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Mihir Tanna |1064 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Oct 19, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more

Asked by Anonymous - May 11, 2023English

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हमने 2002 में 17 लाख में एक फ्लैट खरीदा था, कब्ज़ा 2003 में दिया गया था। मेरे पति के नाम पर 2016 में फ्लैट का पंजीकरण (स्टांप शुल्क लगभग 2L) किया गया था। उन्होंने 2018 में एक उपहार विलेख के माध्यम से फ्लैट को मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दिया। मैंने फ्लैट को 2023 में 95L में बेच दिया। कृपया मुझे बताएं कि मेरे लिए इस पर लागू एलटीसीजी क्या है? मेरे लिए अधिग्रहण की लागत और अधिग्रहण का वर्ष क्या माना जाएगा?

Ans: व्यक्ति को पूंजीगत संपत्ति (फ्लैट) के हस्तांतरण पर अर्जित लाभ पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। लाभ राशि की गणना बिक्री विचार से परिसंपत्ति की अनुक्रमित लागत को घटाकर की जाती है।

पिछले मालिक (आपके मामले में पति) की लागत को अधिग्रहण की लागत माना जाएगा और होल्डिंग की अवधि भी 2003 से शुरू होगी (जिस तारीख को पति ने फ्लैट खरीदा था)। हालाँकि, इंडेक्सेशन लाभ का विषय मुकदमेबाजी का विषय है। ऐसी न्यायिक घोषणाएँ हैं जो पिछले मालिक को अधिग्रहण की तारीख से इंडेक्सेशन लाभ का दावा करने की अनुमति देती हैं।

आप https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx पर उपलब्ध आयकर कैलकुलेटर की मदद से पूंजीगत लाभ की गणना कर सकते हैं।

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