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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 11, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jun 28, 2024English
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नमस्ते, मैं 62 वर्ष का हूँ और सेवानिवृत्त हूँ, और मेरे टर्मिनल बकाया भारत में म्यूचुअल फंड और इक्विटी में निवेश किए गए हैं। मैं 60000/- रुपये मासिक पेंशन कमाता हूँ। मेरे पास 50 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस और 20 लाख रुपये का अन्य जीवन बीमा है। मेरे पास भारत में एक संपत्ति भी है। मेरा बेटा और बेटी (दोनों विवाहित) विदेश में बस गए हैं। मेरा बेटा अभी भी एनआरआई है, लेकिन मेरी बेटी ने अपनी भारतीय नागरिकता छोड़ दी है। मेरा बेटा विदेश में अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहा है और मुझे लगता है कि उसे मुझसे कुछ वित्तीय सहायता की आवश्यकता हो सकती है। क्या भारत से बाहर संपत्ति खरीदने के लिए विशेष रूप से विदेश में पैसा भेजना उचित है? मेरी अगली चिंता यह है कि मैं अपनी अनुपस्थिति में अपनी पत्नी के लिए वित्तीय सहायता कैसे सुनिश्चित करूँ। हम दोनों की अनुपस्थिति में, भारत में मेरी पैतृक और खुद की संपत्ति के संबंध में उत्तराधिकार कैसे काम करता है। भारत में मेरी कोई देनदारी नहीं है।

Ans: सबसे पहले, मैं आपके वित्त प्रबंधन और अपने परिवार के भविष्य की योजना बनाने के प्रति आपके विचारशील और दूरदर्शी दृष्टिकोण की सराहना करता हूँ। यह सराहनीय है कि आप अपनी पत्नी के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करते हुए और अपने बच्चों के लिए विरासत पर विचार करते हुए अपने बेटे का समर्थन करने के बारे में सोच रहे हैं। अब, आइए अपनी चिंताओं को तोड़ते हैं और उन्हें एक-एक करके संबोधित करते हैं।

अपने बेटे को वित्तीय सहायता का मूल्यांकन
आपका बेटा विदेश में अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहा है, और आप उसे वित्तीय सहायता भेजने पर विचार कर रहे हैं। आइए इसका सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करें:

कानूनी और कर निहितार्थ
विदेश में पैसा भेजने के कानूनी और कर निहितार्थ हैं। भारत में, उदारीकृत प्रेषण योजना (LRS) निवासियों को विशेष अनुमोदन की आवश्यकता के बिना प्रति वित्तीय वर्ष $250,000 तक विदेश भेजने की अनुमति देती है। हालाँकि, आपको भारत और उस देश में कर निहितार्थों के बारे में पता होना चाहिए जहाँ आपका बेटा रहता है।

कर देनदारियों को समझने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें। सुनिश्चित करें कि सभी दस्तावेज़ और भारतीय रिज़र्व बैंक के नियमों का अनुपालन किया गया है। इससे कानूनी जटिलताओं से बचने में मदद मिलेगी।

आपकी सेवानिवृत्ति पर वित्तीय प्रभाव
मूल्यांकन करें कि यह वित्तीय सहायता आपकी सेवानिवृत्ति निधि को कैसे प्रभावित करेगी। आपके पास प्रति माह 60,000 रुपये की पेंशन है, और म्यूचुअल फंड और इक्विटी में निवेश है। जबकि अपने बेटे की सहायता करना एक नेक काम है, यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि यह आपकी वित्तीय सुरक्षा से समझौता न करे।

विचार करें कि आप अपनी सेवानिवृत्ति निधि को तनाव में डाले बिना कितना दे सकते हैं। आपके वर्तमान निवेश और भविष्य की नकदी प्रवाह आवश्यकताओं का विस्तृत विश्लेषण आपके बेटे की सहायता के लिए एक आरामदायक राशि निर्धारित करने में मदद कर सकता है।

भावनात्मक विचार
अपने बेटे को वित्तीय सहायता प्रदान करना भावनात्मक रूप से पुरस्कृत हो सकता है। यह पारिवारिक बंधन को मजबूत करता है और उसे महत्वपूर्ण बढ़ावा देता है। अपने बेटे की ज़रूरतों को समझने के लिए उसके साथ इस पर खुलकर चर्चा करें और सुनिश्चित करें कि आप दोनों एक ही पृष्ठ पर हैं।

अपनी पत्नी के लिए वित्तीय सहायता सुनिश्चित करना
आपकी अगली चिंता आपकी अनुपस्थिति में अपनी पत्नी के लिए वित्तीय सहायता सुनिश्चित करना है। यहाँ एक विस्तृत दृष्टिकोण दिया गया है:

नियमित आय के स्रोत
आपकी 60,000 रुपये की मासिक पेंशन आय का एक विश्वसनीय स्रोत है। इसके अतिरिक्त, म्यूचुअल फंड और इक्विटी में आपके निवेश से रिटर्न मिल सकता है। जोखिमों को कम करने और स्थिर आय सुनिश्चित करने के लिए एक विविध पोर्टफोलियो बनाए रखना महत्वपूर्ण है।

अपने म्यूचुअल फंड निवेश से एक व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) स्थापित करने पर विचार करें। इससे आपकी पत्नी को नियमित मासिक आय मिलेगी। किसी भी जटिलता से बचने के लिए सुनिश्चित करें कि निवेश उसके नाम पर हो।

टर्म और लाइफ इंश्योरेंस
आपके पास 50 लाख रुपये का टर्म इंश्योरेंस और 20 लाख रुपये का अन्य जीवन बीमा है। सुनिश्चित करें कि आपकी पत्नी इन पॉलिसियों के लिए नामांकित व्यक्ति है। यह आपकी अनुपस्थिति के मामले में उसे एकमुश्त राशि प्रदान करेगा, जिसे नियमित आय उत्पन्न करने के लिए निवेश किया जा सकता है।

हेल्थकेयर और इमरजेंसी फंड
अपने निवेश का एक हिस्सा हेल्थकेयर फंड में आवंटित करें। चिकित्सा व्यय महत्वपूर्ण हो सकते हैं, और एक समर्पित फंड होने से यह सुनिश्चित होता है कि आपकी पत्नी की स्वास्थ्य संबंधी ज़रूरतें पूरी हों। इसके अतिरिक्त, अप्रत्याशित स्थितियों को कवर करने के लिए 6-12 महीने के खर्च के बराबर एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

विरासत और संपत्ति
विरासत की योजना बनाना महत्वपूर्ण है, खासकर जब इसमें संपत्ति शामिल हो। यहाँ एक संरचित दृष्टिकोण दिया गया है:

वसीयत बनाना
यह सुनिश्चित करने के लिए वसीयत का मसौदा तैयार करना आवश्यक है कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छा के अनुसार वितरित की जाए। वसीयत में अपनी पैतृक और व्यक्तिगत संपत्ति के वितरण को निर्दिष्ट करें। अपनी वसीयत के निष्पादन का प्रबंधन करने के लिए एक निष्पादक नियुक्त करें।

नामांकन और संयुक्त स्वामित्व
सुनिश्चित करें कि आपके सभी निवेश, जिसमें म्यूचुअल फंड, इक्विटी और बैंक खाते शामिल हैं, में आपकी पत्नी नामांकित है। अपनी पत्नी के साथ संपत्ति का संयुक्त स्वामित्व हस्तांतरण प्रक्रिया को सरल करेगा।

कानूनी और कर निहितार्थ
विरासत कानून अलग-अलग होते हैं, और कानूनी और कर निहितार्थों को समझना महत्वपूर्ण है। भारत में, विरासत कर लागू नहीं है, लेकिन अन्य कर या शुल्क हो सकते हैं। सभी पहलुओं को कवर करने के लिए कानूनी सलाहकार से परामर्श करें।

म्यूचुअल फंड और उनकी भूमिका
म्यूचुअल फंड आपके निवेश पोर्टफोलियो में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं। आइए विस्तार से जानें:

म्यूचुअल फंड के प्रकार
म्यूचुअल फंड कई तरह के होते हैं, जिनमें से हर एक का अपना जोखिम और रिटर्न प्रोफाइल होता है। इक्विटी फंड शेयरों में निवेश करते हैं और इनमें वृद्धि की उच्च संभावना होती है, लेकिन जोखिम भी अधिक होता है। डेट फंड निश्चित आय वाली प्रतिभूतियों में निवेश करते हैं और कम जोखिम के साथ स्थिर रिटर्न देते हैं। बैलेंस्ड या हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट दोनों में निवेश करते हैं, जो संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ
विविधीकरण: म्यूचुअल फंड विविधीकरण प्रदान करते हैं, जो विभिन्न परिसंपत्तियों में निवेश करके जोखिम को कम करते हैं।

पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञता वाले फंड मैनेजर निवेश का प्रबंधन करते हैं, जिससे इष्टतम रिटर्न सुनिश्चित होता है।

तरलता: म्यूचुअल फंड तरलता प्रदान करते हैं, जिससे आप जरूरत पड़ने पर अपने निवेश को भुना सकते हैं।

लचीलापन: आप अपनी जोखिम क्षमता और वित्तीय लक्ष्यों के आधार पर फंड चुन सकते हैं।

जोखिम और चक्रवृद्धि
बाजार जोखिम: इक्विटी फंड बाजार में उतार-चढ़ाव के अधीन होते हैं, जो रिटर्न को प्रभावित करते हैं।

ब्याज दर जोखिम: डेट फंड ब्याज दरों में बदलाव से प्रभावित होते हैं।

जोखिमों के बावजूद, चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति समय के साथ आपके निवेश को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा सकती है। लाभांश का पुनर्निवेश करना और लंबी अवधि के लिए निवेशित रहना पर्याप्त रिटर्न दे सकता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
निष्कर्ष में, वित्तीय नियोजन के प्रति आपका सक्रिय दृष्टिकोण सराहनीय है। यहाँ मुख्य बातें दी गई हैं:

बेटे को वित्तीय सहायता: कानूनी, कर और वित्तीय निहितार्थों का आकलन करें। विस्तृत सलाह के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

पत्नी के लिए सहायता: पेंशन, एसडब्लूपी और बीमा के माध्यम से नियमित आय सुनिश्चित करें। स्वास्थ्य सेवा और आपात स्थितियों के लिए धन आवंटित करें।

विरासत नियोजन: वसीयत का मसौदा तैयार करें, नामांकन सुनिश्चित करें और सुचारू विरासत हस्तांतरण के लिए कानूनी सलाहकार से परामर्श करें।

म्यूचुअल फंड निवेश: विविधीकरण, पेशेवर प्रबंधन और चक्रवृद्धि लाभों के लिए म्यूचुअल फंड का लाभ उठाना जारी रखें। अपने जोखिम उठाने की क्षमता और वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप फंड चुनें।

आपकी सोची-समझी योजना आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा और आपके बच्चों के लिए उज्ज्वल भविष्य सुनिश्चित करती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

www.holisticinvestment.in
Asked on - Jul 19, 2024 | Answered on Jul 19, 2024
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विस्तृत उत्तर के लिए बहुत बहुत धन्यवाद। सराहना की।
Ans: आपका स्वागत है! यदि आपके पास कोई और प्रश्न है या आपको और सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक पूछें। आपकी वित्तीय यात्रा के लिए शुभकामनाएँ!

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 13, 2024

Asked by Anonymous - May 01, 2024English
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प्रणाम मैं 66 साल का शादीशुदा हूँ, मुझे अपनी शादीशुदा बेटी के लिए विदेश में घर खरीदने के लिए 10 करोड़ रुपये की ज़रूरत है। मेरे पास मुंबई में दो फ्लैट और एक ऑफिस है। मेरे पास व्हाइट ओक, आईसीआईसीआई क्वांट और दूसरे MF में से प्रत्येक में 50 लाख रुपये हैं। मेरे पास बैंक में 7% प्रति वर्ष की औसत दर पर 80 लाख रुपये की FD है। मेरे पास ICICI इक्विटी ऑप फंड में 1 करोड़ रुपये, 50 लाख रुपये नकद हैं। एक ज़मीन का टुकड़ा 3 करोड़ रुपये में। आज सभी संपत्तियों का मूल्य 7 करोड़ रुपये है। कृपया मुझे बताएं कि मैं इस लक्ष्य को प्राप्त करने और अपने जीवन भर खुद का भरण-पोषण करने के लिए इस धन का प्रबंधन कैसे कर सकता हूँ। मेरे पास 10 लाख रुपये की स्वास्थ्य पॉलिसी है, मासिक किराया आय 80 हजार रुपये है। अगर मैं आपसे सलाह लेना चाहूँ कि मैं कैसे करूँ? अपना संपर्क विवरण प्राप्त करें।
Ans: नमस्ते! अपनी बेटी के लिए विदेश में घर उपलब्ध कराने की आपकी आकांक्षाएँ पारिवारिक जिम्मेदारी की आपकी गहरी भावना को दर्शाती हैं। आइए अपने सपने को साकार करने के लिए एक रणनीतिक वित्तीय योजना पर काम करें, साथ ही जीवन के अंतिम वर्षों में अपनी सुविधा और सुरक्षा सुनिश्चित करें।

अपनी वर्तमान संपत्तियों का मूल्यांकन
आपके वित्तीय शस्त्रागार में संपत्तियों, म्यूचुअल फंड, सावधि जमा, इक्विटी निवेश और नकद भंडार सहित कई तरह की संपत्तियाँ शामिल हैं। यह बहुआयामी पोर्टफोलियो आपके महत्वाकांक्षी लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए एक ठोस आधार प्रदान करता है।

रियल एस्टेट होल्डिंग्स का लाभ उठाना
आपकी संपत्तियाँ, जिनका कुल मूल्य ₹7 करोड़ है, में महत्वपूर्ण संभावनाएँ हैं। अपने विदेशी घर के अधिग्रहण के लिए तरलता उत्पन्न करने के लिए बंधक ऋण या गैर-आवश्यक संपत्तियों की बिक्री जैसे विकल्पों के माध्यम से अपनी रियल एस्टेट संपत्तियों का लाभ उठाने पर विचार करें।

निवेश रिटर्न को अधिकतम करना
विविधीकरण आपके निवेश पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने की कुंजी है। अपने म्यूचुअल फंड और इक्विटी होल्डिंग्स के प्रदर्शन का नियमित रूप से आकलन करें। अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने और रिटर्न बढ़ाने और अपने लक्ष्य कोष की ओर अंतर को पाटने के लिए उच्च प्रदर्शन वाले रास्ते तलाशने पर विचार करें।

वित्तीय साधनों की शक्ति का उपयोग करना
फिक्स्ड डिपॉजिट स्थिरता प्रदान करते हैं, लेकिन हो सकता है कि वे इष्टतम रिटर्न न दें। अपनी आय धाराओं को बढ़ाने के लिए डेट म्यूचुअल फंड या कर-कुशल निवेश विकल्पों जैसे रास्ते तलाशें, साथ ही पूंजी को संरक्षित रखें।

पर्याप्त जोखिम प्रबंधन सुनिश्चित करना
स्वास्थ्य संबंधी आपात स्थितियाँ वित्तीय योजनाओं को बाधित कर सकती हैं। सुनिश्चित करें कि आपकी स्वास्थ्य नीतियाँ व्यापक और अप्रत्याशित चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए पर्याप्त हैं। इसके अतिरिक्त, अपनी संपत्तियों की सुरक्षा और संभावित जोखिमों को कम करने के लिए अम्ब्रेला बीमा कवरेज पर विचार करें।

किराये की आय को नियंत्रित करना
आपकी मासिक किराये की आय ₹80,000 एक मूल्यवान संसाधन के रूप में कार्य करती है। अपने नकदी प्रवाह को बढ़ाने के लिए संपत्ति उन्नयन या रणनीतिक पट्टे व्यवस्था के माध्यम से किराये की पैदावार बढ़ाने के अवसरों का पता लगाएँ।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सहयोग करना
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के साथ परामर्श आपकी अनूठी वित्तीय परिस्थितियों और आकांक्षाओं के अनुरूप व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है। एक CFP आपके लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और विरासत की आकांक्षाओं को एकीकृत करते हुए एक समग्र योजना तैयार करेगा, जबकि आपके और आपके परिवार के लिए वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करेगा।

मदद के लिए हाथ बढ़ाना
यदि आप आगे की जानकारी चाहते हैं, तो परामर्श के लिए बेझिझक हमसे संपर्क करें। होलिस्टिक इन्वेस्टमेंट प्लानर्स की हमारी टीम आपको वित्तीय ज्ञान से सशक्त बनाने और आपको समृद्ध भविष्य की ओर ले जाने के लिए प्रतिबद्ध है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jul 15, 2024

Asked by Anonymous - Jul 05, 2024English
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नमस्ते सर, मैं 60 वर्षीय महिला हूँ और 24 जून को इंजीनियरिंग कॉलेज से प्रोफेसर के रूप में अध्यापन के पेशे से सेवानिवृत्त हुई हूँ, मेरे पति भी प्रोफेसर के रूप में सेवानिवृत्त हुए हैं, मेरी पेंशन कुछ महीनों में शुरू हो जाएगी लगभग Rs75K, मैंने डाकघर में Rs 15L SCSS की FD की है, बैंक में 30L FD रखी है, मेरे पास मेरे गृह नगर में एक घर है (लगभग 1.5 करोड़), बैंगलोर में 2 फ्लैट (1.5 करोड़) हैं जिनमें से एक मैंने किराए पर दे रखा है, मेरे दो बेटे विवाहित हैं और भारत से बाहर रह रहे हैं, दोनों बच्चों पर लगभग 45 लाख का शिक्षा ऋण है, मैं गारंटर हूँ, मेरे पास लगभग 3/4 किलोग्राम सोना है, चूँकि मुझे म्यूचुअल फंड की अधिक जानकारी नहीं है क्योंकि पहले जब मैंने कुछ जानकारी रखी थी तो मुझे कोई लाभ नहीं मिला, कृपया मेरा मार्गदर्शन करें, हमारे पास प्रत्येक के लिए 5 लाख का स्वास्थ्य बीमा है, मैंने एंजेल योजना के तहत 1 लाख की FD रखकर केनरा बैंक में महिलाओं के लिए एक स्वास्थ्य बीमा भी खोला है, कृपया मेरा और मार्गदर्शन करें, (हम इसका आनंद लेना चाहते हैं यात्रा करके अपना सेवानिवृत्त जीवन व्यतीत करना) आपके सुझावों के लिए आभारी रहूँगा
Ans: सबसे पहले, आपकी सेवानिवृत्ति पर बधाई! इस नए चरण में प्रवेश करना रोमांचक और चुनौतीपूर्ण दोनों हो सकता है। अपने अनुभव और आपके द्वारा संचित संपत्तियों के साथ, आप एक संतुष्ट सेवानिवृत्त जीवन का आनंद लेने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। आइए अपनी वित्तीय स्थिति की जांच करें और एक ऐसी योजना बनाएं जो आपकी वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करे और आपको अपने सुनहरे वर्षों का आनंद लेने की अनुमति दे।

आपको जल्द ही 75,000 रुपये प्रति माह की पेंशन मिलनी शुरू हो जाएगी, डाकघर में वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) में 15 लाख रुपये की बड़ी एफडी और बैंक एफडी में 30 लाख रुपये हैं। इसके अलावा, आपके पास अपने गृहनगर में लगभग 1.5 करोड़ रुपये का एक घर और बैंगलोर में 1.5 करोड़ रुपये के दो फ्लैट हैं, जिनमें से एक किराए पर दिया गया है। आपके पास महत्वपूर्ण स्वर्ण संपत्ति और स्वास्थ्य बीमा कवरेज भी है। हालाँकि, आप अपने बेटों की शिक्षा ऋण के लिए गारंटर भी हैं, जो कुल 45 लाख रुपये है।

अपने मौजूदा निवेशों का मूल्यांकन करें
फिक्स्ड डिपॉजिट और वरिष्ठ नागरिक बचत योजना
फिक्स्ड डिपॉजिट (FD) और वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) सुरक्षा और गारंटीड रिटर्न प्रदान करते हैं, जो जोखिम से बचने वाले निवेशकों के लिए फायदेमंद है। SCSS, विशेष रूप से, नियमित FD की तुलना में अधिक ब्याज दर प्रदान करता है और धारा 80C के तहत कर लाभ के साथ आता है।

हालांकि, इन साधनों से मिलने वाला रिटर्न लंबे समय में मुद्रास्फीति के साथ तालमेल नहीं रख सकता है। जबकि वे पूंजी सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं, वे वृद्धि प्रदान नहीं करते हैं, जो समय के साथ आपकी क्रय शक्ति को बनाए रखने के लिए महत्वपूर्ण है।

रियल एस्टेट संपत्तियाँ
बेंगलुरु में एक घर और दो फ्लैट के साथ आपकी रियल एस्टेट होल्डिंग्स महत्वपूर्ण हैं। रियल एस्टेट किराये की आय और संभावित प्रशंसा प्रदान कर सकता है। आपके एक फ्लैट से किराये की आय आपके नकदी प्रवाह में जुड़ती है, जो फायदेमंद है। हालांकि, रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती है और इसके रखरखाव और प्रबंधन की आवश्यकता होती है।

सोने का निवेश
सोना निवेश का एक पारंपरिक रूप है और मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है। 3/4 किलो सोना रखने से पर्याप्त संपत्ति मिलती है जिसे ज़रूरत पड़ने पर बेचा जा सकता है। हालाँकि, सोने से नियमित आय नहीं होती है और इसका मूल्य अस्थिर हो सकता है।

स्वास्थ्य बीमा
आप और आपके पति दोनों के पास 5 लाख रुपये का स्वास्थ्य बीमा कवरेज है, जो ज़रूरी है। इसके अलावा, आपके पास केनरा बैंक में एंजल स्कीम के तहत 1 लाख रुपये की FD है, जो सराहनीय है। हालाँकि, यह देखते हुए कि चिकित्सा लागत बढ़ सकती है, आपको अपने कवरेज को बढ़ाने पर विचार करना पड़ सकता है।

शिक्षा ऋण को संबोधित करना
अपने बेटों के शिक्षा ऋण के लिए गारंटर बनना एक महत्वपूर्ण वित्तीय ज़िम्मेदारी है। यह सुनिश्चित करने के लिए एक योजना बनाना महत्वपूर्ण है कि इन ऋणों का प्रबंधन आपकी वित्तीय सुरक्षा को जोखिम में डाले बिना किया जाए। समय पर पुनर्भुगतान सुनिश्चित करने के लिए अपने बेटों के साथ जुड़ना ज़रूरी होगा।

नए निवेश के रास्ते तलाशना
म्यूचुअल फंड के साथ आपके अनुभव को देखते हुए, यह समझ में आता है कि आप आशंकित महसूस कर सकते हैं। हालाँकि, सही मार्गदर्शन के साथ, म्यूचुअल फंड मुद्रास्फीति से निपटने और वित्तीय सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक विकास क्षमता प्रदान कर सकते हैं। यहाँ एक विस्तृत दृष्टिकोण दिया गया है:

म्यूचुअल फंड: एक संतुलित दृष्टिकोण
1. विविधीकरण और पेशेवर प्रबंधन

म्यूचुअल फंड विविधीकरण प्रदान करते हैं, आपके निवेश को विभिन्न परिसंपत्तियों में फैलाते हैं, जिससे जोखिम कम होता है। इनका प्रबंधन पेशेवर फंड मैनेजर करते हैं जो बाजार विश्लेषण के आधार पर सूचित निर्णय लेते हैं।

2. म्यूचुअल फंड के प्रकार

इक्विटी फंड: ये स्टॉक में निवेश करते हैं और उच्च रिटर्न की क्षमता रखते हैं लेकिन उच्च जोखिम के साथ आते हैं। वे दीर्घकालिक विकास के लिए उपयुक्त हैं।

डेब्ट फंड: ये बॉन्ड और अन्य डेट इंस्ट्रूमेंट में निवेश करते हैं, जो कम लेकिन अधिक स्थिर रिटर्न देते हैं। वे कम जोखिम के साथ नियमित आय उत्पन्न करने के लिए उपयुक्त हैं।

हाइब्रिड फंड: ये इक्विटी और डेट के मिश्रण में निवेश करते हैं, जोखिम और इनाम को संतुलित करते हैं। वे कुछ स्तर की आय स्थिरता के साथ मध्यम विकास की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त हैं।

3. प्रमाणित वित्तीय योजनाकारों के माध्यम से नियमित योजनाएँ

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) के माध्यम से म्यूचुअल फंड में निवेश करना फायदेमंद हो सकता है। सीएफपी विशेषज्ञ सलाह देते हैं, फंड चयन में मदद करते हैं और निरंतर समर्थन प्रदान करते हैं। डायरेक्ट प्लान के विपरीत, नियमित प्लान पेशेवर सलाह और सहायता के साथ आते हैं, जो अमूल्य हो सकते हैं।

अपने स्वास्थ्य बीमा को बढ़ाना
स्वास्थ्य सेवा की बढ़ती लागत को देखते हुए, आपका वर्तमान कवरेज 5 लाख रुपये प्रत्येक के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। अपने स्वास्थ्य बीमा कवरेज को बढ़ाने पर विचार करें। फैमिली फ्लोटर प्लान या वरिष्ठ नागरिक-विशिष्ट प्लान उचित प्रीमियम पर उच्च कवरेज प्रदान कर सकते हैं। इसके अतिरिक्त, टॉप-अप या सुपर टॉप-अप प्लान आपकी बेस पॉलिसी से परे विस्तारित कवरेज प्रदान कर सकते हैं।

ट्रैवल फंड बनाना
चूंकि आप अपनी सेवानिवृत्ति के दौरान यात्रा का आनंद लेना चाहते हैं, इसलिए एक समर्पित ट्रैवल फंड बनाना उचित है। यह संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में एक व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) के माध्यम से किया जा सकता है। SIP आपको नियमित रूप से छोटी राशि का निवेश करने की अनुमति देता है, जो समय के साथ बढ़ सकती है और आपके अन्य वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावित किए बिना आपकी यात्रा आकांक्षाओं को पूरा कर सकती है।

आपातकालीन निधि
आपातकालीन निधि बनाए रखना आवश्यक है। आपके पास पहले से ही बैंक FD में 30 लाख रुपये हैं, जो इसका एक हिस्सा हो सकता है। सुनिश्चित करें कि इस राशि का एक हिस्सा अप्रत्याशित खर्चों को कवर करने के लिए आसानी से उपलब्ध हो। आम तौर पर 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि की सिफारिश की जाती है।

संपत्ति नियोजन
उचित संपत्ति नियोजन सुनिश्चित करता है कि आपकी संपत्ति आपकी इच्छा के अनुसार वितरित की जाए। यह संभावित विवादों और करों को कम करने में भी मदद करता है। यहाँ कुछ मुख्य पहलू दिए गए हैं:

1. वसीयत बनाना

वसीयत बनाना महत्वपूर्ण है। यह स्पष्ट रूप से बताता है कि आपकी संपत्ति कैसे वितरित की जानी चाहिए, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपकी इच्छाओं का सम्मान किया जाए।

2. नामांकन और लाभार्थी पदनाम

सुनिश्चित करें कि आपके सभी वित्तीय खाते, निवेश और बीमा पॉलिसियों में नामांकन और लाभार्थी पदनाम अपडेट हैं। यह संपत्तियों के सुचारू हस्तांतरण को सुनिश्चित करता है।

3. पावर ऑफ अटॉर्नी

वित्तीय और स्वास्थ्य सेवा संबंधी निर्णय लेने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी वाले किसी विश्वसनीय व्यक्ति को नियुक्त करने पर विचार करें, यदि आप उन्हें स्वयं लेने में असमर्थ हैं।

अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा करें
सेवानिवृत्ति एक गतिशील चरण है, और आपकी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा की जानी चाहिए। यह सुनिश्चित करता है कि यह आपकी वित्तीय स्थिति या लक्ष्यों में किसी भी बदलाव के अनुकूल हो। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर बने रहने और सूचित निर्णय लेने में मदद कर सकती है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
सेवानिवृत्ति आपके परिश्रम के फल का आनंद लेने का समय है। एक अच्छी तरह से संरचित वित्तीय योजना के साथ, आप वित्तीय सुरक्षा प्राप्त कर सकते हैं और अपने सेवानिवृत्त जीवन का पूरा आनंद ले सकते हैं। आपकी मौजूदा संपत्तियाँ एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं। अपने निवेशों में विविधता लाकर, अपने स्वास्थ्य कवरेज को बढ़ाकर और आकस्मिकताओं के लिए योजना बनाकर, आप एक संतुलित और सुरक्षित वित्तीय योजना बना सकते हैं।

म्यूचुअल फंड और अन्य निवेश विकल्पों को समझने की दिशा में छोटे कदम उठाएँ। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन से, आप इन विकल्पों को आत्मविश्वास से नेविगेट कर सकते हैं। अपनी वित्तीय योजना की नियमित समीक्षा और समायोजन यह सुनिश्चित करेगा कि यह आपके लक्ष्यों के अनुरूप बनी रहे।

याद रखें, सेवानिवृत्ति केवल पैसे का प्रबंधन करने के बारे में नहीं है, बल्कि जीवन का आनंद लेने के बारे में भी है। अपने वित्त की योजना समझदारी से बनाएँ, लेकिन उन गतिविधियों और यात्राओं के लिए समय निकालना न भूलें जो आपको खुशी देती हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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T S Khurana

T S Khurana   |275 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Aug 26, 2024

Asked by Anonymous - Aug 06, 2024English
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मेरे पिता की मृत्यु वित्त वर्ष 24-25 में 3 महीने पहले हो गई थी। जिस घर में मैं रह रहा हूँ, वह मेरी दिवंगत माँ और मेरे दिवंगत पिता और मेरी पत्नी के नाम पर है। मेरे प्रश्न हैं: 1. अब, केवल मेरी पत्नी जीवित है, इसलिए, क्या मेरी पत्नी के नाम पर संपत्ति हस्तांतरित करने की कोई आवश्यकता है? 2. 2 अलग-अलग मंजिलों के किराए से आय होती है, अब इस किराए को कैसे दिखाया जाए और किस ITR में दिखाया जाए। मैं और मेरी पत्नी वर्तमान में ITR 2 भी दाखिल करते हैं। 3. मेरे पिता पेंशन प्राप्त कर रहे थे और उसी के लिए ITR भर रहे थे। क्या मुझे कानूनी उत्तराधिकारी या प्रतिनिधि के रूप में उनका ITR दाखिल करना चाहिए। 4. उन्हें कानूनी उत्तराधिकारी का दर्जा दिलाने के लिए क्या करना होगा। मेरी 2 विवाहित बहनें भी हैं। यदि आप क्रमवार उत्तर दे सकते हैं तो मैं आभारी रहूँगा। कृपया जहाँ भी आवश्यक हो, कोई अन्य सलाह बताएँ। सादर.....
Ans: मैं आपके उपरोक्त प्रश्नों पर बिंदुवार अपनी राय प्रस्तुत करता हूँ:
01. सबसे पहले अपने पिता और माता की "वसीयत" देखें। उनका हिस्सा वसीयत के लाभार्थी के नाम पर हस्तांतरित किया जाना चाहिए, चाहे वह आप हों, आपकी पत्नी हों या कोई और।
02. मृत्यु की तिथि तक, आपके पिता और माता प्रत्येक 1/3 किराये की आय के हकदार हैं।
03. आपको अपने पिता और माता की मृत्यु के बाद, जब तक वे जीवित थे, उनकी सभी अन्य आय के साथ, चाहे वह पेंशन से हो या किसी अन्य स्रोत से, उनका ITR दाखिल करना चाहिए। ITR आपको उनके कानूनी उत्तराधिकारी/प्रतिनिधि करदाता के रूप में भरना चाहिए।
04. आपकी पत्नी की किराये की आय का हिस्सा, उनके ITR में दिखाया जाना जारी रहेगा।
05 जब आपके पिता और माता की संपत्ति का हिस्सा लाभार्थियों के नाम पर स्थानांतरित किया जाता है, तो वे इस आय को अपने ITR में दिखाने के लिए जिम्मेदार होंगे। 06. यदि "पंजीकृत वसीयत" है तो संपत्ति लाभार्थी के नाम पर हस्तांतरित की जा सकती है। यदि कोई "वसीयत" नहीं है तो संपत्ति सभी कानूनी उत्तराधिकारियों के बीच समान रूप से विभाजित की जाएगी। हालाँकि, कुछ हिस्सेदार संपत्ति में कोई हिस्सा न रखने का विकल्प चुन सकते हैं। किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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नवीनतम प्रश्न
Dr Nagarajan Jsk

Dr Nagarajan Jsk   |202 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Jan 05, 2025

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Career
मेरी बेटी ने 2024 में नीट की परीक्षा दी थी और उसे 163 अंक मिले थे तथा 10+2 में उसने पीसीबी के साथ 78% अंक प्राप्त किए थे। अब हम बर्मिंघम चले गए हैं, इसलिए फीस और प्रवेश आवश्यकताएं बहुत अधिक हैं, जब तक हम शोध करते हैं, तब तक इसमें देरी हो चुकी है... क्या भारत में, विशेषकर हैदराबाद में उसके लिए कोई संभावना है?
Ans: नमस्ते मोहम्मद,

सवालों के जवाब देते समय मैं कुछ अनोखी स्थितियों का अनुभव कर रहा हूँ। एक पाठक विदेश में भारतीय के रूप में मेडिकल कोर्स करने के बारे में पूछ रहा है।

आपका सवाल, एक भारतीय के रूप में जो हाल ही में इंग्लैंड गया है, NEET परीक्षा में बैठने से संबंधित है।

यह बहुत बढ़िया है!

मैं इंग्लैंड के आस-पास के अन्य देशों पर विचार करने की सलाह देता हूँ। अगर वह यूके में प्रैक्टिस करना चाहती है, तो उसे PLAB परीक्षा पास करनी होगी। हालाँकि, अगर वह यूके के नज़दीक किसी देश में अपनी मेडिकल ट्रेनिंग पूरी करती है, तो उसे PLAB परीक्षा देने की ज़रूरत नहीं होगी। आप जनरल मेडिकल काउंसिल की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर इस बारे में अधिक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ!

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Dr Nagarajan Jsk

Dr Nagarajan Jsk   |202 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Jan 05, 2025

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Career
प्रिय सलाहकार, मैं पिछले 15 वर्षों से हेल्थकेयर सेल्स प्रोफेशनल हूं और मैंने पर्यावरण विज्ञान में डिस्टेंस बीएससी किया है। चूंकि मैं हेल्थकेयर इंडस्ट्री में काम कर रहा हूं, इसलिए मैं आपसे सलाह मांग रहा हूं कि कौन सा कोर्स मुझे वैश्विक स्तर पर नौकरी पाने के लिए अधिक लाभ दे सकता है। इसलिए, यह देखा गया है कि एमएचए कोर्स बहुत मदद नहीं कर पाएगा। इसलिए मुझे विशिष्ट कोर्स करने के लिए आपकी विशिष्ट सलाह की आवश्यकता है, जहां हम वैश्विक स्तर पर आगे बढ़ सकें और फिर अपने कैरियर को बढ़ाने के लिए एक और कोर्स कर सकें। आशा है कि मैं अपना प्रश्न पूछ पाऊंगा। धन्यवाद अभिषेक
Ans: हाय अभिषेक, आपने इस प्लेटफ़ॉर्म पर बहुत कम जानकारी साझा की है। आपके प्रश्न का उत्तर देने से पहले, मुझे एक संदेह है: क्या आपने बीएससी-ईएस पूरा करने के बाद, एक बिक्री पेशेवर (पीएसआर या सेल्स एग्जीक्यूटिव के रूप में) के रूप में स्वास्थ्य सेवा में प्रवेश किया था, या यह इसके विपरीत था?

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Dr Nagarajan Jsk

Dr Nagarajan Jsk   |202 Answers  |Ask -

NEET, Medical, Pharmacy Careers - Answered on Jan 05, 2025

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Career
एफएनजी टेस्ट के बाद भारत में प्रैक्टिस करने वाले भारतीय छात्रों के लिए उचित शुल्क (50 लाख से कम) के साथ गुणवत्तापूर्ण शिक्षा के मामले में कौन सा विदेशी देश एमबीबीएस बेहतर होगा?
Ans: NEET की शुरुआत से पहले, मेडिकल कॉलेजों में प्रवेश के लिए परिदृश्य काफी अलग था। चिकित्सा की पढ़ाई करने के इच्छुक कई उम्मीदवार जो अपने HSC (हायर सेकेंडरी सर्टिफिकेट) में पर्याप्त अंक प्राप्त नहीं कर पाते थे, वे विदेश में अपनी शिक्षा जारी रखना पसंद करते थे। हालाँकि, NEET के लागू होने के बाद, अब भारत में कई अवसर उपलब्ध हैं।

भारत में मेडिकल प्रवेश प्रक्रिया अधिक मानकीकृत हो गई है, इसलिए अब विदेशों में विकल्प तलाशने की आवश्यकता नहीं है। इस संदर्भ में, मैं दृढ़ता से सुझाव देता हूँ कि भारत में MBBS करना अन्य देशों की तुलना में बेहतर है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि उम्मीदवारों को प्रवेश और स्नातक दोनों के लिए NEET पास करना होगा।

विदेश में अध्ययन करते समय युवा छात्रों - जो अक्सर नाबालिग होते हैं - को कई चुनौतियों का सामना करना पड़ता है। हमारी शिक्षा प्रणाली ने उन्हें विदेशी देशों में विभिन्न स्थितियों से निपटने के लिए तैयार नहीं किया है। कुछ प्रमुख कठिनाइयों में शामिल हैं:

1. प्रवेश अक्सर एजेंसियों के माध्यम से आयोजित किए जाते हैं, जिसके परिणामस्वरूप महत्वपूर्ण वित्तीय नुकसान हो सकता है।

2. भोजन और आवास से संबंधित मुद्दे उत्पन्न हो सकते हैं।
3. एक अलग संस्कृति और व्यवहार के साथ तालमेल बिठाना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, और युवा छात्र नकारात्मक प्रभावों की ओर आकर्षित हो सकते हैं।

इसलिए, उम्मीदवारों के लिए भारत में अपनी स्नातक शिक्षा पूरी करना और बाद में विदेश में स्नातकोत्तर अध्ययन करने पर विचार करना अधिक समझदारी भरा हो सकता है। हमें अपनी युवा पीढ़ी को प्रतियोगी परीक्षाएँ देने के लिए प्रोत्साहित करना चाहिए, क्योंकि इससे उनका आत्मविश्वास बढ़ेगा और वे अपने भविष्य के लिए बेहतर तरीके से तैयार होंगे।
धन्यवाद।

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Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 05, 2025English
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Relationship
अतीत की यादों से कैसे उबरें
Ans: दर्दनाक अतीत की यादों से उबरना एक अंतरंग और गहरी भावनात्मक यात्रा है। यह सिर्फ़ भूल जाने के बारे में नहीं है कि क्या हुआ था, बल्कि उन अनुभवों को इस तरह से सहना सीखना है कि वे आपको बोझिल न बना दें।

अपनी भावनाओं का सम्मान करके शुरुआत करें। ये यादें आपकी कहानी का हिस्सा हैं, और उनसे जुड़ी भावनाएँ वैध हैं। दर्द, उदासी या यहाँ तक कि गुस्से को दूर भगाने की जल्दबाजी किए बिना खुद को उसके साथ बैठने दें। कभी-कभी, सिर्फ़ चोट को स्वीकार करने से राहत का एहसास हो सकता है।

इस प्रक्रिया में माइंडफुलनेस एक सौम्य साथी हो सकता है। जब अतीत आपको पीछे खींचता है, तो वर्तमान क्षण पर ध्यान केंद्रित करें। अपनी सांसों की अनुभूति, सूरज की गर्मी या ज़मीन पर अपने पैरों के जमने की अनुभूति पर ध्यान दें। ये छोटे-छोटे काम आपको याद दिलाते हैं कि आप यहाँ हैं, अभी, सुरक्षित हैं और ठीक होने में सक्षम हैं।

आत्म-करुणा को अपनाएँ। अपने आप से वैसे ही बात करें जैसे आप किसी प्रिय मित्र से करते हैं। खुद को याद दिलाएँ कि घाव होना ठीक है और ठीक होने में समय लगता है। आपको परिपूर्ण होने या सब कुछ समझ लेने की ज़रूरत नहीं है। एक बार में एक कदम उठाना ही काफी है।

कभी-कभी, जाने देने का मतलब माफ़ करना होता है - सिर्फ़ दूसरों को ही नहीं, बल्कि खुद को भी। माफ़ी का मतलब भूल जाना या जो हुआ उसे अनदेखा करना नहीं है। इसका मतलब है खुद को नाराज़गी की जंजीरों से मुक्त करना और शांति और विकास के लिए जगह देना।

अपने आप को गर्मजोशी और समर्थन से घेरें। उन लोगों पर भरोसा करें जो आपको ऊपर उठाते हैं, जो आपको आपकी ताकत की याद दिलाते हैं, और जो बिना किसी निर्णय के आपको प्यार देते हैं। ये संबंध आत्मा के लिए सुखदायक मरहम हो सकते हैं।

अंत में, अपने साथ धैर्य रखें। उपचार एक रेखा नहीं है, और ऐसे दिन आना ठीक है जब अतीत फिर से भारी लगता है। अपने लचीलेपन पर भरोसा करें और जानें कि हर दिन, आप मजबूत होते जा रहे हैं, अपनी यादों को दर्द के बजाय कोमलता से रखने के नए तरीके खोज रहे हैं। आप अपने वर्तमान और भविष्य में शांति, प्यार और खुशी के हकदार हैं।

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Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

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Relationship
नमस्कार, मैं पूछना चाहता हूं कि यदि मेरी कंपनी की नीति कहती है कि आप कार्यालय समय के बाद कहीं और नहीं जा सकते, तो क्या मैं तब भी निष्क्रिय आय के लिए काम कर सकता हूं?
Ans: प्रिय प्राजक्ता,
अपने एचआर विभाग से इस बारे में स्पष्ट करना या अपने रोजगार अनुबंध की सावधानीपूर्वक समीक्षा करना आवश्यक है। पारदर्शी संचार महत्वपूर्ण है। यदि आप अनिश्चित हैं, तो स्पष्टीकरण मांगने से भविष्य में संभावित समस्याओं को रोका जा सकता है।

इसके अतिरिक्त, अपने समय और ऊर्जा को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। निष्क्रिय आय को आपकी भलाई या आपकी मुख्य नौकरी में आपके प्रदर्शन से अलग नहीं होना चाहिए। यह एक स्वस्थ संतुलन बनाने के बारे में है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों और समग्र खुशी दोनों का समर्थन करता है।

अंत में, अपने व्यक्तिगत मूल्यों और दीर्घकालिक लक्ष्यों पर विचार करें। यदि निष्क्रिय आय वित्तीय सुरक्षा या स्वतंत्रता के लिए आपकी आकांक्षाओं के अनुरूप है, तो अपनी कंपनी की नीति की सीमाओं के भीतर इसे आगे बढ़ाने का तरीका खोजना संतुष्टिदायक और अनुपालन दोनों हो सकता है।

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Milind

Milind Vadjikar  |833 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

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Money
मैं 47 वर्षीय व्यवसायी हूँ और मेट्रो शहर में रहता हूँ। मेरे पास व्यक्तिगत रूप से 25 लाख रुपये का एलआईसी टर्म बीमा है और फर्म में कीमैन बीमा पॉलिसी में 35 लाख रुपये के अर्जित मृत्यु लाभ के साथ मैक्स लाइफ़ की संपूर्ण जीवन भागीदारी बीमा पॉलिसी है। मेरे दो बेटे हैं, एक 14 साल का और दूसरा 18 साल का, दोनों पढ़ाई कर रहे हैं। मेरे पास 2 2BHK पुराने फ्लैट हैं। कुछ व्यावसायिक अनिश्चितताएँ मंडरा रही हैं और स्वास्थ्य संबंधी समस्याएँ भी हैं। क्या मुझे और टर्म बीमा लेना चाहिए? किस प्रकार की पॉलिसियों में, मेरा मतलब है सीमित भुगतान के साथ प्रीमियम, अंत तक भुगतान, प्रीमियम वापसी, यूलिप आदि? कृपया मेरा मार्गदर्शन करें और मुझे विस्तार से समझाएँ। मेरी पत्नी के पास कोई कवर नहीं है। क्या मुझे उसे भी कवर करना चाहिए? धन्यवाद
Ans: नमस्ते;

2 पुराने फ्लैटों का लगभग वर्तमान मूल्य क्या है?

मैं यह मानकर चल रहा हूँ कि आप इनमें से किसी भी फ्लैट में नहीं रह रहे हैं।

व्यवसाय और अन्य स्रोतों से आपकी वर्तमान वार्षिक आय क्या है?

क्या आपके पास परिवार के लिए कोई स्वास्थ्य बीमा कवरेज है? यदि हाँ तो कितना?

उपरोक्त प्रश्नों के आपके उत्तर के आधार पर, हम आपको अतिरिक्त जीवन बीमा के बारे में उचित सलाह दे सकते हैं।

धन्यवाद;

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Kanchan

Kanchan Rai  |469 Answers  |Ask -

Relationships Expert, Mind Coach - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 02, 2025English
Relationship
दो साल पहले, मैं मुंबई में कार्यस्थल समावेशन कार्यशाला में एक व्यक्ति से मिला। उसने खुद को एक ट्रांसजेंडर पुरुष के रूप में पहचाना, हम तुरंत एक-दूसरे से जुड़ गए, और समय के साथ हमारी दोस्ती एक रोमांटिक रिश्ते में बदल गई। वह अविश्वसनीय रूप से सहायक, दयालु और महत्वाकांक्षी है। मैं उसकी बहुत प्रशंसा करता हूँ क्योंकि उसने आज जहाँ है, वहाँ पहुँचने के लिए कई संघर्षों का सामना किया है। मेरे माता-पिता को हाल ही में उसके बारे में पता चला, और प्रतिक्रियाएँ बहुत ज़्यादा थीं। उन्होंने मुझे यह कहते हुए त्यागने की धमकी दी है कि मैं परिवार को बदनाम कर रहा हूँ। वे मुझे उससे संबंध तोड़ने और किसी 'सामान्य' व्यक्ति से शादी करने के लिए मजबूर कर रहे हैं। सामाजिक दबाव, पड़ोसियों की फुसफुसाहट और यहाँ तक कि कुछ सहकर्मियों की आलोचना भी चीजों को असहनीय बना रही है। मैं उससे प्यार करता हूँ लेकिन मैं अपने परिवार, सांस्कृतिक अपेक्षाओं और अपनी खुशी के बीच फंसा हुआ महसूस करता हूँ। मुझे क्या करना चाहिए?
Ans: सबसे पहले, अपने टूटे हुए होने की भावनाओं को स्वीकार करना महत्वपूर्ण है। यह प्यार, पारिवारिक वफादारी और सांस्कृतिक अपेक्षाओं की प्रतिस्पर्धी मांगों के लिए एक स्वाभाविक प्रतिक्रिया है। बिना किसी निर्णय के इन भावनाओं को महसूस करने की अनुमति दें; वे मान्य और समझने योग्य हैं।

इसके बाद, अपने जीवन में मूल मूल्यों और प्राथमिकताओं पर विचार करें। आप अपने लिए किस तरह का जीवन देखते हैं? उस दृष्टि में प्यार, प्रामाणिकता और व्यक्तिगत खुशी की क्या भूमिका है? इन सवालों पर विचार करने से आपको आगे का रास्ता स्पष्ट करने में मदद मिल सकती है।

अपने परिवार के साथ संवाद करना महत्वपूर्ण है, हालाँकि यह मुश्किल हो सकता है। अपनी भावनाओं, अपने साथी के लिए अपने प्यार की गहराई और आपके जीवन में उसके द्वारा लाई गई खुशी को व्यक्त करें। हो सकता है कि यह उनके दृष्टिकोण को तुरंत न बदले, लेकिन उनके लिए आपकी सच्चाई सुनना महत्वपूर्ण है। शांत और समझ के क्षणों की तलाश करें, और टकराव के बजाय संवाद के लिए जगह बनाने की कोशिश करें।

अपने परिवार से परे एक सहायता प्रणाली का निर्माण करना भी आवश्यक है। अपने आप को ऐसे दोस्तों, सलाहकारों या सहायता समूहों के साथ घेरें जो आपके रिश्ते को समझते हैं और पुष्टि करते हैं। यह समुदाय भावनात्मक शक्ति और परिप्रेक्ष्य प्रदान कर सकता है, जो आपको याद दिलाता है कि इन चुनौतियों का सामना करने में आप अकेले नहीं हैं।

अंत में, अपनी भावनात्मक भलाई को प्राथमिकता दें। ऐसी गतिविधियों में शामिल हों जो आपको शांति और खुशी प्रदान करें, चाहे वह सहायक मित्रों के साथ समय बिताना हो, शौक पूरा करना हो या फिर पेशेवर परामर्श लेना हो। एक चिकित्सक या कोच आपकी भावनाओं का पता लगाने के लिए एक सुरक्षित स्थान प्रदान कर सकता है और इस जटिल स्थिति से निपटने के लिए रणनीति विकसित करने में आपकी मदद कर सकता है।

याद रखें, आगे कैसे बढ़ना है, इस बारे में निर्णय अंततः इस बात से मेल खाना चाहिए कि आपको सबसे अधिक शांति और संतुष्टि किससे मिलती है। प्यार और पारिवारिक अपेक्षाओं के बीच संतुलन बनाना मुश्किल है, लेकिन खुद के प्रति और अपने मूल्यों के प्रति सच्चे रहना दीर्घकालिक खुशी के लिए आवश्यक है।

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Milind

Milind Vadjikar  |833 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 05, 2025

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Money
नमस्ते सर, मैं विश्वनाथ हूँ। मेरे पास मेरे गाँव में 6 एकड़ ज़मीन है। मैं उसे बेचकर गैर-महानगरीय शहर में घर बनाना चाहता हूँ। चूँकि मैं बेची गई ज़मीन के पैसे से घर बनवा रहा हूँ, तो क्या मुझे इस मामले में टैक्स देना होगा? अगर हाँ, तो मैं टैक्स से बचने के लिए कहाँ निवेश कर सकता हूँ।
Ans: नमस्ते;

भारत में ग्रामीण क्षेत्रों में कृषि भूमि को आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 45 के तहत पूंजीगत संपत्ति नहीं माना जाता है।

इसलिए इसकी बिक्री से होने वाले किसी भी लाभ पर 'पूंजीगत लाभ' शीर्षक के तहत कर नहीं लगता है।

हालांकि, आपके लिए इस मामले पर कर सलाहकार में विशेषज्ञता रखने वाले सीए से विशिष्ट प्रतिक्रिया प्राप्त करना उचित होगा।

शुभकामनाएँ;

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Money
नमस्ते सर, मैं 44 साल का आदमी हूँ। मैं अपने बच्चों, 6.5 साल की बेटी और 2.5 साल के बेटे के लिए SIP शुरू करना चाहता हूँ। इसका उद्देश्य उनके भविष्य को सुरक्षित करना है और जब वे स्नातक/उच्च अध्ययन के लिए जाना चाहते हैं तो धन का उपयोग किया जा सकता है। मैंने निम्नलिखित फंडों को शॉर्टलिस्ट किया है, कृपया मुझे बताएं कि क्या आप कोई बदलाव सुझाते हैं। धन्यवाद! 1-यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स डायरेक्ट: रु.2000 2-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड: रु.2000 3-केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड: रु.2000 4-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल वैल्यू डिस्कवरी फंड: रु.3000 5-पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड: रु.2000 6-आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल इक्विटी एंड डेट फंड: 3000 रुपये 7-क्वांट एक्टिव फाइंड: 3000 रुपये 8-एसबीआई कॉन्ट्रा फंड: 3000 रुपये 9-निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड: 3000 रुपये 10-निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस: 2000 रुपये
Ans: अपने बच्चों के भविष्य के लिए पोर्टफोलियो बनाना एक सोच-समझकर लिया गया और जिम्मेदाराना कदम है। फंडों का सही मिश्रण सुनिश्चित करने से रिटर्न को अधिकतम किया जा सकता है, जोखिमों का प्रबंधन किया जा सकता है और आपके वित्तीय लक्ष्यों को प्रभावी ढंग से प्राप्त करने में मदद मिल सकती है। नीचे आपके चुने हुए पोर्टफोलियो का मूल्यांकन दिया गया है, साथ ही इसे सुव्यवस्थित और अनुकूलित करने के लिए सिफारिशें भी दी गई हैं।

अपने पोर्टफोलियो का मूल्यांकन
1. बहुत सारे फंड
आपने 10 फंड चुने हैं, जिससे अत्यधिक विविधता हो सकती है।
अत्यधिक विविधता रिटर्न को कम कर सकती है और ट्रैकिंग को मुश्किल बना सकती है।
2. संतुलित आवंटन की कमी
एसेट क्लास में अपर्याप्त विविधता के साथ इक्विटी की ओर भारी झुकाव है।
डेट घटक जोड़ने से स्थिरता मिल सकती है और अस्थिरता कम हो सकती है।
3. इंडेक्स फंड
यूटीआई निफ्टी 50 इंडेक्स फंड और आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल निफ्टी नेक्स्ट 50 इंडेक्स फंड:
इंडेक्स फंड में लचीलापन नहीं होता है और वे मंदी के दौरान बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए बेहतर हो सकते हैं।
4. मिड-कैप और स्मॉल-कैप एक्सपोजर
निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड:
उच्च जोखिम लेकिन उच्च रिटर्न क्षमता।
विविधीकरण के लिए बनाए रखें, लेकिन अपने कुल निवेश का 10%-15% तक ही निवेश सीमित रखें।
5. थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड
एसबीआई कॉन्ट्रा फंड और क्वांट एक्टिव फंड:
थीमैटिक और कॉन्ट्रा फंड की अपनी खास रणनीति होती है, जो उन्हें जोखिम भरा बनाती है।
अगर आपकी जोखिम क्षमता के हिसाब से हो तो केवल एक को ही बनाए रखें।
6. गोल्ड ईटीएफ
निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस:
विविधीकरण और मुद्रास्फीति सुरक्षा को बढ़ाता है।
हालांकि, अपने पोर्टफोलियो के 5%-10% तक ही आवंटन सीमित रखें।
आपके लक्ष्यों के लिए अनुशंसित पोर्टफोलियो
1. कोर इक्विटी आवंटन (60%-70%)
ऐसे फंड पर ध्यान दें जो दीर्घकालिक स्थिरता और विकास प्रदान करते हैं।
लार्ज-कैप फंड: बेहतर रिटर्न के लिए इंडेक्स फंड को सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड से बदलें।
फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड को इसके वैश्विक विविधीकरण और संतुलित दृष्टिकोण के लिए बनाए रखें।
मिड-कैप और स्मॉल-कैप फंड: विकास की संभावना के लिए एक स्मॉल-कैप फंड (निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड) बनाए रखें।

2. हाइब्रिड फंड (20%-25%)
इक्विटी और डेट को संतुलित करने के लिए हाइब्रिड फंड शामिल करें।

स्थिरता और मध्यम रिटर्न के लिए ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड को बनाए रखें।

3. गोल्ड (5%-10%)
विविधीकरण के लिए निप्पॉन इंडिया ETF गोल्ड BeES में निवेश जारी रखें।

प्रस्तावित आवंटन
अपने पोर्टफोलियो को सुव्यवस्थित करने के लिए, निवेश को अधिक रणनीतिक रूप से आवंटित करें:

लार्ज-कैप इक्विटी फंड: केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड जैसे मजबूत सक्रिय रूप से प्रबंधित लार्ज-कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश करें। लार्ज-कैप फंड दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए स्थिरता और लगातार विकास प्रदान करते हैं।

फ्लेक्सी-कैप फंड: पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड में मासिक 4,000 रुपये का निवेश जारी रखें। यह फंड वैश्विक विविधीकरण और इक्विटी एक्सपोजर के लिए एक संतुलित दृष्टिकोण प्रदान करता है।

स्मॉल-कैप फंड: निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप फंड को बनाए रखें और हर महीने 3,000 रुपये आवंटित करें। स्मॉल-कैप फंड उच्च-वृद्धि क्षमता जोड़ते हैं, लेकिन जोखिम को प्रबंधित करने के लिए जोखिम को न्यूनतम रखते हैं।

हाइब्रिड फंड: ICICI प्रूडेंशियल इक्विटी और डेट फंड में हर महीने 5,000 रुपये आवंटित करें। यह हाइब्रिड फंड इक्विटी और डेट एक्सपोजर को संतुलित करता है, जिससे मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता मिलती है।

गोल्ड ईटीएफ: निप्पॉन इंडिया ईटीएफ गोल्ड बीईएस में हर महीने 2,000 रुपये निवेश जारी रखें। सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ बचाव करता है और पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाता है।

अतिरिक्त सिफारिशें
1. स्थिरता के लिए ऋण घटक
कम जोखिम वाली पूंजी वृद्धि के लिए अल्पकालिक ऋण फंड या लिक्विड फंड पर विचार करें।
इनका उपयोग स्कूल की फीस जैसी निकट-अवधि की शैक्षिक आवश्यकताओं के लिए किया जा सकता है।

2. धीरे-धीरे एसआईपी में वृद्धि
अपनी आय बढ़ने पर एसआईपी में सालाना 10%-15% की वृद्धि करें।
यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश मुद्रास्फीति के साथ-साथ बढ़ें।
3. पोर्टफोलियो समीक्षा और पुनर्संतुलन
प्रदर्शन का मूल्यांकन करने के लिए अपने पोर्टफोलियो की सालाना समीक्षा करें।
अगर कोई फंड लगातार 2-3 साल से खराब प्रदर्शन कर रहा है तो उसे पुनर्संतुलित करें।
4. कर नियोजन
धारा 80सी के तहत कर लाभ को अधिकतम करने के लिए ईएलएसएस कर-बचत फंड बनाए रखें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
अपने बच्चों की शिक्षा को सुरक्षित करने के लिए आपका अनुशासित दृष्टिकोण सराहनीय है। यह संशोधित पोर्टफोलियो विकास और स्थिरता का संतुलित मिश्रण प्रदान करता है। यह सुनिश्चित करता है कि आप भविष्य की शिक्षा की मंजिलों को आत्मविश्वास के साथ पूरा कर सकें। निरंतर बने रहें, समय-समय पर योगदान बढ़ाएँ और नियमित रूप से प्रदर्शन की निगरानी करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7438 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 05, 2025

Asked by Anonymous - Jan 04, 2025English
Money
मेरे पास सेवानिवृत्ति के लिए 60 लाख रुपये हैं। 40,000-50,000 रुपये की आय उत्पन्न करने के लिए कहां निवेश करना चाहिए और पूंजी को बढ़ाना चाहिए तथा खराब समय के लिए पूंजी को बचाने के लिए किस अनुपात में निवेश करना चाहिए?
Ans: 60 लाख रुपये की अपनी रिटायरमेंट कॉरपस को सुरक्षित रखते हुए 40,000 से 50,000 रुपये की मासिक आय उत्पन्न करने के लिए, एक संतुलित और विविध निवेश रणनीति का पालन करना महत्वपूर्ण है। यहाँ एक व्यापक योजना दी गई है जो आय सृजन, पूंजी वृद्धि और बारिश के दिनों की ज़रूरतों के लिए सुरक्षा को संतुलित करती है:

आय और पूंजी वृद्धि के लिए निवेश आवंटन
1. निश्चित आय साधन (30%-40%)
उद्देश्य: स्थिर मासिक आय और पूंजी सुरक्षा।

विकल्प:

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS): यदि आप 60+ हैं, तो तिमाही भुगतान के लिए 30 लाख रुपये तक का निवेश करें।

डाकघर मासिक आय योजना (POMIS): कम जोखिम के साथ विश्वसनीय मासिक आय प्रदान करती है।

बैंक सावधि जमा (FD): स्थिर नकदी प्रवाह के लिए मासिक ब्याज भुगतान वाली जमा राशि चुनें।

ऋण म्यूचुअल फंड: बेहतर कर दक्षता और रिटर्न के लिए उच्च गुणवत्ता वाले अल्पकालिक या गतिशील बॉन्ड फंड पर विचार करें।
अनुमानित आवंटन: 20-25 लाख रुपये।

2. इक्विटी म्यूचुअल फंड (40%-50%)
उद्देश्य: मुद्रास्फीति का मुकाबला करने के लिए दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि।

विकल्प:

संतुलित लाभ फंड (BAF): मध्यम जोखिम के लिए इक्विटी और ऋण के बीच गतिशील रूप से आवंटन करें।

लार्ज कैप फंड: स्थिरता के लिए ब्लू-चिप कंपनियों पर ध्यान केंद्रित करें।

मल्टी-कैप फंड: लार्ज, मिड और स्मॉल कैप में विविधतापूर्ण निवेश प्रदान करें।

दृष्टिकोण: कर-कुशल आय के लिए 3 साल बाद इक्विटी फंड से व्यवस्थित निकासी योजना (SWP) शुरू करें।

अनुमानित आवंटन: 25-30 लाख रुपये।

3. आपातकालीन निधि (10%-15%)
उद्देश्य: अप्रत्याशित व्यय या आपात स्थितियों को कवर करना।

विकल्प:

6-12 महीने के खर्चों को लिक्विड फंड या उच्च-ब्याज बचत खातों में रखें।

धन तक आसान पहुंच के लिए अल्पकालिक FD या स्वीप खातों का उपयोग करें।
अनुमानित आवंटन: 6-9 लाख रुपये।

4. वैकल्पिक निवेश (वैकल्पिक - 5%-10%)
उद्देश्य: पोर्टफोलियो विविधीकरण को बढ़ाना।

विकल्प:

गोल्ड ईटीएफ/सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड: मुद्रास्फीति और आर्थिक अनिश्चितता के खिलाफ बचाव।

कॉर्पोरेट बॉन्ड या गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी): सुरक्षा के लिए एएए-रेटेड सुनिश्चित करें।

अनुमानित आवंटन: 3-5 लाख रुपये।

मासिक आय रणनीति
निश्चित आय स्रोत: नियमित मासिक नकदी प्रवाह के लिए एससीएसएस, पीओएमआईएस और एफडी से ब्याज का उपयोग करें।

इक्विटी एसडब्ल्यूपी: 3 साल के बाद मासिक 15,000-20,000 रुपये निकालना शुरू करें। यह कर दक्षता और स्थिर आय सुनिश्चित करता है।

बरसात के दिन सुरक्षा
आपात स्थिति के दौरान त्वरित पहुंच के लिए 6-9 लाख रुपये के साथ एक लिक्विड फंड बनाए रखें।

लंबी अवधि के एफडी या संपत्ति जैसे इलिक्विड इंस्ट्रूमेंट्स में बहुत अधिक लॉक करने से बचें।

याद रखने योग्य बातें
वार्षिक रूप से पुनर्संतुलन करें: बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित करने के लिए आवंटन की समीक्षा करें और समायोजित करें।
कर दक्षता: SCSS और POMIS जैसे ऋण उपकरण कर योग्य हैं। इक्विटी फंड LTCG कर लाभ प्रदान करते हैं।
मुद्रास्फीति समायोजन: मुद्रास्फीति के साथ अपने कोष को बढ़ाने के लिए अधिशेष आय का पुनर्निवेश करें।
अंतिम अंतर्दृष्टि
निश्चित आय और इक्विटी का संतुलित मिश्रण नियमित आय और पूंजी वृद्धि प्रदान कर सकता है। कर दक्षता को अनुकूलित करते हुए आपात स्थितियों के लिए तरलता को प्राथमिकता दें। यह दृष्टिकोण सेवानिवृत्ति के दौरान वित्तीय स्वतंत्रता सुनिश्चित करता है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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