बांड के अलावा गृह संपत्ति की बिक्री और गृह संपत्ति में पुनर्निवेश से अर्जित धन पर टैक्स कैसे बचाएं? क्या हम दोनों आयकर से बचकर सारा पैसा अपने बेटे को उपहार में दे सकते हैं?

Ans: पति/पत्नी को दी गई राशि पति-पत्नी (पत्नी) के हाथ में आय नहीं है। हालाँकि, उक्त राशि से प्राप्त आय आयकर के क्लबिंग प्रावधानों के अनुसार पति (उपहार देने वाले) के हाथों में जोड़ दी जाएगी।

Ans: गृह संपत्ति के हस्तांतरण पर उत्पन्न होने वाले पूंजीगत लाभ पर कर निर्धारित शर्तों के अनुसार लागू होगा और इसे आयकर रिटर्न में दिखाना आवश्यक होगा। हालाँकि, उपहार के रूप में बेटे को हस्तांतरित की गई राशि आय नहीं है। इस प्रकार, कर के लिए उत्तरदायी नहीं है.

Ans: आपको दो बातें ध्यान में रखनी होंगी -

1. संपत्ति की बिक्री पर अल्पकालिक/दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के आधार पर उचित कर का भुगतान करना होगा
2. ऐसी आय (करों के बाद) के प्रेषण पर, स्रोत पर एकत्रित कर के रूप में 5% की कटौती होगी (यदि प्रेषण 7 लाख रुपये से अधिक है), जो आपके कर रिटर्न दाखिल करने पर वापस कर दिया जाएगा। यह 5% केवल एक अतिरिक्त नकदी प्रवाह आवश्यकता है जिसका आपको ध्यान रखना होगा।

Ans: अपने घर को बेचने से मिलने वाली आय को अपने बेटे को उपहार में देने का आपका निर्णय समर्थन और प्यार का एक हार्दिक संकेत है। जब आप कर निहितार्थों पर विचार करते हैं, तो लेन-देन के समय और प्रकृति पर विचार करना आवश्यक है।

आपके पहले प्रश्न के संबंध में, आपका बेटा उपहार में दी गई राशि पर आयकर का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी नहीं होगा, जब तक कि वह इसका उपयोग नहीं कर लेता, आमतौर पर सितंबर 2025 में। यह कर देयता को तब तक के लिए टाल देता है जब तक कि धन का वास्तव में उपयोग नहीं किया जाता है।

लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) या NHAI फंड में निवेश जैसे वैकल्पिक विकल्पों की खोज करना संभावित रूप से कर लाभ प्रदान कर सकता है। हालाँकि, कर निहितार्थों और निवेश उपयुक्तता का सावधानीपूर्वक आकलन करना महत्वपूर्ण है। हालाँकि ये रास्ते कर लाभ प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनके जोखिम-वापसी प्रोफ़ाइल और आपके वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण का मूल्यांकन करना आवश्यक है।

एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से कर निहितार्थों पर स्पष्टता मिल सकती है और आपको अपने वित्तीय उद्देश्यों के अनुरूप सूचित निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। याद रखें, प्रत्येक वित्तीय निर्णय के अपने विचार होते हैं, और पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करने से बुद्धिमानीपूर्ण वित्तीय प्रबंधन का मार्ग प्रशस्त हो सकता है।