नमस्ते रेडिफ़ गुरुओं, मैंने उन कंपनियों से ईसॉप्स के ज़रिए कुछ शेयर खरीदे हैं, जिनमें मैंने पहले काम किया था। ये सभी विदेशी शेयर हैं और मुझे पता है कि अगर मैं इन्हें बेचता हूँ तो 20% का फ्लैट रिटर्न मिलेगा। हालाँकि, कुछ साल पहले एक सरकारी बॉन्ड था, जिसमें 50 लाख रुपये प्रति वर्ष कर से छूट थी और निवेश की अवधि 3 साल थी। क्या वर्तमान में इस तरह के कोई बॉन्ड/योजनाएँ हैं? साथ ही, अगर मैं कोई आवासीय संपत्ति खरीदने के लिए शेयर बेचता हूँ, तो क्या मुझे कर से छूट मिलेगी? आपकी त्वरित प्रतिक्रिया की बहुत-बहुत सराहना की जाएगी धन्यवाद

Ans: यह पुनर्विक्रय संपत्ति या निर्माणाधीन संपत्ति हो सकती है लेकिन छूट के लिए पात्र बनाने के लिए कब्जा प्राप्त करने की समय सीमा अलग-अलग होगी।

आपको आवासीय गृह संपत्ति शेयरों के ऐसे हस्तांतरण की तारीख से 1 वर्ष पहले या 2 वर्ष बाद खरीदनी होगी या ऐसे शेयरों के हस्तांतरण की तारीख से 3 साल के भीतर गृह संपत्ति का निर्माण करना होगा।

Ans: नमस्कार, टैक्स से बचने के लिए आप एक वित्तीय वर्ष में एलटीसीजी को 1 लाख से कम रख सकते हैं

Ans: 50 लाख रुपये से अधिक की संपत्ति की बिक्री पर 1% का टीडीएस (स्रोत पर कर कटौती) पूर्ण बिक्री विचार पर लागू होता है। आपके मामले में, चूंकि कुल बिक्री पर विचार 5,973,000 रुपये था, दिशानिर्देशों के अनुसार 59,730 रुपये का टीडीएस काटा गया था। आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी के आधार पर, आप पूंजीगत लाभ कर के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं। पूंजीगत लाभ कर की गणना बिक्री मूल्य और अनुक्रमित खरीद मूल्य के बीच अंतर के आधार पर की जाती है। अनुक्रमित खरीद मूल्य होल्डिंग अवधि के दौरान मुद्रास्फीति के लिए मूल खरीद मूल्य को समायोजित करता है।
यदि आप किसी अन्य संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश नहीं कर रहे हैं, तो धारा 54 या धारा 54एफ के तहत उपलब्ध किसी भी छूट या कटौती पर विचार करने के बाद दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर आम तौर पर 20% (लागू अधिभार और उपकर) होता है।

लेन-देन बंद करने और अपने कर दायित्वों को पूरा करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों पर विचार करना चाहिए:

एक। पूंजीगत लाभ की गणना करें: जैसा कि ऊपर बताया गया है, अनुक्रमित खरीद मूल्य और बिक्री मूल्य के आधार पर पूंजीगत लाभ की गणना करें।

बी। पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करें: यदि आप किसी अन्य संपत्ति या पूंजीगत लाभ बांड में निवेश नहीं करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको लागू पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना होगा। आप अपने आयकर रिटर्न में उचित अनुभाग भरकर और कर राशि का भुगतान करके ऐसा कर सकते हैं।

सी। आयकर रिटर्न दाखिल करें: सुनिश्चित करें कि आप मूल्यांकन वर्ष के लिए अपने आयकर रिटर्न में पूंजीगत लाभ की सटीक रिपोर्ट करें।

डी। दस्तावेज़ीकरण रखें: भविष्य के संदर्भ के लिए संपत्ति की बिक्री, खरीद और कर गणना से संबंधित सभी प्रासंगिक दस्तावेज़ बनाए रखें

Ans: वर्तमान में ऐसा कोई बांड उपलब्ध नहीं है और आप धारा 54एफ के तहत अपने दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ को आवासीय के विरुद्ध समायोजित कर सकते हैं। इस पर अमल करने से पहले सीए से सलाह जरूर लें।

अस्वीकरण: प्रतिभूतियों में निवेश बाजार जोखिमों के अधीन है। निवेश करने से पहले सभी संबंधित दस्तावेजों को ध्यान से पढ़ें। कृपया कोई भी निर्णय लेने से पहले अपने नियुक्त/भुगतान किए गए वित्तीय सलाहकार से परामर्श लें। उद्धृत प्रतिभूतियाँ केवल उदाहरण के लिए हैं और अनुशंसात्मक नहीं हैं। सेबी द्वारा दिया गया पंजीकरण, बीएएसएल की सदस्यता और एनआईएसएम से प्रमाणन किसी भी तरह से मध्यस्थ के प्रदर्शन की गारंटी नहीं देता है या निवेशकों को रिटर्न का कोई आश्वासन नहीं देता है।