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Confused 27-year-old with savings: How to plan for marriage, home purchase, and investments?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8078 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jul 17, 2024English
Money

नमस्ते मैं 27 वर्षीय पुरुष हूँ, 65 हजार कमाता हूँ, 3 लाख की बचत है अभी तक निवेश नहीं किया मैं शुरू करना चाहता हूँ शायद अगले साल मेरी शादी हो जाएगी मुझे शादी के लिए फंड चाहिए मैं घर खरीदना चाहता हूँ, साथ ही पिता से कोई मदद नहीं मिल रही है मैं म्यूचुअल फंड में 5 हजार प्रति माह स्वास्थ्य और टर्म बीमा लूँगा क्या आप कृपया मेरी आगे की योजना बता सकते हैं मैं पूरी तरह से उलझन में हूँ

Ans: आप 27 साल के हैं, हर महीने 65,000 रुपये कमाते हैं और 3 लाख रुपये की बचत करते हैं। आपने अभी तक निवेश करना शुरू नहीं किया है, लेकिन आप इसके बारे में सोच रहे हैं। आप अगले साल शादी करने की योजना बना रहे हैं और शादी के लिए फंड बनाना चाहते हैं। इसके अलावा, आप घर खरीदना चाहते हैं और इसे खुद ही मैनेज करना होगा। आप स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस लेने पर भी विचार कर रहे हैं और म्यूचुअल फंड में हर महीने 5,000 रुपये निवेश करना चाहते हैं। अपने वित्तीय भविष्य की योजना बनाने के लिए यह एक बढ़िया समय है।

स्पष्ट वित्तीय लक्ष्य निर्धारित करना
विवाह निधि: आप अपनी आगामी शादी के लिए बचत करना चाहते हैं। कुल लागत का अनुमान लगाना और उसके अनुसार योजना बनाना ज़रूरी है।

घर खरीदना: घर खरीदना एक महत्वपूर्ण लक्ष्य है। इसके लिए अनुशासित बचत और सावधानीपूर्वक योजना बनाने की आवश्यकता होती है।

बीमा की ज़रूरतें: आप स्वास्थ्य और टर्म इंश्योरेंस लेने की योजना बना रहे हैं, जो आपके और आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक समझदारी भरा फैसला है।

निवेश योजना: आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 5,000 रुपये निवेश करना शुरू करना चाहते हैं, जो लंबी अवधि में धन सृजन के लिए एक अच्छी शुरुआत है।

अपने लक्ष्यों को प्राथमिकता देना
1. विवाह निधि बनाना
लागत का अनुमान लगाना: अपनी शादी की कुल लागत का अनुमान लगाकर शुरुआत करें। आयोजन स्थल, भोजन, कपड़े और अन्य संबंधित लागतों जैसे सभी खर्चों पर विचार करें।

बचत आवंटित करना: 3 लाख रुपये की अपनी मौजूदा बचत से तय करें कि आप अपनी शादी की निधि में कितना निवेश करना चाहते हैं। इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि आपको और कितनी बचत करने की ज़रूरत है।

बचत रणनीति: अगर अनुमानित लागत आपकी मौजूदा बचत से ज़्यादा है, तो हर महीने एक निश्चित राशि बचाना शुरू करें। यह आपकी आय से या म्यूचुअल फंड निवेश के लिए आपके 5,000 रुपये के हिस्से से हो सकता है।

अल्पकालिक निवेश विकल्प: चूंकि आपकी शादी अगले साल के लिए तय है, इसलिए आवर्ती जमा या लिक्विड फंड जैसे अल्पकालिक निवेश विकल्पों पर विचार करें। ये विकल्प बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं और आपके पैसे को सुलभ रखते हैं।

2. घर खरीदने की योजना बनाना
समय-सीमा तय करें: तय करें कि आप अपना घर कब खरीदना चाहते हैं। इससे यह तय करने में मदद मिलेगी कि आपको हर महीने कितनी बचत करनी है।

डाउन पेमेंट प्लानिंग: पहला कदम डाउन पेमेंट के लिए बचत करना है, जो आमतौर पर घर के मूल्य का लगभग 20% होता है। आप जितनी जल्दी शुरू करेंगे, उतना बेहतर होगा।

निवेश रणनीति: घर खरीदने जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए, डेट और इक्विटी म्यूचुअल फंड के मिश्रण पर विचार करें। चूंकि आप युवा हैं, इसलिए आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए कुछ जोखिम उठा सकते हैं।

नियमित बचत: इस लक्ष्य के लिए हर महीने लगातार बचत करना जारी रखें। जब भी संभव हो अपनी बचत बढ़ाएँ, खासकर जब आप शादी के बाद आर्थिक रूप से अधिक स्थिर हों।

3. बीमा कवरेज
स्वास्थ्य बीमा: किसी भी मेडिकल इमरजेंसी को कवर करने के लिए स्वास्थ्य बीमा महत्वपूर्ण है। ऐसी योजना चुनें जो आपकी ज़रूरतों के अनुकूल हो और पर्याप्त कवरेज प्रदान करे। आपने बीमा पर खर्च करने की योजना का उल्लेख किया है, जो एक स्मार्ट कदम है।

टर्म इंश्योरेंस: असामयिक मृत्यु के मामले में अपने परिवार की सुरक्षा के लिए टर्म इंश्योरेंस आवश्यक है। आम तौर पर ऐसी पॉलिसी की सिफारिश की जाती है जो आपकी वार्षिक आय का 10-15 गुना कवर करे। अपने बजट के हिसाब से प्लान से शुरुआत करें और जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, आप कवरेज बढ़ा सकते हैं।

4. अपने निवेश की यात्रा शुरू करना
5,000 रुपये मासिक से शुरू करें: आपने म्यूचुअल फंड में 5,000 रुपये मासिक निवेश करने का फैसला किया है। यह एक शानदार शुरुआत है और समय के साथ आपको धन अर्जित करने में मदद करेगी।

सही फंड चुनना: इंडेक्स फंड के बजाय सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें। विशेषज्ञों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का लक्ष्य बाजार से बेहतर प्रदर्शन करना और बदलावों के अनुकूल होना है, जिससे संभावित रूप से बेहतर रिटर्न मिलता है। जबकि इंडेक्स फंड केवल बाजार को दर्शाते हैं और आपके लक्ष्यों के लिए आवश्यक वृद्धि प्रदान नहीं कर सकते हैं।

डायरेक्ट फंड की तुलना में रेगुलर फंड: जबकि डायरेक्ट फंड की लागत कम होती है, उन्हें प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए बहुत सारे बाजार ज्ञान और समय की आवश्यकता होती है। रेगुलर फंड में सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) के माध्यम से निवेश करने से आपको पेशेवर सलाह और निरंतर प्रबंधन मिलता है, जो थोड़े अधिक व्यय अनुपात के लायक है। इस तरह, आपको यह जानकर मन की शांति मिलेगी कि आपके निवेश को पेशेवरों द्वारा संभाला जा रहा है।

विविधीकरण: संतुलित पोर्टफोलियो से शुरुआत करें जिसमें लार्ज-कैप, मिड-कैप और हाइब्रिड फंड शामिल हों। यह सुनिश्चित करता है कि आप स्थिरता और विकास क्षमता दोनों से लाभान्वित हों। आपका CFP आपकी जोखिम क्षमता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर सही फंड चुनने में आपकी मदद कर सकता है।

SIP (व्यवस्थित निवेश योजना): लगातार निवेश करने के लिए SIP का उपयोग करें। यह विधि समय के साथ निवेश की लागत को औसत करने में मदद करती है, जिससे जोखिम कम होता है।

धीरे-धीरे निवेश बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, धीरे-धीरे अपने मासिक निवेश को बढ़ाएँ। यह लंबी अवधि में आपके धन संचय को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करेगा।

5. अपने भ्रम को प्रबंधित करना
पेशेवर सहायता लें: अपनी वित्तीय यात्रा शुरू करते समय भ्रमित होना सामान्य है। CFP से जुड़ने से आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलेगी। एक CFP आपके लिए एक अनुकूलित वित्तीय योजना बना सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके सभी लक्ष्य संरचित और कुशल तरीके से पूरे हों।

सूचित रहें: बुनियादी वित्तीय अवधारणाओं के बारे में खुद को शिक्षित करें। इससे आपको अपनी वित्तीय नियोजन प्रक्रिया में अधिक आत्मविश्वास और शामिल होने में मदद मिलेगी।

सुरक्षित वित्तीय भविष्य का निर्माण
1. दीर्घकालिक धन सृजन पर ध्यान दें
बचत में अनुशासन: धन निर्माण के लिए निरंतरता महत्वपूर्ण है। नियमित रूप से बचत और निवेश करने से समय के साथ महत्वपूर्ण परिणाम मिलेंगे। गैर-ज़रूरी खर्चों के लिए अपने निवेश में कटौती करने से बचें।

आपातकालीन निधि: हालांकि इसका उल्लेख नहीं किया गया है, लेकिन एक आपातकालीन निधि बनाने पर विचार करें। इस निधि से 6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर किया जाना चाहिए और इसे एक तरल और सुरक्षित निवेश में रखा जाना चाहिए। यह अप्रत्याशित स्थितियों के दौरान वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

निगरानी करें और समायोजित करें: अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें। जीवन की परिस्थितियाँ और लक्ष्य बदल सकते हैं, और आपकी वित्तीय योजना को तदनुसार विकसित किया जाना चाहिए। अपने सीएफपी के साथ नियमित बैठकें सुनिश्चित करेंगी कि आपकी योजना आपके लक्ष्यों के अनुरूप बनी रहे।

2. आम गलतियों से बचें
अनावश्यक ऋण से बचें: ऋण लेने के बारे में सतर्क रहें, विशेष रूप से व्यक्तिगत ऋण या क्रेडिट कार्ड ऋण जैसे उपभोक्ता ऋण। उधार लेने के बजाय अपने लक्ष्यों के लिए बचत करने पर ध्यान दें।

अतिरिक्त प्रतिबद्धता न करें: वित्तीय लक्ष्यों के बारे में उत्साहित होना आसान है, लेकिन अपने वित्त के बारे में अति प्रतिबद्धता न करें। सुनिश्चित करें कि आपके पास अभी भी दैनिक जीवन के लिए पर्याप्त धन और आपातकालीन निधि है।

योजना पर टिके रहें: वित्तीय नियोजन एक मैराथन है, स्प्रिंट नहीं। धैर्य रखें, अपनी योजना पर टिके रहें और आवेगपूर्ण वित्तीय निर्णय लेने के प्रलोभन का विरोध करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आप अपने जीवन के एक रोमांचक मोड़ पर हैं, जिसमें क्षितिज पर महत्वपूर्ण लक्ष्य हैं। जल्दी शुरू करके और रणनीतिक रूप से योजना बनाकर, आप अपने विवाह, घर और दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। 3 लाख रुपये की बचत, अनुशासित निवेश और सही बीमा कवरेज के साथ, आप भविष्य के लिए एक मजबूत नींव रख रहे हैं।

अपनी आकांक्षाओं के अनुरूप योजना बनाने और उसे बनाए रखने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ मिलकर काम करें। यह योजना आपकी वित्तीय यात्रा के दौरान आपका मार्गदर्शन करेगी, यह सुनिश्चित करते हुए कि आप आत्मविश्वास के साथ अपने लक्ष्यों तक पहुँचें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
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Sanjeev

Sanjeev Govila  |458 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Jan 23, 2024

Asked by Anonymous - Jan 07, 2024English
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Money
नमस्ते, मैं 35 वर्षीय अविवाहित लड़की हूं जो आईटी क्षेत्र में काम करती है। मैं अपने माता पिता के साथ रहता हूं। मुझे 8.68एलपीए का वेतन मिलता है। मेरे ऊपर इस वक्त 10 लाख का पर्सनल लोन है। यह देखते हुए कि जल्द ही मेरी शादी हो जाएगी, मेरी भविष्य की वित्तीय स्थिति के लिए निवेश की सबसे अच्छी योजना क्या होगी, मुझे निवेश कैसे शुरू करना चाहिए। मैं म्यूचुअल फंड और एसआईपी की योजना बना रहा हूं। लेकिन अभी एक वैवाहिक धोखाधड़ी के कारण वित्तीय संकट से जूझते हुए मैंने अपनी सारी बचत खो दी है। यदि ऐसा नहीं होता तो मैंने एमएफ में एकमुश्त राशि का निवेश किया होता। लेकिन स्थिति को देखते हुए मैं केवल एसआईपी में प्रति माह 1000-3000 निवेश करने और धीरे-धीरे राशि बढ़ाने जैसे छोटे कदम उठाने के बारे में सोच सकता हूं। कृपया मुझे सलाह दें कि क्या करना सबसे अच्छा है.. धन्यवाद
Ans: अपनी वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए, सबसे पहले अपने बजट का विश्लेषण करें और उन क्षेत्रों की पहचान करें जहां आप कर्ज चुकाने और भविष्य के निवेश के लिए अधिक धन मुक्त करने के लिए खर्चों में कटौती कर सकते हैं। आपको पहले अपना ऋण चुकाने को प्राथमिकता देनी चाहिए। उच्च ब्याज वाले व्यक्तिगत ऋण आपके निवेश लक्ष्यों में काफी बाधा डाल सकते हैं।

इसके साथ ही अल्पकालिक ऋण निधि के माध्यम से 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने के लिए एक आपातकालीन निधि बनाएं। यह अप्रत्याशित घटनाओं के लिए सुरक्षा जाल प्रदान करेगा।

एक बार जब आपका आपातकालीन फंड स्थापित हो जाए, और आप कर्ज मुक्त हो जाएं तो एक अच्छे विविधीकृत म्यूचुअल फंड में मासिक एसआईपी शुरू करें। ₹1000-3000 जैसी आरामदायक और किफायती राशि से शुरुआत करें और जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, इसे धीरे-धीरे बढ़ाएं।

मध्यम जोखिम वाले फंडों पर विचार करें। अपने जोखिम प्रोफ़ाइल और लक्ष्यों के आधार पर वैयक्तिकृत फंड अनुशंसाओं के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8078 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 16, 2024

Asked by Anonymous - Jul 08, 2024English
Money
27 वर्षीय पुरुष, मैं रेलवे में काम करता हूँ और हर महीने लगभग 75k कमाता हूँ, मैं चेन्नई में अपने घर में रहता हूँ, मैंने 2020 में 30 लाख के होम लोन के साथ एक और घर खरीदा है, EMI 32k है, मेरे पास कोई अन्य लोन नहीं है, और मेरे पास किराये की आय (20k) से 1 लाख की बचत है, मेरे पास किसी भी तरह का कोई अन्य निवेश नहीं है, और कोई बीमा नहीं है, मासिक खर्च लगभग 22k से 25k है, मुझे सलाह चाहिए कि निवेश कैसे शुरू करें, अपने कर्ज, वर्तमान और भविष्य का प्रबंधन कैसे करें, अपनी सेवानिवृत्ति के लिए कैसे बचत और निवेश करें। मैं 2 से 3 साल में शादी करने की योजना बना रहा हूँ, जिसके लिए मुझे 7 से 10 लाख की ज़रूरत है, अगर संभव हो तो बिना लोन के। कृपया मुझे इस बारे में सलाह दें, धन्यवाद
Ans: सबसे पहले, रेलवे में स्थिर नौकरी और चेन्नई में अपना खुद का घर होने पर बधाई। 75,000 रुपये का आपका मासिक वेतन एक ठोस वित्तीय आधार बनाने के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु है। इसके अतिरिक्त, अपने दूसरे घर से किराये की आय होना और 1 लाख रुपये की बचत करना सराहनीय है।

अपनी वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन
आपने 32,000 रुपये की EMI वाला होम लोन लिया है, जो आपके मासिक खर्चों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। आपके वर्तमान मासिक खर्च 22,000 रुपये से 25,000 रुपये के बीच हैं। आपके लोन और रहने के खर्चों का हिसाब लगाने के बाद आपके पास कुछ खर्च करने लायक आय बचती है।

ऋण प्रबंधन को प्राथमिकता देना
आपका प्राथमिक ध्यान अपने मौजूदा ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने पर होना चाहिए। अपने होम लोन को जल्द से जल्द चुकाना आपकी प्राथमिकता होनी चाहिए क्योंकि इससे आपका दीर्घकालिक वित्तीय बोझ और ब्याज व्यय कम हो जाता है। यहाँ बताया गया है कि आप अपने ऋण का प्रबंधन कैसे कर सकते हैं:

अतिरिक्त भुगतान: यदि संभव हो, तो अपने होम लोन के मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करें। इससे बकाया राशि और देय ब्याज कम हो जाता है।

पुनर्वित्तपोषण: यदि आपको कम ब्याज दर मिल सकती है, तो अपने गृह ऋण को पुनर्वित्तपोषण करने पर विचार करें। इससे आपकी मासिक EMI और कुल ब्याज का बोझ कम हो सकता है।

आपातकालीन निधि: सुनिश्चित करें कि आपके पास एक आपातकालीन निधि है जो EMI सहित आपके कम से कम छह महीने के खर्चों को कवर करती है। यह अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियों के मामले में सुरक्षा जाल प्रदान करता है।

निवेश के साथ आरंभ करना
धन संचय करने और दीर्घ अवधि में वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए निवेश करना महत्वपूर्ण है। आरंभ करने के लिए यहां कुछ चरण दिए गए हैं:

अपने लक्ष्य निर्धारित करें: अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से रेखांकित करें। इनमें आपकी शादी के लिए बचत करना, सेवानिवृत्ति कोष बनाना और कोई अन्य महत्वपूर्ण खर्च शामिल हैं।

छोटी शुरुआत करें: छोटे, नियमित निवेश से शुरुआत करें। जैसे-जैसे आपकी सहजता और समझ बढ़ती है, आप धीरे-धीरे अपनी निवेश राशि बढ़ा सकते हैं।

विविधता: विविधता जोखिम को फैलाने में मदद करती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड, डेट म्यूचुअल फंड और अन्य उपयुक्त वित्तीय साधनों के मिश्रण में निवेश करने पर विचार करें।

पेशेवर मार्गदर्शन लें: किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करें जो आपको व्यक्तिगत निवेश रणनीति बनाने में मदद कर सकता है।

निवेश विकल्प
अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए, निम्नलिखित निवेश विकल्पों पर विचार करें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: ये रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं। ये ज़्यादा रिटर्न देते हैं लेकिन ज़्यादा जोखिम के साथ आते हैं। अनुभवी फंड मैनेजर द्वारा प्रबंधित फंड चुनें।

डेब्ट म्यूचुअल फंड: ये अल्पकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं और कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं। ये आपकी शादी के लिए ज़रूरी फंड को सुरक्षित रखने के लिए आदर्श हैं।

सिस्टमेटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP): म्यूचुअल फंड में SIP आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देता है। इससे अनुशासन आता है और निवेश की लागत को औसत करने में मदद मिलती है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF): यह रिटायरमेंट जैसे दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश विकल्प है। यह आकर्षक ब्याज दरें और कर लाभ प्रदान करता है।

अपनी शादी की योजना बनाना
आप 2 से 3 साल में शादी करने की योजना बना रहे हैं और आपको 7 से 10 लाख रुपये की ज़रूरत है। यहाँ बताया गया है कि आप बिना लोन लिए इसके लिए कैसे बचत कर सकते हैं:

अलग से बचत करें: अपनी मासिक आय का एक हिस्सा अपनी शादी के फंड के लिए आवंटित करें। चूँकि आपके पास किराये की आय है, इसलिए इसका उपयोग अपनी बचत बढ़ाने के लिए करें।

अल्पकालिक निवेश: शादी के पैसे को अल्पावधि ऋण म्यूचुअल फंड या सावधि जमा में निवेश करें। ये विकल्प नियमित बचत खाते की तुलना में बेहतर रिटर्न देते हैं।

सेवानिवृत्ति के लिए बचत
सेवानिवृत्ति की योजना जल्दी शुरू कर देनी चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि जब आप सेवानिवृत्त हों तो आपके पास पर्याप्त धन हो। यहाँ बताया गया है कि आप कैसे योजना बना सकते हैं:

सेवानिवृत्ति कोष का अनुमान लगाएँ: अपने अपेक्षित खर्चों और जीवनशैली के आधार पर निर्धारित करें कि आपको सेवानिवृत्ति के लिए कितनी राशि की आवश्यकता होगी।

नियमित रूप से निवेश करें: इक्विटी और ऋण निवेशों का मिश्रण उपयोग करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड आपकी संपत्ति बढ़ा सकते हैं, जबकि ऋण फंड स्थिरता प्रदान करते हैं।

योगदान बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपने सेवानिवृत्ति योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ।

भविष्य के ऋण का प्रबंधन
भविष्य के ऋण को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए, निम्नलिखित पर विचार करें:

अनावश्यक ऋण से बचें: केवल तभी ऋण लें जब बिल्कुल आवश्यक हो। उदाहरण के लिए, विवेकाधीन खर्चों के लिए व्यक्तिगत ऋण से बचें।

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें: अपने होम लोन और अन्य बकाया का समय पर भुगतान करने से अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने में मदद मिलेगी, जिससे भविष्य में अनुकूल शर्तों पर लोन लेना आसान हो जाएगा।

संपत्ति बनाएँ: ऐसी संपत्तियाँ बनाने पर ध्यान दें जो आय उत्पन्न करती हों, जैसे कि आपकी किराये की संपत्ति। इससे देनदारियों को कम करने में मदद मिलती है।

बीमा और जोखिम प्रबंधन
अपनी वित्तीय भलाई की रक्षा के लिए बीमा करवाना बहुत ज़रूरी है। यहाँ आपको क्या चाहिए:

जीवन बीमा: वित्तीय जोखिमों को कवर करने के लिए टर्म इंश्योरेंस प्लान लें। यह किफ़ायती प्रीमियम पर उच्च कवरेज राशि प्रदान करता है।

स्वास्थ्य बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास चिकित्सा आपात स्थितियों से बचने के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा कवरेज है।

एक मज़बूत वित्तीय आधार बनाना
एक मज़बूत वित्तीय आधार बनाने में कई महत्वपूर्ण कदम शामिल हैं:

बजट बनाना: आय और व्यय को ट्रैक करने के लिए मासिक बजट बनाए रखें। इससे उन क्षेत्रों की पहचान करने में मदद मिलती है जहाँ आप अधिक बचत कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि: अप्रत्याशित खर्चों के लिए हमेशा एक आपातकालीन निधि रखें। यह तरल और आसानी से सुलभ होनी चाहिए।

नियमित समीक्षा: अपनी वित्तीय योजना और निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें। बदलते लक्ष्यों और बाज़ार स्थितियों के आधार पर अपनी रणनीति को समायोजित करें।

आपकी स्थिर नौकरी, घर का स्वामित्व और किराये की आय के साथ आपके पास एक मजबूत वित्तीय आधार है। अपने ऋण का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करके, अनुशासित निवेश शुरू करके, अपनी शादी की योजना बनाकर और बीमा सुरक्षित करके, आप वित्तीय सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं और भविष्य के लिए धन अर्जित कर सकते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी निवेश यात्रा शुरू करना और अपने वित्त का प्रबंधन करना कठिन लग सकता है, लेकिन सही दृष्टिकोण के साथ, आप अपने लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। ऋण प्रबंधन पर ध्यान दें, जल्दी निवेश करना शुरू करें, अपने भविष्य की योजना बनाएं और ज़रूरत पड़ने पर हमेशा पेशेवर सलाह लें। लगातार प्रयासों और एक स्पष्ट रणनीति के साथ, आप वित्तीय स्वतंत्रता के अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आगे बढ़ेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Milind

Milind Vadjikar  |1087 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Oct 08, 2024

Asked by Anonymous - Oct 07, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 40 साल का हूँ और मेरी 2 लड़कियाँ हैं जिनकी उम्र 12.7 साल है। मैं 90 हज़ार कमाता हूँ। मैं निम्नलिखित म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ - 1) एक्सिस ब्लूचिप - 2500 2) फ्रैंकलिन इंडिया प्राइमा - 1000 3) एचडीएफसी शॉर्ट टर्म डेट - 1000 4) कोटक फ्लेक्सीकैप - 1500 5) मिराए एसेट लार्ज और मिडकैप - 1000 और 2500 6) निप्पॉन इंडिया ग्रोथ - 25,500 7) टाटा डिजिटल - 1000 कुल 36 हज़ार आज के हिसाब से कुल कॉर्पस वैल्यूएशन 10.8 लाख है। मेरे पास 11.85 लाख का होम लोन है, जिसमें 10.5 प्रति वर्ष (EMI - 20,360) पर 80 महीने बाकी हैं। मैंने इसे 9.5 हज़ार के किराए पर दे दिया है। मैं नौकरी की यात्रा की सुविधा के लिए एक किराए के अपार्टमेंट में रह रहा हूं (किराया - 17.5k)। घर का खर्च 30k है। (मूलभूत चीजें, जरूरतें, इच्छाएं)। मेरी पत्नी (गृहिणी) को उसकी संपत्ति के लिए 1.5L प्रति वर्ष किराया मिलता है, जो उसकी बहन के साथ संयुक्त है। (जिसका उपयोग हम किराए के लिए करते हैं) मेरी बड़ी बेटी को अपने दादा-दादी से एक संपत्ति मिली है, लेकिन यह विवादित बिल्डर के साथ निर्माणाधीन है, इसलिए अभी तक इसका कोई किराया नहीं है। कृपया सहायता करें कि मैं अपने लक्ष्यों की ओर कैसे योजना बना सकता हूं 1) लड़कियों की शिक्षा 2) शादी 3) हमारी सेवानिवृत्ति 4) क्या मुझे ऋण का पूर्व भुगतान करना चाहिए और शून्य से शुरुआत करनी चाहिए क्योंकि बचत के अलावा कोई आपातकालीन निधि नहीं है। मैं अपने एमएफ निवेश को बढ़ाने और ईएमआई के माध्यम से ही ऋण चुकाना जारी रखने की योजना बना रहा था
Ans: नमस्ते;

मुझे यकीन है कि आपके पास पिछले कुछ सालों में जमा हुआ कुछ EPF कोष है।

इसका इस्तेमाल होम लोन का प्रीपेमेंट करने में किया जा सकता है क्योंकि अभी आपकी सबसे बड़ी देनदारी यही है। (हाई ROI)। अगर EPF निकासी एक समस्या है तो कृपया विवादित बिल्डर द्वारा निर्माणाधीन फ्लैट को बेचने के बारे में सोचें।

होम लोन रीपेमेंट को प्राथमिकता नंबर 1 पर रखना चाहिए।

आमतौर पर होम लोन देने वाले लोन देने वाले लोग कोलैटरल सिक्योरिटी के तौर पर टर्म लाइफ इंश्योरेंस की मांग करते हैं, लेकिन मुझे आश्चर्य है कि आपके मामले में ऐसा नहीं हुआ।

फिर भी आपको गंभीर बीमारी और दुर्घटना लाभ के लिए राइडर सहित पर्याप्त बीमा राशि के साथ शुद्ध टर्म प्लान खरीदना चाहिए।

होम लोन का पूरा प्रीपेमेंट हो जाने के बाद आप 2 अतिरिक्त मासिक SIP शुरू कर सकते हैं:

10 K PPFAS फ्लेक्सीकैप फंड

10 K ICICI प्रू इक्विटी और डेट फंड

मौजूदा कोष को बड़ी बेटी की शिक्षा के लिए निर्धारित किया जाना चाहिए।

10 K ppfas फ्लेक्सी कैप SIP आपकी बेटियों की शादी के लिए होगा।

(15 वर्षों में 55.5 लाख का कोष अपेक्षित है)

10 हजार आईसीआईसीआई प्रू इक्विटी और डेट फंड सिप छोटी बेटी की शिक्षा के लिए होगा। (10 वर्षों में ~ 25 लाख का कोष अपेक्षित है)

36 हजार सिप को अगले 20 वर्षों तक जारी रखने पर 4.12 करोड़ का रिटायरमेंट कोष बन जाएगा।

सभी कार्यों के लिए 13% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

निवेश के लिए शुभकामनाएं!!

अपडेट के लिए आप हमें X पर @mars_invest पर फॉलो कर सकते हैं।

*म्यूचुअल फंड में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। कृपया निवेश करने से पहले योजना से संबंधित सभी दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8078 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 16, 2025

Asked by Anonymous - Jan 14, 2025English
Money
नमस्ते, मैं 36 साल का हूँ और हर महीने 1 लाख कमाता हूँ। मैं अविवाहित हूँ और हाल ही में मैंने 25 साल के लिए 55 लाख का लोन लेकर एक घर खरीदा है। मैं इस साल शादी करने की योजना बना रहा हूँ। मैं सोच रहा हूँ कि मुझे वित्तीय योजना कैसे बनानी चाहिए क्योंकि मैं 60 साल की उम्र तक काम नहीं कर सकता। कृपया सुझाव दें।
Ans: आपने 55 लाख रुपये के लोन से घर खरीदकर एक महत्वपूर्ण वित्तीय निर्णय लिया है। 36 साल की उम्र में, आप 1 लाख रुपये प्रति माह कमाते हैं और जल्द ही शादी करने की योजना बना रहे हैं। आइए 60 साल की उम्र तक काम किए बिना स्थिरता और जल्दी रिटायरमेंट सुनिश्चित करने के लिए एक मजबूत वित्तीय योजना बनाएं।

1. मौजूदा वित्तीय स्थिति का आकलन करें
अपनी वित्तीय प्रतिबद्धताओं को समझना पहला कदम है।

आपके होम लोन की EMI आपके मासिक खर्चों का एक बड़ा हिस्सा होगी।

लोन EMI, उपयोगिताओं और आवश्यक जरूरतों जैसे अपने निश्चित खर्चों की गणना करें।

विवेकाधीन खर्चों की पहचान करें और अपनी आय का 30-40% बचाने का लक्ष्य रखें।

2. आपातकालीन निधि निर्माण को प्राथमिकता दें
एक आपातकालीन निधि अप्रत्याशित घटनाओं के दौरान वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करती है।

एक लिक्विड फंड में 6-12 महीने के खर्चों को अलग रखें।

इस फंड को सुलभ रखें लेकिन नियमित बचत से अलग रखें।

यह फंड मेडिकल इमरजेंसी या नौकरी छूटने जैसे अप्रत्याशित खर्चों को संभाल सकता है।

3. पहले उच्च ब्याज वाले ऋण का निपटान करें
आपका गृह ऋण दीर्घकालिक और कर-कुशल है, इसलिए यदि कोई अन्य ऋण है तो उस पर ध्यान दें।

क्रेडिट कार्ड और व्यक्तिगत ऋण जल्दी से चुकाएँ क्योंकि उन पर उच्च ब्याज होता है।

जीवनशैली के खर्चों के लिए अनावश्यक उधार लेने से बचें।

4. विवाह व्यय की योजना बनाएँ
विवाह में अक्सर महत्वपूर्ण लागतें शामिल होती हैं, इसलिए उन्हें समझदारी से योजना बनाएँ।

विवाह से संबंधित खर्चों के लिए एक विशिष्ट बजट आवंटित करें।

विवाह के लिए बचत का उपयोग करने से बचें; अल्पकालिक निवेश योजना बनाने पर विचार करें।

खर्चों की योजना बनाने से पहले अपने साथी के साथ साझा वित्तीय लक्ष्यों पर चर्चा करें।

5. गृह ऋण चुकौती रणनीति
समय के साथ अपने गृह ऋण के बोझ को कम करना आवश्यक है।

सालाना आंशिक पूर्व भुगतान करने के लिए वेतन वृद्धि या बोनस का उपयोग करें।

पूर्व भुगतान ब्याज के बोझ को कम करते हैं और ऋण अवधि को छोटा करते हैं।

धारा 80सी और 24(बी) के तहत मूलधन और ब्याज पर कर लाभ का दावा करें।

6. जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए समझदारी से निवेश करें
जल्दी सेवानिवृत्ति के लिए एक कोष बनाने के लिए अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है।

बचत का एक बड़ा हिस्सा विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगाएं।

मध्यम जोखिम और स्थिरता के लिए हाइब्रिड या संतुलित फंड का उपयोग करें।

स्थिर रिटर्न और विविधीकरण के लिए डेट म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

7. स्वास्थ्य और जीवन बीमा
बीमा आपके परिवार को वित्तीय अस्थिरता से बचाता है।

अपने ऋण दायित्व को ध्यान में रखते हुए जीवन बीमा के लिए पर्याप्त अवधि बीमा खरीदें।

अपने और अपने भावी जीवनसाथी के चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए स्वास्थ्य बीमा का विकल्प चुनें।

यूएलआईपी जैसी निवेश-सह-बीमा पॉलिसियों से बचें क्योंकि वे कम रिटर्न देती हैं।

8. सेवानिवृत्ति कोष का अनुमान
60 वर्ष की आयु से पहले आराम से सेवानिवृत्त होने के लिए आपको एक बड़ी राशि की आवश्यकता होती है।

कोष की योजना बनाते समय मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्चों को ध्यान में रखें।

दीर्घकालिक धन सृजन के लिए व्यवस्थित निवेश योजनाओं (एसआईपी) का उपयोग करें।

लगातार प्रदर्शन करने वाले फंड चुनें और सीएफपी क्रेडेंशियल वाले एमएफडी के माध्यम से निवेश करें।

9. कर नियोजन और बचत
आपकी डिस्पोजेबल आय बढ़ाने के लिए कर दक्षता महत्वपूर्ण है।

ईपीएफ, पीपीएफ या ईएलएसएस निवेश का उपयोग करके धारा 80सी के तहत कटौती को अधिकतम करें।

कर लाभ के लिए धारा 24(बी) के तहत गृह ऋण ब्याज का दावा करें।

कर के बाद कम रिटर्न वाले उत्पादों में निवेश करने से बचें।

10. अपने जीवनसाथी के साथ वित्तीय लक्ष्यों पर चर्चा करें
अपने जीवनसाथी के साथ वित्तीय तालमेल बहुत ज़रूरी है।

गृह प्रबंधन और बच्चों की शिक्षा जैसे संयुक्त खर्चों की योजना बनाएँ।

बच्चों की सेवानिवृत्ति, यात्रा या उच्च शिक्षा जैसे साझा लक्ष्यों पर चर्चा करें।

इन लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने के लिए एक संयुक्त वित्तीय योजना बनाएँ।

11. नियमित रूप से निवेशों की समीक्षा करें और उन्हें संतुलित करें
आपके वित्तीय लक्ष्य और जोखिम सहनशीलता समय के साथ विकसित हो सकती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सालाना अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

इष्टतम परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने के लिए अपने निवेशों को संतुलित करें।

आय में बदलाव, खर्च या प्रमुख जीवन घटनाओं के आधार पर निवेश को समायोजित करें।

12. अनावश्यक वित्तीय जोखिमों से बचें
उच्च जोखिम वाले निवेशों से बचें क्योंकि वे आपकी योजनाओं को पटरी से उतार सकते हैं।

सट्टा स्टॉक या अस्थिर निवेशों से दूर रहें।

म्यूचुअल फंड में अत्यधिक विविधता से बचें, जो रिटर्न को कम करता है।

सुनिश्चित करें कि निवेश आपके जोखिम प्रोफाइल और समय सीमा के अनुरूप हो।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अनुशासित बचत और निवेश के साथ जल्दी सेवानिवृत्ति की योजना बनाना संभव है।

इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के मिश्रण के साथ एक मजबूत पोर्टफोलियो बनाएं।

प्रीपेमेंट और टैक्स लाभ के माध्यम से ऋण देनदारियों को कम करें।

स्थिरता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए अपने वित्तीय लक्ष्यों को अपने साथी के साथ संरेखित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |999 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 05, 2025English
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Career
प्रिय नितिन सर, मैं समुद्री डिजिटलीकरण क्षेत्र (पृष्ठभूमि: इलेक्ट्रॉनिक्स इंजीनियर) में 33 वर्षीय PMP-प्रमाणित परियोजना प्रबंधक हूं, जिसके पास 10 वर्षों से अधिक का अनुभव और 18 LPA पैकेज है। मैं एक अलग उद्योग में उच्च वेतन वाली परियोजना प्रबंधन स्थिति में संक्रमण के बारे में सलाह मांग रहा हूं। अपनी योग्यता बढ़ाने और इस क्रॉस-इंडस्ट्री मूव को सफलतापूर्वक करने के लिए मुझे कौन से प्रमुख कौशल या प्रमाणन प्राप्त करने चाहिए? कौन सा उद्योग PM के लिए सर्वोत्तम अवसर प्रदान करता है? जय हिंद!
Ans: एक विकल्प यह है कि आप ऑपरेशंस में एग्जीक्यूटिव एमबीए करें और फिर किसी दूसरे उद्योग में उच्च पद पर काम करें। या फिर किसी प्लेसमेंट एजेंसी से संपर्क करें और देखें कि कौन सी इंडस्ट्री प्रोजेक्ट मैनेजमेंट की तलाश में है और इसके लिए कौन से सर्टिफिकेशन की जरूरत है। उसके आधार पर आप सर्टिफिकेशन कोर्स कर सकते हैं।

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Aamish

Aamish Dhingra  |10 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Feb 23, 2025English
Relationship
मैं एक छोटा भाई हूँ और मेरी बड़ी बहन शादी के बाद भारत से बाहर है, यानी अपनी शादी के 16 साल बाद। लेकिन अब जैसा कि मेरी किस्मत ने तय किया था, मुझे अपने पति के साथ देश से बाहर जाना होगा। इससे मेरी माँ के लिए अकेले रहने के तरीके पर तनाव और बाधा आती है। वह 79 वर्ष की हैं, सक्रिय हैं, लेकिन अकेले रहना डरावना है। अभी, हम किसी तरह से अपना काम चला रहे हैं क्योंकि मैं उसी शहर में हूँ और उनसे मिलने आ सकता हूँ। साथ ही, मुझे अपनी अच्छी-खासी नौकरी छोड़नी होगी और जीवन में देर से करियर/पढ़ाई फिर से शुरू करनी होगी। हमारे कोई बच्चे नहीं हैं। इस स्थिति में, मेरी बहन अच्छी तरह से प्रतिक्रिया नहीं कर रही है। वह इस निर्णय के लिए पूरी तरह से मुझे दोषी ठहरा रही है - और ऐसा लगता है कि वह हर कदम पर मुझे आंक रही है। वह मुझे बताती रहती है कि एक महिला को कैसे कमाना जारी रखना चाहिए, जीवन, करियर, पैसे को नहीं छोड़ना चाहिए - लेकिन वह यह नहीं समझती कि मेरा जीवन और उसका जीवन पूरी तरह से अलग है। वह स्वस्थ है, अमीर है, उसके बच्चे हैं - मेरे पास इनमें से कुछ भी नहीं है। मैं उससे बात करते-करते थक गया हूँ - उसे इस निर्णय में कोई खुशी नहीं दिखती, और ऐसा लगता है कि वह मेरी माँ के प्रति अधिक ज़िम्मेदार होने से भी कतराती है। वह कहती है कि माँ अब उसके साथ रहेगी - लेकिन व्यावहारिक रूप से ऐसा नहीं होने वाला है, हम सभी यह जानते हैं। मुझे नहीं पता कि क्या करना है? मैं उसका सम्मान करता हूँ, और मुझे पता है कि उसके इरादे नेक हैं - लेकिन मुझे आंकना और हमारे निर्णय को नीचा दिखाना बहुत ज़्यादा है। मुझे बस इसे छोड़ देना चाहिए - मेरा मतलब है, भले ही यह निर्णय विफलता हो, यह मेरी विफलता है।
Ans: मैं आपकी बात सुनता हूँ - व्यक्तिगत आकांक्षाओं, पारिवारिक जिम्मेदारियों और तनावपूर्ण रिश्तों के बीच संतुलन बनाना आसान नहीं है। इतनी सारी भावनाओं के साथ, अभी सबसे ज़्यादा क्या भारी लगता है? जब आप इस कदम के बारे में सोचते हैं, तो आपके और आपके जीवनसाथी के लिए इसका क्या मतलब है? चुनौतियों से परे, यह क्या अवसर या विकास प्रदान करता है? आपकी माँ के लिए आपकी चिंता पूरी तरह से जायज़ है। उनकी भलाई सुनिश्चित करने के लिए आपने किन सहायता प्रणालियों पर विचार किया है? क्या ऐसे विकल्प हैं जिन्हें आपने अभी तक नहीं आजमाया है? पारिवारिक तनावों से निपटना थका देने वाला हो सकता है। कौन सी सीमाएँ आपकी ज़िम्मेदारियों का सम्मान करते हुए आपकी भलाई की रक्षा करने में आपकी मदद कर सकती हैं?
आखिरकार, यह आपका जीवन और आपका निर्णय है। स्पष्टता और आत्मविश्वास के साथ आगे बढ़ना आपके लिए कैसा लगेगा?

आपको सफलता की शुभकामनाएँ,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित जीवन कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Aamish

Aamish Dhingra  |10 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 04, 2025English
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Relationship
मैं 42 साल का हूँ। मैं अपनी मौजूदा नौकरी में फंसा हुआ और दुखी महसूस करता हूँ। काम करने के लिए कोई विकास या प्रेरणा नहीं है। मैं नौकरी छोड़ना चाहता हूँ, लेकिन मैं यह समझने में संघर्ष कर रहा हूँ कि मैं नई नौकरी में वास्तव में क्या करना चाहता हूँ। क्या मुझे फिर भी नौकरी छोड़ देनी चाहिए?
Ans: 42 की उम्र में अटका हुआ महसूस करना असामान्य नहीं है, लेकिन बिना किसी योजना के नौकरी छोड़ने से जरूरी नहीं कि चीजें ठीक हो जाएं। असली सवाल यह है - वास्तव में आपको ऐसा क्यों लग रहा है? क्या यह काम ही है, माहौल या कुछ और? अगर यह विकास के बारे में है, तो क्या आपने अवसरों के लिए सक्रिय रूप से प्रयास किया है, या यह सिर्फ एक मृत अंत की तरह लगता है? आपने इस बारे में क्या बातचीत की है? जब नौकरी छोड़ने की बात आती है, तो आगे क्या होगा, इसके लिए आपकी क्या योजना है? क्या आपको इस बात की स्पष्टता है कि आप कहां जाना चाहते हैं, या क्या यह आपकी वर्तमान स्थिति से बचने के बारे में अधिक है? अगर नौकरी छोड़ना असहनीय लगता है, तो आप चीजों को समझते हुए अपने लिए जगह कैसे बना सकते हैं? निर्णय लेने से पहले आपको अपने विकल्पों का पता लगाने के लिए कितना समय चाहिए? इसका उत्तर सिर्फ नौकरी छोड़ना नहीं है - यह स्पष्टता है। तो, आप कहां से शुरू करें? आपकी सफलता की कामना करते हुए,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित लाइफ कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Aamish

Aamish Dhingra  |10 Answers  |Ask -

Life Coach - Answered on Mar 06, 2025

Relationship
नमस्ते सर, मैं 17 साल की लड़की हूं, मैं 10वीं कक्षा में टॉपर थी, उसके बाद मैंने नीट की तैयारी के लिए 11वीं और 12वीं कक्षा में डमी स्कूलिंग के साथ-साथ ऑनलाइन कोचिंग भी ली, लेकिन फिर मैंने 11वीं में सोशल मीडिया और यूट्यूब की लत में पड़कर अपना जीवन पूरी तरह बर्बाद कर लिया, मैं सोशल मीडिया पर रोजाना 11 घंटे बिताती थी, मेरा मानसिक स्वास्थ्य खराब हो रहा था, मुझे लगातार अपराधबोध और चिंता हो रही थी और फिर 12वीं में मैंने यह दिनचर्या जारी रखी, अक्टूबर तक मेरा मानसिक स्वास्थ्य पूरी तरह से गड़बड़ा गया, मेरा कोई दोस्त नहीं है, मैं पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित नहीं कर पाती, मेरा ध्यान बहुत खराब रहता है, मैं अपनी पढ़ाई पर ध्यान केंद्रित नहीं कर पाती। मुझे अपने माता-पिता के लिए बहुत बुरा लगता है, उन्होंने मुझे अपने बोर्ड पर ध्यान केंद्रित करने के लिए कहा है और अब मेरा स्क्रीन टाइम 3-4 घंटे है। मैं सोशल मीडिया छोड़ने की कोशिश कर रहा हूं, मैंने इंस्टाग्राम डिलीट कर दिया है, मैं यूट्यूब डिलीट नहीं कर सकता क्योंकि मुझे पढ़ाई करनी है, लेकिन मैं टालमटोल के कारण पढ़ाई नहीं कर सकता, अब मेरे बोर्ड की परीक्षा चल रही है और मैंने खुद को पूरी तरह से बर्बाद कर लिया है, मुझे नहीं लगता कि मैं 12वीं में 75% से अधिक अंक ला पाऊंगा। मैंने 10वीं में 92% अंक प्राप्त किए थे। मुझे अपने माता-पिता के लिए बुरा लगता है, उनकी उम्मीदें बहुत ज्यादा हैं। मैं दिन-प्रतिदिन अपना दिमाग खो रहा हूं, मुझे नहीं पता कि क्या करना है। मैं सभी नकारात्मक विचारों से भर गया हूं। मैंने सोशल मीडिया छोड़ने या डोपामाइन डिटॉक्स कहने की कोशिश की है, लेकिन मैं कई बार 13-17 बार असफल रहा हूं।
Ans: आप एक चक्रव्यूह में फंस गए हैं, लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप इसे अभी कैसे संभालते हैं। अपराध बोध में डूबे रहने से कुछ नहीं बदलेगा - आपके काम से बदलेगा। अभी, आपकी बोर्ड परीक्षाओं पर आपका पूरा ध्यान केंद्रित होना चाहिए। अभी के लिए NEET को भूल जाइए। भले ही आपको लगे कि आप तैयार नहीं हैं, लेकिन परीक्षा में शामिल होना और अपना सर्वश्रेष्ठ प्रयास करना कोई समझौता नहीं है। कोई बहाना नहीं। टाल-मटोल प्रेरणा के बारे में नहीं है - यह अनुशासन के बारे में है। एक सख्त, बिना किसी समझौते के अध्ययन कार्यक्रम निर्धारित करें। 50 मिनट का अध्ययन सत्र, 10 मिनट का ब्रेक। पढ़ाई करते समय अपना फोन दूर रखें। आप कहते हैं कि आप YouTube को डिलीट नहीं कर सकते, ठीक है। लेकिन क्या आप इसे केवल अध्ययन-संबंधी सामग्री के लिए उपयोग करने के लिए तैयार हैं, बिना किसी खामी के? आपके माता-पिता की अपेक्षाएँ हैं, लेकिन एक पल के लिए, अपना ध्यान बदलें - आपके लिए सफलता कैसी दिखती है? ज़्यादा सोचना नहीं। कोई आत्म-दया नहीं। बस कार्रवाई करें। आगे बढ़ने के लिए आप अभी क्या कर सकते हैं? आपकी सफलता की कामना करते हुए,
आमिश ढींगरा
ICF-PCC प्रमाणित लाइफ कोच
सह-संस्थापक, कोकोवेव कोचिंग इंटरनेशनल, दिल्ली

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Mihir

Mihir Tanna  |1031 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 06, 2025

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Money
प्रिय महोदय, मैं 1996 से एनआरआई हूं, हर साल औसतन 190 से 250 दिनों के लिए भारत से बाहर रहता हूं। कतर में निवासी वीजा के साथ काम कर रहे वेतनभोगी कर्मचारी। अब मैं सेवानिवृत्त होना चाहता हूं। इस वर्ष डेट फंड की बिक्री से मेरा एलटीसीजी 14,80,000 था। मेरे पास शेयरों से भारत में लगभग 45,000 लाभांश हो सकते हैं। इस प्रकार, मेरी भारतीय आय 15 लाख को पार कर जाएगी। मेरे पास दो प्रश्न हैं: पहला, यदि मैं भारत में 120 दिनों से अधिक रहता हूं तो मैं इस वर्ष आरएनओआर बन जाऊंगा और 2 लाख के एलटीसीजी को ऑफसेट करने के लिए अपनी 3 लाख की छूट सीमा का उपयोग कर सकता हूं। क्या यह सही है? दूसरा प्रश्न यह है कि यदि मैं भारत में 120 दिनों से कम रहता हूं, तो इस वर्ष भी मेरी स्थिति एनआरआई रहेगी। इसलिए, यदि मैं सभी 29 वर्षों के लिए एनआरआई रहता हूं, तो क्या यह मुझे भारत में आरएनओआर स्थिति का एक अतिरिक्त वर्ष देगा? 3 साल का RNOR मुझे कर मुक्त ब्याज पाने के लिए RFC खातों में अपना ज़्यादातर पैसा रखने का फ़ायदा देता है। मेरी ज़्यादातर बचत FCNR खातों में ही है। सुझाव दें कि क्या मुझे इस साल NRI स्टेटस बनाए रखकर रिटायरमेंट के बाद 3 साल का RNOR मिलेगा या नहीं या इस साल RNOR बनाकर कोई नुकसान नहीं होगा।
Ans: 1. हां, न्यूनतम छूट सीमा RNOR के लिए भी उपलब्ध है।

2. एक व्यक्ति जो भारत का नागरिक है और किसी अन्य देश में कर के लिए उत्तरदायी नहीं है, उसे भारत में निवासी तभी माना जाएगा, जब उसकी कुल आय (विदेशी स्रोतों के अलावा) 15 लाख रुपये से अधिक हो और अन्य देशों में कर देयता शून्य हो। इसलिए आपके मामले में, भले ही आप 120 दिनों से कम समय के लिए हों, आप RNOR होंगे

3. FCNR खाते के लिए, कृपया बैंक से पुष्टि करें

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Jinal

Jinal Mehta  |98 Answers  |Ask -

Financial Planner - Answered on Mar 06, 2025

Asked by Anonymous - Mar 05, 2025English
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Money
मैंने भारत के एक प्रतिष्ठित बिल्डर से (मुंबई में) एक फ्लैट खरीदा, जिसके लिए मैंने 29 लाख रुपये का भुगतान किया, लेकिन सरकार के पास पंजीकरण मूल्य 12 लाख 42 हजार और 560 भारतीय रुपये है। क्या यह उचित सौदा है या बिल्डर ने मुझे धोखा दिया है यदि ऐसा है तो मुझे इसके लिए क्या कार्रवाई करनी चाहिए। कृपया इस पर अपने विचार साझा करें।
Ans: पंजीकरण मूल्य सरकार द्वारा संपत्ति और पूंजीगत लाभ पर कर का मूल्यांकन करने के लिए संदर्भ के लिए है। चूंकि यह केवल एक संदर्भ मूल्य है, इसलिए इसमें बिल्डर द्वारा परियोजना को विकसित करने में किए गए अन्य खर्च शामिल नहीं हैं। उसने आपको धोखा नहीं दिया है। इसलिए मुझे लगता है कि आपको कोई कार्रवाई नहीं करनी चाहिए।

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |1337 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Mar 06, 2025

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Career
मैं 2021 में 84 प्रतिशत अंकों के साथ कक्षा 12 कर रहा हूं लेकिन जेईई पात्रता मानदंड समाप्त हो गया है, मैं 2025 में एनआईओएस बोर्ड से फिर से कक्षा 12 कर सकता हूं और 2026 में जेईई एडवांस परीक्षा दे सकता हूं
Ans: नमस्ते टेक।

कोई भी उम्मीदवार कक्षा 12 पास करने के बाद लगातार दो वर्षों में केवल दो बार ही JEE एडवांस्ड की परीक्षा दे सकता है। यदि आप 2025 में NIOS से कक्षा 12 पास करते हैं, तो आप 2025 और 2026 में JEE एडवांस्ड के लिए पात्र होंगे। लेकिन JEE (एडवांस) पात्रता के लिए NIOS बोर्ड परीक्षा में कम से कम 75% अंक अवश्य प्राप्त करें। आपकी आगामी परीक्षाओं के लिए शुभकामनाएँ।

यदि आपको त्वरित उत्तर पसंद है तो मुझे फ़ॉलो करें। अन्यथा फिर से पूछें।

धन्यवाद
राधेश्याम

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Nayagam P

Nayagam P P  |4276 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Mar 06, 2025

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Career
क्या मैं ऑनलाइन अध्ययन के माध्यम से (विश्व में कहीं भी) मनोवैज्ञानिक बन सकता हूँ? मैं 40 वर्ष की उम्र में करियर में बदलाव की तलाश में हूँ, और मनोविज्ञान मुझे उत्साहित करता है (मेरी पृष्ठभूमि STEM में मास्टर्स है, मनोविज्ञान से संबंधित नहीं)।
Ans: ऑनलाइन अध्ययन आपके कैरियर के लक्ष्यों और मनोविज्ञान के उस स्तर पर निर्भर करते हुए मनोवैज्ञानिक बनने में मदद कर सकते हैं जिसे आप अपनाना चाहते हैं। नैदानिक ​​मनोवैज्ञानिकों के लिए, लाइसेंसिंग के लिए अकेले ऑनलाइन डिग्री पर्याप्त नहीं हो सकती है, जबकि औद्योगिक/संगठनात्मक मनोवैज्ञानिकों और शैक्षणिक/शोध मनोवैज्ञानिकों को पीएचडी या PsyD की आवश्यकता होती है। कोचिंग, HR या व्यवहार विशेषज्ञों के लिए ऑनलाइन प्रमाणपत्र आमतौर पर पर्याप्त होते हैं। दुनिया भर में सर्वश्रेष्ठ ऑनलाइन मनोविज्ञान डिग्री में मनोविज्ञान में स्नातक या मास्टर डिग्री, मनोविज्ञान में मास्टर डिग्री या डॉक्टरेट शामिल हैं। कुछ विश्वविद्यालय कैरियर बदलने वालों के लिए ऑनलाइन मास्टर प्रोग्राम प्रदान करते हैं, लेकिन यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि प्रोग्राम आपके लक्षित देश में संबंधित मनोविज्ञान बोर्ड द्वारा मान्यता प्राप्त हो। ऑनलाइन मनोविज्ञान की डिग्री के बाद, आप विभिन्न मनोविज्ञान-संबंधित क्षेत्रों में काम कर सकते हैं, जैसे कि परामर्श, कॉर्पोरेट HR, मानसिक स्वास्थ्य सहायता, व्यवहार विज्ञान और शैक्षणिक और शोध मनोविज्ञान। मान्यता के मामले, लाइसेंसिंग आवश्यकताएँ और किसी विशेषज्ञता को ध्यान से चुनना क्षेत्र में सफलता के लिए महत्वपूर्ण हैं। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ! 'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ते' पर अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फॉलो करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8078 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 06, 2025

Money
नमस्ते सर/मैडम मैं पूछना चाहता हूँ कि मेरे पास पहले से ही 30 लाख रुपये का कैपिटल गेन अकाउंट है, जिसके 2 साल फरवरी 2026 में पूरे होने जा रहे हैं अब मेरे पास सिर्फ़ 2 फ्लैट बचे हैं- पहली मंज़िल, दूसरी मंज़िल जिसमें छत है अब 3 अलग-अलग लोग पहली, दूसरी और छत खरीदना चाहते हैं, इसका मतलब है कि 3 रजिस्ट्री बनेंगी, अब इंडेक्सेशन के बाद लगभग 10 लाख प्रति मंज़िल कैपिटल गेन होगा... कुल 30 लाख तो यह 30 लाख+ कैपिटल गेन अकाउंट 30 लाख.. कुल 60 लाख क्या मैं 1 आवासीय फ्लैट में निवेश कर सकता हूँ... क्या यह संभव है कि मैं 3 फ्लैट की बिक्री के बदले एक फ्लैट में निवेश करूँ + कैपिटल गेन अकाउंट की राशि... धन्यवाद
Ans: हां, आप आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत पूंजीगत लाभ छूट का दावा करने के लिए एक ही आवासीय फ्लैट में कुल 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं। हालांकि, कुछ शर्तें हैं जिनका आपको पालन करना होगा:

छूट का दावा करने के लिए मुख्य शर्तें
नई संपत्ति एक आवासीय घर होनी चाहिए। यह अनुमत समय सीमा से परे वाणिज्यिक या निर्माणाधीन नहीं होनी चाहिए।

निवेश अनुमत समय सीमा के भीतर होना चाहिए। आपको बिक्री की तारीख से 2 साल के भीतर नया फ्लैट खरीदना होगा या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करना होगा।

आप कई बिक्री से प्राप्त राशि का उपयोग कर सकते हैं। भले ही आप अपनी संपत्ति के अलग-अलग फ्लोर अलग-अलग खरीदारों को बेचते हों, आप कुल पूंजीगत लाभ को एक आवासीय फ्लैट में फिर से निवेश कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ खाते की शेष राशि का उपयोग अनुमत अवधि के भीतर किया जाना चाहिए। आपको फरवरी 2026 से पहले नए घर में 30 लाख रुपये का निवेश करना होगा। अन्यथा, यह कर योग्य हो जाएगा।

महत्वपूर्ण विचार
यदि नई संपत्ति की कीमत 60 लाख रुपये से कम है, तो अप्रयुक्त पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।

छूट केवल दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर लागू होती है। यदि आपके लाभ का कोई हिस्सा अल्पकालिक है, तो वह छूट के लिए योग्य नहीं होगा।

आपको नई संपत्ति को कम से कम 3 साल तक नहीं बेचना चाहिए। यदि आप इसे 3 साल से पहले बेचते हैं, तो छूट वापस ले ली जाएगी, और आपको लाभ पर कर का भुगतान करना होगा।

अंतिम जानकारी
हां, आप एक फ्लैट में 60 लाख रुपये का निवेश कर सकते हैं और धारा 54 के तहत छूट का दावा कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप 2 साल के भीतर नई संपत्ति खरीदें या 3 साल के भीतर इसका निर्माण करें।

कर विभाग के साथ समस्याओं से बचने के लिए सभी लेन-देन के लिए उचित दस्तावेज रखें।

यदि आपको अधिक स्पष्टता की आवश्यकता है, तो अंतिम निवेश करने से पहले किसी कर विशेषज्ञ से परामर्श लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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