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Should I buy an apartment in Chennai or build a floor in Hyderabad?

Ramalingam Kalirajan |10841 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 28, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jul 23, 2024English

सर, मेरी उम्र 47 साल है। मैं हैदराबाद में केंद्र सरकार का कर्मचारी हूँ। मैं चेन्नई में तबादला ले रहा हूँ क्योंकि मेरी पत्नी वहाँ काम करती है। हमारी एक बेटी है जो 5वीं कक्षा में पढ़ती है। मैंने हैदराबाद में लोन पर एक स्वतंत्र घर खरीदा है जिसके लिए मैं EMI का भुगतान कर रहा हूँ। मौजूदा होम लोन को चुकाने में 7 साल और लग सकते हैं। मेरे पास 22 लाख की बचत है। क्या मुझे दूसरे होम लोन से चेन्नई में अपार्टमेंट फ्लैट खरीदना चाहिए या अपने मौजूदा घर पर पहली मंजिल बनाकर उसे किराए पर देना चाहिए? मैं यहाँ अपने घर के पूरे ग्राउंड फ्लोर और पहली मंजिल के हिस्से को किराए पर देना चाहता हूँ और इस पर मुझे 20 हज़ार का किराया मिल सकता है। मैं पहली मंजिल का कुछ हिस्सा रखना चाहता हूँ ताकि जब भी मैं हैदराबाद आऊँ तो उसका इस्तेमाल कर सकूँ और यहाँ के घर पर भी मेरा नियंत्रण रहे। मैं तेलंगाना का मूल निवासी हूँ। मैं कभी-कभी यहाँ आना चाहता हूँ क्योंकि मेरे रिश्तेदार यहाँ रहते हैं। मैंने अभी तक यह योजना नहीं बनाई है कि रिटायरमेंट के बाद कहाँ रहूँगा। मेरा इरादा हैदराबाद में घर को तब तक रखने का है जब तक मेरी बेटी अपनी उच्च शिक्षा पूरी नहीं कर लेती या उसकी शादी नहीं हो जाती। क्या आप कृपया सलाह दे सकते हैं?

Ans: आपकी स्थिति को देखते हुए, हैदराबाद में अपने मौजूदा घर पर पहली मंजिल का निर्माण करना अधिक विवेकपूर्ण हो सकता है। यह विकल्प आपको अपनी यात्राओं के लिए एक हिस्सा रखते हुए किराये की आय उत्पन्न करने की अनुमति देता है। यह एक और गृह ऋण के अतिरिक्त बोझ से भी बचाता है।

अपनी बचत के साथ, आप निर्माण लागत का प्रबंधन कर सकते हैं, संपत्ति पर नियंत्रण बनाए रख सकते हैं, और भविष्य की यात्राओं के लिए हैदराबाद में अभी भी एक जगह रख सकते हैं। यह योजना सेवानिवृत्ति के बाद कहाँ बसना है, यह तय करने के लिए आपके विकल्प भी खुले रखती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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