
मैं 38 साल का हूँ। मैं 1.4 लाख मासिक कमाता हूँ। मेरी 34 वर्षीय पत्नी 90 हज़ार मासिक कमाती है। मेरे दो बच्चे हैं - बेटी (4 साल का) और बेटा (4 महीने का)। मेरे माता-पिता (75 साल के) मुझ पर निर्भर हैं और हमारे साथ रहते हैं। उनके पास कोई पेंशन नहीं है/उनके पास किराए पर दिया गया एक घर है जिससे उन्हें 25 हज़ार मासिक मिलते हैं। मैं उनका पैसा नहीं लेता।
खर्च:
मेरे पास 31 लाख के लोन पर 37 हज़ार मासिक किश्तों वाला एक मानक घर है। मैं घर की किश्त, 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस @18 हज़ार वार्षिक किश्तों में देता हूँ। इसके अलावा, विविध/खरीदारी आदि पर लगभग 20 हज़ार मासिक अतिरिक्त खर्च होता है। मैं अपने माता-पिता के स्वास्थ्य बीमा के लिए 4 लाख (50 हज़ार वार्षिक प्रीमियम के लिए व्यापक) का भुगतान करता हूँ। मेरी पत्नी घर के खर्च (50 हज़ार प्रति माह) उठाती है, पर्सनल लोन (उपभोक्ता टिकाऊ वस्तुएँ, सोना ख़रीदना) की EMI 25 हज़ार प्रति माह है। मेरी कंपनी द्वारा परिवार के लिए 8 लाख का मुफ़्त स्वास्थ्य बीमा दिया जाता है। कोई अलग से स्वास्थ्य बीमा नहीं है।
मासिक निवेश:
स्वयं: 55 हज़ार म्यूचुअल फ़ंड SIP, LIC 3 हज़ार प्रति माह
पत्नी: 10 हज़ार प्रति माह सुकन्या समृद्धि, 4 हज़ार प्रति माह LIC पॉलिसी।
बचत:
मेरे पास 30 लाख का NPS कोष है, MF+इक्विटी बाज़ार मूल्य 20 लाख है। मेरी पत्नी के पास 20 लाख का सोना है।
मेरा कोई लक्ष्य-आधारित निवेश नहीं है। कोई लिक्विड कैश/आपातकालीन फ़ंड नहीं है। मेरी पत्नी चाहती है कि हम एक बड़ा अपार्टमेंट ख़रीदें, जो हमारे म्यूचुअल फ़ंड को खा जाएगा और हमें 1.5 करोड़ के कर्ज़ में डाल देगा/या फिर हैदराबाद में किराए पर एक बड़े अपार्टमेंट में शिफ्ट हो जाऊँगा, जिसका खर्च मुझे 60-70 हज़ार प्रति माह होगा। मैं दोनों के लिए अनिच्छुक हूँ। उसके अपने कारण हैं—जगह की कमी, निजता, सुरक्षा वगैरह। वह समझ नहीं पा रही है कि हैदराबाद के महंगे रियल एस्टेट बाज़ार में घर खरीदने पर हम किस कर्ज़ के जाल में फँस सकते हैं। इसके अलावा, क्या मैं अच्छा निवेश कर रहा हूँ? मुझे इसमें कैसे सुधार करना चाहिए? मैं बच्चों की शिक्षा, रिटायरमेंट फंड और इमरजेंसी फंड के लिए एक बड़ी रकम जमा करना चाहता हूँ।
Ans: आपने पहले ही कुछ मज़बूत कदम उठा लिए हैं।
आपके SIP अच्छे हैं। आपका NPS मज़बूत है।
आप कई ज़िम्मेदारियाँ निभा रहे हैं।
माता-पिता, बच्चे, लोन की EMI, निवेश - ये सब आप एक साथ कर रहे हैं।
फिर भी, कुछ कमियाँ हैं जिन्हें ठीक करना बाकी है।
बड़े अपार्टमेंट के फ़ैसले का ध्यानपूर्वक आकलन करें
– बड़ा घर ख़रीदना आकर्षक लगता है, लेकिन इसकी क़ीमत ज़्यादा होती है।
– 1.5 करोड़ रुपये के लोन का मतलब है ज़्यादा EMI का बोझ।
– आपको हर महीने 1.1-1.2 लाख रुपये की EMI चुकानी पड़ सकती है।
– इससे आपके कैश फ्लो पर गहरा दबाव पड़ेगा।
– साथ ही, आप अपनी म्यूचुअल फ़ंड की बचत को डाउन पेमेंट के तौर पर खर्च कर देंगे।
– आपात स्थिति या भविष्य के लक्ष्यों के लिए कोई जगह नहीं बचेगी।
– 60,000-70,000 रुपये में किराए पर रहना आसान लग सकता है।
– लेकिन इससे आपकी घर ले जाने वाली आय का लगभग आधा हिस्सा खर्च हो जाएगा।
– इतनी सारी ज़िम्मेदारियों के साथ, ऐसा कदम उठाना जोखिम भरा है।
– जगह और निजता आपकी पत्नी की वाजिब चिंताएँ हैं।
– लेकिन आप दोनों को लागत, लक्ष्यों और कर्ज़ के बोझ पर चर्चा करनी चाहिए।
– घर खरीदना सिर्फ़ भावनात्मक नहीं होता। अगर बिना योजना के किया जाए तो यह एक वित्तीय जाल बन सकता है।
– हैदराबाद में रियल एस्टेट की कीमतें बहुत ज़्यादा हैं।
– वे हमेशा विकास नहीं देतीं।
– करों और लागतों के बाद वास्तविक रिटर्न बहुत कम होता है।
– इसलिए घर को निवेश की तरह न लें।
– आप 45,000 रुपये के बजट में किराए के फ्लैट पर विचार कर सकते हैं।
– या घर को अपग्रेड करने से पहले 2-3 साल इंतज़ार करें।
– पहले धन संचय बनाएँ, फिर अपनी सुविधानुसार निर्णय लें।
● आपातकालीन निधि की कमी को तुरंत पूरा करें
– आपके पास कोई तरल नकदी या आपातकालीन निधि नहीं है।
– यह आपके 6 सदस्यों वाले परिवार के लिए बहुत जोखिम भरा है।
– बच्चों, वरिष्ठ माता-पिता और ईएमआई के साथ, आपके पास सुरक्षा कवच होना चाहिए।
– आपको अभी आपातकालीन निधि के रूप में 4-5 लाख रुपये रखने चाहिए।
– तरल म्यूचुअल फंड या अल्पकालिक डेट फंड का उपयोग करें।
– या बैंक में स्वीप-इन FD करें।
– यह पैसा रिटर्न के लिए नहीं, बल्कि सुरक्षा के लिए है।
– नियमानुसार 3-6 महीने के खर्चों के लिए पैसे रखें।
– इसे बनाने के लिए आप 10,000-15,000 रुपये की SIP अस्थायी रूप से रोक सकते हैं।
– या यदि उपलब्ध हो, तो वार्षिक बोनस या टैक्स रिफंड का उपयोग करें।
● अपने सभी ऋणों का उचित मूल्यांकन करें
– आपका होम लोन 31 लाख रुपये का है और इसकी ईएमआई 37 हज़ार रुपये है।
– यह उचित और किफ़ायती है। इसमें कोई समस्या नहीं है।
– लेकिन 25 हज़ार रुपये की पर्सनल लोन की ईएमआई ज़्यादा है।
– यह आपकी बचत को खत्म कर देती है। पर्सनल लोन पर ब्याज ज़्यादा होता है।
– अगले 12 महीनों में इस लोन को चुकाने की कोशिश करें।
– ज़रूरत पड़ने पर किसी भी बोनस, उपहार या सोने जैसी बेकार संपत्ति का इस्तेमाल करें।
– नए कंज्यूमर ड्यूरेबल या लाइफस्टाइल लोन लेने से बचें।
– क्रेडिट कार्ड से किए गए खर्च को ईएमआई में न बदलें।
– अभी खरीदो, बाद में चुकाओ के झांसे में न आएँ।
– ज़रूरतों पर खर्च कम करें और देनदारियों को चुकाने पर ध्यान दें।
● स्वास्थ्य बीमा पर्याप्त नहीं है
– 8 लाख रुपये की कंपनी पॉलिसी मददगार है, लेकिन पर्याप्त नहीं।
– अगर आपकी नौकरी चली जाए या आप नौकरी बदल दें तो क्या होगा? कवर बंद हो जाएगा।
– आपको 10 लाख रुपये का एक अलग फैमिली फ्लोटर खरीदना चाहिए।
– इसे तब खरीदें जब आप स्वस्थ हों। देर न करें।
– प्रीमियम अब किफायती होगा।
– चयन के लिए ऑनलाइन प्लान इस्तेमाल करें या सीएफपी से सलाह लें।
– आप अपने माता-पिता के प्लान के लिए 50,000 रुपये दे रहे हैं।
– यह बहुत सोच-समझकर और ज़िम्मेदारी भरा कदम है।
– इसे हर साल बिना चूके जारी रखें।
● अपनी एलआईसी पॉलिसियों का पुनर्मूल्यांकन करें
– आप एलआईसी में 3,000 रुपये मासिक (खुद के लिए) और 4,000 रुपये (पत्नी के लिए) देते हैं।
– ये पुराने ज़माने के निवेश उत्पाद हैं।
– रिटर्न कम है। लगभग 4-5% ही।
– अगर ये पारंपरिक प्लान या एंडोमेंट/यूलिप हैं, तो इन्हें बंद कर दें।
– यदि हो जाए, तो न्यूनतम लॉक-इन अवधि पूरी होने के बाद उन्हें सरेंडर कर दें।
– सरेंडर की राशि को म्यूचुअल फंड में पुनर्निवेशित करें।
– इस पैसे का उपयोग अपने बच्चों की शिक्षा निधि बनाने में करें।
– बीमा और निवेश को कभी भी मिलाना नहीं चाहिए।
– केवल टर्म प्लान खरीदें। शेष राशि म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
● मज़बूत SIP, लेकिन लक्ष्य से जुड़ाव ज़रूरी है
– आप म्यूचुअल फंड में हर महीने 55,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं।
– यह बहुत अच्छी बात है। लेकिन अभी कोई लक्ष्य टैगिंग नहीं है।
– हर निवेश का एक लक्ष्य होना चाहिए।
– इससे आपके SIP को उद्देश्य और फोकस मिलता है।
– अपनी वर्तमान SIP को नीचे दिए अनुसार विभाजित करें:
सेवानिवृत्ति लक्ष्य के लिए 15,000 रुपये।
बेटी की उच्च शिक्षा के लिए 15,000 रुपये।
बेटे की उच्च शिक्षा के लिए 10,000 रुपये।
दीर्घकालिक धन कोष के लिए 5,000 रुपये।
10,000 रुपये का इस्तेमाल लचीले ढंग से किया जा सकता है या आपात स्थिति में रोका जा सकता है।
- अपने फंड प्रकारों की समीक्षा करें। सेक्टर फंड, थीमैटिक फंड या अंतर्राष्ट्रीय फंड से बचें।
- विविध या हाइब्रिड दृष्टिकोण वाले सक्रिय रूप से प्रबंधित फंडों पर ध्यान केंद्रित करें।
- इंडेक्स फंड के पीछे न जाएँ। ये बाज़ार में गिरावट के दौरान सुरक्षा प्रदान नहीं करते।
- सही निवेश विकल्प चुनने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार और एमएफडी की मदद लें।
- वे रिडेम्पशन, रीबैलेंसिंग और टैक्स प्लानिंग के बारे में भी मार्गदर्शन करते हैं।
● आपकी पत्नी की निवेश आदतों की समीक्षा ज़रूरी है
- वह बेटी के लिए सुकन्या समृद्धि योजना में हर महीने 10,000 रुपये का निवेश करती हैं।
- यह अच्छा और अनुशासित है। इसे जारी रखें।
- कर-मुक्त रिटर्न देता है। इसका इस्तेमाल बेटी के कॉलेज या शादी के लिए करें।
- वह एलआईसी में भी हर महीने 4,000 रुपये का निवेश करती हैं।
– जैसा कि चर्चा की गई है, एलआईसी की पारंपरिक योजनाएँ अच्छी तरह से आगे नहीं बढ़तीं।
– पॉलिसी के प्रकार की जाँच करें। अगर टर्म प्लान नहीं है, तो समीक्षा करें और सरेंडर करने पर विचार करें।
– राशि को म्यूचुअल फंड एसआईपी में बदलें।
– उसके पास 20 लाख रुपये का सोना भी है।
– जाँच करें कि यह आभूषणों के रूप में है या निवेश के रूप में।
– आभूषणों से रिटर्न नहीं मिलता। साथ ही, इनमें शुद्धता और पुनर्विक्रय संबंधी समस्याएँ भी होती हैं।
– कुछ सोने को गोल्ड ईटीएफ में बदलें या बचे हुए सोने को बेचकर म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
– उस पैसे का इस्तेमाल कर्ज़ चुकाने या आपातकालीन निधि बनाने में करें।
● बच्चों के लिए लक्ष्य-आधारित योजना बनाना शुरू करें
– दोनों बच्चे अभी छोटे हैं।
– बेटी 4 साल की है और बेटा सिर्फ़ 4 महीने का है।
– आपके पास उनकी कॉलेज शिक्षा की योजना बनाने के लिए 13-17 साल हैं।
– दोनों बच्चों के लिए अलग-अलग SIP शुरू करें।
– इन्हें "बाल शिक्षा लक्ष्य" के रूप में टैग करें।
– भविष्य की ज़रूरतों को जानने के लिए बाल शिक्षा कैलकुलेटर का इस्तेमाल करें।
– मान लें कि उस समय में लागत दोगुनी या तिगुनी हो जाएगी।
– बाद में बड़ी रकम का इंतज़ार करने से बेहतर है कि मासिक निवेश किया जाए।
– बीमा-आधारित बाल योजनाओं से बचें।
– केवल लंबी अवधि के लिए म्यूचुअल फंड SIP पर ही ध्यान केंद्रित करें।
– रिटर्न के पीछे न भागें। बस नियमित रहें।
● सेवानिवृत्ति योजना को नज़रअंदाज़ न करें
– आपकी उम्र अभी 38 साल है।
– आपकी सेवानिवृत्ति में 22 साल बाकी हैं।
– लेकिन सेवानिवृत्ति योजना जल्दी शुरू कर देनी चाहिए।
– 30 लाख रुपये का NPS कोष एक बहुत अच्छी शुरुआत है।
– NPS में नियमित रूप से निवेश करते रहें।
– नकदी प्रवाह का दबाव होने पर भी रुकें नहीं।
– एनपीएस कर लाभ और दीर्घकालिक पेंशन प्रदान करता है।
– सेवानिवृत्ति के लिए एक म्यूचुअल फंड बकेट भी बनाएँ।
– संतुलित या हाइब्रिड सक्रिय फंडों का उपयोग करें।
– यदि संभव हो तो 15,000 रुपये मासिक निवेश करें।
– एनपीएस शुरू करने से पहले उस राशि का उपयोग एक पुल के रूप में किया जा सकता है।
– केवल ईपीएफ/एनपीएस पर निर्भर न रहें।
– अपनी सेवानिवृत्ति संपत्तियों में विविधता लाएँ।
● जीवन बीमा और वसीयत से अपनी सुरक्षा करें
– आपके पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस है। यह एक अच्छा निर्णय है।
– लेकिन आपके कई आश्रित हैं - पत्नी, बच्चे और माता-पिता।
– आपका कुल कवर कम से कम 2.5-3 करोड़ रुपये होना चाहिए।
– अभी 1.5-2 करोड़ रुपये का अतिरिक्त टर्म प्लान खरीदें।
- आपकी उम्र में प्रीमियम कम है।
- एक सरल वसीयत भी बनाएँ।
- इसमें उल्लेख करें कि किसे क्या और कितना मिलेगा।
- अपने बच्चों के लिए एक अभिभावक नियुक्त करें।
- अपने सभी निवेशों में पत्नी को नामांकित बनाएँ।
- इससे स्पष्टता मिलेगी और भविष्य में विवादों से बचा जा सकेगा।
● मासिक बजट बनाएँ और उसका ट्रैक रखें
- अभी आपकी आय अच्छी है।
- लेकिन खर्च बिखरे हुए हैं और उन पर नज़र रखना मुश्किल है।
- अपनी पत्नी के साथ मिलकर एक मासिक बजट बनाएँ।
- ज़रूरतों, इच्छाओं और बचत में विभाजित करें।
- हो सके तो 50:30:20 नियम का पालन करें।
- अपने खर्चों पर मासिक नज़र रखें।
- ऐप्स या एक्सेल शीट का इस्तेमाल करें।
- लीकेज की पहचान करें और गैर-ज़रूरी खर्चों को कम करें।
– एसआईपी और लोन की ईएमआई को स्वचालित करें।
– सिर्फ़ बचत की आदत ही नहीं, बल्कि खर्च करने की एक प्रणाली बनाएँ।
● ये आसान और तुरंत कदम उठाएँ
– 4-5 लाख रुपये का एक आपातकालीन कोष बनाएँ।
– इस कोष के बनने तक 10-15 हज़ार रुपये के एसआईपी को रोक दें।
– एलआईसी पॉलिसियों की समीक्षा करें और उन्हें सरेंडर करने पर विचार करें।
– अपने लिए अतिरिक्त टर्म इंश्योरेंस खरीदें।
– अपने परिवार के लिए अलग से स्वास्थ्य बीमा खरीदें।
– पर्सनल लोन जल्दी चुकाएँ।
– सभी एसआईपी की समीक्षा करें और उन्हें विशिष्ट लक्ष्यों से जोड़ें।
– बच्चों की शिक्षा के लिए नए एसआईपी शुरू करें।
– अभी घर खरीदने या महंगे किराए से बचें।
– रियल एस्टेट में एसेट क्लास के रूप में निवेश न करें।
– खर्चों पर नज़र रखें और मासिक अधिशेष बनाए रखें।
– प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ हर साल अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करें।
● अंततः
– आप अपनी उम्र के ज़्यादातर लोगों से पहले से ही काफ़ी बेहतर कर रहे हैं।
– आपके पास निवेश, बीमा और अच्छी आय है।
– लेकिन ज़िम्मेदारियाँ भारी हैं। इसलिए हर पैसे का इस्तेमाल सोच-समझकर करना चाहिए।
– घर या रुतबे के लिए खुद को ज़्यादा न खींचें।
– आज़ादी, लक्ष्यों और सुरक्षा पर ध्यान केंद्रित करें।
– परिवार का भविष्य आज की व्यवस्था पर निर्भर करता है।
– स्पष्ट लक्ष्यों, नियंत्रित खर्च और निर्देशित निवेश के साथ, आप अपने लक्ष्यों तक पहुँचेंगे।
– आपके बच्चे अच्छे कॉलेजों में पढ़ेंगे।
– आप शांति से सेवानिवृत्त होंगे।
– धैर्य, निरंतरता और तालमेल बनाए रखें।
– एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार स्पष्टता, सहायता और समीक्षा प्रदान कर सकता है।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
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