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जुलाई में फ्लैट बिका - पूंजीगत लाभ कर, बांड निवेश विकल्प?

Nitin Narkhede |60 Answers |Ask -Follow

MF, PF Expert - Answered on Sep 13, 2024

Nitin Narkhede, founder of the Prosperity Lifestyle Hub, is a certified financial advisor with eight years of experience in helping clients design and implement comprehensive financial life plans.
As a mentor, Nitin has trained over 1,000 individuals, many of whom have seen remarkable financial transformations.
Nitin holds various certifications including the Association Of Mutual Funds in India (AMFI), the Insurance Regulatory and Development Authority and accreditations from several insurance and mutual fund aggregators.
He is a mechanical engineer from the J T Mahajan College, Jalgaon, with 34 years of experience of working with MNCs like Skoda Auto India, Volkswagen India and ThyssenKrupp Electrical Steel India.... more

Asked by Anonymous - May 15, 2024English

हम 24 जुलाई के महीने में 60 लाख में एक फ्लैट बेच रहे हैं। पूंजीगत लाभ कर के रूप में कितना जाएगा। हम किन बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं? इस पर कितना ब्याज मिलेगा और लॉक इन अवधि क्या होगी?

Ans: 60 लाख रुपये में फ्लैट बेचने पर आपको जो पूंजीगत लाभ कर देना होगा, वह इस बात पर निर्भर करता है कि आपने संपत्ति को कितने समय तक अपने पास रखा। यदि 2 वर्ष से कम समय के लिए, तो लाभ पर आपके लागू आयकर स्लैब दर पर अल्पकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के रूप में कर लगाया जाएगा। यदि आपने संपत्ति को 2 वर्ष से अधिक समय तक अपने पास रखा है, तो लाभ पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% की दर से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के रूप में कर लगाया जाता है। इंडेक्सेशन मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य को समायोजित करता है, जो कर योग्य राशि को कम करने में मदद करता है। उदाहरण के लिए मान लें कि आपने 10 साल पहले 30 लाख रुपये में फ्लैट खरीदा था। इंडेक्सेशन लागू करने के बाद, आपकी समायोजित लागत लगभग 45 लाख रुपये (मोटा अनुमान) हो सकती है। आपका पूंजीगत लाभ होगा: 60 लाख (बिक्री मूल्य) - 45 लाख (अनुक्रमित लागत) = 15 लाख। LTCG कर 20% होगा (आपकी आयकर दर 15 लाख रुपये है, जो 3 लाख रुपये है। अब देखते हैं कि पूंजीगत लाभ कर पर कैसे बचत करें? आप धारा 54EC बॉन्ड में निवेश करके दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर बचा सकते हैं। आप जिन बॉन्ड में निवेश कर सकते हैं वे हैं REC (ग्रामीण विद्युतीकरण निगम) बॉन्ड/NHAI (भारतीय राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण) बॉन्ड, PFC (पावर फाइनेंस कॉर्पोरेशन) बॉन्ड। धारा 54EC बॉन्ड की मुख्य विशेषताएं हैं अधिकतम निवेश: आप संपत्ति बेचने के 6 महीने के भीतर इन बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश कर सकते हैं। लॉक-इन अवधि: इन बॉन्ड के लिए लॉक-इन अवधि 5 वर्ष है। ब्याज दर: वर्तमान ब्याज दर लगभग 5-5.25% प्रति वर्ष है, लेकिन यह बाजार की स्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकती है। सादर, नितिन नरखेड़े
संस्थापक और एमडी, प्रॉसपेरिटी लाइफस्टाइल हब https://Nitinnarkhede.com
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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