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मैं अपने ससुर की संपत्ति अपनी पत्नी को कैसे हस्तांतरित कर सकता हूँ? (कर निहितार्थ?)

T S Khurana

T S Khurana   |461 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Feb 10, 2025

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Asked by Anonymous - Dec 28, 2024English
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नमस्ते मेरे ससुर अपनी आवासीय संपत्ति मेरी पत्नी के नाम पर हस्तांतरित करना चाहते हैं। वसीयत के अलावा और कौन से तरीके हैं जिनसे वह इसे हस्तांतरित कर सकते हैं? और कराधान घटक क्या होगा?

Ans: वह अपनी बेटी को संपत्ति उपहार में दे सकता है।

दूसरा तरीका पंजीकृत बिक्री विलेख के माध्यम से संपत्ति हस्तांतरित करना होगा, लेकिन इस मामले में पंजीकरण शुल्क लागू होगा।

सबसे अच्छा विकल्प वसीयत या उपहार है। इन दोनों मामलों में आयकर लागू नहीं होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
Asked on - Feb 11, 2025 | Answered on Feb 12, 2025
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सर, आपके जवाब के लिए धन्यवाद। मैं आगे यह पूछना चाहता हूँ कि चूँकि संपत्ति उनके नाम पर HUF पंजीकृत संपत्ति है, इसलिए मेरी पत्नी के पक्ष में उपहार विलेख के पंजीकरण की प्रक्रिया क्या होगी? उनकी 2 बहनें भी हैं।
Ans: कृपया पुष्टि करें कि क्या आपकी पत्नी HUF की सदस्य है, जहाँ से संपत्ति उपहार में दी जानी है या नहीं? किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Tejas

Tejas Chokshi  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 27, 2023

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मैं और मेरी पत्नी संयुक्त रूप से एक फ्लैट के मालिक हैं। हमारा एक बेटा और एक बेटी है. बेटा नौकरीपेशा है और शादीशुदा है और उसके पास एक फ्लैट है। बेटी ने अपनी पढ़ाई पूरी कर ली है. हम चाहते हैं कि हमारी मौत के बाद हमारा फ्लैट हमारी बेटी को मिले. हमें प्रभावित किए बिना हमारी संपत्ति हस्तांतरित करने का उपयुक्त विकल्प क्या है?
Ans: ऐसे कुछ विकल्प हैं जिन पर आप अपने वर्तमान स्वामित्व या संपत्ति के आनंद को प्रभावित किए बिना, अपना फ्लैट अपनी बेटी को हस्तांतरित करने के लिए विचार कर सकते हैं।

एक विकल्प अपनी बेटी के साथ संयुक्त किरायेदारी बनाना है। इसका मतलब यह होगा कि, संपत्ति का आपका हिस्सा प्रोबेट या वसीयत की आवश्यकता के बिना स्वचालित रूप से आपकी बेटी को हस्तांतरित हो जाता है। हालाँकि, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति के अपने हिस्से पर नियंत्रण छोड़ना चाहते हैं।

एक अन्य विकल्प एक जीवन संपत्ति बनाना है, जो आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति में रहना जारी रखने की अनुमति देता है, जबकि आपकी बेटी को आप दोनों के निधन के बाद संपत्ति का उत्तराधिकार पाने का अधिकार देता है। यह आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति के अपने हिस्से पर नियंत्रण बनाए रखने और अपनी बेटी की भविष्य की विरासत के लिए प्रदान करने की अनुमति देगा।

आप अपनी बेटी के लाभ के लिए संपत्ति रखने के लिए एक ट्रस्ट बनाने पर भी विचार कर सकते हैं। यह आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति में रहना जारी रखने की अनुमति देगा, जबकि यह सुनिश्चित करेगा कि ट्रस्ट की शर्तों के अनुसार आपकी मृत्यु के बाद यह आपकी बेटी को मिल जाएगी।

ये आपके प्रश्न के आधार पर व्यक्तिगत विचार हैं।

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T S Khurana

T S Khurana   |461 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 24, 2024

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प्रिय महोदय/महोदया, मेरे पिता 80 वर्षीय सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हैं, जो केंद्र सरकार के विभाग से हैं। उनके पास एक पैतृक संपत्ति है, जिसकी कीमत लगभग 29 लाख रुपये है। अब वे इस राशि को अपने दो बेटों के बीच बराबर-बराबर हस्तांतरित करना चाहते हैं। कृपया सलाह दें कि इस पूरी लेन-देन प्रक्रिया को कैसे संभाला जाए, ताकि दोनों तरफ से किसी भी तरह के कर प्रभाव से बचा जा सके। उनके एक बेटे पर होम लोन चल रहा है और वह वर्तमान में 30% के टैक्स स्लैब के अंतर्गत है, जबकि दूसरा 20% के टैक्स ब्रैकेट के अंतर्गत है, लेकिन उसके नाम पर होम लोन नहीं है, बल्कि केवल पर्सनल लोन और कार लोन है। कृपया मार्गदर्शन करें। आशा है कि मैं कुछ हद तक स्थिति को स्पष्ट कर पाऊंगा।
Ans: 01. जानकारी के अभाव में, मुझे लगता है कि बेची जा रही संपत्ति एक दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति है।

02. कृपया पैतृक संपत्ति की लागत की गणना करें, ताकि आप 29.00 लाख रुपये की बिक्री राशि से इसे घटाकर उस पर पूंजीगत लाभ की गणना कर सकें।

03. LTCG पर इंडेक्सेशन के साथ 12.50% या इंडेक्सेशन के साथ 20.00% की दर से कर लगाया जाएगा। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जिसमें LTCG कम हो।

04. आपके पिता बिना किसी कर प्रभाव के दोनों बेटों को राशि उपहार में दे सकते हैं। उपहार चेक या ऑनलाइन ट्रांसफर के माध्यम से होना चाहिए, न कि नकद में। उपहार के लिए उचित दस्तावेज तैयार करना बेहतर होगा।

05. दोनों बेटे उपहार में दिए गए पैसे का उपयोग अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं, जिसमें ऋण का पुनर्भुगतान, आवास या अन्य ऋण शामिल है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Dr Nagarajan J S K

Dr Nagarajan J S K   |375 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on May 08, 2025

Asked by Anonymous - May 03, 2025
Career
I am preparing for NEET UG. This is my second attempt. What alternatives I have if I am not able to score for GMCs. What are my options for bio tech I didn't apply for cuet. Which are best colleges for b tech in bio technology and how can I seek admission there without wasting any more of my time.
Ans: Hi,

I believe you might have completed the NEET for the second time on May 4, 2025, is that correct? What score are you aiming for? If you achieve a good score, you can aim for GMC; otherwise, consider any of the following courses:

- BAMS (Bachelor of Ayurvedic Medicine and Surgery)
- BSMS (Bachelor of Siddha Medicine and Surgery)
- BUMS (Bachelor of Unani Medicine and Surgery)
- BHMS (Bachelor of Homeopathic Medicine and Surgery)
- BDS (Bachelor of Dental Surgery)
- BNYS (Bachelor of Naturopathy and Yogic Sciences)

All of these courses are quite good.

Regarding your second query: Apart from NEET, you can pursue Pharmacy, Nursing, or Medical Lab Technology (MLT) instead of Biotechnology. Once you complete any of these programs, you are likely to find a job quickly. The order of preference I would recommend is Nursing, Pharmacy, and then MLT.

If you are still interested in Biotechnology, some private institutions offer the course. Before enrolling, it’s advisable to visit the campus and check the infrastructure as well as the syllabus. Many programs focus on botany-related aspects of biotechnology rather than human and animal applications. If you pursue Microbiology, you may have better job prospects.

In addition to health-related fields, you may also consider pursuing agriculture-related courses.

Since you did not provide information about your locality, I cannot comment on the best institutions available in your area.

BEST WISHES

POOCHO. LIFE CHANGE KARO.

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