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Do I have to pay capital gains tax on the sale of my inherited property in Bhayandar?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8189 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 19, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Deepak Question by Deepak on Jul 02, 2024English
Money

मेरे पिता ने वर्ष 1994 में महाराष्ट्र राज्य के भायंदर पश्चिम जिले ठाणे में 115000 रुपये में एक संपत्ति खरीदी थी। और मेरे पिता ने वर्ष 2008 में एमनेस्टी स्कीम में यह पंजीकरण कराया था। और उसके बाद वर्ष 2014 में मेरे पिता की मृत्यु हो गई। और मैंने एक रिलीज डीड बनाने के बाद इस संपत्ति को अपने नाम (बेटे) में स्थानांतरित कर दिया। मैंने इस आवासीय संपत्ति को जून 2024 में 30 लाख रुपये में बेच दिया। इस मामले में मैं जानना चाहता हूं कि पूंजीगत लाभ की स्थिति है या नहीं मैं यह भी जानना चाहता हूं कि क्या मैं इस आवासीय संपत्ति को बेचता हूं। मैं एक दुकान खरीद सकता हूं या नहीं। अगर मैं पूंजीगत लाभ बचाना चाहता हूं तो मेरे कर को बचाने का क्या उपाय है। धन्यवाद।

Ans: आपने जून 2024 में 30 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची। इसे 1994 में 1,15,000 रुपये में खरीदा गया था। आइए मूल्यांकन करें कि क्या इसमें पूंजीगत लाभ है।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत

संपत्ति खरीद लागत को मुद्रास्फीति के लिए समायोजित किया जाएगा। इसे अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत (ICA) कहा जाता है। आयकर विभाग द्वारा प्रदान किए गए लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII) का उपयोग करके ICA की गणना की जाती है।

अनुक्रमित लागत की गणना

अपने पूंजीगत लाभ को समझने के लिए ICA की गणना करें। चूँकि हम यहाँ विशिष्ट फ़ॉर्मूले का उपयोग नहीं करेंगे, इसलिए आप सटीक ICA मूल्य प्राप्त करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श कर सकते हैं। यह सटीक पूंजीगत लाभ निर्धारित करने में मदद करता है।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG)

चूँकि आपने संपत्ति को 24 महीने से अधिक समय तक रखा है, इसलिए इसे दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है। बिक्री से होने वाला लाभ, ICA के समायोजन के बाद, आपका दीर्घ-अवधि पूंजीगत लाभ (LTCG) है।

LTCG पर कर

LTCG पर इंडेक्सेशन लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है। हालाँकि, इस कर पर बचत करने के तरीके हैं।

किसी अन्य संपत्ति में निवेश करना

आप किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करके पूंजीगत लाभ कर पर बचत कर सकते हैं। यह आयकर अधिनियम की धारा 54 के अंतर्गत आता है। यदि आप दो साल के भीतर कोई आवासीय घर खरीदते हैं या तीन साल के भीतर कोई घर बनाते हैं, तो आप छूट का दावा कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ बॉन्ड में निवेश करना

धारा 54EC के अंतर्गत पूंजीगत लाभ बॉन्ड में निवेश करना एक अन्य विकल्प है। इन बॉन्ड में पाँच साल की लॉक-इन अवधि होती है और लाभ पर कर छूट प्रदान करते हैं। इन बॉन्ड में अधिकतम निवेश सीमा 50 लाख रुपये है।

दुकान खरीदना

दुकान खरीदने पर धारा 54 के अंतर्गत पूंजीगत लाभ कर छूट नहीं मिलेगी। छूट केवल आवासीय संपत्तियों के लिए है। यदि आप कोई आवासीय संपत्ति बेचते हैं, तो आपको पूंजीगत लाभ कर पर बचत करने के लिए आवासीय संपत्ति में फिर से निवेश करना चाहिए।

टैक्स बचाने के अन्य विकल्प

आवासीय संपत्ति: दो साल के भीतर किसी दूसरी आवासीय संपत्ति में निवेश करें।

निर्माण: तीन साल के भीतर एक नया घर बनाएं।

पूंजीगत लाभ बॉन्ड: बिक्री के छह महीने के भीतर इन बॉन्ड में निवेश करें।

अंतिम जानकारी

पूंजीगत लाभ कर बचाने के लिए, आवासीय संपत्ति या पूंजीगत लाभ बॉन्ड में फिर से निवेश करें। दुकान खरीदने से पूंजीगत लाभ पर कर बचाने में मदद नहीं मिलेगी। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपको इन विकल्पों को कुशलतापूर्वक नेविगेट करने में मदद मिल सकती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |1042 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 15, 2023

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Money
मेरे पिता ने 1959 में 3500 रुपये में 5000 वर्ग फुट की एक जमीन खरीदी थी। उन्होंने 1967 में इस जमीन पर 30000 रुपये में 1500 वर्ग फुट का घर बनाया। 1986 में उनका निधन हो गया। स्वयं और मां मालिक बन गईं। 2011 में मां का निधन हो गया और मैं मालिक बन गईं। इमारत और जमीन एक साथ फ्लैट बनाने के लिए 2015 में एक बिल्डर को दी गई थी। समझौते के अनुसार मुझे 4 फ्लैट मिले हैं और निर्माण 27.11.2021 को पूरा हो गया और मुझे सौंप दिया गया। अब मैंने एक फ्लैट (चार में से) 18 लाख में बेच दिया है। मैं जानना चाहता हूं कि यह अल्पावधि पूंजीगत लाभ होगा या दीर्घकालिक? मैं संपत्ति में दोबारा निवेश नहीं करना चाहता और उचित राशि का कर चुकाना चाहता हूं। कृपया प्रक्रिया के बारे में मेरा मार्गदर्शन करें। क्या मुझे बैंक में एक अलग खाता खोलना होगा और कर चुकाने तक यह पैसा जमा करना होगा? धन्यवाद। एस गुहा.
Ans: पुनर्विकास पर कराधान के लिए 1.4.2018 से संशोधन हुआ। उक्त संशोधन से पहले, जब संपत्ति विकास के लिए बिल्डर को हस्तांतरित की जाती है, तो पूंजीगत लाभ पर कर लगाया जाता है। मैं समझता हूं कि आपने उस वर्ष में कोई कर नहीं चुकाया है जिसमें संपत्ति बिल्डर को हस्तांतरित की गई है, तदनुसार, कर सलाहकार से उचित परामर्श लेने की सलाह दी जाती है।

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T S Khurana

T S Khurana   |434 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 14, 2024

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Money
हमने पिताजी का बंगला बेच दिया है। 1970 में बने इस बंगले की कीमत करीब 25 लाख थी। हमने इसे पिछले साल 96 लाख में बेचा था। कैपिटल गेन टैक्स क्या लगेगा? हमारे पास अभी तक रेनोवेशन के बिल नहीं हैं, क्योंकि बहन झगड़ रही है और पिछले साल की खरीद की रजिस्ट्रेशन कॉपी देने से मना कर रही है। यहां तक ​​कि बंगले की रसीद भी नहीं दे रही है। अब क्या करें? यह 96 लाख की रकम 4 बहनें और हम 2 भाई आपस में बांट लेते हैं। या मुझे पहले से ही कुछ प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट दिखा देना चाहिए, कृपया मुझे गाइड करें। ikpl.ravi@ Gmail com
Ans: 01. जैसा कि आपके प्रश्न में बताया गया है, आपको अपने खाते में 16.00 लाख रुपये (96.00 लाख रुपये के 1/6 शेयर) प्राप्त हुए होंगे।

02. उल्लिखित लागत विवरण को ध्यान में रखते हुए, LTCG नगण्य होगा (आपके मामले में 1.00 लाख रुपये से कम हो सकता है)। आप इस पर कर का भुगतान कर सकते हैं और किसी भी तरह के मुकदमे में शामिल होने के बजाय आगे बढ़ सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8189 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 01, 2024

Asked by Anonymous - Jul 01, 2024English
Money
मेरे पिता ने वर्ष 1994 में 2 लाख रुपये में एक संपत्ति खरीदी थी। और मेरे पिता ने वर्ष 2008 में एमनेस्टी स्कीम में इस संपत्ति का पंजीकरण कराया था। और उसके बाद दिसंबर 2014 में मेरे पिता की मृत्यु हो गई। और उसके बाद मैंने मई 2024 में एक रिलीज डीड बनाई और इसे अपने नाम (बेटे) में स्थानांतरित कर दिया। और मैंने इस संपत्ति (आवासीय) को वर्ष 2024 के जून महीने में 30 लाख रुपये में बेच दिया। इस मामले में मैं जानना चाहता हूं कि क्या कोई पूंजीगत लाभ हुआ है या नहीं।
Ans: आइए आपके पूंजीगत लाभ की गणना के विवरण को चरण दर चरण समझें और कर निहितार्थों पर चर्चा करें। आपके प्रश्न का विस्तृत उत्तर यहां दिया गया है:

संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की गणना
मुख्य शब्दों को समझना
अधिग्रहण की लागत: संपत्ति के लिए भुगतान की गई मूल कीमत, जो 1994 में 2 लाख रुपये है।
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत: लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII) का उपयोग करके मुद्रास्फीति के लिए समायोजित अधिग्रहण की लागत।
बिक्री मूल्य: वह मूल्य जिस पर संपत्ति बेची गई थी, जो 2024 में 30 लाख रुपये है।
लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII)
लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII) का उपयोग मुद्रास्फीति के लिए संपत्ति की खरीद मूल्य को समायोजित करने के लिए किया जाता है। यहाँ प्रासंगिक CII मान दिए गए हैं:

1994-95: 259

2008-09: 582 (माफ़ी योजना के तहत पंजीकरण का वर्ष)

2014-15: 1024 (आपके पिता की मृत्यु का वर्ष)

2023-24: 348 (गणना उद्देश्यों के लिए नवीनतम CII माना गया)

चरण-दर-चरण गणना
सूचीकरण उद्देश्यों के लिए अधिग्रहण का वर्ष निर्धारित करें:

चूँकि संपत्ति 2008 में माफ़ी योजना के तहत पंजीकृत की गई थी, इसलिए हम सूचीकरण उद्देश्यों के लिए 2008 को आधार वर्ष के रूप में उपयोग करते हैं।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना करें:

अधिग्रहण की मूल लागत (1994 में) 2 लाख रुपये है।
2008-09 के लिए सीआईआई 582 है, और 2023-24 के लिए यह 348 है।
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = (अधिग्रहण की लागत) * (बिक्री के वर्ष का सीआईआई / अधिग्रहण के वर्ष का सीआईआई)।
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = रु. 2,00,000 * (582 / 348)।
पूंजीगत लाभ की गणना करें:

बिक्री मूल्य: रु. 30 लाख।
पूंजीगत लाभ = बिक्री मूल्य - अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत।
गणना
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत
अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत = रु. 2,00,000 * (582 / 348) = रु. 2,00,000 * 1.6724 = रु. 3,34,480

पूंजीगत लाभ
पूंजीगत लाभ = बिक्री मूल्य - अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत

पूंजीगत लाभ = रु. 30,00,000 - रु. 3,34,480 = रु. 26,65,520

कर निहितार्थ
आवासीय संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर को आम तौर पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है क्योंकि संपत्ति तीन साल से अधिक समय तक रखी गई थी। LTCG कर की दर आम तौर पर इंडेक्सेशन लाभों के साथ 20% होती है। यहाँ अधिक विस्तृत विवरण दिया गया है:

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर (LTCG):

तीन साल से अधिक समय तक रखी गई आवासीय संपत्ति की बिक्री पर LTCG पर इंडेक्सेशन के बाद 20% कर लगाया जाता है।
LTCG कर की गणना:

LTCG = रु. 26,65,520
LTCG कर = रु. का 20% 26,65,520 = 5,33,104 रुपये
कर देयता में कमी
अपनी कर देयता में कमी लाने के लिए, आप निम्नलिखित विकल्पों पर विचार कर सकते हैं:

पूंजीगत लाभ बॉन्ड में निवेश:

आप LTCG कर बचाने के लिए धारा 54EC के अंतर्गत निर्दिष्ट बॉन्ड में 50 लाख रुपये तक का निवेश कर सकते हैं। इन बॉन्ड में पाँच वर्ष की लॉक-इन अवधि होती है और ये कर लाभ के साथ एक सुरक्षित निवेश विकल्प प्रदान करते हैं।
आवासीय संपत्ति में निवेश:

धारा 54 के अंतर्गत, आप पूंजीगत लाभ को किसी अन्य आवासीय संपत्ति को खरीदने या निर्माण करने में पुनर्निवेशित कर सकते हैं। यह संपत्ति की बिक्री के दो वर्ष के भीतर या नया घर बनाने के लिए तीन वर्ष के भीतर किया जाना चाहिए। यह छूट तब उपलब्ध होती है, जब नई संपत्ति खरीद या निर्माण की तिथि से तीन वर्ष के भीतर नहीं बेची जाती है।
घाटे की भरपाई:

यदि आपको कोई अन्य पूंजीगत घाटा है, तो आप अपनी कर योग्य राशि को कम करने के लिए उसे इन लाभों के विरुद्ध सेट कर सकते हैं।
अनुसरण करने के चरण
अपनी सटीक कर देयता की गणना करें:

सटीक LTCG और संबंधित कर की गणना करने के लिए उपरोक्त सूत्रों का उपयोग करें।
कर-बचत निवेश की योजना बनाएँ:

LTCG कर बचाने के लिए पूंजीगत लाभ बॉन्ड या नई आवासीय संपत्ति में निवेश करना है या नहीं, यह तय करें।
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) से परामर्श करें:

CFP आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है। वे आपकी कर देयता को अनुकूलित करने के लिए सही कर-बचत निवेश और रणनीतियों का चयन करने में मदद कर सकते हैं।
अंतिम अंतर्दृष्टि
संक्षेप में, आपने अपनी संपत्ति की बिक्री से 26,65,520 रुपये का महत्वपूर्ण पूंजीगत लाभ कमाया है। यह लाभ दीर्घावधि पूंजीगत लाभ कर के अधीन होगा, आमतौर पर इंडेक्सेशन के बाद 20% की दर से। हालाँकि, अपने निवेश की रणनीतिक योजना बनाकर, आप अपनी कर देयता को काफी कम कर सकते हैं। कर छूट का लाभ उठाने के लिए धारा 54EC बॉन्ड या किसी अन्य आवासीय संपत्ति में निवेश करने पर विचार करें। अपने वित्तीय निर्णयों को अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए नियमित रूप से एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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T S Khurana

T S Khurana   |434 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Dec 21, 2024

Asked by Anonymous - Dec 21, 2024English
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Money
प्रिय गुरु. मुझे अपने दिवंगत पिता से मुंबई में एक संपत्ति विरासत में मिली है जिसे उन्होंने 1983 में खरीदा था. अगर मैं आज 2.60 करोड़ की संपत्ति बेच दूं तो मेरा पूंजीगत लाभ कर क्या होगा और इसकी गणना कैसे की जाएगी?
Ans: 01. सटीक आंकड़ों के अभाव में, आपके पूंजीगत लाभ कर की गणना करना संभव नहीं है। हालाँकि, निम्नलिखित विवरण आपकी कर देयता का आकलन करने में आपकी मदद कर सकते हैं।

02. आयकर अधिनियम के वर्तमान प्रावधानों के तहत, आप निम्न में से कोई भी विकल्प (दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ) चुन सकते हैं:

(a). कर दर 12.50% बिना इंडेक्सेशन के या

(b). कर दर 20% इंडेक्सेशन के साथ।

03. आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और उस कर व्यवस्था को चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।

04. किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Vipul

Vipul Bhavsar  |54 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 04, 2025

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क्या 57 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्ति पर एनपीएस टियर 1 खाते में वार्षिकी प्राप्त की जा सकती है? क्योंकि मैं जून 2025 में 57 वर्ष की आयु में भारतीय वायु सेना के ग्रुप कैप्टन के रूप में सेवानिवृत्त हो रहा हूँ।
Ans: जब कोई अभिदाता सेवानिवृत्ति की आयु/60 वर्ष की आयु प्राप्त करता है, तो अभिदाता की संचित पेंशन राशि का कम से कम 40% अभिदाता को नियमित पेंशन प्रदान करने वाली वार्षिकी खरीदने के लिए उपयोग किया जाना चाहिए और शेष पेंशन राशि अभिदाता को एकमुश्त भुगतान की जाती है। यदि एनपीएस खाते में कुल राशि 5 लाख रुपये से कम या उसके बराबर है, तो अभिदाता पूर्ण (100%) निकासी का विकल्प चुन सकता है। विपुल भावसार चार्टर्ड अकाउंटेंट www.capitalca.in

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Vipul

Vipul Bhavsar  |54 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 04, 2025

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मैंने 91,500 रुपये की कीमत वाला डिजिटल हियरिंग एड खरीदा है। मैं एक वरिष्ठ नागरिक हूँ और मुझे पेंशन से आय होती है। क्या मुझे आयकर में कोई छूट मिलती है? किस धारा के तहत?
Ans: प्रिय महोदय,
वरिष्ठ नागरिक (60 वर्ष या उससे अधिक आयु के निवासी) जिनके पास कोई स्वास्थ्य बीमा नहीं है, वे किए गए चिकित्सा व्यय पर 50,000 रुपये तक की कटौती का दावा कर सकते हैं।

ध्यान दें: जबकि आयकर अधिनियम स्पष्ट रूप से "चिकित्सा व्यय" को परिभाषित नहीं करता है, इसका मतलब आमतौर पर चिकित्सा परामर्श, विकलांगता सहायता, दवाइयाँ आदि जैसी लागतें होती हैं

विभिन्न परिदृश्यों को समझने के लिए CA से परामर्श करना दृढ़ता से उचित है

विपुल भावसार
चार्टर्ड अकाउंटेंट
www.capitalca.in

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Vipul

Vipul Bhavsar  |54 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 04, 2025

Asked by Anonymous - Mar 17, 2025English
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नमस्ते सर - मैंने 2008 में एक एचडीएफसी यूनिट लिंक्ड पेंशन प्लान लिया है और फंड वैल्यू लगभग 49 लाख है। पॉलिसी 2030 में परिपक्व होगी और फंड वैल्यू के 1/3 हिस्से के कम्यूटेशन की अनुमति देती है (शेष 67% के लिए अनिवार्य वार्षिकी के साथ)। मेरे एचडीएफसी लाइफ रिलेशनशिप मैनेजर ने सुझाव दिया है कि वह इस फंड की आय को 5 साल की अवधि के लिए एक नई एचडीएफसी स्मार्ट लाइफ पेंशन प्लान (पुरानी पॉलिसी के सरेंडर और नई पॉलिसी में सिंगल प्रीमियम के रूप में तत्काल पुनर्निवेश के माध्यम से) में स्थानांतरित कर देगा। वेस्टिंग तिथि पर, मुझे फंड वैल्यू का 60% टैक्स फ्री कम्यूटेड पेंशन के रूप में निकालने की अनुमति होगी और मुझे फंड वैल्यू के केवल शेष 40% के लिए वार्षिकी लेने की आवश्यकता होगी। यह मेरे लिए फायदेमंद है (क्योंकि नई पेंशन योजना के तहत कर मुक्त कम्यूटेशन वर्तमान 33% के बजाय नए IRDAI नियमों के अनुसार 60% है)। ऐसे मामले में, क्या पुरानी पॉलिसी का सरेंडर और नई स्मार्ट पेंशन योजना में तत्काल पुनर्निवेश भारत में कर योग्य लेनदेन होगा? मैंने पिछले दिनों भुगतान किए गए प्रीमियम के हिस्से के लिए 80CCC लाभ का दावा किया है। एचडीएफसी लाइफ ने सूचित किया है कि आत्मसमर्पण और तत्काल पुनर्निवेश कर योग्य नहीं होगा क्योंकि मुझे वास्तव में कोई राशि प्राप्त नहीं हो रही है (राशि पूरी तरह से नई पेंशन योजना में पुनर्निवेश की जा रही है)। क्या एचडीएफसी की यह सलाह सही है? सलाह के लिए धन्यवाद।
Ans: अप्रैल 2012 से फरवरी, 2021 के बीच खरीदे गए सभी यूलिप पर रिटर्न पूरी तरह से कर मुक्त है, अगर प्रीमियम बीमित राशि के 10% से कम था। अप्रैल 2012 से पहले खरीदे गए यूलिप के लिए, यदि प्रीमियम उस पॉलिसी के लिए बीमित राशि के 20% से कम था, तो परिपक्वता राशि कर मुक्त थी।

विभिन्न परिदृश्यों को समझने के लिए सीए से परामर्श करना दृढ़ता से उचित है

विपुल भावसार
चार्टर्ड अकाउंटेंट
www.capitalca.in

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T S Khurana

T S Khurana   |434 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Apr 04, 2025

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Money
मैंने 2018 में एक फ्लैट खरीदा और 2025 में इसे बेच दिया। फ्लैट लोन पर खरीदा गया था और इसका स्वामित्व मेरे और मेरी पत्नी के पास संयुक्त रूप से था। बिक्री विलेख में कोई स्वामित्व हिस्सा घोषित नहीं किया गया था। डाउनपेमेंट मेरे खाते से किया गया था और लोन की EMI भी मेरे खाते से चुकाई गई थी। 2025 में फ्लैट बेचते समय, क्या मुझे और मेरी पत्नी दोनों को बिक्री की आय को बराबर-बराबर बांटना चाहिए और उसके अनुसार पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करना चाहिए? या क्या मुझे बिक्री की सारी आय खुद को दिखानी चाहिए (क्योंकि खरीद के लिए सभी भुगतान मेरे खाते से या लोन खाते से हुए थे जिसका भुगतान मेरे खाते से किया गया था) और सारा पूंजीगत लाभ केवल मेरे पैन में दिखाना चाहिए? इस मामले में TDS/26QB कैसे काम करेगा?
Ans: मैं समझता हूँ कि आप वित्त वर्ष 2025-26 में फ्लैट बेचने जा रहे हैं।
02. चूँकि फ्लैट आप दोनों के संयुक्त स्वामित्व में था, इसलिए इसकी बिक्री से होने वाली आय आप दोनों को ही मिलने की संभावना है। यदि कोई टीडीएस है, तो वह भी आप दोनों के पैन नंबर से काटा जाएगा।
03. आपको अलग-अलग आईटीआर दाखिल करना चाहिए, एलटीसीजी की घोषणा करनी चाहिए, टीडीएस का दावा करना चाहिए और उसके अनुसार कर का भुगतान करना चाहिए।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Ravi

Ravi Mittal  |560 Answers  |Ask -

Dating, Relationships Expert - Answered on Apr 04, 2025

Asked by Anonymous - Apr 04, 2025English
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Relationship
नमस्ते, मैं एक पुरुष हूँ और लंबी दूरी के रिश्तों में हूँ, हम एक दूसरे के साथ बहुत अच्छी तरह से संवाद करते हैं और बुधवार तक जब तक मेरी गर्लफ्रेंड का नंबर निश्चित रूप से ऑफ़लाइन नहीं हो जाता, कॉल उपलब्ध नहीं है, और व्हाट्सएप पर भी बुधवार को आखिरी बार देखा गया था। उस बुधवार को हमने बात की और चैट की, वह बैंक में खाता पंजीकृत करने जा रही थी, फिर फोन बंद होने के बाद अब तक क्या समस्या हो सकती है।
Ans: प्रिय अनाम,
क्या आपने अपने साथी के आस-पास रहने वाले किसी व्यक्ति से संपर्क किया? किसी भी अन्य चिंता से ज़्यादा, आपको इस बात की चिंता होनी चाहिए कि कॉल और संदेश क्यों नहीं आ रहे हैं। उससे या किसी ऐसे परिवार के सदस्य या मित्र से संपर्क करने का प्रयास करें जो आपके बारे में जानता हो। आप दोनों जिस तरह से नियमित रूप से संवाद करते थे, उसे देखते हुए स्थिति ठीक नहीं लगती। मुझे उम्मीद है कि वह सुरक्षित है और जल्द ही आपसे संपर्क करेगी।

शुभकामनाएँ।

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