विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Mahesh Padmanabhan |124 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 03, 2023

Mahesh Padmanabhan has specialised in payroll, personal and corporate taxation for more than two and a half decades, enabling him to provide practical, realistic and correct advice to his clients.
He is a member of The Institute of Chartered Accountants of India and has a degree in cost accounting from the Institute of Cost Accountants of India.
He is also a qualified information systems auditor. ... more

Asked by Anonymous - Apr 04, 2023English

यदि कोई व्यक्ति मार्च 2023 में 65L का नया 2BHK फ्लैट खरीदता है & अपने पुराने 1 बीएचके फ्लैट को 40 लाख में बेचना चाहते हैं (जो 2010 में खरीदा गया था), इस पर कितना टैक्स लागू होगा - यदि कोई हो (क्या इसे पूंजीगत लाभ माना जाएगा, इसकी गणना कैसे की जाती है?

Ans: नमस्ते,

मैं मान रहा हूं कि आप स्पष्ट करना चाहते हैं कि क्या पूंजीगत लाभ कर से बचा जा सकता है यदि पुराने 1बीएचके फ्लैट की बिक्री के पुनर्निवेश को 2 बीएचके फ्लैट की खरीद के खिलाफ मैप किया जा सकता है।

पुनर्निवेश की शर्तें निर्दिष्ट करती हैं कि आप निर्धारित समय सीमा के भीतर एक नया घर खरीदकर या निर्माण करके आवासीय संपत्ति की बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ की भरपाई कर सकते हैं।

यदि आपने रेडी पजेशन प्रॉपर्टी (नया फ्लैट) खरीदा है तो पुराने फ्लैट की बिक्री की तारीख से समय सीमा 1 वर्ष पीछे या 2 वर्ष आगे है।

यदि आपने एक निर्माणाधीन फ्लैट खरीदा है तो पुरानी संपत्ति की बिक्री की तारीख से समयसीमा 3 साल आगे है।

एक उदाहरण इस प्रकार होगा:

2बीएचके फ्लैट की खरीद 1 जून, 2022 है और 1बीएचके की बिक्री की तारीख 1 मई, 2023 है - आप 2बीएचके रेडी पजेशन फ्लैट की खरीद के बदले 1बीएचके से होने वाले पूंजीगत लाभ को मैप कर सकते हैं। इसी तरह, अगर 2बीएचके फ्लैट की खरीदारी 1 मई 2023 के बाद कभी भी की गई हो, लेकिन इस तारीख से 2 साल के भीतर, तो फिर से छूट दी जाएगी।

निर्माणाधीन संपत्ति के मामले में, 1 मई, 2023 के बाद बिल्डर को किए गए सभी भुगतान 3 साल की अवधि तक किए जा सकेंगे।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.