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Mahesh

Mahesh Padmanabhan  | Answer  |Ask -

Tax Expert - Answered on May 05, 2023

Mahesh Padmanabhan has specialised in payroll, personal and corporate taxation for more than two and a half decades, enabling him to provide practical, realistic and correct advice to his clients.
He is a member of The Institute of Chartered Accountants of India and has a degree in cost accounting from the Institute of Cost Accountants of India.
He is also a qualified information systems auditor. ... more
Asked by Anonymous - Apr 24, 2023English
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Money

हमने 2002 में 17 लाख का एक फ्लैट खरीदा था, जिसका कब्ज़ा 2003 में दिया गया था। हालाँकि, पंजीकरण (पंजीकरण शुल्क लगभग 1.65 लाख) मेरे पति के नाम पर 2016 में किया गया था। मेरे पति ने 2018 में एक उपहार विलेख के माध्यम से संपत्ति मुझे हस्तांतरित कर दी। मैं इस संपत्ति को इस साल (2023) 95L में बेच रहा हूं। इस संपत्ति पर एलटीसीजी क्या है जिस पर मुझे कर का भुगतान करना होगा? अधिग्रहण की तारीख और अधिग्रहण की लागत क्या होगी जिस पर इंडेक्सेशन किया जाना है?

Ans: नमस्ते,
आपकी क्वेरी में बहुत सारी अस्पष्टताएं हैं. कुछ प्रश्न जो प्रासंगिक हैं वे इस प्रकार हैं:

रुपये थे. 2002 में 17 लाख का पूरा भुगतान?
बिना रजिस्ट्री के 2003 में कब्ज़ा कैसे दे दिया गया और 2016 में ही कर दिया गया?
आपके और आपके पति द्वारा व्यक्तिगत रूप से किए गए भुगतान का अनुपात क्या था?

उपरोक्त प्रश्नों के इनपुट के आधार पर इस प्रश्न के उत्तर बदल जाएंगे। हालाँकि, मैं आपके प्रश्नों का सामान्य उत्तर देने का प्रयास करूँगा

रुपये की अनुक्रमित लागत. 17 लाख - रु. 56,34,286
रुपये की अनुक्रमित लागत. 1.65 लाख - रु. 2,17,500
कुल अनुक्रमित लागत - रु. 58,51,786
बिक्री पर विचार - रु. 95 लाख
दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ - रु. 36,48,214

यहां सबसे महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि इस पूंजीगत लाभ पर आपके नहीं बल्कि आपके पति के हाथों कर लगाया जाएगा क्योंकि उन्होंने बिना किसी मौद्रिक विचार के आपको संपत्ति उपहार में दी है। यह आयकर अधिनियम के क्लबिंग प्रावधानों पर आधारित है
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Money

आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Mihir

Mihir Tanna  |1066 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Oct 19, 2023

Asked by Anonymous - May 11, 2023English
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Money
हमने 2002 में 17 लाख में एक फ्लैट खरीदा था, कब्ज़ा 2003 में दिया गया था। मेरे पति के नाम पर 2016 में फ्लैट का पंजीकरण (स्टांप शुल्क लगभग 2L) किया गया था। उन्होंने 2018 में एक उपहार विलेख के माध्यम से फ्लैट को मेरे नाम पर स्थानांतरित कर दिया। मैंने फ्लैट को 2023 में 95L में बेच दिया। कृपया मुझे बताएं कि मेरे लिए इस पर लागू एलटीसीजी क्या है? मेरे लिए अधिग्रहण की लागत और अधिग्रहण का वर्ष क्या माना जाएगा?
Ans: व्यक्ति को पूंजीगत संपत्ति (फ्लैट) के हस्तांतरण पर अर्जित लाभ पर कर का भुगतान करना आवश्यक है। लाभ राशि की गणना बिक्री विचार से परिसंपत्ति की अनुक्रमित लागत को घटाकर की जाती है।

पिछले मालिक (आपके मामले में पति) की लागत को अधिग्रहण की लागत माना जाएगा और होल्डिंग की अवधि भी 2003 से शुरू होगी (जिस तारीख को पति ने फ्लैट खरीदा था)। हालाँकि, इंडेक्सेशन लाभ का विषय मुकदमेबाजी का विषय है। ऐसी न्यायिक घोषणाएँ हैं जो पिछले मालिक को अधिग्रहण की तारीख से इंडेक्सेशन लाभ का दावा करने की अनुमति देती हैं।

आप https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx पर उपलब्ध आयकर कैलकुलेटर की मदद से पूंजीगत लाभ की गणना कर सकते हैं।

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Mihir

Mihir Tanna  |1066 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Jul 20, 2023

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Money
नमस्ते सर, मुझे फ्लैट की बिक्री में आपकी सलाह चाहिए, सर, मैंने जून 2004 में विरार में 17,74,000 रुपये में एक निर्माणाधीन फ्लैट बुक किया था और उस पर 67,440 रुपये की स्टांप ड्यूटी और 17,740 रुपये का पंजीकरण शुल्क चुकाया था। जिसका कब्ज़ा मुझे जून 2014 में मिला, सर, मैंने वह फ्लैट जून 2023 में 41,50,000/- रुपये में बेच दिया, सर, उस पर मुझे कितना एलटीसीजी देना होगा और कितने समय के भीतर मुझे वह टैक्स चुकाना होगा आयकर अधिकारी, क्योंकि मेरा नई संपत्ति में निवेश करने का इरादा नहीं है।
Ans: गृह संपत्ति पर दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर की गणना के लिए, अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत को बिक्री से कम किया जाना आवश्यक है।

अधिग्रहण की अनुक्रमित लागत की गणना https://incometaxindia.gov.in/Pages/tools/indexed-cost-of-acquisition-or-improvement.aspx पर उपलब्ध आयकर कैलकुलेटर की सहायता से की जा सकती है।

संपत्ति 2004 में बुक की गई थी, लेकिन भुगतान धीरे-धीरे 2014 तक हुआ होगा। इस प्रकार, भुगतान की प्रत्येक तारीख से प्रत्येक भुगतान पर इंडेक्सेशन लाभ उपलब्ध है।

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नवीनतम प्रश्न
Nayagam P

Nayagam P P  |8705 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 13, 2025

Career
मुझे IIIT नागपुर में CSE (AI/ML) मिला (JEE मेन्स में 98.33%ile)...और मुझे लगता है कि मुझे SPIT CSE (MHTCET में 99.66) मिलेगा...मुझे क्या पसंद करना चाहिए?
Ans: हेमंत, IIIT नागपुर के कंप्यूटर विज्ञान और इंजीनियरिंग में B.Tech. (AI/ML विशेषज्ञता के साथ) NAAC A++ मान्यता और NBA अनुमोदन प्राप्त है, जिसमें अत्याधुनिक AI/ML, कंप्यूटर विज़न और NLP लैब, AICTE-QIP अनुसंधान कार्यक्रमों में संलग्न PhD-योग्य संकाय और मजबूत टाटा कंसल्टेंसी सर्विसेज की भागीदारी शामिल है। 2024 के प्लेसमेंट चक्र में, CSE शाखा ने 89.11% प्लेसमेंट दर दर्ज की, जिसमें Amazon, Goldman Sachs और Microsoft जैसे भर्तीकर्ता शामिल थे। सरदार पटेल प्रौद्योगिकी संस्थान (SPIT), मुंबई विश्वविद्यालय से संबद्ध एक स्वायत्त NAAC A+ संस्थान, अपने टेक्नोलॉजी बिजनेस इनक्यूबेटर, आधुनिक प्रोग्रामिंग और AI लैब द्वारा समर्थित एक मजबूत CSE पाठ्यक्रम प्रदान करता है दोनों संस्थान कठोर परिणाम-आधारित शिक्षण पद्धति, व्यापक प्री-प्लेसमेंट प्रशिक्षण और जीवंत पूर्व छात्र नेटवर्क बनाए रखते हैं, जो मुख्य रूप से प्लेसमेंट की निरंतरता और शहरी एकल बनाम उभरते परिसर परिवेश में भिन्न हैं।

सुझाव: यदि आपको पूर्ण प्लेसमेंट निरंतरता, व्यापक उद्योग-इनक्यूबेटर एकीकरण और महानगरीय नेटवर्किंग आपके करियर लक्ष्यों के अनुरूप है, तो SPIT मुंबई CSE को प्राथमिकता दें। यदि आप एक उभरते हुए संस्थान के विशिष्ट AI/ML अनुसंधान फोकस, राष्ट्रीय महत्व की स्थिति और एक बढ़ते तकनीकी केंद्र में मजबूत शैक्षणिक-उद्योग सहयोग की तलाश में हैं, तो IIIT नागपुर CSE-AI/ML चुनें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Radheshyam

Radheshyam Zanwar  |5310 Answers  |Ask -

MHT-CET, IIT-JEE, NEET-UG Expert - Answered on Jul 13, 2025

Nayagam P

Nayagam P P  |8705 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 13, 2025

Career
मैं श्रेणी 3 में वीआईटी एपी कैंपस सीएसई और जेपी सोलन (एचपी) सीएसई ले रहा हूं। इनमें से कौन सा विकल्प अधिक उपयुक्त है?
Ans: हार्दिक, VIT-AP का B.Tech CSE प्रोग्राम, NAAC A++ और NBA टियर-1 द्वारा मान्यता प्राप्त एक प्रतिष्ठित संस्थान का हिस्सा है, जिसमें 15 कंप्यूटर लैब और 1,100 से अधिक उच्च-स्तरीय प्रणालियों के साथ विशिष्ट डेटा एनालिटिक्स और नेटवर्क सुरक्षा लैब हैं। इसका समर्पित करियर डेवलपमेंट सेंटर 90% से अधिक प्लेसमेंट स्थिरता दर्ज करता है, जिसमें पिछले तीन वर्षों में CSE स्नातकों का औसत ₹8 LPA रहा है और Amazon, Microsoft और Deloitte जैसे भर्तीकर्ता हैं। जेपी सूचना प्रौद्योगिकी विश्वविद्यालय, सोलन, NAAC A+ मान्यता और NBA अनुमोदन प्राप्त है, जो आधुनिक AI/ML और नेटवर्किंग लैब और एक प्रशिक्षण सेल प्रदान करता है, जिसने 2021-25 में ₹6.5 LPA के औसत वेतन और Amazon और Google द्वारा शीर्ष प्लेसमेंट के साथ 93% CSE पूर्ण ऑफर प्राप्त किए। JUIT सोलन CSE को उसकी मज़बूत क्षेत्रीय प्रतिष्ठा, NAAC A+ मान्यता, और व्यक्तिगत मार्गदर्शन व उद्योग-सम्बन्धित प्रशिक्षण द्वारा समर्थित 93% प्लेसमेंट निरंतरता के लिए चुनें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Nayagam P

Nayagam P P  |8705 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 13, 2025

Asked by Anonymous - Jul 13, 2025English
Career
मेरी केसीईटी में 24435वीं रैंक है, सीएसई के लिए वीवीसीई मैसूर अच्छा है या जेएसएस मैसूर में ईसीई
Ans: वीटीयू से संबद्ध और एनबीए टियर-II मान्यता के साथ एनएएसी 'ए' ग्रेड प्राप्त विद्यावर्द्धक कॉलेज ऑफ इंजीनियरिंग (वीवीसीई) मैसूर, आधुनिक कंप्यूटिंग, एआई/एमएल और नेटवर्किंग प्रयोगशालाओं द्वारा समर्थित एक मजबूत परिणाम-आधारित सीएसई पाठ्यक्रम प्रदान करता है, साथ ही अपने टीएपी सेल के माध्यम से उद्योग-उन्मुख प्रशिक्षण भी प्रदान करता है। 2023-24 में, वीवीसीई ने ₹4.5 लाख प्रति वर्ष के औसत पैकेज के साथ 815 सीएसई-योग्य छात्रों में से 517 (63% प्लेसमेंट) को नियुक्त किया, और इसमें टीसीएस, एक्सेंचर और म्यू सिग्मा जैसी भर्ती कंपनियाँ शामिल थीं। जेएसएस एकेडमी ऑफ हायर एजुकेशन एंड रिसर्च मैसूर (जेएसएस एसटीयू), एनएएसी 'ए+' और NBA से मान्यता प्राप्त, VLSI, सिग्नल प्रोसेसिंग और एम्बेडेड सिस्टम में विशिष्ट ECE प्रयोगशालाएँ प्रदान करता है और 2023 में ECE के लिए एक असाधारण प्लेसमेंट दर दर्ज की गई है, जिसमें Google, Amazon और Cisco से आने वाले विज़िट के कारण लगभग ₹9.8 LPA का औसत पैकेज है। दोनों संस्थान योग्य पीएचडी संकाय बनाए रखते हैं, सक्रिय उद्योग-शैक्षणिक साझेदारियाँ प्रदान करते हैं और इंटर्नशिप और कार्यशालाओं के माध्यम से छात्र विकास को बढ़ावा देते हैं।

सिफारिश: JSS मैसूर ECE को इसकी असाधारण प्लेसमेंट स्थिरता, उच्च औसत मुआवज़ा और विशिष्ट इलेक्ट्रॉनिक्स अवसंरचना के लिए प्राथमिकता दें; यदि आप मैसूर के तकनीकी गलियारे में मज़बूत मान्यता, ठोस प्लेसमेंट सहायता और महानगरीय उद्योग अनुभव के साथ एक केंद्रित CSE कार्यक्रम पसंद करते हैं, तो VVCE CSE चुनें। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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Nayagam P

Nayagam P P  |8705 Answers  |Ask -

Career Counsellor - Answered on Jul 13, 2025

Asked by Anonymous - Jul 13, 2025English
Career
नमस्ते महोदय; मेरे बेटे के पास इस समय निम्नलिखित विकल्प उपलब्ध हैं: आईआईटी बॉम्बे डुअल इंजीनियरिंग (बीटेक, एमटेक, इलेक्ट्रिकल), यूआईईटी चंडीगढ़ सीएसई, एनएसयूटी इलेक्ट्रॉनिक्स एंड कम्युनिकेशन इंजीनियरिंग, आईआईएसटी, इसरो एयरोस्पेस इंजीनियरिंग और आरजीआईपीटी पेट्रोलियम इंजीनियरिंग। कृपया उन्हें वरीयता क्रम में सूचीबद्ध करने के लिए मार्गदर्शन करें। सादर।
Ans: आईआईटी बॉम्बे की इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग में पांच वर्षीय दोहरी डिग्री (बीटेक+एमटेक) में विश्व स्तरीय मान्यता, पावर सिस्टम, सिग्नल प्रोसेसिंग और एम्बेडेड हार्डवेयर में अत्याधुनिक प्रयोगशालाएं, पीएचडी स्तर की फैकल्टी मेंटरशिप और मजबूत उद्योग संबंध शामिल हैं, जिससे पिछले तीन वर्षों में कोर और टेक्नोलॉजी क्षेत्रों में लगभग 98% प्लेसमेंट स्थिरता प्राप्त हुई है। यूआईईटी (चंडीगढ़) सीएसई, एक एनएएसी ए+-मान्यता प्राप्त कार्यक्रम, आधुनिक कंप्यूटिंग प्रयोगशालाओं और अमेज़ॅन, गूगल और माइक्रोसॉफ्ट के साथ कॉर्पोरेट साझेदारी के माध्यम से विशिष्ट एआई/एमएल और सॉफ्टवेयर-डेवलपमेंट पाठ्यक्रम प्रदान करता है, जिससे लगभग 86.6% शाखा-वार प्लेसमेंट और व्यापक प्री-प्लेसमेंट प्रशिक्षण प्राप्त होता है। आरजीआईपीटी का पेट्रोलियम इंजीनियरिंग में बीटेक, एक राष्ट्रीय महत्व के संस्थान के रूप में, अपस्ट्रीम और डाउनस्ट्रीम प्रक्रियाओं के लिए विशेष प्रयोगशालाएं, ओएनजीसी और एचपीसीएल के साथ सहयोग प्रदान करता एनएसयूटी का ईसीई कार्यक्रम, जो एक शीर्ष सरकारी संस्थान में एनबीए-मान्यता प्राप्त है, उन्नत वीएलएसआई, संचार और आईओटी सुविधाएं प्रदान करता है, जिसकी औसत प्लेसमेंट स्थिरता लगभग 75% है और केंद्रीय और परिसर-आधारित भर्ती अभियानों तक पहुँच है। अंतरिक्ष विभाग के अंतर्गत आईआईएसटी (तिरुवनंतपुरम) एयरोस्पेस इंजीनियरिंग में एवियोनिक्स-केंद्रित प्रयोगशालाएँ, प्रत्यक्ष इसरो अनुसंधान जुड़ाव और विशिष्ट संकाय शामिल हैं, लेकिन इसमें मध्यम 76-78% (वार्षिक भर्ती नीति और सीजीपीए मानदंड और अन्य पात्रता मानदंडों के अधीन प्लेसमेंट) देखने को मिलते हैं।

अनुशंसा: आईआईटी बॉम्बे डुअल डिग्री इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग को उसकी बेजोड़ ब्रांड प्रतिष्ठा, लगभग सार्वभौमिक प्लेसमेंट स्थिरता और प्रीमियम अनुसंधान-उद्योग पारिस्थितिकी तंत्र के लिए प्राथमिकता दें; इसके बाद यूआईईटी चंडीगढ़ सीएसई को उसकी मजबूत 86.6% प्लेसमेंट दर, विशिष्ट एआई/एमएल प्रयोगशालाओं और अग्रणी सॉफ्टवेयर भर्तीकर्ताओं के लिए चुनें; इसके बाद आरजीआईपीटी पेट्रोलियम इंजीनियरिंग को उसके राष्ट्रीय महत्व के दर्जे, 85-90% कोर-सेक्टर प्लेसमेंट और ऊर्जा-उद्योग संबंधों के लिए चुनें; NSUT ECE को उसकी स्थापित सरकारी संस्थान साख, मज़बूत संचार अवसंरचना और ठोस प्लेसमेंट पूल के लिए चुनें; IIST एयरोस्पेस इंजीनियरिंग को उसके अनूठे ISRO सहयोग और विशिष्ट एवियोनिक्स फोकस के लिए अंतिम विकल्प मानें, जो परिवर्तनशील अवशोषण मार्गों (वार्षिक भर्ती नीति और CGPA मानदंड व अन्य पात्रता मानदंडों के अधीन प्लेसमेंट) को स्वीकार करता है। प्रवेश और एक समृद्ध भविष्य के लिए शुभकामनाएँ!

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