Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ajit

Ajit Mishra  | Answer  |Ask -

Answered on Aug 01, 2020

Amrit Question by Amrit on Aug 01, 2020English
Listen
Money

<p>और यदि नहीं तो तीन साल की अवधि को ध्यान में रखते हुए मुझे अपने हिस्से के कौन से शेयर बेचने चाहिए और किस कीमत पर? 2023 तक नकद पर 50 लाख रुपये का घर खरीदने के लिए पूंजी जुटाने की योजना; साथ ही मैं साल के अंत तक 1 लाख रुपये मूल्य की एलएंडटी जोड़ना चाहता हूं।</p><p>कृपया सलाह दें।</p>

Ans: हम आपको एचडीएफसी बैंक, एलएंडटी, एचयूएल, ब्रिटानिया (गिरावट पर), डाबर, कोलगेट, एशियन पेंट्स, मारुति, इंफोसिस, टेक महिंद्रा, रिलायंस इंडस्ट्रीज (गिरावट पर), सिप्ला जैसे शेयरों में निवेश करने की सलाह देंगे। बायोकॉन, हैवेल्स, वोल्टास और भारती एयरटेल। हम आपको इन शेयरों को क्रमबद्ध तरीके से खरीदने की सलाह देते हैं क्योंकि इन शेयरों में अच्छे बुनियादी सिद्धांत और अच्छी दीर्घकालिक विकास संभावनाएं हैं जो स्वस्थ रिटर्न दे सकते हैं</p>
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Samraat

Samraat Jadhav  |2088 Answers  |Ask -

Stock Market Expert - Answered on Jul 25, 2023

Listen
Money
सर, मेरे पास पेनिनसुला लैंड के 2000 शेयर हैं @ 34.00 रु. मेरे लिए एक वर्ष की समय सीमा। क्या यह अच्छा दांव है या नहीं? कृपया सलाह दें ?
Ans: अच्छा लैंड बैंक, इसे 3 साल के लिए अपने पास रखें।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jun 07, 2024

Money
नमस्कार सर, मेरे पास जमीन है, क्या मैं इसे बेचकर पैसा म्यूचुअल फंड में लगा सकता हूं? अग्रिम धन्यवाद।
Ans: आपके प्रश्न के लिए धन्यवाद। म्यूचुअल फंड में निवेश करने के लिए ज़मीन बेचना एक विवेकपूर्ण वित्तीय निर्णय हो सकता है। आइए इस विचार को विस्तार से समझें, आपके सर्वोत्तम हितों को ध्यान में रखते हुए। मैं आपके दूरदर्शी दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ और आपके वित्तीय भविष्य के लिए इस निर्णय के महत्व को समझता हूँ।

म्यूचुअल फंड के लाभों को समझना
म्यूचुअल फंड निवेश के रूप में रियल एस्टेट की तुलना में कई लाभ प्रदान करते हैं। वे विविधीकरण, तरलता, पेशेवर प्रबंधन और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।

विविधीकरण
म्यूचुअल फंड स्टॉक और बॉन्ड सहित कई तरह की परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं। यह विविधीकरण जोखिम को कम करता है, क्योंकि एक परिसंपत्ति में खराब प्रदर्शन अक्सर दूसरे में बेहतर प्रदर्शन से संतुलित होता है।

तरलता
म्यूचुअल फंड अत्यधिक तरल होते हैं। आप अपने निवेश को किसी भी समय भुना सकते हैं, रियल एस्टेट के विपरीत, जिसे बेचने में महीनों या सालों भी लग सकते हैं।

पेशेवर प्रबंधन
म्यूचुअल फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं। ये पेशेवर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग रिटर्न को अधिकतम करने के लिए करते हैं, आवश्यकतानुसार पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करना
आगे बढ़ने से पहले, आइए अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें। अपने समग्र वित्तीय स्वास्थ्य को समझना सूचित निर्णय लेने में महत्वपूर्ण है।

मौजूदा संपत्ति और देनदारियाँ
आप ज़मीन के मालिक हैं और इसे बेचने पर विचार कर रहे हैं। अपनी ज़मीन के मौजूदा बाज़ार मूल्य का आकलन करें। निर्धारित करें कि क्या इससे जुड़े कोई बकाया ऋण या देनदारियाँ हैं।

वित्तीय लक्ष्य
अपने वित्तीय लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करें। क्या आप दीर्घकालिक विकास, नियमित आय या पूंजी संरक्षण की तलाश में हैं? आपके लक्ष्य आपके लिए उपयुक्त म्यूचुअल फंड के प्रकार को प्रभावित करेंगे।

जोखिम सहनशीलता
अपनी जोखिम सहनशीलता का आकलन करें। म्यूचुअल फंड विभिन्न जोखिम स्तरों में आते हैं, रूढ़िवादी ऋण फंड से लेकर आक्रामक इक्विटी फंड तक। अपनी जोखिम सहनशीलता को जानने से उपयुक्त फंड चुनने में मदद मिलती है।

ज़मीन बेचने की प्रक्रिया
ज़मीन बेचने में कई चरण शामिल हैं। रिटर्न को अधिकतम करने और एक सुचारू लेनदेन सुनिश्चित करने के लिए एक संरचित दृष्टिकोण का पालन करना महत्वपूर्ण है।

बाज़ार मूल्यांकन
अपनी ज़मीन का पेशेवर मूल्यांकन करवाएँ। इसके बाज़ार मूल्य को समझने से यथार्थवादी बिक्री मूल्य निर्धारित करने में मदद मिलती है।

खरीदार ढूँढना
संभावित खरीदारों को खोजने के लिए किसी रियल एस्टेट एजेंट से संपर्क करें या ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म का उपयोग करें। प्रभावी मार्केटिंग गंभीर खरीदारों को जल्दी आकर्षित कर सकती है।

कानूनी विचार
सुनिश्चित करें कि सभी कानूनी दस्तावेज सही जगह पर हैं। इसमें टाइटल डीड, टैक्स रसीदें और एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट शामिल हैं। बिक्री के साथ आगे बढ़ने से पहले किसी भी कानूनी मुद्दे को साफ़ करें।

बिक्री को अंतिम रूप देना
सबसे अच्छी कीमत पाने के लिए संभावित खरीदारों के साथ बातचीत करें। एक बार सहमति होने के बाद, पंजीकृत बिक्री विलेख के माध्यम से बिक्री को पूरा करें। सुनिश्चित करें कि सभी भुगतान प्राप्त हो गए हैं और उनका दस्तावेजीकरण किया गया है।

म्यूचुअल फंड में निवेश
एक बार जब जमीन बिक जाती है, तो अगला कदम आय को समझदारी से निवेश करना होता है। म्यूचुअल फंड विभिन्न वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप विभिन्न विकल्प प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के प्रकार
म्यूचुअल फंड कई प्रकार के होते हैं, जिनमें से प्रत्येक की अपनी अलग-अलग विशेषताएँ और लाभ होते हैं।

इक्विटी फंड
इक्विटी फंड मुख्य रूप से स्टॉक में निवेश करते हैं। वे उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त।

डेट फंड
डेट फंड बॉन्ड और ट्रेजरी बिल जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न प्रदान करते हैं। रूढ़िवादी निवेशकों के लिए आदर्श।

हाइब्रिड फंड
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं, मध्यम जोखिम लेने वालों के लिए उपयुक्त हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
विशेषज्ञ फंड मैनेजरों द्वारा निर्देशित सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने का लक्ष्य रखते हैं। वे उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में।

विशेषज्ञता और रणनीति
फंड मैनेजर अपनी विशेषज्ञता का उपयोग सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए करते हैं। वे बाजार की स्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो की सक्रिय रूप से निगरानी और समायोजन करते हैं।

लचीलापन
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकते हैं। यह लचीलापन अवसरों को पकड़ने और जोखिमों को प्रभावी ढंग से कम करने में मदद करता है।

इंडेक्स फंड के नुकसान
इंडेक्स फंड का लक्ष्य बाजार सूचकांकों की नकल करना है। वे बाजार में होने वाले बदलावों के प्रति कम प्रतिक्रियाशील हो सकते हैं, जिससे मंदी के दौरान संभावित रूप से कम रिटर्न मिल सकता है। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन के उद्देश्य से बाजार में उतार-चढ़ाव को नेविगेट करने के लिए विशेषज्ञ अंतर्दृष्टि का लाभ उठाते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान
डायरेक्ट फंड, हालांकि लागत में कम हैं, लेकिन प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर्स (एमएफडी) द्वारा दिए जाने वाले व्यक्तिगत मार्गदर्शन की कमी हो सकती है। नियमित फंड पेशेवर सलाह प्रदान करते हैं, जिससे आपको अपने वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप सूचित निवेश निर्णय लेने में मदद मिलती है।

चरण-दर-चरण निवेश योजना
यहाँ आपकी ज़मीन बेचने से प्राप्त आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करने की चरण-दर-चरण योजना दी गई है।

चरण 1: निवेश राशि निर्धारित करें
किसी भी देनदारी और लेन-देन की लागत को घटाने के बाद ज़मीन की बिक्री से प्राप्त शुद्ध राशि की गणना करें। यह आपकी निवेश योग्य राशि है।

चरण 2: एसेट एलोकेशन
अपनी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर, इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के बीच एसेट एलोकेशन तय करें। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है।

चरण 3: म्यूचुअल फंड चुनें
अपने निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित म्यूचुअल फंड चुनें। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड, लगातार प्रदर्शन और प्रतिष्ठित फंड मैनेजर वाले फंड की तलाश करें।

चरण 4: व्यवस्थित निवेश योजना (SIP)
SIP के माध्यम से निवेश करने पर विचार करें। यह दृष्टिकोण आपके निवेश को समय के साथ फैलाता है, बाजार की अस्थिरता के प्रभाव को कम करता है और रुपये की लागत औसत का लाभ उठाता है।

चरण 5: निगरानी और समीक्षा करें
अपने निवेश की नियमित निगरानी करें। समय-समय पर अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की समीक्षा करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें। बाजार के रुझान और आर्थिक कारकों के बारे में जानकारी रखें जो आपके निवेश को प्रभावित कर सकते हैं।

संभावित वृद्धि और रिटर्न
म्यूचुअल फंड में निवेश करने से लंबी अवधि में संभावित रूप से महत्वपूर्ण रिटर्न मिल सकता है। आइए एक उदाहरण से समझाते हैं।

मान लें कि आप जमीन की बिक्री से 50 लाख रुपये म्यूचुअल फंड में निवेश करते हैं। अगर हम 12% का औसत वार्षिक रिटर्न मानते हैं, तो यहां बताया गया है कि आपका निवेश 10, 15 और 20 वर्षों में कैसे बढ़ सकता है।

10 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहां:

PV = Rs.50,00,000
r = 12% सालाना
n = 10 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^10

FV = 50,00,000 × 3.1058

FV = रु.1,55,29,000

15 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 15 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^15

FV = 50,00,000 × 5.4734

FV = रु.2,73,67,000

20 वर्ष
FV = PV × (1 + r)^n

जहाँ:

PV = रु.50,00,000
r = 12% वार्षिक
n = 20 वर्ष
FV = 50,00,000 × (1 + 0.12)^20

FV = 50,00,000 × 8.983

FV = Rs.4,49,15,000

सामान्य चिंताओं को संबोधित करना
बाजार में उतार-चढ़ाव
बाजार में उतार-चढ़ाव निवेशकों के लिए एक आम चिंता है। हालांकि, लंबे समय तक निवेशित रहने से अल्पकालिक उतार-चढ़ाव से निपटने और समग्र बाजार वृद्धि से लाभ उठाने में मदद मिल सकती है।

मुद्रास्फीति
म्यूचुअल फंड, विशेष रूप से इक्विटी फंड, लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को पीछे छोड़ने की क्षमता रखते हैं। वे विकास प्रदान करते हैं जो आपके पैसे की क्रय शक्ति को संरक्षित करने में मदद कर सकता है।

कर दक्षता
म्यूचुअल फंड कर लाभ प्रदान करते हैं, विशेष रूप से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG)। इक्विटी फंड में अनुकूल कर व्यवस्था होती है, जो उन्हें दीर्घकालिक निवेशकों के लिए आकर्षक बनाती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
अपनी जमीन बेचना और आय को म्यूचुअल फंड में निवेश करना एक स्मार्ट वित्तीय कदम है। यह विविधीकरण, तरलता और महत्वपूर्ण रिटर्न की संभावना प्रदान करता है। एक संरचित निवेश योजना का पालन करके और फंड मैनेजरों की विशेषज्ञता का लाभ उठाकर, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त कर सकते हैं। नियमित निगरानी और आवधिक समीक्षा यह सुनिश्चित करेगी कि आपके निवेश आपके उद्देश्यों के अनुरूप रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Asked by Anonymous - Jul 15, 2024English
Money
सर, मैं सेवानिवृत्त शिक्षक हूं और मुझे वीआरएस दे दिया गया है। मेरे पास कोई बचत नहीं है। मुझे 42000 मासिक पेंशन मिल रही है। मेरे पास 4 लाख का व्यक्तिगत ऋण है और मैं 17000 मासिक भुगतान कर रहा हूं। मेरे पास 5 सेंट जमीन है जिसे अगर मैं बेच दूं तो मुझे 25 लाख मिलेंगे। मेरे कोई बच्चे नहीं हैं। मैं अपने खुद के घर में रहता हूं। मुझे 4000 किराए के रूप में मिल रहे हैं। मेरी उम्र 55 वर्ष है। अगर मैं संपत्ति बेच दूं तो मैं आराम से जीवन जी सकता हूं, लेकिन मेरे एक परिचित व्यक्ति ने मुझे अभी बेचने के लिए नहीं कहा है। मेरी एकमात्र समस्या यह है कि अगर मुझे पैसा मिलता है तो मुझे खेती की जमीन पर खर्च करना होगा। मेरे पति एक अधिकारी हैं और वह लगभग 1 लाख कमाते हैं और उनके पास पीएफ में बचत है। क्या मैं जमीन देख सकता हूं और 2 एकड़ जमीन पर खेती में एक छोटी राशि लगा सकता हूं या मैं इंतजार कर सकता हूं। 5 सेंट आदर्श है।
Ans: वित्तीय स्थिति का आकलन

आपको 42,000 रुपये की मासिक पेंशन मिलती है और 17,000 रुपये की मासिक EMI के साथ 4 लाख रुपये का पर्सनल लोन मिलता है। आपको 4,000 रुपये किराए के रूप में भी मिलते हैं। आपकी प्राथमिक संपत्ति 5 सेंट ज़मीन है, जिसकी कीमत 25 लाख रुपये है।

आपके कोई बच्चे नहीं हैं और आप अपने घर में रहते हैं। आपके पति हर महीने 1 लाख रुपये कमाते हैं और PF में बचत करते हैं।

ऋण प्रबंधन

पर्सनल लोन चुकाने को प्राथमिकता दें। ज़्यादा EMI की वजह से आपकी डिस्पोजेबल आय कम हो जाती है। ज़मीन की बिक्री से मिलने वाली आय का कुछ हिस्सा इस कर्ज को चुकाने में इस्तेमाल करने पर विचार करें। इससे वित्तीय तनाव कम होगा।

संपत्ति का उपयोग

अपनी 5 सेंट ज़मीन बेचने से तुरंत नकदी मिल सकती है। 25 लाख रुपये से आप अपना पर्सनल लोन चुका सकते हैं और फिर भी आपके पास काफ़ी रकम बची रहेगी। इससे आपकी वित्तीय स्थिरता बढ़ सकती है।

निवेश रणनीति

खेती की ज़मीन में फिर से निवेश करने के बजाय, अपने निवेश में विविधता लाने पर विचार करें। कृषि भूमि जोखिमपूर्ण और तरल नहीं हो सकती है। यहाँ कुछ विकल्प दिए गए हैं:

म्यूचुअल फंड: सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड चुनें। वे उच्च रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं। वे पेशेवर प्रबंधन भी प्रदान करते हैं।

सावधि जमा: सुरक्षा और गारंटीकृत रिटर्न के लिए। वे मन की शांति प्रदान करते हैं।

डाकघर योजनाएँ: सुरक्षित और अच्छे रिटर्न प्रदान करती हैं। सेवानिवृत्त व्यक्तियों के लिए आदर्श।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): नियमित ब्याज भुगतान प्रदान करती है। सुरक्षित और सरकार द्वारा समर्थित।

आय सृजन

अपनी संपत्ति को 4,000 रुपये मासिक पर किराए पर देना जारी रखें। इससे एक स्थिर आय धारा मिलती है।

बीमा समीक्षा

अपनी बीमा पॉलिसियों की समीक्षा करें। पर्याप्त स्वास्थ्य और टर्म बीमा कवरेज सुनिश्चित करें। यह अप्रत्याशित घटनाओं से बचाता है।

पति का योगदान

अपने पति की आय और बचत का लाभ उठाएँ। उनकी पीएफ बचत एक अच्छा बैकअप हो सकती है। सुरक्षित सेवानिवृत्ति के लिए साथ मिलकर योजना बनाएँ।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें

एक CFP आपको सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकता है। वे आपकी ज़रूरतों के अनुरूप पेशेवर सलाह देते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि

अपनी ज़मीन बेचने से आपको तुरंत वित्तीय राहत मिल सकती है। इससे आप अपना व्यक्तिगत ऋण चुका सकते हैं और बची हुई राशि को समझदारी से निवेश कर सकते हैं। अपने निवेश में विविधता लाने से वित्तीय स्थिरता और नियमित आय सुनिश्चित होती है।

खेत में जोखिम के कारण दोबारा निवेश करने से बचें। सुरक्षित भविष्य के लिए अपने पति की आय और बचत का लाभ उठाएँ। सीएफपी से सलाह लेने से यह सुनिश्चित होता है कि आप अपनी वित्तीय भलाई के लिए सबसे अच्छे निर्णय लें।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

..Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 02, 2024

Asked by Anonymous - Aug 02, 2024English
Money
दिनांक: 02.08.2024 प्रिय महोदय मैं 68 वर्ष का हूँ। मैंने पिछले 44 वर्षों से विभिन्न इक्विटी में 40 लाख और पिछले 14 वर्षों से इक्विटी आधारित M/F में 50 लाख का निवेश किया है। वर्तमान बाजार मूल्य क्रमशः 1.8 करोड़ और 1.6 करोड़ के आसपास है और यह 20% CAGR से बढ़ सकता है। मेरे अनुमान के अनुसार अगले 7 वर्षों की अवधि में कुल बाजार मूल्य लगभग 10 करोड़ के आसपास होगा। इसके अलावा मेरे पास 3 करोड़ मूल्य की एक ज़मीन भी है। अब मैं इस पर 6 मंज़िला आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना बना रहा हूँ। इसके लिए मुझे निर्माण के लिए लगभग 2 करोड़ के फंड की आवश्यकता है और मैं अपने इक्विटी शेयरों और M/F के विरुद्ध ओवरड्राफ्ट ऋण से लगभग 10.35% की दर से धन जुटाने की योजना बना रहा हूँ। मेरे पास आवश्यकताएँ जुटाने के लिए कोई अन्य स्रोत नहीं है। फंड और मेरे पास कोई अन्य देनदारियां नहीं हैं। मैं OD पर ब्याज चुकाने के लिए हर साल 10 लाख रुपये के SWP की योजना बना रहा हूं। इसके अलावा मैं पूर्ण निर्माण के बाद अपने ओवरड्राफ्ट ऋण को चुकाने के लिए एक मंजिल बेच सकता हूं। क्या आपकी राय में मेरे विचार सही हैं? मुझे इस संबंध में आपकी व्यावहारिक सलाह और मार्गदर्शन की आवश्यकता है। धन्यवाद और सादर
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति

आपके पास 3.4 करोड़ रुपये का मजबूत निवेश पोर्टफोलियो है।
आपके इक्विटी निवेश 44 वर्षों में अच्छी तरह से बढ़े हैं।
म्यूचुअल फंड निवेश भी 14 वर्षों में अच्छी वृद्धि दिखाते हैं।
आपके पास 3 करोड़ रुपये की एक मूल्यवान भूमि संपत्ति है।

प्रस्तावित योजना

आप 6-मंजिल आवासीय अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं।
आपको निर्माण लागत के लिए 2 करोड़ रुपये की आवश्यकता है।
इक्विटी और म्यूचुअल फंड के खिलाफ ओवरड्राफ्ट ऋण लेने की योजना बना रहे हैं।
सालाना 10 लाख रुपये के SWP के माध्यम से ब्याज चुकाने का इरादा है।
ओवरड्राफ्ट ऋण चुकाने के लिए एक मंजिल बेचने की योजना है।

विचार करने योग्य जोखिम

निर्माण लागत आपके अनुमान से अधिक हो सकती है।
बाजार में उतार-चढ़ाव आपके निवेश मूल्यों को प्रभावित कर सकता है।
ओवरड्राफ्ट ऋण पर ब्याज दरें बढ़ सकती हैं।
संपत्ति बाजार की स्थिति बदल सकती है।

वैकल्पिक फंडिंग विकल्प

कुछ इक्विटी या म्यूचुअल फंड यूनिट बेचने पर विचार करें।
इससे आपका ऋण बोझ और ब्याज लागत कम हो सकती है।
बैंकों से निर्माण ऋण पर विचार करें।
वे ओवरड्राफ्ट ऋण की तुलना में बेहतर ब्याज दरें दे सकते हैं।

कर निहितार्थ

निवेश बेचने से पूंजीगत लाभ कर लग सकता है।
संपत्ति की बिक्री से भी कर निहितार्थ होंगे।
अपनी वित्तीय गणनाओं में इन करों के लिए योजना बनाएँ।

नकदी प्रवाह प्रबंधन

सुनिश्चित करें कि आपके पास दैनिक खर्चों के लिए पर्याप्त नियमित आय है।
जीवन-यापन की लागत के लिए केवल निवेश पर निर्भर न रहें।
आपात स्थितियों के लिए कुछ धनराशि अलग रखें।

निवेश पोर्टफोलियो समीक्षा

पिछले कुछ वर्षों में आपके पोर्टफोलियो ने अच्छा प्रदर्शन किया है।
उचित परिसंपत्ति आवंटन बनाए रखने के लिए पुनर्संतुलन पर विचार करें।
सक्रिय रूप से प्रबंधित निधि बाजार में होने वाले परिवर्तनों से निपटने में मदद कर सकती है।

निर्माण परियोजना प्रबंधन

विश्वसनीय ठेकेदारों से विस्तृत लागत अनुमान प्राप्त करें।
संभावित देरी और लागत में वृद्धि को ध्यान में रखें।
निर्माण की देखरेख के लिए एक परियोजना प्रबंधक को नियुक्त करने पर विचार करें।

निकास रणनीति

अपार्टमेंट बेचने या किराए पर देने के लिए एक स्पष्ट योजना बनाएँ।
स्थानीय संपत्ति बाजार के रुझानों पर शोध करें।
संपत्ति बिक्री में संभावित देरी के लिए तैयार रहें।

सेवानिवृत्ति योजना

सुनिश्चित करें कि यह परियोजना आपकी सेवानिवृत्ति बचत को जोखिम में न डाले।
भविष्य की जरूरतों के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा बचाकर रखें।
सीएफपी के माध्यम से नियमित फंड निरंतर मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं।

अंत में

आपकी योजना में संभावनाएँ हैं, लेकिन इसमें महत्वपूर्ण जोखिम भी हैं।
अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए कम जोखिम वाले विकल्पों पर विचार करें।
व्यक्तिगत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
अपनी वित्तीय स्थिति की नियमित समीक्षा करना महत्वपूर्ण है।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 42 साल से नौकरी कर रहा हूँ और टैक्स कटौती के बाद मेरी मासिक सैलरी 3 लाख है। मेरा बेटा 9 साल का है और मैं चाहता हूँ कि वह डॉक्टर बने। उसे डॉक्टर बनाने के लिए मुझे कितना पैसा बचाना या निवेश करना होगा, साथ ही मुझे अपने जोखिम-मुक्त रिटायरमेंट के लिए कितना पैसा चाहिए, अगर मैं 55 साल की उम्र तक इसकी योजना बनाऊँ। कृपया सलाह दें
Ans: 42 साल की उम्र में, आप कर कटौती के बाद 3 लाख रुपये का स्थिर मासिक वेतन कमा रहे हैं। आपका 9 साल का बेटा है, और आपका सपना है कि वह डॉक्टर बने। इसके अलावा, आप 55 साल की उम्र तक रिटायर होने की योजना बना रहे हैं। मैं आपके बेटे की शिक्षा और अपनी सेवानिवृत्ति दोनों के लिए योजना बनाने में आपकी दूरदर्शिता की सराहना करता हूँ।

अपने परिवार के लिए सुरक्षित भविष्य सुनिश्चित करने के लिए एक संरचित वित्तीय रणनीति के साथ दोनों लक्ष्यों को संबोधित करना आवश्यक है। आइए देखें कि आप इन दो महत्वपूर्ण उद्देश्यों को कैसे प्राप्त कर सकते हैं।

अपने बेटे के लिए चिकित्सा शिक्षा की लागत का अनुमान लगाना

भारत में डॉक्टर बनने की लागत बहुत भिन्न हो सकती है। निजी मेडिकल कॉलेज प्रीमियम लेते हैं, जबकि सरकारी कॉलेज अधिक किफायती हैं।

वर्तमान में, एक निजी कॉलेज में पूर्ण चिकित्सा डिग्री (एमबीबीएस) की लागत संस्थान के आधार पर 30 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये तक हो सकती है। शीर्ष-स्तरीय कॉलेजों के लिए, यह और भी अधिक हो सकता है।

अगर आपका बेटा सरकारी मेडिकल कॉलेज में दाखिला लेता है, तो लागत बहुत कम होगी, संभवतः 10 लाख से 15 लाख रुपये के आसपास।

मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, अगले 10 वर्षों में जब आपका बेटा कॉलेज के लिए तैयार होगा, तो शिक्षा की लागत दोगुनी हो सकती है। इसका मतलब है कि आपको सुरक्षित रहने के लिए 1.5 करोड़ रुपये जमा करने की आवश्यकता हो सकती है।

अभी से एक केंद्रित निवेश योजना शुरू करना समझदारी है। इस तरह, आप तैयार रहेंगे कि वह निजी या सरकारी चिकित्सा संस्थान का चयन करता है या नहीं।

आपके बेटे की शिक्षा के लिए रणनीतिक निवेश योजना

इस कोष को इकट्ठा करने के लिए आपको इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के मिश्रण में निवेश करना चाहिए। इक्विटी उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जबकि डेट स्थिरता सुनिश्चित करता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। यह आपको अगले 9 से 10 वर्षों में एक बड़ा कोष बनाने में मदद करेगा।

अपने SIP योगदान को सालाना बढ़ाने पर विचार करें। हर साल इसे 5,000 रुपये से बढ़ाकर 10,000 रुपये करने से आपके फंड का मूल्य काफी बढ़ सकता है। इंडेक्स फंड से बचें क्योंकि वे केवल बाजार की नकल करते हैं और लंबी अवधि में उच्च रिटर्न नहीं दे सकते हैं। कुशल फंड मैनेजरों के साथ सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड उच्च रिटर्न के लिए बेहतर अनुकूल हैं। आप अपने बेटे के मेडिकल कॉलेज में प्रवेश के करीब पहुंचने पर धीरे-धीरे इक्विटी से डेट फंड में जाने के लिए सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (एसटीपी) का भी उपयोग कर सकते हैं। इससे अंतिम वर्षों के दौरान बाजार जोखिम कम हो जाएगा। 55 वर्ष की आयु तक जोखिम-मुक्त सेवानिवृत्ति योजना बनाना आपका सेवानिवृत्ति लक्ष्य केवल 13 वर्ष दूर है। आरामदायक, तनाव-मुक्त सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने के लिए आपको पर्याप्त धन की आवश्यकता होगी। मान लें कि आप अपनी वर्तमान जीवनशैली को बनाए रखना चाहते हैं, तो आपको सेवानिवृत्ति के बाद कम से कम 1.5 लाख रुपये प्रति माह की आवश्यकता होगी। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, यह राशि 13 वर्षों में दोगुनी हो सकती है। 3 लाख रुपये की मासिक आय के साथ रिटायर होने के लिए, आपको लगभग 6 करोड़ रुपये के रिटायरमेंट कोष की आवश्यकता हो सकती है। इससे यह सुनिश्चित होगा कि आपके निवेश मूलधन को कम किए बिना आवश्यक नकदी प्रवाह उत्पन्न कर सकते हैं।

आपको अपनी मौजूदा बचत को अधिकतम करने और इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के संतुलित पोर्टफोलियो में निवेश करने पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। यह संयोजन विकास और स्थिरता प्रदान करेगा।

एक सुरक्षित सेवानिवृत्ति कोष प्राप्त करने के लिए कदम

इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने मौजूदा निवेश को बढ़ाएँ। इक्विटी में लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न देने की क्षमता है।

स्थिरता और विकास के लिए विविध इक्विटी फंड और लार्ज-कैप फंड में निवेश करें। ये फंड विभिन्न बाजार चक्रों में अच्छा प्रदर्शन कर सकते हैं।

यदि आप अनुभवी निवेशक नहीं हैं तो सीधे इक्विटी फंड से बचें। CFP क्रेडेंशियल वाले म्यूचुअल फंड वितरकों के माध्यम से निवेश करने से विशेषज्ञ मार्गदर्शन और निरंतर निगरानी सुनिश्चित होती है।

जैसे-जैसे आप अपनी सेवानिवृत्ति के करीब आते हैं, धीरे-धीरे अपने पोर्टफोलियो का एक हिस्सा डेट फंड में स्थानांतरित करें। यह बदलाव आपके संचित धन को बाजार की अस्थिरता से बचाएगा।

फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में डेट फंड टैक्स-कुशल हैं। वे इंडेक्सेशन लाभ प्रदान करते हैं, जो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर आपकी कर देयता को कम कर सकते हैं।

टैक्स प्लानिंग का महत्व

नवीनतम टैक्स नियमों के तहत, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर 12.5% ​​की दर से लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन (LTCG) टैक्स लगता है, अगर सालाना 1.25 लाख रुपये से ज़्यादा का गेन होता है। शॉर्ट टर्म कैपिटल गेन (STCG) पर 20% टैक्स लगता है।

डेब्ट फंड पर आपके इनकम टैक्स स्लैब के आधार पर टैक्स लगता है। इंडेक्सेशन बेनिफिट पाने और अपने टैक्स आउटगो को कम करने के लिए तीन साल से ज़्यादा समय तक डेब्ट फंड को होल्ड करना समझदारी है।

LTCG छूट सीमा के भीतर रहने के लिए अपनी निकासी की योजना व्यवस्थित तरीके से बनाएँ। इससे रिटायरमेंट के दौरान आपकी टैक्स देनदारियाँ कम होंगी।

इमरजेंसी फंड और पर्याप्त बीमा की स्थापना

सुनिश्चित करें कि आपके पास कम से कम 12 महीने के खर्च के बराबर का इमरजेंसी फंड हो। आसान पहुँच के लिए इस राशि को लिक्विड फंड में रखें।

आपके पास अपनी अनुपस्थिति में अपने परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा के लिए पर्याप्त टर्म इंश्योरेंस भी होना चाहिए। कवर आपकी वार्षिक आय का कम से कम 10 गुना होना चाहिए।

इसके अतिरिक्त, अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए अपनी स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी की समीक्षा करें। जैसे-जैसे आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, स्वास्थ्य सेवा की लागत बढ़ने की संभावना है।

रियल एस्टेट और अन्य जोखिम भरे निवेशों से बचें

रियल एस्टेट निवेश के लिए महत्वपूर्ण पूंजी की आवश्यकता होती है और इसमें तरलता की कमी होती है। यदि आप एक लचीले, तरल पोर्टफोलियो के लिए लक्ष्य बना रहे हैं तो यह सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है।

इसके बजाय म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें, जो उच्च रिटर्न, कर दक्षता और ज़रूरत पड़ने पर आपके पैसे तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं।

बीमा को निवेश के साथ मिलाने से बचें। यूएलआईपी, एंडोमेंट प्लान या किसी भी निवेश-सह-बीमा पॉलिसी पर विचार न करें। ये अक्सर उच्च शुल्क और कम रिटर्न के साथ आते हैं।

अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें

अपने निवेश पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करना महत्वपूर्ण है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके फंड इष्टतम प्रदर्शन कर रहे हैं और आपके लक्ष्यों के अनुरूप हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) आपको बदलती बाजार स्थितियों, नए कर कानूनों और आपकी बदलती जरूरतों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करने में मदद कर सकता है।

उच्च प्रदर्शन वाले फंड से लाभ प्राप्त करने के लिए समय-समय पर अपने निवेश को संतुलित करें और विकास की संभावना वाले कम प्रदर्शन वाले क्षेत्रों में फिर से निवेश करें।

अपने लक्ष्यों को गति देने के लिए अतिरिक्त रणनीतियाँ

किसी भी वार्षिक बोनस या अतिरिक्त आय को अपने SIP या एकमुश्त निवेश में निवेश करने पर विचार करें। इससे आपकी सेवानिवृत्ति और शिक्षा निधि में और वृद्धि होगी।

आप अपनी आय बढ़ाने के लिए अतिरिक्त आय के अवसर तलाश सकते हैं या अपने वर्तमान पेशे में कौशल बढ़ा सकते हैं। यह अतिरिक्त आय आपकी बचत दर को बढ़ाने में मदद कर सकती है।

कुछ विविधता के लिए सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) तलाशना शुरू करें। ये बॉन्ड परिपक्वता पर कर-मुक्त रिटर्न देते हैं और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में काम कर सकते हैं।

अंत में

आपके पास अपने बेटे के भविष्य और अपनी सेवानिवृत्ति के लिए एक स्पष्ट दृष्टिकोण है। आपकी स्थिर आय और अनुशासित दृष्टिकोण मजबूत संपत्ति हैं।

अपने SIP को बढ़ाने, अपने निवेशों में विविधता लाने और अपने करों की कुशलतापूर्वक योजना बनाने पर ध्यान दें।

अपनी वित्तीय रणनीति के साथ सुसंगत रहें। इस संरचित दृष्टिकोण का पालन करके, आप अपने दोनों लक्ष्यों को समय पर प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English
Money
प्रिय श्री रामलिंगम कालीराजन, मैं 43 वर्ष का हूँ, मेरी पत्नी 39 वर्ष की है और बेटी 7 वर्ष की है। मैं और मेरी पत्नी मिलकर सालाना 1.6 करोड़ रुपए वेतन पाते हैं। वर्तमान में हमारा पोर्टफोलियो 8 करोड़ से अधिक है, जिसमें शामिल हैं: 1) यूएस स्टॉक में 2.3 करोड़ 2) रियल एस्टेट (भूमि के प्लॉट) में 1.9 करोड़ 3) भारत में म्यूचुअल फंड में 1.8 करोड़ 4) भारत में इक्विटी में 0.75 करोड़ 4) पीएफ में 0.7 करोड़ 5) पीपीएफ में 22 लाख 6) एसजीबी में 26 लाख 7) कैश/एफडी में 75 लाख 8) एनपीएस में 10 लाख 9) गोल्ड में 25 लाख 10) एलआईसी पॉलिसियों में 20 लाख 11) मेडिकल इंश्योरेंस में 10 लाख 12) एसएसवाई में अतिरिक्त 3 लाख 40 लाख का एक लोन। हमारा मासिक खर्च लगभग 1.8 लाख है कृपया मुझे बताएं कि क्या इस निवेश के साथ हम कब रिटायर हो सकते हैं?
Ans: आपका वर्तमान पोर्टफोलियो और आय स्तर एक मजबूत आधार प्रदान करता है, और कुछ अनुकूलित योजना के साथ, आप एक आरामदायक सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

वर्तमान पोर्टफोलियो मूल्यांकन
आपकी वित्तीय संपत्ति भारतीय और अमेरिकी इक्विटी, म्यूचुअल फंड, रियल एस्टेट, सोना और भविष्य निधि उपकरणों में विविधतापूर्ण 8 करोड़ रुपये से अधिक है। निम्नलिखित प्रत्येक खंड की एक उच्च-स्तरीय समीक्षा है:

अमेरिकी स्टॉक: अमेरिकी इक्विटी में 2.3 करोड़ रुपये के साथ, आप वैश्विक विविधीकरण से लाभान्वित होते हैं। हालाँकि, अमेरिकी बाजार अस्थिर हो सकते हैं, और मुद्रा जोखिम रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

भारतीय म्यूचुअल फंड: म्यूचुअल फंड में 1.8 करोड़ रुपये भारत की आर्थिक वृद्धि के लिए एक संतुलित जोखिम प्रदान करते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, जैसा कि आपके मामले में है, अक्सर अस्थिर समय के दौरान निष्क्रिय इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं, पेशेवर फंड प्रबंधन के लिए धन्यवाद।

रियल एस्टेट: प्लॉट में निवेश किए गए 1.9 करोड़ रुपये पूंजी वृद्धि के लिए फायदेमंद हो सकते हैं, हालांकि तरलता एक मुद्दा हो सकता है।

प्रोविडेंट फंड: पीएफ और पीपीएफ में निवेश की कुल राशि लगभग 92 लाख रुपये है, जो स्थिरता और कर-कुशल वृद्धि प्रदान करता है, जो आपके पोर्टफोलियो में कम जोखिम वाला घटक सुनिश्चित करता है।

सोना और सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (एसजीबी): मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के लिए सोने में 25 लाख रुपये और एसजीबी में 26 लाख रुपये निवेश करना समझदारी है। एसजीबी वार्षिक ब्याज भी प्रदान करते हैं, जो आपके नकदी प्रवाह में वृद्धि करते हैं।

एनपीएस: एनपीएस में 10 लाख रुपये एक अच्छा दीर्घकालिक पेंशन-निर्माण उपकरण प्रदान करता है, जिसमें कर लाभ भी शामिल हैं।

नकद/एफडी और एसएसवाई: 75 लाख रुपये नकद और सावधि जमा के साथ-साथ सुकन्या समृद्धि योजना (एसएसवाई) में 3 लाख रुपये के साथ, आपके पास तरल और सुरक्षित धन है। एसएसवाई आपकी बेटी की भविष्य की शिक्षा आवश्यकताओं को भी पूरा करता है।

बीमा: आपके पास एलआईसी पॉलिसियों में 20 लाख रुपये और चिकित्सा बीमा में 10 लाख रुपये हैं। एलआईसी पॉलिसियाँ कम रिटर्न देती हैं, इसलिए बेहतर विकल्प हो सकते हैं।

मासिक आय की जरूरतें और खर्च
आपका मासिक खर्च लगभग 1.8 लाख रुपये है, जो सालाना 21.6 लाख रुपये के बराबर है। रिटायर होने के लिए, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपका पोर्टफोलियो इन जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नकदी प्रवाह उत्पन्न कर सके और साथ ही मुद्रास्फीति को समायोजित कर सके।

आप कब रिटायर हो सकते हैं?
आइए आपकी सेवानिवृत्ति की आयु तय करने में कुछ कारकों का विश्लेषण करें:

वर्तमान संपत्ति और मुद्रास्फीति: 8 करोड़ रुपये से अधिक का पोर्टफोलियो पर्याप्त है। हालांकि, निकट भविष्य में सेवानिवृत्ति को मानते हुए, जीवनशैली की लागतों को बनाए रखने के लिए आपकी संपत्ति मुद्रास्फीति से आगे निकलनी चाहिए। विशेष रूप से स्वास्थ्य सेवा मुद्रास्फीति सामान्य मुद्रास्फीति की तुलना में तेजी से बढ़ रही है, जिस पर विचार करना आवश्यक है।

रिटायरमेंट के लिए लक्ष्य कोष: आपके खर्चों और 1.8 लाख मासिक जरूरत के आधार पर, एक स्थायी कोष के लिए मूलधन को कम किए बिना नियमित आय उत्पन्न करने की आवश्यकता होगी। समझदारी से निवेश किए गए लगभग 10-12 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट कोष पर्याप्त होना चाहिए।

अनुमानित संपत्ति वृद्धि: आपके म्यूचुअल फंड, इक्विटी और प्रोविडेंट फंड में वर्षों से मुद्रास्फीति से अधिक दर से वृद्धि होने की संभावना है। नियमित पुनर्संतुलन के साथ ऋण और इक्विटी आवंटन का मिश्रण, रिटर्न को और भी बेहतर बना सकता है।

अपनी संपत्ति और आय को ध्यान में रखते हुए, यदि आप इन चरणों का पालन करते हैं, तो आप संभावित रूप से अगले पाँच वर्षों में सेवानिवृत्त हो सकते हैं:

आरामदायक सेवानिवृत्ति प्राप्त करने के लिए कदम
1. अपने पोर्टफोलियो को समेकित और अनुकूलित करें
LIC पॉलिसियों का मूल्यांकन करें: LIC जैसी पारंपरिक बीमा पॉलिसियाँ आमतौर पर कम रिटर्न देती हैं, जो अक्सर मुद्रास्फीति के साथ नहीं चलती हैं। इन्हें सरेंडर करने और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करने से रिटर्न बढ़ सकता है और बेहतर लिक्विडिटी मिल सकती है।

ऋण में कमी: आपका 40 लाख रुपये का ऋण आदर्श रूप से सेवानिवृत्ति से पहले चुका दिया जाना चाहिए। इससे मासिक खर्च कम हो जाएगा और आप विकास निवेशों के लिए अधिक धन आवंटित कर सकेंगे।

नकदी होल्डिंग्स सीमित करें: 75 लाख रुपये नकद और FD के साथ, आपके पास कम-उपज वाले साधनों में पर्याप्त राशि है। बेहतर कर-पश्चात रिटर्न के लिए इसका कुछ हिस्सा संतुलित या ऋण म्यूचुअल फंड में लगाने पर विचार करें।

भारत में इक्विटी आवंटन बढ़ाएँ: भारतीय इक्विटी ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं। आपकी जोखिम क्षमता को देखते हुए, बड़े और मध्यम-कैप म्यूचुअल फंड में निवेश बढ़ाने से मुद्रास्फीति का मुकाबला करने में मदद मिल सकती है।

2. सक्रिय रूप से प्रबंधित म्यूचुअल फंड में निवेश बढ़ाएँ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड निष्क्रिय इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं, खासकर अस्थिर बाजारों में, शोध-संचालित रणनीतियों का उपयोग करके। म्यूचुअल फंड में आपके मौजूदा 1.8 करोड़ रुपये को विविध फंड में चुनिंदा जोड़ के साथ बढ़ाया जा सकता है।

नियमित फंड का उपयोग करें: प्रत्यक्ष फंड में अक्सर प्रमाणित पेशेवरों से मार्गदर्शन की कमी होती है, जिससे अवसर चूक सकते हैं। नियमित फंड के साथ प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से निवेश करने से नियमित सलाह के साथ संरचित विकास को बनाए रखने में मदद मिलती है।

3. कर दक्षता के लिए एनपीएस योगदान को अधिकतम करें
राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) में अपने मासिक योगदान को बढ़ाने से आपको धारा 80CCD के तहत कर लाभ देते हुए एक बड़ा रिटायरमेंट कोष मिल सकता है।
4. व्यवस्थित निकासी योजना
सेवानिवृत्ति के बाद, आपके म्यूचुअल फंड कॉर्पस से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) कर-कुशल तरीके से मासिक खर्चों को पूरा करने में मदद कर सकती है। चूँकि SWP निकासी पर केवल लाभ वाले हिस्से पर कर लगाया जाता है, इसलिए यह पारंपरिक निकासी की तुलना में अधिक कर-कुशल है।

एसजीबी ब्याज और लाभांश आय: एसजीबी में 26 लाख रुपये वार्षिक ब्याज आय प्रदान करते हैं, जो आपके मासिक नकदी प्रवाह में जोड़ सकते हैं। लाभांश देने वाले स्टॉक और फंड इस आय को और बढ़ा सकते हैं।

5. स्वास्थ्य और जीवन बीमा समीक्षा
जबकि आपके पास पहले से ही स्वास्थ्य बीमा में 10 लाख रुपये हैं, गंभीर बीमारी या टॉप-अप कवर के लिए एक अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी पर विचार करें। चिकित्सा लागत बढ़ जाती है, खासकर सेवानिवृत्ति में।

6. आपात स्थिति के लिए आकस्मिक निधि बनाएँ
आप अपनी FD या लिक्विड फंड का एक हिस्सा आपात स्थिति के लिए आकस्मिक निधि के रूप में आवंटित कर सकते हैं। इस फंड को कम से कम दो साल के खर्चों को कवर करना चाहिए, इसलिए लगभग 35-40 लाख रुपये अलग से रखे जाने चाहिए।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने प्रभावशाली परिसंपत्ति आधार के साथ, आप समय से पहले सेवानिवृत्ति की ओर अग्रसर हैं। इन रणनीतियों को लागू करने से आप अपनी जीवनशैली और वित्तीय सुरक्षा को बनाए रखते हुए अगले पाँच वर्षों में आराम से सेवानिवृत्त हो सकते हैं।

विकास और सुरक्षा दोनों को ध्यान में रखते हुए अपने पोर्टफोलियो की निरंतर समीक्षा और उसे दुरुस्त करना महत्वपूर्ण होगा। अनुशासित योजना के साथ, आप अपने और अपने परिवार के लिए वित्तीय रूप से सुरक्षित, तनाव-मुक्त सेवानिवृत्ति प्राप्त कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |6990 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 08, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English
Money
मैं 35 साल का हूँ, मैं उचित ज्ञान और विभिन्न प्रकार के इक्विटी MF में विविधीकरण के साथ SIP में हर महीने लगभग 30K निवेश करता हूँ। हालाँकि यह मेरी एकमात्र बचत है क्योंकि मेरा CTC बहुत कम है। मेरे पास हर साल SIP में 2-3K बढ़ाने का मौका है जो मेरी सैलरी में होने वाली वृद्धि पर निर्भर करता है। मेरे पोर्टफोलियो में वर्तमान में 30L की राशि है। मैं 5Cr के कोष के साथ रिटायर होना चाहता हूँ। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मैं किस उम्र तक रिटायर हो सकता हूँ और इसे जल्दी करने का सबसे अच्छा तरीका क्या है?
Ans: आप वर्तमान में 35 वर्ष के हैं, और इक्विटी म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो में हर महीने 30,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। आपके पोर्टफोलियो का कुल मूल्य 30 लाख रुपये है। आप अपने वेतन में वृद्धि के साथ अपने SIP योगदान को 2,000 रुपये से बढ़ाकर 3,000 रुपये सालाना करने की योजना बना रहे हैं। आपका लक्ष्य 5 करोड़ रुपये की राशि के साथ रिटायर होना है।

मैं आपके निरंतर निवेश दृष्टिकोण और एक महत्वपूर्ण रिटायरमेंट कोष बनाने के प्रति आपके समर्पण की सराहना करता हूँ। एक व्यवस्थित योजना के साथ, आप अपने लक्ष्य को अपनी अपेक्षा से पहले प्राप्त कर सकते हैं। आइए कुछ रणनीतियों पर नज़र डालें जो आपको अपने लक्ष्य तक कुशलतापूर्वक पहुँचने में मदद करेंगी।

अपने रिटायरमेंट लक्ष्य का आकलन

आपका 5 करोड़ रुपये का लक्ष्य रिटायरमेंट कोष काफी बड़ा है। आपके अनुशासित दृष्टिकोण को देखते हुए, इसे प्राप्त किया जा सकता है। हालाँकि, कुछ प्रमुख रणनीतियाँ आपको इस प्रक्रिया को तेज़ करने में मदद कर सकती हैं।

रिटायरमेंट कोष आपके सुनहरे वर्षों में आपको बनाए रखने के लिए पर्याप्त होना चाहिए। इसमें मुद्रास्फीति, स्वास्थ्य सेवा लागत और जीवनशैली की ज़रूरतों को ध्यान में रखना चाहिए। 6% की औसत मुद्रास्फीति दर पर, खर्च हर 12 साल में दोगुना हो सकता है। इसलिए, शुरू में नियोजित की तुलना में बड़ा कोष बनाना सुरक्षा कवच प्रदान कर सकता है।

आपकी वर्तमान निवेश गति से, 5 करोड़ रुपये तक पहुँचने में कुछ समय लग सकता है। आइए देखें कि आप अपने जोखिमों को प्रबंधित करते हुए इस प्रक्रिया को कैसे तेज़ कर सकते हैं।

अपने मासिक SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाना

आपके पास अपने SIP को सालाना 2,000 से 3,000 रुपये तक बढ़ाने की सुविधा है। यह एक बेहतरीन रणनीति है, क्योंकि यह चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाती है।

हर साल अपने SIP योगदान को थोड़ी अधिक राशि से बढ़ाने पर विचार करें। यहां तक ​​कि प्रति माह अतिरिक्त 1,000 रुपये भी लंबी अवधि में महत्वपूर्ण अंतर ला सकते हैं। अगर आपकी सैलरी अनुमति देती है, तो सालाना 5,000 रुपये की वृद्धि का लक्ष्य रखें।

SIP में स्टेप-अप को स्वचालित करना सुनिश्चित करता है कि आप हर साल मैन्युअल रूप से समायोजन किए बिना ट्रैक पर बने रहें। यह दृष्टिकोण आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि को बढ़ाएगा और आपको अपना 5 करोड़ रुपये का लक्ष्य पहले हासिल करने में मदद करेगा।

सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड आदर्श क्यों हैं

यह बहुत अच्छी बात है कि आप विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहे हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर संभावित रिटर्न देते हैं। फंड मैनेजर बेंचमार्क से बेहतर प्रदर्शन करने के लिए सक्रिय रूप से स्टॉक चुनते हैं।

इंडेक्स फंड के विपरीत जो केवल मार्केट इंडेक्स की नकल करते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बदलती बाजार स्थितियों पर प्रतिक्रिया कर सकते हैं। यह चपलता उच्च रिटर्न उत्पन्न करने में मदद कर सकती है, खासकर बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड भारत जैसे उभरते बाजारों में विशेष रूप से फायदेमंद हैं, जहां कुशल फंड मैनेजरों द्वारा अक्षमताओं का फायदा उठाया जा सकता है। उनका लक्ष्य अल्फा या इंडेक्स से ऊपर रिटर्न देना है।

डायरेक्ट फंड के नुकसान से बचना

जबकि डायरेक्ट फंड लागत लाभ प्रदान करते प्रतीत होते हैं, वे सभी निवेशकों के लिए आदर्श नहीं हो सकते हैं। डायरेक्ट प्लान में प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों (सीएफपी) द्वारा प्रदान किए गए मार्गदर्शन और विशेषज्ञता का अभाव है।

प्रमाणित म्यूचुअल फंड वितरक (एमएफडी) और सीएफपी की मदद से नियमित योजनाओं के माध्यम से निवेश करके, आप व्यक्तिगत सलाह तक पहुँच प्राप्त करते हैं। इसमें पोर्टफोलियो समीक्षा, पुनर्संतुलन और बाजार की स्थितियों के आधार पर रणनीतिक बदलाव शामिल हैं।

किसी अनुभवी CFP के माध्यम से निवेश करने से आपके निवेश को अनुकूलित करने में मदद मिलती है। यह यह भी सुनिश्चित करता है कि आप बाजार के शोर और अल्पकालिक अस्थिरता से भावनात्मक रूप से प्रभावित न हों।

म्यूचुअल फंड निवेश पर कर दक्षता का अनुकूलन

नवीनतम कर नियमों के अनुसार, इक्विटी म्यूचुअल फंड पर 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है।

कर देनदारियों को कम करने के लिए, कई वित्तीय वर्षों में अपनी निकासी को अलग-अलग करने पर विचार करें। इससे आपको सालाना 1.25 लाख रुपये की LTCG छूट सीमा से नीचे रहने में मदद मिल सकती है।

इसके अलावा, फंड को बार-बार भुनाने से बचें। लंबी अवधि के लिए निवेश रखने से न केवल चक्रवृद्धि लाभ मिलता है, बल्कि LTCG पर कम कर दर का भी लाभ मिलता है।

सिस्टमैटिक ट्रांसफर प्लान (STP) की शक्ति का अन्वेषण

STP, डेट म्यूचुअल फंड से इक्विटी म्यूचुअल फंड में फंड ट्रांसफर करने का एक कुशल तरीका है। यह रणनीति यूनिट की लागत को औसत करने और अस्थिरता को प्रबंधित करने में मदद करती है।

आप शुरुआत में किसी भी एकमुश्त बोनस या अतिरिक्त आय को डेट फंड में रख सकते हैं। फिर, मासिक आधार पर इक्विटी फंड में एक निश्चित राशि ट्रांसफर करने के लिए STP का उपयोग करें। यह रिटर्न को अनुकूलित करता है और बाजार में उतार-चढ़ाव के प्रभाव को कम करता है।

STP बाजार में गिरावट के दौरान विशेष रूप से उपयोगी होते हैं, जिससे आप कीमतों के कम होने पर धीरे-धीरे इक्विटी में निवेश कर सकते हैं।

आपातकालीन निधि और बीमा कवरेज

अपने SIP योगदान को बढ़ाने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त आपातकालीन निधि है। आदर्श रूप से, कम से कम 6 से 9 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड या फिक्स्ड डिपॉजिट में रखें।

अपने बीमा कवरेज की समीक्षा करें। यदि आपके पास टर्म इंश्योरेंस प्लान नहीं है, तो इसे लेने पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपका स्वास्थ्य बीमा चिकित्सा आपात स्थितियों को कवर करने के लिए पर्याप्त है, जो कि अगर योजना नहीं बनाई गई तो आपकी बचत को खत्म कर सकता है।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें। कवरेज के लिए टर्म इंश्योरेंस और वेल्थ क्रिएशन के लिए म्यूचुअल फंड पर ध्यान दें।

रियल एस्टेट के बिना इक्विटी से परे विविधीकरण

जबकि इक्विटी म्यूचुअल फंड आपका प्राथमिक निवेश है, स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड में विविधता लाने पर विचार करें। डेट फंड फिक्स्ड डिपॉजिट की तुलना में बेहतर टैक्स दक्षता प्रदान करते हैं, खासकर उच्च टैक्स ब्रैकेट वाले निवेशकों के लिए।

सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) भी विविधीकरण के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। वे वार्षिक ब्याज और पूंजी वृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं, अगर परिपक्वता तक रखा जाए तो पूंजीगत लाभ पर कोई कर नहीं लगता है।

हालांकि, रियल एस्टेट में निवेश करने से बचें क्योंकि इसके लिए महत्वपूर्ण पूंजी की आवश्यकता होती है और इसमें लिक्विडिटी की कमी होती है। इसके बजाय, अपने रिटायरमेंट लक्ष्य को पूरा करने के लिए म्यूचुअल फंड के विविध पोर्टफोलियो पर ध्यान दें।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का नियमित रूप से मूल्यांकन करें

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं, समय-समय पर पोर्टफोलियो समीक्षा महत्वपूर्ण है। कम से कम साल में एक बार, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से अपने फंड के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें।

सुनिश्चित करें कि आपका पोर्टफोलियो लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड में विविधतापूर्ण बना रहे। प्रत्येक श्रेणी बाजार चक्रों के आधार पर अलग-अलग प्रदर्शन करती है।

अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने से उच्च प्रदर्शन वाले फंडों से लाभ को लॉक करने और कम प्रदर्शन करने वाले लेकिन आशाजनक सेगमेंट में फिर से निवेश करने में मदद मिल सकती है।

अपनी यात्रा को गति देने के लिए अतिरिक्त रणनीतियाँ

अपनी आय बढ़ाने के तरीकों की तलाश करें, जैसे कि अपस्किलिंग या साइड प्रोजेक्ट। अतिरिक्त आय को अपने SIP बढ़ाने की दिशा में निर्देशित किया जा सकता है।

यदि आपकी वेतन वृद्धि अपेक्षा से अधिक है, तो वृद्धि का एक बड़ा हिस्सा अपने SIP में आवंटित करें। इससे आपके 5 करोड़ रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए आवश्यक समय में काफी कमी आएगी।

वार्षिक बोनस जैसी एकमुश्त राशि को इक्विटी म्यूचुअल फंड या STP में निवेश करने पर विचार करें। सही समय पर एकमुश्त निवेश आपके पोर्टफोलियो की वृद्धि को गति दे सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि

आप अपने अनुशासित SIP दृष्टिकोण के साथ पहले से ही सही रास्ते पर हैं। छोटे-छोटे कदमों के साथ भी लगातार निवेश करने से प्रभावशाली परिणाम मिलेंगे।

एक संतुलित दृष्टिकोण पर ध्यान दें: SIP बढ़ाना, म्यूचुअल फंड में विविधता लाना और एक आपातकालीन निधि बनाए रखना।

अपने 5 करोड़ रुपये के रिटायरमेंट लक्ष्य तक पहुँचने की कुंजी है निरंतरता, अनुशासित बचत और चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति का लाभ उठाना। अपनी निवेश रणनीति की समीक्षा और अनुकूलन करते रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

...Read more

Milind

Milind Vadjikar  |592 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 07, 2024

Listen
Money
मेरी उम्र 34 साल है और मैं हर महीने करीब 30,000 रुपये SIP में निवेश करता हूँ। मेरी मौजूदा जमा पूंजी MF में करीब 30 लाख, PF में 10 लाख और बचत में 10 लाख रुपये है। मैं हर साल अपनी SIP में 2-3 हजार रुपये बढ़ाता हूँ, लेकिन मेरे पास अपनी SIP राशि बढ़ाने के लिए ज्यादा जगह नहीं है क्योंकि मेरी सैलरी बहुत कम है। मैं करीब 80 हजार-1 लाख रुपये की मासिक आय के साथ रिटायर होना चाहता हूँ। मैं किस उम्र में रिटायर हो सकता हूँ?
Ans: नमस्ते;

आपके वर्तमान निवेश स्तरों के साथ, आपको लगभग 3.46 करोड़ का कोष जमा करने के लिए 15 वर्षों की आवश्यकता हो सकती है, जिसे यदि वार्षिकीकृत किया जाए तो आपको 6% वार्षिकी दर मानकर 1.2 लाख की कर-पश्चात मासिक आय प्राप्त हो सकती है।

शुद्ध इक्विटी म्यूचुअल फंड से रिटर्न 12% और पीएफ ब्याज 8% माना जाता है।

इसलिए आप 15 साल बाद सेवानिवृत्ति के बारे में विचार कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

...Read more

Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Nov 01, 2024English
Listen
Relationship
मैं 54 साल का हूँ और मेरी पत्नी 44 साल की है। हमारी शादी को 22 साल हो चुके हैं। सब ठीक है। मेरे मुश्किल समय में भी मेरी पत्नी ने मेरा पूरा साथ दिया। लेकिन पिछले 2 सालों से हम एक-दूसरे से संपर्क नहीं कर पा रहे हैं। हम एक ही घर में रहते हैं। हमारे 2 बच्चे हैं, 18 और 12 साल के। पिछले 2 साल पहले उसकी मुलाकात उसके स्कूल के दोस्त से हुई। वह मुझे अनदेखा कर रही है। मुझे नहीं पता कि इसे कैसे ठीक किया जाए। मुझे लगा कि उसका उसके साथ कोई अफेयर है। लेकिन मुझे कोई सुराग नहीं मिल रहा। इसका पता कैसे लगाया जाए।
Ans: प्रिय अनाम,
यह आश्चर्य की बात है कि वह अचानक से आपके द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली चीज़ों से अलग क्यों हो गई। यदि कोई अन्य हालिया परिवर्तन या घटनाएँ नहीं हैं, जिनके कारण वह बहुत अलग व्यवहार कर रही है, तो उसके स्कूल के दोस्त के साथ फिर से जुड़ने को इंगित करना भी स्वाभाविक है। सबसे अच्छा है कि आप उससे पूछें... हो सकता है कि उसे अपने व्यवहार में आए बदलाव या कुछ चीज़ों के आप पर पड़ने वाले प्रभाव के बारे में पता भी न हो।
जब आप उससे बात करते हैं, तो आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि उसके दोस्त के साथ क्या चल रहा है।
संचार अनुमान से बेहतर है और आपके मामले में, बातचीत करके बात करना सबसे अच्छा है...

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्णा
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

...Read more

Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Asked by Anonymous - Oct 07, 2024
Anu

Anu Krishna  |1281 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Nov 07, 2024

Relationship
मेरी मदद करो!!! 1. मैं अपने दम पर नया "काम" शुरू कर रहा हूँ (मेरे लिए चुनौतीपूर्ण) लेकिन मेरा मन कहता है कि इसे छोड़ दो, चुप रहो और कुछ मत करो। मैं खुद नहीं जानता कि काम का नतीजा हमेशा की तरह सकारात्मक होगा या अधूरा। 2. मेरा मन आदेश चाहने वाले जैसा हो गया है, जब कोई मुझे आदेश देता है, तो मैं उन चीजों को समर्पित (लेकिन अंदर से दुखी) तरीके से करता हूँ। लेकिन जब मैं खुद कुछ अलग करने की कोशिश करता हूँ (जिससे मुझे डर लगता है, लेकिन जरूरी है) तो। "मैं इसे छोड़ देता हूँ" और कभी-कभी मैं शुरू भी नहीं करता। 3. मैं इस बात से अनजान हूँ कि मुझे जीवन में क्या/कौन करना है, मैं कॉलेज (1 वर्ष) में हूँ (CSE) कर रहा हूँ। 4. मैं कई चीजें करना/कोशिश करना चाहता हूं (खेल, लड़कियों से बात करना, पढ़ाई, शेयर, कोडिंग..) लेकिन मैं, मेरे विचार (अति विचारक), मैं बस उसी जगह पर रहना चाहता हूं जहां आप हैं [भ्रमित, परेशान, अतीत/भविष्य के बारे में सोचना (बिलियन होना, ओलंपिक..), लड़की (जिसे आप पसंद करते थे और कभी बात नहीं करते थे), खुद को गाली देना/पीटना,.. कभी-कभी ऐसा लगता है कि जीवन समाप्त हो जाएगा, लेकिन उसके लिए भी हिम्मत नहीं है.. 5. मैंने स्वयं सहायता पुस्तकें, आध्यात्मिकता, ईश्वर, आत्म-पुष्टि, लेखन... की कोशिश की और इनका मुझ पर असर हुआ (कभी-कभी) लेकिन केवल कुछ समय के लिए, फिर से वह शैतानी मैं सामने आ जाता है और ये चीजें कभी पूरी नहीं होतीं। चूंकि मेरे परिवार में कोई भी इन सब के बारे में नहीं जानता, इसलिए इसलिए, मुझे खुद से लड़ना/हारना/फिर से प्रयास करना होगा।
Ans: प्रिय हर्ष,
अगर अतीत में आपको छोड़ने का मन हुआ है, तो इस बार क्या अलग होने वाला है? यह आपको "नया काम" करने से हतोत्साहित करने के लिए नहीं है, बल्कि यह इंगित करने के लिए है कि मन को अवरोधों से मुक्त करने के लिए आपको कुछ काम करने की आवश्यकता है।
-आपको क्या सीमित कर रहा है?
- चीजों को टालने का कारण क्या है?
- जब आप कुछ नया शुरू करते हैं तो सबसे पहले दिमाग में क्या आता है?
साथ ही, एक समय में एक ही चीज़ पर ध्यान केंद्रित करें; अध्ययन करें और उसमें गहराई से उतरें...काम के साथ यह क्या बात है? मुझे समझ में नहीं आता। जब मन अशांत हो, तो एक काम/गतिविधि लें, उसका पीछा करें और उसे पूरा करें। यह आपके कॉलेज के वर्ष 1 के लिए बस पढ़ाई हो सकती है...बस इतना ही करें...एक बार जब आपका मन किसी गतिविधि को पूरा करने के लिए प्रशिक्षित हो जाता है, तो आप अगले वर्ष पढ़ाई के साथ-साथ एक और गतिविधि जोड़ सकते हैं और फिर दोनों को आगे बढ़ा सकते हैं...यह कोई खेल और पढ़ाई हो सकती है...फिर अगले वर्ष, आप एक तीसरी गतिविधि जोड़ सकते हैं। इसे 'मन को अनुशासन में प्रशिक्षित करना' कहा जाता है। अनुशासन सुनिश्चित करेगा कि आप चीजों को शुरू करें और खत्म करें... इसलिए, धीरे-धीरे आगे बढ़ें और एक समय में एक ही काम करें।

शुभकामनाएँ!
अनु कृष्ण
माइंड कोच|एनएलपी ट्रेनर|लेखक
ड्रॉप इन: www.unfear.io
मुझसे संपर्क करें: Facebook: anukrish07/ और LinkedIn: anukrishna-joyofserving/

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x