Home > Money > Question
विशेषज्ञ की सलाह चाहिए?हमारे गुरु मदद कर सकते हैं
Mihir

Mihir Tanna  |1005 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 20, 2023

Mihir Ashok Tanna, who works with a well-known chartered accountancy firm in Mumbai, has more than 15 years of experience in direct taxation.
He handles various kinds of matters related to direct tax such as PAN/ TAN application; compliance including ITR, TDS return filing; issuance/ filing of statutory forms like Form 15CB, Form 61A, etc; application u/s 10(46); application for condonation of delay; application for lower/ nil TDS certificate; transfer pricing and study report; advisory/ opinion on direct tax matters; handling various income-tax notices; compounding application on show cause for TDS default; verification of books for TDS/ TCS/ equalisation levy compliance; application for pending income-tax demand and refund; charitable trust taxation and compliance; income-tax scrutiny and CIT(A) for all types of taxpayers including individuals, firms, LLPs, corporates, trusts, non-resident individuals and companies.
He regularly represents clients before the income tax authorities including the commissioner of income tax (appeal).... more
Prabodh Question by Prabodh on Jul 17, 2023English
Listen
Money

नमस्ते सर, मुझे फ्लैट की बिक्री में आपकी सलाह चाहिए, सर, मैंने जून 2004 में विरार में 17,74,000 रुपये में एक निर्माणाधीन फ्लैट बुक किया था और उस पर 67,440 रुपये की स्टांप ड्यूटी और 17,740 रुपये का पंजीकरण शुल्क चुकाया था। जिसका कब्ज़ा मुझे जून 2014 में मिला, सर, मैंने वह फ्लैट जून 2023 में 41,50,000/- रुपये में बेच दिया, सर, उस पर मुझे कितना एलटीसीजी देना होगा और कितने समय के भीतर मुझे वह टैक्स चुकाना होगा आयकर अधिकारी, क्योंकि मेरा नई संपत्ति में निवेश करने का इरादा नहीं है।

Ans: गृह संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर की गणना के लिए, अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत को बिक्री से कम किया जाना आवश्यक है।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx पर उपलब्ध आयकर कैलकुलेटर की सहायता से की जा सकती है।

संपत्ति 2004 में बुक की गई थी, लेकिन भुगतान धीरे-धीरे 2014 तक हुआ होगा। इस प्रकार, भुगतान की प्रत्येक तारीख से प्रत्येक भुगतान पर इंडेक्सेशन लाभ उपलब्ध है।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mahesh

Mahesh Padmanabhan  |124 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 05, 2023

Asked by Anonymous - Apr 24, 2023English
Listen
Money
हमने 2002 में 17 लाख का एक फ्लैट खरीदा था, जिसका कब्ज़ा 2003 में दिया गया था। हालाँकि, पंजीकरण (पंजीकरण शुल्क लगभग 1.65 लाख) मेरे पति के नाम पर 2016 में किया गया था। मेरे पति ने 2018 में एक उपहार विलेख के माध्यम से संपत्ति मुझे हस्तांतरित कर दी। मैं इस संपत्ति को इस साल (2023) 95L में बेच रहा हूं। इस संपत्ति पर एलटीसीजी क्या है जिस पर मुझे कर का भुगतान करना होगा? अधिग्रहण की तारीख और अधिग्रहण की लागत क्या होगी जिस पर इंडेक्सेशन किया जाना है?
Ans: नमस्ते,
आपकी क्वेरी में बहुत सारी अस्पष्टताएं हैं. कुछ प्रश्न जो प्रासंगिक हैं वे इस प्रकार हैं:

रुपये थे. 2002 में 17 लाख का पूरा भुगतान?
बिना रजिस्ट्री के 2003 में कब्ज़ा कैसे दे दिया गया और 2016 में ही कर दिया गया?
आपके और आपके पति द्वारा व्यक्तिगत रूप से किए गए भुगतान का अनुपात क्या था?

उपरोक्त प्रश्नों के इनपुट के आधार पर इस प्रश्न के उत्तर बदल जाएंगे। हालाँकि, मैं आपके प्रश्नों का सामान्य उत्तर देने का प्रयास करूँगा

रुपये की अनुक्रमित लागत. 17 लाख - रु. 56,34,286
रुपये की अनुक्रमित लागत. 1.65 लाख - रु. 2,17,500
कुल अनुक्रमित लागत - रु. 58,51,786
बिक्री पर विचार - रु. 95 लाख
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ - रु. 36,48,214

यहां सबसे महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि इस पूंजीगत लाभ पर आपके नहीं बल्कि आपके पति के हाथों कर लगाया जाएगा क्योंकि उन्होंने बिना किसी मौद्रिक विचार के आपको संपत्ति उपहार में दी है। यह आयकर अधिनियम के क्लबिंग प्रावधानों पर आधारित है

..Read more

Mihir

Mihir Tanna  |1005 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 19, 2023

Listen
Money
नमस्ते सर, मुझे आपकी सलाह चाहिए, सर, मैंने जून 2009 में विरार में 2 बीएचके निर्माणाधीन फ्लैट बुक किया था, जिसमें से मुझे जून 2014 में 17,74,000/- रुपये में कब्जा मिल गया और साथ ही 69,900 रुपये की स्टांप ड्यूटी भी मिली। पंजीकरण शुल्क के लिए 17,440। सर, मैंने वह फ्लैट जून 2023 में 41.50 लाख रुपये में बेच दिया। मुझे यह जानने की जरूरत है कि मेरे द्वारा कितना एलटीसीजी देय है, क्योंकि मैं किसी भी नई संपत्ति में निवेश करने का इरादा नहीं रखता हूं और इसलिए मैं आयकर अधिकारियों को एलटीसीजी का भुगतान करूंगा, फ्लैट की बिक्री के बाद कितने समय के भीतर मुझे कर का भुगतान करना चाहिए।
Ans: व्यक्ति को पूंजीगत संपत्ति (फ्लैट) के हस्तांतरण पर अर्जित लाभ पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। लाभ राशि की गणना बिक्री विचार से परिसंपत्ति की अनुक्रमित लागत को घटाकर की जाती है।

आप https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx पर उपलब्ध आयकर कैलकुलेटर की मदद से पूंजीगत लाभ की गणना कर सकते हैं।

पूंजीगत लाभ भाग पर ब्याज देनदारी बचाने के लिए आपको 15.03.2024 से पहले कर का भुगतान करना चाहिए।

..Read more

नवीनतम प्रश्न
Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Listen
Career
नमस्ते सर, मैं एक औसत कॉलेज से बीफार्मा स्नातक हूं, लेकिन मैं अपनी नौकरी का ट्रैक बदलना चाहता हूं। मेरी रुचि प्रबंधन से संबंधित या विमानन उद्योग में है। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मैं इसे कैसे बदल सकता हूं या क्या मुझे मास्टर्स जैसा कोर्स करना होगा?
Ans: अगर आप वाकई अच्छी नौकरी चाहते हैं तो इन क्षेत्रों में मास्टर्स कोर्स करने की सलाह दी जाती है। मैनेजमेंट के लिए आप एमबीए कर सकते हैं। कैट और अन्य परीक्षाएं देने की कोशिश करें और अच्छे कॉलेज में दाखिला लें। दुर्भाग्य से एविएशन के लिए भारत में बहुत ज़्यादा गुंजाइश नहीं है, हालांकि इसमें तेज़ी आ रही है। आप विदेश से एविएशन कोर्स करने पर विचार कर सकते हैं।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Asked by Anonymous - Nov 24, 2024English
Listen
Career
हाय राजेश। मैं 37 साल का हूँ और मेरे पास मार्केटिंग में 15 साल का अनुभव और MBA है। मैं कई बिजनेस स्कूलों में विजिटिंग फैकल्टी भी हूँ। मैं ऑनलाइन या पार्ट टाइम मोड में अपना DBA करने की सोच रहा हूँ। क्या आप मुझे सुझाव दे सकते हैं कि क्या यह मेरे लिए कॉर्पोरेट सेक्टर में फायदेमंद होगा।
Ans: मेरी समझ से DBA का उस क्षेत्र से कोई संबंध नहीं है, जिसमें आप काम कर रहे हैं। इसलिए अगर आप इसमें शामिल होने की योजना बना रहे हैं, तो आपको कॉर्पोरेट जगत में शुरुआत से ही शुरुआत करनी पड़ सकती है। इसके बजाय आप डेटा एनालिटिक्स या बिजनेस एनालिटिक्स पर कोर्स कर सकते हैं और अपने मार्केटिंग अनुभव का लाभ उठाकर किसी प्रासंगिक भूमिका में आ सकते हैं।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 09, 2025English
Listen
Career
मैं एक सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक में बैंकर के रूप में काम कर रहा हूँ। स्केल 2 बीएम के रूप में मेरे पास लगभग 5.5 साल का अनुभव है और मैं वैकल्पिक करियर विकल्पों पर विचार कर रहा था क्योंकि वर्तमान नौकरी लगातार तबादलों और ज़्यादातर ग्रामीण परिवेशों के कारण बहुत ज़्यादा थका देने वाली है। क्या मेरी उम्र और अनुभव के हिसाब से लगभग समान वेतन के लिए एचडीएफसी, आईसीआईसीआई, कोटक आदि जैसे निजी बैंक में बीएम के रूप में जाना उचित है। क्योंकि मैंने सुना है कि तबादले कम होंगे। मैं इन बैंकों में करियर की प्रगति और बीएम के लिए काम के प्रकार के बारे में जानना चाहता था। और क्या लोग आम तौर पर 5-6 साल के बाद सरकारी बैंकों से निजी बैंकों में चले जाते हैं?
Ans: मेरे पास एक छात्रा थी जिसका पीएसबी में ऐसा ही अनुभव था। उसने एक्सएलआरआई से 1 साल का एग्जीक्यूटिव एमबीए किया और अब एक निजी बैंक में अच्छे पद और अच्छे वेतन पर है। शिफ्ट होने के 2 तरीके हैं। अच्छा विकल्प एग्जीक्यूटिव एमबीए करना और फिर निजी बैंक में जाना या सीधे बीएम स्तर पर जाना होगा, जिस स्थिति में स्नातकोत्तर डिग्री की कमी भविष्य की पदोन्नति में बाधा डाल सकती है। लेकिन निजी बैंकों में आपकी तरक्की मुख्य रूप से आपके प्रदर्शन पर निर्भर करेगी।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 05, 2025English
Listen
Career
नमस्ते सर, मेरी उम्र अभी 25 साल है, मैंने नवंबर 2020 में (BBA) ग्रेजुएशन किया और उसके बाद मैंने अपना रिटेल बिजनेस शुरू किया लेकिन यह अक्टूबर 2024 में फेल हो गया। मैं सोच रहा हूँ कि क्या मुझे टियर 2/3 कॉलेज से MBA करना चाहिए क्योंकि मुझे भरोसा नहीं है कि मैं CAT क्रैक कर पाऊँगा, मेरे एकेडमिक 10वीं में 72%, 12वीं में 58% और ग्रेजुएशन में 70% हैं। या मुझे नौकरी कर लेनी चाहिए और यूपीएस किलिंग पर ध्यान देना चाहिए और MBA के बारे में सोचना बंद कर देना चाहिए, कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: अगर आपका व्यवसाय पंजीकृत है तो इसे ज़्यादातर कॉलेजों में कार्य अनुभव के रूप में गिना जाएगा। उस स्थिति में आप 1 या 2 साल के लिए नौकरी कर सकते हैं ताकि आपके पास 5+ साल का कार्य अनुभव हो और साथ ही साथ GMAT परीक्षा दें और किसी अच्छे कॉलेज से 1 साल के एग्जीक्यूटिव MBA कोर्स में दाखिला लेने की कोशिश करें। दूसरा विकल्प यह होगा कि आप नौकरी करें और सिर्फ़ CAT के लिए एक बार कोशिश करें। अगर आपको कोई अच्छा कॉलेज मिल जाता है तो उसे स्वीकार कर लें। अगर आप टियर 2/3 MBA कॉलेज में दाखिला लेने की कोशिश कर रहे हैं, तो एडमिशन लेने से पहले उनके प्लेसमेंट की जाँच करें और वहाँ के छात्रों से बात करें।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 03, 2025English
Listen
Career
नमस्ते, मैंने पिछले 10 सालों से एक भारतीय पीएसबी में पीओ के तौर पर काम किया है और अब नौकरी छोड़ दी है। मेरे पास सीएस में बी.टेक (2011) है। अगर मैं गेट पास करके आईआईटी में दाखिला ले लूं, तो क्या मुझे 39 साल की उम्र में नौकरी मिलेगी? साथ ही, अगर मैं यूएसए में एमएस कर सकता हूं, तो क्या मुझे नौकरी मिलेगी। एमबीए या फाइनेंस सेक्टर की नौकरी में मैं अब और नहीं जाना चाहता।
Ans: अगर आप शिक्षा जगत में जाना चाहते हैं, तो IIM से PhD या फ़ेलो कोर्स करने की कोशिश कर सकते हैं। वहाँ आपकी 4 साल की इंजीनियरिंग की डिग्री मान्य होगी और आपका अनुभव फायदेमंद हो सकता है। दूसरा विकल्प भारत के किसी शीर्ष कॉलेज से 1 साल का एग्जीक्यूटिव MBA कोर्स करना होगा, जिसके लिए कम से कम 5 साल का कार्य अनुभव होना ज़रूरी है। अगर आप किसी शीर्ष कॉलेज से ऐसा करते हैं, तो वहाँ से नौकरी पाना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। आप अमेरिका में MS और PhD कर सकते हैं, और यह एक अच्छा विकल्प है जहाँ से आप शिक्षा जगत में प्रवेश पा सकते हैं।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Listen
Career
मैं जाल में फँस गया हूँ, मैकेनिकल में स्नातक और इंडस्ट्रियल डिज़ाइन में मास्टर्स, 9 साल का अनुभव, फिर भी स्टार्टअप के लिए जोखिम उठाना या प्रबंधन में जाना मुश्किल लग रहा है। क्या मुझे अमेरिका में एमबीए करना चाहिए (डोमेन बदलना चाहिए, मुझे नहीं पता कि मैं एक तकनीकी व्यक्ति के रूप में कहाँ फिट हो पाऊँगा) या तकनीक में पीएम की भूमिका के लिए प्रबंधन (एसटीईएम) में एमएस करना चाहिए या भारत में स्टार्टअप (मेडिकल साइंसेज) पर काम करना चाहिए?
Ans: तीनों ही विकल्प अच्छे हैं और यह आपकी रुचि और जोखिम उठाने की क्षमता पर निर्भर करता है। स्टार्ट अप एक अच्छा विकल्प है, लेकिन इसमें जोखिम अधिक है और अगर आप जोखिम से बचने वाले व्यक्ति हैं तो यह उचित नहीं है। भारत/यूरोप/अमेरिका से कार्यकारी एमबीए या एमएस आपकी नौकरी में प्रगति करने में आपकी मदद करने के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, बशर्ते आप इसे किसी अच्छे कॉलेज से करें।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Listen
Career
नमस्ते गुरुओं, मैं एक मैकेनिकल इंजीनियर हूँ, जिसके पास BE की डिग्री है और एक PSU में 16 साल का अनुभव है। मैं वर्तमान में खरीद विभाग में AGM के रूप में काम कर रहा हूँ। मेरे पास अभी भी लगभग 20 साल की सेवा है और मेरी कंपनी में शीर्ष प्रबंधन प्राप्त करने की अच्छी संभावना है। दूसरों से आगे निकलने के लिए मैं MBA करना चाहता हूँ, जिससे मेरे कौशल में वृद्धि होगी और मेरी शैक्षिक योग्यता भी बढ़ेगी क्योंकि वर्तमान में मेरे पास केवल BE है। इसलिए, मैं सभी गुरुओं से अनुरोध करता हूँ कि वे मुझे सलाह दें कि कौन से कॉलेज बैंगलोर में एक साल का MBA प्रोग्राम (ऑफ़लाइन कोर्स क्योंकि मैं एक साल के लिए अध्ययन अवकाश ले सकता हूँ) प्रदान कर रहे हैं और उनमें प्रवेश प्रक्रिया के बारे में बताएं। क्या मुझे एक साल के MBA प्रोग्राम के लिए भी किसी प्रवेश परीक्षा में शामिल होना होगा। इसके अलावा, कृपया मुझे सुझाव दें कि भविष्य में शीर्ष प्रबंधन पदों तक पहुँचने की मेरी संभावनाओं को बढ़ाने के लिए मुझे किस स्ट्रीम MBA में शामिल होना चाहिए।
Ans: ISB हैदराबाद में 15+ साल के कार्य अनुभव वाले लोगों के लिए एक कोर्स है। यह आपके लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है। दूसरा IIM बैंगलोर से एक्जीक्यूटिव MBA होगा। एक्जीक्यूटिव MBA कोर्स में प्रवेश के लिए आपको GMAT परीक्षा देनी होगी। मानदंडों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए सीधे कॉलेज से संपर्क करें।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Asked by Anonymous - Feb 02, 2025English
Listen
Career
नमस्ते, मैंने पिछले 10 सालों से एक भारतीय पीएसबी में पीओ के तौर पर काम किया है और अब नौकरी छोड़ दी है। मेरे पास सीएस में बी.टेक (2011) है। अगर मैं गेट पास करके आईआईटी में दाखिला ले लूं, तो क्या मुझे 39 साल की उम्र में नौकरी मिलेगी? साथ ही, अगर मैं यूएसए में एमएस कर सकता हूं, तो क्या मुझे नौकरी मिलेगी। एमबीए या फाइनेंस सेक्टर की नौकरी में मैं अब और नहीं जाना चाहता। क्या मैं शिक्षा जगत में जा सकता हूं?
Ans: अगर आप शिक्षा जगत में जाना चाहते हैं, तो IIM से PhD या फ़ेलो कोर्स करने की कोशिश कर सकते हैं। वहाँ आपकी 4 साल की इंजीनियरिंग की डिग्री मान्य होगी और आपका अनुभव फायदेमंद हो सकता है। दूसरा विकल्प भारत के किसी शीर्ष कॉलेज से 1 साल का एग्जीक्यूटिव MBA कोर्स करना होगा, जिसके लिए कम से कम 5 साल का कार्य अनुभव होना ज़रूरी है। अगर आप किसी शीर्ष कॉलेज से ऐसा करते हैं, तो वहाँ से नौकरी पाना कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। आप अमेरिका में MS और PhD कर सकते हैं, और यह एक अच्छा विकल्प है जहाँ से आप शिक्षा जगत में प्रवेश पा सकते हैं।

...Read more

Patrick

Patrick Dsouza  |975 Answers  |Ask -

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Feb 12, 2025

Listen
Career
मैं 4 साल के कार्य अनुभव वाला एक आर्किटेक्ट हूँ, वर्तमान में भारत में एमबीए करके अपने करियर को आगे बढ़ाने की योजना बना रहा हूँ। हालाँकि, मुझे चिंता है कि मेरा अनुभव प्लेसमेंट के लिए बाधा बनेगा क्योंकि यह उन अधिकांश कंपनियों के लिए प्रासंगिक नहीं है जो इन कॉलेजों से काम पर रखती हैं। क्या मेरी चिंता जायज़ है? अगर नहीं, तो मुझे अपनी प्रोफ़ाइल के आधार पर किस तरह के डोमेन/विशेषज्ञताएँ लक्षित करनी चाहिए? (अतिरिक्त संदर्भ- टियर 1 कॉलेज से बी.आर्क, 9/9/7 ग्रेड के साथ, कोई अंतराल नहीं)
Ans: मेरे पास बी आर्क के छात्र हैं जिनके पास 2+ साल का कार्य अनुभव है और जिन्होंने एमबीए किया है। एक आईआईएम सी से और दूसरा एमडीआई से। दोनों ही इंडस्ट्री में अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं। मैंने उनमें से एक से 2 दिन पहले बात की जो एमडीआई पासआउट है और अब वह गूगल में मार्केटिंग स्ट्रैटेजी की भूमिका में काम कर रही है।

...Read more

DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Investment in securities market are subject to market risks. Read all the related document carefully before investing. The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information and as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision. RediffGURUS is an intermediary as per India's Information Technology Act.

Close  

You haven't logged in yet. To ask a question, Please Log in below
Login

A verification OTP will be sent to this
Mobile Number / Email

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to

Resend OTP in120seconds

Dear User, You have not registered yet. Please register by filling the fields below to get expert answers from our Gurus
Sign up

By signing up, you agree to our
Terms & Conditions and Privacy Policy

Already have an account?

Enter OTP
A 6 digit code has been sent to Mobile

Resend OTP in120seconds

x