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Samkit

Samkit Maniar Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 12, 2024

Asked on - Feb 17, 2024English

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महोदय मैंने एक 1bhk घर लगभग 20 वर्षों तक अपने पास रखने के बाद बेच दिया है, इसके सुधार पर अपने खर्चों जैसे कि पुनः वायरिंग, फर्श बदलना, कंपाउंड दीवार निर्माण आदि में कटौती करने के बाद उस घर को 20 फरवरी 2021 को बेच दिया। मैंने 19 जुलाई 2021 को अपना कैप गेन 1069000 एसबीआई कैप गेन बचत खाते में जमा कर दिया है। मैंने अपने में ?1069000 घोषित किया 31 जुलाई 2021 को वापसी। लेकिन न तो मैं घर खरीद सका और न ही मैंने घर बनाया। मैं भारतीय वायुसेना से सेवानिवृत्त एक वरिष्ठ नागरिक हूं। पेंशन आहरण. मुझे वाहन बीमा कमीशन और एमएफ वितरक कमीशन मिलता है। कैप गेन टैक्स से कैसे बचें। जैसे ही मेरा कैपगेन एसी 3 साल पूरा करेगा, मेरी राशि कैप गेन स्कीम ए (बचत एसी) में स्थानांतरित कर दी जाएगी। क्या मुझे इस राशि के लिए अग्रिम कर का भुगतान करना होगा। मेरी पेंशन और कमीशन की रकम सालाना करीब 4.40 लाख आती है। क्या यह राशि भी कैप गेन में जोड़ी जाएगी और कर का मूल्यांकन नियमित आय और अग्रिम कर का भुगतान करने की मेरी देनदारी के रूप में किया जाएगा। या फिर मुझे केवल 10.69 लाख की रकम पर ही एडवांस टैक्स देना होगा. क्या कैपगेन के अलावा मेरी नियमित आय पर 30% शिक्षा उपकर और देयता के साथ अग्रिम कर का भुगतान करना होगा
Ans: यह मानते हुए कि आपकी व्यावसायिक आय नहीं है और आप वरिष्ठ नागरिक हैं, अग्रिम कर प्रावधान आप पर लागू नहीं होते हैं।

जहां तक ​​पूंजीगत लाभ का सवाल है, उस वर्ष दावा की गई कटौती की राशि जब उक्त राशि पूंजीगत लाभ खाता योजना में रखी गई थी, 3 साल की समय अवधि के बाद उलट दी जाएगी और वह कर योग्य होगी।

कृपया सीए से भी सलाह लें।
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Mihir

Mihir Tanna961 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jan 22, 2024

Asked on - Jan 19, 2024English

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क्या घर की संपत्ति की बिक्री से अर्जित एलटीसीजी पर टैक्स को एलटीसीजी के 3 साल बाद दूसरे घर की बिक्री में हुए नुकसान से समायोजित किया जा सकता है। एलटीसीजी की रकम एसबीआई के सीजीएसएस में रखी जाती है
Ans: नहीं, मूल संपत्ति के हस्तांतरण से 3 साल की समाप्ति के वर्ष में इस पर 20% की दर से कर और लागू अधिभार उपकर लगेगा। इसके अलावा, एसबीआई के सीजीएसएस से पैसे निकालने के लिए, आपको क्षेत्राधिकार मूल्यांकन अधिकारी को संपत्ति की गणना और संबंधित दस्तावेजों के साथ कर भुगतान का प्रमाण जमा करना होगा। एक बार जब आपको अधिकारी से लिखित में मंजूरी मिल जाएगी, तो एसबीआई आपको पैसे निकालने की अनुमति देगा।
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Mihir

Mihir Tanna961 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jan 22, 2024

Asked on - Jan 19, 2024English

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मैंने 19 फरवरी 2021 को 2250000/ रुपये में एक घर बेचा है (घर मेरे द्वारा 2000 में खरीदा गया था। उक्त घर के लिए पूंजीगत लाभ की गणना मेरे द्वारा 1069000 की गई थी। यह राशि जुलाई 2021 में एसबीआई कैप गेन सेविंग्स स्कीम में जमा की गई थी। मैंने अब तक कोई जमीन नहीं खरीदी है और न ही कोई फ्लैट खरीदा है। क्या मैं अपने मौजूदा एक मंजिला आवास के ऊपर घर बनाने के लिए एक साल का विस्तार मांग सकता हूं या यदि कोई विस्तार नहीं है तो मुझे कितना प्रतिशत एलटीसीजी टैक्स देना होगा। मैंने एमटी वापस नहीं लिया है बैंक से सीजीएसएस एसी। जब मैं बैंक बंद करने गया तो मैंने आईटीओ से मंजूरी मांगी। कृपया टैक्स बचाने के लिए मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: नहीं, आयकर में ऐसा कोई प्रावधान नहीं है, जिससे छूट के लिए निर्धारित अवधि को बढ़ाया जा सके। आपको मूल संपत्ति के हस्तांतरण से 3 साल की समाप्ति के वर्ष में 20% की दर से कर और लागू अधिभार उपकर का भुगतान करना होगा।
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