33-year-old with 1.5L income, own house, FDs, shares, and 15L loan: How to manage finance and build wealth?

उम्र 33, मुझे अपने वित्त का प्रबंधन करने और अपनी संपत्ति बढ़ाने के बारे में सलाह चाहिए, 1.5 लाख प्रति माह कमाता हूँ, 50 लाख का घर है, 3 लाख की FD है, 2.00 लाख SGB है, 1.00 लाख शेयर हैं, 15 लाख का ऋण चुकाने का लोन है, 5.00 लाख का स्वास्थ्य बीमा है, 2 बच्चे हैं, एक 2nd STD की पढ़ाई कर रहा है और दूसरा 3 साल का है। टर्म या रिटायरमेंट इंश्योरेंस की ज़रूरतों के बारे में सलाह चाहिए। और अपनी सैलरी को कैसे निवेश करके पर्याप्त संपत्ति अर्जित करूँ

Ans: मैं समझता हूँ कि रिटायरमेंट प्लानिंग महत्वपूर्ण है..लेकिन आपकी संपत्ति और वर्तमान स्थिति को देखते हुए, मुझे लगता है कि स्वास्थ्य बीमा बहुत कम है..कृपया इसे बढ़ाएँ..आप फ्लोटर पॉलिसी खरीदने पर भी विचार कर सकते हैं। इसके बाद, मुझे लगता है कि आपके पास अपने बच्चों की शिक्षा के लिए कोई योजना नहीं है। इसलिए इसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जाना चाहिए।

सुश्री जिनल मेहता सीएफपी
संस्थापक

www.beyondlearningfinance.com

Ans: मैं 50 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने की आपकी इच्छा को समझता हूँ। नियमित रूप से निवेश करके आप सही रास्ते पर हैं। आइए आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन करें और अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक रणनीति विकसित करें।

आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
एक प्रभावी योजना बनाने के लिए, हमें सबसे पहले आपकी वर्तमान वित्तीय प्रतिबद्धताओं और निवेशों की समीक्षा करनी होगी।

आय और व्यय
मासिक आय: 1.20 लाख रुपये
निश्चित व्यय: 40,000 रुपये प्रति माह
मौजूदा निवेश
SIP: 13,000 रुपये प्रति माह
PPF: 5,000 रुपये प्रति माह
NPS: 4,000 रुपये प्रति माह
आवर्ती जमा: 4,000 रुपये प्रति माह
FD: 1 लाख रुपये
देयताएँ
कार ऋण: 11,000 रुपये प्रति माह
LIC प्रीमियम: 43,000 रुपये सालाना
उपलब्ध निधियों की गणना
अपने निश्चित व्यय और ऋण चुकौती का हिसाब लगाने के बाद, आइए अतिरिक्त निवेश के लिए उपलब्ध निधियों का निर्धारण करें।

कुल आय: 1.20 लाख रुपये
कुल निश्चित व्यय और ऋण: 40,000 रुपये + 11,000 रुपये = 51,000 रुपये
शेष राशि: 1,20,000 रुपये - 51,000 रुपये = 69,000 रुपये
आप वर्तमान में मासिक 26,000 रुपये (SIP + PPF + NPS + RD) निवेश करते हैं। इससे आपके पास संभावित अतिरिक्त निवेश के लिए 43,000 रुपये बचते हैं।

अपने निवेश पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
आपके वर्तमान निवेश विभिन्न साधनों में विविधतापूर्ण हैं। आइए अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने के लिए प्रत्येक का विश्लेषण करें।

व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP)
विकास की संभावना: म्यूचुअल फंड में SIP लंबी अवधि के लिए धन सृजन के लिए अच्छे हैं।
लचीलापन: प्रदर्शन के आधार पर समय-समय पर समीक्षा और समायोजन की अनुमति देता है।
सिफारिश: चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाने के लिए अपने SIP आवंटन को बढ़ाने पर विचार करें।
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)
सुरक्षा: PPF एक सुरक्षित निवेश है, जिसमें अच्छे रिटर्न और टैक्स लाभ मिलते हैं।
लॉक-इन अवधि: इसमें 15 साल का लॉक-इन पीरियड होता है, लेकिन 7 साल बाद आंशिक निकासी की सुविधा मिलती है।
सिफारिश: स्थिरता और टैक्स लाभ के लिए PPF में निवेश जारी रखें।
नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS)
रिटायरमेंट कॉर्पस: NPS को टैक्स लाभ के साथ रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
इक्विटी एक्सपोजर: उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी एक्सपोजर प्रदान करता है, लेकिन निकासी पर प्रतिबंध है।
सिफारिश: रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS जारी रखें, लेकिन अपने 3 करोड़ रुपये के लक्ष्य के लिए पूरी तरह से इस पर निर्भर न रहें।
आवर्ती जमा (RD)
कम जोखिम: RD कम जोखिम वाला रिटर्न देता है, लेकिन आम तौर पर इक्विटी निवेश से कम होता है।
अल्पकालिक लक्ष्य: अल्पकालिक बचत के लिए उपयोगी, लेकिन दीर्घकालिक धन सृजन के लिए आदर्श नहीं है।
सिफारिश: RD की आवश्यकता का मूल्यांकन करें; उच्च रिटर्न वाले निवेशों में फंड को पुनर्निर्देशित करने पर विचार करें।
अपनी निवेश रणनीति को अनुकूलित करना
15 वर्षों में 3 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, एक अच्छी तरह से संरचित निवेश रणनीति आवश्यक है।

SIP योगदान में वृद्धि
आक्रामक वृद्धि: इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP योगदान में वृद्धि उच्च रिटर्न प्राप्त करने में मदद कर सकती है।
मासिक योगदान: अपने SIP को अतिरिक्त 10,000 रुपये से बढ़ाकर 15,000 रुपये प्रति माह करने पर विचार करें।
नियमित रूप से समीक्षा करें: अपने SIP के प्रदर्शन की निगरानी करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
निवेश में विविधता लाना
इक्विटी म्यूचुअल फंड: वृद्धि के लिए अपने निवेश का एक बड़ा हिस्सा इक्विटी म्यूचुअल फंड में आवंटित करें।
डेट फंड: स्थिरता और जोखिम प्रबंधन के लिए डेट फंड में एक हिस्सा बनाए रखें।
संतुलित फंड: वृद्धि और स्थिरता के मिश्रण के लिए संतुलित या हाइब्रिड फंड पर विचार करें।
एकमुश्त निवेश का उपयोग करना
FD उपयोग: आपातकालीन या अल्पकालिक जरूरतों के लिए 1 लाख रुपये की FD का उपयोग करें; समय से पहले निकासी से बचें।
म्यूचुअल फंड में एकमुश्त राशि: अपनी बचत को बढ़ाने के लिए किसी भी अतिरिक्त बचत या बोनस को म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
विशिष्ट लक्ष्यों के लिए योजना बनाना
आपका प्राथमिक लक्ष्य 50 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये जमा करना है। आइए दृष्टिकोण को समझें:

लक्ष्य-आधारित योजना
लक्ष्य निर्धारित करें: शिक्षा, घर खरीदना या सेवानिवृत्ति जैसे मील के पत्थर स्पष्ट रूप से परिभाषित करें।
धन आवंटित करें: प्रत्येक लक्ष्य के लिए समय सीमा और जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर निवेश आवंटित करें।
प्रगति को ट्रैक करें: प्रत्येक लक्ष्य की ओर प्रगति को नियमित रूप से ट्रैक करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
बच्चे की शिक्षा
अलग कोष: बच्चे के लिए विशेष म्यूचुअल फंड या शिक्षा योजनाओं का उपयोग करके अपने बच्चे की शिक्षा के लिए एक अलग कोष बनाएँ।
समय सीमा: शिक्षा व्यय के लिए अपेक्षित समय-सीमा के साथ निवेश सीमा को संरेखित करें।
सेवानिवृत्ति योजना
एनपीएस और पीपीएफ: सेवानिवृत्ति सुरक्षा के लिए एनपीएस और पीपीएफ में योगदान जारी रखें।
इक्विटी एक्सपोजर: लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ।
आपातकालीन निधि: अपनी निवेश योजना को बाधित किए बिना अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।
कर नियोजन और बचत
प्रभावी कर नियोजन आपकी बचत और निवेश प्रतिफल को बढ़ा सकता है।

कर लाभों का उपयोग करना
धारा 80सी: पीपीएफ, एनपीएस और ईएलएसएस के माध्यम से धारा 80सी के तहत 1.5 लाख रुपये की सीमा का उपयोग करें।
धारा 80डी: धारा 80डी के तहत स्वास्थ्य बीमा प्रीमियम पर कर लाभ प्राप्त करें।
कर-मुक्त प्रतिफल: कर-पश्चात आय को अधिकतम करने के लिए ऐसे निवेशों को प्राथमिकता दें जो कर-मुक्त प्रतिफल प्रदान करते हों।
नियमित समीक्षा
वार्षिक समीक्षा: अपने निवेश और कर नियोजन की वार्षिक समीक्षा करें।
पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करना: वांछित परिसंपत्ति आवंटन और जोखिम स्तर को बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।
वित्तीय अनुशासन और निगरानी
अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए वित्तीय अनुशासन बनाए रखना महत्वपूर्ण है।

बजट बनाना
खर्चों पर नज़र रखना: बचत के क्षेत्रों की पहचान करने के लिए अपने मासिक खर्चों का विस्तृत रिकॉर्ड रखें।
अनावश्यक खर्च कम करें: अपनी निवेश क्षमता बढ़ाने के लिए विवेकाधीन खर्च में कटौती करें।
आपातकालीन निधि
तरलता बनाए रखें: आपात स्थितियों से निपटने के लिए 6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड में रखें।
कर्ज से बचें: अप्रत्याशित खर्चों के लिए उच्च ब्याज वाले कर्ज लेने के बजाय आपातकालीन निधि का उपयोग करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित और रणनीतिक दृष्टिकोण से 50 वर्ष की आयु तक 3 करोड़ रुपये का लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है। अपने SIP योगदान को बढ़ाएँ, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ और नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। कर लाभों का उपयोग करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए वित्तीय अनुशासन बनाए रखें। एक केंद्रित और सक्रिय रणनीति के साथ, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं और अपने भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपने एक मजबूत वित्तीय आधार तैयार कर लिया है। आप पर कोई कर्ज नहीं है, अच्छी बचत है और आपका अपना घर है। इससे आपको बहुत ज़्यादा वित्तीय सुरक्षा मिलती है। उचित योजना बनाने से जीवन भर वित्तीय स्थिरता और विकास सुनिश्चित होगा।

आपके मौजूदा पोर्टफोलियो में फिक्स्ड डिपॉजिट, पोस्ट ऑफिस स्कीम, एनसीडी और पीपीएफ शामिल हैं। ये सभी कम जोखिम वाले निवेश हैं। हालांकि, हो सकता है कि ये लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए पर्याप्त रिटर्न न दें।

नीचे आपके जीवन के बाकी समय के लिए अपनी संपत्ति का प्रबंधन करने की एक विस्तृत योजना दी गई है।

अपनी मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन करें
फिक्स्ड डिपॉजिट (66 लाख रुपये) - ये सुरक्षा प्रदान करते हैं लेकिन कम रिटर्न देते हैं। ब्याज पर भी कर लगता है।

पोस्ट ऑफिस स्कीम (21 लाख रुपये) - ये एफडी की तुलना में थोड़ा बेहतर रिटर्न देते हैं लेकिन इनमें लॉक-इन अवधि होती है।

एनसीडी (14 लाख रुपये) - ये निश्चित रिटर्न देते हैं लेकिन क्रेडिट जोखिम के अधीन हैं।

पीपीएफ (10 लाख रुपये, 4,000 रुपये एसआईपी, मूल्य 23 लाख रुपये) - यह एक सुरक्षित और कर-मुक्त निवेश है। यह दीर्घकालिक धन निर्माण के लिए अच्छा है।

ऋण-मुक्त स्थिति - यह एक बड़ा लाभ है। आप पर कोई ईएमआई बोझ नहीं है।

एक बच्चा (9 वर्ष का) - आपको शिक्षा और भविष्य के खर्चों की योजना बनाने की आवश्यकता है।

योजना बनाने के लिए प्रमुख वित्तीय लक्ष्य
जीवन के लिए नियमित मासिक आय - आपको खर्चों के लिए एक स्थिर नकदी प्रवाह की आवश्यकता है।

बच्चे की शिक्षा और उच्च अध्ययन - अगले 5-10 वर्षों में धन की आवश्यकता होगी।

सेवानिवृत्ति और चिकित्सा आपात स्थिति - आपको अपनी जीवनशैली को बनाए रखने और स्वास्थ्य लागतों को संभालने के लिए धन की आवश्यकता है।

धन वृद्धि और सुरक्षा - आपकी संपत्ति बढ़नी चाहिए और मुद्रास्फीति को मात देनी चाहिए।

अपने निवेश को कैसे आवंटित करें?
आपको सुरक्षा, रिटर्न और तरलता के बीच संतुलन की आवश्यकता है। नीचे सुझाया गया आवंटन है:

आपातकालीन निधि (15 लाख रुपये) - इसे उच्च ब्याज बचत खाते और लिक्विड म्यूचुअल फंड में रखें। यह अप्रत्याशित खर्चों को कवर करेगा।

स्थिरता के लिए निश्चित आय (30 लाख रुपये) - कॉर्पोरेट बॉन्ड और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करें। वे एफडी की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड (30 लाख रुपये) - सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप, फ्लेक्सी-कैप और मिड-कैप फंड में निवेश करें। यह दीर्घकालिक धन सृजन प्रदान करेगा।

पीपीएफ निरंतरता (4,000 रुपये प्रति माह) - पीपीएफ में निवेश जारी रखें। यह सेवानिवृत्ति के लिए कर-मुक्त रिटर्न प्रदान करेगा।

बाल शिक्षा निधि (20 लाख रुपये) - संतुलित लाभ निधि और लार्ज और मिड-कैप फंड के मिश्रण में निवेश करें। यह भविष्य की शिक्षा आवश्यकताओं के लिए स्थिर विकास प्रदान करेगा।

दीर्घकालिक विकास के लिए सावधि जमा क्यों नहीं? कम रिटर्न - FD दरें मुद्रास्फीति को मात नहीं देती हैं। इससे समय के साथ क्रय शक्ति कम हो जाती है। कर योग्य ब्याज - अर्जित ब्याज को कर योग्य आय में जोड़ा जाता है, जिससे वास्तविक रिटर्न कम हो जाता है। सीमित वृद्धि - इक्विटी फंड लंबी अवधि में अधिक रिटर्न दे सकते हैं। इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड क्यों बेहतर हैं? बेहतर जोखिम प्रबंधन - फंड मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं। उच्च वृद्धि क्षमता - सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड समय के साथ बाजार से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। डाउनसाइड प्रोटेक्शन - इंडेक्स फंड क्रैश में गिरते हैं, लेकिन सक्रिय फंड नुकसान को कम करने के लिए समायोजित होते हैं। नियमित मासिक आय बनाना व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) - संतुलित लाभ फंड और डेट फंड में निवेश करें। आवश्यकतानुसार मासिक आय निकालें। लाभांश देने वाले म्यूचुअल फंड - ये फंड समय-समय पर भुगतान प्रदान करते हैं। यह आपकी नियमित आय रणनीति का हिस्सा हो सकता है। बॉन्ड और से निश्चित आय डेट फंड - यह स्थिरता और पूर्वानुमान सुनिश्चित करता है।

बीमा और स्वास्थ्य सेवा योजना
स्वास्थ्य बीमा (10-15 लाख रुपये का कवरेज) - चिकित्सा व्यय अधिक हो सकता है। एक व्यापक स्वास्थ्य योजना आवश्यक है।

टर्म लाइफ इंश्योरेंस - यदि आपके पास टर्म इंश्योरेंस नहीं है, तो अपने बच्चे के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए पॉलिसी लें।

गंभीर बीमारी और दुर्घटना कवर - यह प्रमुख स्वास्थ्य जोखिमों के खिलाफ अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करता है।

अंतिम जानकारी
सुरक्षा के लिए एक आपातकालीन निधि रखें।
दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
बेहतर धन सृजन के लिए एफडी पर निर्भरता कम करें।
स्थिरता के लिए डेट और संतुलित लाभ फंड के मिश्रण का उपयोग करें।
नियमित आय के लिए व्यवस्थित निकासी की योजना बनाएं।
कर-मुक्त धन संचय के लिए पीपीएफ में निवेश जारी रखें।
उचित स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज प्राप्त करें।
इस योजना के साथ, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं। स्थिरता और नकदी प्रवाह सुनिश्चित करते हुए आपकी संपत्ति बढ़ेगी।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment