प्रिय महोदय, मैंने 2010 में 9 लाख रुपये में एक वाणिज्यिक संपत्ति खरीदी थी और अब इसे 60 लाख रुपये में बेच रहा हूं, मैं इस पर होने वाले पूंजीगत लाभ को कैसे बचा सकता हूं? मैं निवेश करने के लिए भी तैयार हूं।

Ans: नमस्ते,

यह जानकर खुशी हुई कि आप म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहते हैं। कई म्यूचुअल फंड योजनाएं हैं और विभिन्न कारकों के आधार पर आपको यह तय करना होगा कि आपके लिए कौन सी योजना उपयुक्त है। इसके लिए हमें यह जानना होगा कि आप किस लक्ष्य के लिए निवेश कर रहे हैं, जो कि जोखिम की अवधि और मात्रा के बारे में अधिक जानकारी प्रदान करेगा।

आपने जोखिम का उल्लेख किया: आक्रामक - लेकिन निवेश की अवधि निर्णय लेने में उतनी ही महत्वपूर्ण है, यदि नहीं तो अधिक।

इसलिए यदि मैं मान लूं कि आपके पास अपने निवेश के लिए 7-10 वर्ष की समय-सीमा है, तो आप इक्विटी आधारित योजनाओं पर विचार कर सकते हैं, यदि यह 4-7 वर्ष है तो एक हाइब्रिड (इक्विटी+ऋण) योजना उपयुक्त हो सकती है और यदि यह 4 वर्ष से कम है तो आप ऋण श्रेणी पर विचार कर सकते हैं।

आपके आक्रामक जोखिम प्रोफाइल को देखते हुए और यह मानते हुए कि आप 7 वर्ष से अधिक के लिए निवेश करने जा रहे हैं, मैं आपको मल्टीकैप योजना (70%) और लार्ज कैप योजना (30%) में निवेश करने की सलाह देता हूं। यह भी सुनिश्चित करें कि आप अपनी 10 लाख की राशि को एक ही निवेश के बजाय 6-10 महीनों में फैलाएं।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार.

Ans: हाय विवेक,

ऋण एक निर्दिष्ट ब्याज दर पर और एक निर्दिष्ट अवधि (वर्ष/महीने) के लिए प्रदान किया जाता है और यह आपके द्वारा लिए गए ऋण के प्रकार पर निर्भर करता है जैसे कि व्यक्तिगत ऋण, गृह ऋण आदि। यह निर्धारित करता है कि आपको सहमत अवधि के लिए मासिक किस्त का भुगतान करना होगा।
जैसा कि आपने उल्लेख किया है कि मूल राशि 65K है और अब ऋणदाता 1 लाख का भुगतान करने के लिए कह रहा है - इसमें मूल राशि पर देय ब्याज शामिल होना चाहिए।
चूंकि आपने ऋण के प्रकार, ब्याज दर और इस ऋण की अवधि का उल्लेख नहीं किया है, इसलिए ऋण की शर्तों को समझना और यह समझना मुश्किल है कि आपने इसे चुकाया है या नहीं। ऋण भुगतान में आमतौर पर व्यक्ति की आय और पुनर्भुगतान क्षमता को ध्यान में रखा जाता है।
आपको सुझाव है कि आप ऋणदाता से संपर्क करें और शर्तों पर चर्चा करें और पुनर्भुगतान के लिए एक योजना पर सहमत हों जो दोनों के लिए स्वीकार्य हो।
कृपया समझें कि यदि आप ऋण भुगतान में चूक करते हैं, तो क्रेडिट स्कोर प्रभावित होता है।

सादर
जनक पटेल
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार।

Ans: लार्ज-कैप, बैलेंस्ड और मल्टी-कैप म्यूचुअल फंड के संयोजन में SIP शुरू करने का आपका तरीका विविधीकरण की दिशा में एक विचारशील प्रयास दर्शाता है। यह एक शानदार शुरुआत है, और मैं इक्विटी-केंद्रित फंड का मिश्रण बनाने के लिए आपके द्वारा लिए गए समय की सराहना करता हूं। हालांकि, आगे बढ़ने से पहले, विचार करने के लिए कई बिंदु हैं। मैं फंड के प्रकार के अनुसार विश्लेषण को विभाजित करूंगा ताकि आपको यह समझने में मदद मिल सके कि यह पोर्टफोलियो आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम प्रोफाइल और निवेश क्षितिज के अनुकूल है या नहीं।

लार्ज-कैप म्यूचुअल फंड
आपने 500 रुपये प्रति महीने के निवेश के साथ चार लार्ज-कैप फंड चुने हैं, जो कुल मिलाकर 2,000 रुपये हैं।

विविधीकरण का मुद्दा: लार्ज-कैप फंड आम तौर पर भारत की शीर्ष कंपनियों के एक ही समूह में निवेश करते हैं। जबकि लार्ज-कैप फंड स्थिर होते हैं, कई लार्ज-कैप फंड होने से पोर्टफोलियो ओवरलैप हो सकता है। इसका मतलब है कि अलग-अलग फंड एक ही कंपनी में निवेश कर सकते हैं, जिससे विविधीकरण लाभ सीमित हो सकते हैं।

सिफारिश: आप लार्ज-कैप फंड की संख्या कम करने पर विचार कर सकते हैं। आप एक या दो लार्ज-कैप फंड रख सकते हैं और बेहतर विविधीकरण के लिए शेष राशि को किसी अन्य फंड श्रेणी में आवंटित कर सकते हैं। इससे आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने और होल्डिंग्स के दोहराव को कम करने में मदद मिलेगी।

संतुलित फंड (इक्विटी और डेट मिक्स)
संतुलित फंड का उद्देश्य इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करके अस्थिरता को कम करना है। इससे स्थिरता मिलती है, खासकर बाजार में गिरावट के दौरान।

उपयुक्तता: आपने जो दो संतुलित फंड चुने हैं, वे आक्रामक इक्विटी एक्सपोजर और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो अस्थिर बाजार स्थितियों में आपके पोर्टफोलियो को सहारा देने में मदद करता है।

निवेश क्षितिज: चूंकि आप लंबी अवधि के क्षितिज को देख रहे हैं, इसलिए यह आवंटन फायदेमंद है क्योंकि ये फंड मध्यम जोखिम प्रदान करते हैं और बाजार में सुधार के दौरान आपकी मदद कर सकते हैं।

सिफारिश: इन संतुलित फंडों के साथ जारी रखें क्योंकि वे संभावित रिटर्न के साथ जोखिम को संतुलित करने के उद्देश्य से काम करते हैं। उनके प्रदर्शन की निगरानी करते रहें और सुनिश्चित करें कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप रहें।

मल्टी-कैप फंड
मल्टी-कैप फंड आपके पोर्टफोलियो के लिए एक बढ़िया अतिरिक्त हैं क्योंकि वे बड़ी, मध्यम और छोटी-कैप कंपनियों में निवेश करते हैं। इससे आपको पूरे बाजार स्पेक्ट्रम में विविधतापूर्ण निवेश मिलता है।

उपयुक्तता: आपके द्वारा चुने गए दो फंड आपको विभिन्न बाजार पूंजीकरण वाली कंपनियों में निवेश करके संतुलित विकास का अवसर प्रदान करते हैं। मल्टी-कैप फंड लार्ज-कैप फंड की तुलना में अधिक अस्थिर होते हैं, लेकिन लंबी अवधि में अधिक रिटर्न की संभावना रखते हैं।

संस्तुति: मल्टी-कैप फंड आपके जैसे लंबे निवेश क्षितिज वाले निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प हैं। वे आपको विभिन्न क्षेत्रों और आकारों की कंपनियों के विकास में भाग लेने की अनुमति देंगे। आप इस आवंटन को जारी रख सकते हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर पोर्टफोलियो की निगरानी करें कि इसका प्रदर्शन आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है।

समग्र पोर्टफोलियो मूल्यांकन
विविधीकरण: आपका पोर्टफोलियो लार्ज-कैप, संतुलित और मल्टी-कैप श्रेणियों में मध्यम रूप से विविध है। हालाँकि, कई लार्ज-कैप फंड होने के कारण, आप ओवरलैप देख सकते हैं, जैसा कि पहले चर्चा की गई है। अधिक अनुकूलित पोर्टफोलियो के लिए, आप बहुत सारे लार्ज-कैप फंड रखने के बजाय मिड-कैप या स्मॉल-कैप फंड जोड़ने पर विचार कर सकते हैं। ये श्रेणियाँ लंबी अवधि में उच्च विकास क्षमता प्रदान कर सकती हैं, लेकिन इनमें अधिक जोखिम होता है।

जोखिम और प्रतिफल संतुलन: आपका वर्तमान पोर्टफोलियो उच्च-स्थिरता वाले फंड (लार्ज-कैप और संतुलित फंड) और उच्च वृद्धि क्षमता वाले फंड (मल्टी-कैप) के बीच संतुलित है। यह संयोजन उन निवेशकों के लिए अच्छा काम करता है जो सीमित जोखिम के साथ स्थिर वृद्धि चाहते हैं।

म्यूचुअल फंड चयन पर सामान्य सुझाव
ओवरलैपिंग से बचें: जैसा कि पहले उल्लेख किया गया है, एक ही श्रेणी के कई फंड, विशेष रूप से लार्ज-कैप फंड में, ओवरलैपिंग होल्डिंग्स की ओर ले जा सकते हैं। अनावश्यक दोहराव से बचने के लिए प्रत्येक श्रेणी के भीतर कम लेकिन मजबूत फंड पर ध्यान केंद्रित करने और समेकित करने का प्रयास करें।

नियमित बनाम प्रत्यक्ष योजनाएँ: आप प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) या म्यूचुअल फंड वितरक (एमएफडी) के साथ नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करने पर विचार कर सकते हैं। प्रत्यक्ष योजनाएँ आकर्षक लगती हैं क्योंकि वे कम व्यय अनुपात के साथ आती हैं। हालाँकि, नियमित योजनाएँ पेशेवर सलाह का लाभ प्रदान करती हैं, जो दीर्घकालिक पोर्टफोलियो रखरखाव के लिए आवश्यक है। एक सीएफपी या एमएफडी आपको अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने, फंड के प्रदर्शन की निगरानी करने और कर-कुशल रणनीतियाँ प्रदान करने में मदद कर सकता है।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय फंड: सक्रिय फंड, जिन्हें आपने चुना है, लंबे समय में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। इंडेक्स फंड के विपरीत, जो केवल बाजार को ट्रैक करते हैं, सक्रिय फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। उनके पास ऐसे स्टॉक चुनने और चुनने की सुविधा होती है, जिनमें उच्च रिटर्न की संभावना होती है, जो आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों को देखते हुए आपके लिए फायदेमंद हो सकते हैं।

म्यूचुअल फंड का कराधान
इक्विटी फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड पर 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ के लिए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) कर 12.5% ​​है। इसका मतलब है कि एक साल से अधिक समय तक इक्विटी फंड रखने के बाद, आपके रिटर्न पर इस दर से कर लगेगा।

शॉर्ट-टर्म कैपिटल गेन्स (STCG): एक साल से कम समय तक रखे गए इक्विटी फंड पर 20% कर लगता है। सुनिश्चित करें कि इस कराधान को कम करने के लिए आपके पास दीर्घकालिक दृष्टिकोण है।

संतुलित फंड: संतुलित फंड पर उनके इक्विटी एक्सपोजर के आधार पर कर लगाया जाता है। यदि वे इक्विटी में 65% से अधिक रखते हैं, तो कराधान इक्विटी फंड के समान है। अन्यथा, उन पर डेट फंड की तरह कर लगाया जाएगा।

डेट फंड: डेट फंड पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर आपके आयकर स्लैब के आधार पर कर लगाया जाता है। इसे देखते हुए, तीन साल से ज़्यादा समय तक डेट फंड रखने से इंडेक्सेशन लाभ प्राप्त करने और कर देनदारियों को कम करने में मदद मिलती है।

रिटायरमेंट प्लानिंग और वित्तीय लक्ष्य
आपकी उम्र और 10 साल में रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने की आपकी इच्छा को देखते हुए, आपके पोर्टफोलियो को ग्रोथ पर ध्यान देना चाहिए। आपके द्वारा चुने गए फंड के मिश्रण के आधार पर, यहाँ एक मूल्यांकन दिया गया है:

रिटायरमेंट कॉर्पस: अगले दशक में वांछित रिटायरमेंट कॉर्पस जमा करने के लिए आपको एक ठोस ग्रोथ रणनीति की आवश्यकता होगी। आपके वर्तमान पोर्टफोलियो आवंटन को देखते हुए, अपने इक्विटी एक्सपोजर को उच्च रखना महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह लंबी अवधि में सबसे अच्छी ग्रोथ क्षमता प्रदान करता है।

बच्चों की शिक्षा और विवाह: दो छोटे बच्चों के साथ, शिक्षा और विवाह का खर्च महत्वपूर्ण होगा। ध्यान रखें कि शिक्षा की लागत मुद्रास्फीति की तुलना में तेज़ी से बढ़ती है। इन भविष्य की ज़रूरतों को प्रबंधित करने के लिए, अपने निवेश को अलग करने पर विचार करें: एक पोर्टफोलियो रिटायरमेंट के लिए और दूसरा शिक्षा के लिए।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आप फिक्स्ड डिपॉजिट या लिक्विड म्यूचुअल फंड जैसे लिक्विड इंस्ट्रूमेंट में पर्याप्त आपातकालीन निधि भी बनाए रखें। इस फंड को कम से कम 6 से 12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए।

अंतिम अंतर्दृष्टि
फंड को समेकित करें: कई लार्ज-कैप फंड के बजाय, 1 या 2 मजबूत प्रदर्शन करने वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करने पर विचार करें। इससे दोहराव कम होगा और आपके रिटर्न में वृद्धि होगी।

निगरानी और समीक्षा: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने फंड के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका पोर्टफोलियो समय के साथ आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप बना रहे।

कर नियोजन: जैसे-जैसे आपका निवेश बढ़ता है, आपके लाभ के कर निहितार्थों के प्रति सचेत रहना महत्वपूर्ण है। दीर्घकालिक दृष्टिकोण रखने से करों को कम करने में मदद मिलेगी।

दीर्घकालिक दृष्टि: अगले 10 वर्षों के लिए इक्विटी-भारी पोर्टफोलियो बनाए रखने पर ध्यान दें, क्योंकि इक्विटी निवेश लंबे समय में बेहतर प्रदर्शन करते हैं। संतुलित और मल्टी-कैप फंड स्थिरता और विकास का एक अच्छा मिश्रण प्रदान कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आयकर प्रावधानों के अनुसार, कब्जे की तारीख महत्वपूर्ण नहीं है, बल्कि पूर्णता प्रमाण पत्र की तारीख महत्वपूर्ण है।

LTCG पर कर छूट के लिए, आप 54EC के प्रावधानों की जांच कर सकते हैं और पूर्णता प्रमाण पत्र प्राप्त करने के 6 महीने के भीतर लाभ राशि (यदि संभव हो) को निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं।

Ans: नमस्ते;

अभी पॉलिसी सरेंडर करना उचित नहीं है।

इसे मैच्योरिटी तक होल्ड करें। उसके बाद आपके पास यह तय करने का विकल्प होगा कि आप चाहते हैं कि पूरी फंड वैल्यू का इस्तेमाल एन्युटी खरीदने में किया जाए या 60% कम्यूट करके शेष 40% का इस्तेमाल एन्युटी खरीदने में किया जाए।

शुभकामनाएं!!

Ans: नमस्ते;

1.5 करोड़ का कोष 10 साल बाद 5.09 करोड़ की राशि में बदल जाएगा।

जबकि मौजूदा 4 लाख मासिक सिप 10 साल बाद 9.87 करोड़ के कोष में बदल जाएगा।

इसलिए 10 साल बाद आपका व्यापक कोष होगा:
9.87+5.09=14.96 करोड़।

अगर आप 14.96 करोड़ के अपने कोष के लिए किसी बीमा कंपनी से तत्काल वार्षिकी खरीदते हैं, तो 5.5% की वार्षिकी दर पर विचार करते हुए, आप अपनी इच्छानुसार 6.85 लाख की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं। शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश के लिए 13% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

निवेश करने में खुशी हो!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन हैं। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेज़ ध्यान से पढ़ें।

Ans: प्रिय अनाम,
मुझे खुशी है कि आप दोनों में से किसी ने भी एक-दूसरे के साथ जल्दीबाज़ी में वादा करने का फैसला नहीं किया। मैं सभी मुद्दों को एक-एक करके बताता हूँ

सबसे पहले, मैं समझता हूँ कि आप उसकी जीवनशैली को नहीं आंक रहे हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इसके बारे में चिंता करने की अनुमति नहीं है। हम सभी की अपनी प्राथमिकताएँ होती हैं और इसमें कुछ भी गलत नहीं है।

दूसरा, आपको अकेले ही क्यों मेहनत करनी चाहिए? एक स्वस्थ संबंध तब बनता है जब दोनों पक्ष इसे बनाने में बराबर की भागीदारी करते हैं। इसके अलावा, क्या आपको नहीं लगता कि आप किसी ऐसे व्यक्ति के लायक हैं जो आपके साथ संबंध बनाने में कुछ प्रयास करना चाहेगा?

तीसरा, अगर वह इस शादी के बारे में निश्चित नहीं है, तो कोई बात नहीं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि उसे आपको छोड़ देना चाहिए। अगर दो महीने से ज़्यादा हो गए हैं और आपको उसे और समय और जगह देना मुश्किल लग रहा है, तो आप उसे यह बता सकते हैं। आप उससे पूछ सकते हैं कि क्या उसने अपना मन बना लिया है और उसके इरादे क्या हैं।

चौथा, कृपया ऐसे व्यक्ति के साथ रिश्ता न बनाएँ जिससे आप पूरी तरह संतुष्ट न हों क्योंकि आपके पास अभी कोई बेहतर विकल्प नहीं है। अपने लक्ष्य को कम न रखें। विकल्पों की कमी के कारण आपको उसे नहीं चुनना चाहिए; आपको उससे शादी करने का फ़ैसला तभी करना चाहिए जब आपको पक्का यकीन हो जाए कि वह आपके लिए सही व्यक्ति है।

शुभकामनाएँ।

Ans: नमस्ते;
यदि आप फ्लेक्सीकैप प्रकार के म्यूचुअल फंड में 10 हजार रुपये का मासिक निवेश करते हैं, उदाहरण के लिए पीपीएफएएस फ्लेक्सीकैप फंड में 10 साल तक निवेश करते हैं, तो आप 13% के मामूली रिटर्न को देखते हुए 24.67 लाख रुपये का कोष जमा करने की उम्मीद कर सकते हैं।

निवेश के लिए शुभकामनाएं!!

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार के जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

Ans: नमस्ते.
इसमें कोई संदेह नहीं है कि फोरेंसिक साइंस एक आशाजनक करियर है, लेकिन इसके लिए जाने से पहले आपको कई बार सोचना पड़ता है। आपको आपराधिक जांच, कानून प्रवर्तन और प्रयोगशाला विश्लेषण में काम करना होगा। कार्य संस्कृति हर किसी के लिए उपयुक्त हो भी सकती है और नहीं भी। अगर आपकी इच्छाशक्ति मजबूत है, आप विपरीत परिस्थितियों से निपटने के लिए तैयार हैं और चीजों को संभाल सकते हैं, तभी इसके बारे में सोचें। अगर आप अभी भी इसे अपनाते हैं, तो सबसे खराब परिस्थितियों से निपटने में अधिक विशेषज्ञ बनने के लिए दूरस्थ शिक्षा के साथ एलएलबी पूरा करने का प्रयास करें।
फोरेंसिक साइंस के लिए कुछ विश्वविद्यालय इस प्रकार हैं:
(1) गुजरात फोरेंसिक साइंसेज यूनिवर्सिटी (GFSU), गांधीनगर
(2) एमिटी यूनिवर्सिटी, नोएडा
(3) उस्मानिया यूनिवर्सिटी, हैदराबाद
(4) मणिपाल एकेडमी ऑफ हायर एजुकेशन (MAHE), मणिपाल
(5) बनारस हिंदू यूनिवर्सिटी (BHU), वाराणसी
(6) दिल्ली यूनिवर्सिटी (DU) - मानव विज्ञान विभाग
(7) लवली प्रोफेशनल यूनिवर्सिटी (एलपीयू), पंजाब
(8) डॉ. हरिसिंह गौर यूनिवर्सिटी, सागर, मध्य प्रदेश
(9) इंस्टीट्यूट ऑफ फोरेंसिक साइंस, मुंबई
(10) चंडीगढ़ यूनिवर्सिटी, पंजाब
यदि संभव हो तो अपने गृह नगर के पास का विश्वविद्यालय चुनें।

यदि आप उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
धन्यवाद।

राधेश्याम