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Mihir

Mihir Tanna  |964 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 19, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Deepak Question by Deepak on May 08, 2023English
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Money

नमस्ते, मैं अपनी बहन के साथ संयुक्त रूप से एक संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा हूं। निम्नलिखित प्रश्न हैं: 1. क्या गृह ऋण केवल मेरे नाम पर हो सकता है क्योंकि मैं कमाने वाला सदस्य हूं 2. मेरी बहनों के पास एक घर है जिसे वह कुछ महीनों में बेचने की योजना बना रही है। क्या बिक्री से प्राप्त लाभ का उपयोग संयुक्त संपत्ति ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है?

Ans: मुझे लगता है कि दोनों उत्तर आयकर अधिनियम से संबंधित नहीं हैं। आप बैंक से जांच कर सकते हैं
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Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Gaurav

Gaurav Mohta  | Answer  |Ask -

Answered on Nov 09, 2022

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Money
मेरे पिता ने 1999 में संयुक्त स्वामित्व (पिता और माता) के साथ एक संपत्ति खरीदी थी। मेरे पिता की मृत्यु 2007 में हो गई और इसे मेरी मां के नाम पर स्थानांतरित कर दिया गया।</p> <p>मेरी मां ने सोसायटी में नामांकन फॉर्म के माध्यम से अपने दोनों बच्चों को समान रूप से नामांकित किया। मेरी मां का 2019 में निधन हो गया और सोसायटी ने संपत्ति मेरे और मेरे भाई के नाम पर स्थानांतरित कर दी (शपथ पत्र प्रस्तुत किया गया)।</p> <p>मैं एक सह-मालिक हूं और मैं आवास ऋण के माध्यम से अपने भाई का हिस्सा खरीदने और उसका अधिकार खरीदने का इरादा रखता हूं। जानना चाहता था कि क्या ऐसा लेनदेन आवास ऋण के लिए योग्य होगा और क्या ऋण देने वाली संस्थाएं मुझे उसके हिस्से का अधिकार खरीदने के लिए आवास ऋण देगी?</p>
Ans: चूंकि यह दो संबंधित पक्षों के बीच संपत्ति का आंतरिक हस्तांतरण है, इसलिए आप इसके लिए होम लोन नहीं प्राप्त कर पाएंगे।</p>

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7159 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Money
हमने सितंबर 2023 में अपने बेटे और पत्नी के साथ मिलकर एक निर्माणाधीन फ्लैट खरीदा है, बिक्री के लिए मैंने नवंबर 2023 में समझौता पंजीकृत किया है और चरणवार भुगतान शुरू हो गया है। हमने संयुक्त रूप से बैंक ऋण लिया है। मेरी पत्नी उपरोक्त घर की खरीद के लिए अपना फ्लैट बेचना चाहती है, लेकिन अभी तक खरीदार नहीं मिला है। क्या हम बैंक ऋण के माध्यम से नए घर के लिए भुगतान कर सकते हैं और बाद में ऋण चुकाने के लिए मेरी पत्नी के फ्लैट की बिक्री आय का उपयोग कर सकते हैं?
Ans: हां, यह नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए फाइनेंस करने का एक आम तरीका है। यहां बताया गया है कि यह कैसे काम कर सकता है: 1. लोन लेकर नए घर का फाइनेंस करना: आप नए निर्माणाधीन फ्लैट के लिए संयुक्त रूप से लिए गए बैंक लोन के साथ आगे बढ़ सकते हैं। इससे आप बिल्डर की ज़रूरत के अनुसार स्टेज पेमेंट कर सकते हैं। 2. लोन चुकाने के लिए पत्नी के फ्लैट की बिक्री से मिली रकम का इस्तेमाल करना: एक बार जब आपकी पत्नी को अपने फ्लैट के लिए खरीदार मिल जाता है, तो बिक्री से मिली रकम का इस्तेमाल मौजूदा लोन को आंशिक या पूरी तरह से चुकाने के लिए किया जा सकता है। इससे आपकी मासिक EMI में काफ़ी कमी आएगी या बिक्री की रकम के आधार पर लोन भी चुकाया जा सकेगा। विचार करने योग्य बातें: लोन एग्रीमेंट: अपने लोन एग्रीमेंट की समीक्षा करें और देखें कि बिक्री से मिली रकम से लोन का जल्दी भुगतान करने पर कोई प्रीपेमेंट पेनाल्टी तो नहीं है। टैक्स निहितार्थ: अपनी पत्नी के फ्लैट को बेचने पर कैपिटल गेन टैक्स निहितार्थ हो सकते हैं। अपनी खास स्थिति और संभावित टैक्स देनदारियों को समझने के लिए टैक्स सलाहकार से सलाह लें। समय: ऋण लेने और अपनी पत्नी के फ्लैट को बेचने के बीच कुछ समय का अंतर हो सकता है। इस अंतरिम अवधि के दौरान ऋण की EMI का प्रबंधन करने के लिए तैयार रहें। अतिरिक्त सुझाव: ब्रिज लोन: यदि ऋण लेने और फ्लैट को बेचने के बीच काफी अंतर है, तो अंतरिम EMI को कवर करने के लिए अस्थायी ब्रिज लोन पर विचार करें। हालांकि, ब्रिज लोन में आमतौर पर ब्याज दरें अधिक होती हैं, इसलिए इस विकल्प को सावधानी से आजमाएं। पारदर्शी संचार: ऋण चुकौती के लिए बिक्री आय का उपयोग करने की अपनी योजनाओं के बारे में बैंक के साथ खुला संचार बनाए रखें। इन कारकों की सावधानीपूर्वक योजना बनाकर और उन पर विचार करके, आप अपनी पत्नी के फ्लैट की बिक्री का लाभ उठाकर अपने नए घर की खरीद के लिए ऋण का प्रबंधन कर सकते हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7159 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 11, 2024

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Money
नमस्ते, मुझे 1.1 करोड़ की कीमत वाला एक घर पसंद आया। मेरे पास डाउन पेमेंट नहीं है, इसलिए मैंने अपने दोस्त के साथ मिलकर इसे संयुक्त नाम पर लेने का फैसला किया है, जिसके पास 40 लाख रुपये हैं। क्या बैंक मुझे इस घर को दोस्त के साथ संयुक्त स्वामित्व में लेने के लिए 70 लाख का होम लोन देगा?
Ans: अपने दोस्त के साथ संयुक्त होम लोन लेना आपके मनचाहे घर के मालिक बनने के सपने को पूरा करने का एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है। बैंक आमतौर पर संयुक्त होम लोन को मंजूरी देते समय सभी सह-आवेदकों की संयुक्त आय और क्रेडिट योग्यता पर विचार करते हैं।

आपके मामले में, चूंकि आपके दोस्त के पास डाउन पेमेंट के लिए 40 लाख रुपये हैं, इसलिए आप संयुक्त रूप से 70 लाख रुपये के होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक बैंक के अपने ऋण देने के मानदंड होते हैं और वे आय स्थिरता, क्रेडिट इतिहास और ऋण-से-आय अनुपात जैसे कारकों के आधार पर ऋण आवेदन का मूल्यांकन कर सकते हैं।

आगे बढ़ने से पहले, अपने दोस्त के साथ संयुक्त स्वामित्व की शर्तों पर चर्चा करना और भविष्य में किसी भी संभावित संघर्ष से बचने के लिए प्रत्येक पक्ष की जिम्मेदारियों, अधिकारों और दायित्वों को रेखांकित करते हुए सह-स्वामित्व समझौते का मसौदा तैयार करने के लिए कानूनी सलाह लेना उचित है।

इसके अतिरिक्त, ऋण प्रस्तावों की तुलना करने के लिए कई बैंकों या वित्तीय संस्थानों से परामर्श करें और ब्याज दरों, अवधि और पुनर्भुगतान विकल्पों के संदर्भ में अपनी आवश्यकताओं के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प चुनें।

दोनों आवेदकों की संयुक्त वित्तीय ताकत का लाभ उठाकर, आप ऋण स्वीकृति की संभावनाओं को बढ़ा सकते हैं और अपने घर के मालिक बनने के सपने को साकार कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 02, 2024

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Money
महोदय, हमें बैंगलोर में एक संपत्ति विरासत में मिली है। संपत्ति मेरी माँ के नाम पर थी, जिनका पिछले नवंबर में निधन हो गया था। यह थोड़ी जटिल स्थिति है। 1) संपत्ति के लिए वास्तविक भुगतान 1998 में किया गया था। 2) मेरी माँ के नाम पर संपत्ति का पंजीकरण 2016 में किया गया था। 1998 में खरीद का मूल्य 6 लाख था। जीर्णोद्धार और मामूली वृद्धि लगभग 6 लाख है। 3) संपत्ति अब स्वयं और भाई के सह-स्वामित्व में है। 4) हमारी एक बहन है जिसने रिलीज डीड पर हस्ताक्षर किए हैं। 5) वर्तमान बाजार दर लगभग 1.7 करोड़ है। मेरा प्रश्न है, 1) यदि हम बेचते हैं, तो क्या हम खरीदार से हम दोनों को अलग-अलग भुगतान करने के लिए कह सकते हैं? 2) हम अपनी बहन (ऑस्ट्रेलिया की निवासी) को प्राप्तियों का कुछ हिस्सा देना चाहते हैं। क्या हम खरीदार से उसे अलग से भुगतान करने के लिए कह सकते हैं? 4) इस स्थिति में LTCG की भूमिका क्या होगी? आज से एक संशोधन यह भी है कि हम इंडेक्सेशन के साथ 20% या इंडेक्सेशन के बिना 12.5 चुन सकते हैं। कौन सा चुनना सही रहेगा? कृपया अपना बहुमूल्य मार्गदर्शन मांगें।
Ans: मैं आपकी चिंता के बिंदुओं के लिए अपने निम्नलिखित सुझाव प्रस्तुत करता हूँ:
01. क्रेता संपत्ति के मालिक को भुगतान करेगा। क्या संपत्ति आप दोनों के पक्ष में हस्तांतरित की गई है?
यदि हाँ, तो वह आप दोनों को, आपकी इच्छानुसार, अलग-अलग भुगतान करेगा।
02. क्रेता को आपकी बहन को कोई सीधा भुगतान नहीं करना चाहिए।
बिक्री की आय प्राप्त करने के बाद, आप दोनों अपनी बहन को कुछ राशि उपहार में दे सकते हैं। यह एक अलग लेनदेन होगा। कृपया ध्यान दें कि भाइयों से उपहार के मामले में आपकी बहन पर कोई आयकर प्रभाव नहीं पड़ेगा।
03. आप संपत्ति की बिक्री आय का किसी भी तरह से उपयोग करने के लिए स्वतंत्र हैं, यहाँ तक कि आवास ऋण के पुनर्भुगतान के लिए भी।
04. आपको दोनों तरीकों से LTCG की गणना करने की आवश्यकता है, अर्थात, इंडेक्सेशन के साथ 20% और इंडेक्सेशन के बिना 12.50%। आप वह विकल्प चुन सकते हैं, जिसमें आपकी कर देयता न्यूनतम हो।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 49 वर्ष है और मैं वेब डेवलपमेंट कंपनी में पार्टनर के तौर पर काम करता हूँ। मुझे वेबसाइट डिजाइन और सीएमएस सिस्टम में इंटीग्रेशन का 15 साल का अनुभव है। क्या मैं किसी दूसरी कंपनी में आवेदन कर सकता हूँ। और वर्तमान में मैं डेटा साइंस में प्रैक्टिस करता हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे क्या करना चाहिए
Ans: निश्चित रूप से आप अन्य कंपनियों में आवेदन कर सकते हैं। यह अच्छी बात है कि वर्तमान में आप डेटा साइंस का अभ्यास कर रहे हैं। मैं आपको AI और मशीन लर्निंग का प्राथमिक ज्ञान रखने की सलाह दूंगा। कुछ अच्छे YOU TUBE वीडियो और UDEMY वीडियो देखें। शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। मैं हमेशा आपके लिए मौजूद हूँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

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Milind

Milind Vadjikar  |702 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Money
नमस्ते विशेषज्ञों, मैं अपने म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो पर आपका मार्गदर्शन चाहता हूँ। नीचे विवरण दिए गए हैं: कुल पोर्टफोलियो विवरण: - कुल निवेशित राशि: ₹15,76,159 - वर्तमान मूल्य: ₹19,35,234 - कुल रिटर्न: ₹3,59,075 (+22.78%) - XIRR: 20.75% मासिक SIP योगदान: ₹1,18,000 सभी फंड में मासिक SIP योगदान का विवरण: 1. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ – ₹30,000 2. एसबीआई लार्ज एंड मिडकैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ – ₹15,000 3. एसबीआई मैग्नम मिड कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ – 20,000 4. निप्पॉन इंडिया लार्ज कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ - 30,000 5. निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ - 7,500 6. आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी डायरेक्ट प्लान ग्रोथ - 10,000 7. क्वांट स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट प्लान ग्रोथ - 7,500 8. एचएसबीसी स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ - 5,000 9. एडलवाइस यूएस टेक्नोलॉजी इक्विटी फंड ऑफ फंड्स डायरेक्ट ग्रोथ - 5,000 क्या आप बता सकते हैं कि क्या मैं 10 साल में 5 करोड़ का फंड बनाने की दिशा में आगे बढ़ रहा हूं मैंने अपनी मां के खाते में फिक्स्ड डिपॉजिट (एफडी) में 25 लाख रुपये निवेश किए हैं, जिस पर कर-मुक्त रिटर्न पाने के लिए 7.75% की ब्याज दर मिल रही है। इसके अलावा, मैं अगले 1-2 वर्षों में 30-50 लाख रुपये का प्लॉट खरीदने की योजना बना रहा हूँ। क्या अभी के लिए पैसे को FD में रखना एक अच्छा विचार है, या क्या ऐसे बेहतर अल्पकालिक निवेश विकल्प हैं जिन पर मुझे विचार करना चाहिए ताकि मैं अपने भविष्य की खरीदारी के लिए धन उपलब्ध रखते हुए अधिकतम रिटर्न प्राप्त कर सकूँ? आपके सुझावों का इंतज़ार रहेगा! धन्यवाद!
Ans: नमस्ते;

आपकी मासिक सिप वैल्यू 1.3 लाख रुपये तक पहुंचती है, हालांकि आपने इसे 1.18 लाख रुपये बताया है। (शायद टाइपो हो)।

मौजूदा कॉर्पस (19.35 लाख रुपये) और मासिक सिप (1.3 लाख रुपये) 10 साल में 5 करोड़ रुपये तक नहीं पहुंचेंगे।

ऐसा करने के लिए आपके पास दो विकल्प हैं:

1. मासिक सिप राशि को बढ़ाकर 1.9 लाख रुपये करें।

2. 1.3 लाख रुपये की मौजूदा मासिक सिप को 10 साल तक हर साल कम से कम 10% बढ़ाकर टॉप-अप करें।

दोनों ही तरीकों से आपको 10 साल में 5 करोड़ रुपये का कॉर्पस मिल जाएगा।

आप अपने फंड को 1 साल के लिए पार्क करने के लिए मनी मार्केट म्यूचुअल फंड पर विचार कर सकते हैं। रिटर्न एफडी रिटर्न के बराबर हो सकता है, लेकिन कभी भी निकासी की सुविधा के साथ। इनमें आमतौर पर कम से मध्यम जोखिम होता है।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |169 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 25, 2024English
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Milind

Milind Vadjikar  |702 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 18, 2024English
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Money
मेरी उम्र 49 साल है। मेरे पास 1.32 करोड़ का EPF है। मैंने एक स्टार्टअप शुरू करने के लिए कॉर्पोरेट जीवन से संन्यास ले लिया है। मैंने अगस्त 2024 में नौकरी छोड़ दी। 1. कृपया मुझे बताएं कि क्या मैं पूरा EPF निकाल सकता हूँ? 2. मुझे कितना टैक्स देना होगा। धन्यवाद।
Ans: नमस्ते;

आप पिछली नौकरी छोड़ने (24 अगस्त) के बाद लगातार दो महीने तक बेरोज़गारी का दावा करके अपना EPF कोष निकाल सकते हैं।

इसके अलावा, यदि आपने नियोक्ता के किसी भी पद पर 5 साल या उससे अधिक समय तक लगातार सेवा की है, लेकिन बिना किसी ब्रेक के, तो आपकी निकासी कर मुक्त होगी।

अन्यथा, निकासी पर 10% TDS लग सकता है और स्लैब दर के अनुसार योगदान पर ब्याज भी कर योग्य है।

शुभकामनाएँ;

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Dr Anshuman

Dr Anshuman Manaswi  |2 Answers  |Ask -

Plastic-Aesthetic Surgeon, Emergency Care Consultant - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 26, 2024English
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Health
सर, किशोरावस्था से ही मुझे त्वचा संबंधी समस्याएं रही हैं। मैंने सभी तरह के उपचार और दवाएँ आज़मा ली हैं। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या कॉस्मेटिक सर्जरी के ज़रिए मेरे मुंहासों के निशान हमेशा के लिए ठीक हो सकते हैं। सर्जरी की अनुमानित लागत कितनी होगी। साथ ही, इसके क्या साइड इफ़ेक्ट होंगे?
Ans: हां, मुंहासों के निशान कम करने के लिए उपचार उपलब्ध हैं। हो सकता है कि वे पूरी तरह से न जाएं, लेकिन उन्हें कम दिखाई देने लायक बनाया जा सकता है। मुंहासों के निशान की गहराई के आधार पर डर्माब्रेशन, लेजर, पीआरपी, फिलर्स आदि जैसे गैर-सर्जिकल उपचार मदद कर सकते हैं। गंभीर मामलों में, सर्जरी मददगार हो सकती है।

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Milind

Milind Vadjikar  |702 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Nayagam P

Nayagam P P  |3928 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

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Career
क्या बिट्स लॉ से बीबीए + लॉ (ऑनर्स) करना फायदेमंद है?
Ans: अंजू, सवाल का जवाब देने से पहले, मैं आपका ध्यान 'टाइम्स ऑफ इंडिया' में छपे एक हालिया लेख की ओर आकर्षित करना चाहूँगा, जो दर्शाता है कि अधिकांश कानून स्नातक अदालतों में प्रैक्टिस करने के बजाय कॉर्पोरेट सेटिंग में रोजगार को प्राथमिकता देते हैं। अब, आपके सवाल पर आते हुए, कृपया ध्यान दें, बिट्स लॉ स्कूल का बीबीए + एलएलबी (ऑनर्स) प्रोग्राम एक 5 वर्षीय प्रोग्राम है जो कानूनी अध्ययनों के साथ बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन को जोड़ता है। यह प्रोग्राम कॉर्पोरेट कानून, बौद्धिक संपदा, व्यावसायिक कानून और विवाद समाधान जैसे क्षेत्रों पर केंद्रित है। यह प्रोग्राम एक मजबूत बहु-विषयक दृष्टिकोण प्रदान करता है, जो छात्रों को कॉर्पोरेट कानून, कानूनी परामर्श और प्रबंधन में करियर के लिए तैयार करता है। इसकी खूबियों में एक व्यवसाय + कानूनी कौशल पाठ्यक्रम, उद्योग-संचालित पाठ्यक्रम और शिक्षा और प्लेसमेंट के अवसरों में उत्कृष्टता के लिए प्रतिष्ठा शामिल है। हालाँकि, इसमें शीर्ष-स्तरीय लॉ स्कूलों की विरासत और पूर्व छात्रों के नेटवर्क का अभाव है और यह महंगा हो सकता है। करियर के अवसरों में कॉर्पोरेट और व्यावसायिक कानून, प्रबंधन भूमिकाएँ, परामर्श, उद्यमिता, शिक्षा/अनुसंधान, अंतर्राष्ट्रीय मध्यस्थता, साइबर और प्रौद्योगिकी कानून, कॉर्पोरेट प्रशासन और बौद्धिक संपदा अधिकार शामिल हैं। यदि आप कॉर्पोरेट या व्यावसायिक कानून के क्षेत्र में करियर बनाना चाहते हैं, BITS ब्रांड की लागत और मूल्य से सहज हैं, और आपके पास बेहतरीन उद्योग कनेक्शन और इंटर्नशिप हैं, तो यह कार्यक्रम विचार करने योग्य है। जब तक आप अपना BBA+LLB पूरा कर लें, तब तक अपनी प्रोफ़ाइल को अच्छी तरह से बनाएँ और अपने सभी अन्य आवश्यक कौशल में सुधार करें। आपके समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ।

‘ करियर | शिक्षा | नौकरी’ के बारे में अधिक जानने के लिए, RediffGURUS में हमसे पूछें / फ़ॉलो करें।

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