मैंने अगस्त के महीने में 2.5 करोड़ की एक संपत्ति खरीदी और जिसके लिए मैंने 1.5 करोड़ का ऋण लिया और बाकी मैंने अपने निवेश से डाउनपेमेंट के रूप में पैसा इकट्ठा किया। अब मेरे पास एक और संपत्ति थी जिसे मैंने दिसंबर में 1.3 करोड़ में बेच दिया है। अब मैं स्पष्टीकरण चाहता हूं कि मेरी बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ को उसी वित्तीय वर्ष में खरीदी गई संपत्ति में बुक किया जा सकता है या क्या मुझे उसी पैसे का उपयोग घर के निर्माण के लिए करना चाहिए क्योंकि मेरी बिक्री के लिए पंजीकरण दिसंबर में हुआ था, आपकी सलाह का इंतजार है - शिजू

Ans: नमस्ते सुनील!!

मैं बहुत अच्छा हूँ, पूछने के लिए धन्यवाद, भगवान आपका भला करे!

मैं पूरी तरह समझ सकता हूँ कि आप चिंतित हैं।

आपका बेटा 12.5 साल का है, वह जल्द ही किशोर हो जाएगा। अलग-अलग चुनौतियाँ होंगी, मैं चाहता हूँ कि आप किशोर की परवरिश के बारे में पढ़ें और उसे अच्छी तरह से संभालने के लिए तैयार रहें।

मेरी नज़र में समस्या यह है कि आप सभी ने, जिसमें उसके शिक्षक भी शामिल हैं, उसके लिए पढ़ाई को बोझ की तरह बना दिया है.... और छोटे बच्चे को बहुत ज़्यादा चिंता में डाल दिया है, वह बस इससे दूर भागना चाहता है....

"किंडरगार्टन के दिनों से लेकर अब तक हर शिक्षक की यही शिकायत है कि वह कक्षा में ध्यान नहीं देता है".... आपका यह कथन... यह सुनिश्चित करना शिक्षक का कर्तव्य है कि बच्चा उसकी बात सुने, वह किसी बच्चे पर इस तरह का लेबल कैसे लगा सकती है। छोटी उम्र से ही आपके बेटे को यह विश्वास दिला दिया गया है कि वह पढ़ाई में अच्छा नहीं है, वह ध्यान केंद्रित नहीं करता और वह एक जगह नहीं बैठता। मेरी पूरी सहानुभूति आपके बेटे के साथ है...हर बच्चे में अपार क्षमता होती है और माता-पिता और शिक्षक के रूप में यह हमारा कर्तव्य है कि हम बच्चे का पालन-पोषण करें।

मैं निम्नलिखित प्रस्ताव रखता हूँ ताकि हम उसे सीखने के लिए प्यार करना सिखा सकें (अंक प्राप्त करना नहीं, यह कभी भी बैरोमीटर नहीं होना चाहिए)-

1. अपने बच्चे को वैसे ही प्यार करें जैसा वह अभी है

2. उसे ढेरों सकारात्मक स्ट्रोक दें

3. उसके लिए जो भी गतिविधि की योजना बना रहे हैं, उसके लिए एक-एक सत्र रखें... उसे गतिविधि चुनने दें, उसे सशक्त बनाएँ

4. एक शिक्षक चुनें, जो उसके साथ मिल सके और उसे पढ़ाई और सामान्य रूप से जीवन के प्रति सकारात्मक दृष्टिकोण विकसित करने में मदद कर सके

5. एक ऐसे स्कूल की तलाश करें जहाँ उसका पालन-पोषण हो...न कि केवल प्रतिष्ठित...कम छात्र हों और एक शिक्षक जो अपने छात्रों में निवेश करता हो,

यदि आप मुझसे जुड़ सकते हैं, तो मैं उसकी मदद कर सकता हूँ। मेरे कई छात्र ऐसी ही स्थिति में रहे हैं।
यह मेरी वेबसाइट है..
https://transformme.co.in/

पूरे परिवार को ढेर सारी शुभकामनाएँ..

Ans: अरे, सबसे पहले इतने सारे राउंड क्लियर करने और पर्सनल इंटरव्यू राउंड तक पहुँचने के लिए बधाई!!

अब तैयारियों के बारे में...

1. इंटरव्यू के लिए बेहतरीन कपड़े पहनें, इससे पता चलता है कि आप परवाह करते हैं। साथ ही आपको पेशेवर और आत्मविश्वासी दिखना चाहिए

2. आत्मविश्वास के साथ इंटरव्यू रूम में प्रवेश करें

3. इंटरव्यू की पूरी प्रक्रिया का आनंद लें, यह आपके बारे में है, इसलिए इसे पर्सनल इंटरव्यू कहा जाता है

4. अपनी भूमिका और जिस कंपनी के लिए आप काम करेंगे, उसके लिए प्रासंगिक प्रश्न तैयार करें। कंपनी के प्रतिस्पर्धियों के बारे में थोड़ा जानें

5. सामान्य प्रश्नों के लिए तैयारी करें, हमें अपने बारे में थोड़ा बताएं या अपना परिचय दें, आपकी ताकत और कमजोरियाँ क्या हैं, हमें आपको क्यों चुनना चाहिए, आदि... ये प्रश्न आपके लिए हैं ताकि आप अपनी असली पहचान दिखा सकें... सकारात्मक रोशनी में। यहीं पर आप अपनी प्रामाणिकता दिखाते हैं
6. प्रश्नोत्तर सत्र के लिए तैयार रहें, जिसमें कोई आपसे प्रश्न पूछे और आप उत्तर दें

आत्मविश्वास रखें, आप इतनी दूर आ गए हैं, मुझे यकीन है कि आप इस दौर को भी पार कर लेंगे!!

बहुत-बहुत शुभकामनाएँ!

Ans: नहीं, एनटीए दोनों प्रयासों में से सर्वोत्तम स्कोर पर विचार करता है, औसत पर नहीं।

Ans: आपकी बेटी के पास मध्यम स्तर के NIT में CSE प्राप्त करने का एक मजबूत मौका है और शुरुआती दौर में उसे कम रैंक वाले NIT मिल सकते हैं। अगर वह शीर्ष NIT को प्राथमिकता देती है, तो वह CSE (विशेषज्ञता), IT जैसी शाखाओं पर विचार कर सकती है।

Ans: आपके पास वारंगल, सुरथकल और कालीकट जैसे शीर्ष स्तरीय एनआईटी और आईआईआईटी इलाहाबाद, आईआईआईटी दिल्ली में सीएसई पाने का बहुत मजबूत मौका है। पिछले वर्षों की कटऑफ देखें

Ans: हां, आपकी बेटी को कुछ ब्रांच में एडमिशन मिलने की पूरी संभावना है। पिछले सालों की कटऑफ देखें

Ans: हाँ

Ans: मैं कोई टिप्पणी नहीं कर सकता, क्योंकि यदि मैं कोई टिप्पणी करूंगा तो उसे पक्षपातपूर्ण टिप्पणी माना जाएगा।

Ans: निम्न रैंक वाले एनआईटी और राज्य सरकार के इंजीनियरिंग कॉलेजों में आपके पास अच्छे अवसर होंगे।