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Mihir

Mihir Tanna  |1019 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 21, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
SUHAS Question by SUHAS on Jul 21, 2023English
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मुझे 200 रुपये किराया मिला है. 22000 कम 10% टीडीएस रु. 2200 प्रति माह किराया और रु. पुनर्विकास परियोजना के लिए डेवलपर से विकास कठिनाई मुआवजे के रूप में 18000 प्रति माह, हाल ही में मैंने एक नया घर खरीदा है और ईएमआई का भुगतान कर रहा हूं, कृपया पुष्टि करें कि किराया और प्राप्त डीएचसी कर योग्य है या नहीं, हाल ही में सुप्रीम कोर्ट ने फैसला दिया है कि दोनों गैर-कर योग्य हैं, हालांकि किराये का भुगतान करने के लिए प्राप्त किराये का उपयोग नहीं किया गया।

Ans: हां, पूंजीगत प्राप्ति होने के कारण किराया और डीएचसी को कर योग्य नहीं माना जा सकता है। हालाँकि, मामला मुकदमेबाजी का विषय हो सकता है।
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Mihir

Mihir Tanna  |1019 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 20, 2023

Asked by Anonymous - Jun 03, 2023English
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मेरा पुराना घर पुनर्विकास के अधीन है, डेवलपर प्रति माह किराए के रूप में 24200 रुपये कम 2420 (टीडीएस 1%) रुपये 21780 और विकास कठिनाई मुआवजे के रूप में 19800 रुपये प्रति माह का भुगतान कर रहा है, मैं वर्तमान में अपने नए घर में रह रहा हूं, जिस पर 54 गृह ऋण लंबित है। लाख और प्रति माह 45000 की ईएमआई का भुगतान करना और अपने आईटी रिटर्न में मूलधन और ब्याज की कटौती का दावा करना, मैं जानना चाहता हूं कि क्या किराया और विकास कठिनाई मुआवजे को अन्य आय के रूप में माना जाता है और क्या यह कर योग्य है? अगर हां तो मुझे कितना टैक्स देना होगा. मैंने सुना है कि हाल ही में अदालत ने एक निर्णय दिया है कि पुनर्विकास के तहत किराया या डेवलपर द्वारा भुगतान किया गया कोई मुआवजा कर योग्य नहीं है, कृपया स्पष्ट करें।
Ans: हां मामला अभी मुकदमेबाजी का है. कुछ निर्णय हैं जिनमें यह माना गया कि फ्लैटों के पुनर्विकास के दौरान बिल्डर द्वारा भुगतान किया गया मुआवजा पूंजीगत प्राप्ति है और कर योग्य नहीं है। आपको प्राप्त मुआवजे की राशि और मुकदमेबाजी की लागत को ध्यान में रखते हुए, मेरे विचार से, आपको उक्त मुआवजे को अन्य स्रोतों से आय के रूप में कर देना चाहिए, जिस पर स्लैब दर पर कर लगाया जाएगा।

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Mihir

Mihir Tanna  |1019 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 07, 2023

Asked by Anonymous - Jun 14, 2023English
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मेरा घर पुनर्विकास के अधीन है, डेवलपर हमें मासिक किराया 24200 रुपए कम टीडीएस 10% 2420 = 21780 रुपए और कठिनाई मुआवजा 19800 रुपए प्रति माह दे रहा है। मैंने होम लोन लेकर 1.07 करोड़ का नया घर खरीदा है, वर्तमान बकाया 54 लाख है। मैं 44000 रुपये की ईएमआई चुका रहा हूं. कृपया सूचित करें कि डेवलपर द्वारा दिया गया किराया और कठिनाई मुआवजा कर योग्य है या नहीं। हाल ही में मैंने सुना कि कोर्ट ने फैसला दिया है कि यह कर योग्य नहीं है। कृपया बताएं कि क्या कर योग्य है और यदि हाँ तो मुझे कितना कर देना होगा।
Ans: ऐसे निर्णय हैं जिनमें यह माना गया कि किराया और कठिनाई मुआवजा, पूंजीगत प्राप्ति होने के कारण कर योग्य नहीं है। हालाँकि, आयकर विभाग इसे अन्य स्रोतों से आय मान सकता है और मामला मुकदमेबाजी का हो सकता है।

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 25, 2025English
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नमस्ते गुरुओं, मैं 35 वर्ष का हूँ और 3.5 लाख प्रति माह कमाता हूँ। मेरी 5 वर्ष की एक बेटी है और हाल ही में मैंने 1.5 करोड़ का घर खरीदा है। और अपनी बचत से 30% का भुगतान किया है। मेरे पास वर्तमान में MF, NPS और कुछ टर्म इंश्योरेंस सहित लगभग 1 करोड़ का कोष है। मैं Mirae इमर्जिंग फंड, Dsp अवसर फंड, पराग पारीक फ्लेक्सी, HDFC मिडकैप अवसर फंड, UTI निफ्टी फिफ्टी इंडेक्स और कुछ स्मॉल कैप फंड जैसे MF में लगभग 2 लाख का मासिक SIP करता हूँ। मैं अगले 5-7 वर्षों में रिटायर होने की उम्मीद करता हूँ। मेरा मासिक खर्च लगभग 1.5 लाख प्रति माह है। मैं यह समझना चाहता हूँ कि मैं अपनी बेटी का भविष्य कैसे सुरक्षित कर सकता हूँ और 3 साल बाद शुरू होने वाले अपने ऋण को कैसे चुका सकता हूँ। क्या मुझे अपनी बचत से भुगतान करना चाहिए या ऋण लेना चाहिए? साथ ही, 5-7 वर्षों की सेवानिवृत्ति के बाद मेरे द्वारा बनाए गए कोष से 2 लाख मासिक SWP कैसे प्राप्त करें। कोष का उपभोग किए बिना। कृपया मेरी मदद करें।
Ans: नमस्ते;

SWP (3%) के माध्यम से 2 लाख+ की कर-पश्चात मासिक आय उत्पन्न करने के लिए आपको लगभग 10 करोड़ के कोष की आवश्यकता होगी।

सेवानिवृत्ति से पहले अपनी बचत और उपार्जन के माध्यम से गृह ऋण का निपटान करना होगा।

भारत में बढ़ती शिक्षा मुद्रास्फीति को देखते हुए, जिसे WPI या CPI सूचकांक द्वारा कवर नहीं किया जाता है, बेटी की (अब से 13 वर्ष बाद) उच्च शिक्षा के लिए 50 लाख-1 करोड़ का प्रावधान वांछनीय है।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मेरी उम्र 33 साल है और मेरे पास म्यूचुअल फंड में 30 लाख का पोर्टफोलियो है। मैं 60 साल की उम्र में 10 करोड़ के पोर्टफोलियो के साथ रिटायर होना चाहता हूं। मेरी मौजूदा एसआईपी 40 हजार प्रति माह है जिसे मैं साल के अंत तक बढ़ाकर 50 हजार प्रति माह कर दूंगा। मैं कैसे योजना बना सकता हूं? वर्तमान एसआईपी पराग परेल फ्लेक्सी कैप- 10 हजार मासिक क्वांट स्मॉल कैप: 8 हजार प्रति माह मोतीलाल ओसवाल माइक्रोकैप: 3 हजार प्रति माह मिर्रा एसेट ब्लूचिप फंड: 5 हजार प्रति माह टाटा डिजिटल इंडिया फंड: 2.5 हजार प्रति माह निफ्टी इंडेक्स फंड: 4 हजार प्रति माह मिर्रा एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड: 7.5 हजार प्रति माह
Ans: नमस्ते;

आप अपने लक्ष्य को प्राप्त करने की दिशा में आगे बढ़ रहे हैं। जल्दी ही रिटायरमेंट के लिए धन जुटाने की आपकी प्रतिबद्धता की सराहना करता हूँ।

फंड अच्छे दिख रहे हैं, लेकिन कृपया जोखिम और रिटर्न के लिए श्रेणी औसत और बेंचमार्क के साथ-साथ उनके प्रदर्शन की सालाना समीक्षा करें।

जैसे ही आप 50 पार करते हैं, इक्विटी आवंटन को धीरे-धीरे 58 पर 10% तक कम करें।

जैसे ही आप रिटायरमेंट के करीब पहुँचते हैं, बाजार की अस्थिरता से प्रभावित होने से बचने के लिए अपने लाभ को सुरक्षित रास्तों पर ले जाएँ।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 10, 2025English
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Money
नमस्ते, मैं 32 वर्षीय पुरुष हूँ। मेरे पास 7 लाख तक का पर्सनल लोन है, (2.25 लाख और 4.75 लाख)। 2.25 लाख की EMI मैं नियमित रूप से भर रहा हूँ और कोई समस्या नहीं है। 4.75 लाख की EMI राशि काफी बड़ी है और चूंकि मैंने सितंबर 2024 में अपनी नौकरी खो दी है, इसलिए मुझे 4.75 लाख लोन की EMI चुकाना बहुत मुश्किल लग रहा है। मैंने ऋणदाता से EMI में 50% की कमी करके लोन का पुनर्गठन करने और अवधि बढ़ाने या नौकरी मिलने तक 3-6 महीने के लिए EMI को निलंबित करने और निलंबन अवधि के बाद नियमित EMI लेने का अनुरोध किया था। लेकिन मेरे दोनों अनुरोधों को अस्वीकार कर दिया गया। मैंने उपरोक्त अनुरोध का उल्लेख करते हुए वकील के माध्यम से एक पत्र भी भेजा, लेकिन तब भी उसे अस्वीकार कर दिया गया। मैं पिछले 2-3 महीनों से उनके EMI भुगतान में 5-6 दिन की देरी कर रहा हूँ और वे अगले ही दिन कॉल करना और परेशान करना शुरू कर देते हैं। कृपया मुझे EMI कम करने के लिए अन्य विकल्पों के बारे में बताएं। चूंकि मुझे स्वास्थ्य संबंधी समस्याएं थीं, इसलिए मैंने सितंबर 2024 में अपनी नौकरी खो दी और स्वास्थ्य कारणों से मुझे दोस्तों और परिवार से पैसे उधार लेने पड़े। अभी मैं छोटे-मोटे काम कर रहा हूँ जिससे मुझे 2.25 लाख के लोन की EMI और 4.75 लाख के दूसरे लोन की EMI का कुछ हिस्सा चुकाने में मदद मिलती है। कृपया मेरे पास जो विकल्प हैं, उन्हें बताने में मेरी मदद करें।
Ans: नमस्ते;

यदि यह RBI द्वारा विनियमित ऋण देने वाली एजेंसी है, तो आप RBI के लोकपाल के पास अपनी शिकायत दर्ज करा सकते हैं।

वे आपकी नौकरी छूटने और बीमारी को ध्यान में रखते हुए ऋण के पुनर्गठन के लिए हस्तक्षेप कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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प्रिय श्री अनिल, मैं 43 वर्षीय व्यक्ति हूँ, जिसकी मासिक आय 2.2 लाख रुपये है। मेरे पास मेट्रो शहर में एक अपार्टमेंट है और मुझ पर कोई बकाया देनदारियाँ नहीं हैं। मैंने 34 वर्ष की आयु में अपने रिटायरमेंट के लिए बचत करना शुरू कर दिया था। मेरा वर्तमान पोर्टफोलियो 2.4 करोड़ रुपये का है, जो इस प्रकार है 1. इक्विटी MF: 1.7 करोड़ 2. डेट MF: 35 लाख 3. EPF और ग्रेच्युटी: 25 लाख 4: FD: 12 लाख 5: इक्विटी और ETF: 1.5 लाख मेरे पास 30 लाख रुपये की ज़मीन भी है, जिसे मैं रिटायरमेंट पोर्टफोलियो के रूप में नहीं मान रहा हूँ। मेरा वर्तमान मासिक खर्च लगभग 60 हज़ार है। मुझे अगले 2 वर्षों में 3 करोड़ रुपये तक पहुँचने की उम्मीद है कृपया सलाह दें कि 45 या 46 वर्ष की आयु में रिटायर होने से पहले मुझे अपने पोर्टफोलियो को कैसे संतुलित करना चाहिए। और क्या 3 करोड़ रुपये का रिटायरमेंट पोर्टफोलियो 40 साल तक चलने के लिए पर्याप्त है?
Ans: नमस्ते;

मैं 3% से ज़्यादा पर SWP करने की सलाह नहीं देता और 3 करोड़ के कॉरपस पर ऐसा करने से सिर्फ़ 65 हज़ार की मासिक आय होती है, जिसमें किसी बफर की गुंजाइश नहीं होती।

आपको कम से कम 4 करोड़ का कॉरपस बनाने का लक्ष्य रखना चाहिए। इससे आपको दो तरह से मदद मिलेगी:

1. इससे आपके हाथ में ज़्यादा डिस्पोजेबल मासिक आय होगी

2. इसे जमा होने में 6-7 साल लग सकते हैं, इसलिए रिटायरमेंट में समय तुलनात्मक रूप से कम लगेगा।

साथ ही, 8-10 महीने के नियमित खर्च कवरेज के लिए एक आपातकालीन निधि भी रखें और अपने और अपने परिवार के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य बीमा सुनिश्चित करें, जिसे रिटायरमेंट में भी जारी रखा जा सकता है।

अंत में, पोर्टफोलियो को 6-7 साल के लिए लार्ज कैप और हाइब्रिड फंड की ओर ज़्यादा उन्मुख होना चाहिए।

शुभकामनाएँ;

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Mayank

Mayank Chandel  |2067 Answers  |Ask -

IIT-JEE, NEET-UG, SAT, CLAT, CA, CS Exam Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 27, 2025English
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नमस्कार सर, मेरी बेटी (OBC-NCL) को JEE Mains 2025-1 में 96.99 पर्सेंटाइल मिले हैं। क्या आप कृपया CSE और ECE के लिए सर्वोत्तम संभव विकल्प सुझा सकते हैं?
Ans: नमस्ते सर,
अच्छे स्कोर के लिए बधाई। अभी भी सुधार की कुछ गुंजाइश है, कुछ टिप्स के साथ हम उसके स्कोर को और बेहतर कर सकते हैं और टियर-I NIT या IIIT में ये सीटें पाने की उसकी संभावना बढ़ा सकते हैं। वर्तमान में उसे टियर-II मिल सकता है, क्योंकि सत्र-II लंबित है, हम टियर-I के लिए उसकी संभावना बढ़ा सकते हैं।

कुछ तरकीबें हैं जिनका पालन करके आप थोड़े और प्रयास से 98% से ऊपर जा सकते हैं, और एक अच्छे NIT या IIIT में सीट पा सकते हैं।

किसी भी प्रश्न और पेशेवर मदद के मामले में, आप मुझे इंस्टा हैंडल CAREERSTREETS के माध्यम से DM कर सकते हैं, मैं आपकी मदद करूँगा।

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

Asked by Anonymous - Feb 10, 2025English
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Money
मैं अभी 27 साल का हूँ और 9 लाख प्रति वर्ष कमाता हूँ। मैं अपने माता-पिता के साथ रहता हूँ और मेरा कार्यस्थल मेरे घर के पास ही है, जो सिर्फ 7 किलोमीटर दूर है। मैंने निवेश करना शुरू कर दिया है म्यूचुअल फंड में 30000 प्रति माह, लार्ज कैप में 40 प्रतिशत मिड कैप में 30 प्रतिशत स्मॉल कैप में 30 प्रतिशत। इसके अलावा लिक्विडिटी के उद्देश्य से आपके पास 10000 और 5000 रुपये के 2 आवर्ती जमा हैं। 500 तो मेरी कुल मासिक बचत 45k है 30000 की SIP राशि कुछ ऐसी है जो हर साल 10-15 प्रतिशत बढ़ती रहेगी। मैं अगले 10 वर्षों में 12 प्रतिशत की अपेक्षित CAGR पर 1 CR का कोष बनाने की योजना बना रहा हूँ। वर्तमान में मैं एक बैचलर हूँ और मेरा कोई खर्च नहीं है। (चूंकि मेरे पिता एक व्यवसायी और पेंशनभोगी हैं, साथ ही रक्षा क्षेत्र से एक पूर्व सैनिक भी हैं। इसके अलावा मेरी मां एक सरकारी शिक्षिका हैं, इसलिए उन्होंने अपने वित्तीय मामलों को भी सुलझा लिया है। इस वित्तीय योजना पर कोई सलाह? मैं लगभग 40 वर्ष की आयु में एक आवास खरीदने की योजना बना रहा हूं। साथ ही मैं 30 के दशक में अपनी नौकरी छोड़ने की योजना बना रहा हूं, ताकि एक निष्क्रिय आय स्रोत बना सकूं और शायद अपने पिता को उनके व्यवसाय में मदद कर सकूं या अपना खुद का व्यवसाय चला सकूं। मैं अपनी मर्जी से काम करना चाहता हूं और अपना खुद का मालिक बनना चाहता हूं, ताकि मैं तनाव मुक्त होकर काम कर सकूं और अपने परिवार के लिए पर्याप्त समय निकाल सकूं और साथ ही दुनिया की यात्रा जैसे अपने जुनून को भी पूरा कर सकूं।
Ans: नमस्ते;

आप विविधीकरण और जोखिम कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो का ~10% गोल्ड फंड/ईटीएफ के रूप में रख सकते हैं।

साथ ही जोखिम और रिटर्न के लिए श्रेणी औसत और बेंचमार्क के अनुसार अपने फंड की वार्षिक समीक्षा करें।

अपने लिए पर्याप्त टर्म लाइफ इंश्योरेंस कवर खरीदें।

बाकी सब ठीक लग रहा है।

व्यवसाय में उतरने से पहले स्थिर निष्क्रिय आय स्रोत और अपना घर सुनिश्चित करें।

आपके व्यवसायिक प्रयासों के लिए शुभकामनाएँ।

शुभकामनाएँ;

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

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Money
मैं कुछ SIP (DSP India TIGER, Nippon India Small Cap Fund Direct Growth) कर रहा हूँ। इस साल मैं एक और SIP करना चाहता हूँ, कृपया मेरी मदद करें कि मुझे ELSS म्यूचुअल फंड या किसी गोल्ड म्यूचुअल फंड में निवेश करना चाहिए या नहीं। अगर ELSS या गोल्ड म्यूचुअल फंड में से कोई एक है, तो मौजूदा बाजार स्थितियों को देखते हुए कौन सी म्यूचुअल फंड कंपनी में निवेश करना सबसे अच्छा रहेगा?
Ans: नमस्ते;

मेरा सुझाव है कि आप मल्टी एसेट एलोकेशन टाइप म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू करें।

यह कमोडिटी (सोना), डेट और इक्विटी में निवेश सुनिश्चित करेगा।

इस श्रेणी में कई अच्छे फंड हैं। आप इस श्रेणी में शीर्ष प्रदर्शन वाले किसी भी फंड का चयन कर सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

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Milind

Milind Vadjikar  |1071 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Feb 27, 2025

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Money
नमस्ते सर... सुप्रभात... वर्तमान में मैं नीचे दिए गए 4 फंड में 5000/- रुपये प्रति फंड (यानी 20000/- रुपये मासिक) के लिए SIP कर रहा हूं: 1. एक्सिस मिड कैप फंड - डायरेक्ट ग्रोथ 2. मिराए एसेट लार्ज एंड मिडकैप फंड (पूर्व में मिराए एसेट इमर्जिंग ब्लूचिप फंड) - डायरेक्ट प्लान 3. पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड - डायरेक्ट प्लान 4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड डायरेक्ट ग्रोथ कृपया सलाह दें कि क्या ये फंड मेरे निवेश को जारी रखने के लिए अच्छे हैं। मैं पिछले 3 सालों से इस फंड में निवेश कर रहा हूं और कम से कम अगले 7 से 10 सालों तक इसे जारी रखना चाहता हूं।
Ans: नमस्ते;

अभी के लिए आपके द्वारा चुने गए फंड ठीक लग रहे हैं, लेकिन हर साल जोखिम और रिटर्न के लिए श्रेणी औसत और बेंचमार्क के मुकाबले उनके प्रदर्शन की समीक्षा करना न भूलें।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;

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DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

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