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Sanjeev Govila | Answer |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Feb 08, 2023

Colonel Sanjeev Govila (retd) is the founder of Hum Fauji Initiatives, a financial planning company dedicated to the armed forces personnel and their families.
He has over 12 years of experience in financial planning and is a SEBI certified registered investment advisor; he is also accredited with AMFI and IRDA.... more

Question by Rajagopalan on Feb 04, 2023English

मैंने अप्रैल 1987 में 46000 रुपये में एक ज़मीन का प्लॉट खरीदा है। मैंने अपने घर के भूतल का निर्माण अक्टूबर 1990 में 21600 रुपये की कुल लागत से पूरा किया और ऊपरी मंजिल का निर्माण मई 1999 में 600000 रुपये की लागत से पूरा किया। मैं अब संपत्ति को कुल 1 करोड़ रुपये की कीमत पर बेचने का प्रस्ताव करता हूं। मेरी पूंजीगत लाभ कर देनदारी क्या होगी?

Ans: आपके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (एलटीसीजी) की गणना प्लॉट, निर्माण और आपके द्वारा किए गए स्थायी प्रकृति के किसी भी सुधार या परिवर्तन के अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत के आधार पर की जानी चाहिए। ऐसा करने के लिए, सरकार द्वारा समय-समय पर दी गई सीआईआई (लागत मुद्रास्फीति सूचकांक) द्वारा बढ़ाई गई आपकी मूल लागत का उपयोग किया जाना है।

वर्तमान सीआईआई 2001 से उपलब्ध है, जबकि आपकी खरीदारी बहुत पहले से संबंधित है। इसे संभालने के कई तरीके हैं जिनमें एक सक्षम पेशेवर द्वारा किया जाने वाला मूल्यांकन भी शामिल है।

मैं आपको इस मामले में एलटीसीजी का मूल्यांकन करने के लिए सरकार द्वारा प्रमाणित मूल्यांकनकर्ता या सीए से संपर्क करने की सलाह दूंगा।

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