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Mother-in-Law and Brother-in-Law Not Paying Rent and Resorting to Emotional Blackmail - What Are My Legal Options?

Kanchan Rai |405 Answers |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jul 23, 2024

Kanchan Rai has 10 years of experience in therapy, nurturing soft skills and leadership coaching. She is the founder of the Let Us Talk Foundation, which offers mindfulness workshops to help people stay emotionally and mentally healthy.
Rai has a degree in leadership development and customer centricity from Harvard Business School, Boston. She is an internationally certified coach from the International Coaching Federation, a global organisation in professional coaching.... more

Asked by Anonymous - Jul 23, 2024English

Relationship

नमस्ते, मैंने अपना 2BHK परिवार अपनी सास और साले को दे दिया है। पिछले कुछ सालों से वे बाजार मूल्य से 40% कम किराया दे रहे हैं। अक्टूबर 2023 से साले की नौकरी चली गई और उनके पास 21L+ 3L पर्सनल लोन के लिए हाउसिंग EMI भी है। वर्तमान स्थिति के कारण वह कोई किराया भी नहीं दे रहे हैं। अब वह भावनात्मक ब्लैकमेल का सहारा ले रहे हैं और वरिष्ठ नागरिक अधिनियम का हवाला देते हुए कह रहे हैं कि बेटी को रहने के खर्च का भुगतान करना होगा। पहले से ही जिस घर में वे रह रहे हैं, उसका किराया 18K मिल सकता है। हमने उनकी नौकरी के लिए साक्षात्कार की व्यवस्था करने की कोशिश की, लेकिन ऐसा लगता है कि उन्हें कोई दिलचस्पी नहीं है और वे मानसिक रूप से परेशान लग रहे हैं और सभी बकवास कर रहे हैं। मेरी सास तटस्थ भूमिका निभा रही हैं और सही रुख अपनाए बिना दोनों पक्षों को हाँ कह रही हैं। मेरे साले का दो बार तलाक हो चुका है और उनके पूर्व पति ने बताया है कि वे शराब पीने और शारीरिक मानसिक समस्याओं के आदी हैं। मेरा सवाल 1. मेरे लिए क्या कानूनी विकल्प उपलब्ध हैं? 2. हम चाहते हैं कि वह हमारा घर खाली करके अपने घर या 1 बीएचके में चले जाए ताकि हम मेरे 2 बीएचके के किराए से पैसे जुटा सकें। 3. अगर कुछ भी काम नहीं करता है तो क्या हम पुलिस शिकायत दर्ज करने का पहला कदम उठा सकते हैं, जो मैं अंतिम उपाय के रूप में चाहता हूं।

Ans: सबसे पहले, कानूनी सलाह लेना बहुत ज़रूरी है। संपत्ति और पारिवारिक कानून में विशेषज्ञता रखने वाला एक वकील आपकी स्थिति के आधार पर आपको विशिष्ट मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे किसी भी किराये के समझौते की समीक्षा कर सकते हैं और वरिष्ठ नागरिक अधिनियम के निहितार्थों को समझने में आपकी मदद कर सकते हैं जिसका हवाला आपके जीजा दे रहे हैं। यह कानूनी सलाह आपकी स्थिति की जटिलताओं को समझने में अमूल्य होगी।

इसके बाद, आपको अपने जीजा और सास को एक औपचारिक नोटिस जारी करना पड़ सकता है, जिसमें उनसे संपत्ति खाली करने का अनुरोध किया गया हो। इस नोटिस में आपके अनुरोध के कारणों को स्पष्ट रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए, जिसमें उनके कम किराए और भुगतान न करने से आप पर पड़ने वाला वित्तीय बोझ भी शामिल है। उन्हें वैकल्पिक आवास खोजने के लिए एक उचित समय सीमा प्रदान करें, चाहे वह उनके अपने घर में हो या अधिक किफायती 1BHK अपार्टमेंट में। यह दृष्टिकोण आपकी वैध चिंताओं को संबोधित करते हुए उनका समर्थन करने की आपकी इच्छा को दर्शाता है।

अपनी सास के साथ सीधे और खुले तौर पर संवाद करना भी महत्वपूर्ण है। उसका तटस्थ रुख तनाव में योगदान दे सकता है, और आपके परिवार पर स्थिति के प्रभाव के बारे में खुलकर बातचीत करने से उसे समाधान की आवश्यकता को समझने में मदद मिल सकती है। वित्तीय तनाव और अपने जीजा को रोजगार खोजने में सहायता करने के लिए आपके द्वारा किए गए प्रयासों के बारे में बताएं। उसका समर्थन उसे अधिक जिम्मेदारी लेने और कार्रवाई करने के लिए प्रोत्साहित करने में महत्वपूर्ण हो सकता है।

यदि ये कदम संतोषजनक समाधान की ओर नहीं ले जाते हैं, तो आपको अधिकारियों को शामिल करने पर विचार करना पड़ सकता है। पुलिस शिकायत दर्ज करना अंतिम उपाय होना चाहिए, लेकिन यह एक विकल्प है यदि आपके जीजा का व्यवहार असहनीय हो जाता है या यदि वह सभी उचित प्रयासों के बावजूद संपत्ति खाली करने से इनकार करता है। यहाँ उद्देश्य आपके परिवार की वित्तीय और भावनात्मक भलाई की रक्षा करना है, साथ ही यह सुनिश्चित करना है कि आपके कानूनी अधिकारों को बरकरार रखा जाए।

इस पूरी प्रक्रिया के दौरान, अपने मानसिक स्वास्थ्य और भलाई को प्राथमिकता देना आवश्यक है। पारिवारिक विवादों से निपटना भावनात्मक रूप से थका देने वाला हो सकता है, और दोस्तों, परामर्शदाता या सहायता समूह से सहायता लेने से आपको इन चुनौतियों से प्रभावी ढंग से निपटने के लिए आवश्यक शक्ति और दृष्टिकोण मिल सकता है।

इन कदमों को उठाकर, आप अपने ससुराल वालों का समर्थन करने और अपने परिवार के हितों की रक्षा करने के बीच संतुलन बनाने का लक्ष्य रखते हैं। याद रखें, इस स्थिति में अपने अधिकारों और निष्पक्षता की आवश्यकता की स्पष्ट समझ के साथ-साथ करुणा के साथ कार्य करना भी महत्वपूर्ण है।

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Dr Ashish Sehgal | Answer |Ask -Follow

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Apr 24, 2023

Question by Sachin - Apr 05, 2023English

Relationship

हाल ही में मेरे बड़े भाई का निधन हो गया है. शादी के बाद से उनकी पत्नी ने कभी भी मेरे भाई या मेरे पिता, माँ और मेरे साथ अच्छा व्यवहार करने में दिलचस्पी नहीं दिखाई। इन्हें जिंदगी का आनंद लेना, फ्लर्ट करना ज्यादा पसंद है। चूंकि मेरे भाई का स्वभाव बहुत नरम था, इसलिए उसने कभी भी इस बात पर उससे झगड़ा नहीं किया और उसने उसे अपने वश में कर रखा है। उसका एक 7 साल का बच्चा है और उसे उसकी बिल्कुल भी परवाह नहीं है। मेरी मां और पिता बच्चे की देखभाल कर रहे हैं।' ऐसी स्थितियों में, मेरे पिता ने घर और अन्य वित्तीय चीजें भी मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दी हैं। चूंकि मेरे भाई की मृत्यु हो गई, इसलिए वह अब मेरे पिता पर अपना घर देने के लिए दबाव डाल रही है। और मेरे पिता उसे देने को तैयार नहीं हैं और चाहते हैं कि वह घर छोड़ दे। और बच्चे को बोर्डिंग स्कूल में भेज दो क्योंकि वह जानता है कि वह बच्चे का जीवन बर्बाद कर देगी। कृपया सुझाव दें कि हम उसे अपने घर से कैसे दूर कर सकते हैं और बच्चे के भविष्य की व्यवस्था भी कर सकते हैं।

Ans: मुझे आपके भाई की मृत्यु और आपके द्वारा सामना की जा रही कठिन परिस्थिति के बारे में सुनकर दुख हुआ। स्थिति को संवेदनशीलता और करुणा के साथ संभालना महत्वपूर्ण है, खासकर इसमें शामिल बच्चे के लिए।

सबसे पहले, संपत्ति हस्तांतरण के कानूनी पहलुओं पर विचार करना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि सब कुछ क्रम में है। आप अपने विकल्पों और स्थिति के किसी भी कानूनी निहितार्थ को समझने के लिए किसी वकील या कानूनी पेशेवर से परामर्श करना चाह सकते हैं।

उसे घर छोड़ने के लिए मजबूर करने के संदर्भ में, सहानुभूति और समझ के साथ स्थिति का सामना करना महत्वपूर्ण है, साथ ही अपनी सीमाओं के बारे में भी दृढ़ रहना महत्वपूर्ण है। स्थिति पर चर्चा करने और मिलकर एक योजना बनाने के लिए पारिवारिक बैठक करना सहायक हो सकता है। आप उसके और बच्चे के लिए वैकल्पिक आवास विकल्प सुझा सकते हैं, या उसे रहने के लिए एक नई जगह खोजने में मदद करने की पेशकश कर सकते हैं।

बच्चे के भविष्य के संबंध में, उनकी भलाई को प्राथमिकता देना और यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि उन्हें एक स्थिर और पोषणपूर्ण वातावरण प्रदान किया जाए। हो सकता है कि आप बच्चे के लिए परामर्श, या रहने की वैकल्पिक व्यवस्था तलाशने जैसे विकल्पों पर विचार करना चाहें जो बच्चे के सर्वोत्तम हित में हों।

अपने भाई की पत्नी के प्रति करुणा और सहानुभूति के साथ स्थिति का सामना करना भी महत्वपूर्ण है, भले ही उसके व्यवहार से निपटना मुश्किल हो। दुख अलग-अलग तरीकों से प्रकट हो सकता है, और यह संभव है कि वह अपनी भावनाओं और नुकसान की भावनाओं से जूझ रही हो।

किसी भी मामले में, किसी चिकित्सक या परामर्शदाता का मार्गदर्शन लेना सहायक हो सकता है जो आपको स्थिति की जटिलताओं से निपटने और इसमें शामिल सभी लोगों को सहायता प्रदान करने में मदद कर सकता है।

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Asked by Anonymous - Jul 19, 2024English

Money

नमस्ते, क्षमा करें यह बहुत लंबी पोस्ट है मेरी माँ 60 वर्षीय गृहिणी (शून्य आय) हैं और पिता 68 वर्षीय सेवानिवृत्त सरकारी कर्मचारी (पेंशन प्राप्त कर रहे) हैं। हम अपने माता-पिता के 3 बच्चे [2 बेटियाँ (सभी की आयु 30-40 वर्ष के बीच)] हैं। हम सभी विवाहित हैं और अपनी आजीविका के लिए कमाते हैं। हम बहनें माता-पिता के स्वास्थ्य बीमा और अन्य वित्तीय चीजों में योगदान दे रही हैं जब से हमने कमाना शुरू किया और शादी के बाद भी (क्योंकि मेरे पिता शराबी हैं और घर की अच्छी तरह से देखभाल नहीं कर पाते हैं)। माँ के पास उनके पिता द्वारा उपहार विलेख के रूप में दी गई एक संपत्ति है। पिता के पास एक घर और उनके नाम पर एक प्लॉट और कुछ पैतृक संपत्ति थी। भाई 2018 में पढ़ाई के लिए विदेश गया और 2020 में वापस आ गया। उसके आने के बाद से, वह और उसकी प्रेमिका मेरे मायके के सभी वित्तीय मामलों में शामिल होने लगे, इस हद तक कि वह मेरे पिता के डेबिट कार्ड का अपने इस्तेमाल के लिए इस्तेमाल कर रहा था (पिता का कहना है कि उसने भाई को जानबूझकर कार्ड दिया है)। भाई मेरी माँ की संपत्ति में एक व्यावसायिक इमारत का निर्माण करना चाहता था। उसने और मेरे पिता ने मेरी माँ को अपनी संपत्ति (वास्तव में भाई की प्रेमिका के घर के पास स्थित) भाई के नाम पर पंजीकृत करने के लिए धमकाना शुरू कर दिया और कहा कि अगर वह सहमत नहीं होती है, तो वे मेरी बहन की शादी नहीं करेंगे (जिसकी शादी 2022 में दादा-दादी, माँ और मेरी उपस्थिति में हुई और मेरे पिता और भाई दोनों शादी में शामिल नहीं हुए)। उन्होंने माँ के खाते से भी पैसे निकाले (जो कि मैं और मेरी बहन कभी-कभी उन्हें दे देते थे)। इन सभी प्रक्रियाओं के दौरान भाई की प्रेमिका (जो मेरे माता-पिता के घर को किराए पर लेकर आय का स्रोत चाहती थी) ने भी मेरी माँ को गाली देना शुरू कर दिया और सभी वित्तीय मामलों में शामिल रही (यह स्वतंत्रता उसे पिता और भाई द्वारा दी गई थी क्योंकि मेरी माँ को दबाया गया था और हम बहनों को चल रही चीजों के बारे में पता नहीं था)। सब कुछ मेरी माँ को छोड़ने के लिए प्रेरित हुआ जो अपनी सहेली के घर में रहने लगी फिर मैं उसे अपने घर ले आया। अब 3 साल के बाद (इस दौरान हमारे शुभचिंतकों ने बहनों के बिना मेरे पिता, भाई और मां के बीच परामर्श और मध्यस्थता की कोशिश की, जो काम नहीं आई)। मेरे भाई ने मेरे माता-पिता के घर (और एक भूखंड जो मेरे पिता के नाम पर था) को माँ को बताए बिना मेरे पिता से उपहार विलेख के रूप में अपने नाम पर पंजीकृत करा लिया। अब मेरी माँ के पास न तो कोई घर है और न ही कोई आय है, हालाँकि उन्होंने इन वर्षों में परिवार के उत्थान में बहुत योगदान दिया है। उन्होंने 15 साल तक किराने की दुकान चलाई, जिसके दौरान एक प्लॉट खरीदा गया और उसमें घर बनाया गया। मेरे माता-पिता की शादी के बाद मेरे पिता को दिए गए दहेज के पैसे की मदद से एक और प्लॉट खरीदा गया था) लेकिन सभी संपत्तियाँ मेरे पिता के नाम पर पंजीकृत थीं। उनका आर्थिक, भावनात्मक और शारीरिक रूप से योगदान है। अब क्या मेरी माँ को यह अधिकार नहीं है कि वह मेरे भाई को बिना बताए दिए गए घर और संपत्ति को वापस मांगे और मेरे पिता से भरण-पोषण की माँग करे और उन तीनों पर मानसिक और शारीरिक यातना का मुकदमा भी करे..? हम बहनें चाहती हैं कि वह अपने जीवन के अंतिम वर्षों में शांतिपूर्ण जीवन जिएँ.. कृपया हमारा मार्गदर्शन करें।

Ans: अपनी माँ के अधिकारों का मूल्यांकन

आपकी माँ ने बहुत कुछ सहा है। आइए उनके कानूनी और वित्तीय अधिकारों के बारे में जानें। उन्हें अपने अंतिम वर्षों में शांतिपूर्वक रहने का हक है।

संपत्ति पर कानूनी अधिकार

आपकी माँ के पास अपने पिता द्वारा उपहार में दी गई संपत्ति है। इस संपत्ति पर उनका पूरा अधिकार है। उनकी सहमति के बिना संपत्ति नहीं ली जा सकती। अगर आपके भाई और पिता ने दस्तावेज़ ले लिए हैं, तो यह अवैध है।

संपत्ति के लिए कार्रवाई के कदम

दस्तावेज वापस लें: संपत्ति के दस्तावेज़ वापस पाने के लिए कानूनी मदद लें।

वकील से सलाह लें: संपत्ति को वापस पाने की संभावना पर चर्चा करें।

शिकायत दर्ज करें: अगर धमकी दी जाती है, तो आपकी माँ पुलिस में शिकायत दर्ज कर सकती हैं।

अपने पिता से भरण-पोषण

आपके पिता का कर्तव्य है कि वे आपकी माँ का भरण-पोषण करें। वह उनसे भरण-पोषण का दावा कर सकती हैं। यह कानूनी माध्यमों से किया जा सकता है।

भरण-पोषण के लिए कार्रवाई के कदम

कानूनी सलाह लें: एक वकील आपकी माँ को भरण-पोषण के लिए याचिका दायर करने में मदद कर सकता है।

पारिवारिक न्यायालय: भरण-पोषण के लिए पारिवारिक न्यायालय में याचिका दायर करें।
पैतृक संपत्ति का अधिकार

आपकी माँ ने परिवार में योगदान दिया है। वह पैतृक संपत्ति में हिस्सा मांग सकती है। कानून पैतृक संपत्ति पर उसके अधिकार का समर्थन करता है।

पैतृक संपत्ति के लिए कार्रवाई के कदम

कानूनी परामर्श: पैतृक संपत्ति का दावा करने की संभावना पर चर्चा करें।
मुकदमा दायर करें: यदि आवश्यक हो, तो पैतृक संपत्ति के विभाजन के लिए मुकदमा दायर करें।
मानसिक और शारीरिक यातना

आपकी माँ को मानसिक और शारीरिक यातना का सामना करना पड़ा। यह एक गंभीर मुद्दा है। वह आपके भाई, पिता और भाभी के खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकती है।

यातना के लिए कार्रवाई के कदम

शिकायत दर्ज करें: उत्पीड़न के लिए पुलिस में शिकायत दर्ज करें।
सुरक्षा आदेश: न्यायालय से सुरक्षा आदेश प्राप्त करें।
स्वास्थ्य बीमा और वित्तीय सहायता

आप और आपकी बहन ने अपने माता-पिता का समर्थन किया है। स्वास्थ्य बीमा कवरेज सुनिश्चित करना जारी रखें। आपकी माँ को उनके अधिकार बहाल होने तक वित्तीय सहायता की आवश्यकता हो सकती है।

वित्तीय सहायता के लिए कार्रवाई के कदम

संयुक्त प्रयास: अपनी माँ को आर्थिक रूप से सहायता करना जारी रखें।
भविष्य की योजना: अपनी माँ की ज़रूरतों के लिए एक फंड स्थापित करें।
सुरक्षित भविष्य के लिए निवेश

अपनी माँ के सुरक्षित भविष्य के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करने पर विचार करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) की मदद से नियमित फंड फायदेमंद होते हैं। पेशेवर सलाह की कमी के कारण सीधे फंड से बचें।

नियमित फंड के लाभ

पेशेवर प्रबंधन: सीएफपी फंड का प्रबंधन करते हैं, जिससे इष्टतम रिटर्न सुनिश्चित होता है।
कम परेशानी: आपकी माँ को सक्रिय रूप से निवेश का प्रबंधन करने की कोई ज़रूरत नहीं है।
अनुकूलित सलाह: उनके जोखिम प्रोफ़ाइल और ज़रूरतों के अनुसार निवेश।
निवेश की नियमित समीक्षा

सीएफपी के साथ नियमित रूप से निवेश की समीक्षा करें। अपनी माँ की ज़रूरतों और बाज़ार की स्थितियों के आधार पर उन्हें समायोजित करें। इससे उनकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित होती है।

अंतिम जानकारी

आपकी माँ को अपनी संपत्ति पर अधिकार है। वह आपके पिता से भरण-पोषण और पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से का दावा कर सकती है। मानसिक और शारीरिक यातना के लिए कानूनी कार्रवाई की जा सकती है। उन्हें वित्तीय रूप से सहायता करना जारी रखें और उनके स्वास्थ्य बीमा कवरेज को सुनिश्चित करें। उनके सुरक्षित भविष्य के लिए पेशेवर सलाह के साथ समझदारी से निवेश करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरे बेटे ने 2024 में बीटेक मेच पूरा कर लिया है..प्लेसमेंट नहीं मिला...न ही गेट क्वालिफाई हुआ...आगे क्या करना है

Ans: उसे GATE (2025) के लिए बहुत ईमानदारी से तैयारी करनी चाहिए। न केवल कड़ी मेहनत, बल्कि उसे स्मार्ट वर्क भी करना चाहिए। इसके अलावा वह किसी 2-व्हीलर रिपेयरिंग सर्विसिंग सेंटर में प्रशिक्षण के लिए शामिल हो सकता है। अगर वह इसमें कुशल हो जाता है तो उसे नौकरी की तलाश नहीं करनी पड़ेगी, नौकरी खुद उसके पास आएगी। उसे और अधिक व्यावहारिक ज्ञान की आवश्यकता है। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर....................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मेरे बेटे ने VIT से B.Tech (I&C) और M.Tech (सेंसर सिस्टम टेक्नोलॉजी) किया। उसके बाद उसने रिसर्च इंस्टीट्यूट में रिसर्च असिस्टेंट और रिसर्च एसोसिएट के तौर पर क्वांटम साइंस में पांच साल तक टेन्योर बेसिस पर काम किया। अब उसके लिए क्या अवसर उपलब्ध हैं?

Ans: अगर आपके पास वित्तीय क्षमता है तो उसे पीएचडी के लिए यूएसए भेज दें। उसे एक बेहतरीन जीआरई स्कोर, एक मानक टीओईएफएल स्कोर, अपने प्रोफेसरों और कर्मचारियों से तीन अच्छी सिफारिशें और एक अच्छा एसओपी (उद्देश्य कथन) चाहिए। पीएचडी के लिए पूरी फंडिंग मिलती है। लेकिन फिर भी सहायता के लिए 30-40 लाख रुपए तैयार होने चाहिए। आप क्रेडिला से विदेशी शिक्षा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उसे केवल शोध लाइन पर ही रहना चाहिए। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

Prof Suvasish Mukhopadhyay |162 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

मैंने 2012 में वीआईटी विश्वविद्यालय से स्नातकोत्तर किया है (स्ट्रीम-ऊर्जा और पर्यावरण इंजीनियरिंग)। वर्तमान में मैं बिहार सरकार के साथ ग्रामीण विभाग (संविदा) में काम कर रहा हूं। अब मैं नौकरी बदलना चाहता हूं, मेरे लिए अभी अन्य विकल्प क्या उपलब्ध हैं ??

Ans: आपके पास बारह साल का अनुभव है और मुझे लगता है कि आपकी उम्र 34 के आसपास होनी चाहिए। इसलिए सरकारी नौकरियों के लिए आपकी आयु सीमा पहले ही खत्म हो चुकी है। आप ESG ((पर्यावरण सामाजिक विकास) में कुछ अच्छे सर्टिफिकेट कोर्स कर सकते हैं और कुछ अच्छी निजी नौकरियों के लिए प्रयास कर सकते हैं। लंबे समय तक अनुबंध वाली नौकरी में बने रहने का कोई मतलब नहीं है। बस मेरी बात मानिए। मुझे डेटा साइंस, एआई और मशीन लर्निंग के अलावा कोई और विकल्प नहीं दिखता। लेकिन इसके लिए कुछ प्रसिद्ध आईआईटी के सहयोग से विशेष प्रमाणन पाठ्यक्रम की आवश्यकता होती है और पाठ्यक्रम में शामिल होने से कम से कम तीन महीने पहले आपको ऑनलाइन वीडियो और यूडेमी के वीडियो देखकर कोडिंग और अन्य चीजों का अभ्यास करना चाहिए। बहुत-बहुत शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..............:)

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English

Relationship

मैं पिछले 4 सालों से एक लड़के के साथ रिलेशनशिप में हूँ, मेरा उसके साथ शारीरिक संबंध भी है, लेकिन हमारे परिवार हमारा साथ नहीं दे रहे हैं, इसलिए हम ब्रेकअप करने का फैसला कर रहे हैं, क्योंकि हम दोनों अपने परिवारों के खिलाफ नहीं जा सकते। इसलिए मैं उलझन में हूँ कि मेरा भावी साथी मेरे अतीत को स्वीकार करेगा या नहीं। मेरे पास सिर्फ़ एक बॉडी काउंट है, लेकिन फिर भी मैंने पुरुषों को यह कहते सुना है कि "नो सील, नो डील"..... तो इसका क्या मतलब है कि कोई भी मेरे अतीत को स्वीकार नहीं करेगा?

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ, लेकिन मेरी राय में, अगर कोई आदमी "कोई सील नहीं, कोई सौदा नहीं" जैसा कुछ कहता है, तो ऐसे किसी अशिष्ट व्यक्ति से शादी करने से बेहतर है कि हमेशा के लिए सिंगल रहा जाए। यह स्पष्ट करने के बाद, मैं आपको विश्वास दिलाता हूँ कि सभी पुरुष ऐसे नहीं होते। आपका अतीत आपका अतीत है; अगर किसी को इससे कोई समस्या है, तो यह उसका है। लेकिन हर आदमी को बॉडी काउंट से कोई समस्या नहीं होगी, या वह आपसे इसे प्रकट करने के लिए भी नहीं कहेगा। आज के समय में रिश्ते बहुत आम हैं और इसका मतलब है कि हर किसी का एक अतीत होता है। इन विचारों से खुद पर इतना दबाव न डालें।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Relationship

थोड़ी लम्बी कहानी मैं 21 वर्षीय छात्र हूँ और पिछले 3 वर्षों (21-24) से मेडिकल प्रतियोगी प्रवेश परीक्षा की तैयारी कर रहा हूँ। 2 वर्ष पहले इस चरण में मैं अपनी कक्षा में मिली एक लड़की के साथ 4 महीने तक एक लंबी दूरी के रिश्ते में था। लेकिन दूरी के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण यह लंबे समय तक नहीं चला क्योंकि वह मुझे नहीं समझ पा रही थी और मैं खुद को नहीं समझ पा रहा था। इसलिए एक गलतफहमी हुई और मैं टिक नहीं सका क्योंकि मैं परीक्षाओं और वित्तीय समस्याओं के भारी दबाव में था। इसलिए मैं इसे संभाल नहीं सका और मुझे लगा कि मैंने बहुत जल्दी कर दिया और अपना दिमाग खोकर उससे संबंध तोड़ लिया। वह पूरी तरह से निराश थी क्योंकि मैंने एक और साल की तैयारी के कारण एक साल से अधिक समय तक उससे बात नहीं की थी। मुझे उसकी बहुत याद आती थी लेकिन मैंने उसे नहीं बताया। मैं बॉर्डर मार्क में सरकारी सीट से चूक गया और उसी वर्ष वह अपनी कक्षा के किसी अन्य लड़के के साथ रिश्ते में आ गई। मैं उसे दोष नहीं देता। लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि मेरी पूरी जिंदगी बिखर गई है और मैं अब तक उस लड़की से आगे नहीं बढ़ सका। मैं अपने करियर पर भी ध्यान केंद्रित नहीं कर सका। मैं ऐसा व्यक्ति हूं जो हमेशा सभी पहलुओं में आश्वस्त रहता है लेकिन मैंने अपना दिमाग पूरी तरह खो दिया है। मैं देख सकता हूं कि खतरे की स्थिति में जैसे उम्र बढ़ रही है और परिवार का दबाव है, मेरे सभी सहपाठी मुझसे बहुत आगे हैं, मैं इस स्थिति का सामना नहीं कर सका और किसी भी पहलू में उचित निर्णय नहीं ले सका। मैम कृपया मेरी मदद करें।

Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी चिंताओं को समझता हूँ। पहला कदम आगे बढ़ने पर ध्यान केंद्रित करना है; उसने ऐसा किया है, और आपको भी करना चाहिए। अपने करियर, अपने परिवार और अपने भविष्य को प्राथमिकता दें। इसके बाद, आपके करियर की प्रगति के साथ जो हुआ है, वह पहले ही हो चुका है। यह दुर्भाग्यपूर्ण है, लेकिन इसे बदलने का कोई तरीका नहीं है। लेकिन खुद को दूसरा मौका दें; कड़ी मेहनत करें और पहले से कहीं ज़्यादा बड़ी चीजें हासिल करें। मेरा विश्वास करें, आप अकेले व्यक्ति नहीं हैं जो इस तरह की स्थिति में खड़े हैं। कई लोग ऐसे हैं, और कई और होंगे। लेकिन जो लोग इस समय से गुज़रे हैं, वे आपको वही सलाह देंगे जो मैंने दी थी।

शुभकामनाएँ।

Ravi Mittal |431 Answers |Ask -Follow

Dating, Relationships Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Neeraj - Nov 17, 2024English

Relationship

मैं सिंगल क्यों हूं और 6 महीने से अधिक समय तक किसी रिश्ते को आगे क्यों नहीं बढ़ा सकता?

Ans: प्रिय नीरज,
मुझे यकीन है कि आप 6 महीने से ज़्यादा समय तक रिश्ता बनाए रख सकते हैं, लेकिन मुझे नहीं पता कि आप ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं- हो सकता है कि आप ऐसे लोगों को डेट कर रहे हों जो एक-दूसरे के साथ तालमेल नहीं बिठा पा रहे हों या हो सकता है कि आपकी प्रतिबद्धता शैली में कोई समस्या हो। किसी भी तरह से, इससे निपटने का सबसे अच्छा तरीका है इन अल्पकालिक प्रेम कहानियों के पीछे के कारणों की पहचान करना और फिर उन पर जड़ से काम करना। मुझे यकीन है कि एक बार जब आप इसका मूल कारण जान लेंगे, तो आप इस समस्या को हल करने का कोई रास्ता निकाल लेंगे।

शुभकामनाएँ।

Milind Vadjikar |682 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Money

सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।

Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by balarangaiah - Nov 22, 2024English

Money

मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Patrick Dsouza |862 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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