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Mahesh Padmanabhan |120 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on May 05, 2023

Mahesh Padmanabhan has specialised in payroll, personal and corporate taxation for more than two and a half decades, enabling him to provide practical, realistic and correct advice to his clients.
He is a member of The Institute of Chartered Accountants of India and has a degree in cost accounting from the Institute of Cost Accountants of India.
He is also a qualified information systems auditor. ... more

Asked by Anonymous - Apr 24, 2023English

हमने 2002 में 17 लाख का एक फ्लैट खरीदा था, जिसका कब्ज़ा 2003 में दिया गया था। हालाँकि, पंजीकरण (पंजीकरण शुल्क लगभग 1.65 लाख) मेरे पति के नाम पर 2016 में किया गया था। मेरे पति ने 2018 में एक उपहार विलेख के माध्यम से संपत्ति मुझे हस्तांतरित कर दी। मैं इस संपत्ति को इस साल (2023) 95L में बेच रहा हूं। इस संपत्ति पर एलटीसीजी क्या है जिस पर मुझे कर का भुगतान करना होगा? अधिग्रहण की तारीख और अधिग्रहण की लागत क्या होगी जिस पर इंडेक्सेशन किया जाना है?

Ans: नमस्ते,
आपकी क्वेरी में बहुत सारी अस्पष्टताएं हैं. कुछ प्रश्न जो प्रासंगिक हैं वे इस प्रकार हैं:

रुपये थे. 2002 में 17 लाख का पूरा भुगतान?
बिना रजिस्ट्री के 2003 में कब्ज़ा कैसे दे दिया गया और 2016 में ही कर दिया गया?
आपके और आपके पति द्वारा व्यक्तिगत रूप से किए गए भुगतान का अनुपात क्या था?

उपरोक्त प्रश्नों के इनपुट के आधार पर इस प्रश्न के उत्तर बदल जाएंगे। हालाँकि, मैं आपके प्रश्नों का सामान्य उत्तर देने का प्रयास करूँगा

रुपये की अनुक्रमित लागत. 17 लाख - रु. 56,34,286
रुपये की अनुक्रमित लागत. 1.65 लाख - रु. 2,17,500
कुल अनुक्रमित लागत - रु. 58,51,786
बिक्री पर विचार - रु. 95 लाख
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ - रु. 36,48,214

यहां सबसे महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि इस पूंजीगत लाभ पर आपके नहीं बल्कि आपके पति के हाथों कर लगाया जाएगा क्योंकि उन्होंने बिना किसी मौद्रिक विचार के आपको संपत्ति उपहार में दी है। यह आयकर अधिनियम के क्लबिंग प्रावधानों पर आधारित है

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