क्या मैं अभी रिटायर हो सकता हूँ? मैं 35 साल का हूँ और सिंगल हूँ। मेरे पास टियर 3 शहर में एक घर है, 50 साल में जीसेक बॉन्ड (7%) में 32 लाख, स्टॉक में 18 लाख और एमएफ में 14 लाख। अगले 8 साल के लिए 1 करोड़ टर्म इंश्योरेंस सालाना 65 हजार प्रीमियम, 85 साल तक 1 करोड़ टर्म इंश्योरेंस हर महीने 2 हजार, 35 हजार सालाना पर 1 करोड़ हेल्थ इंश्योरेंस। मेरे पास 3 एकड़ सूखी कृषि भूमि है, 18 लाख का प्लॉट है, लेकिन अभी 11 लाख चुकाने हैं। माता-पिता के लिए 10 लाख का हेल्थ इंश्योरेंस है, सालाना 75 हजार। अन्य खर्च करीब 20 हजार हर महीने। अगर मैं अभी रिटायर नहीं हो सकता तो मुझे रिटायर होने के लिए कितना पैसा चाहिए?
Ans: आपने एक मजबूत वित्तीय आधार बनाया है। प्लॉट के भुगतान के अलावा आपके पास कोई देनदारी नहीं है। आपके पास जी-सेक बॉन्ड, स्टॉक और म्यूचुअल फंड में भी अच्छे निवेश हैं। आपका बीमा कवरेज बहुत बढ़िया है। आपके मासिक खर्च नियंत्रण में हैं।
35 साल की उम्र में रिटायरमेंट संभव है, लेकिन यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके निवेश से पर्याप्त निष्क्रिय आय हो सकती है या नहीं। आपको यह भी सुनिश्चित करना होगा कि आपकी संपत्ति भविष्य की मुद्रास्फीति और चिकित्सा लागतों को कवर करने के लिए बढ़े।
नीचे आपकी वित्तीय स्थिति का पूरा विश्लेषण दिया गया है।
अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का आकलन
गारंटीकृत आय (जी-सेक बॉन्ड में 7% पर 32 लाख रुपये) - यह स्थिर रिटर्न देता है लेकिन लंबी अवधि में संपत्ति वृद्धि के लिए पर्याप्त नहीं है।
बाजार से जुड़े निवेश (स्टॉक में 18 लाख रुपये, म्यूचुअल फंड में 14 लाख रुपये) - ये समय के साथ अच्छी तरह से बढ़ सकते हैं लेकिन अस्थिर हैं।
रियल एस्टेट होल्डिंग्स - आपके पास 3 एकड़ सूखी जमीन और 18 लाख रुपये का प्लॉट है। आपको प्लॉट के लिए अभी भी 11 लाख रुपये का भुगतान करना होगा।
बीमा कवरेज - आपके पास 8 साल के लिए 65,000 रुपये वार्षिक प्रीमियम के साथ 1 करोड़ रुपये का टर्म बीमा है। आपके पास 85 साल की उम्र तक 2,000 रुपये मासिक प्रीमियम के साथ 1 करोड़ रुपये का एक और टर्म बीमा भी है।
स्वास्थ्य बीमा - आपके पास 35,000 रुपये वार्षिक प्रीमियम के साथ 1 करोड़ रुपये का व्यक्तिगत स्वास्थ्य बीमा है। आपके पास 75,000 रुपये प्रति वर्ष पर 10 लाख रुपये का माता-पिता का स्वास्थ्य बीमा भी है।
मासिक खर्च (20,000 रुपये) - इसमें बुनियादी जीवन-यापन लागत शामिल है, लेकिन भविष्य में चिकित्सा और मुद्रास्फीति के जोखिम शामिल नहीं हैं।
क्या आप अभी रिटायर हो सकते हैं?
आपके निश्चित आय निवेश खर्चों को पूरी तरह से कवर नहीं कर सकते।
आपको एक बढ़ते निष्क्रिय आय स्रोत की आवश्यकता है।
आपके धन को लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने की आवश्यकता है।
आपको रिटायर होने के लिए कितना चाहिए?
मुद्रास्फीति के साथ आपके 20,000 रुपये के मौजूदा खर्च में वृद्धि होगी।
आपकी उम्र बढ़ने के साथ चिकित्सा लागत बढ़ेगी।
आपको एक ऐसे निवेश पोर्टफोलियो की आवश्यकता है जो वित्तीय रूप से सहज रहने के लिए प्रति माह 35,000 से 40,000 रुपये कमाए।
आप क्या कदम उठा सकते हैं?
1. लंबित देनदारियों का निपटान करें
प्लॉट के लिए शेष 11 लाख रुपये का भुगतान करें।
रियल एस्टेट में बहुत अधिक पैसा लगाने से बचें।
2. अपने निवेश पोर्टफोलियो को मजबूत करें
विकास के लिए जी-सेक बॉन्ड पर निर्भरता कम करें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में आवंटन बढ़ाएँ।
स्थिरता के लिए कुछ फंड डेट फंड में रखें।
3. निष्क्रिय आय योजना बनाएँ
म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) का उपयोग करें।
अतिरिक्त नकदी प्रवाह के लिए लाभांश-भुगतान वाले फंड में निवेश करें।
आपातकालीन निधि को उच्च-ब्याज विकल्पों में रखें।
4. चिकित्सा और मुद्रास्फीति के जोखिमों से सुरक्षा करें
आपका 1 करोड़ रुपये का स्वास्थ्य कवर अच्छा है, लेकिन बाद में इसे टॉप-अप करने की आवश्यकता हो सकती है।
निवेश से अलग एक चिकित्सा आपातकालीन निधि रखें।
अंत में
आप एक मजबूत वित्तीय स्थिति में हैं, लेकिन आपको अधिक निष्क्रिय आय की आवश्यकता है।
पूरी तरह से रिटायर होने से पहले अपने निवेश को बढ़ाने पर ध्यान दें। स्थिरता के लिए इक्विटी, डेट और लिक्विड एसेट का मिश्रण रखें। अपने रिटायरमेंट के वर्षों को बनाए रखने के लिए निकासी की सावधानीपूर्वक योजना बनाएं। उचित निवेश योजना के साथ, आप जल्दी रिटायर हो सकते हैं और आराम से रह सकते हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment