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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Mihir Tanna |964 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Dec 04, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Question by Narayanan on Dec 04, 2023English

Money

यदि धारा 54 एफ (1) के अनुसार एक वर्ष के भीतर और धारा 54 एफ (2) के अनुसार दो साल के भीतर दूसरी संपत्ति खरीदी जाती है, तो धारा 54 एफ की अनुमति नहीं दी जाएगी। कृपया स्पष्ट करें कि क्या मैं एक ही वर्ष में धारा 54 एफ और उसके बाद धारा 54 दोनों का दावा कर सकता हूं

Ans: नहीं, आप धारा 54 दोनों पर दावा नहीं कर सकते क्योंकि धारा 54एफ की शर्त पूरी नहीं हुई है।

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

MoneyReply

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Mihir Tanna |964 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Feb 17, 2024

Question by Narayanan - Oct 19, 2023English

Money

यदि मैं एक या दो वर्ष के भीतर धारा 54 एफ के लाभ का दावा करता हूं तो क्या धारा 54 एफ का लाभ अस्वीकार्य है

Ans: 1-2 साल के भीतर धारा 54 और 54एफ का दावा करने पर कोई प्रतिबंध नहीं है। हालाँकि, अन्य शर्तों को भी ध्यान में रखना होगा। जैसे आप 3 साल तक प्रॉपर्टी (जिस पर 54F का दावा किया गया है) ट्रांसफर नहीं कर सकते.

Ramalingam Kalirajan |7184 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 09, 2024

Asked by Anonymous - Jun 08, 2024English

Money

मैंने अगस्त 2021 में एक निर्माणाधीन संपत्ति खरीदी है और उसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में है। मैंने अपना मौजूदा घर जनवरी 2024 में बेच दिया है और पूरी रकम नए फ्लैट में निवेश कर रहा हूँ, क्या मुझे धारा 54एफ के तहत लाभ मिल सकता है?

Ans: आयकर अधिनियम की धारा 54F को समझना
अपना प्रश्न साझा करने के लिए धन्यवाद। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 54F, आवासीय घर के अलावा किसी भी पूंजीगत संपत्ति की बिक्री से होने वाले दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर राहत प्रदान करती है, बशर्ते शुद्ध बिक्री विचार आवासीय घर खरीदने या निर्माण करने में पुनर्निवेशित किया जाए। इस खंड का उद्देश्य पूंजीगत लाभ पर कर छूट प्रदान करके आवासीय संपत्तियों में निवेश को प्रोत्साहित करना है।

धारा 54F के लिए पात्रता मानदंड
धारा 54F के तहत लाभ प्राप्त करने के लिए, कुछ शर्तों को पूरा करना होगा:

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ: बेची गई संपत्ति एक दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति होनी चाहिए।

आवासीय संपत्ति में निवेश: बिक्री से प्राप्त शुद्ध विचार को निर्दिष्ट अवधि के भीतर आवासीय संपत्ति खरीदने या निर्माण करने में निवेश किया जाना चाहिए।

एकल आवासीय संपत्ति: करदाता के पास हस्तांतरण की तिथि पर नए घर के अलावा एक से अधिक आवासीय घर संपत्ति नहीं होनी चाहिए।

निवेश के लिए समय सीमा:
खरीद: हस्तांतरण की तिथि से एक वर्ष पहले या दो वर्ष बाद।

निर्माण: हस्तांतरण की तिथि से तीन वर्ष के भीतर।

आपका परिदृश्य: एक नई संपत्ति को बेचना और उसमें पुनर्निवेश करना
आपने जनवरी 2024 में अपना मौजूदा घर बेचा और पूरी राशि को एक निर्माणाधीन संपत्ति में निवेश करने की योजना बनाई, जिसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने वाला है। आइए मूल्यांकन करें कि आप धारा 54F के तहत कैसे लाभ उठा सकते हैं।

घटनाओं की समयरेखा
अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की खरीद: अगस्त 2021
मौजूदा घर की बिक्री: जनवरी 2024
नई प्रॉपर्टी का कब्ज़ा: दिसंबर 2024
धारा 54F के लिए शर्तों को पूरा करना
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ
यह मानते हुए कि जनवरी 2024 में बेची गई संपत्ति 24 महीने से अधिक समय तक रखी गई थी, लाभ दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में योग्य है, जिससे आप धारा 54F लाभों के लिए पात्र हो जाते हैं।

आवासीय संपत्ति में निवेश
आप बिक्री से प्राप्त पूरी राशि को अगस्त 2021 में खरीदी गई नई संपत्ति में निवेश करने की योजना बना रहे हैं। यह नई संपत्ति निर्माणाधीन है, जिसका कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने वाला है। यहाँ, महत्वपूर्ण पहलू आपके निवेश और कब्ज़े का समय है।

निवेश के लिए समय-सीमा का आकलन
धारा 54F के अनुसार, नई संपत्ति का निर्माण मूल संपत्ति की बिक्री की तारीख से तीन साल के भीतर पूरा हो जाना चाहिए। चूँकि आपने अपना घर जनवरी 2024 में बेचा है, इसलिए आपके नए घर का निर्माण जनवरी 2027 तक पूरा हो जाना चाहिए। चूँकि आपके नए घर का कब्ज़ा दिसंबर 2024 में मिलने की उम्मीद है, इसलिए यह निर्धारित तीन साल की अवधि के भीतर आता है, जिससे आप धारा 54F के तहत छूट के लिए पात्र हो जाते हैं।

छूट की गणना
धारा 54F के तहत छूट की राशि किए गए निवेश के समानुपातिक होती है। यदि बिक्री का पूरा मूल्य निवेश किया जाता है, तो पूरा पूंजीगत लाभ छूट प्राप्त होता है। यदि मूल्य का केवल एक हिस्सा निवेश किया जाता है, तो छूट की गणना आनुपातिक रूप से की जाती है।

उदाहरण गणना
आइए स्पष्टता के लिए निम्नलिखित आंकड़े मान लें:

मौजूदा घर की बिक्री पर विचार: 50 लाख रुपये
निर्माणाधीन संपत्ति की लागत: 60 लाख रुपये
बिक्री से पूंजीगत लाभ: 20 लाख रुपये
चूंकि आप नई संपत्ति में 50 लाख रुपये की पूरी बिक्री पर विचार कर रहे हैं, इसलिए 20 लाख रुपये का पूरा पूंजीगत लाभ धारा 54F के तहत छूट प्राप्त है।

दस्तावेजीकरण और अनुपालन
धारा 54F के तहत छूट का दावा करने के लिए, उचित दस्तावेज बनाए रखें, जिसमें शामिल हैं:

मौजूदा संपत्ति का बिक्री विलेख: बिक्री लेनदेन का दस्तावेजीकरण।
नई संपत्ति की बिक्री और खरीद के लिए समझौता: बिक्री आय का पुनर्निवेश दिखाना।
निर्माण/पूर्णता का प्रमाण: बिल्डर से कब्ज़ा प्रमाण पत्र या पूर्णता प्रमाण पत्र, जिसमें कब्ज़ा की तारीख़ दर्शाई गई हो।
विचार करने के लिए अतिरिक्त बिंदु
धारण अवधि
धारा 54F के लाभों को बनाए रखने के लिए, नई संपत्ति को उसके अधिग्रहण या निर्माण की तारीख़ से कम से कम तीन साल तक रखा जाना चाहिए। यदि इस अवधि के भीतर बेचा जाता है, तो पहले से छूट प्राप्त पूंजीगत लाभ बिक्री के वर्ष में कर योग्य हो जाएगा।

कई संपत्तियाँ
सुनिश्चित करें कि मूल संपत्ति के हस्तांतरण की तिथि पर आपके पास नए घर के अलावा एक से अधिक आवासीय संपत्ति न हो। कई आवासीय संपत्तियों का मालिक होना आपको धारा 54F के तहत छूट का लाभ उठाने से अयोग्य ठहरा सकता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) मार्गदर्शन का महत्व
कर कानूनों को समझना जटिल हो सकता है, और पेशेवर मार्गदर्शन अनुपालन और इष्टतम कर बचत सुनिश्चित करता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) आपके निवेश की रणनीतिक योजना बनाने में आपकी मदद कर सकता है, जो आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करते हुए लागू कर कानूनों के तहत अधिकतम लाभ सुनिश्चित करता है।

रणनीतिक निवेश योजना
जबकि रियल एस्टेट निवेश कर लाभ प्रदान करता है, संतुलित विकास के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना महत्वपूर्ण है। संपत्ति निवेश के साथ-साथ, निम्नलिखित पर विचार करें:

इक्विटी और म्यूचुअल फंड
इक्विटी और म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देते हुए उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं। CFP द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, रणनीतिक स्टॉक चयन और प्रबंधन के कारण इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर रिटर्न प्रदान कर सकते हैं।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF)
PPF एक जोखिम-मुक्त निवेश है, जिसमें धारा 80C के तहत कर लाभ मिलता है। PPF में नियमित योगदान से दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक स्थिर कोष मिलता है।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करने से अनुशासित निवेश सुनिश्चित होता है और रुपये की लागत औसत से लाभ मिलता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव कम होता है।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड का मूल्यांकन
जबकि डायरेक्ट फंड में व्यय अनुपात कम होता है, रेगुलर फंड में CFP की विशेषज्ञता रणनीतिक परिसंपत्ति आवंटन और आवधिक पुनर्संतुलन के माध्यम से समग्र रिटर्न को बढ़ा सकती है। यह पेशेवर मार्गदर्शन अक्सर डायरेक्ट फंड के लागत लाभ से अधिक होता है।

पर्याप्त बीमा सुनिश्चित करना
पर्याप्त स्वास्थ्य और जीवन बीमा कवरेज महत्वपूर्ण है। यह आपके परिवार और निवेश को अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है, जिससे वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होती है।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्चों को कवर करने वाला एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित खर्चों या आय में व्यवधान के मामले में तरलता और वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करता है।

कर नियोजन और अनुपालन
कुशल कर नियोजन शुद्ध रिटर्न को बढ़ाता है। उपलब्ध कर-बचत साधनों का उपयोग करें और दंड से बचने तथा बचत को अधिकतम करने के लिए कर कानूनों का अनुपालन सुनिश्चित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी मौजूदा संपत्ति से बिक्री आय को एक नई निर्माणाधीन संपत्ति में पुनर्निवेश करने के लिए आपका रणनीतिक दृष्टिकोण धारा 54F के प्रावधानों के साथ अच्छी तरह से संरेखित है। यह आपको निर्धारित शर्तों के अनुपालन को सुनिश्चित करते हुए दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर महत्वपूर्ण कर छूट का लाभ उठाने की अनुमति देता है।

उचित दस्तावेज बनाए रखना, होल्डिंग अवधि का पालन करना, तथा प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन का लाभ उठाना इष्टतम वित्तीय नियोजन तथा कर दक्षता सुनिश्चित करता है। अपने निवेशों में विविधता लाना, पर्याप्त बीमा बनाए रखना, तथा आपातकालीन निधि रखना आपके वित्तीय आधार को और मजबूत करता है।

सूचित वित्तीय निर्णयों के प्रति आपकी प्रतिबद्धता आपके दीर्घकालिक वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक मजबूत आधार तैयार करती है, जिससे एक सुरक्षित तथा समृद्ध भविष्य सुनिश्चित होता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Vivek Lala |301 Answers |Ask -Follow

Tax, MF Expert - Answered on Oct 15, 2024

Question by nikhin - Oct 12, 2024English

Money

मैंने दिसंबर 2021 में 80 लाख रुपये की कीमत का एक आवासीय फ्लैट खरीदा है और दिसंबर 2021, दिसंबर 2022, दिसंबर 2023 और दिसंबर 2024 में बिक्री विलेख के कब्जे और पंजीकरण पर अगली किस्त में बिल्डर को 20 लाख रुपये प्रत्येक का भुगतान कर रहा हूं। मैंने सितंबर 2024 में अपने शेयर बेचे हैं जो 12 महीने से अधिक समय से 80 रुपये के बराबर हैं। क्या मैं पूरी राशि के लिए धारा 54एफ का दावा कर सकता हूं?

Ans: हां, बशर्ते आप लाभ प्राप्त करने के सभी नियमों का पालन करें।

नवीनतम प्रश्न

Dr Shyam Jamalabad |82 Answers |Ask -Follow

Dentist - Answered on Nov 29, 2024

Question by COLD - Nov 15, 2024English

Health

डॉक्टर, मेरे 4.5 वर्षीय बेटे के चार सामने के दांतों में बेबी बॉटल टूथ डेके है। हालाँकि, यह बोतल से दूध पिलाने के कारण नहीं हुआ था, बल्कि जब वह छोटा था, लगभग दो साल का था, तब वह लंबे समय तक अपने मुँह में खाना रखता था। स्थानीय दंत चिकित्सकों ने हमें कुछ भी न करने की सलाह दी है, क्योंकि ये दांत अंततः गिर जाएँगे और उनकी जगह वयस्क दांत आ जाएँगे। हालाँकि, मुझे चिंता है कि उसके नए दाँत भी खतरे में पड़ सकते हैं। क्या हम उसके मौजूदा दाँतों को और अधिक सड़ने से रोकने के लिए कुछ कर सकते हैं, और क्या उसके दाँतों को स्वस्थ रखने में मदद करने के लिए कोई उपचार उपलब्ध है? किसी भी मार्गदर्शन की बहुत सराहना की जाएगी।

Ans: नमस्ते
बच्चों में इस तरह की सड़न आम बात है। ज़्यादातर माता-पिता इसे महत्वहीन मानते हैं क्योंकि "दूध के दांत तो वैसे भी गिरते हैं" और पेशेवर सलाह नहीं लेते। मुझे यह जानकर खुशी हुई कि आप चिंतित हैं और पहले ही कुछ दंत चिकित्सकों से सलाह ले चुके हैं।
जब तक आपके बेटे के सड़ चुके दांत लक्षणहीन हैं, मैं आपके स्थानीय दंत चिकित्सकों से सहमत हूँ कि अभी कोई प्रक्रिया नहीं की जानी चाहिए।
तर्क सरल है। दंत चिकित्सक के पास जाना वयस्कों के लिए भी तनावपूर्ण होता है। मुझे लगता है कि 4 या 5 साल के बच्चे के लिए यह और भी ज़्यादा तनावपूर्ण होगा!
अगर दांतों में दर्द या कोई अंतर्निहित संक्रमण नहीं है, तो हम (दंत चिकित्सक बिरादरी) बच्चे को ऐसी प्रक्रियाओं से नहीं गुज़रना चाहेंगे जो संभावित रूप से उसके अंदर दंत चिकित्सकों और दंत चिकित्सालयों के प्रति आजीवन भय पैदा कर सकती हैं।
हालाँकि मैं आपसे दृढ़ता से आग्रह करता हूँ कि आप अपने बच्चे को समय-समय पर जाँच के लिए ले जाएँ ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि सड़न अनियंत्रित रूप से न फैले और/या ज़रूरत पड़ने पर समय पर उसका इलाज किया जा सके। कृपया ध्यान दें कि यदि ये दांत संक्रमित हो जाते हैं और संक्रमण का इलाज नहीं किया जाता है, तो स्थायी दांत भी क्षतिग्रस्त हो सकते हैं। साथ ही, आपको (माता-पिता को) मसूड़ों में फोड़े या सूजन का पता लगाने के लिए नियमित रूप से उक्त दांतों और आसपास के मसूड़ों का निरीक्षण करना चाहिए। यदि आपको इनमें से कुछ भी दिखाई देता है या यदि बच्चा दर्द की शिकायत करता है, तो कृपया तुरंत अपने दंत चिकित्सक से परामर्श लें। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि उसे अपने दांतों को और भी अधिक सावधानी से ब्रश करना चाहिए। आदर्श रूप से हर भोजन के बाद। बच्चों पर अपने दांतों को अच्छी तरह से ब्रश करने के लिए पूरी तरह से भरोसा नहीं किया जा सकता है, इसलिए माता-पिता के लिए हमेशा निगरानी रखना बुद्धिमानी है। आशा है कि यह आपके प्रश्न का उत्तर देता है।

Sushil Sukhwani |559 Answers |Ask -Follow

Study Abroad Expert - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Oct 29, 2024English

Career

नमस्ते मैं एक एनआरआई हूँ। मेरा बेटा दुबई में 11वीं कॉमर्स सीबीएसई की पढ़ाई कर रहा है। वह इन्वेस्टमेंट बैंकिंग में अपना करियर बनाना चाहता है। कौन सा विदेशी कॉलेज अच्छा है और 12वीं कक्षा के बाद उसे कौन सा कोर्स चुनना चाहिए? उसका भाई जर्मनी में है। जर्मनी में कोई अच्छा कॉलेज है?

Ans: नमस्ते,
हमसे संपर्क करने के लिए धन्यवाद! यह जानकर बहुत अच्छा लगा कि आपका बेटा इन्वेस्टमेंट बैंकिंग में रुचि रखता है। 12वीं कक्षा के बाद, वह वित्त, अर्थशास्त्र या व्यवसाय प्रशासन में स्नातक की डिग्री लेने पर विचार कर सकता है।
विदेश में कुछ बेहतरीन विश्वविद्यालय हैं जो वित्त और व्यवसाय में शीर्ष कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो सही कौशल और नेटवर्किंग के अवसर प्रदान करते हैं। अगर वह जर्मनी की ओर देख रहा है, तो CBS इंटरनेशनल बिजनेस स्कूल और ISM इंटरनेशनल स्कूल ऑफ मैनेजमेंट जैसे अच्छे विश्वविद्यालय हैं जो मजबूत वित्त कार्यक्रम प्रदान करते हैं। जर्मनी किफायती शिक्षा और नेटवर्किंग के लिए बेहतरीन अवसर प्रदान करता है, खासकर फ्रैंकफर्ट जैसे शहरों में।
मैं यह भी सुझाव दूंगा कि वह इस क्षेत्र में वास्तविक दुनिया का अनुभव प्राप्त करने के लिए अपनी पढ़ाई के दौरान इंटर्नशिप और कार्यशालाओं पर विचार करें।
उसे उसकी यात्रा में शुभकामनाएँ!
अधिक जानकारी के लिए, हमारी वेबसाइट पर जाएँ: www.edwiseinternational.com
आप हमें Instagram पर भी फ़ॉलो कर सकते हैं: edwiseint

Ramalingam Kalirajan |7184 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 29, 2024

Question by Anoop - Nov 29, 2024English

Money

मेरी आयु 54 वर्ष है। मैं जल्द से जल्द रिटायर होना चाहता हूँ। मेरे पास 70 लाख का हाउसिंग लोन है। हर महीने 80 हजार की EMI है। मेरे मासिक खर्च 70 हजार हैं। मेरे पास लगभग 1.50 करोड़ रुपये के म्यूचुअल फंड/पीएफ आदि हैं। मैं अपने पास मौजूद फंड से अपना लोन चुकाना चाहता हूँ। इसके बाद मेरे पास 80 लाख रुपये बचेंगे। मेरे दो बच्चे हैं। 8-10 साल बाद मुझे दोनों की शादी के लिए पैसे की जरूरत होगी। मेरे पास हर महीने लगभग 1.90 लाख रुपये हैं। मुझे कितने साल तक काम करना होगा/या मेरे पास कितने पैसे होने चाहिए ताकि मैं अपने बच्चों की शादी कर सकूँ और रिटायर होने के बाद अपने मासिक खर्चों को पूरा कर सकूँ।

Ans: आपकी वित्तीय स्थिति सोच-समझकर की गई योजना और स्थिर बचत को दर्शाती है। आइए जल्दी रिटायरमेंट के लिए अपनी संपत्ति, देनदारियों और लक्ष्यों का आकलन करें।

आपकी वित्तीय स्थिति के मुख्य विवरण
हाउसिंग लोन: 70 लाख रुपये का हाउसिंग लोन, जिसकी मासिक किश्त 80,000 रुपये है।

मासिक खर्च: नियमित जीवन-यापन के लिए 70,000 रुपये प्रति माह।

मौजूदा निवेश: म्यूचुअल फंड और 1.50 करोड़ रुपये का पीएफ।

लोन क्लीयरेंस के बाद फंड: लोन क्लीयर करने के बाद बचे 80 लाख रुपये।

मासिक आय: 1.90 लाख रुपये की इन-हैंड आय।

आगामी जिम्मेदारियाँ: 8-10 साल में दो बच्चों की शादी का खर्च।

हाउसिंग लोन के फैसले का मूल्यांकन
हाउसिंग लोन को अभी चुकाने से कर्ज का बोझ कम होता है, लेकिन आपकी लिक्विडिटी पर असर पड़ता है।

70 लाख रुपये के पुनर्भुगतान से आपके पास निवेश के लिए 80 लाख रुपये बचेंगे।

ऋण चुकौती के बाद अप्रत्याशित खर्चों के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखें।

EMI बंद होने के बाद, निवेश या बचत के लिए हर महीने 80,000 रुपये उपलब्ध होंगे।

संबोधित करने के लिए मुख्य लक्ष्य
सेवानिवृत्ति योजना: सुनिश्चित करें कि आपकी निधि सेवानिवृत्ति के बाद के खर्चों का समर्थन करती है।

बच्चों की शादी: 8-10 वर्षों के भीतर दोनों शादियों के लिए धन आवंटित करें।

सेवानिवृत्ति के बाद मासिक खर्च: मुद्रास्फीति के लिए समायोजित 70,000 रुपये बनाए रखें।

ऋण मंजूरी के बाद निधि प्रबंधन के लिए कदम
आपातकालीन निधि सेटअप: आपात स्थिति के लिए लिक्विड फंड में 10 लाख रुपये रखें।

शेष निधियों में विविधता लाएं: 70 लाख रुपये को इक्विटी, हाइब्रिड और डेट फंड में विभाजित करें।

भविष्य के विवाह लक्ष्य: बच्चों की शादी के खर्चों के लिए विशेष रूप से 30 लाख रुपये का निवेश करें।

सेवानिवृत्ति निधि वृद्धि: शेष 40 लाख रुपये का उपयोग सेवानिवृत्ति-केंद्रित निवेशों के लिए करें।

लोन के बाद मासिक बचत
लोन चुकाने के बाद, आप हर महीने 80,000 रुपये EMI बचाते हैं।

इसे 40,000 रुपये (खर्चों के बाद 1.90 लाख रुपये की आय से) के साथ मिलाएँ।

रिटायरमेंट और भविष्य के लक्ष्यों के लिए हर महीने कुल 1.20 लाख रुपये निवेश किए जा सकते हैं।

सुझाया गया निवेश आवंटन
इक्विटी म्यूचुअल फंड: लंबी अवधि के विकास के लिए मासिक बचत का 60% आवंटित करें।

हाइब्रिड म्यूचुअल फंड: विकास और स्थिरता के संतुलन के लिए 20% आवंटित करें।

डेट फंड: सुरक्षित, अनुमानित रिटर्न के लिए 20% आवंटित करें।

लक्ष्य-आधारित SIP: रिटायरमेंट और शादी के लक्ष्यों के लिए अलग-अलग SIP बनाएँ।

रिटायरमेंट कॉर्पस अनुमान
मुद्रास्फीति के लिए समायोजित 70,000 रुपये मासिक उत्पन्न करने वाले कॉर्पस का लक्ष्य रखें।

55-57 वर्ष की आयु में जल्दी रिटायरमेंट मानकर 30 साल की रिटायरमेंट की योजना बनाएँ।

बढ़ती चिकित्सा लागत, जीवनशैली में बदलाव और अप्रत्याशित खर्चों को ध्यान में रखें।

कर संबंधी विचार
इक्विटी म्यूचुअल फंड और 1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% कर लगता है।

डेब्ट म्यूचुअल फंड पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए रणनीतिक रूप से निवेश करें।

बच्चों की शादी की योजना
इस लक्ष्य के लिए इक्विटी और बैलेंस्ड फंड में 30 लाख रुपये आवंटित करें।

मुद्रास्फीति-समायोजित लागतों को पूरा करने के लिए विकास-उन्मुख निवेश सुनिश्चित करें।

बाजार में उतार-चढ़ाव से बचने के लिए शादी की तारीखों के करीब धीरे-धीरे निकासी करें।

समय से पहले रिटायरमेंट के लिए सुझाव
एक मजबूत रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए 3-5 साल तक काम करना जारी रखें।

इससे आप निवेश बढ़ा सकते हैं और बच्चों की शादी की योजना बना सकते हैं।

देनदारियों को कम करने, बचत बढ़ाने और समझदारी से निवेश करने पर ध्यान दें।

अपने परिवार के लिए सुरक्षा
स्वास्थ्य बीमा: परिवार की कवरेज को बढ़ाकर 1 लाख रुपये करें। 20-25 लाख।

जीवन बीमा: पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करें, जो आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10 गुना हो।

वसीयत और संपत्ति नियोजन: कानूनी रूप से अपने धन वितरण को सुरक्षित करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अभी अपना आवास ऋण चुकाने से आपके वित्त को सरल बनाया जा सकता है। हालाँकि, भविष्य के लक्ष्यों के लिए तरलता को संतुलित करने पर ध्यान दें। अपने रिटायरमेंट कॉर्पस को मजबूत करने के लिए कुछ और वर्षों तक काम करना जारी रखें। एक अच्छी तरह से संरचित निवेश योजना आपके बच्चों की शादी के खर्चों को पूरा करने और एक आरामदायक सेवानिवृत्त जीवन सुनिश्चित करने में मदद कर सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Dr Shyam Jamalabad |82 Answers |Ask -Follow

Dentist - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Jun 18, 2024English

Health

डॉ साहब, मुझे मसूड़ों की समस्या है और मुझे इलाज करवाना है। लेकिन मुझे कोई अच्छा डेंटिस्ट नहीं मिल पा रहा है। मुझे डर लगता है जब वे कोई दया नहीं दिखाते या शांत शब्दों का इस्तेमाल नहीं करते। अच्छे डेंटिस्ट की पहचान कैसे करें।

Ans: नमस्ते
मैं आपकी चिंता को समझता हूँ। दंत चिकित्सक के पास जाना तनावपूर्ण हो सकता है, खासकर यदि आपका अनुभव खराब रहा हो।

एक अच्छे दंत चिकित्सक की पहचान करने में आपकी मदद करने के लिए यहाँ कुछ मुख्य कारक दिए गए हैं:

1. *योग्यताएँ*: किसी प्रतिष्ठित दंत चिकित्सा विद्यालय से डिग्री और वैध लाइसेंस की जाँच करें।

2. *अनुभव*: सामान्य दंत चिकित्सा या ऑर्थोडोंटिक्स या मौखिक सर्जरी जैसे विशेष क्षेत्रों में व्यापक अनुभव वाले दंत चिकित्सक पर विचार करें।

3. *संचार*: एक अच्छा दंत चिकित्सक ध्यान से सुनता है, प्रक्रियाओं को स्पष्ट रूप से समझाता है, और धैर्यपूर्वक सवालों के जवाब देता है।

4. *कुर्सी के पास व्यवहार*: एक देखभाल करने वाला और दयालु रवैया दंत चिकित्सक के पास जाने को कम तनावपूर्ण बना सकता है।

5. *अप-टू-डेट तकनीक*: आधुनिक उपकरण और डिजिटल एक्स-रे गुणवत्तापूर्ण देखभाल के प्रति प्रतिबद्धता का संकेत देते हैं।

6. *नसबंदी और स्वच्छता*: उचित नसबंदी तकनीक और स्वच्छ वातावरण सुनिश्चित करें।

7. *निरंतर शिक्षा*: एक अच्छा दंत चिकित्सक नवीनतम तकनीकों और प्रगति से अपडेट रहता है।

8. *रोगी समीक्षाएँ*: ऑनलाइन समीक्षाएँ देखें और संतुष्ट रोगियों से रेफ़रल माँगें।

9. *पेशेवर संबद्धताएँ*: इंडियन डेंटल एसोसिएशन (IDA) या स्थानीय डेंटल सोसाइटी जैसे संगठनों में सदस्यता नैतिक मानकों के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाती है।

10. *आराम का स्तर*: अपनी प्रवृत्ति पर भरोसा करें और एक दंत चिकित्सक चुनें जिसके साथ आप अपनी चिंताओं और उपचार विकल्पों पर चर्चा करने में सहज महसूस करें।

11. *स्पष्ट उपचार योजनाएँ*: एक अच्छा दंत चिकित्सक प्रक्रियाओं, लागतों और विकल्पों को स्पष्ट रूप से समझाता है।

12. *आपातकालीन देखभाल*: दंत आपातकालीन स्थितियों और घंटों के बाद देखभाल से निपटने के लिए उनकी नीति का पता लगाएँ।

13. *कार्यालय समय और स्थान*: सुविधाजनक कार्यालय समय और आपकी ज़रूरतों के हिसाब से स्थान वाले दंत चिकित्सक पर विचार करें

इन कारकों का मूल्यांकन करके, आप एक कुशल और देखभाल करने वाले दंत चिकित्सक को पा सकते हैं जो आपकी मौखिक स्वास्थ्य ज़रूरतों को पूरा करता है।

Milind Vadjikar |728 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 29, 2024

Question by Rajiv - Aug 03, 2024English

Money

मैं 67 साल का सेवानिवृत्त व्यक्ति हूँ और मैं 30% कर ब्रैकेट में आता हूँ। मेरी अधिकांश आय बैंक जमा, एससीएसएस, म्यूचुअल फंड आदि से होती है। मेरे नाम पर कोई संपत्ति नहीं है। कृपया सलाह दें कि पुरानी व्यवस्था बेहतर है या नई व्यवस्था। वर्तमान में पुरानी व्यवस्था के आधार पर दाखिल कर रहा हूँ और धारा 80सी, 80सीसीडी1बी), 80टीटीबी, 80डी और 80जी के तहत कटौती का दावा कर रहा हूँ।

Ans: नमस्ते;

यह आपकी कुल आय और वित्तीय वर्ष में आपके द्वारा दावा की गई कटौती की राशि पर निर्भर करता है।

शुभकामनाएँ;

Milind Vadjikar |728 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 29, 2024

Question by Rajiv - Aug 03, 2024English

Money

मैं 67 वर्ष का सेवानिवृत्त व्यक्ति हूँ और 30% कर स्लैब में आता हूँ। मेरी अधिकांश आय बैंक जमा, एससीएसएस, म्यूचुअल फंड आदि से होती है। मेरे नाम पर कोई संपत्ति नहीं है। कृपया बताएं कि पुरानी व्यवस्था बेहतर है या नई व्यवस्था। वर्तमान में पुरानी व्यवस्था के आधार पर दाखिल कर रहा हूँ।

Ans: नमस्ते;

यह आपकी कुल आय और वित्तीय वर्ष में आपके द्वारा दावा की गई कटौती की राशि पर निर्भर करता है।

शुभकामनाएँ;

Milind Vadjikar |728 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 29, 2024

Question by Ravi - Aug 01, 2024English

Money

मेरे पास होम लोन है, आय में HBA ब्याज कटौती और मेडिकल हेल्थ इंश्योरेंस भी मिल रहा है। क्या नई कर व्यवस्था बेहतर है या पुरानी कर व्यवस्था? रवि

Ans: नमस्ते;

एक सामान्य नियम के अनुसार, यदि आपकी वार्षिक कुल कटौती एक वित्तीय वर्ष में 3.7 लाख से अधिक है, तो पुरानी व्यवस्था आपके लिए बेहतर है।

शुभकामनाएँ;

Dr Shyam Jamalabad |82 Answers |Ask -Follow

Dentist - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Nov 15, 2024English

Health

नमस्ते डॉक्टर, मेरे सामने के दांत बार-बार काले हो रहे हैं। मैं जानना चाहता हूँ कि ऐसा क्यों हो रहा है और मुझे इसके लिए क्या करना चाहिए। धन्यवाद

Ans: नमस्ते
सामने के दांतों पर काले धब्बे कई कारणों से हो सकते हैं, जिनमें शामिल हैं:

1. खराब मौखिक स्वच्छता: अपर्याप्त ब्रशिंग और फ्लॉसिंग से प्लाक और टार्टर का निर्माण हो सकता है, जिससे दाग हो सकते हैं।

2. कॉफी, चाय और वाइन का सेवन: इन पेय पदार्थों में मौजूद क्रोमोजेन दांतों के इनेमल से जुड़ सकते हैं, जिससे रंग खराब हो सकता है।

3. तंबाकू का सेवन: धूम्रपान या तंबाकू चबाने से काफी दाग लग सकते हैं।

4. आघात या चोट: चोट से खून दांत में रिस सकता है, जिससे रंग खराब हो सकता है।

5. दवाएँ: टेट्रासाइक्लिन और डॉक्सीसाइक्लिन जैसी कुछ दवाएँ या आयरन सप्लीमेंट साइड इफ़ेक्ट के रूप में दांतों के रंग खराब कर सकते हैं।

6. अन्य कारकों में इनेमल हाइपोप्लासिया (कैल्शियम की कमी के कारण) या फ्लोरोसिस (दांतों के विकास के चरण के दौरान फ्लोराइड की अधिकता के कारण) शामिल हैं

सामने के दांतों पर काले धब्बे दूर करने के लिए, निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करें:

1. पेशेवर स्केलिंग और पॉलिशिंग। गंभीर मामलों में दांतों को सफ़ेद करना या ब्लीच करना ज़रूरी हो सकता है।

2. डेंटल बॉन्डिंग या वीनियर

3. इनेमल माइक्रोएब्रेशन (फ्लोरोसिस या इनेमल हाइपोप्लासिया के लिए)

4. मौखिक स्वच्छता की बेहतर आदतें

5. दाग पैदा करने वाले पेय पदार्थों से बचना या स्ट्रॉ का इस्तेमाल करना

6. तंबाकू छोड़ना

दागों के अंतर्निहित कारण और गंभीरता के आधार पर उपचार का सबसे अच्छा तरीका निर्धारित करने के लिए दंत चिकित्सक से परामर्श करें।

Pradeep Pramanik |196 Answers |Ask -Follow

Career And Placement Consultant - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Nov 28, 2024English

Career

उद्योग की स्वीकृति के अनुसार पश्चिम बंगाल के निजी कॉलेजों में कंप्यूटर विज्ञान, एआई, एमएल, आईओटी आदि में बी.टेक की पढ़ाई के लिए विकल्पों की सूची क्या होगी, अर्थात उत्तीर्ण होने के बाद एक अच्छी नौकरी मिलेगी?

Ans: प्रिय, आप सही रास्ते पर हैं। आपके द्वारा बताए गए तीनों विकल्प मांग में हैं। हालाँकि, AL ML IoT या रोबोटिक्स, मेक्ट्रोनिक्स, आप चुन सकते हैं।

Pradeep Pramanik |196 Answers |Ask -Follow

Career And Placement Consultant - Answered on Nov 29, 2024

Asked by Anonymous - Nov 29, 2024English

Career

सर, मैं 11वीं कक्षा का छात्र हूँ और JEE 2026 की तैयारी कर रहा हूँ, लेकिन मेरी तैयारी ठीक नहीं है। मैं अपने भविष्य को लेकर थोड़ा विचलित और चिंतित हूँ। अगर मुझे JEE परीक्षा में मनचाही रैंक नहीं मिल रही है तो मैं क्या कर सकता हूँ?

Ans: प्रिय, जब आपको पता चल जाएगा कि आपको किन क्षेत्रों में काम करने की ज़रूरत है, तो आपको चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। JEE को पास करने के लिए सिर्फ़ एक लक्ष्य के साथ कड़ी मेहनत करते रहें। हर रोज़ एक कागज़ पर 3 बार लिखें कि परीक्षा के लिए कितने दिन बचे हैं। अपनी स्टडी टेबल पर एक बड़ा रिमाइंडर रखें - आपको 2026 में JEE पास करना है।

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