मैं 50 वर्षीय सेवानिवृत्त व्यक्ति हूं। मेरे पास 2 करोड़ की एफडी, 50 लाख सोना, 12 लाख शेयर, 15 लाख म्यूचुअल फंड और 10 लाख सरकारी बांड हैं। मुझे खुद को बनाए रखने के लिए 1 लाख मासिक आय की आवश्यकता है। कृपया सुझाव दें कि नियमित आय प्राप्त करने के लिए कैसे निवेश किया जाए।

Ans: सबसे पहले, वित्तीय रूप से अनुशासित होने और कोई ऋण न लेने के लिए बधाई। किराये के घर में रहना और सुरक्षित सेवानिवृत्ति की योजना बनाना बहुत दूरदर्शिता दिखाता है। सेवानिवृत्ति के बाद नियमित आय प्राप्त करने पर आपका ध्यान सराहनीय है।

वर्तमान स्थिति का अवलोकन
आयु: 52 वर्ष
वेतन: रु. 1.40 लाख प्रति माह
सेवानिवृत्ति की आयु: 60 वर्ष
आश्रित: कोई नहीं (दोनों बच्चे कार्यरत हैं)
वर्तमान निवास: किराये का घर
ऋण: कोई नहीं
लक्ष्य: सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये मासिक भुगतान
आपका लक्ष्य सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये प्रति माह की नियमित आय सुनिश्चित करना है। आइए इसे प्राप्त करने के लिए एक योजना तैयार करें।

निवेश रणनीति
म्यूचुअल फंड: चक्रवृद्धि की शक्ति
म्यूचुअल फंड आपकी निवेश रणनीति का एक महत्वपूर्ण घटक है। वे विविधीकरण, पेशेवर प्रबंधन और चक्रवृद्धि की शक्ति के लाभ प्रदान करते हैं।

म्यूचुअल फंड के लाभ:

विविधीकरण: विभिन्न क्षेत्रों और कंपनियों में जोखिम फैलाएँ।
पेशेवर प्रबंधन: विशेषज्ञ फंड मैनेजर आपके निवेश को संभालते हैं।
लिक्विडिटी: यूनिट खरीदना और बेचना आसान है।
सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान (SIP): नियमित निवेश से रुपए की लागत औसत करने में मदद मिलती है।
म्यूचुअल फंड की श्रेणियाँ:

इक्विटी फंड: उच्च रिटर्न लेकिन उच्च जोखिम। दीर्घकालिक विकास के लिए उपयुक्त।
डेट फंड: कम जोखिम, स्थिर रिटर्न। स्थिरता और आय के लिए आदर्श।
हाइब्रिड फंड: इक्विटी और डेट का मिश्रण। संतुलित विकास और जोखिम।
सिफ़ारिश:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: दीर्घकालिक विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में एक महत्वपूर्ण हिस्सा निवेश करें। इनमें उच्च रिटर्न की संभावना है।
डेट म्यूचुअल फंड: स्थिरता और नियमित आय के लिए डेट फंड में एक हिस्सा आवंटित करें। वे बाजार की अस्थिरता के खिलाफ़ सुरक्षा प्रदान करते हैं।
हाइब्रिड म्यूचुअल फंड: संतुलित दृष्टिकोण के लिए हाइब्रिड फंड पर विचार करें। वे कम जोखिम के साथ विकास क्षमता प्रदान करते हैं।
शेयर: सक्रिय प्रबंधन और लाभांश आय
शेयरों में निवेश उच्च रिटर्न और लाभांश आय प्रदान कर सकता है। आपके स्टॉक पोर्टफोलियो का सक्रिय प्रबंधन आवश्यक है।

प्रत्यक्ष स्टॉक के लाभ:

उच्च रिटर्न की संभावना: कंपनी के प्रदर्शन पर सीधा प्रभाव।
लाभांश आय: लाभांश से अतिरिक्त नकदी प्रवाह।
संस्तुति:

विविधीकरण: जोखिम को कम करने के लिए अपने स्टॉक पोर्टफोलियो को विभिन्न क्षेत्रों में विविधतापूर्ण बनाएँ।
ब्लू-चिप स्टॉक: स्थिरता और विकास के लिए ब्लू-चिप कंपनियों में निवेश करें।
नियमित समीक्षा: बाजार के रुझान और कंपनी के प्रदर्शन से अपडेट रहें।
सावधि जमा और बांड: स्थिरता और सुरक्षा
सावधि जमा (एफडी) और बांड स्थिरता और सुरक्षा प्रदान करने वाले सुरक्षित निवेश विकल्प हैं।

लाभ:

सुरक्षा: कम जोखिम वाले निवेश विकल्प।
निश्चित रिटर्न: अनुमानित ब्याज आय।
संस्तुति:

सावधि जमा: सुरक्षा और तरलता के लिए अपनी बचत का एक हिस्सा एफडी में रखें।
बांड: नियमित ब्याज आय के लिए सरकारी या उच्च-रेटेड कॉर्पोरेट बांड में निवेश करने पर विचार करें।
बीमा और गारंटीकृत योजनाएँ
वित्तीय सुरक्षा के लिए पर्याप्त बीमा कवर होना महत्वपूर्ण है। गारंटीकृत योजनाएँ सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करती हैं।

लाभ:

वित्तीय सुरक्षा: अप्रत्याशित घटनाओं से सुरक्षा।

गारंटीड रिटर्न: नियोजित लक्ष्यों के लिए सुनिश्चित परिपक्वता राशि।

सिफारिश:

बीमा: सुनिश्चित करें कि आपके पास पर्याप्त जीवन और स्वास्थ्य बीमा कवर है।

गारंटीड योजनाएँ: सुरक्षित भविष्य के लिए गारंटीड रिटर्न देने वाली योजनाओं में निवेश करें।

तरल संपत्तियाँ: आपातकालीन निधि
तरल संपत्तियाँ (FD, सोना, RD) बनाए रखना सुनिश्चित करता है कि आपके पास आपातकालीन निधि है।

लाभ:

तरलता: आपात स्थिति में आसानी से उपलब्ध।

सुरक्षा: सुरक्षित निवेश विकल्प।

सिफारिश:

आपातकालीन निधि: 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि रखें।

तरल निवेश: अधिक रिटर्न के लिए म्यूचुअल फंड या स्टॉक में अधिशेष तरल संपत्ति का निवेश करें।

मासिक भुगतान के लिए वित्तीय योजना
भविष्य की ज़रूरतों का अनुमान लगाना
सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये का मासिक भुगतान प्राप्त करने के लिए, हमें एक अच्छी तरह से संरचित योजना की आवश्यकता है। आइए विभिन्न रणनीतियों का पता लगाएं।

व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
म्यूचुअल फंड से SWP सेवानिवृत्ति के बाद नियमित आय प्रदान कर सकते हैं।

लाभ:

नियमित आय: मासिक भुगतान।

कर दक्षता: दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कम कर।

सिफारिश:

SWP: SWP विकल्पों के साथ म्यूचुअल फंड में अपने कोष का एक हिस्सा निवेश करें। अच्छे ट्रैक रिकॉर्ड और स्थिर रिटर्न वाले फंड चुनें।

लाभांश आय
आपका स्टॉक पोर्टफोलियो नियमित लाभांश आय उत्पन्न कर सकता है।

सिफारिश:

लाभांश-भुगतान करने वाले स्टॉक: लाभांश-भुगतान करने वाले स्टॉक में निवेश करें। चक्रवृद्धि लाभ के लिए लाभांश का पुनर्निवेश करें।

फिक्स्ड डिपॉजिट और बॉन्ड से ब्याज आय
फिक्स्ड डिपॉजिट और बॉन्ड नियमित ब्याज आय प्रदान कर सकते हैं।

सिफारिश:

ब्याज आय: अपनी नियमित आय के हिस्से के रूप में FD और बॉन्ड से ब्याज का उपयोग करें।

किराये की आय प्रबंधन
यदि आप किराये की संपत्तियों में निवेश करने का निर्णय लेते हैं, तो किराये की आय को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करें।

अनुशंसा:

किराये की संपत्तियाँ: समय पर किराया संग्रह और किराये के समझौतों की नियमित समीक्षा सुनिश्चित करें।

अतिरिक्त आय धाराएँ
अपने मासिक भुगतान को पूरक करने के लिए अतिरिक्त आय धाराओं का पता लगाएँ।

विकल्प:

परामर्श: परामर्श भूमिकाओं के लिए अपनी विशेषज्ञता का उपयोग करें।

अंशकालिक कार्य: लचीले, अंशकालिक अवसरों का पता लगाएँ।

जोखिम प्रबंधन और विविधीकरण
विविध निवेश
जोखिम प्रबंधन के लिए परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाएँ।

अनुशंसा:

परिसंपत्ति आवंटन: इक्विटी, ऋण और अन्य निवेशों के बीच संतुलन। नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा और पुनर्संतुलन करें।

जोखिम मूल्यांकन
अपने निवेश से जुड़े जोखिमों का आकलन और प्रबंधन करें।

अनुशंसा:

जानकारी रखें: बाजार के रुझानों से अवगत रहें। नियमित समीक्षा के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
आपका अनुशासित दृष्टिकोण और विविध पोर्टफोलियो प्रभावशाली है। सावधानीपूर्वक योजना बनाकर, आप सेवानिवृत्ति के बाद 2 लाख रुपये मासिक भुगतान के अपने लक्ष्य को प्राप्त कर सकते हैं। म्यूचुअल फंड, स्टॉक और अन्य निवेशों का लाभ उठाना जारी रखें। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से करवाएं ताकि आप सही रास्ते पर बने रहें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ans: आपकी स्थिति सरकारी योजनाओं और परिपक्व हो रहे PPF में निवेश के साथ विवेकपूर्ण योजना को दर्शाती है। हालाँकि, मुद्रास्फीति और कम ब्याज दरें स्थिर और मुद्रास्फीति-समायोजित आय के लिए एक विविध रणनीति की मांग करती हैं।

50,000 रुपये मासिक आय प्राप्त करने के लिए कदम
1. अपने मौजूदा निवेशों का पुनर्मूल्यांकन करें

अपनी सरकारी योजनाओं के प्रदर्शन का मूल्यांकन करें और उनके रिटर्न की तुलना करें।

वरिष्ठ नागरिक बचत योजना (SCSS) या डाकघर मासिक आय योजना (POMIS) जैसी गारंटीकृत और स्थिर आय प्रदान करने वाले निवेशों को बनाए रखें।

कम-उपज वाले निवेशों से फंड को अधिक उत्पादक क्षेत्रों में फिर से लगाएँ।

2. परिपक्व हो रहे PPF का उपयोग करें

PPF कर-मुक्त कोष प्रदान करता है। स्थिर आय और विकास के लिए एक विविध पोर्टफोलियो बनाने के लिए इसका उपयोग करें।

PPF कोष को इक्विटी म्यूचुअल फंड और सुरक्षित ऋण साधनों में विभाजित करें।

3. ऋण और हाइब्रिड फंड के साथ विविधता लाएँ

नियमित आय उत्पन्न करने और पूंजी की सुरक्षा के लिए रूढ़िवादी हाइब्रिड फंड में निवेश करें।
स्थिर रिटर्न के लिए शॉर्ट-टर्म और मीडियम-टर्म डेब्ट फंड शामिल करें, जो फिक्स्ड डिपॉजिट से ज़्यादा हैं।

4. सिस्टमैटिक विड्रॉल प्लान (SWP) सेट अप करें

SWP सेट अप करने के लिए इक्विटी या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड का इस्तेमाल करें।

SWP आपकी पूंजी के बढ़ने के दौरान एक स्थिर मासिक आय सुनिश्चित करता है।

5. लाभांश-उपज वाले फंड पर विचार करें

लाभांश-भुगतान वाले म्यूचुअल फंड समय-समय पर नकदी प्रवाह और पूंजी वृद्धि की संभावना प्रदान करते हैं।

6. सुरक्षा के लिए फिक्स्ड इनकम इंस्ट्रूमेंट

SCSS: सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करता है और वरिष्ठ नागरिकों के लिए खास तौर पर बनाया गया है। जोड़े के रूप में 30 लाख रुपये तक निवेश करें।

POMIS: छोटे निवेशों के लिए विश्वसनीय आय प्रदान करता है।

7. टैक्स-फ्री बॉन्ड शामिल करें

स्थिर, टैक्स-कुशल ब्याज के लिए उच्च-गुणवत्ता वाले टैक्स-फ्री बॉन्ड में निवेश करें।

आय योजना बनाना
प्रति माह 50,000 रुपये प्राप्त करने के लिए:

स्थिरता के लिए SCSS, POMIS और टैक्स-फ्री बॉन्ड जैसे सुरक्षित विकल्पों में फंड का एक हिस्सा आवंटित करें।
वृद्धि और मुद्रास्फीति से सुरक्षा के लिए इक्विटी और हाइब्रिड फंड का उपयोग करें। नियमित आय के लिए इन्हें SWP के साथ मिलाएँ। कर नियोजन SCSS और POMIS से मिलने वाला ब्याज कर योग्य है, इसलिए सावधानी से निवेश करें। इक्विटी म्यूचुअल फंड में कर-कुशल निकासी विकल्प हैं। डेट फंड लंबी अवधि के निवेश के लिए इंडेक्सेशन लाभ प्रदान करते हैं। आपातकालीन और स्वास्थ्य निधि आपातकालीन स्थितियों के लिए कम से कम 12 महीने के खर्च को लिक्विड फंड में रखें। बढ़ती चिकित्सा लागतों को संभालने के लिए अपना स्वास्थ्य बीमा बनाए रखें। अंतिम अंतर्दृष्टि सुरक्षित साधनों, म्यूचुअल फंड और व्यवस्थित निकासी का मिश्रण आराम से 50,000 रुपये मासिक आय उत्पन्न कर सकता है। बदलती जरूरतों और बाजार की स्थितियों के अनुकूल होने के लिए समय-समय पर प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ अपनी योजना की समीक्षा करें। सादर, के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी, मुख्य वित्तीय योजनाकार, www.holisticinvestment.in https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: आपने पिछले कुछ वर्षों में 50 लाख रुपये की बचत करके सराहनीय उपलब्धि हासिल की है। यह देखते हुए कि आपका व्यवसाय वर्तमान में अच्छा प्रदर्शन नहीं कर रहा है और आप एक स्थिर मासिक आय की तलाश कर रहे हैं, एक विविध निवेश रणनीति अपनाना महत्वपूर्ण है जो विश्वसनीय रिटर्न उत्पन्न करती है। निवेश के सही मिश्रण से 1 लाख रुपये मासिक आय का आपका लक्ष्य प्राप्त किया जा सकता है।

अपनी ज़रूरतों को समझना
आपको हर महीने 1 लाख रुपये की निश्चित आय की ज़रूरत है।
आपकी बचत राशि 50 लाख रुपये है।
परिवार की ज़िम्मेदारियों को देखते हुए आय स्थिर और अपेक्षाकृत जोखिम-मुक्त होनी चाहिए।
इन कारकों को ध्यान में रखते हुए, आइए उन विकल्पों पर विचार करें जो उचित स्तर की सुरक्षा बनाए रखते हुए मासिक आय उत्पन्न कर सकते हैं।

स्थिर आय के लिए निवेश विकल्प
अपनी 50 लाख रुपये की बचत से एक निश्चित मासिक आय उत्पन्न करने के लिए आप जिन प्रमुख विकल्पों पर विचार कर सकते हैं, वे इस प्रकार हैं:

1. सावधि जमा (FD)
सुरक्षा और स्थिरता: सावधि जमा एक कम जोखिम वाला निवेश विकल्प है, जो गारंटीड रिटर्न प्रदान करता है।
ब्याज दर: वर्तमान में, FD ब्याज दरें बैंक और अवधि के आधार पर प्रति वर्ष 7-8% के आसपास हैं।

मासिक आय: 50 लाख रुपये की FD ब्याज दर और कर उपचार के आधार पर प्रति माह लगभग 35,000 से 40,000 रुपये तक कमा सकती है।

कर: FD पर अर्जित ब्याज आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर योग्य है। इससे कुल उपज कम हो जाती है।

2. डेट म्यूचुअल फंड
थोड़े अधिक रिटर्न के साथ स्थिरता: डेट म्यूचुअल फंड सरकारी और कॉरपोरेट बॉन्ड में निवेश करते हैं, जो अपेक्षाकृत सुरक्षित रिटर्न देते हैं।

ब्याज दर: ये फंड आपको प्रति वर्ष 6-9% तक का रिटर्न दे सकते हैं।

मासिक आय: डेट फंड आपको FD की तुलना में थोड़ा बेहतर रिटर्न दे सकते हैं, लेकिन फिर भी, प्रति माह 1 लाख रुपये कमाने के लिए आपको अधिक राशि का निवेश करना पड़ सकता है।

कराधान: ब्याज आय पर कर लगता है, लेकिन डेट फंड (3 साल से ज़्यादा समय तक रखे गए) पर लॉन्ग टर्म कैपिटल गेन्स (LTCG) पर इंडेक्सेशन के बाद 20% कर लगता है, जो FD ब्याज़ से ज़्यादा कर-कुशल है।

3. म्यूचुअल फंड की मासिक आय योजनाएँ (MIP)

संतुलित दृष्टिकोण: MIP डेट और इक्विटी दोनों में निवेश करते हैं, जो स्थिर आय और पूंजी वृद्धि का मिश्रण प्रदान करते हैं।

रिटर्न: MIP आम तौर पर 8-10% वार्षिक रिटर्न देते हैं।

कराधान: FD की तुलना में MIP में कर लाभ हैं। MIP से होने वाली आय को पूंजीगत लाभ माना जाता है, जो ज़्यादा कर-कुशल हो सकता है।

मासिक भुगतान: MIP में निवेश करके, आप मासिक भुगतान विकल्प चुन सकते हैं जो नियमित आय प्रदान करते हैं। हालाँकि, FD की तरह रिटर्न तय नहीं होते।

4. व्यवस्थित निकासी योजनाएँ (SWP)

पूंजी दक्षता: निश्चित आय का विकल्प चुनने के बजाय, आप SWP के ज़रिए अपने म्यूचुअल फंड निवेश का उपयोग कर सकते हैं। यहाँ, आप अपनी मनचाही मासिक आय प्राप्त करने के लिए म्यूचुअल फंड से हर महीने एक निश्चित राशि निकालते हैं।
कर: SWP से होने वाले लाभ पर पूंजीगत लाभ के रूप में कर लगाया जाता है। अल्पकालिक पूंजीगत लाभ पर 15% कर लगाया जाता है, जबकि दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर 1 लाख रुपये प्रति वर्ष के बाद 10% कर लगाया जाता है।
लचीलापन: आप समय के साथ बेहतर रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुन सकते हैं।
5. रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (REIT)
वैकल्पिक आय स्रोत: REIT मासिक आय उत्पन्न करने का एक और विकल्प है। वे वाणिज्यिक रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करते हैं और निवेशकों को आय वितरित करते हैं।
रिटर्न: REIT ने ऐतिहासिक रूप से सालाना 7-9% की सीमा में रिटर्न दिया है।
कर: REIT पास-थ्रू इकाई होने के कारण कर लाभ प्रदान करते हैं। REIT से लाभांश आय पर एक सीमा के बाद 10% कर लगाया जाता है।
जोखिम: हालांकि प्रत्यक्ष रियल एस्टेट की तुलना में सुरक्षित है, REIT अभी भी बाजार जोखिम उठाते हैं क्योंकि वे रियल एस्टेट बाजार के प्रदर्शन से जुड़े होते हैं।
6. सोना और सोने के बॉन्ड
सुरक्षित-हेवन एसेट: सोना हमेशा से ही एक सुरक्षित निवेश रहा है, खास तौर पर अनिश्चित समय में।
रिटर्न: सोने में सीधे निवेश से मासिक आय नहीं हो सकती है, लेकिन आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) में निवेश कर सकते हैं, जो प्रति वर्ष 2.5% ब्याज देते हैं।
कराधान: सोने से होने वाले पूंजीगत लाभ पर 3 साल के बाद 20% कर लगता है। SGB परिपक्वता तक रखने पर पूंजीगत लाभ कर से छूट भी देते हैं।
7. संतुलित म्यूचुअल फंड
आय के साथ वृद्धि: संतुलित या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड डेट और इक्विटी के मिश्रण में निवेश करते हैं। वे उचित स्थिरता के साथ अच्छी वृद्धि क्षमता प्रदान करते हैं।
रिटर्न: ये फंड प्रति वर्ष लगभग 8-12% का रिटर्न दे सकते हैं।
कराधान: ये फंड इक्विटी हिस्से के लिए 1 वर्ष के बाद दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर के अधीन हैं, और डेट हिस्से के लिए 3 वर्षों के बाद 20%।
8. कॉर्पोरेट बॉन्ड और एनसीडी
उच्च आय: कॉर्पोरेट बॉन्ड और गैर-परिवर्तनीय डिबेंचर (एनसीडी) सरकारी बॉन्ड की तुलना में अधिक रिटर्न देते हैं।
रिटर्न: रिटर्न 8-10% प्रति वर्ष की सीमा में है।
जोखिम: सरकारी समर्थित बॉन्ड की तुलना में इनमें थोड़ा अधिक जोखिम होता है। सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए उच्च-रेटेड बॉन्ड चुनना महत्वपूर्ण है।
सही आवंटन को समझना
प्रति माह 1 लाख रुपये (सालाना 12 लाख रुपये) की आय उत्पन्न करने के लिए, आपको एक ऐसे निवेश की आवश्यकता है जो लगातार इस सीमा में रिटर्न दे सके।
50 लाख रुपये के लिए सुझाया गया आवंटन
फिक्स्ड डिपॉज़िट (FD) में 40%: FD में निवेश किए गए 20 लाख रुपये स्थिर लेकिन कम रिटर्न देंगे।
डेट म्यूचुअल फंड या MIP में 30%: इन फंड में 15 लाख रुपये आपको थोड़े अधिक जोखिम के साथ मध्यम रिटर्न देंगे।
सिस्टमेटिक विड्रॉल प्लान (SWP) में 20%: 15 लाख रुपये दीर्घावधि विकास और नियमित निकासी के लिए सक्रिय रूप से प्रबंधित इक्विटी फंड में 10 लाख रु. 10% REITs या कॉर्पोरेट बॉन्ड में: विविधीकरण के लिए REITs जैसे वैकल्पिक विकल्पों में 5 लाख रु. का निवेश किया जा सकता है. जोखिम और कर निहितार्थों का मूल्यांकन जोखिम: ऊपर सुझाया गया पोर्टफोलियो सुरक्षा को कुछ विकास क्षमता के साथ संतुलित करता है. FD वाला हिस्सा कम जोखिम प्रदान करता है, जबकि डेट फंड और SWP में थोड़ा अधिक जोखिम होता है. कराधान: FD आपके आय स्लैब के आधार पर कर के अधीन होंगे. डेट फंड और MIP कर लाभ प्रदान करते हैं, जिसमें दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ अधिक कर-कुशल होते हैं. लिक्विडिटी: सुनिश्चित करें कि आप आपात स्थिति के लिए कुछ हिस्सा लिक्विड एसेट (FD या डेट फंड) में रखें. यदि आप फिक्स्ड डिपॉजिट/RBI बॉन्ड में पैसा रखना चुनते हैं यदि आप फिक्स्ड डिपॉजिट या RBI बॉन्ड चुनते हैं, तो रिटर्न की गारंटी होने के बावजूद, उत्पन्न आय आपकी मासिक आवश्यकता (1 लाख रु.) से कम होगी. FD रिटर्न 1 लाख रु. के करीब होगा. 35,000-40,000 प्रति माह, जिसका अर्थ है कि आपको डेट फंड या अन्य आय-उत्पादक निवेश जैसे अतिरिक्त आय स्रोतों की आवश्यकता होगी।

अंतिम अंतर्दृष्टि
विविधीकरण: FD, डेट फंड, MIP और SWP सहित कई परिसंपत्ति वर्गों में विविधीकरण, स्थिरता और विकास क्षमता प्रदान करेगा।
जोखिम और रिटर्न: FD और डेट फंड जैसे सुरक्षित विकल्पों का उच्च-उपज वाले SWP या REIT के साथ मिश्रण आवश्यक मासिक आय उत्पन्न करने में मदद कर सकता है।
नियमित निगरानी: यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके निवेश आपके आय लक्ष्यों को पूरा कर रहे हैं, अपने पोर्टफोलियो की नियमित रूप से समीक्षा करें।
एक संतुलित दृष्टिकोण का पालन करके और एक ही परिसंपत्ति पर अधिक ध्यान केंद्रित न करके, आप अपनी पूंजी को संरक्षित करते हुए आवश्यक आय उत्पन्न कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Ans: 61 वर्ष की आयु में, 85 लाख रुपये का आपका कोष और संपत्ति परिसंपत्तियाँ एक ठोस आधार प्रदान करती हैं। 1 लाख रुपये मासिक आय उत्पन्न करने के लिए आपके संसाधनों का सावधानीपूर्वक आवंटन, विकास और स्थिरता को संतुलित करना आवश्यक है। नीचे विस्तृत 360-डिग्री समाधान दिया गया है।

मुख्य अवलोकन और वर्तमान आय स्रोत
आपके पास मुंबई और नासिक में दो फ्लैट हैं, जिनसे किराये की आय हो रही है।

म्यूचुअल फंड और शेयर बाजार में निवेश अतिरिक्त आय प्रदान करते हैं।

आपके पास EMI या बच्चों की शिक्षा के लिए कोई देनदारी नहीं है।

यह वित्तीय स्वतंत्रता आपको अपने निवेशों के प्रबंधन और अनुकूलन पर पूरी तरह से ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

मासिक आय लक्ष्य और मुद्रास्फीति
आपकी प्रति माह 1 लाख रुपये की लक्षित आय 12 लाख रुपये सालाना है।

मुद्रास्फीति अगले 20+ वर्षों में आपके जीवन-यापन के खर्चों में वृद्धि करेगी।

आपकी निवेश रणनीति स्थिर नकदी प्रवाह बनाए रखते हुए मुद्रास्फीति को मात देनी चाहिए।

नियमित आय के लिए कोष का आवंटन
1. आपातकालीन निधि
आपातकालीन निधि के रूप में 5-7 लाख रुपये अलग रखें।

आसान पहुंच के लिए लिक्विड म्यूचुअल फंड या शॉर्ट-टर्म FD में निवेश करें।

यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

2. विकास के लिए इक्विटी
अपनी कॉर्पस (34 लाख रुपये) का 40% इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगाएं।

लार्ज-कैप, मल्टी-कैप और बैलेंस्ड कैटेगरी वाले डायवर्सिफाइड इक्विटी फंड पर ध्यान दें।

ये फंड लंबी अवधि में महंगाई का मुकाबला करने के लिए ग्रोथ प्रदान करेंगे।

3. स्थिरता के लिए ऋण
अपनी कॉर्पस (42.5 लाख रुपये) का 50% ऋण साधनों में निवेश करें।

ऋण म्यूचुअल फंड, कॉरपोरेट बॉन्ड और फिक्स्ड डिपॉजिट का मिश्रण इस्तेमाल करें।

ऋण निवेश स्थिर और अनुमानित रिटर्न प्रदान करते हैं।

4. व्यवस्थित निकासी योजना (SWP)
नियमित मासिक आय के लिए म्यूचुअल फंड से SWP का उपयोग करें।

पूंजी संरक्षण सुनिश्चित करने के लिए संतुलित और ऋण फंड से निकासी करें।

ऋण और संतुलित फंड से 75,000 रुपये से शुरुआत करें, बाद में मुद्रास्फीति के लिए समायोजन करें।

5. शेयर बाजार में निवेश
उच्च रिटर्न के अवसरों के लिए शेयर बाजार में 5%-10% (4-8 लाख रुपये) बनाए रखें।

बाजार में उतार-चढ़ाव से जोखिम कम करने के लिए अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं।

केवल अधिशेष निधियों का निवेश करें और उन्हें मासिक खर्चों के लिए उपयोग करने से बचें।

किराये की आय का प्रबंधन
स्थिर किराये की आय सुनिश्चित करने के लिए दोनों संपत्तियों का रखरखाव करें।

किराये की आय का उपयोग दैनिक जीवन-यापन के खर्चों के लिए करें या डेट फंड में पुनर्निवेश करें।

बाजार दरों से मेल खाने के लिए समय-समय पर किराये के समझौतों की समीक्षा करें।

निवेश पर कर निहितार्थ
1.25 लाख रुपये से अधिक इक्विटी LTCG पर 12.5% ​​कर लगता है।

इक्विटी फंड पर STCG पर 20% कर लगता है।

डेट म्यूचुअल फंड पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगता है।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार का उपयोग करके कर देनदारियों को कम करने के लिए निकासी की योजना बनाएं।

स्वास्थ्य और बीमा संबंधी विचार
सुनिश्चित करें कि आपका स्वास्थ्य बीमा कवरेज वरिष्ठ नागरिकों की ज़रूरतों के लिए पर्याप्त है।

पॉलिसी की बीमित राशि की समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर गंभीर बीमारी कवरेज जोड़ें।

स्वास्थ्य संबंधी आपात स्थितियों के लिए अलग से फंड रखें, ताकि निवेश में कमी न आए।

नियमित पोर्टफोलियो समीक्षा
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ सालाना अपने निवेश की समीक्षा करें।

बाजार के प्रदर्शन और उम्र के आधार पर इक्विटी और डेट आवंटन को संतुलित करें।

उम्र बढ़ने के साथ डेट और बैलेंस्ड फंड जैसे सुरक्षित विकल्पों की ओर रुख करें।

इंडेक्स फंड की तुलना में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड के लाभ
भारतीय बाजार में सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करते हैं।

कुशल फंड मैनेजर उच्च-विकास के अवसरों की पहचान करते हैं और जोखिम को कम करते हैं।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार आपके लक्ष्यों के अनुरूप उपयुक्त फंड का चयन करते हैं।

मुख्य सिफारिशें
1. रियल एस्टेट निवेश से बचें
रियल एस्टेट में तरलता नहीं होती और मासिक आय उत्पन्न करने के लिए यह अनुपयुक्त है।

बेहतर लिक्विडिटी के लिए म्यूचुअल फंड और फिक्स्ड-इनकम विकल्पों पर ध्यान दें।

2. उच्च जोखिम वाले निवेशों का पुनर्आवंटन करें
यदि बाजार में उतार-चढ़ाव आय स्थिरता को प्रभावित करते हैं, तो व्यक्तिगत शेयरों में निवेश कम करें।

अधिशेष इक्विटी निवेश को संतुलित फंड या डेट विकल्पों में स्थानांतरित करें।

3. अधिशेष निधियों का उपयोग करें
किसी भी अधिशेष आय को इक्विटी या हाइब्रिड म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेशित करें।

समय के साथ चक्रवृद्धि ब्याज से आपकी राशि में वृद्धि होगी।

अंत में
अनुशासित वित्तीय नियोजन से मासिक 1 लाख रुपये कमाना संभव है।

स्थिरता और वृद्धि के लिए अपनी राशि को इक्विटी, ऋण और एसडब्लूपी में विविधता प्रदान करें।

वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखण सुनिश्चित करने के लिए नियमित रूप से अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने सेवानिवृत्ति के वर्षों में तरलता बनाए रखने और जोखिम को कम करने पर ध्यान केंद्रित करें।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment