Home > Relationship > Question

Sign In | Create an account

Language:

Now in हिन्दी too

विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Kanchan Rai |405 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Feb 01, 2024

Kanchan Rai has 10 years of experience in therapy, nurturing soft skills and leadership coaching. She is the founder of the Let Us Talk Foundation, which offers mindfulness workshops to help people stay emotionally and mentally healthy.
Rai has a degree in leadership development and customer centricity from Harvard Business School, Boston. She is an internationally certified coach from the International Coaching Federation, a global organisation in professional coaching.... more

Question by Manish on Jan 19, 2024English

Relationship

लगभग 10 साल पहले हमारा संयुक्त परिवार था, हम दो भाई हैं, माता, पिता और दोनों भाइयों के 2 बच्चे हैं, मैं बड़ा भाई हूं, समस्या लगभग 5 साल पहले शुरू हुई, मेरे भाई ने अपना आपा खो दिया और परिवार में तीखी बहस और हिंसा शुरू कर दी, हालांकि वह वह अंतर्मुखी हैं और बहुत पहले से ही नकारात्मक विचार रखते हैं, परिवार के सभी सदस्यों ने उन्हें सकारात्मक रखने के लिए समझाने की कोशिश की, लेकिन दिन-ब-दिन मामला इस हद तक बढ़ गया कि पिता ने मेरे परिवार की रक्षा करने का फैसला किया और हमें संयुक्त परिवार से बाहर निकलने की सलाह दी। बाद में भी स्थिति वैसी ही बनी रही और अंततः मेरे माता-पिता भी घर से बाहर चले गए। लगभग 2 वर्षों तक हमारे बीच कभी कोई बातचीत नहीं हुई, लेकिन बाद में पिताजी को किडनी से संबंधित कुछ गंभीर स्वास्थ्य समस्या हो गई और हमने उन्हें सूचित किया, उनके साथ संचार फिर से शुरू हुआ लेकिन पिताजी की मृत्यु हो गई और फिर से हमने अनुष्ठानों के दौरान उनका हिंसक चेहरा देखा। हम समझते हैं कि उन्हें गंभीर मानसिक समस्या है, लेकिन उनके परिवार का कोई भी सदस्य जैसे उनकी पत्नी, बेटा उनकी सहमति के बिना दवा के लिए हमारा सहयोग कर रहा है क्योंकि मेरे भाई ने कभी नहीं सोचा था कि उसे कोई समस्या है। मैं बहुत चिंतित हूं कि किसी दिन कुछ गलत हो सकता है क्योंकि वह बहुत ही दयनीय मुद्दों को ध्यान में रखता है और हमेशा लड़ने के लिए तैयार रहता है। उसके रिश्तेदार और पड़ोसी ने भी ऐसा ही किया और अब कोई भी उससे बात नहीं कर रहा है। कृपया सुझाव दें कि कैसे निपटें, क्या उनकी कोई एजेंसी है जो इस मुद्दे को सुलझाने में हमारी मदद कर सकती है। कानूनी पचड़े में नहीं पड़ना चाहता.

Ans: नमस्ते मनीष,
मानसिक स्वास्थ्य के मुद्दे जटिल हो सकते हैं, और पेशेवर मार्गदर्शन महत्वपूर्ण है। अपने परिवार की विशिष्ट स्थिति के अनुरूप योजना बनाने के लिए मानसिक स्वास्थ्य पेशेवरों से परामर्श लें। अपने परिवार की सुरक्षा और भलाई को प्राथमिकता देना महत्वपूर्ण है। यदि आपके भाई का व्यवहार धमकी भरा या हानिकारक हो जाता है, तो उसे मदद लेने के लिए प्रोत्साहित करते समय शारीरिक और भावनात्मक दूरी बनाए रखना आवश्यक हो सकता है। ऐसे सहायता समूहों या संगठनों की तलाश करें जो मानसिक स्वास्थ्य समस्याओं से निपटने वाले परिवारों की मदद करने में विशेषज्ञ हों। वे मार्गदर्शन, संसाधन और ऐसे लोगों का नेटवर्क प्रदान कर सकते हैं जिन्होंने समान चुनौतियों का सामना किया है। एक मानसिक स्वास्थ्य पेशेवर की सहायता से एक पारिवारिक हस्तक्षेप की व्यवस्था करने पर विचार करें, जहां आप अपने भाई के व्यवहार के बारे में अपनी चिंताओं को व्यक्त कर सकते हैं और उसे मदद लेने के लिए प्रोत्साहित कर सकते हैं। इसे सहानुभूति और समझ के साथ समझना महत्वपूर्ण है। जबकि आपने उल्लेख किया है कि आप कानूनी रास्ता नहीं अपनाना चाहते हैं, चरम मामलों में, आपको अनैच्छिक मनोरोग मूल्यांकन के लिए अदालत का आदेश प्राप्त करने जैसे कानूनी विकल्पों पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। इसे अंतिम उपाय के रूप में तभी माना जाना चाहिए जब आपका भाई खुद या दूसरों के लिए गंभीर खतरा पैदा करता हो।

RelationshipReply

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Anu Krishna |1321 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 26, 2023

Asked by Anonymous - Nov 05, 2023English

Relationship

नमस्कार, मैं पिछले 10 वर्षों से शादीशुदा हूँ और मेरी दो छोटी बेटियाँ (9 वर्ष और 4 वर्ष) हैं। - 2015 से एकल परिवार में रह रहे हैं - पिछले तीन साल से रिश्तों की समस्या चल रही है। - साथ नहीं रहना चाहते। - वह लगातार आपराधिक शिकायत और झूठे मुकदमे 498 आदि दर्ज करने की धमकी दे रही है - मेरा भाई तलाक चाहता है लेकिन पता नहीं कैसे शुरू करें - हम मानसिक रूप से बहुत प्रताड़ित हैं - कृपया सुझाव दें कि मैं अपने परिवार को कैसे सुरक्षित रखूं और अपने भाई को इस जहरीले रिश्ते से कैसे अलग करूं धन्यवाद

Ans: प्रिय अनाम,
कृपया ऐसे वकील की सलाह लें जो ऐसे मामलों में विशेषज्ञ हो। वह आपका उचित मार्गदर्शन कर सकेगा/सकेगी।

शुभकामनाएं!

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Asked by Anonymous - Jul 19, 2024English

Money

नमस्ते, क्षमा करें यह बहुत लंबी पोस्ट है मेरी माँ 60 वर्षीय गृहिणी (शून्य आय) हैं और पिता 68 वर्षीय सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी (पेंशन प्राप्त कर रहे) हैं। हम अपने माता-पिता के 3 बच्चे [2 बेटियाँ (सभी की आयु 30-40 वर्ष के बीच)] हैं। हम सभी विवाहित हैं और अपनी आजीविका के लिए कमाते हैं। हम बहनें माता-पिता के स्वास्थ्य बीमा और अन्य वित्तीय चीजों में योगदान दे रही हैं जब से हमने कमाना शुरू किया और शादी के बाद भी (क्योंकि मेरे पिता शराबी हैं और घर की अच्छी तरह से देखभाल नहीं कर पाते हैं)। माँ के पास उनके पिता द्वारा उपहार विलेख के रूप में दी गई एक संपत्ति है। पिता के पास एक घर और उनके नाम पर एक प्लॉट और कुछ पैतृक संपत्ति थी। भाई 2018 में पढ़ाई के लिए विदेश गया और 2020 में वापस आ गया। उसके आने के बाद से, वह और उसकी प्रेमिका मेरे मायके के सभी वित्तीय मामलों में शामिल होने लगे, इस हद तक कि वह मेरे पिता के डेबिट कार्ड का अपने इस्तेमाल के लिए इस्तेमाल कर रहा था (पिता का कहना है कि उसने भाई को जानबूझकर कार्ड दिया है)। भाई मेरी माँ की संपत्ति में एक व्यावसायिक इमारत का निर्माण करना चाहता था। उसने और मेरे पिता ने मेरी माँ को अपनी संपत्ति (वास्तव में भाई की प्रेमिका के घर के पास स्थित) भाई के नाम पर पंजीकृत करने के लिए धमकाना शुरू कर दिया और कहा कि अगर वह सहमत नहीं होती है, तो वे मेरी बहन की शादी नहीं करेंगे (जिसकी शादी 2022 में दादा-दादी, माँ और मेरी उपस्थिति में हुई और मेरे पिता और भाई दोनों शादी में शामिल नहीं हुए)। उन्होंने माँ के खाते से भी पैसे निकाले (जो कि मैं और मेरी बहन कभी-कभी उन्हें दे देते थे)। इन सभी प्रक्रियाओं के दौरान भाई की प्रेमिका (जो मेरे माता-पिता के घर को किराए पर लेकर आय का स्रोत चाहती थी) ने भी मेरी माँ को गाली देना शुरू कर दिया और सभी वित्तीय मामलों में शामिल रही (यह स्वतंत्रता उसे पिता और भाई द्वारा दी गई थी क्योंकि मेरी माँ को दबाया गया था और हम बहनों को चल रही चीजों के बारे में पता नहीं था)। सब कुछ मेरी माँ को छोड़ने के लिए प्रेरित हुआ जो अपनी सहेली के घर में रहने लगी फिर मैं उसे अपने घर ले आया। अब 3 साल के बाद (इस दौरान हमारे शुभचिंतकों ने बहनों के बिना मेरे पिता, भाई और मां के बीच परामर्श और मध्यस्थता की कोशिश की, जो काम नहीं आई)। मेरे भाई ने मेरे माता-पिता के घर (और एक भूखंड जो मेरे पिता के नाम पर था) को माँ को बताए बिना मेरे पिता से उपहार विलेख के रूप में अपने नाम पर पंजीकृत करा लिया। अब मेरी माँ के पास न तो कोई घर है और न ही कोई आय है, हालाँकि उन्होंने इन वर्षों में परिवार के उत्थान में बहुत योगदान दिया है। उन्होंने 15 साल तक किराने की दुकान चलाई, जिसके दौरान एक प्लॉट खरीदा गया और उसमें घर बनाया गया। मेरे माता-पिता की शादी के बाद मेरे पिता को दिए गए दहेज के पैसे की मदद से एक और प्लॉट खरीदा गया था) लेकिन सभी संपत्तियाँ मेरे पिता के नाम पर पंजीकृत थीं। उनका आर्थिक, भावनात्मक और शारीरिक रूप से योगदान है। अब क्या मेरी माँ को यह अधिकार नहीं है कि वह मेरे भाई को बिना बताए दिए गए घर और संपत्ति को वापस मांगे और मेरे पिता से भरण-पोषण की माँग करे और उन तीनों पर मानसिक और शारीरिक यातना का मुकदमा भी करे..? हम बहनें चाहती हैं कि वह अपने जीवन के अंतिम वर्षों में शांतिपूर्ण जीवन जिएँ.. कृपया हमारा मार्गदर्शन करें।

Ans: अपनी माँ के अधिकारों का मूल्यांकन

आपकी माँ ने बहुत कुछ सहा है। आइए उनके कानूनी और वित्तीय अधिकारों के बारे में जानें। उन्हें अपने अंतिम वर्षों में शांतिपूर्वक रहने का हक है।

संपत्ति पर कानूनी अधिकार

आपकी माँ के पास अपने पिता द्वारा उपहार में दी गई संपत्ति है। इस संपत्ति पर उनका पूरा अधिकार है। उनकी सहमति के बिना संपत्ति नहीं ली जा सकती। अगर आपके भाई और पिता ने दस्तावेज़ ले लिए हैं, तो यह अवैध है।

संपत्ति के लिए कार्रवाई के कदम

दस्तावेज वापस लें: संपत्ति के दस्तावेज़ वापस पाने के लिए कानूनी मदद लें।

वकील से सलाह लें: संपत्ति को वापस पाने की संभावना पर चर्चा करें।

शिकायत दर्ज करें: अगर धमकी दी जाती है, तो आपकी माँ पुलिस में शिकायत दर्ज कर सकती हैं।

अपने पिता से भरण-पोषण

आपके पिता का कर्तव्य है कि वे आपकी माँ का भरण-पोषण करें। वह उनसे भरण-पोषण का दावा कर सकती हैं। यह कानूनी माध्यमों से किया जा सकता है।

भरण-पोषण के लिए कार्रवाई के कदम

कानूनी सलाह लें: एक वकील आपकी माँ को भरण-पोषण के लिए याचिका दायर करने में मदद कर सकता है।

पारिवारिक न्यायालय: भरण-पोषण के लिए पारिवारिक न्यायालय में याचिका दायर करें।
पैतृक संपत्ति का अधिकार

आपकी माँ ने परिवार में योगदान दिया है। वह पैतृक संपत्ति में हिस्सा मांग सकती है। कानून पैतृक संपत्ति पर उसके अधिकार का समर्थन करता है।

पैतृक संपत्ति के लिए कार्रवाई के कदम

कानूनी परामर्श: पैतृक संपत्ति का दावा करने की संभावना पर चर्चा करें।
मुकदमा दायर करें: यदि आवश्यक हो, तो पैतृक संपत्ति के विभाजन के लिए मुकदमा दायर करें।
मानसिक और शारीरिक यातना

आपकी माँ को मानसिक और शारीरिक यातना का सामना करना पड़ा। यह एक गंभीर मुद्दा है। वह आपके भाई, पिता और भाभी के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकती है।

यातना के लिए कार्रवाई के कदम

शिकायत दर्ज करें: उत्पीड़न के लिए पुलिस में शिकायत दर्ज करें।
सुरक्षा आदेश: न्यायालय से सुरक्षा आदेश प्राप्त करें।
स्वास्थ्य बीमा और वित्तीय सहायता

आप और आपकी बहन ने अपने माता-पिता का समर्थन किया है। स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करना जारी रखें। आपकी माँ को उनके अधिकार बहाल होने तक वित्तीय सहायता की आवश्यकता हो सकती है।

वित्तीय सहायता के लिए कार्रवाई के कदम

संयुक्त प्रयास: अपनी माँ को आर्थिक रूप से सहायता करना जारी रखें।
भविष्य की योजना: अपनी माँ की ज़रूरतों के लिए एक फंड स्थापित करें।
सुरक्षित भविष्य के लिए निवेश

अपनी माँ के सुरक्षित भविष्य के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) की मदद से नियमित फंड फायदेमंद होते हैं। पेशेवर सलाह की कमी के कारण सीधे फंड से बचें।

नियमित फंड के लाभ

पेशेवर प्रबंधन: सीएफपी फंड का प्रबंधन करते हैं, जिससे इष्टतम रिटर्न सुनिश्चित होता है।
कम परेशानी: आपकी माँ को सक्रिय रूप से निवेश का प्रबंधन करने की कोई ज़रूरत नहीं है।
अनुकूलित सलाह: उनके जोखिम प्रोफ़ाइल और ज़रूरतों के अनुसार निवेश।
निवेश की नियमित समीक्षा

सीएफपी के साथ नियमित रूप से निवेश की समीक्षा करें। अपनी माँ की ज़रूरतों और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर उन्हें समायोजित करें। इससे उनकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

अंतिम जानकारी

आपकी माँ को अपनी संपत्ति पर अधिकार है। वह आपके पिता से भरण-पोषण और पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से का दावा कर सकती है। मानसिक और शारीरिक यातना के लिए कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। उन्हें वित्तीय रूप से सहायता करना जारी रखें और उनके स्वास्थ्य बीमा कवरेज को सुनिश्चित करें। उनके सुरक्षित भविष्य के लिए पेशेवर सलाह के साथ समझदारी से निवेश करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Kanchan Rai |405 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jul 23, 2024

Asked by Anonymous - Jul 23, 2024English

Relationship

नमस्ते, मैंने अपना 2BHK परिवार अपनी सास और साले को दे दिया है। पिछले कुछ सालों से वे बाजार मूल्य से 40% कम किराया दे रहे हैं। अक्टूबर 2023 से साले की नौकरी चली गई और उनके पास 21L+ 3L पर्सनल लोन के लिए हाउसिंग EMI भी है। वर्तमान स्थिति के कारण वह कोई किराया भी नहीं दे रहे हैं। अब वह भावनात्मक ब्लैकमेल का सहारा ले रहे हैं और वरिष्ठ नागरिक अधिनियम का हवाला देते हुए कह रहे हैं कि बेटी को रहने के खर्च का भुगतान करना होगा। पहले से ही जिस घर में वे रह रहे हैं, उसका किराया 18K मिल सकता है। हमने उनकी नौकरी के लिए साक्षात्कार की व्यवस्था करने की कोशिश की, लेकिन ऐसा लगता है कि उन्हें कोई दिलचस्पी नहीं है और वे मानसिक रूप से परेशान लग रहे हैं और सभी बकवास कर रहे हैं। मेरी सास तटस्थ भूमिका निभा रही हैं और सही रुख अपनाए बिना दोनों पक्षों को हाँ कह रही हैं। मेरे साले का दो बार तलाक हो चुका है और उनके पूर्व पति ने बताया है कि वे शराब पीने और शारीरिक मानसिक समस्याओं के आदी हैं। मेरा सवाल 1. मेरे लिए क्या कानूनी विकल्प उपलब्ध हैं? 2. हम चाहते हैं कि वह हमारा घर खाली करके अपने घर या 1 बीएचके में चले जाए ताकि हम मेरे 2 बीएचके के किराए से पैसे जुटा सकें। 3. अगर कुछ भी काम नहीं करता है तो क्या हम पुलिस शिकायत दर्ज करने का पहला कदम उठा सकते हैं, जो मैं अंतिम उपाय के रूप में चाहता हूं।

Ans: सबसे पहले, कानूनी सलाह लेना बहुत ज़रूरी है। संपत्ति और पारिवारिक कानून में विशेषज्ञता रखने वाला एक वकील आपकी स्थिति के आधार पर आपको विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे किसी भी किराये के समझौते की समीक्षा कर सकते हैं और वरिष्ठ नागरिक अधिनियम के निहितार्थों को समझने में आपकी मदद कर सकते हैं जिसका हवाला आपके जीजा दे रहे हैं। यह कानूनी सलाह आपकी स्थिति की जटिलताओं को समझने में अमूल्य होगी।

इसके बाद, आपको अपने जीजा और सास को एक औपचारिक नोटिस जारी करना पड़ सकता है, जिसमें उनसे संपत्ति खाली करने का अनुरोध किया गया हो। इस नोटिस में आपके अनुरोध के कारणों को स्पष्ट रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए, जिसमें उनके कम किराए और भुगतान न करने से आप पर पड़ने वाला वित्तीय बोझ भी शामिल है। उन्हें वैकल्पिक आवास खोजने के लिए एक उचित समय सीमा प्रदान करें, चाहे वह उनके अपने घर में हो या अधिक किफायती 1BHK अपार्टमेंट में। यह दृष्टिकोण आपकी वैध चिंताओं को संबोधित करते हुए उनका समर्थन करने की आपकी इच्छा को दर्शाता है।

अपनी सास के साथ सीधे और खुले तौर पर संवाद करना भी महत्वपूर्ण है। उसका तटस्थ रुख तनाव में योगदान दे सकता है, और आपके परिवार पर स्थिति के प्रभाव के बारे में खुलकर बातचीत करने से उसे समाधान की आवश्यकता को समझने में मदद मिल सकती है। वित्तीय तनाव और अपने जीजा को रोजगार खोजने में सहायता करने के लिए आपके द्वारा किए गए प्रयासों के बारे में बताएं। उसका समर्थन उसे अधिक जिम्मेदारी लेने और कार्रवाई करने के लिए प्रोत्साहित करने में महत्वपूर्ण हो सकता है।

यदि ये कदम संतोषजनक समाधान की ओर नहीं ले जाते हैं, तो आपको अधिकारियों को शामिल करने पर विचार करना पड़ सकता है। पुलिस शिकायत दर्ज करना अंतिम उपाय होना चाहिए, लेकिन यह एक विकल्प है यदि आपके जीजा का व्यवहार असहनीय हो जाता है या यदि वह सभी उचित प्रयासों के बावजूद संपत्ति खाली करने से इनकार करता है। यहाँ उद्देश्य आपके परिवार की वित्तीय और भावनात्मक भलाई की रक्षा करना है, साथ ही यह सुनिश्चित करना है कि आपके कानूनी अधिकारों को बरकरार रखा जाए।

इस पूरी प्रक्रिया के दौरान, अपने मानसिक स्वास्थ्य और भलाई को प्राथमिकता देना आवश्यक है। पारिवारिक विवादों से निपटना भावनात्मक रूप से थका देने वाला हो सकता है, और दोस्तों, परामर्शदाता या सहायता समूह से सहायता लेने से आपको इन चुनौतियों से प्रभावी ढंग से निपटने के लिए आवश्यक शक्ति और दृष्टिकोण मिल सकता है।

इन कदमों को उठाकर, आप अपने ससुराल वालों का समर्थन करने और अपने परिवार के हितों की रक्षा करने के बीच संतुलन बनाने का लक्ष्य रखते हैं। याद रखें, इस स्थिति में अपने अधिकारों और निष्पक्षता की आवश्यकता की स्पष्ट समझ के साथ-साथ करुणा के साथ कार्य करना भी महत्वपूर्ण है।

Kanchan Rai |405 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Aug 09, 2024English

Relationship

नमस्ते, मैं एक मध्यम वर्गीय परिवार से आया हूँ, अब मैं शादीशुदा हूँ और मेरे 3 साल के बच्चे हैं, मेरे छोटे भाई की हाल ही में शादी हुई है! जब से वह शादी के बंधन में बंधा है, मेरी माँ, भाई और उसकी पत्नी के बीच समस्याएँ चल रही हैं, वे तीनों अपनी समस्याएँ मेरे और मेरे पति के पास लेकर आते हैं, इससे मेरी मानसिक सेहत पर बहुत बुरा असर पड़ता है, अगर मैं उन्हें सुलझाने की कोशिश करता हूँ तो कोई नहीं सुनता, मैं अपने माता-पिता के पास रहता हूँ जो एक बड़ा नुकसान है, इसका सीधा असर मुझ पर और मेरे परिवार पर पड़ रहा है? मुझे नहीं पता कि इस तरह की समस्या से कैसे उबरा जाए

Ans: एक दयालु लेकिन दृढ़ सीमा यहाँ अंतर ला सकती है। उदाहरण के लिए, आप अपनी माँ, भाई और उसकी पत्नी को धीरे से समझा सकते हैं कि हालाँकि आप उनकी चुनौतियों को समझते हैं और उनसे सहानुभूति रखते हैं, लेकिन आपको इन चर्चाओं से उत्पन्न होने वाले सभी तनाव को संभालना मुश्किल लग रहा है। आप उन्हें बता सकते हैं कि, अपने मानसिक स्वास्थ्य और परिवार की भलाई के लिए, आपको उनके संघर्षों के बारे में किसी भी चर्चा में शामिल होने से दूर रहने की आवश्यकता है।

यदि वे अपनी चिंताओं के साथ आपके पास आते हैं, तो उन्हें धीरे से पुनर्निर्देशित करने का प्रयास करें, शायद यह सुझाव देकर कि वे सीधे एक-दूसरे से बात करें या यदि वे इसके लिए तैयार हैं तो पारिवारिक परामर्श पर भी विचार करें। उन्हें याद दिलाएँ कि केवल वे ही सीधे संवाद करके इन मुद्दों को हल कर सकते हैं, न कि मध्यस्थ के रूप में आप पर निर्भर रहने के बजाय। समय के साथ, वे यह समझना शुरू कर सकते हैं कि आपके साथ उनका बार-बार जुड़ना कोई उत्पादक समाधान नहीं है।

कुछ शारीरिक और भावनात्मक दूरी बनाना महत्वपूर्ण है। यदि आस-पास रहने से तनाव बढ़ रहा है, तो आप कितनी बार व्यक्तिगत रूप से बातचीत करते हैं, इसे समायोजित करने पर विचार करें। अपने परिवार की शांति, स्थिरता और खुशी पर अधिक ध्यान केंद्रित करना भी मदद करेगा। शुरू में यह चुनौतीपूर्ण लग सकता है, लेकिन अपनी सीमाओं की रक्षा के लिए कदम उठाने से सभी को लाभ होगा, और धीरे-धीरे, वे आप पर निर्भर हुए बिना, स्वयं ही इन मुद्दों को सुलझाने की आवश्यकता को भी समझ सकते हैं।

नवीनतम प्रश्न

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by balarangaiah - Nov 22, 2024English

Money

मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Patrick Dsouza |862 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by V - Jul 25, 2024English

Money

मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।

Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English

Money

मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।

Ans: 01. जहां तक आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by C - Aug 20, 2024English

Money

सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।

Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English

Money

मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?

Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |158 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Question by Anju - Nov 22, 2024English

Career

क्या गेमिंग में विशेषज्ञता के साथ कंप्यूटर विज्ञान में बी.टेक एक अच्छा विकल्प है? भविष्य क्या है? कृपया सुझाव दें

Ans: हाँ। यह अच्छा है, आप कुछ खेल भी बना सकते हैं। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर........:)

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English

Money

नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।

Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |158 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरा बेटा PEC चंडीगढ़ से बीटेक सिविल (अभी दूसरा वर्ष) कर रहा है। उसे भविष्य में आईटी जॉब करनी है। कृपया सलाह दें कि उसे अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए क्या करना चाहिए

Ans: उसे C और C++ जैसी एक या अधिक कंप्यूटर भाषाओं में सहजता होनी चाहिए। इसके अलावा उसे कोडिंग, डेटा साइंस, बेसिक मैथमेटिक्स में भी सहजता होनी चाहिए। यह AI और मशीन लर्निंग का युग है। उसे कुछ अच्छे सर्टिफिकेशन कोर्स में जाना चाहिए, जिसका कुछ प्रतिष्ठित IIT के साथ सहयोग हो। सर्टिफिकेशन कोर्स में जाने से पहले उसे उनके सिलेबस को जानना चाहिए और संबंधित विषयों और प्रासंगिक विषयों के अच्छे YOU TUBE वीडियो देखकर कम से कम दो महीने अभ्यास करना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि वह सिविल से IT में अपनी लाइन बदल रहा है। इसलिए उसे उन छात्रों के साथ प्रतिस्पर्धा करनी होगी जो इलेक्ट्रिकल, E&TC, कंप्यूटर, IT और इंस्ट्रूमेंटेशन जैसी सर्किट शाखाओं में B.Tech कर रहे हैं। इसलिए उसे अपनी योग्यता साबित करनी होगी। मेरे संपर्क में रहें। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसे आशीर्वाद दें। सादर। प्रोफेसर

See more questions »

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Video Reply
Audio Reply

WhatsApp
Facebook
Twitter
Copy link

Delete

Close

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus

Sign up

email

uname

mobile no

Country Code

Mobile number

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

LOGIN

x