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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 21, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Pramod Question by Pramod on May 21, 2024English
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4 साल में 1 करोड़ कैसे हासिल करें?

Ans: लक्ष्य निर्धारित करना: 4 वर्षों में ₹1 करोड़ प्राप्त करना
आपका लक्ष्य 4 वर्षों में ₹1 करोड़ जमा करना है। यह एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, लेकिन रणनीतिक दृष्टिकोण से इसे प्राप्त किया जा सकता है।

अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
सबसे पहले, अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति का मूल्यांकन करें। अपनी बचत, मौजूदा निवेश और मासिक आय का आकलन करें। यह जानना कि आप कहाँ खड़े हैं, आपको आगे की योजना बनाने में मदद करता है।

रणनीतिक निवेश योजना विकसित करना
एक स्पष्ट निवेश रणनीति आवश्यक है। उच्च-विकास निवेश विकल्पों पर ध्यान केंद्रित करें। इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड की सिफारिश की जाती है। फंड मैनेजर रिटर्न को अधिकतम करने के लिए गतिशील निर्णय ले सकते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है। कुशल फंड मैनेजर बाजार के रुझानों के आधार पर सूचित निर्णय लेते हैं। इससे इंडेक्स फंड की तुलना में अधिक रिटर्न मिल सकता है, जो केवल बाजार के प्रदर्शन को ट्रैक करते हैं।

मासिक निवेश प्रतिबद्धता
एक मासिक निवेश राशि निर्धारित करें जो आपके लक्ष्य के अनुरूप हो। व्यवस्थित निवेश योजनाओं (SIP) के माध्यम से लगातार निवेश करने से समय के साथ महत्वपूर्ण संपत्ति बनाई जा सकती है। 4 साल में ₹1 करोड़ तक पहुँचने के लिए आवश्यक SIP राशि की गणना करें।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाना
विविधीकरण जोखिम को कम करता है और रिटर्न को बेहतर बनाता है। इक्विटी और डेट फंड का संतुलित मिश्रण महत्वपूर्ण है। इक्विटी फंड उच्च विकास क्षमता प्रदान करते हैं, जबकि डेट फंड स्थिरता और कम जोखिम प्रदान करते हैं।

निवेश की निगरानी और समायोजन
अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। बाजार की स्थिति और व्यक्तिगत परिस्थितियाँ बदल सकती हैं। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ वार्षिक समीक्षा सुनिश्चित करती है कि आपके निवेश आपके लक्ष्य की ओर सही दिशा में बने रहें।

जोखिम प्रबंधन और अनुकूलनशीलता
अपनी जोखिम सहनशीलता को समझें और अपने निवेश को तदनुसार समायोजित करें। जैसे-जैसे आप अपने लक्ष्य के करीब पहुँचते हैं, कम जोखिम वाले निवेशों में जाने पर विचार करें। यह रणनीति आपके संचित धन को बाजार की अस्थिरता से बचाती है।

पेशेवर मार्गदर्शन
किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें। उनकी विशेषज्ञता अनुकूलित निवेश रणनीतियाँ प्रदान करती है। वे आपके वित्तीय लक्ष्यों को कुशलतापूर्वक प्राप्त करने के लिए आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने में मदद करते हैं।

अनुशासित और प्रतिबद्ध रहना
अपने लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए निरंतरता महत्वपूर्ण है। अपने मासिक निवेशों के साथ अनुशासित रहें। समय से पहले धन निकालने से बचें और अपनी निवेश योजना पर टिके रहें।

मुद्रास्फीति के बारे में विचार
समय के साथ मुद्रास्फीति पैसे के मूल्य को कम कर सकती है। सुनिश्चित करें कि आपके निवेश मुद्रास्फीति से अधिक दर से बढ़ें। यह सुनिश्चित करता है कि आपका ₹1 करोड़ का लक्ष्य अपनी क्रय शक्ति बनाए रखे।

आपातकालीन निधि और बीमा
अपने निवेश पोर्टफोलियो से अलग एक आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह निधि अप्रत्याशित खर्चों को कवर करती है और सुनिश्चित करती है कि आप अपनी निवेश योजना को बाधित न करें। पर्याप्त बीमा, विशेष रूप से स्वास्थ्य बीमा, अप्रत्याशित चिकित्सा लागतों से बचाता है।

अपनी प्रगति की सराहना
4 वर्षों में ₹1 करोड़ प्राप्त करने के लिए आपका समर्पण सराहनीय है। ऐसा महत्वाकांक्षी लक्ष्य निर्धारित करना वित्तीय सुरक्षा के प्रति आपकी प्रतिबद्धता को दर्शाता है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से आत्मविश्वास और नियमित मार्गदर्शन के साथ अपने प्रयास जारी रखें।

निष्कर्ष
4 वर्षों में ₹1 करोड़ तक पहुँचने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। उच्च-विकास निवेशों पर ध्यान केंद्रित करें, नियमित समीक्षा बनाए रखें और अनुशासित रहें। पेशेवर मार्गदर्शन और प्रतिबद्धता के साथ, आप अपना वित्तीय लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Asked by Anonymous - May 04, 2024English
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5 साल में 30 लाख से 1 करोड़ कैसे बनाएं?
Ans: यह सराहनीय है कि आपके मन में एक वित्तीय लक्ष्य है, और मैं आपको इसे प्राप्त करने में मदद करने के लिए यहाँ हूँ। 5 वर्षों में 30 लाख के शुरुआती निवेश के साथ 1 करोड़ कमाना एक महत्वाकांक्षी लेकिन सही रणनीति के साथ प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। यहाँ बताया गया है कि आप इसे कैसे प्राप्त कर सकते हैं:

मेहनत से बचत और निवेश करें: अपनी बचत क्षमता को अधिकतम करके और अनावश्यक खर्चों में कटौती करके शुरुआत करें। बचाया गया हर रुपया एक रुपया है जिसे आप अपने लक्ष्य की ओर निवेश कर सकते हैं।

उच्च-विकास के अवसरों का पता लगाएँ: इक्विटी म्यूचुअल फंड, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक और थीमैटिक फंड जैसी उच्च-विकास वाली संपत्तियों में निवेश करने पर विचार करें। इन निवेशों में लंबी अवधि में महत्वपूर्ण रिटर्न देने की क्षमता है।

लंबी अवधि के लिए निवेशित रहें: निवेश करने की बात आती है तो धैर्य महत्वपूर्ण है। अपनी निवेश योजना के प्रति प्रतिबद्ध रहें और अल्पकालिक बाजार उतार-चढ़ाव पर प्रतिक्रिया करने से बचें। अपनी नज़र लंबी अवधि के क्षितिज पर रखें।

नियमित रूप से निगरानी करें और पुनर्संतुलन करें: अपने निवेश पर कड़ी नज़र रखें और अपने पोर्टफोलियो को नियमित रूप से पुनर्संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप बना रहे। बदलती बाजार स्थितियों के आधार पर अपनी निवेश रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ: जोखिम को कम करने और रिटर्न को अधिकतम करने के लिए अपने निवेश को विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में फैलाएँ। स्थिरता के लिए अपने फंड का एक हिस्सा बॉन्ड और डेट म्यूचुअल फंड जैसे निश्चित आय साधनों में आवंटित करने पर विचार करें।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लेने पर विचार करें जो आपकी विशिष्ट वित्तीय स्थिति और लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। वे आपको एक व्यापक निवेश योजना बनाने और बाजार की जटिलताओं को समझने में मदद कर सकते हैं।

याद रखें, इस तरह के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अनुशासन, धैर्य और एक सुविचारित निवेश रणनीति की आवश्यकता होती है। अपने उद्देश्य पर केंद्रित रहें, अपनी बचत और निवेश दृष्टिकोण में अनुशासित रहें, और समय और समर्पण के साथ, आप 5 वर्षों में 1 करोड़ कमाने के अपने लक्ष्य तक पहुँचने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 17, 2024

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मेरी मासिक आय 45000 है। 1 करोड़ कैसे प्राप्त करें। कितना समय लगेगा?
Ans: वर्तमान वित्तीय स्थिति

आपकी मासिक आय 45,000 रुपये है।

आपका लक्ष्य 1 करोड़ रुपये का कोष प्राप्त करना है।

एक यथार्थवादी समय-सीमा निर्धारित करना

1 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए अनुशासित बचत और निवेश की आवश्यकता होती है।

समय-सीमा आपकी बचत दर और निवेश रिटर्न पर निर्भर करती है।

अधिक रिटर्न समय-सीमा को छोटा कर सकता है।

मासिक बचत और निवेश

आपको अपनी आय का एक हिस्सा बचाने और निवेश करने की आवश्यकता है।

अपनी आय का कम से कम 20-30% मासिक रूप से बचाने का लक्ष्य रखें।

इसका मतलब है कि हर महीने 9,000 से 13,500 रुपये अलग रखना।

सही निवेश चुनना

म्यूचुअल फंड लंबी अवधि के विकास के लिए एक अच्छा विकल्प है।

अधिक रिटर्न के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड पर विचार करें।

इक्विटी फंड लंबी अवधि में 10-12% रिटर्न दे सकते हैं।

इंडेक्स फंड से बचना

इंडेक्स फंड निष्क्रिय रूप से बाजार को ट्रैक करते हैं।

इनमें सक्रिय प्रबंधन की कमी होती है, जिससे रिटर्न सीमित हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं और बेहतर वृद्धि प्रदान कर सकते हैं।

डायरेक्ट फंड के नुकसान

डायरेक्ट फंड सस्ते लगते हैं, लेकिन इसके लिए अधिक प्रयास की आवश्यकता होती है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से नियमित फंड, पेशेवर प्रबंधन प्रदान करते हैं।

वे अनुकूलित सलाह और निरंतर सहायता प्रदान करते हैं।

SIP के लाभ

व्यवस्थित निवेश योजनाएँ (SIP) अनुशासित निवेश में मदद करती हैं।

वे आपको नियमित रूप से एक निश्चित राशि निवेश करने की अनुमति देती हैं।

SIP समय के साथ बाजार की अस्थिरता को औसत करते हैं।

आवश्यक समय की गणना

यदि आप 10% रिटर्न के साथ इक्विटी फंड में प्रति माह 10,000 रुपये का निवेश करते हैं:

आप लगभग 15-18 वर्षों में 1 करोड़ रुपये प्राप्त कर सकते हैं।

यह एक सरलीकृत अनुमान है और भिन्न हो सकता है।

निवेश में विविधता लाना

अपना सारा पैसा एक ही तरह के निवेश में न लगाएँ।

इक्विटी, डेट और हाइब्रिड फंड के बीच विविधता लाएँ।

इससे जोखिम कम होता है और रिटर्न संतुलित होता है।

कर दक्षता

अधिकतम रिटर्न के लिए कर-कुशल साधनों में निवेश करें।

इक्विटी म्यूचुअल फंड में अनुकूल कर उपचार होता है।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कम दर से कर लगाया जाता है।

निगरानी और समायोजन

अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

प्रदर्शन और लक्ष्यों के आधार पर अपने पोर्टफोलियो को समायोजित करें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से मार्गदर्शन लें।

अंतिम अंतर्दृष्टि

1 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए अनुशासित बचत और निवेश की आवश्यकता होती है।

जल्दी शुरुआत करें, सही निवेश चुनें और प्रतिबद्ध रहें।

एक विविध पोर्टफोलियो और पेशेवर मार्गदर्शन आपको अपने लक्ष्य तक पहुँचने में मदद कर सकता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Nitin

Nitin Narkhede  |60 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 23, 2025

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सर, मैं रायुलु हूँ और 47 साल का हूँ। मैं म्यूचुअल फंड एस एक्सिस स्मॉल कैप 5000, क्वांट स्मॉल कैप 5000, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 5000, निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड 5000 और मेरी पत्नी के खाते में निप्पॉन स्मॉल कैप 5000 और एसबीआई कॉन्ट्रा 5000, पैरापार्क फ्लेक्स कैप 5000, एचडीएफसी फ्लेक्स कैप 5000 में निवेश करता हूँ। 1 करोड़ रुपये अगले कुछ सालों में कैसे जुटाऊँ, कृपया सुझाव दें।
Ans: प्रिय रायुलु,
अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड SIP ₹40,000/माह से 10 साल में ₹1 करोड़ बनाने के लिए, आपको लगातार 12% CAGR की आवश्यकता है। इस दर पर, आपका कोष लगभग ₹92.7 लाख तक बढ़ जाएगा। अंतर को पाटने के लिए, अपने SIP को ₹2,000-₹3,000/माह तक बढ़ाने या 10% वार्षिक टॉप-अप जोड़ने पर विचार करें।

आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है, लेकिन स्मॉल-कैप फंड (एक्सिस, क्वांट, निप्पॉन) पर बहुत अधिक निर्भर करता है। स्थिरता के लिए **UTI निफ्टी इंडेक्स** या **मिराए एसेट लार्ज कैप** जैसे लार्ज-कैप या इंडेक्स फंड जोड़कर इसे संतुलित करें। अपने पोर्टफोलियो की सालाना निगरानी करें और अगर फंड लगातार 2-3 साल तक खराब प्रदर्शन करते हैं तो उन्हें फिर से आवंटित करें। अनुशासित रहना, समय-समय पर SIP बढ़ाना और संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखना सुनिश्चित करेगा कि आप 10 साल में अपने ₹1 करोड़ के लक्ष्य को आराम से प्राप्त कर सकें।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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मेरी पत्नी सेवानिवृत्त हैं। इस वित्तीय वर्ष में डेट फंड से एसटीसीजी से उनकी आय 61000 है। डेट फंड से एलटीसीजी से उनकी आय 499000 है। यदि वह ईएलएसएस में 61000 रुपये का निवेश करती हैं, तो क्या आयकर विभाग धारा 80 सी के तहत 61000 की छूट देगा और यदि हां, तो उनकी कर योग्य आय 499000 है, क्या उन्हें पुरानी कर व्यवस्था के तहत धारा 87 ए के तहत छूट मिलेगी?
Ans: 01. कृपया ध्यान दें कि पुरानी कर व्यवस्था में भी अगर आपकी कर योग्य आय 5,00,000.00 रुपये से अधिक है, तो धारा 87A के तहत कर छूट उपलब्ध नहीं है। मुझे लगता है कि इस मामले में पेंशन और ब्याज आय आदि जैसे विभिन्न मदों के तहत कर योग्य आय अधिक होगी।
02. अगर आप ELSS में निवेश करते हैं, तो धारा 80-C के तहत कटौती उपलब्ध होगी। इसका असर आपकी अन्य आय जैसे वेतन/पेंशन, STCG और ब्याज से आय आदि पर पड़ेगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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