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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8324 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 08, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Apr 14, 2024English
Money

नमस्ते निकुंज सर, मैं 46 वर्षीय सरकारी वेतनभोगी व्यक्ति हूँ और मैं लगभग 30 लाख का कोष बनाना चाहता हूँ। कृपया मुझे मार्गदर्शन करें या सर्वोत्तम फंड सुझाएँ।

Ans: समय के साथ अनुशासित निवेश के साथ 30 लाख का कोष बनाना एक व्यवहार्य लक्ष्य है। आपकी आयु और जोखिम सहनशीलता को ध्यान में रखते हुए, यहाँ म्यूचुअल फंड के लिए कुछ सुझाव दिए गए हैं:
1. लार्ज कैप फंड: ये फंड मुख्य रूप से लार्ज-कैप स्टॉक में निवेश करते हैं, जो लंबी अवधि में स्थिरता और स्थिर विकास क्षमता प्रदान करते हैं। वे कम जोखिम वाले जोखिम की तलाश करने वाले रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।
2. बैलेंस्ड फंड: हाइब्रिड फंड के रूप में भी जाने जाने वाले, ये इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जो विकास और स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। वे पूंजी वृद्धि की संभावना के साथ मध्यम जोखिम जोखिम की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हो सकते हैं।
3. मल्टी-कैप फंड: ये फंड लार्ज-कैप, मिड-कैप और स्मॉल-कैप स्टॉक सहित बाजार पूंजीकरण में निवेश करते हैं। वे विविधीकरण और बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने की लचीलापन प्रदान करते हैं, जो उन्हें मध्यम जोखिम लेने की क्षमता वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त बनाता है।
4. डेट फंड: ये फंड सरकारी बॉन्ड, कॉरपोरेट बॉन्ड और मनी मार्केट इंस्ट्रूमेंट जैसी निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं। वे स्थिरता और नियमित आय प्रदान करते हैं, जो उन्हें रूढ़िवादी निवेशकों या कम समय क्षितिज वाले लोगों के लिए उपयुक्त बनाता है।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:
1. फंड मैनेजर की विशेषज्ञता: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा देखे जाते हैं जो सूचित निवेश निर्णय लेने के लिए बाजार के रुझान, आर्थिक संकेतक और कंपनी के बुनियादी सिद्धांतों का विश्लेषण करते हैं। उनकी विशेषज्ञता संभावित रूप से निष्क्रिय इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर प्रदर्शन कर सकती है।
2. लचीलापन और अनुकूलन: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बदलती बाजार स्थितियों के अनुकूल होने और उभरते अवसरों का लाभ उठाने की लचीलापन होती है। फंड मैनेजर अपने बाजार दृष्टिकोण और निवेश उद्देश्यों के आधार पर पोर्टफोलियो आवंटन, सेक्टर एक्सपोजर और स्टॉक चयन को समायोजित कर सकते हैं।
3. बेहतर प्रदर्शन की संभावना: सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड सक्रिय रूप से उन प्रतिभूतियों का चयन करके अल्फा या अतिरिक्त रिटर्न उत्पन्न करने का लक्ष्य रखते हैं जिनके बारे में उन्हें लगता है कि वे बाजार से बेहतर प्रदर्शन करेंगे। मेहनती शोध और विश्लेषण के माध्यम से, फंड मैनेजर निवेशकों के लिए बेहतर रिटर्न प्राप्त करने के लिए कम मूल्य वाली संपत्तियों की पहचान करने और बाजार की अक्षमताओं का लाभ उठाने का प्रयास करते हैं।
इन कारकों पर विचार करके और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करके, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप एक अच्छी तरह से विविध निवेश पोर्टफोलियो बना सकते हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Abhishek

Abhishek Dev  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Aug 02, 2023

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मैं रुपये का एक कोष बनाना चाहता हूं। 12 से 18 महीने के भीतर 40 से 50 लाख। रुपये अलग रख सकते हैं. 70K प्रति माह. इसे कैसे प्राप्त किया जा सकता है? कृपया मार्गदर्शन करें
Ans: 18 महीने और रु. 70,000 प्रति माह, आपने रुपये का निवेश किया होगा। 12,60,000. हालाँकि, जिस राशि की अपेक्षा की जाती है वह बहुत अधिक है। हमारा सुझाव यह है कि आप इसके साथ कुछ एकमुश्त निवेश करने का भी प्रयास करें। इसके अलावा, यदि तुरंत पैसे की आवश्यकता नहीं है तो कार्यकाल को 48-60 महीने तक बढ़ाया जा सकता है। आपको अच्छा करना चाहिए. हम आपके वित्तीय लक्ष्यों को नहीं जानते हैं, लेकिन कृपया जल्दी अमीर बनने की योजनाओं के चक्कर में न पड़ें, ऐसी कोई योजना नहीं है!

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8324 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 27, 2024

Asked by Anonymous - Apr 26, 2024English
Money
नमस्ते सर, मैं 7 साल की अवधि में 1.5 करोड़ रुपये का कोष बनाने की सोच रहा हूँ। आप क्या सुझाव देंगे? मेरे पास 5,000 रुपये से कम की कुछ SIP और बहुत छोटी FD हैं। 1 लाख रुपये के आसपास FD हैं। मैं कोष कैसे बनाऊँ?
Ans: 7 वर्षों में 1.5 करोड़ का कोष बनाना एक महत्वाकांक्षी लक्ष्य है, लेकिन सावधानीपूर्वक योजना और अनुशासित निवेश के साथ, यह प्राप्त किया जा सकता है। चूँकि आपके पास पहले से ही कुछ SIP और छोटे FD हैं, इसलिए आप सही रास्ते पर हैं। यहाँ आपके लक्ष्य तक पहुँचने में आपकी मदद करने के लिए सुझाया गया तरीका बताया गया है:

SIP की समीक्षा करें और उसका अनुकूलन करें: अपने मौजूदा SIP का मूल्यांकन करें और यदि संभव हो तो योगदान राशि बढ़ाने पर विचार करें। सुनिश्चित करें कि आपके SIP विविध म्यूचुअल फंड में निवेश किए गए हैं जो आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और निवेश लक्ष्यों के साथ संरेखित हैं। नियमित रूप से उनके प्रदर्शन की निगरानी करें और आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

बचत बढ़ाएँ: गैर-ज़रूरी खर्चों में कटौती करके और उन निधियों को अपने निवेश लक्ष्यों की ओर पुनर्निर्देशित करके अपनी बचत दर बढ़ाने के अवसरों की तलाश करें। धन संचय में तेज़ी लाने के लिए बड़ी मात्रा में व्यवस्थित निवेश योजनाएँ स्थापित करने पर विचार करें।

उच्च-उपज वाले निवेशों का पता लगाएँ: चूँकि आपके FD अपेक्षाकृत छोटे हैं, इसलिए इक्विटी म्यूचुअल फंड जैसे उच्च-उपज वाले निवेश विकल्पों का पता लगाने पर विचार करें, जिनमें लंबी अवधि में उच्च रिटर्न उत्पन्न करने की क्षमता है। हालांकि, इससे जुड़े जोखिमों के प्रति सचेत रहें और सुनिश्चित करें कि आपकी निवेश रणनीति आपकी जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हो।
अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं: अपने सभी अंडे एक ही टोकरी में न रखें। अपने निवेश पोर्टफोलियो को इक्विटी, डेट और संभवतः रियल एस्टेट या गोल्ड जैसे विभिन्न एसेट क्लास में विविधता प्रदान करें, जो आपकी जोखिम उठाने की क्षमता और निवेश क्षितिज पर निर्भर करता है। इससे जोखिम कम करने और रिटर्न को अनुकूलित करने में मदद मिल सकती है।
पेशेवर सलाह लें: अपने लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना तैयार करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें। वे व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकते हैं, उपयुक्त निवेश रणनीतियों की सिफारिश कर सकते हैं और आपको अपने लक्ष्य कोष को प्राप्त करने की दिशा में बने रहने में मदद कर सकते हैं।
याद रखें, वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए अनुशासन, धैर्य और दीर्घकालिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। अपने उद्देश्यों पर ध्यान केंद्रित रखें, नियमित रूप से अपनी प्रगति की समीक्षा करें और अपने इच्छित कोष को बनाने की दिशा में बने रहने के लिए आवश्यकतानुसार समायोजन करें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8324 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024

Asked by Anonymous - Jun 10, 2024English
Money
मेरे पास निवेश के लिए 5 लाख रुपये हैं, जिनसे मैं अगले पांच से दस साल में 20 लाख रुपये का फंड बनाना चाहता हूं। कृपया मुझे सलाह दें।
Ans: अपने निवेश लक्ष्य का आकलन
आपके पास निवेश करने के लिए 5 लाख रुपये हैं, जिसका लक्ष्य अगले पांच से दस वर्षों में इस राशि को 20 लाख रुपये तक बढ़ाना है। यह एक उचित और प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है, लेकिन इसके लिए एक सुविचारित रणनीति की आवश्यकता है। आपके निवेश निर्णय आपकी जोखिम सहनशीलता, समय सीमा और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप होने चाहिए।

समय सीमा और जोखिम आकलन
आपने जो समय सीमा बताई है, वह पाँच से दस वर्ष है, जो लचीली है। यह लचीलापन आपको मध्यम और आक्रामक निवेश रणनीतियों के बीच चयन करने की अनुमति देता है। आइए दोनों परिदृश्यों से जुड़े जोखिम का आकलन करें:

पाँच साल की समय सीमा: इस छोटी समय सीमा में लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अधिक आक्रामक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। हालाँकि, इसमें अधिक जोखिम भी शामिल है। बाजार में उतार-चढ़ाव कम अवधि में महत्वपूर्ण प्रभाव डाल सकते हैं।

दस साल की समय सीमा: लंबी समय सीमा के साथ, आप संतुलित या थोड़ा आक्रामक दृष्टिकोण अपना सकते हैं। यह आपके निवेश को कम जोखिम जोखिम के साथ लगातार बढ़ने देता है।

आपके लक्ष्य और 5 लाख रुपये की राशि को देखते हुए, जोखिम और संभावित रिटर्न के बीच संतुलन बनाना महत्वपूर्ण है।

एसेट एलोकेशन का महत्व
अपने 20 लाख रुपये के लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, एक उचित एसेट एलोकेशन रणनीति महत्वपूर्ण है। विभिन्न एसेट क्लास में विविधता लाने से उच्च रिटर्न के लक्ष्य के साथ-साथ जोखिम को प्रबंधित करने में मदद मिलेगी।

इक्विटी निवेश:
इक्विटी निवेश विकास के लिए आवश्यक हैं, खासकर आपके लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए। इनमें मध्यम से लंबी अवधि में पर्याप्त रिटर्न देने की क्षमता है। हालांकि, इनमें जोखिम अधिक होता है, खासकर अल्पावधि में। आपके लचीले समय क्षितिज को देखते हुए, इक्विटी को आपके पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण भूमिका निभानी चाहिए।

डेट निवेश:
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करते हैं। वे इक्विटी की तुलना में कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं। डेट निवेश को शामिल करने से बाजार में गिरावट के दौरान आपके पोर्टफोलियो को सहारा मिलेगा। दस वर्षों में, डेट निवेश लगातार आय प्रदान कर सकता है, जिससे आपके पोर्टफोलियो को स्थिर करने में मदद मिलती है।

हाइब्रिड फंड:
हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट का मिश्रण प्रदान करते हैं, जो विकास और स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करते हैं। यदि आप इक्विटी में निवेश करना चाहते हैं, लेकिन जोखिम कम है, तो ये उपयुक्त हैं। यदि आप इक्विटी में पूरी तरह निवेश किए बिना संतुलित दृष्टिकोण पसंद करते हैं, तो हाइब्रिड फंड एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का मामला
आप इंडेक्स फंड पर विचार कर सकते हैं, लेकिन वे कुछ नुकसान के साथ आते हैं।

इंडेक्स फंड के नुकसान:
इंडेक्स फंड बाजार को ट्रैक करते हैं और उससे बेहतर प्रदर्शन नहीं करते हैं। बाजार की बदलती स्थितियों में उनमें लचीलापन नहीं होता है। यदि बाजार में गिरावट आती है, तो आपका निवेश प्रवृत्ति का अनुसरण करेगा, जिसमें नुकसान को कम करने का कोई अवसर नहीं होगा। इंडेक्स फंड निष्क्रिय होते हैं, जिसका अर्थ है कि वे बाजार के अवसरों का लाभ नहीं उठाते हैं।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ:
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड अनुभवी फंड मैनेजरों द्वारा चलाए जाते हैं। ये मैनेजर बाजार की स्थितियों के आधार पर रणनीतिक निर्णय लेते हैं। सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड में बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है। वे बेहतर जोखिम प्रबंधन भी प्रदान करते हैं, क्योंकि फंड मैनेजर बाजार की अस्थिरता के दौरान पोर्टफोलियो को समायोजित कर सकते हैं। आपके लक्ष्य को देखते हुए, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपको प्रभावी रूप से जोखिम का प्रबंधन करते हुए उच्च रिटर्न प्राप्त करने में मदद कर सकते हैं।

अनुशंसा:
अपने 5 लाख रुपये का एक बड़ा हिस्सा सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड में लगाने पर विचार करें। यह आपके 20 लाख रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आवश्यक विकास क्षमता प्रदान करेगा। स्थिरता के लिए एक छोटा हिस्सा ऋण या हाइब्रिड फंड में लगाया जा सकता है।

SIP बनाम एकमुश्त निवेश
आपके पास निवेश करने के लिए 5 लाख रुपये हैं, और एकमुश्त निवेश और एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) के बीच का निर्णय महत्वपूर्ण है।

एकमुश्त निवेश:
अगर बाजार की स्थिति अनुकूल है तो एक बार में पूरे 5 लाख रुपये का निवेश करना फायदेमंद हो सकता है। हालांकि, इसमें बाजार की टाइमिंग का जोखिम भी शामिल है। अगर बाजार में तेजी है, तो आपको अल्पावधि में नुकसान का सामना करना पड़ सकता है। एकमुश्त निवेश के लिए उच्च जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता होती है, खासकर अगर बाजार में उतार-चढ़ाव चिंता का विषय है।

SIP निवेश:
SIP आपको समय के साथ नियमित रूप से निवेश करने की अनुमति देता है। यह विधि निवेश की लागत को औसत करती है और बाजार की टाइमिंग के जोखिम को कम करती है। अस्थिर बाजारों में SIP विशेष रूप से प्रभावी है, क्योंकि यह एक अनुशासित निवेश दृष्टिकोण बनाने में मदद करता है। एसआईपी आपको छोटी रकम में निवेश करने की भी अनुमति देता है, जिससे आपके नकदी प्रवाह का प्रबंधन करना आसान हो जाता है।

संस्तुति:
मौजूदा बाजार स्थितियों और अपने लक्ष्य को ध्यान में रखते हुए, दोनों का संयोजन आदर्श हो सकता है। आप 5 लाख रुपये का एक हिस्सा एकमुश्त और शेष राशि एसआईपी के माध्यम से निवेश कर सकते हैं। यह रणनीति दोनों तरीकों के लाभों को संतुलित करती है, बाजार में तत्काल निवेश प्रदान करती है जबकि बाजार समय से जुड़े जोखिम को कम करती है।

क्षेत्रीय और परिसंपत्ति वर्ग विविधीकरण
विविधीकरण जोखिम प्रबंधन और अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की कुंजी है। आइए जानें कि आप प्रभावी रूप से कैसे विविधीकरण कर सकते हैं:

क्षेत्रीय विविधीकरण:
विभिन्न क्षेत्रों में निवेश करने से जोखिम कम करने में मदद मिलती है। विभिन्न आर्थिक स्थितियों में विभिन्न क्षेत्र अलग-अलग प्रदर्शन करते हैं। अपने निवेश को प्रौद्योगिकी, स्वास्थ्य सेवा और उपभोक्ता वस्तुओं जैसे कई क्षेत्रों में फैलाकर, आप किसी एक क्षेत्र में खराब प्रदर्शन के प्रभाव को कम कर सकते हैं।

परिसंपत्ति वर्ग विविधीकरण:
इक्विटी के अलावा, डेट और हाइब्रिड फंड जैसे अन्य परिसंपत्ति वर्गों में निवेश करने पर विचार करें। यह विविधीकरण आपके पोर्टफोलियो को संतुलित करने, इक्विटी के माध्यम से विकास और डेट के माध्यम से स्थिरता प्रदान करने में मदद करेगा। हाइब्रिड फंड संतुलित दृष्टिकोण प्रदान कर सकते हैं, जिससे समग्र पोर्टफोलियो जोखिम कम हो जाता है।

संस्तुति:
अपने निवेश को विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में विविधता प्रदान करें। यह रणनीति जोखिम को कम करेगी और आपके 20 लाख रुपये के लक्ष्य की ओर अधिक स्थिर विकास प्रक्षेप पथ प्रदान करेगी।

अपने पोर्टफोलियो की निगरानी और पुनर्संतुलन
एक बार जब आप अपना निवेश सेट कर लेते हैं, तो अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से निगरानी और पुनर्संतुलन करना आवश्यक है। बाजार बदलते हैं, और आपके पोर्टफोलियो को तदनुसार अनुकूलित करने की आवश्यकता होती है।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा:
अपने पोर्टफोलियो की कम से कम सालाना समीक्षा करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप हैं। नियमित समीक्षा आपको बाजार की स्थितियों के आधार पर आवश्यक समायोजन करने की अनुमति देती है।

पुनर्संतुलन:
पुनर्संतुलन में आपके वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने के लिए आपके पोर्टफोलियो को समायोजित करना शामिल है। उदाहरण के लिए, यदि इक्विटी ने अच्छा प्रदर्शन किया है और अब आपके पोर्टफोलियो का एक बड़ा हिस्सा है, तो आप कुछ लाभ को ऋण या हाइब्रिड फंड में स्थानांतरित करके पुनर्संतुलन करना चाह सकते हैं। पुनर्संतुलन जोखिम को प्रबंधित करने में मदद करता है और आपके पोर्टफोलियो को आपके वित्तीय उद्देश्यों के अनुरूप रखता है।

अनुशंसा:
अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा और पुनर्संतुलन की आदत डालें। यह अभ्यास आपको वांछित समय सीमा के भीतर अपने 20 लाख रुपये के लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए ट्रैक पर बने रहने में मदद करेगा।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपके पास एक स्पष्ट लक्ष्य है और निवेश करने के लिए 5 लाख रुपये की पर्याप्त राशि है। सही रणनीति के साथ पाँच से दस वर्षों में 20 लाख रुपये प्राप्त करना संभव है। यहाँ आपके दृष्टिकोण का सारांश दिया गया है:

समय क्षितिज: कम जोखिम के साथ संतुलित विकास के लिए दस साल के समय क्षितिज पर विचार करें।

एसेट एलोकेशन: विकास के लिए इक्विटी पर ध्यान दें, स्थिरता के लिए ऋण में एक हिस्सा रखें। हाइब्रिड फंड एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान कर सकते हैं।

सक्रिय प्रबंधन: बेहतर जोखिम प्रबंधन और उच्च रिटर्न क्षमता के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें।

एसआईपी और एकमुश्त संयोजन: बाजार जोखिम और जोखिम को संतुलित करने के लिए एसआईपी और एकमुश्त निवेश दोनों का उपयोग करें।

विविधीकरण: जोखिम को प्रबंधित करने के लिए निवेश को विभिन्न क्षेत्रों और परिसंपत्ति वर्गों में फैलाएँ।

पोर्टफोलियो समीक्षा: प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की मदद से अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे पुनर्संतुलित करें।

इस रणनीति का पालन करके, आप अगले पांच से दस वर्षों के भीतर 20 लाख रुपये का अपना वित्तीय लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Asked by Anonymous - May 07, 2025
Money
Sir, I wqnted your advise, regarding an investment. My building is going for re-development, there is a additional flat sale for about 1cr, which will be ready in about 3 years. Please can you advise is it worth to invest 1cr in additional flat, i have savings of about 1cr, or should i keep the 1cr as Fixed Deposit. I do not have knowledge about investment in mutual funds or SIP. Thanks to advise.
Ans: It's commendable that you're considering the best investment route for your Rs. 1 crore savings. Let's evaluate the options you've mentioned and explore a comprehensive approach to wealth creation.

Understanding Your Investment Options
1. Investing in the Additional Flat

Illiquidity Concerns: Real estate investments are typically illiquid. Selling a property can take time and may not fetch the expected price.

Maintenance and Other Costs: Owning an additional flat comes with recurring expenses like maintenance charges, property taxes, and potential renovation costs.

Market Volatility: Property prices can fluctuate based on various factors, including economic conditions and government policies.

Rental Income Uncertainty: If you're considering renting out the flat, rental yields in many Indian cities are relatively low compared to the property's value.

2. Keeping the Amount in Fixed Deposits (FDs)

Low Returns: FDs offer fixed returns, but these may not outpace inflation, leading to a decrease in real purchasing power over time.

Tax Implications: Interest earned from FDs is taxable as per your income slab, which can further reduce the net returns.

Lack of Flexibility: Premature withdrawal from FDs can attract penalties, limiting liquidity.

Exploring Mutual Funds as an Alternative
Given that you're new to mutual funds and SIPs, it's essential to understand their potential benefits:

Professional Management: Mutual funds are managed by experienced fund managers who make investment decisions based on thorough research.

Diversification: By investing in a mutual fund, your money is spread across various assets, reducing risk.

Liquidity: Most mutual funds offer high liquidity, allowing you to redeem your investment when needed.

Potential for Higher Returns: Historically, mutual funds, especially equity-oriented ones, have offered higher returns over the long term compared to traditional instruments like FDs.

Tax Efficiency: Mutual funds can be more tax-efficient, especially with the benefits available under certain sections of the Income Tax Act.

Recommended Approach
Considering your current situation and the pros and cons of each investment option:

Avoid Investing in the Additional Flat: Given the illiquidity, associated costs, and potential market volatility, investing in another property may not be the most efficient use of your funds.

Limit Exposure to FDs: While FDs offer safety, the returns may not be sufficient to meet long-term financial goals, especially after accounting for inflation and taxes.

Consider Mutual Funds for Wealth Creation:

Start with a Lump Sum Investment: Allocate a portion of your Rs. 1 crore savings into mutual funds, focusing on a mix of equity and debt funds based on your risk appetite.

Initiate SIPs: Set up Systematic Investment Plans to invest a fixed amount regularly, benefiting from rupee cost averaging and disciplined investing.

Consult a Certified Financial Planner: Given your unfamiliarity with mutual funds, seeking guidance from a certified professional can help tailor an investment strategy aligned with your financial goals.

Final Insights
Your initiative to seek advice before making a significant investment decision is commendable. By steering clear of additional real estate investments and limiting exposure to low-yield instruments like FDs, you can explore avenues like mutual funds that offer the potential for higher returns and greater flexibility. Engaging with a certified financial planner can further ensure that your investment strategy is well-aligned with your long-term financial objectives.

Best Regards,

K. Ramalingam, MBA, CFP,

Chief Financial Planner,

www.holisticinvestment.in

https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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