विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Prasad
Vipul Bhavsar36 Answers |Ask - Follow
Tax Expert - Answered on Feb 27, 2025
Asked on - Feb 27, 2025English
मुझे 1973 में अपनी दादी द्वारा निष्पादित वसीयत के माध्यम से एक ज़मीन विरासत में मिली थी और उक्त संपत्ति मेरे पिता की मृत्यु के बाद 2001 में मेरे नाम पर स्थानांतरित की गई थी। मैंने हाल ही में उस संपत्ति को 70 लाख में बेचा है। मैं एक वरिष्ठ नागरिक हूँ और मेरी अपनी कोई आय का स्रोत नहीं है और मैं जानना चाहता हूँ कि कर के क्या निहितार्थ हैं और मुझे इन निधियों का उपयोग किसी भी कर के बोझ को कम करने के लिए कैसे करना चाहिए ... साथ ही क्या मुझे कोई आईटी रिटर्न दाखिल करने की आवश्यकता है? मैंने सारा पैसा बैंक में जमा कर दिया है
Ans: प्रिय प्रसाद सर,
आपको 1 अप्रैल 2001 को संपत्ति के उचित बाजार मूल्य की गणना करनी होगी। यह मूल्य आपकी अधिग्रहण लागत (सीओए) होगी। जिस दस्तावेज़ मूल्य पर आपने संपत्ति बेची है और सीओए के बीच का अंतर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ होगा।
यदि बिक्री लेनदेन 23 जुलाई 2024 को या उसके बाद होता है, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन लाभ के बिना 12.5% की दर से या इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% की दर से कर लगाया जाएगा। वास्तव में, यदि आप निम्न प्रकार से निवेश करते हैं, तो आपको LTCG पर कर बचाने के लिए छूट दी जाती है:
धारा 54 - यदि बेची गई पुरानी संपत्ति आवासीय घर थी
नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा
निवेश राशि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या नई संपत्ति की लागत, जो भी कम हो, होगी
54EC
NHAI बॉन्ड या RECL बॉन्ड की खरीद, 5 वर्ष के बाद भुनाए जा सकते हैं। अधिकतम राशि 50 लाख रुपये है
निवेश बिक्री की तिथि से 6 महीने के भीतर किया जाना चाहिए
54F - यदि पुरानी संपत्ति आवासीय घर नहीं थी
नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा प्रतिदेय)। छूट की गणना नई परिसंपत्ति की लागत x पूंजीगत लाभ / शुद्ध प्रतिफल (पूंजीगत लाभ तक अधिकतम) के रूप में की जाएगी। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद विस्तृत गणना के लिए कृपया CA से परामर्श लें। सादर, विपुल भावसार चार्टर्ड अकाउंटेंट
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आपको 1 अप्रैल 2001 को संपत्ति के उचित बाजार मूल्य की गणना करनी होगी। यह मूल्य आपकी अधिग्रहण लागत (सीओए) होगी। जिस दस्तावेज़ मूल्य पर आपने संपत्ति बेची है और सीओए के बीच का अंतर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ होगा।
यदि बिक्री लेनदेन 23 जुलाई 2024 को या उसके बाद होता है, तो दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर इंडेक्सेशन लाभ के बिना 12.5% की दर से या इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% की दर से कर लगाया जाएगा। वास्तव में, यदि आप निम्न प्रकार से निवेश करते हैं, तो आपको LTCG पर कर बचाने के लिए छूट दी जाती है:
धारा 54 - यदि बेची गई पुरानी संपत्ति आवासीय घर थी
नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा
निवेश राशि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ या नई संपत्ति की लागत, जो भी कम हो, होगी
54EC
NHAI बॉन्ड या RECL बॉन्ड की खरीद, 5 वर्ष के बाद भुनाए जा सकते हैं। अधिकतम राशि 50 लाख रुपये है
निवेश बिक्री की तिथि से 6 महीने के भीतर किया जाना चाहिए
54F - यदि पुरानी संपत्ति आवासीय घर नहीं थी
नया आवासीय घर बिक्री की तिथि से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष के भीतर खरीदा जाता है या बिक्री की तिथि से 3 वर्ष के भीतर बनाया जाता है (यह घर खरीद की तिथि से 3 वर्ष के भीतर नहीं बेचा जाना चाहिए, यदि बेचा जाता है तो पूरा कर कहा गया बचत चुकाया जाएगा प्रतिदेय)। छूट की गणना नई परिसंपत्ति की लागत x पूंजीगत लाभ / शुद्ध प्रतिफल (पूंजीगत लाभ तक अधिकतम) के रूप में की जाएगी। दस्तावेजों के सत्यापन के बाद विस्तृत गणना के लिए कृपया CA से परामर्श लें। सादर, विपुल भावसार चार्टर्ड अकाउंटेंट
Prof Suvasish Mukhopadhyay499 Answers |Ask - Follow
Career Counsellor - Answered on Nov 14, 2024
Asked on - Nov 14, 2024English
नमस्ते, मेरा बेटा वर्तमान में बैंगलोर के एक निजी कॉलेज में B.E CSE तृतीय वर्ष की पढ़ाई कर रहा है। उसे अच्छी कंपनी में नौकरी पाने के लिए मुख्य रूप से क्या करना चाहिए? कृपया हमारी मदद करें
Ans: पहली बात तो यह है कि आजकल माता-पिता और छात्र दोनों ही प्लेसमेंट को लेकर बहुत ज्यादा चिंतित रहते हैं। यह एक बीमारी बन गई है। पहले उसे कोर्स पूरा करने दें और इंटरव्यू की तकनीक सीखने दें। उसे अलग-अलग वेबसाइट और यूट्यूब वीडियो देखने दें, जिससे वह इंटरव्यू देना सीख जाएगा। दांत उगने दें, फिर मुस्कुराहट का सवाल आएगा। उसे ध्यान से अपनी पढ़ाई पूरी करने दें। ऐसा लगता है कि आप लोग हमेशा प्लेसमेंट के बारे में ही चर्चा करते रहते हैं। कृपया एक बात का ध्यान रखें कि गलत प्लेसमेंट हमेशा के लिए गलत प्लेसमेंट है। बस उससे पूछें कि वह किस लाइन में जाना चाहता है। आपके बेटे को शुभकामनाएँ। भगवान उसका भला करे। प्रोफेसर............:)
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Mihir Tanna1033 Answers |Ask - Follow
Tax Expert - Answered on Jul 09, 2024
Asked on - Jun 19, 2024English
नमस्कार सर, मैं अपनी 2 करोड़ रुपये की पैतृक संपत्ति बेचने की योजना बना रहा हूं और कर संबंधी समस्याओं से बचने के लिए मुझे क्या करना चाहिए और कर संबंधी चिंताओं से बचने के लिए मुझे उस धन का निवेश कैसे करना चाहिए?
Ans: यदि कोई व्यक्ति या एचयूएफ आवासीय संपत्ति बेचकर पूंजीगत लाभ का निवेश आवासीय संपत्ति की खरीद या निर्माण में करता है तो वह पूंजीगत लाभ पर कर छूट का लाभ उठा सकता है।
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