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विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Apr 26, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 7 साल की अवधि में 1.5 करोड़ रुपये का कोष बनाने की सोच रहा हूँ। आप क्या सुझाव देंगे? मेरे पास 5,000 रुपये से कम की कुछ SIP और बहुत छोटी FD हैं। 1 लाख रुपये के आसपास FD हैं। मैं कोष कैसे बनाऊँ?

Ans: 7 वर्षों में 1.5 करोड़ का कोष बनाना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश के साथ, यह प्राप्त किया जा सकता है। चूँकि आपके पास पहले से ही कुछ SIP और छोटे FD हैं, इसलिए आप सही रास्ते पर हैं। यहाँ आपके लक्ष्य तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए सुझाया गया तरीका बताया गया है:

SIP की समीक्षा करें और उसका अनुकूलन करें: अपने मौजूदा SIP का मूल्यांकन करें और यदि संभव हो तो योगदान राशि बढ़ाने पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपके SIP विविध म्यूचुअल फंड में निवेश किए गए हैं जो आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं। नियमित रूप से उनके प्रदर्शन की निगरानी करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

बचत बढ़ाएँ: गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करके और उन निधियों को अपने निवेश लक्ष्यों की ओर पुनर्निर्देशित करके अपनी बचत दर बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। धन संचय में तेज़ी लाने के लिए बड़ी मात्रा में व्यवस्थित निवेश योजनाएँ स्थापित करने पर विचार करें।

उच्च-उपज वाले निवेशों का पता लगाएँ: चूँकि आपके FD अपेक्षाकृत छोटे हैं, इसलिए इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-उपज वाले निवेश विकल्पों का पता लगाने पर विचार करें, जिनमें लंबी अवधि में उच्च रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता है। हालांकि, इससे जुड़े जोखिमों के प्रति सचेत रहें और सुनिश्चित करें कि आपकी निवेश रणनीति आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो।
अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखें। अपने निवेश पोर्टफोलियो को इक्विटी, डेट और संभवतः रियल एस्टेट या गोल्ड जैसे विभिन्न एसेट क्लास में विविधता प्रदान करें, जो आपकी जोखिम उठाने की क्षमता और निवेश क्षितिज पर निर्भर करता है। इससे जोखिम कम करने और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।
पेशेवर सलाह लें: अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं, उपयुक्त निवेश रणनीतियों की सिफारिश कर सकते हैं और आपको अपने लक्ष्य कोष को प्राप्त करने की दिशा में बने रहने में मदद कर सकते हैं।
याद रखें, वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासन, धैर्य और दीर्घकालिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अपने उद्देश्यों पर ध्यान केंद्रित रखें, नियमित रूप से अपनी प्रगति की समीक्षा करें और अपने इच्छित कोष को बनाने की दिशा में बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
Asked on - Apr 29, 2024 | Answered on Apr 29, 2024
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नमस्ते सर, बहुमूल्य जानकारी के लिए धन्यवाद। मेरा वर्तमान वेतन 35 हजार रुपये प्रति माह है। मेरा संगठन मुझे अंशकालिक आधार पर या फ्रीलांसर के रूप में काम करने की अनुमति नहीं देता है। चूंकि यह नौकरी मेरे घर के करीब है, इसलिए मैं इस नौकरी को बनाए रखना चाहता हूं क्योंकि अभी काम-जीवन संतुलन है। मैं 10 करोड़ रुपये से अधिक की आकस्मिक निधि बनाने की भी योजना बना रहा हूं। मुझे इसके लिए आपके बहुमूल्य सुझावों की आवश्यकता है।
Ans: वेतन और बाधाओं को देखते हुए, केवल अपनी वर्तमान नौकरी से 10 करोड़ रुपये से अधिक की आकस्मिक निधि प्राप्त करना व्यावहारिक रूप से असंभव प्रतीत होता है। अपनी नौकरी के अलावा अन्य विकल्पों पर विचार करें, जैसे कि कोई साइड बिज़नेस शुरू करना, या उच्च-भुगतान वाले अवसरों के लिए अतिरिक्त कौशल हासिल करना।
Asked on - May 03, 2024 | Answered on May 03, 2024
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नमस्ते सर, मैं SIP में 5,000 रुपये निवेश करना चाहता हूँ। आप कौन सी SIP योजना सुझाएँगे? इससे मुझे अच्छी रकम मिल जाएगी
Ans: निवेश के फ़ैसलों को सावधानी और समझदारी से लेना बहुत ज़रूरी है। एक म्यूचुअल फ़ंड डिस्ट्रीब्यूटर (MFD) से सलाह लेना जो एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) भी है, आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समग्र स्थिति के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह दे सकता है। वे आपकी पूरी वित्तीय पृष्ठभूमि का आकलन कर सकते हैं और आपके उद्देश्यों के अनुरूप उपयुक्त निवेश विकल्पों की सिफारिश कर सकते हैं। ऑनलाइन सुझाव जानकारीपूर्ण हो सकते हैं लेकिन उन्हें किसी योग्य वित्तीय पेशेवर द्वारा दिए गए गहन विश्लेषण और मार्गदर्शन की जगह नहीं लेनी चाहिए।
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Sudhanshu

Sudhanshu Singh  |5 Answers  |Ask -

Answered on Apr 12, 2022

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सर, मैं अगले 15 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का कोष बनाना चाहता हूं। मैं म्यूचुअल फंड में प्रति माह 10,000 रुपये से अधिक निवेश कर सकता हूं। क्या विभिन्न म्यूचुअल फंडों में 10,000 रुपये की एसआईपी इस कोष को बनाने के लिए पर्याप्त है या क्या मुझे अपने एसआईपी में और पैसा लगाने की आवश्यकता होगी?</p> <p>आप मेरे लिए किस प्रकार के म्यूचुअल फंड सुझाएंगे?</p>
Ans: इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आपकी विचार प्रक्रिया सही है। अगले 15 वर्षों में यह लक्ष्य अवश्य प्राप्त किया जा सकता है। वार्षिक औसत सीएजीआर 14 प्रतिशत को ध्यान में रखते हुए, जो वर्तमान में भारतीय विकास-आधारित म्यूचुअल फंडों को देखते हुए पिछले 15 वर्षों में औसत रिटर्न है, यह लक्ष्य निश्चित रूप से प्राप्त किया जा सकता है। आर्थिक विकास के मामले में भारत के उज्ज्वल भविष्य को देखते हुए, इस उद्देश्य के लिए सबसे अच्छा म्यूचुअल फंड विकास-आधारित स्टॉक म्यूचुअल फंड होगा।</p>

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Ulhas

Ulhas Joshi  | Answer  |Ask -

Mutual Fund Expert - Answered on Apr 11, 2023

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मैं अगले 6 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का कोष जुटाना चाहता हूं और लगभग 25,000 रुपये प्रति माह बचा सकता हूं, कृपया उपयुक्त योजना सुझाएं
Ans: हाय संजीव, 6 वर्षों में 1 करोड़ रुपये का कोष बनाने के लिए, आपको एसआईपी के रूप में हर महीने लगभग 90,000 रुपये बचाने की आवश्यकता होगी।

आप इसमें निवेश शुरू कर सकते हैं:

1-सैमको फ्लेक्सीकैप फंड- 18,000 रुपये प्रति माह।
2-एक्सिस बिजनेस साइकिल फंड-18,000 रुपये प्रति माह।
3-एक्सिस ईएसजी फंड इक्विटी फंड प्लान-18,000 प्रति माह।
4-एडेलवाइस निफ्टी 100 क्वालिटी 30 इंडेक्स फंड-18,000 रुपये प्रति माह।
5-यूटीआई एमएनसी फंड-18,000 रुपये प्रति माह।

हर साल अपने एसआईपी को 10% या उससे अधिक बढ़ाने से आपको अपने लक्ष्यों को तेजी से हासिल करने में मदद मिलेगी।

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Abhishek

Abhishek Dev  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Aug 02, 2023

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मैं रुपये का एक कोष बनाना चाहता हूं। 12 से 18 महीने के भीतर 40 से 50 लाख। रुपये अलग रख सकते हैं. 70K प्रति माह. इसे कैसे प्राप्त किया जा सकता है? कृपया मार्गदर्शन करें
Ans: 18 महीने और रु. 70,000 प्रति माह, आपने रुपये का निवेश किया होगा। 12,60,000. हालाँकि, जिस राशि की अपेक्षा की जाती है वह बहुत अधिक है। हमारा सुझाव यह है कि आप इसके साथ कुछ एकमुश्त निवेश करने का भी प्रयास करें। इसके अलावा, यदि तुरंत पैसे की आवश्यकता नहीं है तो कार्यकाल को 48-60 महीने तक बढ़ाया जा सकता है। आपको अच्छा करना चाहिए. हम आपके वित्तीय लक्ष्यों को नहीं जानते हैं, लेकिन कृपया जल्दी अमीर बनने की योजनाओं के चक्कर में न पड़ें, ऐसी कोई योजना नहीं है!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 14, 2024

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प्रिय गुरु, मुझे 10 वर्षों में 5 करोड़ का कोष बनाना है। मैं वर्तमान में पिछले एक वर्ष में अर्जित 46500 की जांच कर रहा हूं। मेरे पोर्टफोलियो में निम्नलिखित म्यूचुअल फंड हैं: एचडीएफसी सेंसेक्स इंडेक्स 20k पीजीआईएम मिडकैप 3k मोतीलाल मिडकैप इंडेक्स 3k एसबीआई नेक्स्ट 50 इंडेक्स 1k मोतीलाल माइक्रो इंडेक्स 46 आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल टेक्नोलॉजी 1k क्वांट स्मॉल कैप 7k परकपारी फ्लेक्सी कैप 5k एक्सिस स्मॉल 2k। मैं निजी कर्मचारी हूं और प्रति माह 140000 कमाता हूं। इसलिए कृपया उचित उत्तर प्रदान करें जिससे 10 वर्षों में 5 करोड़ बनाए जा सकें। इसके अलावा मेरे पास 50k प्रति वर्ष का एलआईसी, 50k प्रति वर्ष का पीपीएफ और 5k प्रति माह एनपीएस है। मेरी वर्तमान आयु 34 वर्ष है
Ans: 10 वर्षों में 5 करोड़ का कोष जमा करने का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है, फिर भी रणनीतिक निवेश दृष्टिकोण से प्राप्त किया जा सकता है। आइए अपने वर्तमान निवेश, आय और वित्तीय प्रतिबद्धताओं को ध्यान में रखते हुए एक अनुकूलित योजना तैयार करें।

अपने वर्तमान पोर्टफोलियो का आकलन
आपके मौजूदा म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में इंडेक्स फंड, मिड-कैप फंड, सेक्टोरल फंड और स्मॉल-कैप फंड सहित विभिन्न फंड शामिल हैं। विविधतापूर्ण होने के बावजूद, अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के साथ संरेखण सुनिश्चित करना आवश्यक है।

अपनी निवेश रणनीति तैयार करना
म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो को अनुकूलित करें:

अपने वित्तीय उद्देश्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए अपने म्यूचुअल फंड होल्डिंग्स की समीक्षा करें। मजबूत विकास क्षमता और लगातार प्रदर्शन वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अपने पोर्टफोलियो को समेकित या पुनर्संरेखित करने पर विचार करें।
जबकि इंडेक्स फंड बाजार सूचकांकों के लिए लागत प्रभावी जोखिम प्रदान करते हैं, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड उच्च संभावित रिटर्न प्रदान कर सकते हैं, खासकर अस्थिर बाजार स्थितियों में। दोनों का संतुलित मिश्रण बनाए रखने पर विचार करें।

व्यवस्थित निवेश योजना (SIP):

अपने जोखिम उठाने की क्षमता और रिटर्न अपेक्षाओं के आधार पर आवंटन को समायोजित करते हुए म्यूचुअल फंड में अपने SIP जारी रखें। बेहतर प्रदर्शन और मजबूत बुनियादी बातों के सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड पर ध्यान केंद्रित करें। समय के साथ अपने SIP योगदान को धीरे-धीरे बढ़ाएँ, धन संचय में तेजी लाने के लिए चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाएँ। इक्विटी-लिंक्ड सेविंग्स स्कीम (ELSS) चुनें: ELSS फंड धारा 80C के तहत कर बचत और धन सृजन की क्षमता के दोहरे लाभ प्रदान करते हैं। कर दक्षता को अनुकूलित करने के लिए अपने SIP निवेश का एक हिस्सा ELSS फंड में आवंटित करने पर विचार करें। पारंपरिक निवेश के साथ पूरक: LIC, PPF और NPS में आपके मौजूदा निवेश स्थिरता और कर लाभ की नींव प्रदान करते हैं। अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने और जोखिम को कम करने के लिए इन साधनों में योगदान को अधिकतम करना जारी रखें। नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन: अपने वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की गतिशीलता के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। उभरते अवसरों का लाभ उठाने और जोखिमों को कम करने के लिए आवश्यकतानुसार अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें। निष्कर्ष निवेश के लिए एक समग्र दृष्टिकोण अपनाकर और विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने पोर्टफोलियो को अनुकूलित करके, आप 10 वर्षों में 5 करोड़ का कोष बनाने के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं। अनुशासित रहें, विविधतापूर्ण रहें, और वित्तीय सफलता प्राप्त करने के लिए अपने दीर्घकालिक उद्देश्यों पर ध्यान केंद्रित रखें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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मेरी पत्नी सेवानिवृत्त हैं। इस वित्तीय वर्ष में डेट फंड से एसटीसीजी से उनकी आय 61000 है। डेट फंड से एलटीसीजी से उनकी आय 499000 है। यदि वह ईएलएसएस में 61000 रुपये का निवेश करती हैं, तो क्या आयकर विभाग धारा 80 सी के तहत 61000 की छूट देगा और यदि हां, तो उनकी कर योग्य आय 499000 है, क्या उन्हें पुरानी कर व्यवस्था के तहत धारा 87 ए के तहत छूट मिलेगी?
Ans: 01. कृपया ध्यान दें कि पुरानी कर व्यवस्था में भी अगर आपकी कर योग्य आय 5,00,000.00 रुपये से अधिक है, तो धारा 87A के तहत कर छूट उपलब्ध नहीं है। मुझे लगता है कि इस मामले में पेंशन और ब्याज आय आदि जैसे विभिन्न मदों के तहत कर योग्य आय अधिक होगी।
02. अगर आप ELSS में निवेश करते हैं, तो धारा 80-C के तहत कटौती उपलब्ध होगी। इसका असर आपकी अन्य आय जैसे वेतन/पेंशन, STCG और ब्याज से आय आदि पर पड़ेगा।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |388 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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