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Should I invest in Max Life Smart Wealth Advantage Growth Par Plan?

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 25, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Asked by Anonymous - Jul 16, 2024English

Money

नमस्ते मैंने मैक्स लाइफ स्मार्ट वेल्थ एडवांटेज ग्रोथ पार प्लान (ए नॉन-लिंक्ड पार्टिसिपेटिंग इंडिविजुअल लाइफ इंश्योरेंस सेविंग्स प्लान) के लिए पॉलिसी लेने का फैसला किया है। मेरी उम्र 28 साल है और मैं 8% आरओआई के साथ सालाना 1.5 एलपीए निवेश कर रहा हूं। यह 1.5 मुझे 12 साल तक सालाना देना होगा। दूसरे साल से लेकर 23वें साल तक हर साल करीब 61 हजार का ब्याज मिलेगा और मैच्योरिटी 25वें साल होगी। क्या आप कृपया सुझाव दे सकते हैं कि क्या यह एक अच्छा निवेश है। कृपया सुझाव दें

Ans: अपने निवेश विकल्प का मूल्यांकन करना
पॉलिसी को समझना

योजना का प्रकार: मैक्स लाइफ स्मार्ट वेल्थ एडवांटेज ग्रोथ पार प्लान।
प्रीमियम: 12 वर्षों के लिए सालाना 1.5 लाख रुपये।
अवधि: दूसरे से 23वें वर्ष तक ब्याज रिटर्न; 25 वर्षों में परिपक्वता।
आरओआई: 8% की अनुमानित दर।
महत्वपूर्ण विश्लेषण

रिटर्न

गारंटीकृत बनाम गैर-गारंटीकृत: यह योजना भागीदारी लाभ प्रदान करती है जिसकी गारंटी नहीं है।
अपेक्षित रिटर्न: गैर-लिंक्ड योजनाओं में अक्सर बाजार से जुड़े निवेशों की तुलना में कम रिटर्न होता है।
तरलता

लॉक-इन अवधि: लंबी अवधि की प्रतिबद्धता के साथ सीमित तरलता।
धन तक पहुंच: परिपक्वता तक आपके पैसे तक आसान पहुंच नहीं।
अन्य विकल्पों के साथ तुलना

टर्म इंश्योरेंस

कवरेज: कम प्रीमियम पर उच्च बीमा राशि।
सरलता: किसी भी निवेश घटक के बिना शुद्ध जोखिम कवर।
सार्वजनिक भविष्य निधि (पीपीएफ)

सुरक्षा: सरकार समर्थित और जोखिम मुक्त।
रिटर्न: वर्तमान में लगभग 7-8%, कर-मुक्त ब्याज।
म्यूचुअल फंड

संभावित रिटर्न: इक्विटी म्यूचुअल फंड उच्च जोखिम के साथ उच्च रिटर्न दे सकते हैं।
लचीलापन: एसआईपी विकल्प निवेश राशि और अवधि में लचीलापन प्रदान करते हैं।
जोखिम की भूख के आधार पर अनुशंसा

जोखिम-विरोधी दृष्टिकोण

टर्म इंश्योरेंस: पर्याप्त कवरेज वाले टर्म प्लान का विकल्प चुनें।
पीपीएफ: सुनिश्चित, कर-मुक्त रिटर्न के लिए पीपीएफ में निवेश करें।
लाभ: पर्याप्त जीवन कवरेज के साथ सुरक्षा को जोड़ता है।
जोखिम लेने के लिए तैयार

टर्म इंश्योरेंस: जीवन कवर के लिए टर्म प्लान सुरक्षित करें।
म्यूचुअल फंड: संभावित उच्च रिटर्न के लिए एक विविध म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में निवेश करें।
लाभ: जीवन सुरक्षा के साथ उच्च विकास क्षमता प्रदान करता है।
पॉलिसी के नुकसान

कम रिटर्न: संभावित रिटर्न मुद्रास्फीति और बाजार से जुड़े रिटर्न से मेल नहीं खा सकते हैं।
लचीलेपन की कमी: फंड तक सीमित पहुंच के साथ दीर्घकालिक प्रतिबद्धता।
सुझाए गए दृष्टिकोण के लाभ

टर्म इंश्योरेंस + पीपीएफ

सुरक्षा: आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।
स्थिर रिटर्न: स्थिर, जोखिम-मुक्त रिटर्न प्रदान करता है।
टर्म इंश्योरेंस + म्यूचुअल फंड

विकास: इक्विटी एक्सपोजर के माध्यम से उच्च रिटर्न की संभावना।
लचीलापन: एसआईपी लचीली निवेश राशि और अवधि प्रदान करते हैं।
कार्य योजना

आवश्यकताओं की समीक्षा करें: अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता का आकलन करें।
सीएफपी से परामर्श करें: व्यक्तिगत योजना के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
जल्दी शुरू करें: अपनी जोखिम क्षमता के आधार पर टर्म इंश्योरेंस और पीपीएफ या म्यूचुअल फंड के मिश्रण से शुरुआत करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि

बेहतर विकल्प: मैक्स लाइफ प्लान शायद सबसे अच्छा रिटर्न न दे।
वैकल्पिक निवेश: पीपीएफ या म्यूचुअल फंड के साथ टर्म इंश्योरेंस पर विचार करें।
पेशेवर सलाह: एक सीएफपी आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए एक योजना तैयार करने में मदद कर सकता है।
सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.

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Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 08, 2024

Asked by Anonymous - May 12, 2023English

Money

क्या एसबीआई लाइफ़ वेल्थ बिल्डर 7 साल के लिए 2.5 लाख रुपये प्रति वर्ष निवेश करने के लिए एक अच्छी योजना है। मैं 39 वर्षीय एनआरआई हूँ

Ans: एसबीआई लाइफ़ वेल्थ बिल्डर में निवेश करना कई कारणों से सबसे उपयुक्त विकल्प नहीं हो सकता है:

उच्च शुल्क: इस योजना में प्रीमियम आवंटन शुल्क, पॉलिसी प्रशासन शुल्क, मृत्यु दर शुल्क और फंड प्रबंधन शुल्क सहित कई शुल्क शामिल हैं, जो निवेश पर कुल रिटर्न को काफी कम कर सकते हैं।

सीमित लचीलापन: यह योजना प्रीमियम भुगतान विकल्पों और निकासी सुविधाओं के मामले में सीमित लचीलापन प्रदान करती है, जिससे निवेशक की बदलती वित्तीय ज़रूरतों के अनुसार अपनी निवेश रणनीति को समायोजित करने की क्षमता सीमित हो जाती है।

जटिल संरचना: एसबीआई लाइफ़ वेल्थ बिल्डर में कई निवेश विकल्पों, फंड स्विचिंग सुविधाओं और लॉक-इन अवधि के साथ एक जटिल संरचना है, जो निवेशकों को भ्रमित कर सकती है और योजना की वास्तविक लागत और लाभों को समझना चुनौतीपूर्ण बना सकती है।

अनिश्चित रिटर्न: एसबीआई लाइफ़ वेल्थ बिल्डर से मिलने वाले रिटर्न की गारंटी नहीं है और यह बाजार के जोखिमों के अधीन है। पारदर्शिता की कमी और उच्च शुल्कों को देखते हुए, निवेशक अपेक्षित रिटर्न प्राप्त नहीं कर सकते हैं, खासकर बाजार की अस्थिरता को देखते हुए।

बेहतर विकल्प: बाजार में अन्य निवेश विकल्प उपलब्ध हैं, जैसे कि म्यूचुअल फंड, पीपीएफ और ईएलएसएस, जो कम शुल्क और अधिक लचीलेपन के साथ संभावित रूप से उच्च रिटर्न प्रदान करते हैं। निवेशकों को एसबीआई लाइफ वेल्थ बिल्डर में निवेश करने से पहले इन विकल्पों पर विचार करना चाहिए।

कुल मिलाकर, इसके उच्च शुल्क, सीमित लचीलेपन, जटिल संरचना, अनिश्चित रिटर्न और बेहतर विकल्पों की उपलब्धता के कारण, एसबीआई लाइफ वेल्थ बिल्डर में निवेश करना निवेशकों के लिए सबसे विवेकपूर्ण विकल्प नहीं हो सकता है।

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 06, 2024

Asked by Anonymous - Apr 10, 2024English

Money

मैंने 2016 से मैक्स लाइफ मंथली इनकम एडवांटेज प्लान में सालाना 50 हजार का निवेश किया है। यह अच्छा निवेश है या नहीं। दूसरा है आईसीआईसीआई प्रू सिग्नेचर सालाना 1.5 लाख, मुझे नहीं पता कि रिटर्न कितना होगा, कोई सुझाव दें।

Ans: मुझे आपके निवेश के बारे में बात करके खुशी होगी। ऐसा लगता है कि आप भविष्य के लिए पैसे बचाकर सक्रिय रहे हैं - यह बहुत बढ़िया है!

चलिए आपके द्वारा बताई गई इन योजनाओं के बारे में बात करते हैं। इस प्रकार के बीमा-सह-निवेश उत्पाद थोड़े पेचीदा हो सकते हैं। हालाँकि वे बीमा और निवेश का मिश्रण प्रदान करते हैं, लेकिन वे हमेशा सभी के लिए सबसे उपयुक्त विकल्प नहीं हो सकते हैं।

यहाँ कारण बताया गया है:

फोकस स्प्लिट: ये उत्पाद एक साथ दो काम करने की कोशिश करते हैं - बीमा कवरेज प्रदान करना और आपके पैसे को बढ़ाना। इसका मतलब यह हो सकता है कि वे कभी-कभी दोनों क्षेत्रों में बेहतर नहीं हो सकते हैं।

संभावित कम रिटर्न: बीमा घटक अक्सर शुल्क के साथ आता है जो शुद्ध निवेश विकल्पों की तुलना में आपके निवेश रिटर्न को खा सकता है।
इसके बजाय, आइए एक अलग दृष्टिकोण पर विचार करें जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो सकता है। यहाँ एक संभावित रणनीति है:

टर्म इंश्योरेंस: यह कम लागत पर शुद्ध जीवन बीमा कवरेज प्रदान करता है। इसे दुर्भाग्यपूर्ण घटना की स्थिति में अपने प्रियजनों के लिए सुरक्षा जाल के रूप में सोचें।
म्यूचुअल फंड: ये निवेश के साधन हैं जो आपको दूसरों के साथ अपना पैसा जमा करने और विभिन्न स्टॉक या बॉन्ड में निवेश करने की अनुमति देते हैं। वे बीमा-लिंक्ड उत्पादों की तुलना में अधिक रिटर्न की संभावना प्रदान करते हैं।
इस तरह, आपको जीवन बीमा की सुरक्षा और म्यूचुअल फंड के माध्यम से विकास की संभावना मिलती है। यह आपके वित्तीय लक्ष्यों के लिए काम करने वाली एक अच्छी तरह से विविध टीम होने जैसा है!

देखिए, वित्तीय उत्पादों को समझना जटिल हो सकता है, और इसका कोई एक-आकार-फिट-सभी समाधान नहीं है। यदि आप इसे और अधिक जानना चाहते हैं, तो मैं एक CFP से बात करने की सलाह देता हूँ। वे आपको आपकी विशिष्ट स्थिति और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर व्यक्तिगत सलाह दे सकते हैं। चिंता न करें, CFP आपका मार्गदर्शन करने के लिए हैं, आप पर दबाव डालने के लिए नहीं - वे आपकी टीम में हैं!

इस बीच, बचत और निवेश के साथ अच्छा काम करते रहें। यह एक मैराथन है, कोई तेज़ दौड़ नहीं, लेकिन सही दृष्टिकोण के साथ, आप अपनी वित्तीय समाप्ति रेखा तक पहुंच सकते हैं!

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 17, 2024

Asked by Anonymous - Apr 30, 2024English

Money

मैं 7 साल के लिए एसबीआई स्मार्ट वेल्थ प्लान में 1लाख का निवेश कर रहा हूँ। मेरी पॉलिसी अवधि 12 साल है। क्या यह अच्छे रिटर्न के लिए एक अच्छी योजना है?

Ans: बीमा-सह-निवेश योजनाएँ
बीमा-सह-निवेश योजनाएँ (ULIP, एंडोमेंट प्लान) बीमा और निवेश की ज़रूरतों के लिए वन-स्टॉप समाधान प्रदान करती हैं। हालाँकि, वे शुद्ध निवेश के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं क्योंकि:
• कम संभावित रिटर्न: गारंटीड रिटर्न आमतौर पर MF द्वारा बाज़ार में निवेश के ज़रिए दिए जाने वाले रिटर्न से कम होता है।
• उच्च लागत: बीमा योजनाओं में कई शुल्क (आवंटन शुल्क, एडमिन शुल्क) MF के व्यय अनुपात की तुलना में रिटर्न को कम कर सकते हैं।
• सीमित लचीलापन: लॉक-इन अवधि आपके पैसे तक पहुँच को सीमित करती है, जबकि MF अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं।
दूसरी ओर, MF केवल निवेश पर ध्यान केंद्रित करते हैं और निम्न प्रदान करते हैं:
• संभावित रूप से उच्च रिटर्न: स्टॉक और बॉन्ड में निवेश गारंटीड रिटर्न की तुलना में उच्च वृद्धि की ओर ले जा सकता है।
• कम लागत: MF में व्यय अनुपात आमतौर पर बीमा योजनाओं में कई शुल्कों की तुलना में कम होता है।
• अधिक नियंत्रण: आपके पास निवेश विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला होती है और आपकी जोखिम क्षमता के अनुरूप परिसंपत्ति आवंटन पर नियंत्रण होता है।
अपने लक्ष्यों पर विचार करें!
• जीवन बीमा की आवश्यकता है? टर्म इंश्योरेंस प्लान उपयुक्त हो सकते हैं।
• धन वृद्धि पर ध्यान केंद्रित करें? MF उनके लचीलेपन और रिटर्न क्षमता के कारण बेहतर विकल्प हो सकते हैं।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 15, 2024

Asked by Anonymous - May 14, 2024English

Money

मेरी उम्र 31 साल है, मेरे पास इक्विटी में 17.5 लाख रुपए हैं, मैंने 12000 रुपए एलआईसी जीवन उमंग 20 साल की योजना में, 10000 रुपए आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल लॉन्ग टर्म गिफ्ट प्लान में 10 साल के लिए, 5000 रुपए म्यूचुअल फंड में सिप करके और कभी-कभी जब मेरे पास अतिरिक्त पैसे होते हैं तो एकमुश्त राशि निवेश कर देता हूं, मेरे पास 12 लाख रुपए एफडी में हैं। मेरे पास 10 लाख रुपए का पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा है, मेरे पास फिलहाल कोई बड़ी ईएमआई नहीं है। क्या मेरा निवेश ठीक है?

Ans: एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में, मैं आपके वित्तीय भविष्य को सुरक्षित करने की दिशा में कदम उठाने के लिए आपकी सराहना करता हूँ। आइए अपनी वर्तमान निवेश रणनीति का मूल्यांकन करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित है।

आपकी वित्तीय समझदारी की सराहना
31 वर्ष की उम्र में, आपने विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेशों में विविधता लाकर विवेक का प्रदर्शन किया है। आपका दृष्टिकोण जोखिम प्रबंधन और धन संचय के मिश्रण को दर्शाता है, जो वित्तीय स्थिरता के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।

अपने निवेश आवंटन का विश्लेषण
इक्विटी निवेश
इक्विटी में ₹17.5 लाख के साथ, आपने खुद को शेयर बाजार की विकास क्षमता से संभावित रूप से लाभान्वित होने के लिए तैयार किया है। इक्विटी निवेश लंबी अवधि में अधिक रिटर्न दे सकते हैं, हालांकि उच्च अस्थिरता के साथ।

बीमा-लिंक्ड बचत
जीवन बीमा योजना में ₹12,000 मासिक और दीर्घकालिक उपहार योजना में ₹10,000 का निवेश जोखिम शमन और दीर्घकालिक बचत पर ध्यान केंद्रित करता है। हालांकि, अपने वित्तीय उद्देश्यों को प्राप्त करने में इन योजनाओं की शर्तों, रिटर्न और उपयुक्तता का मूल्यांकन करना महत्वपूर्ण है। बीमा-सह-निवेश योजनाएँ बीमा-सह-निवेश योजनाएँ (ULIP, एंडोमेंट प्लान) बीमा और निवेश की ज़रूरतों के लिए वन-स्टॉप समाधान प्रदान करती हैं। हालाँकि, वे शुद्ध निवेश के लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं क्योंकि: संभावित रिटर्न कम: गारंटीड रिटर्न आमतौर पर MF द्वारा बाज़ार में निवेश के ज़रिए दिए जाने वाले रिटर्न से कम होता है। उच्च लागत: बीमा योजनाओं में कई शुल्क (आवंटन शुल्क, एडमिन शुल्क) MF के व्यय अनुपात की तुलना में रिटर्न को कम कर सकते हैं। सीमित लचीलापन: लॉक-इन अवधि आपके पैसे तक पहुँच को सीमित करती है, जबकि MF अधिक लचीलापन प्रदान करते हैं। दूसरी ओर, MF केवल निवेश पर ध्यान केंद्रित करते हैं और ऑफ़र करते हैं: संभावित रूप से उच्च रिटर्न: स्टॉक और बॉन्ड में निवेश गारंटीड रिटर्न की तुलना में उच्च वृद्धि की ओर ले जा सकता है। कम लागत: MF में व्यय अनुपात आमतौर पर बीमा योजनाओं में कई शुल्कों की तुलना में कम होता है। • अधिक नियंत्रण: आपके पास निवेश विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला है और आपके जोखिम की भूख के अनुरूप परिसंपत्ति आवंटन पर नियंत्रण है। अपने लक्ष्यों पर विचार करें! जीवन बीमा की आवश्यकता है? टर्म इंश्योरेंस प्लान उपयुक्त हो सकते हैं। संपत्ति बढ़ाने पर ध्यान दें? MF उनके लचीलेपन और रिटर्न क्षमता के कारण बेहतर विकल्प हो सकते हैं। म्यूचुअल फंड SIP मासिक ₹5,000 SIP में आवंटित करना व्यवस्थित निवेश के प्रति प्रतिबद्धता को दर्शाता है, जो रुपए की लागत औसत की शक्ति का उपयोग करता है। हालाँकि, सुनिश्चित करें कि आपका म्यूचुअल फंड चयन आपकी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज के अनुरूप हो। फिक्स्ड डिपॉजिट फिक्स्ड डिपॉजिट में ₹12 लाख बनाए रखना स्थिरता और तरलता प्रदान करता है, लेकिन अन्य निवेश विकल्पों की तुलना में इष्टतम रिटर्न प्रदान नहीं कर सकता है। सुरक्षा से समझौता किए बिना संभावित रूप से रिटर्न बढ़ाने के लिए इस आवंटन का पुनर्मूल्यांकन करने पर विचार करें। अपने जोखिम प्रबंधन का आकलन करें ₹10 लाख का आपका पारिवारिक स्वास्थ्य बीमा कवर अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय के खिलाफ सुरक्षा करता है, जो वित्तीय नियोजन का एक महत्वपूर्ण पहलू है। हालांकि, समय-समय पर अपने कवरेज की समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आपके परिवार की ज़रूरतों के अनुसार यह पर्याप्त रहे।

संभावित विचारों को संबोधित करना
आपातकालीन निधि
जबकि आपकी FD आपातकालीन निधि के रूप में काम करती है, अप्रत्याशित खर्चों के मामले में तत्काल उपयोग के लिए एक हिस्सा अलग करने पर विचार करें। अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा के लिए लिक्विड अकाउंट में 3-6 महीने के जीवन-यापन के खर्च का लक्ष्य रखें।

सेवानिवृत्ति योजना
जैसे-जैसे आप अपने करियर में आगे बढ़ते हैं, नौकरी के बाद अपनी इच्छित जीवनशैली को बनाए रखने के लिए एक मजबूत सेवानिवृत्ति कोष बनाने को प्राथमिकता दें। अपनी मौजूदा बचत को पूरक करने के लिए भविष्य निधि या पेंशन योजनाओं जैसे सेवानिवृत्ति-केंद्रित निवेश के रास्ते तलाशने पर विचार करें।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
अपने लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और बाजार की स्थितियों का पुनर्मूल्यांकन करने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपने निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करें। वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करने की दिशा में ट्रैक पर बने रहने के लिए अपनी रणनीति को आवश्यकतानुसार समायोजित करें।

निष्कर्ष
निष्कर्ष के तौर पर, आपका निवेश दृष्टिकोण जोखिम प्रबंधन और धन संचय के एक सराहनीय संतुलन को दर्शाता है। हालांकि, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका पोर्टफोलियो आपकी विकसित वित्तीय आकांक्षाओं के अनुरूप बना रहे, निरंतर निगरानी और आवधिक समायोजन आवश्यक हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |682 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Money

सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।

Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by balarangaiah - Nov 22, 2024English

Money

मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Patrick Dsouza |862 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by V - Jul 25, 2024English

Money

मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।

Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English

Money

मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।

Ans: 01. जहां तक आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by C - Aug 20, 2024English

Money

सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।

Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English

Money

मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?

Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |158 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Question by Anju - Nov 22, 2024English

Career

क्या गेमिंग में विशेषज्ञता के साथ कंप्यूटर विज्ञान में बी.टेक एक अच्छा विकल्प है? भविष्य क्या है? कृपया सुझाव दें

Ans: हाँ। यह अच्छा है, आप कुछ खेल भी बना सकते हैं। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर........:)

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English

Money

नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।

Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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