नमस्ते, मैं अपनी बहन के साथ संयुक्त रूप से एक संपत्ति खरीदने की योजना बना रहा हूं। निम्नलिखित प्रश्न हैं: 1. क्या गृह ऋण केवल मेरे नाम पर हो सकता है क्योंकि मैं कमाने वाला सदस्य हूं 2. मेरी बहनों के पास एक घर है जिसे वह कुछ महीनों में बेचने की योजना बना रही है। क्या बिक्री से प्राप्त लाभ का उपयोग संयुक्त संपत्ति ऋण का भुगतान करने के लिए किया जा सकता है?

Ans: प्रिय संजय,
अगर आपके घर में ऐसा कुछ हुआ तो आप क्या करेंगे? अपने दोस्त को भी यही सुझाव दें।
लेकिन, किसी पर आरोप लगाने या संदेह करने से पहले, कृपया सुनिश्चित करें कि आपके दोस्त ने पैसे कहीं और नहीं रखे हैं।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
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Ans: धारा 54F के लिए पात्रता
धारा 54F स्टॉक जैसी संपत्ति बेचते समय पूंजीगत लाभ छूट प्रदान करती है।
आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय को आवासीय संपत्ति में निवेश करना होगा।
नया फ्लैट दो साल के भीतर खरीदा जाना चाहिए या तीन साल के भीतर बनाया जाना चाहिए।
बिक्री के समय आपके पास एक से अधिक आवासीय घर नहीं होने चाहिए।
धारा 54F के तहत बैंक ऋण का उपचार
छूट केवल स्टॉक बिक्री आय द्वारा वित्तपोषित हिस्से पर लागू होती है।
बैंक ऋण वाले हिस्से को छूट के लिए नहीं माना जाता है।
पूर्ण छूट का दावा करने के लिए आपको बिक्री से प्राप्त पूरी आय का निवेश करना होगा।
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी
पंजीकरण शुल्क और स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति की लागत के हिस्से के रूप में योग्य हैं।
धारा 54F के तहत छूट के लिए इन खर्चों को शामिल किया जा सकता है।
हालांकि, केवल पूंजीगत लाभ से भुगतान किया गया हिस्सा ही पात्र है।
पूर्ण छूट सुनिश्चित करना
यदि आप बिक्री से प्राप्त शुद्ध आय का केवल एक हिस्सा ही पुनर्निवेश करते हैं, तो छूट आंशिक है।
शेष पूंजीगत लाभ पर कर लगेगा।
कर से बचने के लिए, पूंजीगत लाभ की पूरी राशि का पुनर्निवेश किया जाना चाहिए।
यदि शर्तें पूरी नहीं होती हैं तो कर निहितार्थ
यदि आप तीन वर्षों के भीतर नई संपत्ति बेचते हैं, तो छूट उलट जाती है।
बिक्री के वर्ष में पूंजीगत लाभ कर योग्य हो जाता है।
कर लाभ बनाए रखने के लिए सभी शर्तों का अनुपालन सुनिश्चित करें।
वैकल्पिक नियोजन रणनीतियाँ
यदि पूर्ण पुनर्निवेश संभव नहीं है, तो पूंजीगत लाभ बांड पर विचार करें।
ये बांड धारा 54EC के तहत एक वैकल्पिक छूट प्रदान करते हैं।
यह तरलता विकल्पों को खुला रखते हुए कर-कुशल नियोजन में मदद करता है।
अंतिम अंतर्दृष्टि
यदि आय पूरी तरह से पुनर्निवेशित की जाती है तो धारा 54F कर बचाने में मदद करती है।
बैंक ऋण वाला हिस्सा छूट के लिए योग्य नहीं है।
पंजीकरण लागत को शामिल किया जा सकता है, लेकिन केवल तभी जब पूंजीगत लाभ से भुगतान किया जाता है।
भविष्य की कर देनदारियों से बचने के लिए अनुपालन सुनिश्चित करें।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय नियोजक

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Ans: संभावना बहुत कम है, दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, हो सकता है टियर 3 कॉलेज में दाखिला मिल जाए

Ans: दूसरों के प्रदर्शन और पसंद पर निर्भर करता है, हो सकता है

Ans: बेसिक्स पर ध्यान दें, पेपर हल करें

Ans: परिणामों की तुलना करें, मैं इसकी अनुशंसा नहीं करता।

Ans: नमस्ते आश्रित,
जेईई मेन परीक्षा में 98.5 प्रतिशत अंक प्राप्त करने पर बधाई।
हां, आपके पास एनआईटी में प्रवेश पाने का अच्छा मौका है, लेकिन शाखा और एनआईटी इस पर निर्भर करेगा:
आपका गृह राज्य (चूंकि एचएस कोटा में कटऑफ कम है)

Ans: आपके लिए सबसे अच्छे अवसर
CSE के लिए: NIT मिजोरम, NIT नागालैंड, NIT अरुणाचल प्रदेश, NIT सिक्किम, NIT मेघालय, NIT मणिपुर
ECE के लिए: NIT पुडुचेरी, NIT अगरतला और अन्य सहित अन्य विकल्प उपलब्ध हैं। पिछले वर्षों की कटऑफ देखें

Ans: जेईई मेन के माध्यम से एनआईटी-त्रिची में प्रवेश पाने के इच्छुक एससी उम्मीदवारों के लिए, उत्तीर्ण होने के लिए लगभग 58-62 का न्यूनतम पर्सेंटाइल अपेक्षित है, लेकिन प्रवेश के बेहतर अवसर के लिए उच्च पर्सेंटाइल प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, खासकर कंप्यूटर साइंस जैसे प्रतिस्पर्धी कार्यक्रमों के लिए। मुझे लगता है कि उसे निश्चित रूप से एनआईटी-त्रिची में प्रवेश मिलेगा। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर.........................:)