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How Much Capital Gain Do I Have From Selling My Property?

Ramalingam Kalirajan |7281 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 24, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more

Question by sanjeev on Jul 13, 2024English

महोदय, मैंने 5.2.2013 को 4,50,000/- रुपये में एक संपत्ति खरीदी और 6.10.2023 को उसी संपत्ति को 19,45,000/- रुपये में बेच दिया। पूंजीगत लाभ क्या होगा?

Ans: पूंजीगत लाभ की गणना

1. खरीद मूल्य निर्धारित करें:

आपने संपत्ति 4,50,000 रुपये में खरीदी है।

2. बिक्री मूल्य निर्धारित करें:

आपने संपत्ति 19,45,000 रुपये में बेची है।

3. पूंजीगत लाभ की गणना करें:

पूंजीगत लाभ बिक्री मूल्य और खरीद मूल्य के बीच का अंतर है।

4. मुद्रास्फीति के लिए समायोजित करें:

चूंकि संपत्ति दो साल से अधिक समय तक रखी गई थी, इसलिए यह दीर्घकालिक पूंजीगत संपत्ति के रूप में योग्य है। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) की सही गणना करने के लिए, लागत मुद्रास्फीति सूचकांक (CII) का उपयोग करके मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य को समायोजित करें। यह समायोजन होल्डिंग अवधि में मुद्रास्फीति के प्रभाव को ध्यान में रखने में मदद करता है।

5. दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर:

दीर्घकालिक रूप से रखी गई संपत्तियों के लिए, LTCG कर की दर इंडेक्सेशन लाभों के साथ 20% है। इसका मतलब है कि आप मुद्रास्फीति के लिए समायोजन के बाद लाभ पर कर का भुगतान करते हैं।

विस्तृत गणना:

खरीद मूल्य: 4,50,000 रुपये
बिक्री मूल्य: 19,45,000 रुपये
पूंजीगत लाभ: बिक्री मूल्य - खरीद मूल्य = 19,45,000 रुपये - 4,50,000 रुपये = 14,95,000 रुपये
सीआईआई का उपयोग करके मुद्रास्फीति के लिए खरीद मूल्य को समायोजित करने के बाद, वास्तविक कर योग्य लाभ की गणना करें। समायोजित लाभ पर कर की गणना 20% की दर से की जाती है।

अंतिम जानकारी

आपने अपनी संपत्ति पर महत्वपूर्ण लाभ कमाया है। इंडेक्सेशन से पहले कुल पूंजीगत लाभ 14,95,000 रुपये है। मुद्रास्फीति के लिए समायोजन के बाद, कर योग्य लाभ कम हो सकता है। समायोजित लाभ पर कर देयता 20% होगी। सटीक गणना सुनिश्चित करने और आपके लिए उपलब्ध संभावित छूट या कटौती का पता लगाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार या कर विशेषज्ञ से परामर्श करना उचित है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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