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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on May 29, 2023

Colonel Sanjeev Govila (retd) is the founder of Hum Fauji Initiatives, a financial planning company dedicated to the armed forces personnel and their families.
He has over 12 years of experience in financial planning and is a SEBI certified registered investment advisor; he is also accredited with AMFI and IRDA.... more
Biswa Question by Biswa on May 29, 2023English
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सर, मेरे पिता ने 8 मीटर 1950 या 1952 में एक प्लॉट खरीदा था। पूर्वी बर्धमान के एक कस्बे में 2 बीआर का घर बनाया। मेरे पिता की मृत्यु वर्ष 1954 या 55 में हो गई जब मैं 6वीं कक्षा में था। मेरी माँ की मृत्यु 2003 में हो गई। जमीन के रिकॉर्ड में 3 भाइयों का नाम दिखाया गया है। हमने जमीन का कुछ हिस्सा 2 किस्तों में बेच दिया है और अब सभी भाई शेष हिस्सा बेचना चाहते हैं। चूंकि भूमि और घर के निर्माण की लागत के लिए कोई राशि ज्ञात नहीं है, इसलिए एक वरिष्ठ नागरिक के लिए एलटीसीजी को कैसे अनुक्रमित किया जाए और कैसे प्राप्त किया जाए।

Ans: इंटरनेट पर सरकार द्वारा उपलब्ध कराए गए डेटा के माध्यम से भारत में अपने प्लॉट का मूल्यांकन प्राप्त करने के लिए, इन चरणों का पालन करें:

1. संपत्ति मूल्यांकन के लिए जिम्मेदार संबंधित सरकारी प्राधिकरण की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
2. संपत्ति मूल्यांकन या भूमि रिकॉर्ड से संबंधित अनुभाग या सेवा देखें।
3. संपत्ति मूल्यांकन सेवा तक पहुंचें और सटीक प्लॉट विवरण प्रदान करें।
4. बाजार मूल्य और अन्य प्रासंगिक कारकों सहित वेबसाइट पर प्रदर्शित मूल्यांकन जानकारी प्राप्त करें।
5. यदि आवश्यक हो, तो आधिकारिक मूल्यांकन प्रमाणपत्र का अनुरोध करने के लिए निर्देशों का पालन करें।

कृपया ध्यान दें कि ऑनलाइन संपत्ति मूल्यांकन डेटा की उपलब्धता और सटीकता भिन्न हो सकती है, इसलिए सलाह दी जाती है कि आधिकारिक सरकारी वेबसाइटों को देखें और आगे की सहायता के लिए पेशेवर या स्थानीय राजस्व विभाग से परामर्श करने पर विचार करें।
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Milind

Milind Vadjikar  |1238 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Sep 07, 2024

Samkit

Samkit Maniar  |180 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 28, 2024

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कृपया मुझे 1975 में मेरे पिता द्वारा 44,616 रुपये में खरीदी गई घर की संपत्ति के लिए LTCG के बारे में सलाह दें, जिसका क्षेत्रफल 676 वर्ग फीट या 62.79 वर्ग मीटर है। मैंने इस साल अगस्त 2024 में 1.20 करोड़ रुपये के मूल्य पर संपत्ति खरीदी है। मैं LTCG की गणना कैसे करूँ? उचित बाजार मूल्य की गणना कैसे करें? मैं इंडेक्सेशन लाभ प्राप्त करना चाहता हूँ और घर की संपत्ति में भी पुनर्निवेश करना चाहता हूँ। धन्यवाद गौतम एच
Ans: आपको संपत्ति मूल्यांकनकर्ता से संपर्क करना होगा और 01 अप्रैल 2001 के अनुसार मूल्य पर पहुंचना होगा। उसके बाद की राशि को मुद्रास्फीति सूचकांक लागू करके वर्तमान स्तरों पर अनुक्रमित किया जा सकता है और तदनुसार इसकी गणना की जा सकती है।

वैकल्पिक रूप से, यदि इरादा आवासीय संपत्ति में ही पुनर्निवेश करने का है तो आप सीधे लागत का उपयोग करके पूंजीगत लाभ की गणना कर सकते हैं, न कि अनुक्रमित लागत का, यदि पुनर्निवेश की राशि पूंजीगत लाभ राशि से अधिक है।

कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA से परामर्श करें।

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Mihir

Mihir Tanna  |1054 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 18, 2024

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हमने 1989 में एक ज़मीन खरीदी और इमारत बनाई। अब अप्रैल 2024 में बिल्डर के साथ JDA में प्रवेश किया - 50/50 - 6 फ्लैटों में से 3 मालिक के लिए 3 वह बेचेंगे - लगभग अगस्त 2025 के दौरान वह इन फ्लैटों को सौंप देंगे LTCG की गणना कैसे करें इसके अलावा अगर वही सभी 3 फ्लैट उसके बेटे/बेटी को हस्तांतरित कर दिए गए हैं, तो क्या कोई LTCG लागू है। मालिक 90 साल का है - कृपया धन्यवाद
Ans: जेडीए के मामले में, विकास के लिए भूमि के हस्तांतरण के लिए पहली कर देयता उत्पन्न होती है और जिस वर्ष पूर्णता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है, उस वर्ष कर का भुगतान करना आवश्यक होता है। उसके बाद जब आप संपत्ति हस्तांतरित करते हैं, तो जेडीए के 24 महीनों के भीतर बेचे जाने पर यह एसटीसीजी होगा। उपहार के रूप में संपत्ति हस्तांतरण कर योग्य नहीं है

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Nayagam P

Nayagam P P  |5560 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on May 31, 2025

Asked by Anonymous - May 30, 2025
Career
My son has secured 85% in ICSE 12 th board with PCM, Eng n Mass communication. In PCM group he has secured 61% only hence not eligible for BITSAT, could not qualify JEE mains (20percentile). NDA not cleared. Appeared in WBJEE. Result awaited. Thru CUET, he wants to study English literature in the best colleges of India. He is very good at English n secured 98%. He is the only child, we want him to be technical graduate, so that he is employable and can take over from his father, who worked with ALFALAVAL, now has his own techmart company and is a dealer of ALFALAVAL a Swedish MNC in heavy Engg
Ans: Your son’s 98% in English and 85% overall in ICSE align strongly with BA English (Hons) at top CUET colleges like St. Stephen’s College (DU), Lady Shri Ram College, or Christ University, which prioritize language proficiency and holistic profiles. However, to balance technical employability, consider interdisciplinary programs such as BA English with Digital Humanities (DU) or Integrated BA+MA in English (EFLU Hyderabad), supplemented by certifications in technical writing, project management, or business analytics to align with your family’s engineering business. Alternatively, explore BSc in Computer Applications at Ambedkar University Delhi (via CUET’s General Test) or BA Economics with Data Science (JMI), blending analytical skills with humanities. If WBJEE results permit, Jadavpur University’s Comparative Literature offers flexibility to minor in technical electives. Prioritize institutions like DU or Christ University for their industry networks, enabling internships in tech-adjacent roles (content strategy, technical documentation) while maintaining literary rigor. All the BEST for your Son's Admission & a Prosperous Future!

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