विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं

Ans: हां, यह नई प्रॉपर्टी खरीदने के लिए फाइनेंस करने का एक आम तरीका है। यहां बताया गया है कि यह कैसे काम कर सकता है: 1. लोन लेकर नए घर का फाइनेंस करना: आप नए निर्माणाधीन फ्लैट के लिए संयुक्त रूप से लिए गए बैंक लोन के साथ आगे बढ़ सकते हैं। इससे आप बिल्डर की ज़रूरत के अनुसार स्टेज पेमेंट कर सकते हैं। 2. लोन चुकाने के लिए पत्नी के फ्लैट की बिक्री से मिली रकम का इस्तेमाल करना: एक बार जब आपकी पत्नी को अपने फ्लैट के लिए खरीदार मिल जाता है, तो बिक्री से मिली रकम का इस्तेमाल मौजूदा लोन को आंशिक या पूरी तरह से चुकाने के लिए किया जा सकता है। इससे आपकी मासिक EMI में काफ़ी कमी आएगी या बिक्री की रकम के आधार पर लोन भी चुकाया जा सकेगा। विचार करने योग्य बातें: लोन एग्रीमेंट: अपने लोन एग्रीमेंट की समीक्षा करें और देखें कि बिक्री से मिली रकम से लोन का जल्दी भुगतान करने पर कोई प्रीपेमेंट पेनाल्टी तो नहीं है। टैक्स निहितार्थ: अपनी पत्नी के फ्लैट को बेचने पर कैपिटल गेन टैक्स निहितार्थ हो सकते हैं। अपनी खास स्थिति और संभावित टैक्स देनदारियों को समझने के लिए टैक्स सलाहकार से सलाह लें। समय: ऋण लेने और अपनी पत्नी के फ्लैट को बेचने के बीच कुछ समय का अंतर हो सकता है। इस अंतरिम अवधि के दौरान ऋण की EMI का प्रबंधन करने के लिए तैयार रहें। अतिरिक्त सुझाव: ब्रिज लोन: यदि ऋण लेने और फ्लैट को बेचने के बीच काफी अंतर है, तो अंतरिम EMI को कवर करने के लिए अस्थायी ब्रिज लोन पर विचार करें। हालांकि, ब्रिज लोन में आमतौर पर ब्याज दरें अधिक होती हैं, इसलिए इस विकल्प को सावधानी से आजमाएं। पारदर्शी संचार: ऋण चुकौती के लिए बिक्री आय का उपयोग करने की अपनी योजनाओं के बारे में बैंक के साथ खुला संचार बनाए रखें। इन कारकों की सावधानीपूर्वक योजना बनाकर और उन पर विचार करके, आप अपनी पत्नी के फ्लैट की बिक्री का लाभ उठाकर अपने नए घर की खरीद के लिए ऋण का प्रबंधन कर सकते हैं। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार www.holisticinvestment.in