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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Shalini

Shalini Singh  |138 Answers  |Ask -

Dating Coach - Answered on Jun 04, 2024

Shalini Singh is the founder of andwemet, an online matchmaking service for urban Indians living in India and overseas. After graduating from college as a kindergarten teacher, Singh worked at various firms specialising in marketing strategy, digital marketing and public relations before finding her niche as an entrepreneur. In 2008, she founded Galvanise PR, an independent communications and public relations. In 2019, she launched andwemet.
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Asked by Anonymous - Jun 03, 2024English
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Relationship

नमस्ते गुरुओं, कृपया सलाह दें कि शादी न करने के क्या नुकसान हैं क्योंकि मैं 33 वर्ष की आयु पार कर चुका हूँ, पुरुष हूँ और मुझे उपयुक्त व्यक्ति नहीं मिल रहा है और ऐसे व्यक्ति का आकलन कैसे किया जाए जो दिल से अच्छा हो, शादी करने के क्या फायदे और नुकसान हैं, कृपया सलाह दें।

Ans: सबसे पहले, 33 की उम्र युवा है, आप 43 या 53 की उम्र में भी युवा महसूस कर सकते हैं। अगर आप किसी खास व्यक्ति को पाना चाहते हैं, तो तलाश जारी रखें। अगर आप किसी से मिलने के इरादे से भी मिलते हैं, तो दोस्त के तौर पर शुरुआत करें, इरादे वाले दोस्तों की तरह, धीरे-धीरे आगे बढ़ें या ऐसी गति से चलें जिससे आप दोनों यह समझ सकें कि वह किस तरह का व्यक्ति है। सिंगल रहना या न रहना व्यक्तिगत है - मैं व्यक्तिगत रूप से किसी खास व्यक्ति के साथ रहने में लाभ देखता हूँ और मेरा यह भी मानना ​​है कि प्यार एक से ज़्यादा बार मिल सकता है।

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Kanchan

Kanchan Rai  |407 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 02, 2023

Asked by Anonymous - Jul 28, 2023English
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Relationship
नमस्ते। मुझे गुमनाम रखो. मेरी उम्र 40 के बीच में है. अपने पूरे जीवन में मैं हर चीज़ को लेकर एक भ्रमित व्यक्ति रहा हूँ। शादी कभी नहीं की। कभी कोई प्रेम प्रसंग नहीं रहा. मैं महिलाओं से बात करना, उन्हें प्रपोज करना, लवमेकिंग को अपमानजनक और बुरा मानता हूं। लेकिन कभी-कभी मुझे प्यार करने और प्यार पाने की स्वाभाविक मानवीय इच्छा से प्रेरित होकर अकेलापन महसूस होता है। मेरी हमेशा से शादी करने की इच्छा रही है और शादी न करने की भी उतनी ही इच्छा रही है। हालाँकि मुझे गैर-वैवाहिक जीवन अधिक पसंद है। और कभी भी, सपने में भी ऐसा समायोजन करने जैसा नहीं जो वैवाहिक जीवन में आवश्यक हो सकता है। मेरा रास्ता हमेशा राजमार्ग है. आप इस मामले में क्या सुझाव या विचार करेंगे?? ऐसा नहीं कि मैं दूसरों के सुझाव स्वीकार करता हूं.
Ans: जब रिश्तों और विवाह की बात आती है तो अलग-अलग इच्छाएँ और प्राथमिकताएँ रखना बिल्कुल ठीक है। इन मामलों पर लोगों के अलग-अलग दृष्टिकोण हैं, और जीवन के प्रति कोई एक आकार-फिट-सभी दृष्टिकोण नहीं है। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आप अपनी भावनाओं और विकल्पों को समझते हैं और स्वीकार करते हैं।

यदि आप अपने गैर-विवाहित जीवन से संतुष्ट और खुश महसूस करते हैं और किसी साथी के लिए समायोजन किए बिना स्वतंत्र रूप से रहना पसंद करते हैं, तो यह पूरी तरह से मान्य है। कुछ व्यक्तियों को अकेलेपन में पूर्णता और संतुष्टि मिलती है, और यह बिल्कुल ठीक है। हर किसी को रोमांटिक रिश्तों या शादी को आगे बढ़ाने की ज़रूरत महसूस नहीं होती है, और यह आपको किसी भी व्यक्ति से कमतर नहीं बनाता है।

हालाँकि, यदि आप कभी-कभी अकेलापन महसूस करते हैं और प्यार और साथ की इच्छा रखते हैं, तो यह भी स्वाभाविक है। भावनात्मक जुड़ाव के लिए कमजोरी और लालसा के क्षण आना ठीक है। आप पारंपरिक रोमांटिक रिश्ते या शादी के लिए प्रतिबद्ध हुए बिना इन भावनाओं को संबोधित करने के तरीकों का पता लगा सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप मजबूत दोस्ती बनाने या सामाजिक गतिविधियों में भाग लेने पर विचार कर सकते हैं जो आपको सार्थक स्तर पर दूसरों के साथ जुड़ने की अनुमति देती हैं।

अंततः, जो सबसे अधिक मायने रखता है वह यह है कि आप स्वयं को और अपनी भावनाओं को गले लगाते हैं और समझते हैं। यदि आप अपनी वर्तमान जीवनशैली में संतुष्टि और तृप्ति पाते हैं, तो सामाजिक अपेक्षाओं के अनुरूप दबाव महसूस करने की कोई आवश्यकता नहीं है। बाहरी राय या सुझावों की परवाह किए बिना, अपनी भलाई और खुशी को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है।

यदि आप कभी भी अपनी भावनाओं से अभिभूत या द्वंद्व महसूस करते हैं, तो परामर्शदाता या चिकित्सक से बात करना फायदेमंद हो सकता है। वे आपके विचारों और भावनाओं का पता लगाने के लिए एक सुरक्षित स्थान प्रदान कर सकते हैं और आपको इस बारे में स्पष्टता प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं कि आप वास्तव में जीवन में क्या चाहते हैं।

याद रखें, रिश्तों या शादी तक पहुंचने का कोई सही या गलत तरीका नहीं है। प्रत्येक व्यक्ति की यात्रा अद्वितीय है, और कुंजी स्वयं के प्रति सच्चा होना और ऐसे विकल्प चुनना है जो आपके मूल्यों के अनुरूप हों और आपको खुशी प्रदान करें।

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Anu

Anu Krishna  |1328 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Aug 18, 2023

Asked by Anonymous - Aug 14, 2023English
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Relationship
प्रिय मैम, कृपया ध्यान दें कि मैं 39 साल का लड़का हूं जिसने अभी तक शादी नहीं की है। मेरे शादी न करने के पीछे मूल कारण यह है कि मुझे इस उम्र में कोई साथी नहीं मिल पा रहा है और अब तक मैंने जो भी प्रस्ताव देखे हैं, उनमें से कोई भी सकारात्मक नहीं निकला है। अब मुझे ऐसा लगता है कि भले ही मैं शादी करना चाहता हूं, लेकिन मैं जीवन में अकेला रह जाऊंगा क्योंकि 39 साल की उम्र में मुझे लगता है कि मुझे कोई मैच नहीं मिलेगा। मुझे शेष जीवन अकेले जीने से बहुत डर लगता है। इसलिए माँ, मैं चाहता हूँ कि आप मुझे अकेले जीवन जीने के तरीके बताने में मदद करें। शादी करने के लिए साथियों, रिश्तेदारों और सहकर्मियों के दबाव का सामना कैसे करें?
Ans: प्रिय अनाम,
आइए आपकी चिंताओं का समाधान करें:
1. ''मैं शादी करना चाहता हूं या मैं अकेला रह जाऊंगा।'': यह शादी करने का कोई कारण नहीं है और आप यह जानते हैं। एक टीम, एक परिवार बनाने के लिए शादी करें जहां आप एक-दूसरे को आगे बढ़ने में मदद करें। संयोग से, आपके पास एक साथी भी है और अकेले दिन खुशी और कभी-कभी चुनौतियों से भरे दिन बन जाते हैं। इसलिए, शादी की संभावनाओं की तलाश करते समय अपनी मानसिकता बदलें ताकि जब आप किसी ऐसे व्यक्ति के साथ बातचीत कर रहे हों जो मेल खाता हो, तो आप जरूरतमंदों से न मिलें, बल्कि इस पर ध्यान केंद्रित करें कि आप दोनों एक साथ कैसे आगे बढ़ें।
आपका डर अभी आपको अधिक सकारात्मक कारणों के बजाय विवाह की ओर खींच रहा है।

2. रिश्तेदारों और साथियों का दबाव: क्या आप उनका जीवन जी रहे हैं? नहीं! फिर वे जो आपको बताते हैं उस पर ध्यान केंद्रित करना बंद करें और इस पर ध्यान केंद्रित करें कि आप वैवाहिक साइटों या डेटिंग ऐप्स (यदि आप इसे चुनते हैं) का सर्वोत्तम उपयोग कैसे कर सकते हैं। इसके अलावा, अपने दोस्तों से अनुरोध करें कि वे आपकी मुलाकात किसी ऐसे व्यक्ति से कराएं, जिसे वे जानते हों क्योंकि वे आपको अच्छी तरह से जानते हैं।

आप ऑनलाइन समूहों और समुदायों में भी शामिल हो सकते हैं (यहां घोटालों और घोटालेबाजों से सावधान रहें) जहां आपको मिलने और बातचीत करने के लिए समान विचारधारा वाले लोग मिल सकते हैं। कुछ शौक वर्ग या साहसिक शिविरों का हिस्सा बनने से भी समान बैठक बिंदु मिल सकते हैं जहां आप उन लोगों से मिल सकते हैं जिनकी रुचि आपके जैसी ही है।

अंत में, हार मत मानिए... जब समय सही हो, तो वह सही है... इसलिए, आशा न खोएं लेकिन निश्चित रूप से अपनी वर्तमान भयभीत मानसिकता को खो दें और एक ऐसी मानसिकता को अपनाएं जो आनंदमय, प्रसन्न और निस्वार्थ हो।

शुभकामनाएं!

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Anu

Anu Krishna  |1328 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on May 15, 2024

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Relationship
मैं सर से पूछना चाहता हूँ कि क्या शादी जीवन के लिए ज़रूरी है? ब्रेकअप के बाद मुझमें दोबारा किसी रिलेशनशिप में आने की हिम्मत नहीं बची है। मैं सिर्फ़ 28 साल का हूँ। कृपया मुझे कुछ सुझाव दें
Ans: प्रिय शिवकांत,
शादी जीवन के लिए ज़रूरी नहीं है। लेकिन अगर आप दोस्ती और भरोसे पर आधारित साथी चाहते हैं, तो साथ चलना एक अच्छा एहसास है।
एक असफल रिश्ते का मतलब यह नहीं है कि सभी रिश्ते खराब हो जाएँगे; यह आपको सिर्फ़ यह सिखाता है कि क्या गलत हुआ और क्या बेहतर हो सकता है। विश्वास रखें और विश्वास करें कि चीज़ें अंततः अपने आप ठीक हो जाती हैं और आपके लिए सबसे अच्छा अभी भी होना बाकी है!

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7123 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
सर, मैं एक वरिष्ठ नागरिक हूँ, जिसकी ज़मीन 18 साल पहले POA के तहत एक डेवलपर को दी गई थी और 2024 तक डेवलपर ने अपनी वित्तीय समस्याओं के कारण संपत्ति का विकास नहीं किया था। इसलिए मैंने एक साल पहले अपना POA रद्द कर दिया। अब मुझे अपनी ज़मीन पर बाड़ लगाने की ज़रूरत है, लेकिन डेवलपर ने उस पूरे प्लॉट के चारों ओर बाड़ लगा दी है जिसे उसने विकसित करने के लिए खरीदा था और मेरा प्लॉट भी उसी का हिस्सा है। मैं इस बारे में कानूनी तौर पर कैसे आगे बढ़ सकता हूँ? मैंने उनसे अनुरोध किया कि वे मुझे अपने हिस्से पर बाड़ लगाने की अनुमति दें, लेकिन कोई जवाब नहीं मिला। मैं उस उम्र में हूँ जहाँ अदालत जाने से मेरे जीवनकाल में यह समस्या हल नहीं होगी। कृपया सलाह दें।
Ans: इस मुद्दे को प्रभावी ढंग से हल करने के लिए आपको इन चरणों पर विचार करना चाहिए:

कानूनी नोटिस भेजें: डेवलपर को कानूनी नोटिस भेजने के लिए एक वकील को नियुक्त करें, जिसमें औपचारिक रूप से आपकी ज़मीन पर बाड़ लगाने की अनुमति मांगी जाए।

मध्यस्थता: लंबी अदालती कार्यवाही से बचने के लिए मध्यस्थता या मध्यस्थता के माध्यम से मामले को हल करने का प्रयास करें।

स्थानीय प्राधिकरण: संपत्ति पर अपने अधिकारों का दावा करने के लिए स्वामित्व के प्रमाण के साथ स्थानीय नगरपालिका या राजस्व अधिकारियों से संपर्क करें।

निजी बाड़ लगाने की सेवा किराए पर लें: कानूनी सलाह के साथ, यदि डेवलपर अनुत्तरदायी रहता है, तो अपने भूखंड पर बाड़ लगाने पर विचार करें।

ये कदम लंबी मुकदमेबाजी के बिना त्वरित समाधान प्रदान कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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Money
क्या आप कृपया MF से संबंधित ITR फाइलिंग के संबंध में निम्नलिखित शंकाओं का समाधान करेंगे? 1. MF के लिए ITR2 भरते समय, क्या 31.01.18 को इकाइयों का उचित बाजार मूल्य आवश्यक है, यदि इकाइयाँ केवल पिछले वर्ष खरीदी गई हैं और इस वर्ष बेचने का इरादा है। 2. मुझे अपनी पुरानी इकाइयों के लिए 31.01.18 को FMV कहाँ मिलेगा। क्या यह 31.01.18 को NAV है? 3. 31.01.18 के बाद शुरू की गई/शुरू की गई इकाइयों के लिए, और दो/तीन साल पहले खरीदी गई, केवल बिक्री मूल्य और अधिग्रहण लागत पर्याप्त है? 4. क्या ITax पोर्टल में AIS में FMV उपलब्ध है? धन्यवाद
Ans: 01. एफएमपी केवल उन मामलों में आवश्यक है, जहां शेयर/एमएफ 31.01.2018 से पहले खरीदे गए थे।
02. पिछले साल या 31.01.2018 के बाद खरीदे गए शेयर/एमएफ के लिए ऐसे किसी विवरण की आवश्यकता नहीं होगी।
03. मुझे लगता है कि एफएमवी एआईएस (आईटी पोर्टल) में उपलब्ध नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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Money
प्रिय महोदय, कृपया उस स्थिति के लिए उपाय सुझाएँ जिसमें मेरे पिछले नियोक्ता ने मई'2024 के वेतन पर टीडीएस काट लिया है और फॉर्म 26 AS में वेतन जमा होने के रूप में आयकर के साथ जमा कर दिया है, लेकिन वास्तव में वेतन राशि का भुगतान नहीं किया है। वेतन भुगतान का तरीका ऑनलाइन बैंक हस्तांतरण है।
Ans: 01. कृपया अपने नियोक्ता से संपर्क बनाए रखें और अपने बकाया वेतन का दावा करें।

02. मुझे उम्मीद है कि यह ऐसा मामला नहीं है, जहाँ आपने नौकरी छोड़ने से पहले उचित नोटिस नहीं दिया है और आपके नियोक्ता ने नोटिस अवधि के वेतन के विरुद्ध आपके देय वेतन को समायोजित कर दिया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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Money
मेरा पुराना पीएफ खाता बिना यूएएन नंबर के है, मैं 2013 से 50 वर्ष की आयु में घटी हुई पेंशन ले रहा हूं और फिर मैं वर्ष 2010 में इस संगठन में शामिल हुआ, इस नए पीएफ नंबर और यूएएन नंबर में मेरा पेंशन अंशदान उपलब्ध है, मेरी सेवा कुल 9 वर्ष 6 महीने की है, मैं अपना पेंशन अंशदान पूरा कैसे निकालूं या यूएएन नंबर के बिना पुराने पीएफ नंबर में राशि कैसे मर्ज करूं, कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: अपने दोनों पीएफ खातों को मर्ज करना उचित है। वास्तव में आपको अपने पुराने पीएफ खाते को जारी रखना चाहिए था, यहां तक ​​कि नई नौकरी में भी। इससे आपकी पेंशन स्वीकार्यता बढ़ जाती। अपने संबंधित पीएफ कार्यालय में जाएँ और इस चरण में संभव सबसे अच्छा विकल्प चुनें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2024English
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Money
मैं अपनी बहन को बैंक ट्रांसफर के ज़रिए 50 लाख रुपए का उपहार देता हूँ। फिर वह इसे अपने नाम से फिक्स्ड डिपॉज़िट या किसी हाउस प्रॉपर्टी में निवेश करती है। ऐसे फिक्स्ड डिपॉज़िट से अर्जित ब्याज आय या उसके द्वारा अर्जित किराये की आय पर उसके या मेरे हाथों में कर लगाया जाएगा। मुझे बताया गया है कि ऐसी आय पर मेरे हाथों में अन्य स्रोतों से आय के रूप में कर लगाया जाएगा और मेरी बहन के हाथों में कर नहीं लगाया जाएगा। इस कराधान का तर्क क्या है?
Ans: 01. आपका विचार सही प्रतीत होता है कि आपकी बहन को उपहार में दी गई राशि से होने वाली आय केवल आपके हाथों में ही कर योग्य होगी।

02. आय के इस उपचार का तर्क करदाता की आय को उसके रिश्तेदारों के हाथों में स्थानांतरित करने के तरीकों को बंद करना है। यह अभ्यास कर देयता से बचने या कम करने के लिए अपनाया जाता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |694 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Dr Nandita

Dr Nandita Palshetkar  |14 Answers  |Ask -

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Health
नमस्ते डॉक्टर, मेरी उम्र 44 साल है और मेरा मासिक धर्म चक्र वर्तमान में 20 दिनों का है। मुझे 30 सितंबर, 2024 को मासिक धर्म आया और फिर मैंने 9 अक्टूबर को एक आपातकालीन गर्भनिरोधक गोली (आई-पिल) ली। मुझे 21 अक्टूबर को नियमित मासिक धर्म हुआ। अब, मेरा दूसरा मासिक धर्म नहीं आया है; आज 22 अक्टूबर है और अभी भी शुरू नहीं हुआ है। मुझे अपने मासिक धर्म के आने का कितना समय तक इंतजार करना चाहिए या मुझे गर्भावस्था परीक्षण करवाना चाहिए? यह मेरा पहला आई-पिल उपयोग था, इसलिए मैं कुछ सलाह चाहूँगी। क्या आई-पिल लेने के बाद देरी होना सामान्य है? इसमें कितने दिन की देरी हो सकती है? कृपया सुझाव दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: अरे, चूँकि आप 44 वर्ष की हैं, आप अपने पेरिमेनोपॉज़ल चरण में हैं जो हार्मोनल असंतुलन का कारण बनता है
लेकिन चूँकि आपने IPILL का सेवन किया है, जो एक आपातकालीन गर्भनिरोधक है, इसलिए पीरियड्स एक सप्ताह तक देरी से हो सकते हैं और कभी-कभी इससे भी बाद में। यदि आपका पीरियड एक सप्ताह से अधिक देरी से आता है, तो हम गर्भावस्था परीक्षण करने की सलाह देते हैं। आपको Ipill लेने के बाद और अपने अगले पीरियड से पहले कुछ अनियमित रक्तस्राव हो सकता है। इसमें स्पॉटिंग से लेकर भारी रक्तस्राव तक हो सकता है।
इसलिए गर्भावस्था से इंकार करने के लिए कृपया एक बार घर पर गर्भावस्था परीक्षण करें। यदि यह नकारात्मक है, तो सामान्य नियमित मासिक धर्म की प्रतीक्षा करें।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 02, 2024English
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Money
मैंने हाल ही में अपने पिता से विरासत में मिली ज़मीन का एक टुकड़ा 62 लाख रुपये में बेचा है। चूँकि मेरे माता-पिता दोनों की मृत्यु हो चुकी है, इसलिए मैं उनका एकमात्र कानूनी उत्तराधिकारी हूँ। आयकर अधिनियम की धारा 54EC के तहत, मैं दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) कर बचाने के लिए सरकारी बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश करने का पात्र हूँ। ये बॉन्ड 5.25% की ब्याज दर प्रदान करते हैं और इनकी लॉक-इन अवधि पाँच वर्ष होती है। 50 लाख रुपये का यह अधिकतम निवेश करने के बाद, मेरे पास 12 लाख रुपये की शेष राशि बचती है। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या इस शेष 12 लाख रुपये का उपयोग LTCG कर चुकाए बिना करने का कोई तरीका है। इसके अतिरिक्त, मेरे पास वर्तमान में 10 लाख रुपये का बकाया शेष वाला एक व्यक्तिगत ऋण है, और मैं इस 12 लाख रुपये का उपयोग उस ऋण का भुगतान करने के लिए करने पर विचार कर रहा हूँ। क्या मैं इन निधियों का उपयोग LTCG कर के किसी भी प्रभाव को ट्रिगर किए बिना अपने ऋण को बंद करने के लिए कर सकता हूँ?
Ans: 01. आपने ज़मीन 62,00 लाख रुपये में बेची है। यह बिक्री राशि है और पूंजीगत लाभ नहीं है।

02. कृपया इस बिक्री राशि से ज़मीन की कीमत घटाकर LTCG की गणना करें। हो सकता है कि आपका LTCG 50.00 लाख से कम हो और यह आपके उद्देश्य को पूरा करता हो।

03. हालाँकि, मैं आपको सुझाव देना चाहूँगा कि आप इस राशि को किसी आवासीय संपत्ति में निवेश करें, जिससे आप LTCG कर बचा पाएँगे और बॉन्ड द्वारा दिए जाने वाले 5.25% के बजाय आपको आकर्षक रिटर्न भी मिलेगा। इससे लॉक-इन अवधि भी 5 से घटकर 3 साल हो जाएगी।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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Money
मेरे पास 35 लाख के 2 निर्माणाधीन फ्लैट हैं (यानी कुल 70 लाख) जो मुझे सरकारी लॉटरी के ज़रिए क्रमशः मेरी माँ और पिता के नाम पर मिले थे। स्थिति के आधार पर मुझे लगता है कि इसे पूरा होने में 2 साल और लगेंगे (यानी 2026 तक) और फिर मैं कब्ज़ा मिलने के तुरंत बाद उन्हें बेचने का इरादा रखता हूँ। इस बिक्री से मुझे लगभग 1.2 करोड़ रुपए मिलने चाहिए। मैं एक नया फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत लगभग 1.9 करोड़ होगी और मैं पात्रता के आधार पर अधिकतम संभव सीमा तक होम लोन लूँगा (मेरी वार्षिक सकल आय 40 लाख है)। यह फ्लैट हाल ही में लॉन्च किया गया है और 2028 तक पूरा होने और सौंपे जाने की उम्मीद है। अगर मैं यह फ्लैट अभी खरीदता हूँ, तो क्या मैं पहले बताई गई बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (STCG या LTCG?) छूट का दावा करने के लिए पात्र हूँ?
Ans: 01. आपको फ्लैट की बिक्री के बाद 2 साल के भीतर एक नया घर खरीदना होगा, ताकि आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार बन सकें। कृपया फ्लैट की बिक्री और खरीद के बीच की समयसीमा देखें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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Money
महोदय, एवाई 2024-25 के लिए रिटर्न दाखिल करते समय, मैंने गलती से ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से कर राशि और टीडीएस यानी स्व-मूल्यांकन कर का शेष दो बार भुगतान कर दिया था। ये दोनों राशियाँ एक ही तिथि पर विभिन्न बीएसआर कोड और चालान संख्या के तहत एआईएस में दिखाई दीं। रिटर्न में, जाहिर है, केवल एक राशि दर्ज की गई थी और इसलिए कर गणना में केवल एक राशि का ही हिसाब लगाया गया था, जबकि अन्य राशि एआईएस में दिखाई देने के बावजूद बेहिसाब रह गई थी। रिटर्न को 143 (1) के तहत बिना किसी मांग-वापसी के विधिवत संसाधित किया गया है। अब, सवाल यह है कि एआईएस में एवाई 2024-25 के लिए स्व-मूल्यांकन कर के रूप में दिखाई गई बेहिसाब और अप्रयुक्त राशि का उपयोग अगले एवाई यानी 2025-26 के लिए अग्रिम कर के रूप में कैसे किया जा सकता है? क्या प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए? वैकल्पिक रूप से, क्या इस अप्रयुक्त राशि को रिफ़ंड के रूप में दावा किया जा सकता है, इन दोनों राशियों को दर्शाने वाले संशोधित रिटर्न के माध्यम से या सुधार रिटर्न उचित होगा? यदि आप कृपया मुझे यह कैसे करना है, इसके बारे में मार्गदर्शन करें तो मैं आभारी रहूँगा। आर एम खटसुरिया, पुणे
Ans: 01. अधिक भुगतान की गई इस राशि को अगले वर्ष के ITR में अग्रिम कर के रूप में दावा नहीं किया जा सकता है।

02. आप संशोधित ITR दाखिल कर सकते हैं और अतिरिक्त भुगतान किए गए आयकर का दावा कर सकते हैं, जिसका उल्लेख संबंधित वित्तीय वर्ष के लिए 26AS और AIR में स्पष्ट रूप से किया गया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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