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Sunil

Sunil Lala  | Answer  |Ask -

Financial Planner - Answered on Feb 11, 2024

Sunil Lala founded SL Wealth, a company that offers life and non-life insurance, mutual fund and asset allocation advice, in 2005. A certified financial planner, he has three decades of domain experience. His expertise includes designing goal-specific financial plans and creating investment awareness. He has been a registered member of the Financial Planning Standards Board since 2009.... more
Asked by Anonymous - Jan 29, 2024English
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मैं 60 साल का सेवानिवृत्त आदमी हूं. मुझे 60 मिले लाखों सेवानिवृत्ति धन. मैं योजना बनाना चाहता हूं उसी का निवेश.मुझे सुझाव दें कुछ अच्छे निवेश विकल्प

Ans: अच्छे निवेश से आपका क्या तात्पर्य है?
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आप नीचे ऐसेही प्रश्न और उत्तर देखना पसंद कर सकते हैं

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

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Money
नमस्ते सर, मैं अभी चालीस साल का हूँ और मैं 60 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। रिटायरमेंट के बाद मैं कम से कम 1 लाख या 1 लाख से ज़्यादा मासिक कमाना चाहता हूँ। अब मुझे कहाँ निवेश करना चाहिए?
Ans: 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होने के बाद कम से कम 1 लाख या उससे अधिक मासिक आय अर्जित करने के अपने सेवानिवृत्ति लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, सेवानिवृत्ति-केंद्रित निवेशों के संयोजन पर विचार करें। कर लाभ और दीर्घकालिक विकास के लिए EPF, PPF और NPS जैसे सेवानिवृत्ति खातों में अधिकतम योगदान करके शुरुआत करें। इसके अतिरिक्त, जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड, बैलेंस्ड फंड और डेट इंस्ट्रूमेंट के विविध पोर्टफोलियो में निवेश करें। बदलते बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम सहनशीलता के आधार पर अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने से आपकी ज़रूरतों और लक्ष्यों के लिए विशिष्ट योजना तैयार करने में मदद मिल सकती है।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 17, 2025

Asked by Anonymous - Jan 17, 2025English
Money
मेरी उम्र 35 साल है। मैं 50 साल की उम्र में रिटायरमेंट के लिए 65000 रुपये निवेश करना चाहता हूँ। मेरा वर्तमान खर्च 65000 प्रति माह है। कृपया मेरा मार्गदर्शन करें।
Ans: अपनी मौजूदा जीवनशैली के साथ 50 साल की उम्र में रिटायर होने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई निवेश रणनीति की आवश्यकता होती है। यहाँ आपके लक्ष्य के अनुरूप एक विस्तृत मार्गदर्शिका दी गई है।

चरण 1: रिटायरमेंट कॉर्पस आवश्यकता को परिभाषित करें
वर्तमान मासिक व्यय: रु. 65,000.
मुद्रास्फीति समायोजन: 6% मुद्रास्फीति पर, आपके व्यय में 50% की उल्लेखनीय वृद्धि होगी।
सेवानिवृत्ति कॉर्पस: कॉर्पस को रिटायरमेंट के बाद कम से कम 30+ वर्षों तक आपको बनाए रखना चाहिए।
जीवनशैली लक्ष्य: गणना में यात्रा, चिकित्सा आपात स्थिति और आकांक्षात्मक व्यय शामिल करें।
चरण 2: एसेट एलोकेशन रणनीति
इक्विटी और डेट इंस्ट्रूमेंट्स का संतुलित मिश्रण जोखिम को कम करते हुए आपकी संपत्ति को लगातार बढ़ाने में मदद कर सकता है।

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड (70% एलोकेशन)
इक्विटी क्यों? लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने की उच्च विकास क्षमता।
अनुशंसित श्रेणियाँ: फ्लेक्सी-कैप, मिड-कैप और लार्ज-कैप फंड।
एसआईपी/निवेश योग्य राशि: रु. इक्विटी म्यूचुअल फंड में 45,500 मासिक निवेश करें।
2. डेट इंस्ट्रूमेंट्स (30% आवंटन)
डेट क्यों? अस्थिर बाजारों के दौरान स्थिरता और नियमित आय।
अनुशंसित विकल्प: पीपीएफ, शॉर्ट-टर्म डेट म्यूचुअल फंड या एनपीएस (टियर I)।
एसआईपी/निवेश योग्य राशि: मासिक 19,500 रुपये आवंटित करें।
चरण 3: मुद्रास्फीति संरक्षण शामिल करें
मुद्रास्फीति समय के साथ पैसे के मूल्य को काफी कम कर देती है।
आपकी सेवानिवृत्ति निधि मुद्रास्फीति दर से अधिक तेजी से बढ़नी चाहिए।
इक्विटी एक्सपोजर मुद्रास्फीति के प्रभावों को प्रभावी ढंग से दूर करने में मदद करता है।
चरण 4: कर दक्षता सुनिश्चित करें
1. इक्विटी म्यूचुअल फंड
कर नियम: 1.25 लाख रुपये से अधिक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ (LTCG) पर 12.5% ​​कर लगता है।
कार्य योजना: कर योग्य सीमाओं से नीचे के लाभ को प्रबंधित करने के लिए वार्षिक मोचन का उपयोग करें।
2. पीपीएफ और एनपीएस
कर लाभ: दोनों धारा 80सी के तहत कर-बचत लाभ प्रदान करते हैं।
लॉक-इन अवधि: अपनी सेवानिवृत्ति समय-सीमा के साथ तालमेल सुनिश्चित करें।
चरण 5: आपातकालीन निधि निर्माण
12 महीने के खर्च (7.8 लाख रुपये) के बराबर आपातकालीन निधि बनाएँ।
त्वरित पहुँच के लिए इसे लिक्विड फंड या उच्च-उपज बचत खाते में रखें।
चरण 6: स्वास्थ्य और जोखिम कवरेज
स्वास्थ्य बीमा: चिकित्सा आपात स्थितियों के दौरान निवेश को कम होने से बचाने के लिए पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करें।
जीवन बीमा: अपने आश्रितों को सुरक्षित करने के लिए टर्म प्लान का उपयोग करें जब तक आप अपना सेवानिवृत्ति लक्ष्य प्राप्त नहीं कर लेते।
चरण 7: नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
हर छह महीने में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।
प्रदर्शन, बदलते लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के आधार पर पुनर्संतुलन करें।
अनुकूलित परिसंपत्ति आवंटन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से सलाह लें।
चरण 8: अतिरिक्त अनुशंसाएँ
रियल एस्टेट से बचें: तरलता और उच्च लेनदेन लागत इसे आपकी समय-सीमा के लिए अनुपयुक्त बनाती है।
प्रत्यक्ष निवेश से बचें: CFP द्वारा निर्देशित म्यूचुअल फंड वितरकों के माध्यम से नियमित योजनाओं का विकल्प चुनें।
निवेश में विविधता लाएँ: अतिरिक्त वृद्धि के लिए अंतर्राष्ट्रीय म्यूचुअल फंड की खोज करें।
चरण 9: वृद्धिशील योगदान
आय वृद्धि के साथ तालमेल बिठाने के लिए अपनी SIP राशि को सालाना 10-15% तक बढ़ाएँ।
यह सुनिश्चित करता है कि समय के साथ आपकी निधि में उल्लेखनीय वृद्धि हो।
अंत में
50 वर्ष की आयु तक वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, लेकिन प्राप्त करने योग्य है। निवेश में निरंतरता, मुद्रास्फीति-समायोजित वृद्धि और नियमित समीक्षा महत्वपूर्ण हैं। सुरक्षित और पूर्ण सेवानिवृत्ति के लिए उल्लिखित योजना के अनुशासित निष्पादन पर ध्यान दें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Jan 29, 2025

Money
सर, मेरी आयु 49 वर्ष है, मैं निवेश के बारे में मार्गदर्शन चाहता हूँ। वर्तमान में मैं पीपीएफ, एनपीएस और म्यूचुअल फंड में निवेश कर रहा हूँ, जिसे मैंने बहुत देर से शुरू किया था। कृपया रिटायरमेंट के लिए निवेश का सुझाव दें ताकि रिटायरमेंट के बाद मुझे 35000-40000 रुपये की मासिक आय मिल सके।
Ans: अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति को समझना
आप 49 वर्ष के हैं और रिटायरमेंट की योजना बना रहे हैं।

आपने PPF, NPS और म्यूचुअल फंड में निवेश करना शुरू कर दिया है।

आपका लक्ष्य रिटायरमेंट के बाद 35,000-40,000 रुपये की मासिक आय सुनिश्चित करना है।

इस लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए आपको एक संरचित निवेश रणनीति की आवश्यकता है।

अपने निवेश दृष्टिकोण का विश्लेषण करना
देर से शुरू करने का मतलब है कि आपको एक अनुशासित दृष्टिकोण की आवश्यकता है।

आपको बेहतर विकास के लिए अपने वर्तमान निवेश को अनुकूलित करना चाहिए।

इक्विटी और फिक्स्ड-इनकम एसेट्स का मिश्रण आवश्यक है।

उचित एसेट आवंटन स्थिरता और दीर्घकालिक धन सृजन सुनिश्चित करता है।

अपने रिटायरमेंट लक्ष्य का आकलन करना
मासिक 35,000-40,000 रुपये उत्पन्न करने के लिए, आपको एक मजबूत कोष की आवश्यकता है।

योजना बनाते समय मुद्रास्फीति पर विचार किया जाना चाहिए।

आपका कोष आपको रिटायरमेंट के बाद 25-30 वर्षों तक बनाए रखना चाहिए।

विकास और आय-उत्पादक परिसंपत्तियों का मिश्रण आवश्यक है।

अपनी निवेश रणनीति को मजबूत बनाना
1. विकास के लिए इक्विटी एक्सपोजर बढ़ाएँ
इक्विटी म्यूचुअल फंड फिक्स्ड-इनकम विकल्पों की तुलना में बेहतर दीर्घकालिक रिटर्न प्रदान करते हैं।

लार्ज-कैप, मिड-कैप और फ्लेक्सी-कैप फंड का मिश्रण अनुशंसित है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

सीएफपी मार्गदर्शन के साथ एमएफडी के माध्यम से नियमित फंड बेहतर समर्थन प्रदान करते हैं।

2. पीपीएफ जारी रखें लेकिन अधिक आवंटन से बचें
पीपीएफ सुरक्षित है लेकिन सीमित रिटर्न देता है।

कर-मुक्त लाभों के लिए सेवानिवृत्ति तक योगदान बढ़ाएँ।

पीपीएफ में अधिक निवेश न करें, क्योंकि तरलता सीमित है।

इक्विटी को अपने पोर्टफोलियो का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बनाए रखें।

3. एनपीएस निवेश को अनुकूलित करें
एनपीएस कर लाभ और बाजार से जुड़े रिटर्न प्रदान करता है।

सेवानिवृत्ति तक उच्च इक्विटी आवंटन बनाए रखें।

सेवानिवृत्ति के बाद व्यवस्थित निकासी एक स्थिर आय सुनिश्चित करती है।

वार्षिकी खरीद अनिवार्य है, लेकिन सबसे कम आवंटन चुनें।

4. म्यूचुअल फंड में एसआईपी योगदान बढ़ाएँ
एक मजबूत रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने के लिए मासिक एसआईपी बढ़ाएँ।

बेहतर जोखिम-समायोजित रिटर्न के लिए एक विविध पोर्टफोलियो में निवेश करें।

एसआईपी रुपए की लागत औसत और दीर्घकालिक धन सृजन प्रदान करते हैं।

प्रत्यक्ष म्यूचुअल फंड से बचें क्योंकि उनमें विशेषज्ञ मार्गदर्शन की कमी होती है।

5. स्थिरता के लिए एक निश्चित आय पोर्टफोलियो बनाएँ
डेट फंड स्थिरता और अनुमानित रिटर्न प्रदान करते हैं।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) सेवानिवृत्ति के बाद का एक अच्छा विकल्प है।

कॉर्पोरेट बॉन्ड और RBI फ़्लोटिंग-रेट बॉन्ड सुरक्षा प्रदान करते हैं।

कम-उपज वाले साधनों में अत्यधिक आवंटन से बचें।

सेवानिवृत्ति निकासी योजना बनाना
1. व्यवस्थित निकासी रणनीति
म्यूचुअल फंड में SWP नियमित मासिक आय उत्पन्न कर सकता है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड कर-कुशल निकासी प्रदान करते हैं।

डेट इंस्ट्रूमेंट बाजार में उतार-चढ़ाव के दौरान स्थिरता सुनिश्चित करते हैं।

ग्रोथ और इनकम फंड का मिश्रण कॉर्पस दीर्घायु बनाए रखता है।

2. वित्तीय सुरक्षा के लिए आपातकालीन निधि
अप्रत्याशित खर्चों के लिए आपातकालीन निधि बनाए रखें।

कम से कम 12-18 महीने के खर्चों को लिक्विड एसेट में रखें।

फिक्स्ड डिपॉजिट और लिक्विड फंड फंड तक आसान पहुंच प्रदान करते हैं।

आपातकालीन जरूरतों के लिए केवल निवेश पर निर्भर न रहें।

3. मुद्रास्फीति और बढ़ते खर्चों का प्रबंधन
समय के साथ आपके मासिक खर्च बढ़ेंगे।

इक्विटी निवेश लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देने में मदद करते हैं।

बाजार की स्थितियों के अनुसार निकासी राशि को समायोजित करें।

उच्च-विकास वाली संपत्तियों में फंड का एक हिस्सा बनाए रखें।

अपने परिवार के भविष्य को सुरक्षित करना
1. स्वास्थ्य बीमा एक प्राथमिकता है
उम्र के साथ चिकित्सा लागत बढ़ती है, जिससे स्वास्थ्य बीमा महत्वपूर्ण हो जाता है।

आजीवन नवीनीकरण के साथ उच्च कवरेज वाली पॉलिसी चुनें।

गंभीर बीमारी बीमा अतिरिक्त वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है।

केवल नियोक्ता द्वारा प्रदान की जाने वाली स्वास्थ्य कवरेज पर निर्भर रहने से बचें।

2. पर्याप्त जीवन बीमा सुनिश्चित करें
टर्म इंश्योरेंस आपके परिवार के वित्तीय भविष्य की सुरक्षा करता है।

यदि आश्रित आर्थिक रूप से स्थिर हैं, तो कवरेज कम किया जा सकता है।

बीमा को निवेश के साथ न मिलाएं।

रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए यूलिप और एंडोमेंट पॉलिसी से बचें।

3. एस्टेट प्लानिंग और वसीयत बनाना
बाद में कानूनी जटिलताओं से बचने के लिए वसीयत बनाएँ।

सभी वित्तीय संपत्तियों के लिए लाभार्थियों को नामित करें।

दस्तावेजों को अपडेट रखें और परिवार के सदस्यों के लिए सुलभ रखें।

ज़रूरत पड़ने पर किसी भरोसेमंद वित्तीय निष्पादक पर विचार करें।

अंत में
रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए संतुलित निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड फिक्स्ड-इनकम विकल्पों की तुलना में तेज़ी से संपत्ति बनाने में मदद करते हैं।

एक संरचित निकासी योजना एक स्थिर सेवानिवृत्ति के बाद की आय सुनिश्चित करती है।

स्वास्थ्य और जीवन बीमा आपके परिवार की वित्तीय भलाई को सुरक्षित करता है।

एक विविध निवेश रणनीति जोखिम और मुद्रास्फीति से बचाती है।

लगातार निवेश और अनुशासित योजना वित्तीय स्वतंत्रता की ओर ले जाती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार

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https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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