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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Oct 31, 2023English
Money

पीपीएफ के बारे में मेरा एक सवाल है। मेरी उम्र 46 साल है। मेरे पास 2000 से पीपीएफ खाता है और मैं इसमें निवेश करता हूं। साथ ही मैंने अपने बेटे के नाम पर भी पीपीएफ खाता खोला है, जिसे मैंने 2010 में खोला था, जब वह 3 साल का था। इसे मेरी पत्नी चलाती हैं। वर्तमान में मैं इसमें अधिकतम राशि निवेश करता हूं। नियम क्या हैं, 1) खाता परिपक्व होने पर पूरी निकासी, और उस समय चेक किसके नाम पर दिया जाएगा 2) परिपक्वता से पहले आंशिक निकासी और उस समय चेक किसके नाम पर दिया जाएगा?

Ans: पीपीएफ निकासी नियमों को समझना
आपने अपने और अपने बेटे के लिए पीपीएफ खातों में निवेश करके समझदारी भरा फैसला किया है। आइए इन खातों से पूर्ण और आंशिक निकासी के नियमों को जानें।

परिपक्व होने पर पूर्ण निकासी
आपका पीपीएफ खाता

आपका पीपीएफ खाता, जो 2000 में शुरू हुआ था, 15 साल बाद परिपक्व होगा, और आप इसे 5 साल के ब्लॉक में बढ़ा सकते हैं।

परिपक्व होने पर निकासी प्रक्रिया

समय: परिपक्वता पर, आप पूरी राशि निकाल सकते हैं।

चेक जारी करना: परिपक्वता राशि आपके नाम पर दी जाएगी।

विस्तार विकल्प

बिना निकासी के: यदि आप बिना निकासी के विस्तार करते हैं, तो शेष राशि पर ब्याज मिलता रहेगा।

निकासी के साथ: आप खाता बंद किए बिना साल में एक बार निकासी कर सकते हैं।

आपके बेटे का पीपीएफ खाता
आपके बेटे का पीपीएफ खाता, जो 2010 में शुरू हुआ था, इसी तरह के नियमों का पालन करता है। जब यह परिपक्व हो जाता है, तो आय पूरी तरह से निकाली जा सकती है।

नाबालिग के खाते के लिए पूर्ण निकासी

समय: खाता प्रारंभ तिथि से 15 वर्ष बाद परिपक्व होता है, अर्थात 2025 में।

चेक जारी करना: परिपक्वता राशि आपके बेटे को देय है। यदि वह नाबालिग है, तो चेक अभिभावक के नाम पर जारी किया जाएगा।

आंशिक निकासी नियम
आपका पीपीएफ खाता

5 वित्तीय वर्ष पूरे होने के बाद आपके पीपीएफ खाते से आंशिक निकासी की अनुमति है।

आंशिक निकासी के नियम

समय: 7वें वर्ष से अनुमति है।

राशि: 4वें वर्ष के अंत में शेष राशि का 50% या तत्काल पूर्ववर्ती वर्ष, जो भी कम हो।

चेक जारी करना: चेक आपके नाम पर होगा।

आपके बेटे का पीपीएफ खाता
आपके बेटे के पीपीएफ खाते से आंशिक निकासी के लिए भी यही नियम लागू होते हैं, लेकिन नाबालिगों के लिए अतिरिक्त शर्तें हैं।

नाबालिग के खाते के लिए आंशिक निकासी

समय: 7वें वर्ष से अनुमति दी जाती है।

राशि: 4वें वर्ष के अंत में या तत्काल पूर्ववर्ती वर्ष में शेष राशि का 50% तक, जो भी कम हो।

चेक जारी करना: चेक अभिभावक के नाम से जारी किया जाएगा, जिसे आपकी पत्नी द्वारा संचालित किया जाएगा।

सुचारू निकासी सुनिश्चित करना
दस्तावेजीकरण

निकासी के लिए उचित दस्तावेज सुनिश्चित करें। अपने बेटे के खाते के लिए, आपको अपनी पत्नी के अभिभावक होने का प्रमाण चाहिए।

योजना बनाना

कर निहितार्थ और भविष्य की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए निकासी की योजना बनाएं। पीपीएफ ब्याज कर-मुक्त है, जो इसे दीर्घकालिक बचत के लिए फायदेमंद बनाता है।

रणनीतिक विचार
लाभों को अधिकतम करना

कर-मुक्त ब्याज और धारा 80 सी लाभों के लिए पीपीएफ में निवेश को अधिकतम करना जारी रखें।

खातों की निगरानी

यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हैं, दोनों खातों की नियमित रूप से निगरानी करें। अनावश्यक कर बोझ से बचने के लिए आंशिक निकासी का बुद्धिमानी से उपयोग करें।

वित्तीय लक्ष्यों का प्रबंधन
दीर्घकालिक लक्ष्य

आपके PPF खाते दीर्घकालिक लक्ष्यों, जैसे कि आपकी सेवानिवृत्ति और आपके बेटे की शिक्षा या विवाह के लिए बहुत बढ़िया हैं।

विविधीकरण

जबकि PPF सुरक्षित और कर-कुशल है, विकास और जोखिम को संतुलित करने के लिए अन्य निवेशों के साथ विविधीकरण पर विचार करें।

पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार

अपनी निवेश रणनीति को तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें। पेशेवर मार्गदर्शन सुनिश्चित करता है कि आपकी वित्तीय योजनाएँ मज़बूत हों और आपके लक्ष्यों के अनुरूप हों।

नियमित समीक्षा

अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें और आवश्यकतानुसार उसमें बदलाव करें। जीवन में होने वाले बदलावों और बाज़ार की स्थितियों के कारण आपकी रणनीति में बदलाव की आवश्यकता हो सकती है।

अपने और अपने बेटे के वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने के लिए आपकी प्रतिबद्धता सराहनीय है। PPF इस उद्देश्य के लिए एक विश्वसनीय और कर-कुशल उपकरण है।

निष्कर्ष
निष्कर्ष के तौर पर, अपने PPF खातों के लिए निकासी नियमों को समझने से आपको सूचित निर्णय लेने में मदद मिलती है। उचित योजना और नियमित समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आप इन निवेशों से अधिकतम लाभ उठा पाएँ।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Mihir

Mihir Tanna  |992 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 17, 2022

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Money
मेरे पास पीपीएफ के संबंध में एक प्रश्न है। मेरी उम्र 50 वर्ष है।&nbsp;मेरे पास एक पीपीएफ खाता है।</p> <p>मैंने अपनी बेटी के नाम पर भी एक पीपीएफ खाता शुरू किया था जब वह नाबालिग थी। उसका पीपीएफ खाता मेरे संरक्षण में है।<br /> <br /> मेरे प्रश्न:</p> <p>क्या मैं दोनों खातों में प्रत्येक में 1.5 लाख निवेश कर सकता हूं, या, मैं संचयी रूप से केवल 1.5 लाख ही निवेश कर सकता हूं?</p>
Ans: पीपीएफ के नियम 3 के अनुसार, कोई भी व्यक्ति अपनी ओर से या किसी नाबालिग की ओर से, जिसका वह अभिभावक है, कम से कम 500 रुपये और 1.5 लाख रुपये से अधिक की किसी भी राशि के साथ सार्वजनिक भविष्य निधि की सदस्यता ले सकता है। एक वर्ष.</p> <p>तो आप संचयी रूप से 1,50,000 रुपये का निवेश कर सकते हैं।</p>

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Sanjeev

Sanjeev Govila  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 06, 2024

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Money
महोदय 9 अप्रैल 2009 को अपना पीपीएफ खाता खोला और तब से हर साल नियमित रूप से भुगतान कर रहा हूं। इस वर्ष मैंने 4 तारीख को अपनी 15वीं किस्त का भुगतान किया। अप्रैल 2023। अब मैं अपनी कुल राशि कब निकाल सकता हूँ और उसे कब बंद कर सकता हूँ? कुछ लोग कहते हैं कि मुझे अप्रैल 2024 में फिर से जमा करना होगा और फिर बंद कर सकते हैं। कुछ लोग कहते हैं कि मैं 31 मार्च 2024 के बाद किसी भी दिन इसे वापस ले सकता हूं और बंद कर सकता हूं। कृपया इसे स्पष्ट करें। क्या बंद करने से पहले मुझे अप्रैल 2024 में फिर से एक किस्त का भुगतान करना होगा।
Ans: अब आप अपना पूरा पीपीएफ खाता शेष निकाल सकते हैं और अप्रैल 2024 में दोबारा योगदान किए बिना इसे बंद कर सकते हैं। आपका पीपीएफ खाता खुलने की तारीख (9 अप्रैल, 2009) से 15 साल पूरे होने के बाद 9 अप्रैल, 2024 को परिपक्व हो जाएगा।

प्रक्रिया शुरू करने के लिए बस अपनी पासबुक और निकासी फॉर्म के साथ अपने बैंक या डाकघर में जाना याद रखें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 26, 2024

Money
मेरा PPF तभी खुला था जब मैंने 2015 में प्राइवेट सेक्टर में काम करना शुरू किया था और अब मेरी उम्र 70 साल है। मैं PPF से कब पैसा निकाल सकता हूँ और अपनी बचत का कितना प्रतिशत निकाल सकता हूँ?
Ans: 70 वर्ष की आयु में पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) से निकासी के नियम

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (PPF) उन व्यक्तियों के लिए एक सुरक्षित और कर-कुशल निवेश विकल्प है जो दीर्घकालिक बचत करना चाहते हैं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के रूप में, मैं निकासी नियमों को जानने के महत्व को समझता हूँ, खासकर जब आप 70 वर्ष की आयु के करीब पहुँचते हैं। आइए जानें कि आप अपने PPF खाते से कब और कितनी राशि निकाल सकते हैं:

PPF निकासी नियमों को समझना:

परिपक्वता अवधि: PPF में खाता खोले जाने वाले वित्तीय वर्ष के अंत से 15 वर्ष की लॉक-इन अवधि होती है। हालाँकि, शुरुआती 15-वर्ष की अवधि के बाद, खाते को पाँच वर्षों के ब्लॉक में अनिश्चित काल के लिए बढ़ाया जा सकता है।

निकासी पात्रता: PPF खाते से निकासी 7वें वित्तीय वर्ष से की जा सकती है, कुछ शर्तों के अधीन।

आंशिक निकासी: आप अपने पीपीएफ खाते से 7वें वित्तीय वर्ष से आंशिक निकासी कर सकते हैं, जो निकासी के वर्ष से ठीक पहले चौथे वर्ष के अंत में शेष राशि के अधिकतम 50% तक सीमित है, या पिछले वर्ष, जो भी कम हो।

पूर्ण निकासी: पीपीएफ शेष राशि की पूरी निकासी केवल परिपक्वता पर ही स्वीकार्य है, जो 15 वर्षों के बाद है। हालाँकि, आपके पास पाँच वर्षों के ब्लॉक में अनिश्चित काल के लिए खाते का विस्तार करने का विकल्प है।

70 वर्ष की आयु में निकासी: चूँकि अब आपकी आयु 70 वर्ष है, यदि आपके पीपीएफ खाते ने प्रारंभिक 15-वर्ष की लॉक-इन अवधि पूरी कर ली है, तो आपके पास आंशिक निकासी करने या खाते को आगे बढ़ाने की सुविधा है।

निकासी प्रतिशत और विचार:

आंशिक निकासी प्रतिशत: आप निकासी के वर्ष से ठीक पहले चौथे वर्ष के अंत में शेष राशि का 50% तक निकाल सकते हैं। हालाँकि, कोई भी निकासी करने से पहले अपनी वित्तीय आवश्यकताओं और निकासी आवश्यकताओं का आकलन करना आवश्यक है।

रिटायरमेंट प्लानिंग पर प्रभाव: जबकि PPF आकर्षक कर लाभ और गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है, आपकी बचत का एक महत्वपूर्ण हिस्सा निकालने से आपकी रिटायरमेंट कॉर्पस प्रभावित हो सकती है। अपनी तत्काल वित्तीय जरूरतों को पूरा करने और दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए धन को संरक्षित करने के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है।

कर निहितार्थ: आयकर अधिनियम के तहत PPF खाते से निकासी कर-मुक्त है। हालाँकि, यदि आपके पास कराधान के अधीन आय या निवेश के अन्य स्रोत हैं, तो कर निहितार्थों पर विचार करें।

निष्कर्ष:

जैसे ही आप 70 वर्ष की आयु तक पहुँचते हैं, आपके पास लागू निकासी नियमों के अधीन, अपने PPF खाते से धन निकालने की सुविधा होती है। हालाँकि, कोई भी निर्णय लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति, सेवानिवृत्ति लक्ष्यों और निकासी आवश्यकताओं का सावधानीपूर्वक आकलन करना आवश्यक है। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करने से आपकी विशिष्ट परिस्थितियों के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन मिल सकता है और आपको सूचित वित्तीय विकल्प बनाने में मदद मिल सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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T S Khurana

T S Khurana   |310 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 30, 2024

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Money
नमस्ते, मेरा और मेरी बेटी (नाबालिग) का डाकघर में पीपीएफ खाता 22 फरवरी 2024 को परिपक्व हो रहा है। प्रश्न 1: क्या हम 1 अप्रैल 2025 को धनराशि निकाल सकते हैं? प्रश्न 2: यदि मैं 4 अप्रैल 2025 से पहले धनराशि निकालने के लिए आवेदन करता हूँ, तो क्या 4 अप्रैल 2025 को मेरी बेटी के 18 वर्ष की होने पर परिपक्वता राशि उसके अभिभावक के रूप में मेरे खाते में जमा की जा सकती है?
Ans: 01. हां। आप अप्रैल, 2025 में पीपीएफ खाते से राशि निकाल सकते हैं।

02. 04.04.2025 (वह तिथि जब उसकी परिपक्वता होगी) के बाद अपनी बेटी के खाते से राशि निकालना उचित है। इस मामले में राशि सीधे उसके खाते में जाएगी।

03. हालांकि, यदि आप पीपीएफ खाते की परिपक्वता के बाद राशि निकालना चाहते हैं, लेकिन उसके वयस्क होने से पहले, तो राशि आपके संरक्षक के साथ उसके नाम पर बचत खाते में चली जाएगी।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |4073 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jan 25, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
नमस्ते, मेरी बेटी दसवीं कक्षा में है और वह फैशन डिजाइनिंग को अपना करियर बनाना चाहती है। क्या उसे दसवीं की परीक्षा के बाद फैशन डिजाइनिंग में डिप्लोमा और उसके बाद 3 साल का डिग्री कोर्स करवाना बेहतर होगा या बारहवीं की परीक्षा देने के बाद चार साल का डिग्री कोर्स करवाना बेहतर होगा। अगर दसवीं के बाद डिप्लोमा करना बेहतर विकल्प है, तो क्या हमें संस्कृति यूनिवर्सिटी जैसी निजी यूनिवर्सिटी में डिप्लोमा कोर्स करना चाहिए या जेडी इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी जैसी निजी संस्था में जाना चाहिए। कृपया सलाह दें। धन्यवाद ????
Ans: आपकी बेटी के लिए पहला विकल्प दसवीं कक्षा के बाद डिप्लोमा है, जो उद्योग के बारे में शुरुआती जानकारी प्रदान करता है और काम के अवसर प्रदान करता है। हालाँकि, इसमें सीमित शैक्षणिक दायरा और कम गहन पाठ्यक्रम जैसी सीमाएँ हैं। संस्कृति विश्वविद्यालय जैसे विश्वविद्यालय और जेडी इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी जैसे विशेष कॉलेज अधिक उद्योग अनुभव और नेटवर्किंग के अवसर प्रदान करते हैं।

दूसरा विकल्प चार साल की डिग्री है जिसमें गहन जानकारी, रचनात्मक विकास और प्रबंधकीय कौशल जैसे फायदे हैं। ये कार्यक्रम दुनिया भर में अधिक मान्यता प्राप्त हैं और अधिक पेशेवर संभावनाएँ प्रदान करते हैं। हालाँकि, इनकी शुरुआत में देरी होती है और इनमें प्रवेश प्रतिस्पर्धी होता है।

सबसे अच्छा विकल्प 12वीं कक्षा पूरी करना और NIFT, NID या पर्ल एकेडमी जैसे प्रतिष्ठित विश्वविद्यालयों से डिग्री प्रोग्राम करना है। अगर बेटी की शैक्षणिक पृष्ठभूमि मजबूत है और वह समय और संसाधन लगा सकती है, तो उसे 12वीं पूरी करने और 4 साल की डिग्री हासिल करने को प्राथमिकता देनी चाहिए। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

'करियर | स्वास्थ्य | पैसा | रिश्ता'.

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Money
नमस्ते, मैं 42 वर्षीय हूँ और अपनी पत्नी और बच्चों (प्रीस्कूलर) के साथ ऑस्ट्रेलिया में रहता हूँ। हमने हाल ही में रिटायरमेंट के बारे में नहीं सोचा था। हम 65 वर्ष की आयु में रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। हमारे पास भारत में कोई बैंक खाता नहीं है और हमने भारत में कोई निवेश शुरू नहीं किया है (हालाँकि ऑस्ट्रेलिया में हमारे पास कुछ निवेश हैं)। मेरे पास बैंगलोर में एक ज़मीन है और मैं 2-3 मंज़िला घर बनाने के बारे में सोच रहा हूँ, साथ ही कुछ किराये की इकाइयाँ भी, ताकि यह अगले 20 वर्षों के लिए निर्माण ऋण को कवर कर सके और जब हम भारत में रिटायर होने का फैसला करें तो उसका भुगतान कर सकें। इसके अलावा, अगर मुझे 65 वर्ष की आयु में 5 करोड़ का कोष चाहिए, तो अभी शुरू करने के लिए सबसे अच्छी रणनीति क्या होगी। अंत में, क्या घर बनाने के लिए निर्माण ऋण लेना या ज़मीन बेचना, निवेश करना और रिटायर होने के लिए तैयार होने पर एक संपत्ति (अपार्टमेंट) खरीदना उचित है।
Ans: नमस्ते;

प्रस्तावित दूसरा विकल्प अत्यधिक अनुशंसित है।

ज़मीन बेचें और बिक्री की आय का उपयोग अपनी सेवानिवृत्ति के लिए म्यूचुअल फंड में एकमुश्त निवेश करने और गेटेड समुदाय में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए करें।

आपको शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड के संयोजन में 40 लाख का एकमुश्त निवेश करने की आवश्यकता है जो 22 वर्षों में 5 करोड़+ की राशि में बढ़ सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7630 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
Money
24.01.2025 आदरणीय महोदय, मेरे पास 3 करोड़ की कीमत की ज़मीन है। अब मैं इस प्लॉट पर P+5 मंज़िल के आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2.5 करोड़ की ज़रूरत है। अब मेरी उम्र 68 साल है। मैंने पिछले 44 सालों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 सालों से इक्विटी आधारित M/F में 45 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाज़ार मूल्य क्रमशः 1.5 करोड़ और 1.60 करोड़ है। मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध वर्तमान ब्याज दर 10.35%.approx पर ओवरड्राफ्ट ऋण से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यक निधि जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है और मेरे पास कोई अन्य देयताएँ नहीं हैं। मेरी धारणा के अनुसार अगले 7 से 8 वर्षों की अवधि में उपरोक्त निवेशों का कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ रुपये होगा। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूँ। बकाया चुकाने के लिए अन्य कौन से तरीके संभव हैं? अपनी संपत्ति की कोई भी इकाई बेचे बिना। या यदि कोई गंभीर स्थिति उत्पन्न होती है तो मैं अपने OD ऋण ऋण को चुकाने के लिए एक इकाई बेच सकता हूँ। एक वित्तीय नियोजन विशेषज्ञ के रूप में क्या आपके विचार में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी पेशेवर/व्यावहारिक सलाह और मूल्यवान मार्गदर्शन की आवश्यकता है। कृपया मेरे उपरोक्त प्रश्न का यथाशीघ्र उत्तर दें। धन्यवाद और सादर
Ans: आपकी योजना देनदारियों को प्रबंधनीय रखते हुए अपने निवेशों का लाभ उठाने के लिए एक सुविचारित दृष्टिकोण प्रदर्शित करती है। शेयरों और म्यूचुअल फंडों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण के माध्यम से धन जुटाने का आपका निर्णय आपके निवेशों के महत्वपूर्ण बाजार मूल्य को देखते हुए व्यावहारिक है। हालाँकि, बेहतर स्पष्टता और वित्तीय स्थिरता के लिए मूल्यांकन करने के लिए कुछ पहलू हैं।

आपकी रणनीति के लाभ
निवेशों को बेचे बिना तरलता: अपने इक्विटी और म्यूचुअल फंड निवेशों के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण का उपयोग करने से परिसंपत्तियों को बनाए रखने में मदद मिलती है।

ब्याज भुगतान को कवर करने के लिए SWP: एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) ब्याज व्यय को पूरा करने के लिए नियमित नकदी प्रवाह सुनिश्चित करती है।

संपार्श्विक के रूप में संपत्ति का मूल्य: आपकी भूमि संपत्ति अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करती है।

निवेश की भविष्य की संभावना: ऐतिहासिक विकास प्रवृत्तियों को देखते हुए 7-8 वर्षों में 10 करोड़ रुपये की आपकी अपेक्षा उचित प्रतीत होती है।

चिंताएँ और संभावित जोखिम
बाजार में उतार-चढ़ाव: इक्विटी और म्यूचुअल फंड दोनों ही बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन हैं।

ब्याज का बोझ: समय के साथ, 10.35% पर ब्याज का चक्रवृद्धि तरलता को प्रभावित कर सकता है।

संपत्ति के पूरा होने में देरी: निर्माण में देरी से नकदी प्रवाह की योजना प्रभावित हो सकती है।

SWP पर अत्यधिक निर्भरता: यदि बाजार खराब प्रदर्शन करते हैं तो SWP पर अत्यधिक निर्भरता दीर्घकालिक संपत्ति को नष्ट कर सकती है।

ओवरड्राफ्ट ऋण को प्रबंधित करने के वैकल्पिक तरीके
वित्त पोषण स्रोतों में विविधता लाएं
ऋण राशि को विभाजित करें: संपत्ति द्वारा सुरक्षित बैंकों या NBFC से आंशिक ऋण की तलाश करें।

सावधि जमा के विरुद्ध ऋण: ऋण के एक हिस्से के लिए संपार्श्विक के रूप में अपनी FD का उपयोग करें।

कम ब्याज वाले ऋण पर विचार करें: कम ब्याज दर के लिए ऋणदाताओं से बातचीत करें।

SWP रणनीति को अनुकूलित करें
निकासी राशि को समायोजित करें: यदि बाजार में मंदी का अनुभव होता है तो SWP को कम करें।

खराब प्रदर्शन करने वाली इकाइयों की आंशिक बिक्री: ऋण के बोझ को कम करने के लिए खराब प्रदर्शन करने वाले निवेशों का एक छोटा हिस्सा बेचें।

निर्माण चरणबद्ध तरीके से करें
चरणबद्ध तरीके से निर्माण करें: अग्रिम ऋण आवश्यकता को कम करने के लिए शुरुआत में 2-3 मंजिलों से शुरू करें।

प्रारंभिक इकाइयों से किराये की आय: ऋण चुकौती का समर्थन करने के लिए पूर्ण इकाइयों से आय उत्पन्न करें।

आपातकालीन बैकअप योजना
यदि आवश्यक हो तो एक इकाई बेचें: ऋण चुकाने के लिए एक आवासीय इकाई बेचने का विकल्प खुला रखें।

अंतिम उपाय के रूप में सोना: केवल चरम स्थितियों में सोने का एक छोटा हिस्सा बेचें।

कर निहितार्थ
ब्याज कटौती: संपत्ति निर्माण के लिए ऋण पर दिए गए ब्याज पर कर लाभ हो सकता है। स्पष्टता के लिए कर विशेषज्ञ से परामर्श करें।

SWP निकासी पर पूंजीगत लाभ: इक्विटी म्यूचुअल फंड SWP से प्रति वर्ष 1.25 लाख रुपये से अधिक के लाभ पर 12.5% ​​कर लगेगा। सुनिश्चित करें कि कर देनदारियों को ध्यान में रखा गया है।

इकाइयों की बिक्री: यदि आप ऋण चुकाने के लिए एक इकाई बेचते हैं, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ करों की गणना करें।

धन वृद्धि के लिए मुख्य बिंदु
ऋण चुकौती के बाद लाभ का पुनर्निवेश करें: चुकौती के बाद, धन वृद्धि के लिए अधिशेष को इक्विटी या म्यूचुअल फंड में पुनर्निर्देशित करें।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी करें: समय-समय पर इक्विटी शेयरों और म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें।

निवेश में विविधता लाएं: सेवानिवृत्ति के बाद, स्थिर आय और धन संरक्षण के लिए विविध पोर्टफोलियो सुनिश्चित करें।

अंत में
आपकी योजना व्यावहारिक है और आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप है। हालांकि, फंडिंग स्रोतों का विविधीकरण, SWP को अनुकूलित करना और ऋण चुकौती की निगरानी करना महत्वपूर्ण है। बाजार में उतार-चढ़ाव के लिए तैयार रहें और आपातकालीन बैकअप योजना बनाएं। यह दृष्टिकोण धन सृजन को अधिकतम करते हुए स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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Dr Dipankar

Dr Dipankar Dutta  |746 Answers  |Ask -

Tech Careers and Skill Development Expert - Answered on Jan 24, 2025

Asked by Anonymous - Jan 24, 2025English
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Career
मैं बीई सिविल इंजीनियरिंग के अंतिम सेमेस्टर में हूँ। और मुझे नहीं पता कि आगे क्या करना है। मेरा परिवार मुझे सरकारी परीक्षा की तैयारी करने का सुझाव दे रहा है और मैं इससे थोड़ा सहमत हूँ। लेकिन मैं नौकरी करना चाहता हूँ क्योंकि मैं जल्द से जल्द आर्थिक रूप से स्वतंत्र होना चाहता हूँ और अपने परिवार का समर्थन करना चाहता हूँ। मैं खुद को बोझ की तरह महसूस नहीं करना चाहता। मुझे क्या करना चाहिए सरकारी परीक्षा की तैयारी करनी चाहिए या मुझे कुछ सॉफ्टवेयर कोर्स करने चाहिए या मुझे आगे की पढ़ाई करनी चाहिए क्योंकि मुझे इंटीरियर डिज़ाइन में रुचि है या मुझे नौकरी की तलाश करनी चाहिए
Ans: आपको सॉफ्टवेयर कोर्स नहीं करना चाहिए। अगर आप आईटी सेक्टर में नौकरी की तलाश में हैं, तो आप सिविल इंजीनियरिंग की पढ़ाई क्यों कर रहे हैं? तो, ये दो विकल्प हैं। सरकारी नौकरी की तैयारी करें। अगर आपको वह मिल जाती है तो आपका बाकी जीवन ज़्यादा शांतिपूर्ण और सुरक्षित हो जाएगा। अगर आप उच्च शिक्षा लेना चाहते हैं तो आपको GATE देना चाहिए और छात्रवृत्ति के साथ अच्छे संस्थानों में M.Tech करना चाहिए। उस स्थिति में आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र होंगे।

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Milind

Milind Vadjikar  |901 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 24, 2025

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Money
सर, मैं 73 साल का हूँ और एक सेवानिवृत्त पेंशनभोगी हूँ। मैंने 3 महीने पहले ITC, रिलायंस, SBI और कोल इंडिया के शेयरों में 11 लाख रुपये का निवेश किया है। एसबीआई को छोड़कर, शेष 3 स्टॉक अब अपने निवेश मूल्य पर लगभग 7.5 से 15% तक नीचे हैं। वर्तमान में कुल अवास्तविक घाटा लगभग 1 लाख रुपये है। मैं SIP मोड पर म्यूचुअल फंड और ETF में भी निवेश कर रहा हूँ, जो भी लाल निशान में हैं। चूँकि, बाजार में अभी मंदी है, कृपया सुझाव दें कि क्या अभी बने रहना चाहिए या बाजार के ठीक होने का इंतज़ार करना चाहिए। मेरी उम्र को देखते हुए मेरा समय क्षितिज अल्पकालिक है।
Ans: नमस्ते;

आपको अपने प्रत्यक्ष इक्विटी निवेश से यथाशीघ्र बाहर निकल जाना चाहिए और डीमैट/ट्रेडिंग खाता बंद कर देना चाहिए।

साथ ही 3-5 वर्ष की अवधि के लिए म्यूचुअल फंड निवेश इक्विटी बचत प्रकार के म्यूचुअल फंड या कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में होना चाहिए।

शुद्ध इक्विटी फंड/ईटीएफ में निवेश से बचें।

यह आपकी आयु और समय अवधि के लिए उपयुक्त नहीं है।

शुभकामनाएं;
X: @mars_invest

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