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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 28, 2024

Milind Vadjikar is an independent MF distributor registered with Association of Mutual Funds in India (AMFI) and a retirement financial planning advisor registered with Pension Fund Regulatory and Development Authority (PFRDA).
He has a mechanical engineering degree from Government Engineering College, Sambhajinagar, and an MBA in international business from the Symbiosis Institute of Business Management, Pune.
With over 16 years of experience in stock investments, and over six year experience in investment guidance and support, he believes that balanced asset allocation and goal-focused disciplined investing is the key to achieving investor goals.... more

Question by subhankar on Oct 26, 2024English

Money

मैं अब 40 साल का हूँ। और मैं 2018 से MF में निवेश कर रहा हूँ। लेकिन 2020 तक यह अनियमित था। 2021 से मैं अपने निवेश पर नियमित हूँ। मेरे पास वर्तमान में MF में निवेश की गई राशि लगभग 3 लाख (ELSS+Flexi+Momentum) है। मेरा वर्तमान XIRR लगभग 20% है। और वर्तमान में मैं प्रति माह लगभग 20k निवेश कर रहा हूँ। साथ ही मेरे पास एक NPS है जहाँ मैं प्रति माह 5k निवेश करता हूँ (60% इक्विटी में)। मैं जानना चाहता हूँ कि मैं 55 वर्ष की आयु तक 5cr+ कोष कैसे बना सकता हूँ... मैं हर साल सोने में लगभग 50k का एकमुश्त निवेश शुरू करने की भी योजना बना रहा हूँ। कृपया मुझे अपना लक्ष्य प्राप्त करने की योजना बनाने में मदद करें।

Ans: नमस्ते;

लगभग 20% का XIRR प्राप्त करना बहुत बढ़िया है।

हालाँकि यह ध्यान देने वाली बात है कि यह कोविड के बाद आई मजबूत तेजी के कारण संभव हुआ है।

15 वर्षों की लंबी अवधि के लिए हम आमतौर पर ड्रॉडाउन और साइडवेज मार्केट स्थितियों को ध्यान में रखते हुए 12% रिटर्न की मामूली धारणा बनाते हैं।

15 वर्षों में 5 करोड़ का लक्ष्य प्राप्त करने के लिए आपको मासिक SIP को मौजूदा 20 K से बढ़ाकर 100 K करना होगा।

कीमती धातुओं में निवेश का उद्देश्य मूल रूप से प्रतिकूल बाजार स्थितियों में आपके पोर्टफोलियो को कुछ हद तक स्थिरता प्रदान करना है और आमतौर पर यह आपके समग्र परिसंपत्ति आवंटन के 10% तक सीमित होता है।

लेकिन अगर आप अपने पोर्टफोलियो में वृद्धि मुख्य रूप से सोने के निवेश के माध्यम से करना चाहते हैं, तो ऊपर बताई गई मासिक सिप राशि को 15 वर्षों में वांछित कॉर्पस प्राप्त करने के लिए लगभग दोगुना करना होगा। (सोने के लिए 7% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

एनपीएस को इस कार्य में शामिल नहीं किया गया है क्योंकि यह आपको केवल 60 वर्ष की आयु में उपलब्ध है।

यदि आप इसे केवल गणना के लिए भी मानते हैं, तो यह मासिक निवेश के वर्तमान स्तर पर 15 वर्षों में लगभग 20 लाख होगा, इसलिए इसका बहुत अधिक प्रभाव नहीं होगा। एनपीएस से रिटर्न 9% के मध्यम स्तर पर माना जाता है।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो बेझिझक उत्तर दें।

खुशहाल निवेश;

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 10, 2024

Question by Raghav - May 10, 2024English

Money

नमस्ते सर, इस दिसंबर में मेरी उम्र 36 हो जाएगी...एमएफ निवेश में मेरी उम्र बहुत ज्यादा नहीं है, हालांकि मैं इसमें निरंतरता बनाए रखना चाहता हूं...मैं 40 की उम्र तक 50 लाख का कोष बनाना चाहता हूं..मैं नीचे दिए अनुसार निवेश करूंगा...क्वांट/कोटक/एक्सिस स्मॉल कैप डायरेक्ट ग्रोथ- 10 हजार प्रत्येक/माह (9 महीने पुराना) पराग पारीख ईएलएसएस टैक्स सेवर- 2 हजार/माह (12 महीने पुराना) मिराए एसेट ईएलएसएस टैक्स सेवर-2.5 हजार/माह (3 साल पुराना) क्वांट ईएलएसएस टैक्स सेवर-3 हजार/माह (16 महीने पुराना) कोटक ईएलएसएस टैक्स सेवर-2 हजार/माह (16 महीने पुराना) एसबीआई पीएसयू डायरेक्ट प्लान-3 हजार/माह (1 महीना) आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड- 5 हजार/माह (1 महीना) अगर मुझे फंड बदलने की जरूरत हो तो मुझे आपकी विशेषज्ञता की जरूरत है...ये मेरे और मेरे द्वारा संयुक्त निवेश हैं मेरी पत्नी...80सी के तहत कर देयता से बचने के लिए टैक्स सेवर की आवश्यकता होती है...इसके अलावा मैं 1 लाख मूल्य के पीपीएफ (3 साल पुराना) में 40 हजार/वर्ष का निवेश कर रहा हूं।

Ans: अपने निवेश पोर्टफोलियो को बनाने के लिए आपकी प्रतिबद्धता देखकर बहुत अच्छा लगा। आइए अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड निवेशों की समीक्षा करें और देखें कि 40 वर्ष की आयु तक 50 लाख रुपये का कोष जमा करने के अपने लक्ष्य के साथ तालमेल बिठाने के लिए किसी समायोजन की आवश्यकता है या नहीं।
आपका वर्तमान आवंटन विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में अच्छी तरह से विविधतापूर्ण लगता है, जिसमें स्मॉल-कैप फंड, ईएलएसएस टैक्स सेवर और एसबीआई पीएसयू और आदित्य बिड़ला सनलाइफ पीएसयू इक्विटी फंड जैसे सेक्टर-विशिष्ट फंड शामिल हैं। हालाँकि, विचार करने के लिए कुछ बिंदु हैं:
1. स्मॉल-कैप फंड: स्मॉल-कैप फंड में निवेश करने से उच्च विकास क्षमता मिल सकती है, लेकिन बाजार में उतार-चढ़ाव के कारण जोखिम भी बढ़ जाता है। चूंकि आप म्यूचुअल फंड निवेश के लिए अपेक्षाकृत नए हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आपके पास इन फंडों के लिए उच्च जोखिम सहनशीलता और दीर्घकालिक निवेश क्षितिज है।
2. ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड: धारा 80 सी के तहत कर लाभ प्राप्त करने के लिए ईएलएसएस फंड में निवेश जारी रखना बुद्धिमानी है। हालांकि, कई ELSS फंड होने से होल्डिंग्स का दोहराव हो सकता है और आपके पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण रूप से विविधता लाए बिना जटिलता बढ़ सकती है। अपने ELSS निवेशों को एक या दो फंड में समेकित करने पर विचार करें जिनका ट्रैक रिकॉर्ड सिद्ध हो और जिनका प्रदर्शन लगातार अच्छा रहा हो।
3. सेक्टर-विशिष्ट फंड: SBI PSU और आदित्य बिड़ला सनलाइफ PSU इक्विटी जैसे फंड विशिष्ट क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, जो अस्थिर हो सकते हैं और क्षेत्रीय प्रदर्शन पर निर्भर हो सकते हैं। जबकि वे उच्च रिटर्न की क्षमता प्रदान करते हैं, वे उच्च जोखिम भी रखते हैं। सुनिश्चित करें कि ये फंड आपकी समग्र पोर्टफोलियो रणनीति के पूरक हैं और एक ही क्षेत्र में अत्यधिक केंद्रित नहीं हैं।
4. PPF निवेश: PPF में निवेश करना दीर्घकालिक धन संचय और कर-बचत के लिए एक अच्छी रणनीति है। हालांकि, ध्यान रखें कि PPF में 15 साल की लॉक-इन अवधि होती है, इसलिए सुनिश्चित करें कि यह आपकी लिक्विडिटी आवश्यकताओं और निवेश लक्ष्यों के अनुरूप हो।
उपरोक्त बिंदुओं पर विचार करते हुए, यहां कुछ सुझाव दिए गए हैं:
• अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें और अपने ELSS निवेशों को मजबूत बुनियादी बातों और लगातार प्रदर्शन वाले एक या दो फंड में समेकित करने पर विचार करें।
• स्मॉल-कैप फंड्स के प्रदर्शन पर बारीकी से नज़र रखें क्योंकि उनमें उतार-चढ़ाव अधिक होता है और ज़रूरत पड़ने पर अपने पोर्टफोलियो को फिर से संतुलित करने पर विचार करें। अपने सेक्टर-विशिष्ट फंड निवेशों की समय-समय पर समीक्षा करें और सुनिश्चित करें कि वे आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के अनुरूप हों। अंत में, अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करना और अपने वित्तीय लक्ष्यों की ओर बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करना ज़रूरी है। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Asked by Anonymous - May 21, 2024English

Money

नमस्ते, मैं 35 साल का हूँ और मैं अगले दस सालों में यानी 2034 तक 2-3 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूँ। मैं SIP के ज़रिए इक्विटी में हर महीने 45 हज़ार का निवेश कर रहा हूँ। मेरा मौजूदा आवंटन क्वांट स्मॉल कैप ग्रोथ डायरेक्ट में 20 हज़ार रुपये, HDFC मिड कैप ऑपरच्युनिटी फंड में 10 हज़ार, ICICI लार्ज एंड मिड कैप फंड में 5 हज़ार, ABSL PSU इक्विटी फंड में 5 हज़ार, क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड में 5 हज़ार है। (नोट: मैंने हाल ही में एक्सिस स्मॉल कैप फंड से 2 लाख के कोष वाले क्वांट स्मॉल कैप फंड में स्विच किया है)। मैं हर साल 10% की वृद्धि करने के लिए भी प्रतिबद्ध हूँ। साथ ही, मेरे पास आज की तारीख़ में 27.00 लाख रुपये का NPS बैलेंस है और NPS में मासिक योगदान 22 हज़ार रुपये है, जो 45 हज़ार के MF निवेश से अलग है। कृपया सलाह दें कि क्या मेरी योजना में बदलाव की ज़रूरत है या मैं उसी के साथ आगे बढ़ सकता हूँ।

Ans: 2034 तक एक महत्वपूर्ण कोष बनाने की आपकी प्रतिबद्धता के लिए बधाई। आपकी वर्तमान निवेश रणनीति अच्छी तरह से सोची-समझी है और SIP के माध्यम से इक्विटी निवेश की अच्छी समझ दिखाती है। आइए अपनी योजना की समीक्षा करें और देखें कि क्या आपके वित्तीय लक्ष्यों को अधिक प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में आपकी मदद करने के लिए कोई बदलाव या सुधार किया जा सकता है।

वर्तमान निवेश पोर्टफोलियो
आपका वर्तमान SIP आवंटन इस प्रकार है:

क्वांट स्मॉल कैप ग्रोथ डायरेक्ट: 20,000 रुपये प्रति माह
HDFC मिड कैप ऑपर्च्युनिटी फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
ICICI लार्ज एंड मिड कैप फंड: 5,000 रुपये प्रति माह
ABSL PSU इक्विटी फंड: 5,000 रुपये प्रति माह
क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड: 5,000 रुपये प्रति माह
इसके अलावा, आपके पास 27 लाख रुपये का NPS बैलेंस है, जिसमें 22,000 रुपये का मासिक योगदान है।

अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
1. स्मॉल कैप फंड
स्मॉल कैप फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं लेकिन महत्वपूर्ण अस्थिरता के साथ आते हैं। क्वांट स्मॉल कैप में आपका 20,000 रुपये प्रति माह का आवंटन काफी है। उच्च वृद्धि की संभावना को देखते हुए, यह एक उचित आवंटन है, लेकिन इसे अधिक स्थिर निवेशों के साथ संतुलित किया जाना चाहिए।

2. मिड कैप फंड
एचडीएफसी मिड कैप ऑपर्च्युनिटी फंड में प्रति माह 10,000 रुपये का निवेश पूंजी वृद्धि के लिए एक अच्छा विकल्प है। मिड कैप फंड स्मॉल कैप की उच्च वृद्धि और लार्ज कैप की स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं।

3. लार्ज और मिड कैप फंड
आईसीआईसीआई लार्ज और मिड कैप फंड में प्रति माह 5,000 रुपये का आवंटन आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता जोड़ता है। ये फंड लार्ज और मिड कैप स्टॉक के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो स्मॉल कैप की तुलना में कम अस्थिरता के साथ विकास की संभावना प्रदान करते हैं।

4. सेक्टर-विशिष्ट फंड
एबीएसएल पीएसयू इक्विटी फंड: इस तरह के सेक्टर-विशिष्ट फंड में प्रति माह 5,000 रुपये का निवेश इसके केंद्रित जोखिम के कारण जोखिम भरा हो सकता है।

क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड: एक और सेक्टर-विशिष्ट फंड जो अत्यधिक अस्थिर हो सकता है और सरकारी नीतियों और आर्थिक स्थितियों पर निर्भर हो सकता है।
सुझाए गए पोर्टफोलियो समायोजन
10 वर्षों में 2-3 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, यहाँ कुछ सुझाव दिए गए हैं:

क्षेत्र-विशिष्ट निवेशों में विविधता लाएँ
एबीएसएल पीएसयू और क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर जैसे क्षेत्र-विशिष्ट फंड उच्च जोखिम वाले हो सकते हैं। अधिक व्यापक रूप से विविध इक्विटी फंड में विविधता लाने से जोखिम कम हो सकता है। इनमें से कुछ निवेशों को मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड में पुनः आवंटित करने पर विचार करें।

लार्ज कैप फंड के साथ स्थिरता बढ़ाएँ
लार्ज कैप फंड में अपना आवंटन बढ़ाएँ। ये फंड उच्च जोखिम वाले छोटे और मध्यम कैप निवेशों को संतुलित करते हुए अधिक स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करते हैं।

कर लाभ के लिए ELSS बनाए रखें
यदि आप पहले से ही ELSS फंड में निवेश नहीं कर रहे हैं, तो अपने SIP का एक हिस्सा उनमें आवंटित करने पर विचार करें। वे धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और धन संचय में मदद कर सकते हैं।

स्टेप-अप SIP रणनीति
हर साल अपने SIP को 10% बढ़ाने की आपकी योजना बहुत बढ़िया है। यह रणनीति मुद्रास्फीति से निपटने और समय के साथ आपके कोष को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ाने में मदद करती है। इस अनुशासित दृष्टिकोण को जारी रखें।

नेशनल पेंशन सिस्टम (NPS)
आपका NPS योगदान रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने का एक बेहतरीन तरीका है। NPS टैक्स लाभ और अच्छे रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। हर महीने 22,000 रुपये का योगदान करते रहें और सुनिश्चित करें कि आप NPS में एसेट एलोकेशन की नियमित रूप से समीक्षा करते रहें।

उदाहरण पुनर्वितरण
यहाँ एक संतुलित और विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो के लिए सुझाया गया पुनर्वितरण है:

लार्ज कैप फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
मल्टी-कैप/फ्लेक्सी-कैप फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
मिड कैप फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
स्मॉल कैप फंड: 10,000 रुपये प्रति माह
ELSS फंड: 5,000 रुपये प्रति माह
यह आवंटन जोखिम को कम करने के लिए विविधतापूर्ण फंड पर ध्यान केंद्रित करते हुए विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान करता है।

निगरानी और पुनर्संतुलन
यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे अपेक्षित रूप से प्रदर्शन कर रहे हैं, अपने निवेशों की नियमित रूप से निगरानी करें। वांछित एसेट एलोकेशन को बनाए रखने के लिए अपने पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें। यह जोखिमों को कम करने और आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने में मदद करता है।

निष्कर्ष
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति सराहनीय है, और कुछ समायोजनों के साथ, आप बेहतर जोखिम प्रबंधन और विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो को और अधिक अनुकूलित कर सकते हैं। अपने क्षेत्र-विशिष्ट फंडों को व्यापक इक्विटी फंडों में विविधता प्रदान करना और एक अनुशासित स्टेप-अप एसआईपी रणनीति बनाए रखना आपको 2034 तक 2-3 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद करेगा।

अपने निवेश पोर्टफोलियो को संरचित करने में व्यक्तिगत सलाह या सहायता के लिए बेझिझक संपर्क करें। मैं आपके निवेश को अनुकूलित करने और आपके वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने में आपकी सहायता करने के लिए यहाँ हूँ।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 27, 2024

Asked by Anonymous - Jul 17, 2024English

Money

नमस्ते, मैं पी दास हूँ, मेरी उम्र 40 साल है। मेरी मासिक आय 80 हजार है। मासिक खर्च 40 हजार है। मेरा निवेश अब तक पीपीएफ में 6 लाख, एनपीएस में 15 लाख, एफडी में 14 लाख, एनपीएस में मासिक योगदान 18 हजार है, जिसमें कर्मचारी और नियोक्ता दोनों शामिल हैं। मैं अगले 20 सालों में 3 करोड़ का कोष बनाना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें

Ans: दास, 40 साल की उम्र में, आपका मासिक वेतन 80 हजार रुपये है। आपके मासिक खर्च 40 हजार रुपये हैं। इस तरह आपके पास निवेश और बचत के लिए 40 हजार रुपये बचते हैं।

आपके मौजूदा निवेश हैं:

पीपीएफ: 6 लाख रुपये
एनपीएस: 15 लाख रुपये
एफडी: 14 लाख रुपये
आपका मासिक एनपीएस योगदान 18 हजार रुपये है, जिसमें आपका और आपके नियोक्ता का योगदान दोनों शामिल हैं।

वित्तीय लक्ष्य
आपका लक्ष्य अगले 20 सालों में 3 करोड़ रुपये का कोष बनाना है।

वर्तमान रणनीति का आकलन
पीपीएफ
पीपीएफ में आपका निवेश लंबी अवधि के विकास और कर लाभ के लिए अच्छा है। इसकी ब्याज दर स्थिर है और रिटर्न जोखिम-मुक्त है।

एनपीएस
आपका एनपीएस योगदान सेवानिवृत्ति योजना के लिए बहुत बढ़िया है। एनपीएस कर लाभ और बाजार से जुड़े रिटर्न प्रदान करता है, जो इसे लंबी अवधि के विकास के लिए उपयुक्त बनाता है।

सावधि जमा
एफडी सुरक्षित हैं, लेकिन अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में कम रिटर्न देते हैं। अधिक रिटर्न के लिए इनमें से कुछ फंड को फिर से आवंटित करने पर विचार करें।

सुधार के लिए सुझाव
इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ
इक्विटी निवेश में लंबी अवधि में अधिक रिटर्न की संभावना होती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करने पर विचार करें।

निवेश में विविधता लाएँ
अपने निवेश में विविधता लाने से जोखिम कम करने में मदद मिलती है। PPF और NPS के अलावा, आप म्यूचुअल फंड और बॉन्ड में भी निवेश कर सकते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट को एडजस्ट करें
FD कम रिटर्न वाले निवेश हैं। बेहतर रिटर्न के लिए अपने FD कॉर्पस का एक हिस्सा म्यूचुअल फंड में फिर से आवंटित करें।

लगातार समीक्षा और समायोजन
अपने निवेश की नियमित रूप से समीक्षा करें। बाजार की स्थितियों और अपने वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर समायोजन करें।

म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड: डायवर्सिफाइड इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें। इन फंड में वृद्धि की अधिक संभावना होती है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड: पेशेवर प्रबंधन के कारण सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।
रिटायरमेंट प्लानिंग
आपका NPS योगदान बहुत बढ़िया है। एक स्थिर रिटायरमेंट कॉर्पस के लिए इसे जारी रखें। इसके अलावा, डायवर्सिफाइड ग्रोथ के लिए म्यूचुअल फंड में फंड आवंटित करें।

आपातकालीन निधि
सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है। यह 6-12 महीने के खर्चों को कवर करना चाहिए और इसे एक लिक्विड एसेट में रखा जाना चाहिए।

कर योजना
अपने कर-बचत निवेश को अधिकतम करें। सुनिश्चित करें कि आप PPF, NPS और कर-बचत म्यूचुअल फंड जैसे साधनों का उपयोग कर रहे हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपकी वर्तमान निवेश रणनीति ठोस है, लेकिन इसमें सुधार किया जा सकता है। उच्च दीर्घकालिक रिटर्न के लिए अपने इक्विटी एक्सपोजर को बढ़ाएँ। जोखिम को कम करने के लिए अपने निवेश में विविधता लाएँ। अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।

इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें और कुछ FD फंड को उच्च रिटर्न वाले निवेशों में पुनः आवंटित करने पर विचार करें। एक आपातकालीन निधि बनाए रखें और कर-बचत निवेश को अधिकतम करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by kiran - Nov 24, 2024English

Money

दीर्घावधि म्यूचुअल फंड

Ans: नमस्ते;

दीर्घावधि (10 वर्ष से अधिक) म्यूचुअल फंड फ्लेक्सीकैप, मल्टीकैप, लार्ज और मिडकैप तथा लार्ज कैप या ईएलएसएस प्रकार के म्यूचुअल फंड का संयोजन होना चाहिए।

आप इन श्रेणियों में से शीर्ष चतुर्थक में से कोई भी फंड चुन सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Ssayantan - Nov 23, 2024English

Career

मेरा ममेरा भाई कोलकाता से CBSE बोर्ड से 12वीं की पढ़ाई कर रहा है। वह बैंगलोर से कंप्यूटर साइंस में इंजीनियरिंग करना चाहता है। वित्त, यातायात आदि जैसे कई कारकों के कारण, उसके पास जाहिर तौर पर कॉलेजों के दो विकल्प हैं - CMRIT और MVJ इंजीनियरिंग कॉलेज। कुल मिलाकर इनमें से कौन सा कॉलेज चुनना बुद्धिमानी होगी?

Ans: नमस्ते सयंतन।
दोनों कॉलेज शैक्षणिक और नौकरी के दृष्टिकोण से एकदम सही हैं। इनमें से किसी एक का सुझाव देना कठिन है। इसलिए अधिक जानकारी के लिए व्यक्तिगत रूप से कॉलेज जाएँ। लेकिन मैं आपको CMRIT के बजाय MVJ चुनने के लिए कहता हूँ। फिर भी अंतिम निर्णय कॉलेजों का दौरा करने के बाद आप पर निर्भर करता है।
अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Human - Nov 23, 2024English

Career

यदि संयोगवश मैं गणित की किसी परीक्षा में असफल हो जाऊं, तो क्या इससे मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के समय मेरे पिछले पीसीबी परीक्षा के अंकों पर असर पड़ेगा?

Ans: नमस्ते मानव
तुम बिना किसी कारण के नकारात्मक दिशा में क्यों सोचते हो? अगर तुम अच्छे से पढ़ाई करोगे तो तुम गणित में अच्छे अंक प्राप्त कर सकते हो। सकारात्मक सोचो। मैं अभी क्रमचय संयोजन सिद्धांत पर काम नहीं करता। बस परीक्षा पर ध्यान केंद्रित करो। अगर सबसे खराब स्थिति आती है, तो कृपया हमसे फिर से संपर्क करें। हमें उस समय आपकी मदद करने में खुशी होगी। (आपके पीसीबी परीक्षा के अंकों पर कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।)
आगामी परीक्षा के लिए शुभकामनाएँ।

अगर आपको जवाब पसंद आया, तो कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें।
राधेश्याम

Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English

Relationship

एक वृद्ध पुरुष युवा महिलाओं को कैसे आकर्षित कर सकता है?

Ans: किसी को आकर्षित करना, चाहे वह किसी भी उम्र का हो, प्रामाणिकता और आपसी सम्मान से शुरू होता है। अगर कोई बड़ा आदमी किसी छोटी उम्र की महिला के साथ संबंध बनाने में दिलचस्पी रखता है, तो सार्थक संबंधों को बढ़ावा देने वाले गुणों पर ध्यान देना ज़रूरी है। युवा महिलाएँ अक्सर स्थिरता, आत्मविश्वास और जीवन के अनुभव की ओर आकर्षित होती हैं जो एक बड़ा आदमी ला सकता है, लेकिन मुख्य बात यह है कि इन गुणों को बिना किसी दिखावे या अहंकार के पेश किया जाए।

आत्म-जागरूकता और भावनात्मक परिपक्वता में निहित आत्मविश्वास विशेष रूप से आकर्षक हो सकता है। इसका मतलब उपलब्धियों या धन का दिखावा करना नहीं है, बल्कि खुद के बारे में वास्तविक भावना और जीवन में आप क्या चाहते हैं, इस बारे में स्पष्टता प्रदर्शित करना है। भावनात्मक परिपक्वता - दयालुता, धैर्य और अच्छे संचार के माध्यम से व्यक्त की गई - सार्थक बातचीत के लिए एक सुरक्षित और आकर्षक स्थान बनाती है।

समान रूप से महत्वपूर्ण है गहरे स्तर पर जुड़ने की क्षमता। साझा रुचियां, उसकी व्यक्तिगतता के लिए सम्मान और उसके विश्वदृष्टिकोण से जुड़ने की इच्छा बहुत आगे तक जाती है। रिश्ते तब पनपते हैं जब दोनों व्यक्ति मूल्यवान महसूस करते हैं और उनकी बात सुनी जाती है। एक वृद्ध पुरुष को एक युवा महिला से उसके अनुभवों और आकांक्षाओं के बारे में जिज्ञासा के साथ संपर्क करना चाहिए, साथ ही अपने दृष्टिकोण को इस तरह से प्रस्तुत करना चाहिए कि वह संबंध को हावी होने के बजाय समृद्ध करे।

संभावित सामाजिक धारणाओं की समझ के साथ इस तरह के गतिशील से संपर्क करना भी महत्वपूर्ण है। जबकि उम्र के अंतर वाले रिश्तों को तेजी से स्वीकार किया जा रहा है, वे अक्सर धारणाओं या निर्णयों के साथ आते हैं। इस संदर्भ में एक मजबूत रिश्ते की नींव यह सुनिश्चित करने में निहित है कि संबंध समान, परस्पर सम्मानजनक और शक्ति असंतुलन से मुक्त महसूस हो।

अंत में, शारीरिक और भावनात्मक स्वास्थ्य बनाए रखना समग्र आकर्षण में योगदान देता है। जब कोई पुरुष अपनी भलाई को प्राथमिकता देता है, तो यह न केवल उसके आत्मविश्वास को बढ़ाता है बल्कि यह संकेत भी देता है कि वह खुद को और अपने रिश्तों को महत्व देता है। किसी भी रिश्ते में आकर्षण बहुआयामी होता है, जिसमें बाहरी गुण और चरित्र की आंतरिक समृद्धि दोनों शामिल होते हैं।

Kanchan Rai |407 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024

Relationship

I was in a relationship with a boy(he is 35 yrs old man, and a lawyer but not practising in a court, he had a lot of relationship during our relationship and after break up , He had changed 4, 5 women or used them physically) for 3 years. It has been three-four months. We are not in a relationship. We have broken up. I told him to delete our personal pics and videos. He is not deleting them and is not blackmailing me either. I told him that since we don't want to be together, we don't have a future together, then delete them. He is not deleting them and is not blackmailing me either and I want him to delete them. Who knows what will come to his mind in the future and what will happen. If we don't continue, he has no right to Keep the pics in your mobile, whatever video is personal to us, don't delete it and don't blackmail me either. I am not able to understand what should I tell him, although I have requested him a lot to delete it but he is not doing it either, He told me that I have kept ur pics and videos So that I cannot complain against him in future. so what should I do, please guide me. I know I had made a huge mistake to love him and gave him right to keep personal pics or videos..

Ans: At this point, it’s essential to protect your emotional and mental health while addressing this issue. You might consider seeking support from someone you trust, such as a close friend or family member, to share this burden. Talking to someone who knows you and your situation can provide comfort and practical guidance.

If he continues to refuse, you may need to explore your legal options. Many countries have laws that protect individuals from having private photos or videos kept or shared without their consent. Taking this step might feel daunting, but it could give you a sense of empowerment and security. It’s not about revenge or escalation; it’s about protecting yourself and asserting your right to move forward without this hanging over you.

On an emotional level, remind yourself that you are not defined by this relationship or the choices you made while in it. You trusted someone who didn’t honor that trust, but this doesn’t diminish your value or strength. It’s natural to feel regret, but you deserve compassion from yourself as you work through this.

You’re not alone in this, and it’s okay to seek help—whether that’s legal advice, emotional support from loved ones, or even professional counseling to navigate the stress and anxiety this situation might be causing. The most important thing now is to take steps that protect your peace of mind and ensure your future isn’t weighed down by his actions.

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Money

नमस्ते टीम, हाय देव सर, मैं 43 साल का हूँ और नौकरीपेशा हूँ। यहाँ मेरे वित्तीय आँकड़े हैं: ऋण - 35 लाख बचत - 27 लाख 2009 में किराए पर खरीदा गया 1 घर (14000/माह) और इसकी कीमत 60 लाख है एक और घर जिसमें मैं रहता हूँ उसकी कीमत 90 लाख है कर के बाद मासिक आय - 2.5 लाख मासिक खर्च - 1 लाख पीएफ/ग्रेच्युटी - 16 लाख एमएफ - 2 लाख एनपीएस - 4 लाख 5 साल बाद अच्छी रकम के साथ रिटायर होने के लिए मेरे पास क्या विकल्प हैं?

Ans: नमस्ते;

EPF, NPS और MF में आपका मासिक योगदान कितना है?

कृपया स्पष्ट करें ताकि आपको उचित सलाह दी जा सके।

धन्यवाद;

Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024

नमस्ते, जैसा कि अनुरोध किया गया है, मासिक अंशदान इस प्रकार है: ईपीएफ: 11000 एनपीएस: 9000 एमएफ: 5000 धन्यवाद।

Ans: नमस्ते;

आपके निवेश {EPF, MF, बचत और रियल एस्टेट (2009 फ्लैट)} का मूल्य 5 साल बाद लगभग 1.48 करोड़ होने की उम्मीद है।

यह माना जाता है कि 5 साल बाद लोन पूरी तरह से चुका दिया गया है।

1 लाख का आपका मौजूदा खर्च 5 साल बाद 1.34 लाख और 10 साल बाद 1.79 लाख हो जाएगा। (6% मुद्रास्फीति पर विचार किया गया)

1.48 करोड़ का कॉर्पस आपको लगभग 66.6 K (कर के बाद) की मासिक वार्षिकी आय दे सकता है। (6% वार्षिकी दर पर विचार किया गया)

साथ ही NPS में 5 साल बाद 13 लाख की राशि होगी, जिसमें से 10.4 लाख (80%) वार्षिकीकृत हो जाएगी और आपको 5.2 K की मासिक आय मिलेगी और शेष 2.6 लाख आपके पास उपलब्ध होंगे।

तो 5 साल बाद आपकी निष्क्रिय मासिक आय 66.6+5.2=71.8 K हो सकती है

5 साल बाद मासिक आय और व्यय में 71.8-134=-(62.2) K का अंतर नकारात्मक चिह्न से दर्शाया गया है!

यह स्पष्ट रूप से इंगित करता है कि आपको 10-15 वर्षों में 6-8 करोड़ का कुल कोष बनाने के लिए कड़ी मेहनत करनी पड़ सकती है, मुख्य रूप से अपनी सेवानिवृत्ति आय को निधि देने के लिए MF और NPS निवेश में कई गुना वृद्धि के माध्यम से।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

Milind Vadjikar |687 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 24, 2024

Question by Zikra - Nov 23, 2024English

Money

मैं 18 वर्ष का छात्र हूं और मैं अगले 3 वर्षों के लिए अपनी पॉकेट मनी से प्रति माह 1000 रुपये का निवेश करना चाहता हूं, तो मैं अच्छा रिटर्न पाने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं?

Ans: नमस्ते;

आप किसी सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक या बड़े निजी बैंक में 3 साल के लिए आवर्ती जमा (आरडी) में 1000 रुपये का निवेश करके शुरुआत कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

Nayagam P P |3918 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 24, 2024

Question by Shreya - Nov 22, 2024English

Career

सर मैं अभी 11वीं कक्षा में हूं और मैं सिर्फ जेईई मेन्स और एडवांस्ड 2026 परीक्षा की तैयारी करना चाहता हूं, इसलिए मुझे सफलता प्राप्त करने के लिए कुछ रोडमैप बताएं और कंप्यूटर साइंस के लिए भी मार्गदर्शन करें।

Ans: श्रेया, मुझे विश्वास है कि आपने पहले ही किसी कोचिंग सेंटर में दाखिला ले लिया होगा, चाहे वह ऑनलाइन हो या व्यक्तिगत रूप से, और आपने अपनी ग्यारहवीं का सिलेबस पूरा कर लिया होगा। (१) यदि आपने अभी तक ११वीं के पूरे हो चुके सिलेबस के लिए अपने स्वयं के शॉर्ट-नोट्स नहीं बनाए हैं, तो इसे तैयार करें और २०२६ तक हर तीन दिन में उन्हें संशोधित करना जारी रखें, भले ही आपने दिसंबर २०२४ में १२वीं के सिलेबस का अध्ययन शुरू कर दिया हो। (२) अपने कोचिंग सेंटर द्वारा आयोजित मॉक टेस्ट में आपने जिन प्रश्नों के गलत उत्तर दिए हैं या छोड़ दिए हैं और/या स्वतंत्र रूप से अभ्यास किया है, उनकी समीक्षा करें। (३) किसी प्रतिष्ठित कॉलेज/संस्थान में कंप्यूटर विज्ञान को लक्षित करके अपनी रैंक/प्रतिशत बढ़ाने के लिए, गणित को प्राथमिकता दें (हालाँकि तीनों विषय समान रूप से महत्वपूर्ण हैं)। (४) आपको अपने कोचिंग संस्थान द्वारा प्रदान की गई सामग्री के साथ एनसीईआरटी की पुस्तकों, विशेष रूप से रसायन विज्ञान से संबंधित पुस्तकों का गहन अध्ययन करना चाहिए। (6) अपने मॉक और अभ्यास परीक्षाओं में गलत उत्तर दिए गए या छोड़े गए प्रश्नों की समीक्षा करें और परीक्षा दोबारा दें। इस प्रकार के प्रश्नों के लिए एक अलग नोटबुक बनाए रखने की सलाह दी जाती है, जिसमें तीनों विषयों के लिए बार-बार उनकी समीक्षा करने के लिए उत्तर और स्पष्ट नोट्स शामिल होने चाहिए। (7) जेईई मेन 2025 का सिलेबस डाउनलोड करें (Google पर "जेईई मेन सूचना बुलेटिन" खोजकर उपलब्ध है) और इसका प्रिंट आउट लें, क्योंकि 2026 में पाठ्यक्रम में कोई महत्वपूर्ण बदलाव नहीं होगा। इसे अपनी अध्ययन मेज पर रखें और 11 वीं के पाठ्यक्रम के अध्यायों और अवधारणाओं को अपडेट करना जारी रखें जिन्हें आपने अब तक एक चेकमार्क के साथ कवर किया है। यदि आप नवंबर 2025 तक इसे अपडेट करना जारी रखते हैं तो इससे आपका आत्मविश्वास बढ़ेगा। (8) जब आप 2026 जेईई मेन / जेईई एडवांस्ड (9) 45 मिनट से 1 घंटे तक पढ़ाई करके, 10 मिनट का ब्रेक लेकर और फिर 45 मिनट तक जारी रखकर अपनी उत्पादकता बढ़ाएँ। (10) प्रश्नों का अभ्यास करते समय हर 45 मिनट में 2-3 मिनट का ब्रेक लें, चाहे ऑफ़लाइन हो या ऑनलाइन। इस ब्रेक में अपनी आँखें बंद करना और अपनी एकाग्रता और मानसिक क्षमता को बढ़ाने के लिए लंबी साँस लेना शामिल होना चाहिए। (11) इसके अतिरिक्त, यह अनुशंसा की जाती है कि आप Amazon से JEE (मुख्य और उन्नत) के 20-40 पिछले वर्षों के प्रश्न पत्र की पुस्तक प्राप्त करें। अरिहंत, दिशा या MTG के प्रकाशनों की सिफारिश की जाती है। एक बार जब आप एक अध्याय पढ़ लेते हैं, तो अभ्यास करें और इसे पूरा करें ताकि यह निर्धारित किया जा सके कि आपने अवधारणाओं को किस हद तक समझा है और सुधार की आवश्यकता वाले क्षेत्रों की पहचान करें। (12) अक्टूबर 2025 तक, सुनिश्चित करें कि आपने पिछले वर्षों के 90% से अधिक प्रश्नों की समीक्षा की है (13) अपने कोचिंग सेंटर में मॉक टेस्ट पूरा होने के बाद, सभी गलत उत्तर दिए गए या अनदेखा किए गए प्रश्नों को स्पष्ट करें और उन्हें संशोधित करना और अभ्यास करना जारी रखें, क्योंकि इस प्रकार के प्रश्न वास्तविक JEE में आपके प्रदर्शन को काफी हद तक बाधित करेंगे। (14) यदि आप एक नियमित स्कूल के छात्र हैं, तो बोर्ड के नियमों (राज्य, CBSE, ICSE, आदि) में उल्लिखित न्यूनतम उपस्थिति आवश्यकता के बारे में अपने कक्षा शिक्षक से पूछें। यदि केवल 85% उपस्थिति की आवश्यकता है, तो समय निकालकर और अपने JEE की तैयारी करके शेष 15% का उपयोग करें। (15) सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वर्धित सुझाव: केवल JEE पर निर्भर रहने के बजाय, कृपया किसी भी निजी इंजीनियरिंग कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए JEE स्कोर के साथ 5-7 प्रवेश परीक्षाओं / परामर्श प्रक्रिया में भाग लें ताकि सबसे उपयुक्त विकल्प चुनने के लिए कई विकल्प हों। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी ’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / हमें फ़ॉलो करें।

Radheshyam Zanwar |1062 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - Nov 23, 2024English

Career

मेरे बेटे ने 8.9 सीजीपी के साथ बीई सीएससी से स्नातक किया था, जब वह अपने 8वें सेमेस्टर में था, तो उसे अप्रैल में टीसीएस में सिस्टम इंजीनियर के रूप में नौकरी की पेशकश की गई थी। 23 नवंबर तक उसे ऑनबोर्डिंग लेटर नहीं मिला, इस बीच वह एक ही ऑफर के तहत दो परीक्षाओं में शामिल हुआ। सलाह दें कि क्या चल रहा है।

Ans: नमस्ते.
आप जो भी कह रहे हैं, वह चौंकाने वाला है। टीसीएस का ट्रैक रिकॉर्ड वैसा नहीं है, जैसा आपने अपने प्रश्न में बताया है। बेहतर होगा कि आप टीसीएस से दोबारा संपर्क करें और उनसे पूछें कि वे ऑनबोर्डिंग लेटर कब देंगे। आपके प्रश्न से यह स्पष्ट नहीं है कि आपके बेटे ने टीसीएस से नौकरी के लिए कोई पत्राचार किया था या नहीं। यह भी स्पष्ट नहीं है कि उसने कौन सी दो परीक्षाएँ दी थीं। यदि कैंपस इंटरव्यू में चयन नहीं हुआ, तो नौकरी की तलाश थकाऊ हो सकती है, लेकिन इतनी भी मुश्किल नहीं। अपने बेटे से कहें कि वह लिंक्डइन पोर्टल पर एक मजबूत बायोडाटा पोस्ट करे और अपने वरिष्ठों के संपर्क में रहे। रिक्तियों की खोज के लिए कृपया प्रतिदिन प्रसिद्ध कंपनियों की वेबसाइट देखें। कई जॉब-ऑफ़रिंग पोर्टल हैं, जहाँ वह अपना नाम दर्ज करा सकता है। कृपया किसी भी प्लेसमेंट अवसर के लिए कॉलेज प्लेसमेंट डिवीजन से पूछें।
उसके उज्ज्वल भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।
यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें।
धन्यवाद।
राधेश्याम

Asked on - Nov 24, 2024 | Answered on Nov 24, 2024

प्रिय महोदय मेरे बेटे को वास्तव में TCS कोड वीटा मिला है, जिसका उल्लेख मैं अपने संचार में करना भूल गया था सादर

Ans: आपका फिर से स्वागत है। कृपया पहले से सुझाए गए आवश्यक कदम उठाएँ। धन्यवाद कृपया मुझे फ़ॉलो करें और लाइक करें। अगर जवाब से असंतुष्ट हैं, तो कृपया फिर से पूछें।

T S Khurana |197 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 23, 2024

Asked by Anonymous - May 11, 2024English

Money

क्या आप कृपया नीचे दिए गए दो प्रश्नों में उत्पन्न होने वाले भारतीय कराधान कानूनों के अनुसार पूंजीगत लाभ पर सुझाव दे सकते हैं: 1) संयुक्त स्वामित्व के साथ खरीदी गई संपत्ति, मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 2015 में 64,80,000 की लागत से, 1000000 की लागत से आवास सुधार किए गए और 200000 की ब्रोकरेज का भुगतान किया गया और उसी संपत्ति को दिसंबर 2023 में 10000000 में बेचा गया? 2) सौदे से प्राप्त आय का 87% यानी 8700000, दिसंबर 2023 में एक और संयुक्त स्वामित्व वाली संपत्ति खरीदने में 25% राशि का भुगतान करने के लिए पुनर्निवेश किया गया है, 3) मैंने नवंबर 2023 में आवास ऋण लेकर एक और निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश किया है, जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर 1.4 करोड़ रुपये है, यहां प्राथमिक आवेदक मैं ही हूं जबकि पत्नी को बिल्डर खरीदार समझौते और आवास ऋण पर सह आवेदक बनाया गया है। तो वित्त वर्ष 2023-2024 और वित्त वर्ष 2024-2025 के लिए उपरोक्त 3 परिदृश्यों से उत्पन्न होने वाली LTCG कर देनदारियां क्या हैं। मैं दिसंबर 2024 तक (2) में अर्जित संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं और उस आय का उपयोग (3) में अर्जित संपत्ति के लिए आवास ऋण को बंद करने के लिए करता हूं, क्या संपत्ति की यह बिक्री किसी भी कर देनदारियों को आमंत्रित करेगी यदि (2) में संपत्ति की बिक्री से प्राप्त पूरी आय का उपयोग (3) में संपत्ति के लिए नवंबर 2023 में लिए गए आवास ऋण को बंद करने के लिए किया जाएगा? चूंकि वित्त वर्ष 23-24 में, मैं 1) 2) में संपत्ति की खरीद में निवेश की गई बिक्री आय से LTCG का दावा करूंगा, और मैं दिसंबर 2024 में इस संपत्ति को बेचने का इरादा रखता हूं, क्या (1) में संपत्ति की बिक्री पर LTCG का दावा जब्त हो जाएगा,

Ans: (ए). चलिए सबसे पहले वित्त वर्ष 2023-24 के बारे में बात करते हैं:
आपने संयुक्त रूप से वर्ष के दौरान 76.80 लाख रुपये (64.80+10.00+2.00) में एक संपत्ति बेची, और उसी को 100.00 लाख रुपये में बेचा।
आपने संयुक्त रूप से 140.00 लाख रुपये में संपत्ति संख्या 3 (मुझे लगता है कि यह केवल आवासीय है) भी खरीदी है।
आपको धारा 54 के तहत छूट का लाभ उठाना चाहिए और तदनुसार अपना आईटीआर दाखिल करना चाहिए। कृपया अपने आईटीआर में बिक्री और खरीद के बारे में सभी विवरण बताएं।
02. अब वित्त वर्ष 2024-25 की बात करते हैं:
आप संपत्ति संख्या 2 को बेचना चाहते हैं, जिसे 2023-24 में अधिग्रहित किया गया था। इसकी बिक्री पर कोई भी लाभ अल्पकालिक पूंजीगत लाभ होगा और तदनुसार कर लगाया जाएगा।
वैकल्पिक रूप से, आप संपत्ति संख्या 2 की इस बिक्री को (इसकी खरीद से 2 साल तक) अपने पास रख सकते हैं और एसटीसीजी से बचें
आप बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग अपनी इच्छानुसार करने के लिए स्वतंत्र हैं, जिसमें आपके आवास ऋण का भुगतान करना भी शामिल है।
कृपया ध्यान दें कि धारा 54 के तहत छूट केवल संपत्ति संख्या 3 में निवेश से ही प्राप्त करें, न कि 2 से।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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