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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Ajay Question by Ajay on Feb 29, 2024English
Money

कृपया निम्नलिखित फंडों पर सलाह दें- 1एसबीआई बैलेंस्ड एडवांटेज फंड 2एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड फंड 3क्वांट ईएलएस टैक्स सेवर फंड 4पीजीआईएम इंडिया ईएलएस टैक्स सेवरफंड

Ans: यहाँ उल्लिखित फंडों का अवलोकन दिया गया है:

एसबीआई बैलेंस्ड एडवांटेज फंड: यह फंड गतिशील परिसंपत्ति आवंटन रणनीति का पालन करता है, जिसका लक्ष्य लंबी अवधि में पूंजी वृद्धि और आय सृजन प्रदान करना है। यह बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने इक्विटी और ऋण आवंटन को समायोजित करता है, जिससे बाजार में गिरावट के दौरान डाउनसाइड सुरक्षा मिलती है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो कम अस्थिरता के साथ निवेश करने के लिए संतुलित दृष्टिकोण की तलाश कर रहे हैं।
एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड फंड: इक्विटी-उन्मुख हाइब्रिड फंड के रूप में, एसबीआई इक्विटी हाइब्रिड फंड मुख्य रूप से पूंजी वृद्धि और आय सृजन प्रदान करने के लिए इक्विटी और ऋण प्रतिभूतियों के मिश्रण में निवेश करता है। यह मध्यम जोखिम लेने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपने निवेश पोर्टफोलियो में वृद्धि और स्थिरता के मिश्रण की तलाश कर रहे हैं।
क्वांट ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड: यह फंड ईएलएसएस (इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम) श्रेणी में आता है, जो आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत कर लाभ प्रदान करता है। क्वांट ईएलएसएस टैक्स सेवर फंड मुख्य रूप से इक्विटी और इक्विटी से संबंधित उपकरणों में निवेश करता है जिसमें लंबी अवधि में पूंजी वृद्धि की संभावना होती है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो इक्विटी बाजार की संभावित वृद्धि में भाग लेते हुए कर बचाना चाहते हैं।
PGIM इंडिया ELSS टैक्स सेवर फंड: क्वांट ELSS टैक्स सेवर फंड की तरह, PGIM इंडिया ELSS टैक्स सेवर फंड एक इक्विटी-लिंक्ड बचत योजना है जिसका लक्ष्य कर लाभ प्रदान करते हुए दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि उत्पन्न करना है। यह मुख्य रूप से बाजार पूंजीकरण में इक्विटी और इक्विटी से संबंधित प्रतिभूतियों में निवेश करता है। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो इक्विटी बाजार में निवेश करके कर-बचत के अवसर तलाश रहे हैं।
किसी भी फंड में निवेश करने से पहले, अपने निवेश लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता, निवेश क्षितिज और फंड के पिछले प्रदर्शन जैसे कारकों पर विचार करना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, यह सुनिश्चित करने के लिए कि चयनित फंड आपकी समग्र वित्तीय योजना और उद्देश्यों के अनुरूप हैं, प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें। ध्यान रखें कि पिछला प्रदर्शन भविष्य के परिणामों का संकेत नहीं है, और आपके निवेश पोर्टफोलियो में जोखिम प्रबंधन के लिए विविधीकरण महत्वपूर्ण है।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 30, 2024

Asked by Anonymous - Sep 16, 2023English
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प्रिय महोदय, मैं 40 वर्ष का हूँ और मेरे पास निम्नलिखित MF हैं। मेरा लक्ष्य बच्चे की शादी के लिए 50 लाख (अगले 10 वर्षों के बाद) और रिटायरमेंट फंड 1 करोड़ और रिटायरमेंट के बाद 50 हजार प्रति माह की मासिक पेंशन है। मैं प्रत्येक में 2000 प्रति माह निवेश करता हूँ। कृपया सुझाव दें आदित्य बिड़ला सन लाइफ मैन्युफैक्चरिंग इक्विटी फंड - आदित्य बिड़ला सन लाइफ टैक्स रिलीफ 96 - रेग - जी एक्सिस ब्लूचिप फंड केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज केनरा रोबेको इक्विटी टैक्स सेवर एचडीएफसी गोल्ड ट्रेडर फंड ग्रोथ - डायरेक्ट एचडीएफसी टैक्स सेवर आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी फंड - ग्रोथ 360 वन फोकस्ड इक्विटी फंड - ग्रोथ मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप फंड - ग्रोथ मिराए एसेट टैक्स सेवर फंड जी मोतीलाल ओसवाल NASDAQ 100 ETF पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड क्वांट टैक्स प्लान
Ans: अपने लक्ष्यों को समझना

आपके दो प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य हैं। पहला, अगले 10 वर्षों में अपने बच्चे की शादी के लिए 50 लाख रुपये। दूसरा, रिटायरमेंट के लिए 1 करोड़ रुपये और रिटायरमेंट के बाद 50,000 रुपये की मासिक पेंशन।

इन दोनों लक्ष्यों के लिए सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश की आवश्यकता होती है।

अपने मौजूदा पोर्टफोलियो का आकलन करना

आपके मौजूदा निवेश विभिन्न इक्विटी म्यूचुअल फंड में विविधतापूर्ण हैं। यह विविधता जोखिम प्रबंधन के लिए एक अच्छी रणनीति है।

आप प्रत्येक फंड में 2000 रुपये प्रति माह निवेश करते हैं। यह लगातार निवेश एक सराहनीय दृष्टिकोण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड

इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में धन सृजन के लिए बहुत अच्छे हैं। इनमें उच्च रिटर्न की क्षमता होती है, जो आपके वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक है।

हालांकि, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड कुछ बाजार स्थितियों में इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। यह पेशेवर फंड प्रबंधन के कारण है, जो बाजार में होने वाले बदलावों के अनुकूल हो सकता है।

कर-बचत फंड

आपने कर-बचत फंड में निवेश किया है, जो धारा 80सी के तहत कर कटौती के लिए फायदेमंद है। ये फंड इक्विटी में भी निवेश करते हैं और अच्छा रिटर्न दे सकते हैं।

हालांकि, तीन साल की लॉक-इन अवधि पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि ये निवेश आपकी लिक्विडिटी जरूरतों के अनुरूप हों।

सेक्टोरल फंड

आपके पोर्टफोलियो में सेक्टोरल फंड शामिल हैं, जो टेक्नोलॉजी जैसे विशिष्ट क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करते हैं। ये फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं लेकिन अधिक जोखिम के साथ आते हैं।

जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने के लिए विभिन्न क्षेत्रों में विविधता लाएं। किसी एक क्षेत्र में अत्यधिक एकाग्रता से बचें।

गोल्ड फंड

आपने गोल्ड फंड में निवेश किया है, जो आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता जोड़ता है। सोना मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितताओं के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

हालांकि, सोना आपके पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा होना चाहिए क्योंकि यह नियमित आय प्रदान नहीं करता है।

अंतर्राष्ट्रीय फंड

अंतर्राष्ट्रीय फंड वैश्विक बाजारों में निवेश करते हैं, जो विविधीकरण लाभ प्रदान कर सकते हैं। ये फंड घरेलू बाजार में गिरावट से संबंधित जोखिमों को कम करने में मदद कर सकते हैं।

हालांकि, मुद्रा जोखिम और भू-राजनीतिक कारकों से सावधान रहें जो रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

डायरेक्ट बनाम रेगुलर फंड

आपने कुछ डायरेक्ट फंड चुने हैं। डायरेक्ट फंड में व्यय अनुपात कम होता है, जिससे थोड़ा अधिक रिटर्न मिलता है।

हालांकि, नियमित फंड प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) से सलाह का लाभ प्रदान करते हैं। यह मार्गदर्शन सूचित निर्णय लेने के लिए महत्वपूर्ण हो सकता है।

पुनर्संतुलन और निगरानी

अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित रहने के लिए अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसका पुनर्संतुलन करें। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत वित्तीय स्थितियाँ बदलती रहती हैं, जिसके लिए आपके निवेश में समायोजन की आवश्यकता होती है।

पुनर्संतुलन पर पेशेवर सलाह के लिए सीएफपी से परामर्श करने पर विचार करें।

निष्कर्ष

आपके वर्तमान निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक विचारशील दृष्टिकोण को दर्शाते हैं। अनुशासित निवेश और नियमित समीक्षा जारी रखें।

जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए विभिन्न प्रकार के फंडों में विविधीकरण सुनिश्चित करें। ट्रैक पर बने रहने के लिए आवश्यकता पड़ने पर पेशेवर सलाह लें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 05, 2024

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मुझे टैक्स बचाने के लिए करीब 1.5 लाख रुपए निवेश करने की जरूरत है। ELSS फंड के बारे में आपका क्या विचार है और आप कौन सा फंड सुझाते हैं?
Ans: कर-बचत के उद्देश्यों के लिए, ELSS (इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम) फंड एक बेहतरीन विकल्प हैं क्योंकि वे आयकर अधिनियम की धारा 80C के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं जबकि इक्विटी निवेश के माध्यम से दीर्घकालिक धन सृजन की क्षमता प्रदान करते हैं। ELSS फंड का चयन करते समय, ऐतिहासिक प्रदर्शन, फंड मैनेजर विशेषज्ञता, व्यय अनुपात और निवेश रणनीति जैसे कारकों पर विचार करें। लंबी अवधि में प्रतिस्पर्धी रिटर्न देने के लगातार ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड की तलाश करें। अपने निवेश लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखित ELSS फंड चुनने के लिए वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना या गहन शोध करना उचित है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 10, 2024

Asked by Anonymous - Dec 27, 2023English
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सर, मैंने अभी-अभी MF, यूनियन फ्लेक्सीकैप फंड, व्हाइट ओक कैपिटल elss टैक्स सेवर फंड, मिराए एसेट टैक्स सेवर फंड, PGIM इंडिया फ्लेक्सी कैप फंड, (30k प्रति माह) टाटा आर्बिट्रेज फंड में निवेश करना शुरू किया है, कृपया सुझाव दें कि ये निवेश भविष्य में अच्छा रिटर्न दे सकते हैं।
Ans: विभिन्न बाजार खंडों को कवर करने वाले विविध म्यूचुअल फंड का आपका चयन विवेकपूर्ण है। संभावित भावी रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए, नियमित रूप से प्रत्येक फंड के प्रदर्शन, व्यय अनुपात और पोर्टफोलियो संरचना की निगरानी करें। बेंचमार्क और साथियों के सापेक्ष फंड मैनेजरों की रणनीतियों और ऐतिहासिक प्रदर्शन का आकलन करें। सुनिश्चित करें कि आपके निवेश आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों। अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और बाजार की अनिश्चितताओं को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने के लिए एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें। विविधीकरण बनाए रखने और जोखिम को कम करने के लिए नियमित रूप से अपने निवेश की समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7122 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 10, 2024

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आपके बहुमूल्य सुझावों के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद सर, मैंने निवेश के लिए निम्नलिखित फंड चुने हैं, आपकी सलाह की प्रतीक्षा में। पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड- 35%, मिराए एसेट मिडकैप फंड 20%, निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड 15%, आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल बैलेंस्ड एडवांटेज फंड 25% और इंटरनेशनल फंड मोतीलाल ओसवाल नैस्डैक 100 FOF 5%। सादर प्रणाम
Ans: आपके फंड का चयन फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप, स्मॉल-कैप और संतुलित श्रेणियों में एक अच्छी तरह से विविध दृष्टिकोण दिखाता है। हालांकि, मुद्रा और बाजार-विशिष्ट जोखिमों के कारण अंतर्राष्ट्रीय फंडों में निवेश कम करने पर विचार करें। हमारे जैसे प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से इन आवंटनों को आपके विशिष्ट लक्ष्यों, जोखिम प्रोफ़ाइल और इष्टतम रिटर्न और संतुलन के लिए निवेश क्षितिज के अनुरूप बनाने में मदद मिल सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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क्या आप कृपया MF से संबंधित ITR फाइलिंग के संबंध में निम्नलिखित शंकाओं का समाधान करेंगे? 1. MF के लिए ITR2 भरते समय, क्या 31.01.18 को इकाइयों का उचित बाजार मूल्य आवश्यक है, यदि इकाइयाँ केवल पिछले वर्ष खरीदी गई हैं और इस वर्ष बेचने का इरादा है। 2. मुझे अपनी पुरानी इकाइयों के लिए 31.01.18 को FMV कहाँ मिलेगा। क्या यह 31.01.18 को NAV है? 3. 31.01.18 के बाद शुरू की गई/शुरू की गई इकाइयों के लिए, और दो/तीन साल पहले खरीदी गई, केवल बिक्री मूल्य और अधिग्रहण लागत पर्याप्त है? 4. क्या ITax पोर्टल में AIS में FMV उपलब्ध है? धन्यवाद
Ans: 01. एफएमपी केवल उन मामलों में आवश्यक है, जहां शेयर/एमएफ 31.01.2018 से पहले खरीदे गए थे।
02. पिछले साल या 31.01.2018 के बाद खरीदे गए शेयर/एमएफ के लिए ऐसे किसी विवरण की आवश्यकता नहीं होगी।
03. मुझे लगता है कि एफएमवी एआईएस (आईटी पोर्टल) में उपलब्ध नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English
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प्रिय महोदय, कृपया उस स्थिति के लिए उपाय सुझाएँ जिसमें मेरे पिछले नियोक्ता ने मई'2024 के वेतन पर टीडीएस काट लिया है और फॉर्म 26 AS में वेतन जमा होने के रूप में आयकर के साथ जमा कर दिया है, लेकिन वास्तव में वेतन राशि का भुगतान नहीं किया है। वेतन भुगतान का तरीका ऑनलाइन बैंक हस्तांतरण है।
Ans: 01. कृपया अपने नियोक्ता से संपर्क बनाए रखें और अपने बकाया वेतन का दावा करें।

02. मुझे उम्मीद है कि यह ऐसा मामला नहीं है, जहाँ आपने नौकरी छोड़ने से पहले उचित नोटिस नहीं दिया है और आपके नियोक्ता ने नोटिस अवधि के वेतन के विरुद्ध आपके देय वेतन को समायोजित कर दिया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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मेरा पुराना पीएफ खाता बिना यूएएन नंबर के है, मैं 2013 से 50 वर्ष की आयु में घटी हुई पेंशन ले रहा हूं और फिर मैं वर्ष 2010 में इस संगठन में शामिल हुआ, इस नए पीएफ नंबर और यूएएन नंबर में मेरा पेंशन अंशदान उपलब्ध है, मेरी सेवा कुल 9 वर्ष 6 महीने की है, मैं अपना पेंशन अंशदान पूरा कैसे निकालूं या यूएएन नंबर के बिना पुराने पीएफ नंबर में राशि कैसे मर्ज करूं, कृपया मार्गदर्शन करें।
Ans: अपने दोनों पीएफ खातों को मर्ज करना उचित है। वास्तव में आपको अपने पुराने पीएफ खाते को जारी रखना चाहिए था, यहां तक ​​कि नई नौकरी में भी। इससे आपकी पेंशन स्वीकार्यता बढ़ जाती। अपने संबंधित पीएफ कार्यालय में जाएँ और इस चरण में संभव सबसे अच्छा विकल्प चुनें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 16, 2024English
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मैं अपनी बहन को बैंक ट्रांसफर के ज़रिए 50 लाख रुपए का उपहार देता हूँ। फिर वह इसे अपने नाम से फिक्स्ड डिपॉज़िट या किसी हाउस प्रॉपर्टी में निवेश करती है। ऐसे फिक्स्ड डिपॉज़िट से अर्जित ब्याज आय या उसके द्वारा अर्जित किराये की आय पर उसके या मेरे हाथों में कर लगाया जाएगा। मुझे बताया गया है कि ऐसी आय पर मेरे हाथों में अन्य स्रोतों से आय के रूप में कर लगाया जाएगा और मेरी बहन के हाथों में कर नहीं लगाया जाएगा। इस कराधान का तर्क क्या है?
Ans: 01. आपका विचार सही प्रतीत होता है कि आपकी बहन को उपहार में दी गई राशि से होने वाली आय केवल आपके हाथों में ही कर योग्य होगी।

02. आय के इस उपचार का तर्क करदाता की आय को उसके रिश्तेदारों के हाथों में स्थानांतरित करने के तरीकों को बंद करना है। यह अभ्यास कर देयता से बचने या कम करने के लिए अपनाया जाता है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |694 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 26, 2024

Dr Nandita

Dr Nandita Palshetkar  |14 Answers  |Ask -

Gynaecologist, IVF expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English
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Health
नमस्ते डॉक्टर, मेरी उम्र 44 साल है और मेरा मासिक धर्म चक्र वर्तमान में 20 दिनों का है। मुझे 30 सितंबर, 2024 को मासिक धर्म आया और फिर मैंने 9 अक्टूबर को एक आपातकालीन गर्भनिरोधक गोली (आई-पिल) ली। मुझे 21 अक्टूबर को नियमित मासिक धर्म हुआ। अब, मेरा दूसरा मासिक धर्म नहीं आया है; आज 22 अक्टूबर है और अभी भी शुरू नहीं हुआ है। मुझे अपने मासिक धर्म के आने का कितना समय तक इंतजार करना चाहिए या मुझे गर्भावस्था परीक्षण करवाना चाहिए? यह मेरा पहला आई-पिल उपयोग था, इसलिए मैं कुछ सलाह चाहूँगी। क्या आई-पिल लेने के बाद देरी होना सामान्य है? इसमें कितने दिन की देरी हो सकती है? कृपया सुझाव दें कि मुझे क्या करना चाहिए।
Ans: अरे, चूँकि आप 44 वर्ष की हैं, आप अपने पेरिमेनोपॉज़ल चरण में हैं जो हार्मोनल असंतुलन का कारण बनता है
लेकिन चूँकि आपने IPILL का सेवन किया है, जो एक आपातकालीन गर्भनिरोधक है, इसलिए पीरियड्स एक सप्ताह तक देरी से हो सकते हैं और कभी-कभी इससे भी बाद में। यदि आपका पीरियड एक सप्ताह से अधिक देरी से आता है, तो हम गर्भावस्था परीक्षण करने की सलाह देते हैं। आपको Ipill लेने के बाद और अपने अगले पीरियड से पहले कुछ अनियमित रक्तस्राव हो सकता है। इसमें स्पॉटिंग से लेकर भारी रक्तस्राव तक हो सकता है।
इसलिए गर्भावस्था से इंकार करने के लिए कृपया एक बार घर पर गर्भावस्था परीक्षण करें। यदि यह नकारात्मक है, तो सामान्य नियमित मासिक धर्म की प्रतीक्षा करें।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

Asked by Anonymous - Nov 02, 2024English
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मैंने हाल ही में अपने पिता से विरासत में मिली ज़मीन का एक टुकड़ा 62 लाख रुपये में बेचा है। चूँकि मेरे माता-पिता दोनों की मृत्यु हो चुकी है, इसलिए मैं उनका एकमात्र कानूनी उत्तराधिकारी हूँ। आयकर अधिनियम की धारा 54EC के तहत, मैं दीर्घावधि पूंजीगत लाभ (LTCG) कर बचाने के लिए सरकारी बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश करने का पात्र हूँ। ये बॉन्ड 5.25% की ब्याज दर प्रदान करते हैं और इनकी लॉक-इन अवधि पाँच वर्ष होती है। 50 लाख रुपये का यह अधिकतम निवेश करने के बाद, मेरे पास 12 लाख रुपये की शेष राशि बचती है। मैं जानना चाहता हूँ कि क्या इस शेष 12 लाख रुपये का उपयोग LTCG कर चुकाए बिना करने का कोई तरीका है। इसके अतिरिक्त, मेरे पास वर्तमान में 10 लाख रुपये का बकाया शेष वाला एक व्यक्तिगत ऋण है, और मैं इस 12 लाख रुपये का उपयोग उस ऋण का भुगतान करने के लिए करने पर विचार कर रहा हूँ। क्या मैं इन निधियों का उपयोग LTCG कर के किसी भी प्रभाव को ट्रिगर किए बिना अपने ऋण को बंद करने के लिए कर सकता हूँ?
Ans: 01. आपने ज़मीन 62,00 लाख रुपये में बेची है। यह बिक्री राशि है और पूंजीगत लाभ नहीं है।

02. कृपया इस बिक्री राशि से ज़मीन की कीमत घटाकर LTCG की गणना करें। हो सकता है कि आपका LTCG 50.00 लाख से कम हो और यह आपके उद्देश्य को पूरा करता हो।

03. हालाँकि, मैं आपको सुझाव देना चाहूँगा कि आप इस राशि को किसी आवासीय संपत्ति में निवेश करें, जिससे आप LTCG कर बचा पाएँगे और बॉन्ड द्वारा दिए जाने वाले 5.25% के बजाय आपको आकर्षक रिटर्न भी मिलेगा। इससे लॉक-इन अवधि भी 5 से घटकर 3 साल हो जाएगी।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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मेरे पास 35 लाख के 2 निर्माणाधीन फ्लैट हैं (यानी कुल 70 लाख) जो मुझे सरकारी लॉटरी के ज़रिए क्रमशः मेरी माँ और पिता के नाम पर मिले थे। स्थिति के आधार पर मुझे लगता है कि इसे पूरा होने में 2 साल और लगेंगे (यानी 2026 तक) और फिर मैं कब्ज़ा मिलने के तुरंत बाद उन्हें बेचने का इरादा रखता हूँ। इस बिक्री से मुझे लगभग 1.2 करोड़ रुपए मिलने चाहिए। मैं एक नया फ्लैट खरीदने की योजना बना रहा हूँ जिसकी कीमत लगभग 1.9 करोड़ होगी और मैं पात्रता के आधार पर अधिकतम संभव सीमा तक होम लोन लूँगा (मेरी वार्षिक सकल आय 40 लाख है)। यह फ्लैट हाल ही में लॉन्च किया गया है और 2028 तक पूरा होने और सौंपे जाने की उम्मीद है। अगर मैं यह फ्लैट अभी खरीदता हूँ, तो क्या मैं पहले बताई गई बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर (STCG या LTCG?) छूट का दावा करने के लिए पात्र हूँ?
Ans: 01. आपको फ्लैट की बिक्री के बाद 2 साल के भीतर एक नया घर खरीदना होगा, ताकि आप धारा 54 के तहत छूट के हकदार बन सकें। कृपया फ्लैट की बिक्री और खरीद के बीच की समयसीमा देखें। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |205 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Nov 26, 2024

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महोदय, एवाई 2024-25 के लिए रिटर्न दाखिल करते समय, मैंने गलती से ऑनलाइन प्रक्रिया के माध्यम से कर राशि और टीडीएस यानी स्व-मूल्यांकन कर का शेष दो बार भुगतान कर दिया था। ये दोनों राशियाँ एक ही तिथि पर विभिन्न बीएसआर कोड और चालान संख्या के तहत एआईएस में दिखाई दीं। रिटर्न में, जाहिर है, केवल एक राशि दर्ज की गई थी और इसलिए कर गणना में केवल एक राशि का ही हिसाब लगाया गया था, जबकि अन्य राशि एआईएस में दिखाई देने के बावजूद बेहिसाब रह गई थी। रिटर्न को 143 (1) के तहत बिना किसी मांग-वापसी के विधिवत संसाधित किया गया है। अब, सवाल यह है कि एआईएस में एवाई 2024-25 के लिए स्व-मूल्यांकन कर के रूप में दिखाई गई बेहिसाब और अप्रयुक्त राशि का उपयोग अगले एवाई यानी 2025-26 के लिए अग्रिम कर के रूप में कैसे किया जा सकता है? क्या प्रक्रिया का पालन किया जाना चाहिए? वैकल्पिक रूप से, क्या इस अप्रयुक्त राशि को रिफ़ंड के रूप में दावा किया जा सकता है, इन दोनों राशियों को दर्शाने वाले संशोधित रिटर्न के माध्यम से या सुधार रिटर्न उचित होगा? यदि आप कृपया मुझे यह कैसे करना है, इसके बारे में मार्गदर्शन करें तो मैं आभारी रहूँगा। आर एम खटसुरिया, पुणे
Ans: 01. अधिक भुगतान की गई इस राशि को अगले वर्ष के ITR में अग्रिम कर के रूप में दावा नहीं किया जा सकता है।

02. आप संशोधित ITR दाखिल कर सकते हैं और अतिरिक्त भुगतान किए गए आयकर का दावा कर सकते हैं, जिसका उल्लेख संबंधित वित्तीय वर्ष के लिए 26AS और AIR में स्पष्ट रूप से किया गया है।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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