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Tejas Chokshi | Answer |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Apr 25, 2023

CA Tejas Chokshi has over 20 years of experience in financial planning, income tax planning, strategic and risk advisory, banking and financial products and accounting and auditing.
He is an information system auditor, a forensic auditor and concurrent bank auditor.
Chokshi, who has a master’s degree in management, audit and accounting from Gujarat University, has completed his CA from the Institute of Chartered Accountants of India.... more

Asked by Anonymous - Mar 16, 2023English

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मैंने हाल ही में अपनी संपत्ति खरीद मूल्य और 10 वर्षों के लिए भुगतान किए गए ब्याज को जोड़ने से कम राशि पर बेची है... क्या मैं अभी भी एलटीसीजी के लिए उत्तरदायी हूं या क्या मुझे भुगतान किए गए ब्याज और खरीद के विवरण के साथ कर छूट के लिए अपना दावा दायर करने की आवश्यकता है कीमत ?

Ans: किसी संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की गणना करने के लिए, आपको बिक्री मूल्य से अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत को घटाना होगा। अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना आयकर विभाग द्वारा प्रकाशित लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (सीआईआई) का उपयोग करके मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य को समायोजित करके की जाती है।

यदि आपकी संपत्ति का बिक्री मूल्य अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत से कम है, तो आपको कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं देना होगा। हालाँकि, यदि बिक्री मूल्य अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत से अधिक है, तो आपको बिक्री मूल्य और अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत के बीच अंतर पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा।

आपके मामले में, यदि बिक्री मूल्य खरीद मूल्य और भुगतान किए गए ब्याज के योग से कम है, तो आपको कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं देना होगा। हालाँकि, किसी भी कर छूट या कटौती का दावा करने के लिए लेन-देन के विवरण और पूंजीगत लाभ की गणना के साथ अपना कर रिटर्न दाखिल करना अभी भी उचित है, जिसके लिए आप पात्र हो सकते हैं।

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