देसर सर, मेरी उम्र 49 साल है। मेरी मासिक आय 140000 है। मेरे पास 1.2 करोड़ की कीमत का प्लॉट है, जिसमें 20000 पीपीएफ, 20000 बैंक में और 10000 एमएफ में बचत है। बैंक में 2000000 रुपये की एफडी है और 2000000 रुपये आपातकालीन निधि के रूप में हैं। मेरी दो बेटियाँ हैं, बड़ी 11वीं कक्षा में है और छोटी 8वीं कक्षा में है। चूँकि मैं 2036 में सेवानिवृत्त होने वाला हूँ, इसलिए पर्याप्त पोर्टफोलियो बनाने के बारे में सोच रहा हूँ। मैं सरकारी नौकरी में हूँ और पेंशन है
Ans: 49 साल की उम्र में, सरकारी पेंशन और स्थिर बचत के साथ, आप पहले से ही एक मजबूत रास्ते पर हैं।
आपके पास रिटायरमेंट तक अभी भी 11-12 साल हैं।
आइए अपनी रिटायरमेंट और अपनी बेटियों के भविष्य के लिए 360-डिग्री वित्तीय रणनीति बनाएं।
आपकी वित्तीय ताकतें ठोस हैं
49 साल की उम्र में 1,40,000 रुपये की सुरक्षित मासिक आय।
आप एक सरकारी कर्मचारी हैं। इसलिए, पेंशन सुनिश्चित होगी।
आप पहले से ही 50,000 रुपये मासिक बचाते हैं। यह एक मजबूत आदत है।
आपके पास 20 लाख रुपये की सावधि जमा और 20 लाख रुपये का आपातकालीन निधि है।
1.2 करोड़ रुपये का प्लॉट। हालाँकि हम इसे अभी नहीं गिनेंगे, लेकिन यह बैकअप जोड़ता है।
दो बेटियाँ - कक्षा 11 में बड़ी, कक्षा 8 में छोटी।
आपका दृष्टिकोण रूढ़िवादी और अनुशासित है। इसकी बहुत सराहना की जाती है।
अब हमें आपके पैसे को आपके लिए बेहतर तरीके से काम करने लायक बनाना होगा।
आपातकालीन निधि स्वस्थ है - लेकिन आवंटन की समीक्षा करें
आप आपातकालीन निधि के रूप में 20 लाख रुपये रखते हैं। यह पर्याप्त से अधिक है।
आदर्श रूप से, आपके चरण के लिए आपातकालीन के रूप में 6-8 लाख रुपये पर्याप्त हैं।
6 महीने के खर्च + मेडिकल बफर के लिए 5 लाख रुपये रखें।
अतिरिक्त 10-12 लाख रुपये को नियोजित निवेश में लगाएँ।
आपातकालीन में बहुत अधिक रखने से शून्य वृद्धि होती है।
उस पैसे को आपके लक्ष्यों का समर्थन करना चाहिए।
पीपीएफ और आरडी - लंबी अवधि में कम वृद्धि
आप पीपीएफ में 20,000 रुपये प्रति माह और आरडी में 20,000 रुपये प्रति माह डाल रहे हैं।
ये सुरक्षित हैं लेकिन कम रिटर्न देते हैं।
आइए इनका एक-एक करके मूल्यांकन करें:
पीपीएफ:
60 वर्ष की आयु तक लॉक-इन।
लगभग 7% ब्याज देता है।
सेवानिवृत्ति के दौरान इससे कोई नियमित आय नहीं होती।
आरडी:
पूरी तरह से कर योग्य ब्याज।
कोई मुद्रास्फीति वृद्धि को मात नहीं दे सकती।
वर्तमान में रिटर्न लगभग 6.5% है।
आपको अधिक वृद्धि की आवश्यकता है। आपको लचीलेपन की भी आवश्यकता है।
केवल इन दोनों से पर्याप्त सेवानिवृत्ति कोष नहीं बनेगा।
कृपया अपने आरडी और पीपीएफ अंशदान को घटाकर 10,000 रुपये करें।
उच्च वृद्धि निवेश के लिए मासिक 20,000 रुपये मुक्त करें।
म्यूचुअल फंड एसआईपी - वृद्धि और विविधीकरण की आवश्यकता है
वर्तमान में, आप म्यूचुअल फंड में 10,000 रुपये निवेश करते हैं।
यह आपके अधिशेष और समय सीमा को देखते हुए बहुत कम है।
आप 2036 में सेवानिवृत्त हो रहे हैं। इसलिए, 11 वर्ष शेष हैं।
इक्विटी म्यूचुअल फंड से लाभ उठाने के लिए यह पर्याप्त है।
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के माध्यम से सक्रिय रूप से प्रबंधित नियमित फंड का उपयोग करें।
प्रत्यक्ष योजनाओं से बचें:
प्रत्यक्ष योजनाएं कोई समीक्षा, मार्गदर्शन या लक्ष्य मानचित्रण प्रदान नहीं करती हैं।
वे सस्ती लगती हैं, लेकिन खराब विकल्पों की ओर ले जाती हैं। इंडेक्स फंड से बचें: इंडेक्स फंड आँख मूंदकर बाज़ार की नकल करते हैं। गिरते बाज़ारों में कोई रणनीति नहीं। उतार-चढ़ाव के दौरान कम प्रदर्शन करते हैं। आपको फ्लेक्सी-कैप, लार्ज और मिड-कैप और हाइब्रिड इक्विटी फंड वाले पोर्टफोलियो की ज़रूरत है। विविधतापूर्ण म्यूचुअल फंड में 25,000 रुपये प्रति महीने की एसआईपी से शुरुआत करें। धीरे-धीरे 2 साल में इसे बढ़ाकर 30,000-35,000 रुपये प्रति महीने करें। एसआईपी को 3-4 श्रेणियों में विभाजित करें। सीएफपी को इस बास्केट को ठीक से डिज़ाइन करने दें। 20 लाख रुपये की एफडी - योजना बनाकर फिर से आवंटित करें आपके पास एफडी में 20 लाख रुपये हैं। एफडी कम रिटर्न देता है और ब्याज पर पूरा टैक्स देता है। यह दीर्घकालिक धन सृजन के लिए उपयुक्त नहीं है। यहाँ एक बेहतर योजना है:
अगले 1-2 साल के नियोजित खर्चों के लिए 5 लाख रुपये FD में रखें।
10-12 लाख रुपये को 7+ साल के क्षितिज वाले एकमुश्त म्यूचुअल फंड में लगाएँ।
शेष 3-5 लाख रुपये का इस्तेमाल अल्पकालिक ज़रूरतों के लिए डेट म्यूचुअल फंड में करें।
इससे सुरक्षा खोए बिना रिटर्न बढ़ेगा।
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार इसे आपके लक्ष्यों के साथ जोड़ सकता है।
लक्ष्य-आधारित कॉर्पस रणनीति के साथ अपनी सेवानिवृत्ति की योजना बनाएँ
आप 2036 में 60 वर्ष की आयु में सेवानिवृत्त होंगे।
पेंशन आपकी बुनियादी मासिक ज़रूरतों को पूरा करेगी।
लेकिन मुद्रास्फीति धीरे-धीरे इसकी शक्ति को कम कर देगी।
आपको एक समानांतर सेवानिवृत्ति कोष की आवश्यकता है।
आरामदायक भविष्य के लिए 2036 तक कम से कम 1.5-2 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखें।
इसमें निम्नलिखित शामिल होना चाहिए:
चिकित्सा लागत
जीवनशैली की ज़रूरतें
बेटी की शादी के बाद की देखभाल
यात्रा या परिवार की कोई योजना
इसे कैसे करें:
म्यूचुअल फंड में 25,000-30,000 रुपये का निवेश जारी रखें
पीपीएफ को रिटायरमेंट तक बनाए रखें। इससे पहले निकासी न करें
अपनी मौजूदा एफडी का कुछ हिस्सा इक्विटी-आधारित फंड में बदलें
वार्षिक समीक्षा करें और जोखिम के अनुसार पुनर्संतुलन करें
इससे आपको दोहरी सहायता मिलती है: पेंशन और पोर्टफोलियो आय।
बेटियों की शिक्षा और विवाह - अभी कार्य करें
आपकी बड़ी बेटी कक्षा 11 में है। उसे 1-2 साल में कॉलेज फंडिंग की आवश्यकता होगी।
आपकी छोटी बेटी के पास स्नातक होने तक 4-5 साल हैं।
प्रत्येक के लिए अलग से योजना बनाएं:
बड़े के कॉलेज के लिए FD या आपातकालीन निधि का कुछ हिस्सा इस्तेमाल करें
छोटे की ग्रेजुएशन और शादी के लिए 10,000 रुपये प्रति माह का नया SIP शुरू करें
आज की लागत में प्रति बेटी 10-15 लाख रुपये का लक्ष्य रखें
आय वृद्धि के अनुसार सालाना SIP बढ़ाएँ
इसके लिए PPF या RD का इस्तेमाल करने से बचें।
शिक्षा और विवाह पूर्वानुमानित लक्ष्य हैं। म्यूचुअल फंड इनके लिए उपयुक्त हैं।
यदि आप अभी शुरू करते हैं तो आपके पास अभी भी समय है।
बीमा पॉलिसियाँ - सावधानी से मूल्यांकन करें
आपने LIC या ULIP का उल्लेख नहीं किया।
यदि आपके पास ऐसा कोई निवेश-सह-बीमा है, तो कृपया समीक्षा करें:
LIC एंडोमेंट और ULIP खराब रिटर्न देते हैं
यदि परिपक्वता 2036 के बाद है, तो सरेंडर करने पर विचार करें और म्यूचुअल फंड में फिर से निवेश करें
जोखिम सुरक्षा के लिए केवल टर्म इंश्योरेंस का उपयोग करें
सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी के लिए फैमिली फ्लोटर स्वास्थ्य बीमा है
यह कदम अकेले ही आपके धन सृजन के लिए लाखों रुपये अनलॉक कर सकता है।
रिटायरमेंट या निवेश के लिए रियल एस्टेट से बचें
आपके पास पहले से ही 1.2 करोड़ रुपये का प्लॉट है।
अधिक संपत्ति न खरीदें। किराए पर देने या बेचने के लिए घर न बनाएं।
संपत्ति:
बड़ी पूंजी को लॉक करती है
कानूनी और रखरखाव का बोझ लाती है
कोई नियमित लिक्विडिटी नहीं
आपातकाल में तेजी से बेचना मुश्किल
इसके बजाय म्यूचुअल फंड का उपयोग करें।
वे लचीले, कर कुशल और लक्ष्य-उन्मुख हैं।
CFP के साथ सालाना समीक्षा और पुनर्संतुलन करें
कृपया इस कदम को न भूलें।
म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन पर नज़र रखें
देखें कि लक्ष्य सही दिशा में हैं या नहीं
ज़रूरत पड़ने पर खराब फंड को बदलें
रिटायरमेंट के करीब आने पर इक्विटी और डेट के बीच पुनर्आवंटन करें
नियमित रूप से प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।
DIY फ़ैसले लेने से बचें। सोशल मीडिया या दोस्तों से सलाह लेने से बचें।
हर एक रुपया एक लक्ष्य की पूर्ति करता है।
अभी से आपकी आदर्श मासिक आवंटन योजना
आपकी आय 1,40,000 रुपये प्रति माह है।
आप वर्तमान में 50,000 रुपये बचाते हैं। आइए इसे फिर से आकार दें:
पीपीएफ में 10,000 रुपये
आरडी में 10,000 रुपये
म्यूचुअल फंड में 25,000 रुपये (2 साल में 30,000 रुपये तक बढ़ेंगे)
बेटी की शिक्षा योजना में 5,000 रुपये
स्वास्थ्य प्रीमियम या भविष्य की अवधि योजना के लिए 5,000 रुपये
शेष 90,000 रुपये खर्चों को कवर करते हैं।
अगर आपको कोई बोनस मिलता है, तो उसे अपने म्यूचुअल फंड में एकमुश्त जोड़ें।
हर बढ़ोतरी का इस्तेमाल अपने SIP को 10-15% बढ़ाने के लिए करें।
अंत में
आप पहले से ही अच्छा कर रहे हैं। आपकी आदतें मजबूत हैं और कोई बड़ी देनदारी नहीं है।
लेकिन कुछ पुनर्आवंटन की जरूरत है।
आपके PPF और RD कम वृद्धि वाले विकल्प हैं।
म्यूचुअल फंड लचीलापन और लंबी अवधि के रिटर्न देते हैं।
डायरेक्ट और इंडेक्स फंड से बचें। नियमित रूप से सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड का इस्तेमाल करें।
एक समर्पित शिक्षा और सेवानिवृत्ति कोष बनाएँ।
FD और आपातकालीन नकदी का बेहतर इस्तेमाल करें। अगर कोई पॉलिसी है, तो उसकी समीक्षा करें।
सेवानिवृत्ति के लिए प्रॉपर्टी और उच्च कर वाली FD से बचें।
आपकी पेंशन एक अच्छी नींव है। वित्तीय स्वतंत्रता बनाने के लिए म्यूचुअल फंड की वृद्धि को जोड़ें।
स्पष्टता और निगरानी के लिए कृपया CFP से मदद लें।
आप सही रास्ते पर हैं। ध्यान केंद्रित करके चलते रहें।
सादर,
के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,
मुख्य वित्तीय योजनाकार,
www.holisticinvestment.in
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