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Samkit Maniar |180 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 27, 2024

CA Samkit Maniar has eight years of experience in income tax, mergers and acquisitions and estate planning.
He has graduated from Mumbai’s N M College of Commerce and Economics and has completed his CA from The Institute of Chartered Accountants of India."... more

Asked by Anonymous - Mar 11, 2024English

नमस्ते सर, उम्मीद है कि यह मेल आपको अच्छा लगा होगा! मैंने 2008 में अपने पिता के साथ मिलकर 14 लाख में एक फ्लैट खरीदा था। मैं इसका पहला मालिक हूँ। मेरे पिता का देहांत 2014 में हो गया था। अब मैं इस फ्लैट को लगभग 40 लाख में बेचना चाहता हूँ। मेरे पास निम्न प्रश्न हैं: 1) मेरा एक भाई और मेरी माँ हैं, क्या मुझे उनके अधिकारों को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के लिए कुछ कानूनी दस्तावेज बनाने होंगे? यह प्रक्रिया क्या है और इसमें कितना समय और पैसा लगता है? 2) क्या टैक्स बचाने के लिए मेरी माँ (वरिष्ठ नागरिक) के नाम पर पूरा हिस्सा स्थानांतरित करके फ्लैट बेचना उचित होगा? 3) मेरी माँ के मामले में और अगर मैं अपने नाम पर फ्लैट बेचता हूँ तो कितना टैक्स लगेगा? 4) हम टैक्स कैसे बचा सकते हैं? अग्रिम धन्यवाद

Ans: 1. आपकी माँ और भाई से एनओसी निश्चित रूप से बिक्री और भविष्य के विवादों से बचने में मदद करेगी। एनओसी एक सरल प्रक्रिया है जिसमें कोई बड़ी जटिलता नहीं है। 2. फ्लैट को आपसे आपकी माँ को हस्तांतरित करने पर संपत्ति के स्थान के आधार पर स्टाम्प ड्यूटी लागत लगेगी। 3. अपनी माँ के नाम पर बेचने से स्लैब सीमा कुछ राशि तक बढ़ जाएगी, इसलिए यह बेहतर है, लेकिन ऊपर उल्लिखित स्टाम्प ड्यूटी लागू होगी। 4. आप या तो आवासीय संपत्ति या NHAI/REC बॉन्ड में पुनर्निवेश कर सकते हैं। कृपया आगे बढ़ने से पहले अपने CA की सलाह लें।

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