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Ramalingam Kalirajan  |7374 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 04, 2024

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Sandeep Question by Sandeep on Nov 11, 2023English
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महोदय, मैं 41 वर्ष का हूं, राज्य सरकार में प्रथम श्रेणी का अधिकारी हूं, 2040 में सेवानिवृत्त हो जाऊंगा। मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस प्लान है। सेवानिवृत्ति के बाद कोई स्वास्थ्य सुविधा नहीं है। मैं वर्तमान में विभिन्न म्यूचुअल फंड में 30000 रुपये की एसआईपी कर रहा हूं और अब तक जमा कुल राशि 21 लाख रुपये है। मैं एनपीएस के तहत कवर हूं। मेरे एनपीएस के तहत वर्तमान कोष 51 लाख रुपये है। मेरे पास एक आवासीय भूखंड है। मेरी 11 वर्ष और 9 वर्ष की आयु की 02 बेटियां हैं। मेरे पीपीएफ में 4 लाख रुपये हैं जो 2026 में परिपक्व होंगे और मैं पीपीएफ में लगातार योगदान नहीं कर रहा हूं। मेरे लक्ष्य निम्नानुसार हैं:- 1. लगभग 2 लाख रुपये की राशि से घर बनाना। 2028 में 80 लाख। 2. 2028 में बेटी की शिक्षा के लिए 25 लाख और 2031 में दूसरे बच्चे की शिक्षा के लिए 25 लाख की आवश्यकता है। 3. मैं अपने पास अच्छी रकम के साथ अमीर बनकर रिटायर होना चाहता हूँ। मेरा वर्तमान मासिक खर्च 50000/- रुपये है। रिटायर होने और शांति से रहने के लिए मुझे कितनी रकम की आवश्यकता होगी। कृपया निवेश दर्शन और सर्वोत्तम निवेश विकल्प सुझाएँ।

Ans: आपके वित्तीय लक्ष्यों और मौजूदा स्थिति को देखते हुए, यहाँ एक सुझाई गई निवेश रणनीति दी गई है:

गृह निर्माण निधि (2028): चूँकि आप 2028 तक घर बनाने का लक्ष्य रखते हैं, इसलिए आपको इस लक्ष्य के लिए आक्रामक रूप से बचत करने की आवश्यकता होगी। अपने निवेशों में विविधता लाकर आवश्यक 80 लाख रुपये जमा करने के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड और डेट इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश करने पर विचार करें।

बेटियों के लिए शिक्षा निधि (2028 और 2031): अपनी बचत का एक हिस्सा अपनी बेटियों की शिक्षा निधि में लगाएँ। इन लक्ष्यों के लिए अलग-अलग SIP या निवेश शुरू करें ताकि निर्दिष्ट वर्षों तक प्रत्येक बेटी की शिक्षा के लिए आवश्यक 25 लाख रुपये जमा हो सकें।

रिटायरमेंट कॉर्पस: एक अच्छी कॉर्पस के साथ आराम से रिटायर होने के लिए, आपको अपने रिटायरमेंट के बाद के खर्चों का अनुमान लगाने की आवश्यकता है। चूँकि आपका वर्तमान मासिक व्यय 50,000 रुपये है, इसलिए अपने भविष्य के खर्चों को निर्धारित करने के लिए मुद्रास्फीति और अन्य जीवनशैली में बदलाव को ध्यान में रखें। अपनी रिटायरमेंट आवश्यकताओं का सही आकलन करने के लिए किसी वित्तीय सलाहकार से परामर्श करने पर विचार करें।

निवेश विकल्प:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: अपने दीर्घकालिक निवेश क्षितिज को देखते हुए, धन संचय के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP जारी रखें। अपने जोखिम सहनशीलता और निवेश उद्देश्यों के आधार पर लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड का मिश्रण चुनें।

ऋण साधन: चूंकि सेवानिवृत्ति योजना में पूंजी को संरक्षित करना और नियमित आय उत्पन्न करना शामिल है, इसलिए अपने पोर्टफोलियो को स्थिरता प्रदान करने के लिए अपने निवेश का एक हिस्सा PPF, डेट म्यूचुअल फंड और सावधि जमा जैसे ऋण साधनों में आवंटित करें।

NPS: एक महत्वपूर्ण सेवानिवृत्ति कोष बनाने के लिए NPS में योगदान करना जारी रखें। अपने NPS निवेशों की नियमित रूप से निगरानी करें और बाजार की स्थितियों और अपनी जोखिम उठाने की क्षमता के आधार पर परिसंपत्ति आवंटन को समायोजित करें।

टर्म इंश्योरेंस और हेल्थ कवर: अपने परिवार की वित्तीय सुरक्षा के लिए पर्याप्त कवरेज सुनिश्चित करें। चिकित्सा व्यय को कम करने के लिए सेवानिवृत्ति के बाद अपने स्वास्थ्य कवरेज को बढ़ाने पर विचार करें।

नियमित समीक्षा: अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और अपने वित्तीय लक्ष्यों को ट्रैक पर रखने के लिए आवश्यकतानुसार अपने परिसंपत्ति आवंटन को समायोजित करें।

समय-समय पर अपनी वित्तीय योजना का पुनर्मूल्यांकन करना और बदलती परिस्थितियों, बाजार की स्थितियों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के आधार पर समायोजन करना आवश्यक है। अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और लक्ष्यों के अनुरूप एक व्यापक वित्तीय योजना बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करने पर विचार करें।
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
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Ramalingam Kalirajan  |7374 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 30, 2024

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महोदय, मैं 41 वर्ष का हूँ, राज्य सरकार में प्रथम श्रेणी का अधिकारी हूँ, 2040 में सेवानिवृत्त होऊँगा। मेरे पास 1 करोड़ रुपये का टर्म इंश्योरेंस प्लान है। सेवानिवृत्ति के बाद कोई स्वास्थ्य सुविधा नहीं है। मैं वर्तमान में विभिन्न MF में 30000 रुपये की SIP कर रहा हूँ और अब तक जमा कुल राशि 21 लाख रुपये है। मैं NPS के अंतर्गत कवर हूँ। मेरे NPS के तहत वर्तमान कोष 51 लाख रुपये है। मेरे पास एक आवासीय प्लॉट है। मेरी 11 वर्ष और 9 वर्ष की आयु की 02 बेटियाँ हैं। मेरे PPF में 4 लाख रुपये हैं जो 2026 में परिपक्व होंगे और मैं PPF में लगातार योगदान नहीं कर रहा हूँ। मेरे लक्ष्य निम्नानुसार हैं:- 2028 में 80 लाख। 2. 2028 में बेटी की शिक्षा के लिए 25 लाख और 2031 में दूसरे बच्चे की शिक्षा के लिए 25 लाख की आवश्यकता है। 3. मैं अपने पास अच्छी रकम के साथ अमीर बनकर रिटायर होना चाहता हूँ। मेरा वर्तमान मासिक खर्च 50000/- रुपये है। रिटायर होने और शांति से रहने के लिए मुझे कितनी रकम की आवश्यकता होगी। कृपया निवेश दर्शन और सर्वोत्तम निवेश विकल्प सुझाएँ।
Ans: आपके वित्तीय लक्ष्यों और वर्तमान स्थिति को ध्यान में रखते हुए, यहाँ एक सुझाया गया निवेश दर्शन और कुछ निवेश विकल्प दिए गए हैं:

अल्पकालिक लक्ष्य - गृह निर्माण (2028):
डाउन पेमेंट के लिए धन जमा करने के लिए म्यूचुअल फंड में अपने SIP जारी रखें।
अपनी बचत को पूरक बनाने के लिए आवर्ती जमा या अल्पकालिक ऋण फंड जैसे अतिरिक्त बचत विकल्पों का पता लगाएँ।
मध्यम अवधि के लक्ष्य - बच्चों की शिक्षा (2028 और 2031):
अपनी बेटियों की शिक्षा के लिए एक कोष बनाने के लिए शिक्षा-केंद्रित म्यूचुअल फंड में अपने SIP का एक हिस्सा आवंटित करें।
लंबी अवधि में उच्च रिटर्न के लिए इक्विटी-उन्मुख योजनाओं पर विचार करें, लेकिन समय क्षितिज को ध्यान में रखते हुए एक संतुलित दृष्टिकोण सुनिश्चित करें।
दीर्घकालिक लक्ष्य - सेवानिवृत्ति (2040):
अपने जोखिम प्रोफ़ाइल और समय क्षितिज से मेल खाने के लिए इक्विटी और ऋण को मिलाकर एक विविध पोर्टफोलियो का चयन करके NPS का प्रभावी ढंग से उपयोग करें।
दीर्घकालिक धन संचय के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड में अपने SIP जारी रखें।
अपनी सेवानिवृत्ति कोष को बढ़ाने के लिए NPS में स्वैच्छिक योगदान सुविधा का लाभ उठाने पर विचार करें।
स्वास्थ्य सेवा और बीमा:
चूँकि सेवानिवृत्ति के बाद आपके पास स्वास्थ्य सुविधाएँ नहीं होंगी, इसलिए चिकित्सा व्यय को कवर करने के लिए एक व्यापक स्वास्थ्य बीमा पॉलिसी खरीदने पर विचार करें।
अपने टर्म बीमा कवरेज की समय-समय पर समीक्षा करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके परिवार की वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप है।
रियल एस्टेट:
निवेश परिसंपत्ति के रूप में अपने आवासीय प्लॉट की क्षमता का मूल्यांकन करें। इसके स्थान और भविष्य की संभावनाओं के आधार पर, यह आपके धन संचय में महत्वपूर्ण योगदान दे सकता है।
आपातकालीन निधि:
किसी भी अप्रत्याशित वित्तीय चुनौतियों से निपटने के लिए कम से कम 6-12 महीने के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें।
वित्तीय योजना:
अपने विशिष्ट लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समय सीमा पर विचार करते हुए एक व्यक्तिगत वित्तीय योजना बनाने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श करें।
बदलती जीवन परिस्थितियों और बाजार स्थितियों के आधार पर अपने निवेश पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे समायोजित करें।
अनुशासित निवेश दृष्टिकोण अपनाकर और विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने निवेशों में विविधता लाकर, आप अपने वित्तीय लक्ष्यों को प्राप्त करने और एक आरामदायक सेवानिवृत्ति सुनिश्चित करने की दिशा में काम कर सकते हैं।

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Ramalingam Kalirajan  |7374 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 21, 2024

Asked by Anonymous - Jul 30, 2024English
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मैं 29 वर्षीय हूँ और पीएसयू में काम करता हूँ। मेरा वर्तमान बेसिक+डीए 104400 है। कर के बाद मेरा मासिक वेतन लगभग 1 लाख है। वार्षिक बोनस कर और सभी कटौतियों (पीडी, एनपीएस, बीमा आदि सहित) के बाद लगभग 1 लाख है। वार्षिक वेतन वृद्धि लगभग 10% है (आवधिक डीए वृद्धि सहित)। मैं और मेरी कंपनी मासिक आधार पर मूल+डीए का 24% ईपीएफ में जमा करते हैं। इसके अतिरिक्त, कंपनी एनपीएस में 9% का योगदान देती है और मैं एनपीएस में 2% का योगदान देता हूँ। मेरे पास ईपीएफ में लगभग 11 लाख, एनपीएस में 10 लाख, यूलिप में 5.5 लाख का वर्तमान मूल्य, मेरे गृह नगर में घर है। मेरा भावी जीवनसाथी भी प्रतिष्ठित सरकारी संगठन में काम कर रहा है और उसका वेतन भी मेरे बराबर है। मैं नवी मुंबई में अपने कंपनी क्वार्टर में रहता हूँ। मैं 40 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया सुझाव दें कि उस समय कितनी धनराशि की आवश्यकता होगी और इस धनराशि को प्राप्त करने के लिए, अभी से कैसे निवेश करना है। बच्चों की शिक्षा के लिए, मेरी पत्नी सभी खर्चों का ध्यान रखेगी। मेरा वर्तमान मासिक खर्च लगभग 20000 है और छुट्टियों में यात्रा के लिए लगभग 1 लाख सालाना है।
Ans: 29 साल की उम्र में आपकी वित्तीय स्थिति मजबूत और सुव्यवस्थित है। आप एक सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (PSU) में कार्यरत हैं, जो स्थिरता और EPF, NPS और बीमा जैसे लाभ प्रदान करता है। आपका मासिक वेतन 1 लाख रुपये है और सालाना बोनस 1 लाख रुपये है, साथ ही सालाना लगभग 10% की वृद्धि एक ठोस आय आधार प्रदान करती है।

आपके अब तक के निवेशों में शामिल हैं:

EPF में 11 लाख रुपये
NPS में 10 लाख रुपये
ULIP में 5.5 लाख रुपये
अपने गृहनगर में एक घर
आपके पास नवी मुंबई में एक कंपनी क्वार्टर भी है, जिससे आपके आवास खर्च में काफी कमी आई है। यह परिदृश्य, आपके जीवनसाथी की आय के साथ मिलकर आपके वित्तीय भविष्य के लिए एक अच्छी नींव रखता है।

आपका लक्ष्य 40 साल की उम्र में रिटायर होना है, जो अनुशासित वित्तीय नियोजन के साथ एक महत्वाकांक्षी लेकिन प्राप्त करने योग्य लक्ष्य है। आपके वर्तमान मासिक खर्च 20,000 रुपये हैं, और वार्षिक छुट्टियों का खर्च 1 लाख रुपये है। यह देखते हुए कि आपका जीवनसाथी आपके बच्चों की शिक्षा का खर्च उठाएगा, इससे आपका वित्तीय बोझ काफी हद तक कम हो जाएगा।

रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाना
40 साल की उम्र में रिटायर होने के लिए एक सुनियोजित रणनीति की आवश्यकता होती है, क्योंकि आपको लंबे समय तक सक्रिय आय के बिना खुद को बनाए रखना होगा। रिटायरमेंट कॉर्पस का अनुमान लगाने के लिए, निम्नलिखित पर विचार करें:

रिटायरमेंट के बाद के मासिक खर्च: यह मानते हुए कि आपके मौजूदा खर्च 20,000 रुपये हैं, रिटायरमेंट के समय तक 40,000 रुपये (मुद्रास्फीति के कारण) हो जाते हैं।

जीवन प्रत्याशा: 85 साल की जीवन प्रत्याशा की योजना बनाते हुए, आपको रिटायरमेंट के बाद 45 साल के लिए फंड की आवश्यकता है।
एक आरामदायक जीवनशैली बनाए रखने के लिए, आपके रिटायरमेंट कॉर्पस में आपके खर्च, स्वास्थ्य सेवा, आपात स्थिति और यात्रा जैसी अवकाश गतिविधियाँ शामिल होनी चाहिए। मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, 40 वर्ष की आयु में आराम से रिटायर होने के लिए लगभग 10-12 करोड़ रुपये की राशि की आवश्यकता हो सकती है।

रिटायरमेंट कॉर्पस प्राप्त करने के लिए निवेश रणनीति
अगले 11 वर्षों में इस कॉर्पस को प्राप्त करने के लिए एक आक्रामक लेकिन गणना किए गए निवेश दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। यहाँ एक चरण-दर-चरण निवेश रणनीति दी गई है:

1. EPF और NPS योगदान को अधिकतम करें
आपका EPF और NPS योगदान पहले से ही सही रास्ते पर है। चूँकि आपका निगम EPF में 24% और NPS में 9% का महत्वपूर्ण योगदान देता है, इसलिए इसे अधिकतम किया जाना चाहिए।

EPF: इस योगदान को अधिकतम करना जारी रखें, क्योंकि यह सुरक्षा और कर लाभ प्रदान करता है। कंपाउंडिंग की शक्ति लंबी अवधि में आपके पक्ष में काम करेगी।

NPS: 10% योगदान (कंपनी + स्वयं) के साथ, अपने व्यक्तिगत योगदान को थोड़ा बढ़ाने पर विचार करें। यह धारा 80CCD(1B) के तहत अतिरिक्त कर लाभ के साथ एक अधिक पर्याप्त रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने में मदद करेगा।

2. अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं
आपकी उम्र और आक्रामक समयसीमा को देखते हुए, विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में विविधता लाना महत्वपूर्ण है।

इक्विटी म्यूचुअल फंड: इक्विटी म्यूचुअल फंड विकास के लिए आवश्यक हैं। अपने निवेश का एक महत्वपूर्ण हिस्सा (लगभग 60-70%) इक्विटी म्यूचुअल फंड में लगाएं। जोखिम और रिटर्न को संतुलित करने के लिए लार्ज-कैप, मिड-कैप और मल्टी-कैप फंड के मिश्रण का विकल्प चुनें। ये फंड सक्रिय रूप से प्रबंधित होते हैं और इनमें इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता होती है, जो आपके मामले में महत्वपूर्ण है।

डेट फंड: अपने पोर्टफोलियो को स्थिर करने के लिए लगभग 20-30% डेट फंड में लगाएं। डेट फंड कम जोखिम के साथ नियमित रिटर्न देते हैं, जो आपके रिटायरमेंट के करीब आने पर महत्वपूर्ण है।

यूलिप: आपके पास वर्तमान में यूलिप में 5.5 लाख रुपये हैं। इस निवेश के प्रदर्शन का आकलन करें। म्यूचुअल फंड की तुलना में यूलिप में अक्सर अधिक लागत और कम रिटर्न होता है। यूलिप को सरेंडर करने और आय को अधिक कुशल म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में फिर से निवेश करने पर विचार करें।

3. आपातकालीन निधि
अपने खर्चों के कम से कम 6-12 महीने के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। चूँकि आपके खर्च कम हैं, इसलिए लगभग 2.5-3 लाख रुपये पर्याप्त होने चाहिए। इस फंड को आसान पहुँच के लिए लिक्विड फंड या बचत खाते में रखा जाना चाहिए।

4. सोने में निवेश
हालाँकि सोना मुद्रास्फीति के खिलाफ़ बचाव का साधन हो सकता है, लेकिन यह उच्च-रिटर्न वाला निवेश नहीं है। अपने पोर्टफोलियो के 10-15% तक ही सोने में निवेश करें। बेहतर लिक्विडिटी और रिटर्न के लिए आप सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड (SGB) या गोल्ड ETF के ज़रिए निवेश कर सकते हैं।

5. बीमा योजना
चूँकि आपके पास पहले से ही अपने PSU के ज़रिए बीमा है, इसलिए सुनिश्चित करें कि यह गंभीर बीमारियों को कवर करता है और इसमें पर्याप्त जीवन बीमा कवर है। अपनी मौजूदा वार्षिक आय का कम से कम 15-20 गुना बीमित राशि वाला टर्म इंश्योरेंस लें। यह किसी भी दुर्भाग्यपूर्ण घटना की स्थिति में आपके परिवार की रक्षा करेगा।

6. रेगुलर फंड बनाम डायरेक्ट फंड
सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (CFP) के ज़रिए निवेश करना फ़ायदेमंद हो सकता है, ख़ास तौर पर तब जब आप बाज़ार की गतिशीलता से अच्छी तरह वाकिफ़ न हों। रेगुलर फंड में सलाहकार की विशेषज्ञता होती है, जो सही फंड चुनने, पोर्टफ़ोलियो को फिर से संतुलित करने और नियमित रूप से अपने निवेश की निगरानी करने में मदद करता है। यह व्यक्तिगत मार्गदर्शन अक्सर डायरेक्ट फंड की तुलना में थोड़े ज़्यादा व्यय अनुपात से ज़्यादा होता है।

कर योजना
विभिन्न धाराओं के तहत कर बचत को अधिकतम करें:

धारा 80C: इस धारा के तहत आपके EPF, PPF और बीमा प्रीमियम का दावा किया जा सकता है, जिससे आपकी कर योग्य आय कम हो जाती है।

धारा 80CCD(1B): NPS योगदान के लिए 50,000 रुपये की अतिरिक्त कटौती।

धारा 80D: स्वास्थ्य बीमा के लिए भुगतान किए गए प्रीमियम में कटौती की जा सकती है, जिससे कर में और राहत मिलती है।

निवेश की निगरानी और समीक्षा
अपने निवेश की नियमित निगरानी करें और अपने पोर्टफ़ोलियो को सालाना संतुलित करें। एक सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर इसमें आपकी मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करते हुए कि आपके निवेश आपके रिटायरमेंट लक्ष्यों के साथ संरेखित हों।

40 की उम्र में वित्तीय स्वतंत्रता प्राप्त करना
40 की उम्र में रिटायर होना संभव है, लेकिन इसके लिए अनुशासन और अपनी निवेश रणनीति के प्रति प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है।

SIP शुरू करें: चुनिंदा म्यूचुअल फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (SIP) शुरू करें। SIP एक अनुशासित निवेश की आदत डालते हैं और रुपए की लागत औसत के माध्यम से बाजार की अस्थिरता का लाभ उठाते हैं।

योगदान बढ़ाएँ: जैसे-जैसे आपका वेतन सालाना 10% बढ़ता है, उसी प्रतिशत से अपने SIP योगदान को बढ़ाने पर विचार करें। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपकी आय के अनुरूप बढ़ते हैं।

अनावश्यक ऋण से बचें: ऐसे ऋण या क्रेडिट से दूर रहें जो आपकी वित्तीय योजना को पटरी से उतार सकते हैं। यदि आप विलासिता की वस्तुएँ खरीदने या छुट्टियाँ मनाने की योजना बनाते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वे आपके बचत लक्ष्यों से समझौता किए बिना आपके बजट में फिट हों।

जीवनशैली प्रबंधन: जीवनशैली मुद्रास्फीति को नियंत्रित करें। हालाँकि बढ़ती आय के साथ अपनी जीवनशैली को उन्नत करना आकर्षक लगता है, लेकिन अनावश्यक खर्चों पर नियंत्रण रखें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि निवेश के लिए अधिक धन उपलब्ध होगा।

स्वास्थ्य और तंदुरुस्ती: अपने स्वास्थ्य में निवेश करें। अच्छे स्वास्थ्य का मतलब है लंबे समय में कम चिकित्सा व्यय। रिटायरमेंट के बाद स्वास्थ्य सेवा लागत को कम करने के लिए वेलनेस प्रोग्राम, नियमित जांच और स्वस्थ जीवनशैली पर विचार करें।

अंतिम अंतर्दृष्टि
40 वर्ष की आयु में रिटायर होने की आपकी महत्वाकांक्षा सराहनीय और प्राप्त करने योग्य है। इस विस्तृत वित्तीय योजना का पालन करके, आप तनाव मुक्त रिटायरमेंट का आनंद लेने के लिए आवश्यक कोष बना सकते हैं। याद रखें, वित्तीय नियोजन गतिशील है, और प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ नियमित समीक्षा आपको ट्रैक पर रखेगी।

अपने धन को अधिकतम करने के लिए अनुशासित निवेश, नियमित निगरानी और कर-कुशल रणनीतियों पर ध्यान दें। अपने लक्ष्यों के प्रति प्रतिबद्ध रहें, और आप वित्तीय स्वतंत्रता के अपने रास्ते पर अच्छी तरह से आगे बढ़ेंगे।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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नवीनतम प्रश्न
Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |7374 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Dec 30, 2024

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होम लोन को तेजी से कैसे पूरा करें?
Ans: संपत्ति बनाते समय अपने होम लोन का समय से पहले भुगतान करने के लिए रणनीतिक योजना की आवश्यकता होती है। इक्विटी म्यूचुअल फंड में समानांतर SIP लंबी अवधि में बाजार की वृद्धि का लाभ उठाकर आपके लक्ष्य को पूरा कर सकता है। यहाँ एक विस्तृत दृष्टिकोण दिया गया है:

1. इक्विटी म्यूचुअल फंड में SIP शुरू करें
7+ साल की अवधि के लिए हर महीने एक विविध इक्विटी म्यूचुअल फंड में निवेश करें।
इक्विटी फंड ऐतिहासिक रूप से लंबी अवधि में होम लोन की ब्याज दरों से अधिक रिटर्न देते हैं।
अपनी SIP राशि को अपनी वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित करें, जिससे स्थिरता सुनिश्चित हो।
2. SIP की परिपक्वता के साथ लोन क्लोजर का समय तय करें
अपने लोन के लिए एकमुश्त प्रीपेमेंट करने के लिए SIP की परिपक्वता मूल्य का उपयोग करें।
सुनिश्चित करें कि SIP का निवेश क्षितिज बाजार की अस्थिरता को कम करने के लिए पर्याप्त लंबा है।
चक्रवृद्धि की शक्ति के कारण 7-10 साल की SIP अवधि महत्वपूर्ण वृद्धि दे सकती है।
3. नियमित EMI भुगतान जारी रखें
SIP चलाते समय अपनी नियमित EMI बनाए रखें।
जुर्माने से बचने के लिए समय पर लोन भुगतान से समझौता न करें।
समानांतर रणनीति अनुशासन के साथ क्रियान्वित होने पर आपके ऋण की अवधि को प्रभावी ढंग से कम करती है।
4. उच्च ब्याज वाले ऋण वर्षों पर ध्यान दें
शुरुआती वर्षों के दौरान किए गए पूर्व भुगतान ब्याज बचत पर सबसे अधिक प्रभाव डालते हैं।
ऋण चुकौती लाभ को अधिकतम करने के लिए इस समय के दौरान अपनी SIP परिपक्वता को समन्वित करें।
5. दोनों छोर पर कर लाभ का लाभ उठाएं
गृह ऋण भुगतान के लिए धारा 80C और धारा 24(b) के तहत कर कटौती का दावा करें।
एक वर्ष से अधिक समय तक रखे गए इक्विटी म्यूचुअल फंड दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर लाभ के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं।
कर बचत का उपयोग या तो अपने SIP को बढ़ाने या अतिरिक्त पूर्व भुगतान करने के लिए करें।
6. अपनी SIP राशि को सालाना बढ़ाएँ
आय वृद्धि से मेल खाने के लिए हर साल अपनी SIP राशि में 10-15% की वृद्धि करें।
अधिक SIP योगदान ऋण चुकौती के लिए धन संचय को गति देता है।
7. SIP से समय से पहले निकासी से बचें
ऋण बंद करने के लिए उपयोग किए जाने तक SIP निवेश को समय से पहले भुनाएँ नहीं।
आप जितने लंबे समय तक निवेशित रहेंगे, विकास की संभावना उतनी ही अधिक होगी।
8. लोन अवधि और SIP प्रदर्शन को ट्रैक करें
अपने बकाया लोन और SIP प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करें।
अपनी पुनर्भुगतान रणनीति को बाज़ार की स्थितियों और वित्तीय लक्ष्यों के साथ संरेखित करें।
9. वित्तीय अनुशासन पर ध्यान दें
अपने होम लोन और SIP का प्रबंधन करते समय नई देनदारियों से बचें।
एक ऐसे बजट पर टिके रहें जिसमें EMI भुगतान और SIP योगदान दोनों को प्राथमिकता दी गई हो।
10. अतिरिक्त निवेश की योजना बनाएँ
किसी भी बोनस, टैक्स रिफंड या अतिरिक्त आय को SIP या लोन प्रीपेमेंट में लगाएँ।
छोटे अतिरिक्त निवेश आपकी पुनर्भुगतान क्षमता को काफ़ी हद तक बढ़ा सकते हैं।
अंतिम जानकारी
नियमित EMI का भुगतान करते हुए इक्विटी फंड में समानांतर SIP शुरू करने से आपके होम लोन को जल्दी बंद करने का एक संरचित मार्ग बनता है। समय के साथ, आपके SIP से चक्रवृद्धि वृद्धि एकमुश्त लोन प्रीपेमेंट के वित्तीय बोझ को कम कर सकती है। यह संतुलित रणनीति वित्तीय वृद्धि और कम कर्ज दोनों को एक साथ सुनिश्चित करती है।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

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