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मालिक के बदलते क्रम के साथ फ्लैट बेचना और खरीदना: कर निहितार्थ?

T S Khurana

T S Khurana   |253 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 30, 2024

A certified management accountant since 1993, T S Khurana is a fellow member of The Institute of Cost Accountants of India. His areas of expertise are income tax, specifically litigation cases, and GST.

Since the last 21 years, he has also been providing expert advice on financial matters, including investments and diversification of funds, and wealth building in the long term to his clients.
He believes that investment in real estate is the safest way for better returns and wealth generation over a period of time.

A former chairman of the Chandigarh Chapter of Institute of Cost Accountants of India, T S Khurana has also served as member of its technical committee.... more
Asked by Anonymous - Oct 20, 2024English
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सर, मेरे पास 2012 में मेरे पति/पत्नी के साथ संयुक्त नाम से खरीदा गया एक फ्लैट है और मेरा पहला नाम है। अगर मैं इस फ्लैट को बेचकर दूसरा फ्लैट खरीदूं, जिसमें मेरे पति/पत्नी पहले धारक होंगे और मैं संयुक्त धारक रहूंगा, तो कर देयता क्या होगी। कृपया मार्गदर्शन करें सादर

Ans: फ्लैट बेचने से उत्पन्न LTCG धारा 54 के तहत छूट के लिए स्वीकार्य होगा, यदि आप समय सीमा के भीतर आप दोनों के संयुक्त नाम (पहले या दूसरे धारक की परवाह किए बिना) में एक और आवासीय संपत्ति खरीदते हैं। किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Mihir

Mihir Tanna  |970 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 26, 2024

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English
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हेलो मिहिर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगेगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में कितना टैक्स लगेगा और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो भी कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद
Ans: मृत्यु की स्थिति में, कानूनी तौर पर बाल संपत्ति के मालिक बन जाते हैं, जब तक कि वे उक्त संपत्ति में अपने अधिकारों को छोड़ नहीं देते। अधिक जानकारी के लिए कृपया सलाहकार से संपर्क करें।

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Samkit

Samkit Maniar  |174 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English
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नमस्ते सर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगा होगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद
Ans: 1. आपकी माँ और भाई से एनओसी निश्चित रूप से बिक्री और भविष्य के विवादों से बचने में मदद करेगी। एनओसी एक सरल प्रक्रिया है जिसमें कोई बड़ी जटिलता नहीं है। 2. फ्लैट को आपसे आपकी माँ को हस्तांतरित करने पर संपत्ति के स्थान के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी लागत लगेगी। 3. अपनी माँ के नाम पर बेचने से स्लैब सीमा कुछ राशि तक बढ़ जाएगी, इसलिए यह बेहतर है, लेकिन ऊपर उल्लिखित स्टाम्प ड्यूटी लागू होगी। 4. आप या तो आवासीय संपत्ति या NHAI/REC बॉन्ड में पुनर्निवेश कर सकते हैं। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7258 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 02, 2024

Asked by Anonymous - May 02, 2024English
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मेरी माँ के पास दिल्ली में एक फ्लैट था जिसे वह बेचकर मुझे बेंगलुरु में एक फ्लैट खरीदने के लिए पैसे देना चाहती हैं। दिल्ली का फ्लैट लगभग 1 करोड़ में बिकेगा और बेंगलुरु का फ्लैट लगभग 2 करोड़ में बिकेगा- जिसके लिए मैं लोन लूंगा। मैं जानना चाहता था कि अगर मैं दिल्ली के फ्लैट से प्राप्त धन पर कर का भुगतान करने से बचना चाहता हूँ, तो क्या मुझे अपनी माँ के साथ संयुक्त नाम से बेंगलुरु का फ्लैट खरीदना चाहिए? अगर हाँ- तो क्या उन्हें मुख्य मालिक होना पड़ेगा, या क्या मैं मुख्य मालिक बन सकता हूँ और वह सह-स्वामी होंगी?
Ans: अगर आप दिल्ली के फ्लैट को बेचने से मिलने वाले पैसे पर टैक्स देने से बचना चाहते हैं, तो अपनी मां के साथ मिलकर बैंगलोर का फ्लैट खरीदना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। हालांकि, कुछ बातों का ध्यान रखना ज़रूरी है:

स्वामित्व संरचना: आपके पास अपनी पसंद और कर निहितार्थ के आधार पर स्वामित्व संरचना चुनने की सुविधा है। आप और आपकी मां दोनों बैंगलोर के फ्लैट के संयुक्त मालिक हो सकते हैं, जिसमें आप दोनों में से कोई एक मुख्य मालिक या सह-मालिक हो सकता है।

कर निहितार्थ: संपत्ति बेचते समय, बिक्री से अर्जित लाभ पर पूंजीगत लाभ कर लागू हो सकता है। हालांकि, आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत, अगर दिल्ली के फ्लैट को बेचने से प्राप्त आय को एक निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर भारत में आवासीय संपत्ति खरीदने में फिर से निवेश किया जाता है, तो आप पूंजीगत लाभ कर छूट के लिए पात्र हो सकते हैं। यह छूट तब उपलब्ध होती है जब नई संपत्ति आपके नाम पर या दूसरों के साथ मिलकर खरीदी जाती है।

संयुक्त स्वामित्व: बैंगलोर के फ्लैट का आपकी मां के साथ संयुक्त स्वामित्व कई लाभ प्रदान कर सकता है, जिसमें ऋण चुकौती की साझा जिम्मेदारी, संभावित कर लाभ और उत्तराधिकार योजना शामिल है। हालांकि, अधिकारों, जिम्मेदारियों और संभावित विवादों सहित संयुक्त स्वामित्व के कानूनी और वित्तीय निहितार्थों को समझना आवश्यक है। विशेषज्ञों से परामर्श: कोई भी निर्णय लेने से पहले, किसी कर सलाहकार या रियल एस्टेट वकील से परामर्श करना उचित है जो आपकी विशिष्ट परिस्थितियों और लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे आपको संपत्ति के लेन-देन से जुड़े कर निहितार्थ, स्वामित्व संरचना और कानूनी विचारों को समझने में मदद कर सकते हैं। पेशेवर सलाह लेने और अपनी माँ के साथ संयुक्त स्वामित्व के विकल्प की खोज करके, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं जो आपके वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखित होता है और कर देनदारियों को प्रभावी ढंग से कम करने में मदद करता है।

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नवीनतम प्रश्न
Dr Deepa

Dr Deepa Suvarna  |131 Answers  |Ask -

Paediatrician - Answered on Dec 14, 2024

Asked by Anonymous - Dec 12, 2024English
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Health
हाय डॉक्टर, मैं एक 5 वर्षीय लड़के का एकल पिता हूँ जिसे बाहर खेलना बहुत पसंद है। पिछले कुछ महीनों से मैंने देखा है कि जब भी वह कुछ घंटे बाहर बिताता है, तो उसकी त्वचा पर छोटे-छोटे लाल चकत्ते हो जाते हैं जो बहुत खुजली करते हैं। यह आमतौर पर एक या दो दिन में ठीक हो जाता है, लेकिन ऐसा अक्सर होता है, खासकर पार्क में खेलने के दौरान या धूप वाली दोपहर में। मुझे चिंता है कि यह किसी तरह की धूप की एलर्जी, पर्यावरण में किसी चीज़ की प्रतिक्रिया या संवेदनशील त्वचा हो सकती है। मैं इसका कारण कैसे पता लगा सकता हूँ? क्या कोई निवारक उपाय हैं जो मैं उसके बाहर जाने के समय को प्रतिबंधित किए बिना कर सकता हूँ?
Ans: जब भी उसे चकत्ते हों तो कृपया त्वचा विशेषज्ञ से परामर्श लें

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Nayagam P

Nayagam P P  |3972 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Dec 14, 2024

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Career
जेईई मेन एडमिट कार्ड पर गलत DOB: क्या मैं फिर भी परीक्षा दे सकता हूँ?
Ans: प्रिय सत्यम, NTA द्वारा आवेदन विंडो दो दिनों की अवधि के लिए खोली गई थी ताकि आवेदन पत्र भरते समय आपकी ओर से की गई किसी भी गलती को दूर किया जा सके। अपना एडमिट कार्ड प्राप्त होने पर परीक्षा में शामिल हों। फिर भी, JEE Main परीक्षा के दिन कुछ महत्वपूर्ण मूल दस्तावेज लाना महत्वपूर्ण है, जिन पर आपकी जन्मतिथि अंकित हो। यह विशेष रूप से तब उपयोगी होगा जब परीक्षा केंद्र पर कोई कर्मचारी परीक्षा हॉल में प्रवेश करने से पहले आपकी जन्मतिथि के बारे में पूछे। फिर भी, भविष्य में, कृपया सुनिश्चित करें कि आपने कोई भी आवेदन पत्र जमा करने से पहले सभी प्रासंगिक जानकारी सत्यापित कर ली है। आपको उज्ज्वल और समृद्ध भविष्य की शुभकामनाएँ। 'शिक्षा | नौकरी | करियर' के बारे में अधिक जानने के लिए RediffGURUS को फ़ॉलो करें।

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Archana

Archana Deshpande  |93 Answers  |Ask -

Image Coach, Soft Skills Trainer - Answered on Dec 13, 2024

Asked by Anonymous - Dec 11, 2024English
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Career
मैं 35 साल का हूँ, एक प्रतिष्ठित कॉलेज से MBA किया है। मैंने हाल ही में एक सॉफ्टवेयर कंपनी में सीनियर प्रोजेक्ट मैनेजर का पद संभाला है। पिछले कुछ महीनों में, मुझे कई हाई-स्टेक प्रेजेंटेशन का नेतृत्व करने के लिए कहा गया है, लेकिन हर बार जब मैं वरिष्ठ पेशेवरों के समूह के सामने जाता हूँ, तो मैं घबरा जाता हूँ। मैं अपने विचारों को स्पष्ट रूप से संप्रेषित नहीं कर पाता हूँ, और मैं या तो इधर-उधर भटक जाता हूँ या दर्शकों को खो देता हूँ। यह निराशाजनक है क्योंकि मुझे पता है कि विषय-वस्तु मजबूत है, लेकिन मैं इसे उस आत्मविश्वास के साथ प्रस्तुत नहीं कर पाता हूँ जिसकी आवश्यकता है। मुझे लगने लगा है कि अगर मैं सुधार नहीं करता हूँ, तो यह मेरे करियर के विकास को प्रभावित कर सकता है। मैं जानना चाहता हूँ कि कैसे अधिक आत्मविश्वासी दिखूँ और अपने विचारों को स्पष्टता के साथ प्रस्तुत करूँ।
Ans: नमस्ते!!

मैं समझ सकता हूँ कि आप किस दौर से गुज़र रहे हैं।

मैंने कई लोगों को बेहतर संचारक, प्रस्तुतकर्ता और सार्वजनिक वक्ता बनने में मदद की है। मैं आपसे सहमत हूँ जब आप कहते हैं कि ये कौशल आपके करियर के विकास के लिए शुभ संकेत होंगे।

मैं बस इतना कह सकता हूँ कि यह एक सीखने योग्य कौशल है। अभ्यास और अधिक अभ्यास ही आगे बढ़ने का एकमात्र तरीका है। आपने कहा कि आपकी विषय-वस्तु मज़बूत है, यानी काम का 50% पूरा हो गया है, इसलिए इस आत्मविश्वास को बढ़ाएँ और आईने के सामने या प्रोत्साहित करने वाले परिवार/दोस्तों के सामने अपनी प्रस्तुति का अभ्यास करें।

आत्मविश्वास हासिल करने का एकमात्र तरीका है "बस करो"....अपनी नसों को शांत करने के लिए- गहरी साँस लेने की तकनीक और विज़ुअलाइज़ेशन तकनीक उपयोगी होंगी।

मैं आपको एक ऐसे व्यक्ति बनने की इस यात्रा में मदद कर सकता हूँ जो शानदार तरीके से भाषण देता है!

डेल कार्नेगी की सार्वजनिक बोलने पर किताबें हैं जो आपकी मदद कर सकती हैं। एबे लिंकन और एक महान वक्ता बनने की उनकी यात्रा के बारे में भी पढ़ें, यह शायद आपकी मदद कर सकती है।

याद रखें, अभ्यास और अभ्यास ही आपके आत्मविश्वास को अनलॉक करने और एक ऐसा व्यक्ति बनने की कुंजी है जो शानदार तरीके से काम करता है।

शुभकामनाएं!!

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |10 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Dec 13, 2024

Mihir

Mihir Tanna  |970 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 13, 2024

Asked by Anonymous - Dec 12, 2024English
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Money
नमस्ते, मेरे पास एक किराए की संपत्ति है जो मेरी माँ के नाम पर हस्तांतरित है, जिसे मेरे पिता के निधन के बाद मुझसे NOC प्राप्त हुई थी। मेरी माँ मेरे साथ रहती है और किराया हमारे संयुक्त बचत खाते में जाता है। मैं कोविड के बाद से बेरोजगार हूँ और इस किराये की संपत्ति को छोड़कर मेरी कोई ज़्यादा आय नहीं है। क्या मैं IT उद्देश्य के लिए अपने नाम पर 50% किराया दिखा सकता हूँ क्योंकि हमें संयुक्त खाते में किराया मिलता है। उनकी आय कर योग्य सीमा से ऊपर जा रही है और उन्हें 1 लाख प्रति वर्ष से अधिक कर देना पड़ता है जबकि मेरी आय 1 लाख प्रति वर्ष से कम है। कृपया मुझे बताएँ कि मुझे क्या करना चाहिए क्योंकि मैं अपनी माँ के खाते में कर बचाना चाहता हूँ। धन्यवाद और सादर,
Ans: ऐसा प्रतीत होता है कि आयकर उद्देश्यों के लिए, आप संपत्ति के मालिक नहीं हैं और संपत्ति माँ के नाम पर पंजीकृत है। तदनुसार, आयकर प्रावधानों के अनुसार, यह पूरी तरह से माँ के हाथों में कर योग्य है।

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Archana

Archana Deshpande  |93 Answers  |Ask -

Image Coach, Soft Skills Trainer - Answered on Dec 13, 2024

Asked by Anonymous - Dec 13, 2024English
Career
नमस्ते सुश्री अर्चना। मैं आपकी सलाह पढ़ रहा हूँ और मुझे वास्तव में आपकी मदद की ज़रूरत है। मैं मुंबई से विज्ञान स्नातक हूँ। बहुत सोच-विचार के बाद, मैंने अपनी रुचियों और करियर विकास को आगे बढ़ाने के लिए मनोविज्ञान में बीएससी करने का फैसला किया है। समस्या यह है कि मैं दिल्ली में एक डिजिटल मार्केटिंग विशेषज्ञ के रूप में अपनी 9 से 6 की पूर्णकालिक नौकरी के साथ-साथ अपने कोर्सवर्क, असाइनमेंट और परीक्षाओं को संभालने के लिए संघर्ष कर रहा हूँ। मैं हमेशा तनाव में रहता हूँ, या तो काम में पिछड़ जाता हूँ या अपनी पढ़ाई से अभिभूत महसूस करता हूँ। मुझे पता है कि समय प्रबंधन महत्वपूर्ण है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि ऐसा शेड्यूल कैसे बनाया जाए जो मुझे बिना थके उत्पादक बने रहने में मदद करे। क्या आप कृपया मदद कर सकते हैं?
Ans: अरे!!

बड़े सपने देखने और सीखने तथा विकास में समय और ऊर्जा लगाकर उस दिशा में काम करने के लिए आपको बधाई।

हर कोई ऐसा नहीं कर सकता... इसलिए इसके लिए खुद की पीठ थपथपाएँ!!

आप बिल्कुल सही कह रहे हैं कि समय प्रबंधन बर्नआउट से बचने की कुंजी है। हालाँकि मैं समय प्रबंधन के साथ-साथ कंपार्टमेंटलाइज़िंग और सेल्फ केयर को भी जोड़ूँगा।

आइए इन्हें एक-एक करके देखें... मैं बताता हूँ-

1. यदि आप अपने चरम पर प्रदर्शन करना चाहते हैं तो सेल्फ केयर बहुत ज़रूरी है, 20 मिनट की शारीरिक गतिविधि (यह कुछ भी हो सकता है, दौड़ना, तेज चलना, सूर्य नमस्कार, तेज़ संगीत के साथ नृत्य करना, कुछ भी जो आपके दिल की धड़कन बढ़ा दे)

10-20 मिनट का ध्यान, यदि आप उच्च शक्ति में विश्वास करते हैं तो उससे/उससे/उससे जुड़ने का प्रयास करें।

2. 9 से 6 तक पूरी तरह से ऑफ़िस के लिए प्रतिबद्ध रहें, उसके बाद स्विच ऑफ़ करें, इस समय के बाद आने वाली किसी भी चीज़ के लिए ना कहना सीखें। आप केवल इतना ही कर सकते हैं, है न? यह विभाजन का एक हिस्सा था...
3. आप जो भी गतिविधि कर रहे हैं, उसमें पूरी तरह से मौजूद रहें... यह ज़ेन है, इससे ज़्यादा कुछ नहीं। इस तरह आप अपने फोकस में बहुत तेज़ रहेंगे और काम तेज़ी से पूरा कर पाएँगे। जब आप पढ़ रहे हों तो ऑफ़िस के बारे में न सोचें और न ही इसके विपरीत। यह स्विच ऑफ करना है, यह विभाजन है। इसके लिए सचेत प्रयास करने होंगे लेकिन यह संभव है
4. आपका कोर्स आपके लिए महत्वपूर्ण है, इसलिए पढ़ाई का समय निर्धारित करें और उस पर टिके रहें। जिस दिन आपकी छुट्टी भी हो... थोड़ा आराम करने की कोशिश करें, पढ़ाई का समय निर्धारित करें, अपनी पढ़ाई पूरी करें और थोड़ा आराम करें, आप इसके हकदार हैं... एक दिन में बहुत ज़्यादा न पढ़ें।
एक शांत दिमाग हमेशा बेहतर प्रदर्शन करेगा और बेहतर ध्यान केंद्रित करेगा। मैं आपको आराम और ध्यान के महत्व के बारे में नहीं बता सकता, आपको वास्तव में इसका अनुभव करने और इसके लाभों को प्राप्त करने के लिए इसे करना होगा। 5. हमेशा खुद को प्रोत्साहित करें, अपने सबसे अच्छे चीयर लीडर बनें, खुद को कमतर न आंकें, खुद के प्रति भी दयालु रहें, आपके मन और शरीर को आपसे इसकी ज़रूरत है। आप पहले से ही बहुत कुछ कर रहे हैं। 6. अभिभूत होने से बचने का एकमात्र तरीका यह भी है कि आप दिन के अपने सभी कार्यों को कागज़ पर लिख लें और उन्हें शेड्यूल करें, उन्हें प्राथमिकता दें... एक समय में एक कार्य करें, कार्रवाई करना शुरू करें। और जब कार्य पूरा हो जाए तो उस कार्य के ऊपर पेन से साफ़ लाइन बनाना न भूलें... यह एक संदेश है जो आप अपने मन को दे रहे हैं। ... 'मैंने एक कार्य पूरा कर लिया है, मैं दूसरा कार्य भी करने में सक्षम हूँ'.. अहाहा... काम पूरा करने की खुशी!! 7. अच्छी रात की नींद लें, "योग निद्रा' करें सोने से पहले
8. जब भी आप पर बहुत ज़्यादा दबाव आए, हमेशा गहरी साँस लें और देखें कि आप कितने शांत हो जाते हैं। शांत मन ज़्यादा काम करने की कुंजी है।
और रात को सोने से पहले "अपना आभार" लिखना न भूलें, आप शांति से सोएँगे और तरोताज़ा होकर उठेंगे।
यह भी याद रखें, सभी काम खुशी से भी किए जा सकते हैं... खुद को घसीटने या हमेशा अभिभूत रहने की ज़रूरत नहीं है!
आपने काम करना और पढ़ाई करना भी चुना है...अपनी पसंद का खुशी-खुशी सम्मान करें और अपने कदमों में जोश भरकर ज़िंदगी जीएँ...शुभकामनाएँ!!

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Milind

Milind Vadjikar  |763 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Dec 13, 2024

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नवंबर 2012 में मैंने (45) और मेरी पत्नी (42) ने एलआईसी जीवन सरल खरीदा है। मेरा कार्यकाल 15 साल का है जबकि मेरी पत्नी का कार्यकाल 25 साल का है और हम 25334/- रुपये और 18195/- रुपये छमाही प्रीमियम का भुगतान कर रहे थे। क्रमशः 608106/- रुपये और 436680/- रुपये के 24 प्रीमियम का भुगतान करने के बाद आत्मसमर्पण मूल्य 557802/- रुपये (-8.26%) और 593639/- रुपये (+35.94%) है। मेरे दोस्त ने सुझाव दिया कि प्रीमियम का भुगतान जारी रखें और एलआईसी पॉलिसी से 80% ऋण लें और राशि को म्यूचुअल फंड में निवेश करें, 50% लार्ज कैप में, 25% मिड कैप में और 25% डेट में। एलआईसी ब्याज 10% होगा। इस तरह मैं पॉलिसी जारी रखूंगा और MF में निवेश कर सकेंगे। जीवन सरल 5.5% का औसत रिटर्न दे रहा है। MF न्यूनतम 10% रिटर्न देगा। आपकी क्या सलाह है?
Ans: नमस्ते;

सबसे पहले आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप दोनों के पास पर्याप्त टर्म लाइफ़ इंश्योरेंस कवर है।

किसी भी परिस्थिति में निवेश के लिए ऋण लेने की अनुशंसा नहीं की जाती है।

बेहतर विकल्प यह है कि पर्याप्त टर्म लाइफ़ कवर सुनिश्चित करने के बाद इन बेहद कम रिटर्न वाली एंडोमेंट पॉलिसियों को सरेंडर कर दिया जाए और आय को म्यूचुअल फंड में निवेश कर दिया जाए।

म्यूचुअल फंड से मिलने वाले रिटर्न की गारंटी नहीं दी जा सकती है, हालांकि पिछले रिकॉर्ड के आधार पर यह देखा गया है कि आम तौर पर इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में अच्छा मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न देते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

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Ravi

Ravi Mittal  |465 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Dec 13, 2024

Asked by Anonymous - Dec 12, 2024English
Relationship
मैं (३० एफ) अपने जीवन के विभिन्न चरणों में कुछ रिश्तों में रही हूँ, जो विभिन्न कारणों से विफल रहे और मैं वर्जिन नहीं हूँ। भावनात्मक रूप से थक जाने के बाद, मैंने 2 साल पहले डेटिंग छोड़ दी और अंतिम उपाय के रूप में मैंने अरेंज मैरिज करने का फैसला किया। पिछले 2 वर्षों से, मैं कई योग्य कुंवारे लोगों से मिली हूँ, जो शुरुआती चरण में मुझमें वास्तविक रुचि दिखाते थे। लेकिन किसी समय, उन सभी ने मुझसे मेरी वर्जिनिटी और बॉडी काउंट के बारे में पूछा। मैं हमेशा उन सभी के साथ ईमानदार रही हूँ। और लगभग सभी ने मुझे इसी एक कारण से अस्वीकार कर दिया। उनमें से कुछ ने मुझे सीधे तौर पर कहा कि वे किसी भी महिला पर भरोसा नहीं कर सकते जो वर्जिन नहीं है। उनमें से कुछ ने मुझे अस्वीकार करने के लिए कुछ अन्य तुच्छ कारण दिए, हालांकि, मैं सहज रूप से अस्वीकृति के वास्तविक कारण का अनुमान लगा सकती थी। और उनमें से कुछ ने मुझे तुरंत ही छोड़ दिया। मुझे अस्वीकार किए जाने पर बहुत बुरा लग रहा था, ऐसा लग रहा था जैसे मुझे मेरी ईमानदारी के लिए दंडित किया जा रहा है। अब मैंने खुद से सवाल करना शुरू कर दिया है, क्या मुझे वाकई अपने भावी साथी को अपने अतीत के बारे में बताने की ज़रूरत है? मेरे भावी साथी के लिए मेरा अतीत क्यों मायने रखता है? क्या मुझे, मेरे भावी साथी को, अब तक जिस तरह से मैंने अपना जीवन जिया है, उसके लिए कोई स्पष्टीकरण देना चाहिए? क्या मेरे पूरे अस्तित्व के बजाय केवल मेरी वर्जिनिटी के आधार पर मेरा न्याय करना वास्तव में उचित है? क्या मेरा पूरा मूल्य केवल मेरी वर्जिनिटी पर निर्भर करता है? पुरुष मेरे अतीत के बारे में सवाल क्यों उठाते हैं, जबकि मैंने उनमें से किसी से भी उनके अतीत के बारे में कभी नहीं पूछा, क्योंकि मुझे अपने साथी के अतीत की परवाह नहीं है? पुरुष यौन रूप से सक्रिय महिलाओं के बारे में इतने असुरक्षित क्यों हैं, क्या उनका पुरुष अहंकार इतना कमज़ोर है कि वे किसी महिला के अतीत को स्वीकार नहीं कर सकते? क्या उन्हें किसी महिला से उसके यौन इतिहास के बारे में पूछने का अधिकार है? क्या उन्हें वास्तव में मेरे अतीत के बारे में जानने की ज़रूरत है? क्या मुझे वाकई उनके साथ ईमानदार होने और शादी से पहले अपने अतीत के बारे में बताने की कोई ज़िम्मेदारी है? मेरे परिवार के सदस्य मुझे सलाह दे रहे हैं कि शादी के लिए कुछ सफ़ेद झूठ बोलना गलत नहीं है? क्या यह मेरे लिए समझदारी होगी कि मैं उनकी सलाह मानूँ और अरेंज मैरिज की संभावनाओं से झूठ बोलूँ कि मैं वर्जिन हूँ? या फिर, मैं भविष्य की संभावनाओं द्वारा उठाए गए अपने कौमार्य, शरीर की संख्या और यौन इतिहास के बारे में सवालों का जवाब किस तरह दे सकता हूँ, ताकि मुझे अस्वीकार न किया जाए?
Ans: प्रिय अनाम,
मैं आपकी निराशा को समझता हूँ। आपने कुछ बहुत ही सही बातें कही हैं। आप बिल्कुल सही हैं- किसी को भी आपसे आपकी वर्जिनिटी के बारे में पूछने का कोई अधिकार नहीं है। और आप यह भी सही हैं कि यह आपको बिल्कुल भी परिभाषित नहीं करता है। लेकिन सच तो यह है कि कुछ लोगों के लिए यह जितना होना चाहिए, उससे कहीं ज़्यादा मायने रखता है। वे अकेले दोषी नहीं हैं; यह पूरा समाज है। फिर भी, आप सही हैं। जबकि यह आपका निर्णय है कि आप झूठ बोलना चाहते हैं या ईमानदार, मैं सच बोलने का सुझाव दूँगा। उनके लिए नहीं; अपने लिए। आपको अपने विवाहित जीवन को हमेशा यह सोचते हुए नहीं जीना चाहिए कि "क्या मेरा अतीत उसके लिए मायने रखता?" या यह सोचते हुए कि अगर आपने उसे सच बताया होता तो क्या चीजें अलग होतीं। इसके अलावा, ईमानदार होना आपको आज़ाद कर देगा; हो सकता है कि इसके लिए अस्वीकृतियाँ भी हों, लेकिन कम से कम आपको कभी झूठ का बोझ नहीं उठाना पड़ेगा या किसी को धोखा देने के लिए दोषी महसूस नहीं करना पड़ेगा। और सबसे महत्वपूर्ण बात, आपको ऐसे किसी व्यक्ति के साथ समझौता नहीं करना पड़ेगा जो ऐसी सतही चीज़ों की इतनी परवाह करता है। खुशहाल विवाह झूठ से शुरू नहीं हो सकते।

हम यह नियंत्रित नहीं कर सकते कि किसके लिए क्या महत्वपूर्ण है, लेकिन हम उनका सम्मान कर सकते हैं, भले ही हम असहमत हों। यदि आप अपने शरीर की संख्या या अतीत का खुलासा करने में सहज नहीं हैं, तो बस उनके प्रश्न का उत्तर अपने प्रश्न से दें- "क्या यह आपके लिए बहुत मायने रखता है?" यदि वे हाँ कहते हैं, तो आप उसे अस्वीकार कर सकते हैं क्योंकि आपके मूल्य संरेखित नहीं हैं।

आशा है कि यह मदद करेगा।

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