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Ramalingam Kalirajan |7014 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by Kapil on Apr 16, 2024English

Money

क्या नोएडा में ऑफिस स्पेस के साथ एक वाणिज्यिक इमारत के अंदर स्थित फूड कोर्ट की दुकान में निवेश करना अच्छा है? साथ ही बिल्डर निश्चित किराये की आय का आश्वासन भी दे रहा है?

Ans: नोएडा में किसी व्यावसायिक इमारत के अंदर फ़ूड कोर्ट में दुकान में निवेश करना किराये की आय सुनिश्चित होने के कारण आकर्षक लग सकता है, लेकिन इसमें शामिल जोखिमों पर विचार करना ज़रूरी है:

विनियमन का अभाव: बिल्डर द्वारा प्रदान किया गया किराया आश्वासन किसी भी गवर्निंग अथॉरिटी द्वारा विनियमित नहीं हो सकता है। इस प्रकार, एक जोखिम है कि बिल्डर अपने वादे से चूक सकता है।

तरलता का अभाव: स्टॉक या म्यूचुअल फंड के विपरीत, रियल एस्टेट निवेश, विशेष रूप से वाणिज्यिक संपत्तियों में, तरलता की कमी होती है। ज़रूरत पड़ने पर अपनी दुकान को जल्दी बेचना चुनौतीपूर्ण हो सकता है।

आश्वासन की गारंटी नहीं: जबकि बिल्डर निश्चित किराये की आय का आश्वासन दे सकता है, इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि यह आश्वासन लंबे समय तक बना रहेगा। आर्थिक मंदी या बाजार की स्थितियों में बदलाव किराये की पैदावार को प्रभावित कर सकते हैं।

हालांकि, अगर आप इन जोखिमों से सहज हैं और स्थान और परियोजना की क्षमता में विश्वास करते हैं, तो फ़ूड कोर्ट में दुकान में निवेश करने से दीर्घकालिक रिटर्न मिल सकता है। किराये के समझौते की शर्तों को समझना, क्षेत्र में वाणिज्यिक स्थान की मांग का आकलन करना और संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाले संभावित भविष्य के विकास पर विचार करना सहित पूरी तरह से उचित परिश्रम सुनिश्चित करें।

किसी भी महत्वपूर्ण निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या रियल एस्टेट विशेषज्ञ से परामर्श करना हमेशा उचित होता है। वे आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं। याद रखें, विविधीकरण एक अच्छी तरह से गोल निवेश पोर्टफोलियो की कुंजी है। शुभकामनाएँ!

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Baqar Iftikhar Naqvi | Answer |Ask -Follow

Start-up Mentor - Answered on May 27, 2024

Asked by Anonymous - Apr 16, 2024English

Career

सर, मैं पेशे से एक डॉक्टर हूँ। अभी मैं एक किराए के परिसर में प्रैक्टिस कर रहा हूँ और उस दुकान का किराया 17300/माह +1000 बिजली बिल है। मैं पिछले 22 वर्षों से इस परिसर में प्रैक्टिस कर रहा हूँ। मुझे अपनी खुद की दुकान खरीदने के कुछ अवसर मिले, लेकिन मैं किसी तरह चूक गया। अब मेरे क्लिनिक के पीछे एक दुकान बिक्री के लिए है और इस दुकान का क्षेत्र मेरे क्लिनिक से थोड़ा बड़ा है, क्या 36 लाख रुपये में पीछे की तरफ की दुकान खरीदना उचित है या उसी किराए की दुकान में रहना जारी रखना है। हर साल किराए में 10% की बढ़ोतरी होती है। और इस दुकान का मालिक बनने के लिए मुझे 25 लाख रुपये का ऋण लेना होगा। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें। धन्यवाद।

Ans: 36 लाख पर 10% पर पैसे की लागत 3.6 लाख रुपये प्रति वर्ष है, यानी 30K प्रति माह। आप 17k का भुगतान कर रहे हैं, जो लगभग 5.7% है। इसलिए आपकी वृद्धिशील लागत केवल 13k या संपत्ति की लागत का 4% है। यदि आपके क्षेत्र में दुकानों की कीमतों में सालाना आधार पर 6-7% पूंजीगत वृद्धि होती है, तो आपको दुकान खरीद लेनी चाहिए।

उद्यमिता पर अधिक सुझावों के लिए कृपया मुझे लिंक्डइन पर फ़ॉलो करें: www.linkedin.com/in/baqar-iftikhar-naqvi-34b27a4

Ramalingam Kalirajan |7014 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 17, 2024

Question by Deepak - Jun 20, 2024English

Money

मैं और मेरे पिता एक खाद्य और पेय पदार्थ की दुकान (मिठाई और नमकीन) की देखभाल करते हैं। यह संपत्ति हमारी अपनी है, यह एक प्रमुख स्थान पर लगभग 2200 वर्ग फुट है। अब इसे 30 से अधिक वर्षों तक चलाने के बाद हम व्यवसाय को बंद करने और जमीन बेचने की योजना बना रहे हैं, जिससे हमें 6 करोड़ रुपये से अधिक की कमाई होगी। और उसके बाद हम उस पैसे को विभिन्न क्षेत्रों (जैसे भूमि, रियल एस्टेट, इक्विटी और एफडी) में निवेश करने की योजना बना रहे हैं। दूसरा विकल्प संपत्ति को गिरवी रखना और उसका जीर्णोद्धार करना और उसे किराये की आय पर लगाना है, जिससे हमें प्रति माह लगभग 1.2 लाख रुपये मिल सकते हैं। अब हम थोड़ा उलझन में हैं कि कौन सा विकल्प चुनें। जीर्णोद्धार की लागत लगभग 50 लाख रुपये है और व्यवसाय को बंद करना जनशक्ति मुद्दों के कारण है। इसके अलावा कृपया समझाएँ कि जब हम संपत्ति बेचेंगे और हमारे हाथ में 6 करोड़ रुपये होंगे, तो हम निवेश की योजना कैसे बनाएँगे ताकि ज़्यादातर कर बच सके।

Ans: वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन

आप और आपके पिता एक खाद्य और पेय पदार्थ की दुकान चलाते हैं।

आप एक संपत्ति के मालिक हैं, जो एक प्रमुख स्थान पर 2200 वर्ग फुट में फैली हुई है।

आप संपत्ति को 6 करोड़ रुपये में बेचने या किराये की आय के लिए इसका जीर्णोद्धार करने की योजना बना रहे हैं।

जीर्णोद्धार की लागत लगभग 50 लाख रुपये है, और किराये की आय प्रति माह 1.2 लाख रुपये हो सकती है।

जनशक्ति संबंधी मुद्दे आपको व्यवसाय को बंद करने पर विचार करने के लिए प्रेरित कर रहे हैं।

आपका लक्ष्य आय को बुद्धिमानी से निवेश करना और करों पर बचत करना है।

विकल्प 1: संपत्ति बेचना

संपत्ति बेचने से 6 करोड़ रुपये की एकमुश्त राशि मिल सकती है।

यह विकल्प आपके वित्तीय प्रबंधन को सरल बना सकता है।

आप आय को विविध क्षेत्रों में निवेश कर सकते हैं।

विकल्प 2: किराये की आय के लिए जीर्णोद्धार

जीर्णोद्धार में 50 लाख रुपये खर्च हो सकते हैं।

इससे प्रति माह 1.2 लाख रुपये किराये की आय हो सकती है।

यह एक स्थिर आय प्रदान करता है, लेकिन इसके लिए प्रबंधन की आवश्यकता होती है।

कर संबंधी विचार

संपत्ति बेचने पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा।

निर्दिष्ट बॉन्ड में निवेश करने से पूंजीगत लाभ कर में बचत हो सकती है।

आप करों में बचत के लिए किसी अन्य संपत्ति में पुनर्निवेश भी कर सकते हैं।

विविध निवेश योजना

म्यूचुअल फंड

विकास और आय के लिए म्यूचुअल फंड में निवेश करें।

दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

हाइब्रिड फंड विकास और स्थिरता का संतुलन प्रदान कर सकते हैं।

व्यवस्थित निकासी योजना (एसडब्ल्यूपी)

म्यूचुअल फंड से नियमित आय के लिए एसडब्ल्यूपी का उपयोग करें।

एसडब्ल्यूपी कर-कुशल नियमित निकासी प्रदान करते हैं।

सावधि जमा

सुरक्षित रिटर्न के लिए एफडी में निवेश करें।

एफडी स्थिरता और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं।

इंडेक्स फंड से बचना

इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं लेकिन सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार अनुकूलित सलाह प्रदान कर सकता है।

प्रत्यक्ष फंड से बचना

प्रत्यक्ष फंड सस्ते लगते हैं लेकिन उन्हें पेशेवर मार्गदर्शन की आवश्यकता होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड, विशेषज्ञ प्रबंधन प्रदान करते हैं।

अंतिम अंतर्दृष्टि

संपत्ति को बेचने से विविध निवेशों के लिए एक बड़ा कोष मिल सकता है।

किराये की आय के लिए नवीनीकरण एक स्थिर नकदी प्रवाह प्रदान करता है, लेकिन इसमें प्रबंधन शामिल है।

विकास, स्थिरता और कर दक्षता के लिए अपने निवेश में विविधता लाएं।

विस्तृत, व्यक्तिगत योजना के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

आपकी दीर्घकालिक योजना और आपकी संपत्तियों के प्रबंधन के लिए सक्रिय दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Radheshyam Zanwar |1040 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2024

Question by ramesh - Nov 13, 2024English

Career

मेरी बेटी ने महाराष्ट्र में 10वीं कक्षा तक पढ़ाई की है, वह तमिलनाडु में 11वीं 12वीं कक्षा में सीबीएसई की पढ़ाई कर रही है और मई 2025 में तमिलनाडु से ओसी श्रेणी में नीट की परीक्षा देने जा रही है, क्या वह राज्य कोटा सीट के लिए पात्र होगी और सरकारी कॉलेज और स्व-वित्तपोषित कॉलेज के लिए कट ऑफ क्या है, जिसके लिए उसे लक्ष्य बनाना चाहिए?

Ans: नमस्ते रमेश।
राज्य कोटा के लिए पात्र होने के लिए, उम्मीदवार को उस राज्य से 12वीं पास होना चाहिए। चूंकि आपकी बेटी तमिलनाडु से 12वीं की परीक्षा दे रही है, इसलिए वह राज्य कोटा के लिए पात्र है। वर्तमान परिदृश्य और कड़ी प्रतिस्पर्धा को देखते हुए, उसे सरकारी कॉलेज या सर्वश्रेष्ठ स्व-वित्तपोषित कॉलेज में प्रवेश पाने के लिए न्यूनतम 650 या उससे अधिक अंक प्राप्त करने होंगे।
नीट 2025 के लिए आपकी बेटी को शुभकामनाएँ।

यदि संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें।
यदि उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के दोबारा पूछें।
धन्यवाद।

राधेश्याम

Prof Suvasish Mukhopadhyay |90 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English

Career

मेरी उम्र 35 साल है। मेरे पास केवल केमिकल इंजीनियरिंग में पीयरसन यूके से BTEC डिप्लोमा है। मेरे पास कोई डिग्री नहीं है। इंजीनियरिंग में MSc या इंजीनियरिंग प्रबंधन में MSc के बीच मेरे लिए कौन सा रास्ता सही रहेगा? एक विनियामक अनुपालन अधिकारी के रूप में अपना करियर बनाने के लिए

Ans: डिग्री के साथ आप इंजीनियरिंग में एमएससी या इंजीनियरिंग प्रबंधन में एमएससी नहीं कर सकते। इसलिए आपको डिग्री के समकक्ष परीक्षा देनी होगी। भारत में डिप्लोमा के बाद डिग्री के समकक्ष होने के लिए AMIE परीक्षा दी जा सकती है। एक बार जब आप डिग्री के समकक्ष हो जाते हैं तो आप इंजीनियरिंग में एमएससी या इंजीनियरिंग प्रबंधन में एमएससी के प्रवेश की तैयारी कर सकते हैं। मेरे संपर्क में रहें। शुभकामनाएँ। भगवान आपका भला करे। प्रोफेसर...................:)

Dr Rishabh Jain |6 Answers |Ask -Follow

Physician, Radiologist - Answered on Nov 13, 2024

Question by VASANT - Oct 26, 2024English

Health

बीपी और मधुमेह से पीड़ित वरिष्ठ नागरिक (पुरुष 70 वर्ष) बाएं कंधे की समस्या से पीड़ित हैं। क्या यह निषेधाज्ञा उचित है? क्योंकि यह लंबे समय तक बहुत दर्द देता है। कृपया सलाह दें।

Ans: हाँ, इंजेक्शन से मदद मिलती है। फिजियोथेरेपी मुख्य बात है।

Dr Rishabh Jain |6 Answers |Ask -Follow

Physician, Radiologist - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Oct 13, 2024English

Health

मेरे दाहिने पैर की एड़ी में दर्द है। एमआरआई रिपोर्ट के अनुसार कैल्केनियल इंसर्शन के पास प्रॉक्सिमल प्लांटर फ़ेशिया में हल्की मोटाई है, साथ ही STIR और PD पर सिग्नल की तीव्रता बढ़ गई है, साथ ही पेरी फेशियल एडिमा है जो प्लांटर फ़ेसिटिस का संकेत देती है। कैल्केनियम की निचली सतह से कोई स्पष्ट स्पर नहीं देखा गया है। मैंने पिछले 2 महीनों से एक प्रतिष्ठित ऑर्थोपेडिक डॉक्टर से फिजियोथेरेपी, अल्ट्रा साउंड थेरेपी और टेंस मशीन सहित उपचार लिया है। मैं पूरे दिन हमेशा अच्छे कुशन वाले जूते और घर के अंदर कुशन वाली चप्पल का उपयोग करता रहा हूँ। साथ ही मैं नियमित रूप से दिन में दो बार सुझाए गए व्यायाम करता रहा हूँ, साथ ही बीच-बीच में 15 मिनट के लिए एड़ी को बर्फ के टुकड़े पर रखता हूँ। मैं पिछले 2 महीनों से एंकल प्रोटेक्टर भी पहन रहा हूँ। हालाँकि, चलते समय एड़ी के दर्द से बिल्कुल भी राहत नहीं मिल रही है। डॉक्टर ने सर्जरी से इनकार कर दिया है। यूरिक एसिड टेस्ट ने पुष्टि की है कि मेरा पैरामीटर सीमा से काफी नीचे है। उपलब्ध उपचार की अगली पंक्ति क्या है? कृपया परामर्श दें।

Ans: नमस्ते, क्या आपको पीठ दर्द, पीठ में अकड़न जैसे कोई अन्य लक्षण हैं? सुबह-सुबह अकड़न? प्लांटर फ़ेशिआइटिस का इलाज करना कभी-कभी मुश्किल हो सकता है।

Dr Rishabh Jain |6 Answers |Ask -Follow

Physician, Radiologist - Answered on Nov 13, 2024

Question by RATHINDRA - Aug 02, 2024English

Health

मैं 76 वर्षीय वरिष्ठ नागरिक हूं। मुझे 45 वर्षों से पीठ दर्द की समस्या है - कभी-कभी। मैं आराम करता हूं और यह ठीक हो जाता है। 1-1/2 महीने पहले मैं बाथरूम में फिसल कर गिर गया और नितंबों पर आ गया और मुझे बहुत तेज दर्द हुआ। ऑर्थोपेडिशियन ने दर्द निवारक दवा दी और 5 दिनों के इस्तेमाल के बाद गंभीर दस्त हो गया। डॉ. ने 5 दिनों के बाद एक और दर्द निवारक दवा बदली और मल काला हो गया - खून का रिसाव। डॉ. के पास नहीं गया। दवा बंद कर दी और रक्त पतला करने वाली दवा एसिट्रोम 3mg और इकोस्प्रिन 75/20AV भी बंद कर दी और समस्या हल हो गई। लेकिन रीढ़ की हड्डी के निचले हिस्से / पेल्विक क्षेत्र में दर्द हो रहा है। क्या मुझे फिजियोथेरेपी व्यायाम शुरू करना चाहिए या दर्द बंद होने तक इंतजार करना चाहिए

Ans: नमस्ते, अगर आपको हृदय रोग के लिए इकोस्पिरिन और एसिट्रोम दिया गया है तो आप उन्हें हमेशा के लिए बंद नहीं कर सकते। आपको किसी ऑर्थोपेडिशियन से सलाह लेने की ज़रूरत है। क्या पेल्विक एक्स-रे सामान्य था?

Nayagam P P |3896 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 13, 2024

Question by Prasenjit - Nov 12, 2024English

Career

मेरी बेटी 12वीं के बाद फैशन डिजाइनिंग का कोर्स करना चाहती है, अभी वह 10वीं कक्षा में है। कृपया मुझे बताएं कि 10वीं के बाद मेरी बेटी के लिए कॉमर्स या साइंस में से कौन सा विषय बेहतर रहेगा और 12वीं के बाद फैशन डिजाइनिंग कोर्स के लिए मेरी बेटी के लिए कौन सा कॉलेज बेहतर रहेगा, ताकि उसका कैरियर बेहतर हो सके। कृपया मार्गदर्शन करें

Ans: इससे भी बेहतर, कॉमर्स स्ट्रीम फैशन डिजाइन के व्यवसाय और उद्यमशीलता पक्षों के लिए वास्तव में अच्छी तरह से फिट बैठती है। उन लोगों के लिए बिल्कुल सही जो अपना खुद का ब्रांड, खुदरा या फैशन प्रबंधन करना चाहते हैं। भारत के शीर्ष फैशन डिजाइन कॉलेजों में से हैं: (1) फैशन डिजाइन, टेक्सटाइल डिजाइन और फैशन कम्युनिकेशन में बी.डेस प्रदान करता है, नेशनल इंस्टीट्यूट ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी (निफ्ट) (2) पर्ल अकादमी फैशन डिजाइन, स्टाइलिंग और इमेज क्रिएशन प्रदान करती है। (3) सिम्बायोसिस इंस्टीट्यूट ऑफ डिजाइन (एसआईडी), फैशन कम्युनिकेशन में बी.डेस प्रदान करता है। (4) एमिटी स्कूल ऑफ फैशन टेक्नोलॉजी से फैशन डिजाइन में बी.डेस उपलब्ध है। (5) एमआईटी इंस्टीट्यूट ऑफ डिजाइन फैशन डिजाइन में बी.डेस प्रस्तुत करता है & (6 जॉब्स’ के बारे में अधिक जानकारी के लिए, RediffGURUS पर हमसे पूछें / हमें फॉलो करें।

Dr Rishabh Jain |6 Answers |Ask -Follow

Physician, Radiologist - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Nov 07, 2024English

Health

पिछले दो महीनों से मेरे दाहिने कंधे में दर्द था। डॉक्टर से सलाह लेने के बाद मैंने एमआरआई करवाया। एमआरआई रिपोर्ट में डिफ्यूज मैरो एडिमा बताया गया। डॉक्टर ने कुछ दर्द निवारक और हल्का स्टेरॉयड लेने की सलाह दी है। मैं संतुष्ट नहीं हूँ, कृपया सुझाव दें।

Ans: नमस्ते, बेहतर समझ के लिए आपकी फ़िल्में देखने की ज़रूरत है। क्या आपको किसी तरह के आघात का सामना करना पड़ा है?
आप कितने समय से स्टेरॉयड ले रहे हैं?

Dr Rishabh Jain |6 Answers |Ask -Follow

Physician, Radiologist - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Oct 13, 2024English

Health

प्रिय महोदय, महोदया, मैं 44 वर्ष का हूँ और अपनी पत्नी, 12 वर्षीय बेटी और 76 वर्षीय पिता के साथ रहता हूँ। पिछले 1 वर्ष से मेरे पिता की तबीयत पार्किंसन, ऑटोइम्यून डिसऑर्डर के कारण बहुत खराब हो गई है, जो पेरिटोनी में जेली पैदा करता है। मैं लगातार उनका इलाज करा रहा हूं लेकिन कोई इलाज नहीं हो रहा है और न ही उनके लक्षणों में कोई कमी आई है। मैं उनकी खराब स्वास्थ्य स्थिति और उनके द्वारा झेली जा रही विभिन्न पीड़ाओं को देख पाने में असमर्थ हूँ और कोई भी इलाज उनके लिए काम नहीं कर रहा है। इसके कारण मैं जीवन में बहुत ही उदास, निराश और अत्यधिक निष्क्रिय महसूस कर रहा हूँ। इसने मेरे सामाजिक जीवन और कुछ हद तक मेरे कार्यालय के काम को भी प्रभावित किया है। मुझे चैन की नींद नहीं आती है और 2-3 घंटे की नींद के बाद जाग जाता हूँ और फिर मेरा पूरा दिन बहुत नींद में बीतता है। कृपया सलाह दें कि मैं इस स्थिति को कैसे संभालूँ और सभी जिम्मेदार काम करने के लिए खुद को सक्रिय कैसे बनाऊँ।

Ans: नमस्ते, आपके लक्षण बताते हैं कि आप मेजर डिप्रेसिव डिसऑर्डर से पीड़ित हैं। यह बहुत से लोगों को होता है। चिंता न करें, इसका इलाज किया जा सकता है।

आपको मनोचिकित्सक से परामर्श करने की आवश्यकता है। वह आपको संकट से उबरने के लिए एंटीडिप्रेसेंट लिख सकता है। अगर वे ऐसा कहते हैं तो उन्हें लें। एंटीडिप्रेसेंट को लेकर बहुत सारी भ्रांतियाँ हैं। मेरा विश्वास करें, वे बहुत मदद करते हैं। आप बहुत बेहतर महसूस करेंगे।

अपने पिता की स्थिति के बारे में - उन्हें किसी अच्छे अस्पताल में दिखाएँ। अगर उन्हें कोई लाइलाज बीमारी है, तो पैल्पिटेशन थेरेपी लें।

Ramalingam Kalirajan |7014 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English

Money

मैं हर महीने 100000 रुपये SIP के रूप में और सालाना 50000 रुपये निवेश कर रहा हूँ। मेरा वर्तमान SIP कोष लगभग 2 करोड़ रुपये है। यदि मैं इसी निवेश मॉडल को जारी रखने में कामयाब रहा तो 2030 में कुल कोष कितना होने की उम्मीद है?

Ans: मैं निवेश के प्रति आपकी निरंतर प्रतिबद्धता की सराहना करता हूँ। व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) और वार्षिक निवेश लंबी अवधि में पर्याप्त धन बनाने के लिए शक्तिशाली उपकरण हैं। आपका वर्तमान SIP पोर्टफोलियो पहले से ही प्रभावशाली है, और निरंतर अनुशासन के साथ, आप 2030 तक महत्वपूर्ण वित्तीय लक्ष्य प्राप्त करने की राह पर हैं।

नीचे, मैं आपकी वर्तमान निवेश रणनीति का विस्तृत विवरण प्रस्तुत करूँगा और यह अनुमान लगाने के लिए गहन मूल्यांकन प्रदान करूँगा कि आपका पोर्टफोलियो 2030 तक संभावित रूप से कहाँ पहुँच सकता है। इसके अतिरिक्त, मैं इस बारे में कुछ जानकारी साझा करूँगा कि आप अपनी कर दक्षता को ध्यान में रखते हुए अपने निवेश रिटर्न को कैसे अधिकतम कर सकते हैं।

आइए उन कारकों का पता लगाएँ जो आपके भविष्य के कोष को प्रभावित करेंगे।

1. वर्तमान निवेश रणनीति: एक मजबूत आधार
आप वर्तमान में SIP के माध्यम से मासिक 1,00,000 रुपये और सालाना अतिरिक्त 50,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं।

आपका वर्तमान SIP कोष 2 करोड़ रुपये है, जो आपके अनुशासित दृष्टिकोण को दर्शाता है।

समय के साथ चक्रवृद्धि की शक्ति को देखते हुए, 2030 तक इस रणनीति को जारी रखना अत्यधिक लाभकारी होगा।

लगातार मासिक SIP रुपये की लागत औसत सुनिश्चित करता है, जिससे बाजार में उतार-चढ़ाव का प्रभाव कम होता है।

2. 2030 तक आपके SIP कोष की अनुमानित वृद्धि
मान लें कि आप 1,00,000 रुपये मासिक SIP और 50,000 रुपये सालाना SIP जारी रखते हैं, तो आपके निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

इक्विटी म्यूचुअल फंड के लिए बाजार का ऐतिहासिक औसत रिटर्न 10% से 15% प्रति वर्ष के बीच हो सकता है। हालांकि, बाजार की स्थितियों के कारण वास्तविक रिटर्न अलग-अलग हो सकते हैं।

चक्रवृद्धि आपके रिटर्न को तेजी से बढ़ाएगी, खासकर अगर आप बिना निकासी के निवेशित रहते हैं।

2030 तक, स्थिर बाजार स्थितियों को देखते हुए, आपका SIP पोर्टफोलियो संभावित रूप से 6 करोड़ रुपये को पार कर सकता है।

यह अनुमान रूढ़िवादी विकास दर पर विचार करता है। हालांकि, इक्विटी बाजारों को तेजी के दौर में बेहतर प्रदर्शन करने के लिए जाना जाता है।

3. सक्रिय फंड प्रबंधन: बेहतर विकल्प
कई निवेशक इंडेक्स फंड की ओर झुकाव रखते हैं, लेकिन सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अक्सर भारतीय संदर्भ में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

सक्रिय फंड में कुशल फंड मैनेजर होते हैं जो बाजार की गतिशीलता के आधार पर पोर्टफोलियो को समायोजित करते हैं।

वे बेंचमार्क पर अल्फा उत्पन्न करने के लिए विशिष्ट क्षेत्रों और शेयरों में अवसरों का फायदा उठा सकते हैं।

इंडेक्स फंड, कम लागत वाले होते हुए भी पूरी तरह से निष्क्रिय होते हैं। वे बाजार के रुझानों पर विचार किए बिना सूचकांकों को प्रतिबिंबित करते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में उच्च व्यय अनुपात हो सकता है, लेकिन बेहतर रिटर्न की संभावना लागत को उचित ठहराती है।

विशेष रूप से अस्थिर या अनिश्चित बाजारों में, सक्रिय फंड प्रबंधन एक बड़ा अंतर ला सकता है।

4. म्यूचुअल फंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) के माध्यम से निवेश करना
प्रत्यक्ष फंड लागत प्रभावी लग सकते हैं क्योंकि उनके पास कम व्यय अनुपात होता है। हालांकि, उनमें पेशेवर मार्गदर्शन की कमी होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) क्रेडेंशियल के साथ MFD के माध्यम से प्रबंधित नियमित फंड, समग्र सहायता प्रदान करते हैं।

एक MFD आपके निवेश को आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करने, कर नियोजन प्रदान करने और आवश्यकतानुसार आपके पोर्टफोलियो को समायोजित करने में आपकी सहायता कर सकता है।

एमएफडी द्वारा नियमित समीक्षा यह सुनिश्चित करती है कि आपका पोर्टफोलियो बदलती बाजार स्थितियों के लिए अनुकूलित है।

डायरेक्ट फंड के लिए आपको प्रदर्शन को ट्रैक करना, दस्तावेज़ीकरण को संभालना और कराधान की निगरानी करना होता है—सब कुछ अपने आप करना होता है।

एमएफडी के माध्यम से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से जुड़ने से आपको रणनीति पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिलती है, न कि क्रियान्वयन पर।

5. कर निहितार्थ: अपने लाभ को कुशलता से प्रबंधित करना
हाल ही में हुए कर परिवर्तन इक्विटी म्यूचुअल फंड के लाभ को प्रभावित करते हैं। 1.25 लाख रुपये से अधिक के दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% कर लगता है।

अल्पकालिक लाभ (STCG) पर 20% कर लगता है, जबकि डेट फंड के लाभ पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

कुशल कर नियोजन महत्वपूर्ण है। समय पर रिडेम्प्शन और कर देनदारियों को अनुकूलित करने के लिए अपने सीएफपी से परामर्श करें।

सलाहकार समर्थन के कारण नियमित फंड निवेश प्रत्यक्ष फंड की तुलना में बेहतर कर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

6. बाजार में उतार-चढ़ाव और आर्थिक कारक
इक्विटी फंड में निवेश करते समय, बाजार में उतार-चढ़ाव एक वास्तविकता है। हालांकि, दीर्घकालिक विकास की संभावना अल्पकालिक उतार-चढ़ाव से अधिक है।

SIP आपके निवेश को बाजार की समय-सारिणी से बचाता है। रुपया लागत औसत सुनिश्चित करता है कि आप कम कीमतों पर अधिक यूनिट खरीदें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी निवेशित रहने पर ध्यान दें। इतिहास बताता है कि बाजार में उछाल आता है, और दीर्घकालिक निवेशकों को सबसे अधिक लाभ होता है।

भारत की आर्थिक विकास संभावनाओं के साथ, इक्विटी फंड में आने वाले वर्षों में मजबूत रिटर्न देने की क्षमता है।

7. विविधीकरण और पोर्टफोलियो पुनर्संतुलन
केन्द्रण जोखिम को कम करने के लिए म्यूचुअल फंड में विविधीकरण जारी रखें।

संतुलित दृष्टिकोण के लिए अपने SIP को लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड में आवंटित करें।

बदलती बाजार स्थितियों के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें।

विषयगत या क्षेत्रीय फंडों पर सावधानी से विचार करें, क्योंकि उनमें अधिक जोखिम होता है।

लाभांश और लाभ को पुनर्निवेशित करें ताकि चक्रवृद्धि लाभ को और अधिक बढ़ाया जा सके।

8. आपातकालीन निधि और तरलता संबंधी विचार
कम से कम 6 महीने के खर्चों को कवर करने के लिए एक अलग आपातकालीन निधि बनाए रखें। इससे आपके SIP से समय से पहले निकासी को रोका जा सकेगा।

अल्पकालिक जरूरतों के लिए अपने निवेश को लिक्विडेट करने से बचें। इसके बजाय, फिक्स्ड डिपॉजिट या लिक्विड फंड जैसे अन्य स्रोतों का उपयोग करें।

9. वित्तीय लक्ष्यों के साथ निवेश को संरेखित करना
सेवानिवृत्ति योजना, बच्चों की शिक्षा या संपत्ति खरीदने जैसे स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित करें।

प्रत्येक लक्ष्य के लिए एक अनुकूलित निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्ति योजना में ग्रोथ फंड पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए।

लक्ष्य-आधारित निवेश योजना के लिए अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से संपर्क करें।

दीर्घकालिक SIP तब सबसे अच्छा काम करते हैं जब उन्हें विशिष्ट उद्देश्यों के साथ जोड़ा जाता है, जिससे एक अनुशासित दृष्टिकोण सुनिश्चित होता है।

10. अपने निवेशों पर नज़र रखना और निगरानी करना
यह सुनिश्चित करने के लिए कि यह अपेक्षित प्रदर्शन कर रहा है, अपने पोर्टफोलियो की अर्ध-वार्षिक समीक्षा करें।

अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की सलाह के आधार पर फंड के प्रदर्शन की निगरानी करें और ज़रूरत पड़ने पर खराब प्रदर्शन करने वाले फंड से बाहर निकलें।

कर नियमों और बाजार विनियमनों में होने वाले बदलावों पर नज़र रखें जो आपके रिटर्न को प्रभावित कर सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आपकी SIP स्वचालित रूप से जारी रहें। यदि नकदी प्रवाह बदलता है, तो SIP राशि को तदनुसार समायोजित करें।

अंत में: अपनी वित्तीय यात्रा के प्रति प्रतिबद्ध रहें
6 करोड़ रुपये या उससे अधिक की यात्रा निरंतरता के साथ प्राप्त की जा सकती है।

अल्पकालिक बाजार आंदोलनों के आधार पर आवेगपूर्ण निर्णय लेने से बचें।

अपना ध्यान दीर्घकालिक क्षितिज पर रखें और अपनी निवेश योजना पर टिके रहें।

ट्रैक पर बने रहने के लिए अपने प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से समय-समय पर सलाह लें।

आपने अब तक जो अनुशासन और धैर्य दिखाया है, वह सराहनीय है। इस गति को जारी रखें।

इन रणनीतियों का पालन करके, आपके SIP निवेश आपको 2030 और उसके बाद महत्वपूर्ण वित्तीय मील के पत्थर हासिल करने में मदद कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Radheshyam Zanwar |1040 Answers |Ask -Follow

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Nov 13, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Career

मैंने NEET 2024 में 40000 रैंक हासिल की है क्या मुझे जनरल मेडिसिन जनरल कैटेगरी मिल सकती है

Ans: नमस्ते.
मुश्किल लगता है लेकिन नामुमकिन नहीं.
सरकारी मेडिकल कॉलेज में मुश्किल हो सकता है लेकिन निजी मेडिकल कॉलेज में संभव है. अब तक, आपने MCC और राज्य स्तरीय काउंसलिंग प्रक्रियाओं में भाग लिया होगा. और रिक्त सीट मैट्रिक्स के बारे में पता चला होगा. इसलिए, 40,000 की रैंक पर, जनरल मेडिसिन में सरकारी MBBS सीट पाना सामान्य श्रेणी के लिए चुनौतीपूर्ण है, लेकिन निजी और डीम्ड कॉलेज व्यवहार्य विकल्प हैं. अपने करियर पथ के लिए सबसे अच्छा निर्णय लेने के लिए विशिष्ट कॉलेज कट-ऑफ और फीस की समीक्षा करना महत्वपूर्ण है.
आप कृपया BDS, BAMS, BHMS, या अन्य संबद्ध चिकित्सा पाठ्यक्रमों के लिए विकल्प खुला रख सकते हैं. यदि आप रुचि रखते हैं तो और भी संभावनाएँ हैं.

अगर संतुष्ट हैं, तो कृपया मुझे लाइक और फॉलो करें.
अगर उत्तर से असंतुष्ट हैं, तो कृपया बिना किसी हिचकिचाहट के फिर से पूछें.
धन्यवाद.

राधेश्याम

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