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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7159 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 02, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - May 02, 2024English
Money

मेरी माँ के पास दिल्ली में एक फ्लैट था जिसे वह बेचकर मुझे बेंगलुरु में एक फ्लैट खरीदने के लिए पैसे देना चाहती हैं। दिल्ली का फ्लैट लगभग 1 करोड़ में बिकेगा और बेंगलुरु का फ्लैट लगभग 2 करोड़ में बिकेगा- जिसके लिए मैं लोन लूंगा। मैं जानना चाहता था कि अगर मैं दिल्ली के फ्लैट से प्राप्त धन पर कर का भुगतान करने से बचना चाहता हूँ, तो क्या मुझे अपनी माँ के साथ संयुक्त नाम से बेंगलुरु का फ्लैट खरीदना चाहिए? अगर हाँ- तो क्या उन्हें मुख्य मालिक होना पड़ेगा, या क्या मैं मुख्य मालिक बन सकता हूँ और वह सह-स्वामी होंगी?

Ans: अगर आप दिल्ली के फ्लैट को बेचने से मिलने वाले पैसे पर टैक्स देने से बचना चाहते हैं, तो अपनी मां के साथ मिलकर बैंगलोर का फ्लैट खरीदना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। हालांकि, कुछ बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है:

स्वामित्व संरचना: आपके पास अपनी पसंद और कर निहितार्थ के आधार पर स्वामित्व संरचना चुनने की सुविधा है। आप और आपकी मां दोनों बैंगलोर के फ्लैट के संयुक्त मालिक हो सकते हैं, जिसमें आप दोनों में से कोई एक मुख्य मालिक या सह-मालिक हो सकता है।

कर निहितार्थ: संपत्ति बेचते समय, बिक्री से अर्जित लाभ पर पूंजीगत लाभ कर लागू हो सकता है। हालांकि, आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत, अगर दिल्ली के फ्लैट को बेचने से प्राप्त आय को एक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर भारत में आवासीय संपत्ति खरीदने में फिर से निवेश किया जाता है, तो आप पूंजीगत लाभ कर छूट के लिए पात्र हो सकते हैं। यह छूट तब उपलब्ध होती है जब नई संपत्ति आपके नाम पर या दूसरों के साथ मिलकर खरीदी जाती है।

संयुक्त स्वामित्व: बैंगलोर के फ्लैट का आपकी मां के साथ संयुक्त स्वामित्व कई लाभ प्रदान कर सकता है, जिसमें ऋण चुकौती की साझा जिम्मेदारी, संभावित कर लाभ और उत्तराधिकार योजना शामिल है। हालांकि, अधिकारों, जिम्मेदारियों और संभावित विवादों सहित संयुक्त स्वामित्व के कानूनी और वित्तीय निहितार्थों को समझना आवश्यक है। विशेषज्ञों से परामर्श: कोई भी निर्णय लेने से पहले, किसी कर सलाहकार या रियल एस्टेट वकील से परामर्श करना उचित है जो आपकी विशिष्ट परिस्थितियों और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे आपको संपत्ति के लेन-देन से जुड़े कर निहितार्थ, स्वामित्व संरचना और कानूनी विचारों को समझने में मदद कर सकते हैं। पेशेवर सलाह लेने और अपनी माँ के साथ संयुक्त स्वामित्व के विकल्प की खोज करके, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं जो आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित होता है और कर देनदारियों को प्रभावी ढंग से कम करने में मदद करता है।
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |964 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 26, 2024

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English
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Money
हेलो मिहिर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगेगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में कितना टैक्स लगेगा और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो भी कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद
Ans: मृत्यु की स्थिति में, कानूनी तौर पर बाल संपत्ति के मालिक बन जाते हैं, जब तक कि वे उक्त संपत्ति में अपने अधिकारों को छोड़ नहीं देते। अधिक जानकारी के लिए कृपया सलाहकार से संपर्क करें।

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Samkit

Samkit Maniar  |174 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English
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Money
नमस्ते सर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगा होगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद
Ans: 1. आपकी माँ और भाई से एनओसी निश्चित रूप से बिक्री और भविष्य के विवादों से बचने में मदद करेगी। एनओसी एक सरल प्रक्रिया है जिसमें कोई बड़ी जटिलता नहीं है। 2. फ्लैट को आपसे आपकी माँ को हस्तांतरित करने पर संपत्ति के स्थान के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी लागत लगेगी। 3. अपनी माँ के नाम पर बेचने से स्लैब सीमा कुछ राशि तक बढ़ जाएगी, इसलिए यह बेहतर है, लेकिन ऊपर उल्लिखित स्टाम्प ड्यूटी लागू होगी। 4. आप या तो आवासीय संपत्ति या NHAI/REC बॉन्ड में पुनर्निवेश कर सकते हैं। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।

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नवीनतम प्रश्न
Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |174 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 27, 2024

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Career
एक साल में कितना गैप किसी की नौकरी की संभावना को प्रभावित कर सकता है या मैंने पढ़ा है कि अगर 6 महीने का गैप है तो आपको नौकरी नहीं मिल पाएगी, सरकारी नौकरी की तैयारी शुरू कर दीजिए, क्या यह सच है
Ans: बिल्कुल नहीं, प्रिय। गैप आपके करियर को प्रभावित नहीं करेगा। एक बार जब आप कोर्स पूरा कर लेंगे तो वह काफी होगा। तो यह स्पष्ट है कि आप किसी के द्वारा गुमराह और भयभीत थे। मेरे कई छात्रों ने अपने करियर में एक या एक से अधिक साल का गैप लिया और अब वे MNC में CEO हैं। तो आपका भी भविष्य उज्ज्वल होगा। सकारात्मक सोचें। मैं हमेशा आपकी मदद के लिए मौजूद हूँ। शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। प्रोफेसर.......................:)

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Milind

Milind Vadjikar  |704 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 27, 2024

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Money
नमस्ते सर मैंने 2010 तक कॉर्पोरेट क्षेत्र में काम किया और उसके बाद अपना खुद का व्यवसाय शुरू किया... उन दिनों पीएफ खाते ऑफ़लाइन हुआ करते थे और मेरे पास मेरा पीएफ खाता नंबर है... मेरा पुराना नंबर बदल गया है और यह किसी अन्य व्यक्ति के पास है जो मेरे साथ कोई ओटीपी साझा करने को तैयार नहीं है इसलिए मैं उस ऑफ़लाइन खाते को ऑनलाइन में परिवर्तित नहीं कर सकता और एक यूआरएन नहीं बना सकता कृपया मुझे बताएं 1. अब उस खाते को ऑनलाइन कैसे परिवर्तित करें क्योंकि यह 14 वर्षों से निष्क्रिय है??? क्योंकि मैं फिर से नौकरी के क्षेत्र में शामिल हो सकता हूं इसलिए मैं उस खाते को बंद नहीं करना चाहता 2. यदि यूआरएन बनाना संभव नहीं है तो मैं अपनी पुरानी पीएफ राशि कैसे निकाल सकता हूं?? 3. यदि मैं किसी नई कंपनी में शामिल होता हूं, तो मुझे अपने पीएफ खाते के बारे में उन्हें क्या बताना चाहिए.. मेरा मतलब है कि क्या वे अभी भी कॉर्पोरेट में ऑफ़लाइन पीएफ खाते स्वीकार करते हैं??
Ans: नमस्ते;

पुराने निष्क्रिय ईपीएफ खातों से पैसे निकालना एक थकाऊ और थका देने वाला अनुभव हो सकता है। इस मामले में ईपीएफओ की ओर से सुधार की बहुत गुंजाइश है।

हालांकि अगर आप फिर से नियमित नौकरी में लग जाते हैं तो यह बहुत आसान हो जाएगा क्योंकि आपके पास एक यूएएन और एक नया ईपीएफ खाता होगा।

आप अपने पुराने पीएफ खाते को अपने यूएएन से लिंक कर सकते हैं या इसे अपने नए पीएफ खाते के साथ मर्ज भी कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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Mayank

Mayank Chandel  |1936 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Nov 27, 2024

Asked by Anonymous - Nov 20, 2024English
Career
महोदय, मेरे बेटे को इस शैक्षणिक वर्ष में वीआईटी वेल्लोर, सीएसई शाखा में प्रवेश मिला है। कृपया सर्वोत्तम कैंपस प्लेसमेंट के लिए सीएसई के अतिरिक्त सर्वोत्तम प्रमाणन या पाठ्यक्रम सुझाएं....सादर
Ans: आपके बेटे के VIT वेल्लोर में CSE शाखा में प्रवेश पर बधाई! VIT आईटी उद्योग में ट्रेंडिंग एवेन्यू का ख्याल रखता है और कौशल को उन्नत करने के लिए वैकल्पिक विषय प्रदान करता है। आपके बेटे को कॉलेज में किए जाने वाले प्रोजेक्ट में पूरी लगन और भागीदारी के साथ काम करना चाहिए। छात्रों से उनके ज्ञान और समझ की जाँच करने के लिए साक्षात्कार के दौरान ज़्यादातर सवाल पूछे जाते हैं।

साथ ही अपने कौशल को बढ़ाने और शीर्ष कैंपस प्लेसमेंट हासिल करने की अपनी संभावनाओं को बढ़ाने के लिए, वह निम्नलिखित प्रमाणपत्रों और पाठ्यक्रमों पर विचार कर सकता है:

प्रोग्रामिंग और सॉफ़्टवेयर डेवलपमेंट

डेटा स्ट्रक्चर और एल्गोरिदम (DSA)
प्लेटफ़ॉर्म: LeetCode, HackerRank, Codeforces, GeeksforGeeks
महत्व: तकनीकी साक्षात्कारों को क्रैक करने की कुंजी।

फुल-स्टैक डेवलपमेंट
कोर्स: MERN (MongoDB, Express.js, React, Node.js) या Django for Python डेवलपर्स
प्लेटफ़ॉर्म: Udemy, Coursera, freeCodeCamp

ऑब्जेक्ट-ओरिएंटेड प्रोग्रामिंग (OOP)
सीखें: C++, Java, या Python (उन्नत स्तर)
फ़ोकस: इनहेरिटेंस, पॉलीमॉर्फिज़्म और डिज़ाइन पैटर्न जैसी अवधारणाएँ।

आर्टिफ़िशियल इंटेलिजेंस और डेटा साइंस

मशीन लर्निंग और आर्टिफ़िशियल इंटेलिजेंस
प्लेटफ़ॉर्म: Coursera (एंड्रयू एनजी का ML कोर्स), Kaggle, edX
टूल्स: TensorFlow, PyTorch, scikit-learn

डेटा एनालिटिक्स और विज़ुअलाइज़ेशन
टूल्स: Excel, Tableau, Power BI, SQL
प्रमाणन: Microsoft प्रमाणित: डेटा एनालिस्ट एसोसिएट

क्लाउड कंप्यूटिंग और DevOps
क्लाउड सर्टिफिकेशन
उदाहरण:
AWS प्रमाणित समाधान आर्किटेक्ट
Google क्लाउड प्रोफेशनल क्लाउड आर्किटेक्ट
Microsoft Azure फंडामेंटल्स

DevOps टूल
टूल: Docker, Kubernetes, Jenkins, Git
प्रमाणन: Docker प्रमाणित एसोसिएट, Kubernetes प्रमाणित व्यवस्थापक

साइबर सुरक्षा
प्रमाणन:
CompTIA सुरक्षा+
प्रमाणित नैतिक हैकर (CEH)
सिस्को प्रमाणित साइबरऑप्स एसोसिएट

ब्लॉकचेन
वितरित लेजर, स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट और Ethereum और Hyperledger जैसे टूल के बारे में जानें।

सॉफ्ट स्किल डेवलपमेंट
सार्वजनिक भाषण: टोस्टमास्टर्स या स्थानीय क्लब
संचार: कार्यशालाओं में भाग लें या Udemy जैसे प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करें।

प्रतिस्पर्धी प्रोग्रामिंग
CodeChef, Codeforces या AtCoder जैसे प्लेटफ़ॉर्म में नियमित भागीदारी समस्या-समाधान कौशल को बढ़ा सकती है।

इंटर्नशिप और प्रोजेक्ट्स
उसे इंटर्नशाला या लिंक्डइन जैसे प्लेटफॉर्म पर इंटर्नशिप के लिए आवेदन करने और अपने रिज्यूमे को मजबूत करने के लिए वास्तविक दुनिया की परियोजनाओं पर काम करने के लिए प्रोत्साहित करें।

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Mayank

Mayank Chandel  |1936 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Nov 27, 2024

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
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Career
मैं यूएई में एक शिक्षक के रूप में काम कर रहा हूँ और मेरी आय औसत है। मेरी बेटी ने इस साल NEET की परीक्षा दी है। मुझे नहीं पता कि NEET परीक्षा में उसका स्कोर क्या होगा। तो क्या आप यूएई में कुछ मेडिकल कॉलेज और उनकी फीस INR में बता सकते हैं ताकि मैं समझ सकूँ कि मैं अपनी बेटी को यूएई में पढ़ाने का खर्च वहन कर पाऊँगा या नहीं? और यूएई में MBBS की पढ़ाई करने की प्रक्रिया क्या है?
Ans: नमस्ते
यहाँ यूएई से एमबीबीएस के लिए कुछ विकल्प दिए गए हैं।

यूएई में शीर्ष 5 एमबीबीएस कॉलेज जिनकी फीस संरचना 2024 है
विश्वविद्यालय का नाम
वार्षिक शुल्क
5 वर्षों के लिए कुल शुल्क

गल्फ मेडिकल यूनिवर्सिटी
INR 3,429,000
INR 17,145,000
दुबई मेडिकल कॉलेज फॉर गर्ल्स, दुबई
INR 2,880,360
INR 14,401,800
रास अल खैमाह मेडिकल एंड हेल्थ साइंसेज यूनिवर्सिटी
INR 2,971,800
INR 14,859,000
अजमान यूनिवर्सिटी
INR 2,766.060
INR 13,830,300
शारजाह विश्वविद्यालय
INR 2,839,555
INR 14,197,775

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Prof Suvasish

Prof Suvasish Mukhopadhyay  |174 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Nov 26, 2024

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Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र 49 वर्ष है और मैं वेब डेवलपमेंट कंपनी में पार्टनर के तौर पर काम करता हूँ। मुझे वेबसाइट डिजाइन और सीएमएस सिस्टम में इंटीग्रेशन का 15 साल का अनुभव है। क्या मैं किसी दूसरी कंपनी में आवेदन कर सकता हूँ। और वर्तमान में मैं डेटा साइंस में प्रैक्टिस करता हूँ। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे क्या करना चाहिए
Ans: निश्चित रूप से आप अन्य कंपनियों में आवेदन कर सकते हैं। यह अच्छी बात है कि वर्तमान में आप डेटा साइंस का अभ्यास कर रहे हैं। मैं आपको AI और मशीन लर्निंग का प्राथमिक ज्ञान रखने की सलाह दूंगा। कुछ अच्छे YOU TUBE वीडियो और UDEMY वीडियो देखें। शुभकामनाएँ। बस मेरा अनुसरण करें। मैं हमेशा आपके लिए मौजूद हूँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर..................................:)

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