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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

55 वर्षीय व्यक्ति, जिसकी सेवानिवृत्ति में 5 वर्ष शेष हैं: क्या मुझे मकान खरीदना चाहिए या किराये पर रहना जारी रखना चाहिए?

Ramalingam Kalirajan |7271 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 16, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by Surander on Dec 16, 2024English

Money

नमस्कार सर, मुझे आपकी तुरंत सलाह चाहिए क्योंकि मुझे इस पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। मैं 55 वर्ष का हूँ और मेरे पास रिटायरमेंट में 5-6 वर्ष बाकी हैं। रिटायरमेंट के बाद की योजना और सुरक्षा है। अब बात करते हैं कि मैं राज्य की राजधानी में रहता हूँ जहाँ मैं घर का किराया 40000/- रुपये प्रतिमाह देता हूँ। मेरा मासिक वेतन लगभग 6 लाख है। मेरे संगठन की नीति है कि आवास ऋण के ब्याज पर 50% ब्याज सब्सिडी दी जाए। मैं 1.25 करोड़ मूल्य का एक फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसमें बैंक अगले 12 वर्षों के लिए 80 लाख रुपये देने को तैयार हैं। मासिक EMI 85-90 K होगी और जिसमें से लगभग 28K सब्सिडी और 40K मेरा किराया और 5K आवास ऋण ब्याज में IT की बचत होगी। आदर्श रूप से मुझे इसके अतिरिक्त प्रति माह लगभग 15-20 K खर्च करने होंगे। रिटायरमेंट के बाद मैं फ्लैट बेच दूँगा और अपने शेष गृह ऋण का भुगतान कर दूँगा। कृपया सुझाव दें कि क्या इसे लेना उचित है... या मुझे घर का किराया देना जारी रखना चाहिए और म्यूचुअल फंड योगदान में 20 हजार की देनदारी जोड़नी चाहिए और ब्याज सब्सिडी से बचना चाहिए !! कृपया तत्काल उत्तर दें

Ans: विचार करने के लिए मुख्य वित्तीय कारक
विकल्प 1: फ्लैट खरीदना
ईएमआई लागत

ईएमआई: 12 वर्षों के लिए मासिक 85,000-90,000 रुपये।
नेट ईएमआई लागत (सब्सिडी और कर बचत के बाद): 15,000-20,000 रुपये प्रति माह।
किराये की बचत

खरीदने से किराया खत्म हो जाता है, जिससे हर महीने 40,000 रुपये की बचत होती है।
सब्सिडी लाभ

50% ब्याज सब्सिडी से आपकी ईएमआई का बोझ हर महीने 28,000 रुपये कम हो जाता है।
होम लोन पर कर लाभ

आप ब्याज भुगतान पर करों में हर महीने लगभग 5,000 रुपये बचाते हैं।
रिटायरमेंट के बाद बेचने की योजना

5-6 वर्षों में फ्लैट बेचने से महत्वपूर्ण मूल्यवृद्धि हो सकती है या नहीं भी हो सकती है।
रियल एस्टेट लिक्विडिटी अप्रत्याशित हो सकती है।
विकल्प 2: किराए पर रहना
वर्तमान लागत

किराया: 40,000 रुपये प्रति माह।
कोई अतिरिक्त EMI बोझ नहीं।
निवेश का अवसर

म्युचुअल फंड में 20,000 रुपये मासिक (शुद्ध EMI लागत से बचा हुआ) आवंटित करें।
यह निवेश 5-6 वर्षों में काफी बढ़ जाता है।
लचीलापन

सेवानिवृत्ति के बाद स्थानांतरण के मामले में किराए पर लेना लचीलापन प्रदान करता है।
विस्तृत विश्लेषण
फ्लैट खरीदना: फायदे और नुकसान
फायदे:

घर का मालिक होना भावनात्मक संतुष्टि प्रदान करता है।
सब्सिडी और कर बचत EMI बोझ को कम करती है।
किराए की बचत (40,000 रुपये) EMI की भरपाई करती है।
नुकसान:

EMI के लिए अतिरिक्त 15,000-20,000 रुपये मासिक की आवश्यकता होती है।
रियल एस्टेट की कीमत 5-6 वर्षों में अनिश्चित है।
सेवानिवृत्ति के बाद बेचने में लेनदेन लागत और बाजार जोखिम शामिल हैं।
किराए पर लेना और निवेश करना: फायदे और नुकसान
फायदे:

बड़े ऋण और संबंधित देनदारियों की परेशानी से बचा जाता है।
इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश किए गए 20,000 रुपये काफी बढ़ सकते हैं।
सेवानिवृत्ति के बाद स्थानांतरित होने के लिए अधिक लचीलापन।
विपक्ष:

किराए का भुगतान जारी रहता है, जबकि स्वामित्व वाली कोई संपत्ति नहीं है।
ब्याज सब्सिडी और गृह ऋण कर लाभ से वंचित रहना।
परिदृश्य तुलना
विकल्प 1: फ्लैट खरीदना
कुल निकासी: 15,000-20,000 रुपये मासिक (समायोजन के बाद ईएमआई)।
निर्मित संपत्ति: 1.25 करोड़ रुपये का फ्लैट, संभावित रूप से मूल्य में वृद्धि।
जोखिम: रियल एस्टेट का मूल्य अल्पावधि में स्थिर या घट सकता है।
विकल्प 2: किराए पर लेना और निवेश करना
कुल निकासी: किराए में 40,000 रुपये मासिक, साथ ही म्यूचुअल फंड में 20,000 रुपये का निवेश।
निवेश वृद्धि: 10% CAGR मानते हुए, 5 वर्षों में 20,000 रुपये प्रति माह बढ़कर 16 लाख रुपये हो जाता है।
जोखिम: बाजार में उतार-चढ़ाव म्यूचुअल फंड रिटर्न को प्रभावित कर सकता है।
प्रमाणित वित्तीय नियोजक का सुझाव
आपकी वित्तीय प्रोफ़ाइल और लक्ष्यों के आधार पर, यहाँ एक संतुलित अनुशंसा दी गई है:

किराए पर लेने और निवेश करने की ओर झुकाव

किराए पर लेने से लचीलापन मिलता है और रियल एस्टेट जोखिम से बचा जा सकता है।
बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त 20,000 रुपये इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
एक विविध पोर्टफोलियो रिटायरमेंट तक अधिक लिक्विडिटी और ग्रोथ प्रदान कर सकता है।
अगर स्वामित्व का भावनात्मक मूल्य मायने रखता है

फ्लैट तभी खरीदें जब आप अपने शहर के रियल एस्टेट मार्केट के बारे में आश्वस्त हों।
सुनिश्चित करें कि फ्लैट 5-6 साल में आसानी से बेचा जा सके।
कमिट करने से पहले लागत और अपेक्षित रिटर्न का सावधानीपूर्वक आकलन करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अगर रियल एस्टेट की कीमत म्यूचुअल फंड की वृद्धि से अधिक है तो फ्लैट खरीदना सबसे अच्छा काम करता है। हालाँकि, यह अल्पावधि में अनिश्चित है। म्यूचुअल फंड में किराए पर लेना और निवेश करना रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए अधिक लचीला और संभावित रूप से फायदेमंद विकल्प है।

अपनी प्राथमिकताओं और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए विवेकपूर्ण निर्णय लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Ramalingam Kalirajan |7271 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 18, 2024

Asked by Anonymous - Jun 18, 2024English

Money

नमस्कार, मैं 44 वर्ष का हूँ और मेरी पत्नी कार्यरत है तथा मेरे दो बेटे हैं जिनकी उम्र 17 वर्ष और 5 वर्ष है... बड़ा बेटा डाउन सिंड्रोम से पीड़ित है... संयुक्त मासिक आय 2 लाख है... म्यूच्यूअल फण्ड में 85 लाख... पीपीएफ में 18 लाख, ईपीएफ में 32 लाख, तथा अन्य में जैसे एफडी, बचत, शेयर आदि में लगभग 25 लाख... 75 हजार एसआईपी, 18 हजार पीपीएफ, 25 हजार ईपीएफ आदि सहित मासिक बचत लगभग 1.2 लाख... मेरे पैतृक स्थान पर स्वयं का घर है... जानना चाहता हूँ कि क्या मुझे उस स्थान पर नया फ्लैट खरीदना चाहिए जहाँ मैं बिजली बिल को छोड़कर 14 हजार मासिक किराए के मकान में रह रहा हूँ या होम लोन के स्थान पर अपना निवेश जारी रखना चाहिए... मैंने नया टैक्स स्लैब चुना है तथा मेरी पत्नी पुराने टैक्स में है... मेरा लक्ष्य 60 वर्ष की आयु में 15 करोड़ रुपये प्राप्त करना है

Ans: आपकी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
आय और बचत
आपकी संयुक्त मासिक आय 2 लाख रुपये है। आपकी वर्तमान बचत में शामिल हैं:

म्यूचुअल फंड: 85 लाख रुपये
पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF): 18 लाख रुपये
कर्मचारी भविष्य निधि (EPF): 32 लाख रुपये
अन्य निवेश (FD, बचत, शेयर): 25 लाख रुपये
आपकी मासिक बचत वितरण इस प्रकार है:

म्यूचुअल फंड में SIP: 75,000 रुपये
PPF: 18,000 रुपये
EPF: 25,000 रुपये
आप 14,000 रुपये प्रति माह किराए के घर में रहते हैं।

नया फ्लैट खरीदने के निर्णय का मूल्यांकन
वर्तमान आवास स्थिति
14,000 रुपये प्रति माह किराए के घर में रहना अपेक्षाकृत किफ़ायती है, खासकर आपकी उच्च मासिक आय को देखते हुए। किराए पर लेना लचीलापन प्रदान करता है और स्वामित्व की तुलना में कम रखरखाव लागत प्रदान करता है।

नया फ्लैट खरीदने का वित्तीय प्रभाव
नया फ्लैट खरीदने में एक महत्वपूर्ण वित्तीय प्रतिबद्धता शामिल होगी, जिसमें गृह ऋण, रखरखाव लागत, संपत्ति कर और अन्य संबंधित व्यय शामिल हैं। यह आपके निवेश योग्य अधिशेष को कम करेगा और संभावित रूप से आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने की आपकी क्षमता को प्रभावित करेगा।

तुलनात्मक विश्लेषण: किराए पर लेना बनाम खरीदना
किराए पर लेना: लचीलापन प्रदान करता है, कम अग्रिम लागत देता है, और दीर्घकालिक ऋण से बचाता है।
खरीदना: संपत्ति के मूल्य में स्थिरता और संभावित वृद्धि प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता और निरंतर खर्चों की आवश्यकता होती है।
दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्य
लक्ष्य: 60 वर्ष की आयु तक 15 करोड़ रुपये
60 वर्ष की आयु तक 15 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको संतुलित जोखिम प्रोफ़ाइल बनाए रखते हुए अपने निवेश की वृद्धि को अधिकतम करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

वर्तमान निवेश और विकास क्षमता
म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में आपके 85 लाख रुपये निरंतर एसआईपी और बाजार के प्रदर्शन के साथ काफी बढ़ सकते हैं।
पीपीएफ और ईपीएफ: ये कर लाभ के साथ स्थिर, दीर्घकालिक वृद्धि प्रदान करते हैं, जो आपके रिटायरमेंट कॉर्पस में योगदान करते हैं।
अन्य निवेश: एफडी, बचत और शेयर विविधीकरण जोड़ते हैं, लेकिन इष्टतम विकास क्षमता के लिए इनकी समीक्षा की जानी चाहिए।
निवेश रणनीति
एसआईपी योगदान बढ़ाना
अपने एसआईपी योगदान को जारी रखना और संभावित रूप से बढ़ाना चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाएगा। विकास और जोखिम को संतुलित करने के लिए इक्विटी और डेट फंड के मिश्रण पर ध्यान दें।
सिफारिश: मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बनाए रखने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए हर साल अपने एसआईपी को एक प्रतिशत बढ़ाने पर विचार करें।
विविधीकरण और पुनर्संतुलन
जोखिम को कम करने और रिटर्न को अनुकूलित करने के लिए सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविध है। अपने वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।
सिफारिश: इक्विटी एक्सपोजर के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड शामिल करें। स्थिरता के लिए डेट फंड के साथ संतुलन बनाएं।
कर-कुशल निवेश का उपयोग करना
पीपीएफ और ईपीएफ जैसे कर-कुशल साधनों में अपने योगदान को अधिकतम करें। ये न केवल स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं बल्कि महत्वपूर्ण कर लाभ भी प्रदान करते हैं।
संस्तुति: अपने PPF योगदान को अधिकतम करना जारी रखें और सुनिश्चित करें कि आपके EPF योगदान अनुकूलित हैं।

आपातकालीन निधि प्रबंधन
एक मजबूत आपातकालीन निधि बनाए रखना महत्वपूर्ण है। FD और बचत में आपके वर्तमान 25 लाख रुपये का उपयोग अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए किया जा सकता है।

संस्तुति: कम से कम 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को आसानी से सुलभ तरल संपत्तियों में रखें।

संपत्ति नियोजन और बीमा

जीवन और स्वास्थ्य बीमा

अपने परिवार के लिए पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करें, विशेष रूप से अपने बड़े बेटे की ज़रूरतों को ध्यान में रखते हुए। यह अप्रत्याशित घटनाओं के मामले में आपके परिवार की वित्तीय स्थिरता की रक्षा करेगा।

संस्तुति: पर्याप्त कवरेज के लिए एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा योजना और टर्म बीमा का विकल्प चुनें।

संपत्ति नियोजन
अपनी संपत्ति को आपकी इच्छाओं के अनुसार वितरित करने और आपके परिवार की देखभाल करने के लिए वसीयत सहित एक व्यापक संपत्ति योजना बनाएं।

संस्तुति: वसीयत का मसौदा तैयार करने और किसी भी आवश्यक ट्रस्ट को स्थापित करने के लिए एक कानूनी विशेषज्ञ से परामर्श करें।

बच्चों की शिक्षा और भविष्य की योजना बनाना
विशेष आवश्यकताओं की योजना बनाना
अपने बड़े बेटे के डाउन सिंड्रोम को देखते हुए, एक वित्तीय योजना बनाने पर विचार करें जो उसकी दीर्घकालिक देखभाल और सहायता सुनिश्चित करे।

संस्तुति: एक विशेष आवश्यकता ट्रस्ट स्थापित करने पर विचार करें और विकलांग बच्चों के लिए उपलब्ध सरकारी योजनाओं और लाभों का पता लगाएं।
छोटे बेटे के लिए शिक्षा निधि
अपने छोटे बेटे की शिक्षा के लिए एक समर्पित निवेश योजना शुरू करें। इसमें बच्चे-विशिष्ट म्यूचुअल फंड या शिक्षा-केंद्रित निवेश योजनाएं शामिल हो सकती हैं।

संस्तुति: अपनी मासिक बचत का एक हिस्सा शिक्षा निधि के लिए आवंटित करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी मजबूत वित्तीय स्थिति और अनुशासित बचत आदतों को देखते हुए, आप अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अच्छी तरह से आगे बढ़ रहे हैं। हालाँकि, इस स्तर पर एक नया फ्लैट खरीदना सबसे अच्छा वित्तीय निर्णय नहीं हो सकता है यदि यह आपकी निवेश क्षमता को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करता है।

अपने निवेश पोर्टफोलियो को बढ़ाने और एक संतुलित, विविध दृष्टिकोण बनाए रखने पर ध्यान केंद्रित करने से आपको वांछित रु। 60 वर्ष की आयु तक 15 करोड़ रुपये तक की बचत करें। पर्याप्त बीमा कवरेज सुनिश्चित करना और अपने बड़े बेटे की विशेष आवश्यकताओं के लिए योजना बनाना आपके परिवार के भविष्य को और सुरक्षित करेगा।

अपने निवेशों के साथ अनुशासित रहें, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से व्यक्तिगत सलाह मिल सकती है और आपकी वित्तीय रणनीति को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7271 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 18, 2024

Asked by Anonymous - Jul 07, 2024English

Money

मैं किराए पर रह रहा हूँ, और अब मैंने एक आवासीय संपत्ति खोजी है और देखी है जो एक सोसायटी में ग्राउंड फ्लोर पर फ्लैट (2007 में निर्मित) है, जो बिक्री के लिए है और इसकी कीमत 18 लाख से 22 लाख तक हो सकती है। अंतिम बातचीत नहीं हुई है, दो महीने के भीतर मेरी परिपक्व बचत 11 लाख हो जाएगी और साथ ही 1.5 से 2 लाख का पीएफ बैलेंस और लगभग 10 लाख के गहने होंगे। मेरी दो बेटियाँ हैं जिनकी उम्र 19 साल और 14 साल है। अगर मैं सोने और पीएफ बैलेंस में कोई बदलाव नहीं करता हूँ तो मुझे लगभग 10-12 लाख के होम लोन की ज़रूरत होगी। तो, क्या होम लोन लेना समझदारी है? साथ ही ईएमआई का 10 प्रतिशत एसआईपी लेना? या अगर मैं सारी बचत और संपत्ति खत्म कर दूँ तो मुझे लोन की ज़रूरत नहीं होगी और मैं हर महीने 15000 का सोना खरीदना पसंद करूँगा। मेरी टेक होम सैलरी 39500 है। कृपया सुझाव दें कि दोनों में से कौन सा बेहतर है? या अगर आपके पास कोई और विकल्प है तो सुझाव कृपया मार्गदर्शन करें

Ans: प्रॉपर्टी खरीदना: अपने विकल्पों का आकलन
आप 18-22 लाख रुपये की कीमत वाला फ्लैट खरीदने पर विचार कर रहे हैं। आपके पास जल्द ही मैच्योर होने वाले 11 लाख रुपये और पीएफ बैलेंस में 1.5-2 लाख रुपये हैं। आपके पास 10 लाख रुपये का सोना भी है। आप सोच रहे हैं कि 10-12 लाख रुपये का होम लोन लें या अपनी बचत और संपत्ति का इस्तेमाल करें।

होम लोन विकल्प का मूल्यांकन
होम लोन लेने के फायदे:

तरलता: आप अपनी सारी बचत का इस्तेमाल न करके तरलता बनाए रखते हैं।

कर लाभ: होम लोन सेक्शन 80सी और 24(बी) के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं।

एसआईपी जारी रखना: आप अपने एसआईपी जारी रख सकते हैं, समय के साथ अपने निवेश को बढ़ा सकते हैं।

होम लोन लेने के नुकसान:

ईएमआई का बोझ: मासिक ईएमआई आपके 39,500 रुपये के टेक-होम वेतन पर दबाव डाल सकती है।

ब्याज लागत: आप लोन पर ब्याज देते हैं, जिससे प्रॉपर्टी की कुल कीमत बढ़ जाती है।

वित्तीय तनाव: ईएमआई और अन्य खर्चों का प्रबंधन चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग का मूल्यांकन
बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग के लाभ:

ऋण-मुक्त: कोई ऋण नहीं होने का मतलब है कि कोई EMI बोझ नहीं है।
ब्याज बचत: आप ब्याज लागतों पर बचत करते हैं।
वित्तीय स्वतंत्रता: कोई मासिक EMI नहीं, जिससे बेहतर नकदी प्रवाह प्रबंधन की सुविधा मिलती है।
बचत और परिसंपत्तियों के उपयोग के नुकसान:

कम तरलता: सभी बचत और परिसंपत्तियों का उपयोग करने से आपका आपातकालीन निधि कम हो जाता है।
कोई SIP नहीं: SIP बंद करने से दीर्घकालिक धन सृजन प्रभावित हो सकता है।
कोई कर लाभ नहीं: आप होम लोन कर लाभ से चूक जाते हैं।
मासिक नकदी प्रवाह का विश्लेषण
आपका टेक-होम वेतन 39,500 रुपये है। आइए दोनों विकल्पों के लिए नकदी प्रवाह का विश्लेषण करें:

होम लोन के साथ:

ईएमआई (अनुमानित): 10,000 रुपये (लगभग)

एसआईपी (ईएमआई का 10%): 1,000 रुपये

कुल निकासी: 11,000 रुपये

खर्चों और बचत के लिए शेष नकदी: 28,500 रुपये

होम लोन के बिना:

सोने की खरीद: 15,000 रुपये प्रति माह

कोई ईएमआई नहीं: 0 रुपये

एसआईपी जारी रखना: 1,000 रुपये (निरंतरता के लिए)

खर्चों और बचत के लिए शेष नकदी: 23,500 रुपये

भविष्य को ध्यान में रखते हुए
बच्चों की शिक्षा: आपकी बेटियाँ 19 और 14 साल की हैं। उच्च शिक्षा की लागत जल्द ही बढ़ सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके पास उनकी शिक्षा के लिए धन है।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

सेवानिवृत्ति योजना: अपनी सेवानिवृत्ति के लिए निवेश करना जारी रखें।

पेशेवर अंतर्दृष्टि और अनुशंसाएँ
संतुलित दृष्टिकोण: दोनों विकल्पों के मिश्रण पर विचार करें। अपनी बचत का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करें और एक छोटा सा होम लोन लें। इससे लोन का बोझ कम होने के साथ-साथ कुछ लिक्विडिटी बनी रहती है।
SIP को प्राथमिकता दें: सुनिश्चित करें कि आप अपनी SIP जारी रखें। SIP लंबी अवधि में संपत्ति बनाने के लिए बहुत ज़रूरी हैं।
सोने का निवेश: हर महीने सोना खरीदने से आपके पोर्टफोलियो में विविधता आ सकती है। हालाँकि, बाजार में उतार-चढ़ाव पर विचार करें।
आपातकालीन निधि: हमेशा एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। प्रॉपर्टी पर अपनी सारी बचत खर्च करने से बचें।
कर लाभ: अगर आप लोन लेते हैं तो होम लोन टैक्स लाभ का इस्तेमाल करें। इससे आपकी कर योग्य आय कम हो सकती है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
प्रॉपर्टी खरीदना एक महत्वपूर्ण निर्णय है। आगे बढ़ने से पहले सभी पहलुओं का मूल्यांकन करें। तत्काल और भविष्य की वित्तीय ज़रूरतों पर विचार करें। लिक्विडिटी, टैक्स लाभ और लंबी अवधि के निवेश में संतुलन बनाए रखना ज़रूरी है। ऐसा निर्णय लें जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और स्थिरता के साथ संरेखित हो।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7271 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 30, 2024

Question by shraddha - Jul 30, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं अभी 38 साल का हूँ और मेरी पत्नी 34 साल की है। हमारी एक 9 साल की बेटी है। मेरा वेतन 80 हजार है और मेरी पत्नी का वेतन 85 हजार है। मेरी एसआईपी 19,000 (10 साल) प्रति माह है और मेरी पत्नी का 35,000 (20 साल) है। एनपीएस-50 हजार सालाना। एलआईसी-1.5 लाख सालाना, शेयर 6 लाख, सोना-7 लाख। हमारे पास 15 साल के लिए 55 लाख का होम लोन है, जिसे हम 2033 तक चुकाना चाहते हैं। (ईएमआई-55 हजार)। हमने यह फ्लैट किराए पर दे दिया है (16,000)। मेरा लक्ष्य 50 साल की उम्र तक 3 करोड़ की धनराशि के साथ रिटायर होना है।

Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति
मासिक आय और व्यय
आपका वेतन: 80,000 रुपये प्रति माह।
पत्नी का वेतन: 85,000 रुपये प्रति माह।
कुल मासिक आय: 1,65,000 रुपये।
होम लोन पर ईएमआई: 55,000 रुपये।
फ्लैट से प्राप्त किराया: 16,000 रुपये।
निवेश
एसआईपी: 19,000 रुपये प्रति माह (10 वर्ष) और 35,000 रुपये प्रति माह (20 वर्ष)।
एनपीएस: 50,000 रुपये प्रति वर्ष।
एलआईसी: 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष।
शेयर: 6 लाख रुपये।
सोना: 7 लाख रुपये।
लक्ष्य
50 वर्ष की आयु में 3 करोड़ रुपये के कोष के साथ सेवानिवृत्त होना।
2033 तक होम लोन चुका दें।
रिटायरमेंट प्लानिंग
SIP योगदान
अपने SIP को लगन से जारी रखें।
आपकी 10 साल की SIP और पत्नी की 20 साल की SIP बहुत महत्वपूर्ण हैं।
वेतन वृद्धि के साथ SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें।
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (NPS)
NPS एक अच्छा रिटायरमेंट टूल है।
50,000 रुपये प्रति वर्ष का योगदान कर बचत और रिटायरमेंट कॉर्पस में मदद करता है।
समय के साथ NPS योगदान बढ़ाने पर विचार करें।
जीवन बीमा
LIC प्रीमियम 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ष।
सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस कवरेज है।
यदि LIC पॉलिसियाँ टर्म प्लान नहीं हैं, तो उनके रिटर्न का मूल्यांकन करें और म्यूचुअल फंड में स्विच करने पर विचार करें।
प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश
शेयरों में वर्तमान निवेश: 6 लाख रुपये।
अपने स्टॉक पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की समीक्षा करें।
जोखिम कम करने के लिए विविधता लाएँ।
सोने में निवेश
वर्तमान सोने में निवेश: 7 लाख रुपये।
मुद्रास्फीति के खिलाफ सोना एक अच्छा बचाव है।
अपने पोर्टफोलियो का 10% से ज़्यादा हिस्सा सोने में न लगाएँ।
होम लोन की रणनीति
समय से पहले लोन चुकाना
योजना के अनुसार 2033 तक लोन चुकाने का लक्ष्य रखें।
किराये की आय और किसी भी अतिरिक्त फंड का इस्तेमाल लोन का समय से पहले भुगतान करने के लिए करें।
समय से पहले भुगतान करने से ब्याज का बोझ और लोन की अवधि कम हो जाती है।
किराये की आय का उपयोग
किराये से मिलने वाले 16,000 रुपये का इस्तेमाल EMI भुगतान में करें।
इससे कैश फ्लो को मैनेज करने में मदद मिलती है।
अपनी बेटी के लिए शिक्षा योजना
व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
अपनी बेटी की उच्च शिक्षा के लिए एक समर्पित SIP शुरू करें।
भविष्य की शिक्षा लागत का अनुमान लगाएँ और उसके अनुसार निवेश करें।
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के शिक्षा लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।
समीक्षा करें और समायोजित करें
अपनी निवेश रणनीति की सालाना समीक्षा करें।
बाजार के प्रदर्शन और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर SIP राशि को समायोजित करें।
रिटायरमेंट कॉर्पस बनाना
विविध म्यूचुअल फंड
बेहतर जोखिम प्रबंधन के लिए विविध म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।
अपनी निष्क्रिय प्रकृति और सक्रिय प्रबंधन की कमी के कारण इंडेक्स फंड से बचें।
नियमित समीक्षा
अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें।
समायोजन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से परामर्श करें।
वैकल्पिक निवेश
स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड पर विचार करें।
ये फंड सुरक्षित रिटर्न देते हैं और आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने में मदद करते हैं।
कर योजना
कर लाभ का उपयोग करें
ईएलएसएस फंड में निवेश के साथ धारा 80 सी कटौती को अधिकतम करें।
धारा 80सीसीडी (1बी) के तहत अतिरिक्त कर लाभ के लिए एनपीएस योगदान जारी रखें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
एसआईपी: समय के साथ एसआईपी योगदान जारी रखें और बढ़ाएं।
एनपीएस: सेवानिवृत्ति बचत के लिए योगदान बनाए रखें और बढ़ाएं।
बीमा: पर्याप्त अवधि बीमा सुनिश्चित करें; एलआईसी पॉलिसियों की समीक्षा करें।
इक्विटी और सोना: विविध निवेश बनाए रखें; नियमित रूप से समीक्षा करें।
गृह ऋण: अधिशेष धन और किराये की आय का उपयोग करके जल्दी चुकौती का लक्ष्य रखें।
शिक्षा योजना: अपनी बेटी की शिक्षा के लिए एसआईपी शुरू करें।
कर योजना: कर-बचत निवेश को अधिकतम करें।
नियमित समीक्षा: पोर्टफोलियो समायोजन और लक्ष्य ट्रैकिंग के लिए सीएफपी से परामर्श करें।
इस व्यापक रणनीति का पालन करके, आप अपने सेवानिवृत्ति और वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं, जिससे आपके परिवार के लिए एक सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित हो सके।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Kanchan Rai |442 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Dec 08, 2024English

Relationship

मेरी एक दोस्त 9 साल से ज़्यादा पुरानी है। वह 38 साल की है, 13 साल के लड़के के साथ शादीशुदा है और मैं सिंगल हूँ और 32 साल का हूँ। जब से हम एक-दूसरे को जानते हैं, हम दोस्त हैं। मेरे मन में उसके लिए कभी रोमांटिक भावनाएँ या अंतरंग विचार नहीं आए (मुझे लगता है कि मैं शादीशुदा महिलाओं में उतना दिलचस्पी नहीं रखता)। 2015 से लेकर अब तक के सालों में, हमारी बहुत करीबी दोस्ती रही है और पेशेवर तौर पर मैं उसके बच्चे को पढ़ाता हूँ। (बच्चा 4 साल की उम्र से मेरे साथ रह रहा है)। मैं और वह महिला छुट्टियों पर गए और हमने बालकनी में बैठकर ड्रिंक और अपनी ज़िंदगी के बारे में ढेर सारी बातें करते हुए अनगिनत रातें बिताई हैं। मैं उसकी परेशान शादी से पूरी तरह वाकिफ़ हूँ, जिसमें DV के मामले और उसके जटिल उच्च मध्यम वर्गीय परिवार की गतिशीलता शामिल है। वह मेरे बचपन को जानती है, कैसे मैंने अपने माता-पिता को खोया और पिछले कुछ सालों में मैं कैसे बदल गया, इस पर उसकी करीबी नज़र रही है। 2020 में अपनी कमजोरी, अकेलेपन, हताशा के एक क्षण में मैंने उनसे विस्तार से बात की, यहां तक कि मैं टूट भी गया और उन्होंने किसी तरह मुझे एक बेटे की तरह व्यवहार करना सिखाया और तब से मैं उन्हें 'माते' कहकर संबोधित करता हूं। (मेरी मां का निधन बच्चे को जन्म देते समय हो गया था, इसलिए मां की उपस्थिति के बारे में मेरा ज्ञान लगभग 0 है) महामारी के दौरान जहां दूरी और लॉकडाउन के दौरान हम मुश्किल से मिल पाते थे। उनके पति भी काम के लिए यूके चले गए। एक नया 'दोस्त' तस्वीर में आता है। मैं उनसे शुरुआत में नहीं मिला था, लेकिन कुछ महीनों के बाद, मैंने देखा कि मेरा दोस्त 'दोस्त' के वित्त, जीवनशैली विकल्पों का ख्याल रख रहा है। वह भागीदारी का आनंद लेता है और बताता है कि उसका जीवन कितना कठिन था, जहां उसके माता-पिता बचपन में इस तरह की बातचीत नहीं कर सकते थे। एक ल्यूकेमिया सर्वाइवर भी हमारे साथ शराब पीता है, उसकी संगत में दूसरे पदार्थों का सेवन करता है और एक रात माटे के सामने अपनी भावनाओं को व्यक्त करता है। माटे उसे बताती है कि उसका एक बच्चा, एक पति और एक प्रेमी है, इसलिए इन स्पेक्ट्रमों में "दोस्त" के लिए कोई जगह नहीं है। इसलिए "दोस्त" आधिकारिक तौर पर खुद को फ्रेंडज़ोन में रखता है, लेकिन समय के साथ उसे अपने घर में रहने, उसके बिस्तर पर सोने, हर रात उसके साथ लिपटने (अन्यथा सो नहीं सकता) की व्यवस्था कर लेता है, उसके ईमेल, फ़ोटो, फ़ोन पासवर्ड तक पहुँच रखता है, और अपने तरीके से काम करवाने के लिए उसके घर पर नियंत्रण करना शुरू कर देता है। वह 13 साल के बच्चे को उसकी माँ के साथ सोने की अनुमति भी नहीं देता है क्योंकि बच्चे की नींद में एक पोल लग जाता है (जैसे कि किशोरों और पुरुषों के साथ होता है) यह "दोस्त" को डराता है। आखिरकार शराब पीने की एक रात के बाद मैं अचानक सुबह-सुबह उसके बाथरूम से कराहने की आवाज़ सुनकर जाग गया। इसलिए "दोस्त" ने आखिरकार सुबह 6 बजे उसके बाथरूम में अपना लंबे समय से लंबित सेक्स किया। मैं माटे की कराह सुनकर जाग जाता हूँ, लेकिन जब मैं देखता हूँ कि उसका बच्चा जाग गया है और मेरे पीछे खड़ा है और पूछ रहा है कि 'माँ कहाँ है', तो मुझे भ्रम होने लगता है। मेरे पास कोई शब्द नहीं है, मुझे नहीं पता कि क्या करना है। मैं उसे कुछ स्वादिष्ट नाश्ता बनाने के बहाने से ले जाता हूँ। अब मेरे लिए समस्या यह है: 1. मैंने कुछ नियमों का पालन किया है और उनमें से एक है महिला मित्रों के साथ सीमाएँ नहीं लांघना। मैं उनके साथ 2 दशकों से अधिक समय से दोस्त हूँ। इसलिए कोई मेरे सामने ऐसा करे और इसे दोस्ती कहे और 'क्षण की गर्मी', 'ईमानदारी से की गई गलती', 'नशे में धुँधलापन' आदि शब्दों के साथ माफ़ी मांगे, तो मैं इसे बकवास मानता हूँ। 'दोस्त' यही चाहता था और उसने जो पहला शॉट मिला, उसे ले लिया। 2. मेरी माटे ने मुझसे कहा कि मैं इसे जाने दूँ, माफ़ कर दूँ और "दोस्त" को छोटे भाई की तरह समझूँ। मैंने पिछले साल में इसे बहुत बार आज़माया है और मैं ईमानदारी से ऐसा नहीं कर सकता (बिंदु 1 में बताए गए कारणों के कारण) 3. माटे से यह बात खुलेआम कहने से उसके साथ मेरा रिश्ता खराब हो गया है। मैं बस ऐसे "दोस्त" से दूर रहना चाहता हूँ, लेकिन जाहिर तौर पर इसे बोलने से (यद्यपि बहुत ज़ोर से) मेरा सबसे करीबी विश्वासपात्र मुझसे दूर हो गया है। मुझे बस इतना पता है कि अगर हालात बेहतर हो जाते हैं तो मैं यह दिखावा नहीं कर सकता और यह मुझे फिर से गुस्सा दिलाएगा। मुझे नहीं पता कि यहाँ क्या करना है।

Ans: आपने अपने जीवन को कुछ सिद्धांतों के इर्द-गिर्द बनाया है - उनमें से एक है दोस्ती में सीमाओं और सम्मान का महत्व। उन सीमाओं को इस तरह से पार होते देखना जिसे आप माटे के साथ अपने रिश्ते की पवित्रता के साथ-साथ एक माँ के रूप में उसकी ज़िम्मेदारियों के प्रति अपमानजनक मानते हैं, आपके मूल्यों के मूल में चोट पहुँचाता है। इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि आप असहज महसूस करते हैं और माटे को माफ़ करने और "दोस्त" को छोटे भाई की तरह मानने के उसके अनुरोध को स्वीकार करने में असमर्थ हैं। यहाँ महत्वपूर्ण बात यह है कि आपकी असहजता की भावनाएँ निर्णयात्मक होने के बारे में नहीं हैं, बल्कि माटे के साथ अपने बंधन, उसके बच्चे की भलाई और अपनी भावनात्मक अखंडता के प्रति सुरक्षात्मक होने के बारे में हैं। इस स्थिति ने आपको नैतिक और भावनात्मक रूप से एक बंधन में डाल दिया है। आप माटे के साथ रिश्ते को महत्व देते हैं, लेकिन "दोस्त" से जुड़ी गतिशीलता आपके लिए बहुत परेशान करने वाली है। आगे बढ़ने के लिए, आपको अपने भावनात्मक कल्याण को बनाए रखते हुए अपने मूल्यों का सम्मान करने का तरीका खोजने की ज़रूरत है। खुला संवाद महत्वपूर्ण है, लेकिन यह भी स्पष्ट है कि जिस तरह से इस पर अब तक चर्चा की गई है, उससे तनाव पैदा हुआ है। आपको अपने दृष्टिकोण को फिर से तैयार करने की आवश्यकता हो सकती है। जो कुछ हुआ उसके विवरण पर ध्यान केंद्रित करने या "मित्र" के व्यवहार में खामियों को इंगित करने के बजाय, आप इस बात पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं कि स्थिति ने आपको कैसे प्रभावित किया है। अपनी भावनाओं को ईमानदारी से लेकिन धीरे से व्यक्त करें - साझा करें कि इसने कैसे दूरी की भावना पैदा की है और आप उस निकटता और विश्वास को कितना याद करते हैं जो आपने कभी साझा किया था।

साथ ही, अपने लिए सीमाएँ निर्धारित करना महत्वपूर्ण है। यदि आपको यह गलत लगता है तो आपको अपने जीवन में "मित्र" को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। हालाँकि, आप माटे को यह स्पष्ट कर सकते हैं कि यह सीमा आपकी अपनी मन की शांति के बारे में है न कि उसकी पसंद के बारे में। उसकी स्वायत्तता को स्वीकार करें और उन स्थितियों से दूरी की अपनी आवश्यकता पर जोर दें जो आपको असहज करती हैं।

अंततः, इसका मतलब यह स्वीकार करना हो सकता है कि माटे के साथ संबंध बदल जाएगा। रिश्ते बदलते रहते हैं और कभी-कभी जिन लोगों की हम परवाह करते हैं वे ऐसे विकल्प चुनते हैं जिनसे हम पूरी तरह से सहमत नहीं हो पाते। इसका मतलब यह नहीं है कि आपको संबंध तोड़ देने हैं, बल्कि इसका मतलब है कि अपने संबंधों की शर्तों को इस तरह से फिर से परिभाषित करना जिससे आप खुद के प्रति सच्चे रह सकें।

इस बात पर विचार करने के लिए समय निकालें कि आपको संपूर्ण और स्थिर महसूस करने के लिए क्या चाहिए। इस स्थिति ने आपको झकझोर कर रख दिया है, लेकिन यह आपके मूल्यों की पुष्टि करने और अपनी भलाई की रक्षा करने का एक अवसर भी है। जिन लोगों पर आप भरोसा करते हैं, उनसे सहायता लें और याद रखें कि अपनी भावनाओं को समझने और अपनी शर्तों पर रिश्ते को फिर से संतुलित करने के लिए एक कदम पीछे हटना ठीक है।

Milind Vadjikar |773 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Dec 16, 2024English

Money

मेरी माँ के पास SREI इंफ्रास्ट्रक्चर के 2 लाख रुपये के 5 NCD थे। वह NCD की प्राथमिक खाताधारक हैं और मेरे पिता संयुक्त खाताधारक हैं। जैसा कि आप जानते हैं कि SREI NCLT में चली गई और नई कंपनी ने एकमुश्त भुगतान जारी किया है। मेरे पास निम्नलिखित 2 मुद्दे हैं। 1. 5 NCD में से, हमें केवल 4 NCD के लिए भुगतान प्राप्त हुआ और ईमेल भेजने के बावजूद, हमें कोई विशेष प्रतिक्रिया नहीं मिल रही है। 2. मेरी माँ का पिछले नवंबर में निधन हो गया और हम चाहते थे कि सभी 5 NCD मेरे पिता के नाम पर स्थानांतरित हो जाएँ। इस संबंध में, मैंने कैटालिस्ट ट्रस्टीशिप लिमिटेड को ईमेल लिखे हैं, ईमेल पते SREI की वेबसाइट पर उपलब्ध हैं। मुझे उनसे कोई जवाब नहीं मिल रहा है। कृपया मुझे मार्गदर्शन करें कि मैं क्या करूँ?

Ans: नमस्ते;

जब कोई कंपनी दिवालिया हो जाती है तो एनसीडी निवेश का पैसा वापस मिलने की संभावना बहुत कम होती है, चाहे वह सुरक्षित हो या असुरक्षित एनसीडी।

आपको भगवान का शुक्रगुजार होना चाहिए कि कम से कम आपको 4 एनसीडी के लिए पैसा तो मिल गया।

आपको श्रेई इंफ्रा के मामले में एनसीडी के लिए एनसीएलटी/एनसीएलएटी द्वारा तय किए गए सेटलमेंट को स्वीकार करना होगा, अन्यथा आपके पिता (संयुक्त एनसीडी धारक) अपने फंड की वापसी के लिए माननीय सुप्रीम कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकते हैं, लेकिन कानूनी तौर पर यह कमजोर आधार पर होगा।

आप अपनी चिंताओं के लिए अपने पिता (एनसीडी के संयुक्त धारक) के नाम से सेबी और आरबीआई में शिकायत भी कर सकते हैं और अपने सवालों का जवाब मांग सकते हैं।

शुभकामनाएं;

Rajesh Kumar Singh |12 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Dec 16, 2024

Question by ANKIT - Nov 29, 2024English

Career

मैंने 2015 में अपनी स्नातक की पढ़ाई पूरी की। और 2 साल तक आईटी सेक्टर में काम किया। उसके बाद मैं यह सब छोड़कर अपने गृह नगर आ गया और डिलीवरी बॉय का काम करने लगा। लेकिन अभी मैं वापस आईटी फील्ड में जाने के बारे में सोच रहा हूँ। तो कृपया सुझाव दें कि मैं वास्तव में क्या करूँ। मैं पाइथन/जावास्क्रिप्ट के बारे में थोड़ा भ्रमित हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मेरे लिए कौन सा सबसे अच्छा है।

Ans: 7 साल का अंतराल बहुत लंबा है, पहले जावास्क्रिप्ट पर अपडेट करें। फिर अपने दोस्तों के माध्यम से प्रयास करें।

Rajesh Kumar Singh |12 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Dec 16, 2024

Question by Kapil - Nov 25, 2024English

Career

Sir mere bete ne bbakiya hua he to campus placement ke liye use kya Krna chahiye

Ans: उसे कंपनी के कारोबार और उससे जुड़ी खबरों को अपडेट करना होता है

Ravi Mittal |469 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Dec 13, 2024

Relationship

I’m a 32-year-old professional. for me, work has always been a priority. Dating often takes a backseat. My friends have always suggested that I need to balance better, but I’m unsure how to make time for dating without compromising my career. Is 32 a good age to find love? I am not sure if I am ready for marriage yet? Where can I start? What should I do?

Ans: Dear Anonymous,
Times have changed. 30s are the new 20s. It's the perfect age to find love. You are settled career-wise, you know what you want, and you are more emotionally mature to handle tough decisions. Since you are a busy professional, I would suggest online dating. You take 30 mins a day to scroll through some profiles, find someone who seems compatible, and chat from any corner of the world. I recommend researching a bit online to find the app that would be perfect for you- for instance, some apps are more suitable for people looking for serious commitment and some are better for casual interactions. Find the one that suits your needs. Then upload a recent picture, and write an appealing bio- use the 70-30 method, where 70% of your bio should describe you and the remaining 30% should be about the type of partner and relationship you are looking for. This way, you will attract people who meet your expectations.

And please do not worry about age and getting married. It's not about the right time; it's about the right person.

Hope this helps.

Ravi Mittal |469 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Dec 15, 2024English

Relationship

हम अरेंज मैरिज प्लेटफॉर्म के जरिए मिले और कुछ महीनों की कोर्टशिप के बाद हमारी सगाई हो गई और दोनों परिवारों के बीच कुछ उपहारों का आदान-प्रदान हुआ। उनके परिवार ने कभी भी दहेज की मांग नहीं की और मेरे मंगेतर ने किसी भी दहेज को स्वीकार करने से साफ इनकार कर दिया। मुझे उनके प्रगतिशील मूल्य पसंद आए। हमारी शादी फरवरी 2025 में तय हुई है। लेकिन, जब से अतुल सुभाष का अपनी पत्नी द्वारा झूठे उत्पीड़न के मामले के कारण आत्महत्या करने का दुखद मामला सनसनी बन गया है, तब से मेरे मंगेतर काफी परेशान और आशंकित महसूस कर रहे हैं। उन्होंने प्रस्ताव दिया है कि हम दोनों एक प्री-न्यूप्चुअल एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें, जिसमें मैं और मेरे परिवार के सदस्य एक लिखित घोषणा करेंगे कि उनके द्वारा या हमारे द्वारा बिल्कुल भी दहेज की मांग नहीं की गई है। और वह यह भी चाहता है कि मैं लिखित में दूं कि अगर हमें तलाक लेना पड़ा तो मैं उससे कोई गुजारा भत्ता नहीं मांगूंगी (जब तक कि यह बच्चों के भरण-पोषण के लिए न हो, अगर कोई हो)। उसने समझौते में कई अन्य खंड भी प्रस्तावित किए हैं जो विस्तार से बताते हैं कि तलाक के मामले में हम अपने वित्त, संपत्ति और देनदारियों को कैसे साझा करेंगे और हमारी संयुक्त संपत्ति और देनदारियों के बारे में क्या किया जाएगा। वह चाहता है कि मैं उसकी पैतृक या पैतृक संपत्ति में से किसी भी हिस्से को लेने से मना कर दूं क्योंकि वह भी मेरी पारिवारिक संपत्ति में से कुछ नहीं चाहता। मुझे लगता है कि शादी से पहले तलाक के समझौते पर हस्ताक्षर करना हमारे विवाह के लिए अशुभ है और मैं चाहता हूं कि हमारा विवाह इस विश्वास के साथ शुरू हो कि यह जीवन भर चलेगा, ऐसा नहीं। मैंने अपने परिवार के सदस्यों के साथ इस बारे में चर्चा की है और वे मुझे ऐसे किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर करने के खिलाफ दृढ़ता से सलाह दे रहे हैं। लेकिन वह इस बात पर जोर देता है कि शादी से पहले इस प्री-न्यूपशियल एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करना जरूरी है। वह मुझ पर दबाव नहीं डाल रहा है और मुझे इस पर सोचने, चर्चा करने और इस पर उसके और परिवार के साथ बहस करने के लिए पर्याप्त समय दिया है और साथ ही अपने परिवार की सिफारिशों के आधार पर मेरी तरफ से कोई और सुझाव भी शामिल करने को कहा है। वह अप्रत्यक्ष रूप से संकेत दे रहा है कि अगर मैं एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर नहीं करता हूं तो वह शादी को आगे नहीं बढ़ाना चाहेगा। अब मैं दुविधा में हूं। मैं अपने मंगेतर और उसके परिवार से प्यार करता हूं और मुझे विश्वास है कि हमारा विवाहित जीवन काफी अच्छा होगा, अगर शानदार नहीं। लेकिन मैं एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करने को लेकर संशय में हूं, कृपया मुझे सलाह दें।

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपके लिए निर्णय नहीं ले सकता, लेकिन मैं आपको बता सकता हूँ कि उसके तर्क अमान्य नहीं हैं। वे सभ्य रहे हैं और वे जो माँग रहे हैं वह बहुत ही बुनियादी है। कृपया याद रखें कि यह सिर्फ़ मेरी राय है; आपको भी ऐसा ही महसूस करने की ज़रूरत नहीं है। और प्रीनअप पर हस्ताक्षर करने में कुछ भी अशुभ नहीं है। इसे स्वास्थ्य बीमा की तरह समझें- जब आप इसे प्राप्त करते हैं, तो क्या आप अप्रत्यक्ष रूप से स्वास्थ्य समस्याओं की कामना करते हैं? नहीं। यह सिर्फ़ एक एहतियात है।

जबकि किसी भी समझौते पर हस्ताक्षर करने का विकल्प आपका है, अगर आप ऐसा करने से इनकार करते हैं तो उसे रिश्ते पर पुनर्विचार करने का पूरा अधिकार है। यह उसे एक बुरा व्यक्ति नहीं बनाता है। वह सिर्फ़ अपने और अपने परिवार के बारे में सोच रहा है। कृपया निर्णय लेने के लिए पर्याप्त समय लें; अगर आप इससे सहज नहीं हैं, या आपको लगता है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और शादी के लिए आगे बढ़ना आप दोनों के बीच घर्षण पैदा कर सकता है, तो कृपया रिश्ते पर पुनर्विचार करें। लेकिन मैं आपको फिर से याद दिलाना चाहता हूँ, सावधानी बरतने में वह गलत नहीं है। इसका मतलब यह नहीं है कि वह सोचता है कि आप पैसे के लिए इसमें हैं; यह बस पैसे को समीकरण से दूर रखता है।

आशा है कि इससे मदद मिलेगी।

Ravi Mittal |469 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Nov 30, 2024English

Relationship

मैं और एक लड़का एक दूसरे को ऑनलाइन फ्रेंडली चैट ऐप के ज़रिए जानते हैं। 7 महीने हो गए हैं, हम कॉल और वीडियो कॉल पर बात कर रहे हैं। शुरू से ही वह मुझसे शादी करने में दिलचस्पी रखता था और मैं उसे एक अच्छे दोस्त के रूप में देखती थी। बाद में मेरी भावनाएँ उसके प्रति प्यार में बदल गईं। लेकिन, उसका एक अतीत है, जिसके बारे में उसने मुझे शुरुआत में बताया और कहा कि उसकी 1 साल की पूर्व प्रेमिका, जिसे वह ऑनलाइन के ज़रिए जानता है, ने किसी दूसरे लड़के से शादी कर ली है और उसे छोड़ दिया है। मुझे लगा कि उसकी अपनी पूर्व प्रेमिका के लिए कोई भावना नहीं है। लेकिन, जब मैंने उसके लिए भावनाएँ विकसित कीं और उसे साफ़-साफ़ बता दिया कि मैं उससे प्यार करती हूँ.. तो वह अपनी पूर्व प्रेमिका के बारे में बात करने लगा और कहने लगा कि वे घंटों बात करते थे और अब वह मेरे साथ पहले जैसा नहीं रह पाता है। उसने यहाँ तक कहा कि वह उससे बहुत प्यार करती थी और अपने प्यार को भूल नहीं पा रही है। उसने कहा कि वह हमेशा उसे कॉल करती थी और बात करती थी और मैं तभी बात करती हूँ जब वह कॉल करता है.. वह मेरे प्यार की तुलना उससे कर रहा है। मुझे बुरा लग रहा है.. जब मैंने पहले पूछा तो उसने कहा कि उसकी अपनी पूर्व प्रेमिका के लिए कोई भावना नहीं है, लेकिन अब वह अलग लगता है। उसने मुझे यहाँ तक बताया कि वह उससे तलाक लेने की कोशिश कर रही है पति ने उसे एक बार फ़ोन भी किया है. मैंने अपने प्यार के बारे में अपने माता-पिता को भी बताया और वे हमारी शादी के लिए राज़ी हो गए. अब मुझे बुरा लग रहा है..मुझे क्या करना चाहिए?..उससे सारे रिश्ते तोड़ दूँ या फिर आगे बढ़ जाऊँ.कृपया सुझाव दें.मैं 24 साल की हूँ और वह 25 साल का है

Ans: प्रिय अनाम,
सबसे पहले, क्या आप इस व्यक्ति से वास्तविक जीवन में मिले हैं? बहुत सी सच्ची प्रेम कहानियाँ ऑनलाइन शुरू होती हैं, लेकिन कोई भी प्रतिबद्धता बनाने से पहले आमने-सामने मिलना बहुत ज़रूरी है। दूसरी बात, अपने पूर्व को न भूल पाना या तो सच हो सकता है या आपके साथ इस रिश्ते को खत्म करने की एक चाल। किसी भी तरह से, यह संघर्ष का क्षेत्र लगता है और मैं आपको याद दिलाना चाहूँगा कि आप इससे बेहतर के हकदार हैं। मुझे पता है कि आप उससे प्यार करते हैं लेकिन क्या आपको नहीं लगता कि आप किसी ऐसे व्यक्ति के लायक हैं जो आपसे और सिर्फ़ आपसे प्यार करे? क्या आप वाकई किसी ऐसे व्यक्ति के साथ रहना चाहेंगे जो आपको एक विकल्प की तरह मानता हो और आपकी तुलना अपने पूर्व से करता हो? मेरा सुझाव है कि आप रिश्ते पर फिर से विचार करें।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |469 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Nov 30, 2024

Relationship

Hey...i am 25F and i am dating a guy 3 year younger than me we met online and he is all that i want on paper and he loves me so much go lengths for me i can feel his love but i don't feel the same for him i do care about him but not getting those butterflies for him i something thinks he is immature still and i don't wanna hurt him what to do?

Ans: Dear Anonymous,
Sometimes, things look better on paper than in reality. You might have had a list and he checks almost all the boxes but that does not mean there is chemistry between the two of you. I understand your dilemma but I would strongly suggest letting him go if you don't love him the way he does. I am sure you would agree that he deserves better. You do not have to be brutally honest about it. You can just be kind and let him know that things are not working out the way you thought they would and it is completely a "you issue" and not on him at all. Do not gaslight him into breaking up or try any other juvenile techniques. This is the best way to part ways.

Best Wishes.

Mayank Chandel |1949 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 16, 2024

Asked by Anonymous - Dec 13, 2024English

Career

मैं अपने जेईई मेन सत्र 1 फॉर्म में गलत जन्म तिथि विवरण के लिए अनुरोध पत्र या हलफनामा कैसे बना सकता हूं। कृपया मेरी मदद करें, मैं गंभीर संकट में हूं और परेशान हूं

Ans: आपको पंजीकरण संख्या और सही जन्मतिथि का उल्लेख करते हुए जेईई को एक ईमेल लिखना होगा।

Mayank Chandel |1949 Answers |Ask -Follow

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Dec 16, 2024

Question by deepak - Dec 14, 2024English

Career

प्रिय मैम, मेरी बेटी वर्तमान में PCM में 12वीं कक्षा में पढ़ रही है। वह JEE मेन की परीक्षा भी दे रही है। उसे 10वीं CBSE बोर्ड में 92% अंक मिले हैं। वह पिछले दो वर्षों से कोचिंग ले रही है, लेकिन उसे लगता है कि वह JEE पास नहीं कर सकती। कोचिंग में उसका प्रदर्शन भी ऐसा ही लगता है। कृपया सुझाव दें कि इन परिस्थितियों में उसे क्या करना चाहिए, हालाँकि वह JEE परीक्षा देने के लिए तैयार है, लेकिन उसके आत्मविश्वास को देखते हुए ऐसा लगता है कि वह JEE मेन पास नहीं कर पाएगी। अगर वह PCM से किसी अन्य मॉड्यूल में अपना मॉड्यूल बदलना चाहती है, तो क्या उसके लिए कोई रास्ता है? कृपया हमें मार्गदर्शन करें।

Ans: नमस्ते दीपक,
चिंता की कोई बात नहीं है, अगर आप विवरण साझा कर सकते हैं तो हम यह पता लगा सकते हैं कि प्रदर्शन को कैसे बेहतर बनाया जाए और JEE पास करने की संभावना कैसे बढ़ाई जाए। JEE के अलावा वह राज्य प्रवेश परीक्षा और अन्य निजी विश्वविद्यालय परीक्षाओं में भी शामिल हो सकती है। JEE के अलावा भी कई अच्छे कॉलेज हैं।

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