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दामाद का प्रश्न; ससुर की संपत्ति पत्नी को हस्तांतरित करना; वसीयत के विकल्प?

T S Khurana

T S Khurana   |345 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 28, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Asked by Anonymous - Dec 27, 2024English
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नमस्ते सर मेरे ससुर अपनी आवासीय संपत्ति मेरी पत्नी के नाम पर हस्तांतरित करना चाहते हैं। वसीयत के अलावा और कौन से तरीके हैं जिनसे वह इसे हस्तांतरित कर सकते हैं? और कराधान घटक क्या होगा?

Ans: उपहार के अलावा, वह अपनी संपत्ति को हस्तांतरण/बिक्री विलेख के माध्यम से अपनी बेटी को हस्तांतरित कर सकता है। पंजाब जैसे कई राज्यों में, बिना किसी पंजीकरण शुल्क के भुगतान के, परिवार के भीतर संपत्ति हस्तांतरित की जा सकती है। ऐसे लेन-देन में आयकर शामिल नहीं है। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
Asked on - Dec 29, 2024 | Answered on Dec 31, 2024
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संपत्ति महाराष्ट्र में स्थित है। वह अपनी बेटी को संपत्ति उपहार में देना चाहता है। उपहार विलेख प्रक्रिया क्या है और उस पर क्या शुल्क/कर लागू होते हैं?
Ans: 01. गिफ्ट डीड में डोनर (नाम, आयु, आधार और पैन नंबर, पता इत्यादि) और डोनर का पूरा विवरण होना चाहिए। दोनों को डीड पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इस पर कम से कम दो गवाहों के हस्ताक्षर होने चाहिए।

02. महाराष्ट्र में स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति के मूल्य का लगभग 3% (परिवार के सदस्यों के मामले में) लगती है। इसके अलावा, आपको पंजीकरण शुल्क के रूप में 1% का भुगतान करना पड़ सकता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Tejas

Tejas Chokshi  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 27, 2023

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Money
मैं और मेरी पत्नी संयुक्त रूप से एक फ्लैट के मालिक हैं। हमारा एक बेटा और एक बेटी है. बेटा नौकरीपेशा है और शादीशुदा है और उसके पास एक फ्लैट है। बेटी ने अपनी पढ़ाई पूरी कर ली है. हम चाहते हैं कि हमारी मौत के बाद हमारा फ्लैट हमारी बेटी को मिले. हमें प्रभावित किए बिना हमारी संपत्ति हस्तांतरित करने का उपयुक्त विकल्प क्या है?
Ans: ऐसे कुछ विकल्प हैं जिन पर आप अपने वर्तमान स्वामित्व या संपत्ति के आनंद को प्रभावित किए बिना, अपना फ्लैट अपनी बेटी को हस्तांतरित करने के लिए विचार कर सकते हैं।

एक विकल्प अपनी बेटी के साथ संयुक्त किरायेदारी बनाना है। इसका मतलब यह होगा कि, संपत्ति का आपका हिस्सा प्रोबेट या वसीयत की आवश्यकता के बिना स्वचालित रूप से आपकी बेटी को हस्तांतरित हो जाता है। हालाँकि, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति के अपने हिस्से पर नियंत्रण छोड़ना चाहते हैं।

एक अन्य विकल्प एक जीवन संपत्ति बनाना है, जो आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति में रहना जारी रखने की अनुमति देता है, जबकि आपकी बेटी को आप दोनों के निधन के बाद संपत्ति का उत्तराधिकार पाने का अधिकार देता है। यह आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति के अपने हिस्से पर नियंत्रण बनाए रखने और अपनी बेटी की भविष्य की विरासत के लिए प्रदान करने की अनुमति देगा।

आप अपनी बेटी के लाभ के लिए संपत्ति रखने के लिए एक ट्रस्ट बनाने पर भी विचार कर सकते हैं। यह आपको अपने जीवनकाल के दौरान संपत्ति में रहना जारी रखने की अनुमति देगा, जबकि यह सुनिश्चित करेगा कि ट्रस्ट की शर्तों के अनुसार आपकी मृत्यु के बाद यह आपकी बेटी को मिल जाएगी।

ये आपके प्रश्न के आधार पर व्यक्तिगत विचार हैं।

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T S Khurana

T S Khurana   |345 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Sep 24, 2024

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प्रिय महोदय/महोदया, मेरे पिता 80 वर्षीय सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हैं, जो केंद्र सरकार के विभाग से हैं। उनके पास एक पैतृक संपत्ति है, जिसकी कीमत लगभग 29 लाख रुपये है। अब वे इस राशि को अपने दो बेटों के बीच बराबर-बराबर हस्तांतरित करना चाहते हैं। कृपया सलाह दें कि इस पूरी लेन-देन प्रक्रिया को कैसे संभाला जाए, ताकि दोनों तरफ से किसी भी तरह के कर प्रभाव से बचा जा सके। उनके एक बेटे पर होम लोन चल रहा है और वह वर्तमान में 30% के टैक्स स्लैब के अंतर्गत है, जबकि दूसरा 20% के टैक्स ब्रैकेट के अंतर्गत है, लेकिन उसके नाम पर होम लोन नहीं है, बल्कि केवल पर्सनल लोन और कार लोन है। कृपया मार्गदर्शन करें। आशा है कि मैं कुछ हद तक स्थिति को स्पष्ट कर पाऊंगा।
Ans: 01. जानकारी के अभाव में, मुझे लगता है कि बेची जा रही संपत्ति एक दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति है।

02. कृपया पैतृक संपत्ति की लागत की गणना करें, ताकि आप 29.00 लाख रुपये की बिक्री राशि से इसे घटाकर उस पर पूंजीगत लाभ की गणना कर सकें।

03. LTCG पर इंडेक्सेशन के साथ 12.50% या इंडेक्सेशन के साथ 20.00% की दर से कर लगाया जाएगा। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जिसमें LTCG कम हो।

04. आपके पिता बिना किसी कर प्रभाव के दोनों बेटों को राशि उपहार में दे सकते हैं। उपहार चेक या ऑनलाइन ट्रांसफर के माध्यम से होना चाहिए, न कि नकद में। उपहार के लिए उचित दस्तावेज तैयार करना बेहतर होगा।

05. दोनों बेटे उपहार में दिए गए पैसे का उपयोग अपनी इच्छानुसार कर सकते हैं, जिसमें ऋण का पुनर्भुगतान, आवास या अन्य ऋण शामिल है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |345 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 31, 2024

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1016 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 14, 2025

Asked by Anonymous - Feb 13, 2025English
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Money
मैं 42 साल छोटा हूँ और मेरे पोर्टफोलियो में निम्नलिखित फंड (सभी प्रत्यक्ष वृद्धि) हैं, वर्तमान मूल्य लगभग 11 लाख है: PPFAS - 10k मोतीलाल मिडकैप - 6k मोतीलाल मिडकैप इंडेक्स-8k NIMF-स्मॉलकैप-9k HDFC NIFTY 50 इंडेक्स - 6k Uti निफ्टी 50 - 6k HSBC निफ्टी 50 - 5K मैं जितना हो सके उतना सालाना स्टेप अप करने की योजना बना रहा हूँ, मेरा लक्ष्य अगले साल जनवरी में 55K कमाना है। क्या आप कृपया इस फ़ोलियो का विश्लेषण/समीक्षा करने में मदद कर सकते हैं, क्या वे लंबी अवधि के लिए अच्छे हैं ~19-20 साल, उद्देश्य केवल इस फ़ोलियो के साथ 5 करोड़ तक पहुँचने के लिए सेवानिवृत्ति लक्ष्य है? -मैं PPF और SSY में भी मासिक सीमा को अधिकतम करने के लिए बचत कर रहा हूँ। -मैं इस महीने से अपनी बेटी के लिए लगभग 10 साल के लिए 10K निवेश के लिए एक अलग फोलियो शुरू कर रहा हूँ मोतीलाल मिडकैप इंडेक्स (2K) और यूटीआई निफ्टी 50 (8K)। कृपया सलाह दें।
Ans: नमस्ते;

मेरा विचार है कि आप मिडकैप फंड को लार्ज और मिडकैप फंड से बदल सकते हैं।

साथ ही स्मॉल कैप फंड को मल्टीकैप फंड से बदला जा सकता है।

हर साल सिप बढ़ाने का आपका इरादा सकारात्मक बात है। सिप स्टेप अप का कम से कम 7-10% लक्ष्य होना चाहिए।

20 साल के लिए स्टेप अप सिप के साथ आपका लक्ष्य काफी हद तक हासिल करने योग्य लगता है।

पीपीएफ और एसएसवाई निवेश के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को देखकर अच्छा लगा।

अपने बच्चे के लिए आप सिंगल एग्रेसिव हाइब्रिड फंड में सिप कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1184 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Feb 14, 2025

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Career
नमस्कार सर, मैं अपने करियर को लेकर असमंजस में हूं। पहले मैं एचआर के तौर पर काम कर रहा था। निजी कारणों से मुझे नौकरी छोड़नी पड़ी और 4 साल का अंतराल था। फिर कुछ सालों के बाद मुझे बिल्कुल नए सिरे से शुरुआत करनी पड़ी और लगभग 4 साल तक प्रशासनिक विभाग में काम किया। मैं नौकरी बदलने की योजना बना रहा हूं, क्योंकि मुझे जो काम कर रहा हूं, उसमें कोई गुंजाइश और विकास नहीं मिल रहा है और यहां कम वेतन मिल रहा है। फिर से समझ में नहीं आ रहा है कि मुझे एचआर की नौकरी में वापस जाना चाहिए या प्रशासनिक नौकरी जारी रखनी चाहिए। कृपया सलाह दें कि मैं कहां सीखूं और अपने कौशल को उन्नत करूं और अपने करियर में विकास करूं। कृपया मदद करें सर।
Ans: नमस्ते तन्मय।
आपने अपनी योग्यता या कंपनी प्रोफ़ाइल के बारे में कुछ नहीं बताया है। सिर्फ़ इतना साफ़ है कि आपने एचआर की नौकरी छोड़ दी, 4 साल तक बेरोज़गार रहे और नए स्टार्टअप में शामिल हो गए, लेकिन वहाँ भी संतुष्ट नहीं हुए और फिर से पिछली एचआर नौकरी में शामिल होने के इच्छुक हैं।
प्रिय, आपके लिए एचआर की नौकरी फिर से ज्वाइन करना बेहतर होगा। प्रशासनिक नौकरी में काम करने के लिए विशेष कौशल की आवश्यकता होती है, जो मुझे लगता है कि आप पिछड़ रहे हैं। आपकी योग्यता के अनुसार, कुछ ऑनलाइन/ऑफ़लाइन कोर्स ज्वाइन करना बेहतर होगा जो आपकी वर्तमान नौकरी की परिस्थितियों के लिए सहायक हों और भविष्य में नौकरी बदलने का फ़ैसला करने पर भी उपयोगी हों। चूँकि मुझे आपकी शैक्षणिक योग्यताएँ नहीं पता हैं, इसलिए मेरे लिए आपको सही सुझाव देना मुश्किल है। उचित परामर्श/सुझाव के लिए, कृपया हमें अपनी शैक्षणिक योग्यता, पाठ्येतर गतिविधियाँ और कंप्यूटर ज्ञान (यदि कोई हो) बताएँ।

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया लाइक और फ़ॉलो करें।
अगर असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी झिझक के फिर से पूछें।
धन्यवाद
राधेश्याम

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |364 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

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Career
नमस्ते, मैं अपने बेटे उदय के लिए पूछ रहा हूँ, उसे JEE Mains के पहले प्रयास में 84% टाइल मिले और उसे दूसरे प्रयास में 90% से अधिक टाइल मिलना निश्चित है। वह सिम्बायोसिस SITEEE पास कर सकता है और CS प्राप्त कर सकता है, कृपया मार्गदर्शन करें यदि उसे JEE Mains में अच्छी रैंक नहीं मिलती है तो वह बेहतर भविष्य के लिए सिम्बायोसिस, पुणे में CS में BTECH के लिए आवेदन कर सकता है।
Ans: आप JEE मेन रैंक के बिना सिम्बायोसिस पुणे में B.Tech CS के लिए आवेदन नहीं कर सकते; सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ टेक्नोलॉजी (SIT) पुणे में B.Tech प्रोग्राम के लिए आवेदन करते समय, आपके पास JEE मेन स्कोर या MHT CET जैसी किसी अन्य मान्यता प्राप्त राज्य स्तरीय इंजीनियरिंग प्रवेश परीक्षा का स्कोर होना चाहिए, क्योंकि वे प्रवेश के लिए इन परीक्षाओं के स्कोर स्वीकार करते हैं। अच्छे स्कोर को प्राथमिकता दी जाती है क्योंकि सिम्बायोसिस एक प्रतिष्ठित संस्थान है। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर..........:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |364 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

Asked by Anonymous - Feb 14, 2025English
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Career
नमस्ते, मैं 38 साल का हूँ और मेरे पास कोई नौकरी नहीं है। मैंने 2012 में कंप्यूटर साइंस में बी.ई. किया। और एम.टेक. में एडमिशन लिया, लेकिन खराब अकादमिक प्रदर्शन के कारण बीच में ही छोड़ दिया। उसके बाद मैंने दो साल तक असिस्टेंट सिस्टम इंजीनियर के तौर पर काम किया और उसके बाद पिछले 10 सालों से कोई काम नहीं किया (मैं आलस्य और स्पष्ट लक्ष्य न होने के कारण किसी जॉब इंटरव्यू में नहीं गया)। मुझे वापस पटरी पर आने के लिए क्या रास्ता अपनाना चाहिए?
Ans: AI और ML में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स करें और नौकरी के लिए प्रयास करें। इसमें बहुत अंतर है। आपको वर्तमान ट्रेंड के साथ तालमेल बिठाना चाहिए। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर.................:)

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |364 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Feb 14, 2025

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Career
मैं 2018 में स्नातक हूँ, इसके बाद मैंने एक आईटी कंपनी ज्वाइन की, उसके बाद मैंने गेट के लिए पढ़ाई की, लेकिन सफल नहीं हुआ, बाद में मैंने 2022 में काम करना जारी रखा, मैंने अवकाश लिया और सरकारी नौकरी के लिए पढ़ाई की, जो भी असफल रही, लेकिन मुझे आईटी नौकरी में कभी दिलचस्पी नहीं रही और मैं सरकारी नौकरी करना चाहता हूँ, क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि अब मुझे क्या करना चाहिए, क्या मुझे अपनी नौकरी छोड़ देनी चाहिए और पूरी तरह से तैयारी करनी चाहिए या अपनी आईटी नौकरी जारी रखनी चाहिए, जो मुझे ज्यादा पसंद नहीं है, मैं वर्तमान में 28 वर्ष का हूँ
Ans: सरकारी नौकरी पक्की नहीं है। इसलिए अपनी वर्तमान आईटी नौकरी मत छोड़ो। साथ ही तैयारी भी करो। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर...............:)

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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