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Nikunj Saraf | Answer |Ask -Follow

Mutual Funds Expert - Answered on Oct 10, 2022

Nikunj Saraf has more than five years of experience in financial markets and offers advice about mutual funds. He is vice president at Choice Wealth, a financial institution that offers broking, insurance, loans and government advisory services. Saraf, who is a member of the Institute Of Chartered Accountants of India, has a strong base in financial markets and wealth management.... more

Question by Nishant on Oct 10, 2022English

Money

मेरी उम्र 32 वर्ष है और मैं नीचे दिए गए फंडों में मासिक 50000 का निवेश कर रहा हूं। लंबी अवधि के लिए. कृपया मुझे बताएं कि क्या नीचे दिए गए फंड निवेश के लिए अच्छे हैं। </p> <ul> <li>केनरा रोबेको ब्लूचिप इक्विटी फंड - 20000</li> <li>एक्सिस ग्रोथ अवसर फंड - 15000</li> <li>पराग पारेख फ्लेक्सी कैप फंड - 15000</li> </ul> <p>कृपया सुझाव दें कि क्या मुझे अपना निवेश जोड़ने या संशोधित करने की आवश्यकता है।</p>

Ans: हाय निशांत. आपके वर्तमान निवेशों के विश्लेषण के आधार पर, आपका निवेश बाज़ार के अनुरूप प्रतीत होता है। जहां तक पोर्टफोलियो का सवाल है, किसी संशोधन की आवश्यकता नहीं है।</p>

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MoneyReply

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Sanjeev Govila | Answer |Ask -Follow

Financial Planner - Answered on Jun 15, 2023

Question by Jaspreet - Jun 07, 2023English

Money

नमस्ते सर, मैं 45 साल का हूँ, सरकारी कर्मचारी के रूप में कार्यरत हूँ। मैं वर्तमान में पिछले 4 वर्षों से निम्नलिखित फंडों में निवेश कर रहा हूं- 1. केनरा रॉब इमर्ज इक्विटीज फंड-रेग(जी)-2000। 2. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूशिप फंड(जी)-2000 3. निप्पॉन इंडिया केंद्रित इक्विटी फंड (जी)-2000 4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड-रेग(जी)-2000 5. टाटा हाइब्रिड इक्विटी फंड रेग(जी)-1500। सर, पहली सलाह, क्या मुझे ये फंड बदलने होंगे या ये ठीक हैं? कृपया मुझे इन फंडों के संबंध में अपने इनपुट सुझाएं। मैं प्रति माह 5000 और जोड़ना चाहता हूं। कृपया मुझे अच्छे फंड सुझाएं।

Ans: आप निप्पॉन इंडिया फोकस्ड इक्विटी फंड को छोड़कर इन फंडों में एसआईपी जारी रख सकते हैं, जिससे मैं आपको बाहर निकलने का सुझाव देता हूं। आपके व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित पोर्टफोलियो में कोई अन्य नया फंड लाने की कोई आवश्यकता नहीं है क्योंकि आप अपने चल रहे एसआईपी के साथ अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं।

आप अतिरिक्त राशि के साथ आईसीआईसीआई प्रूडेंशियल ब्लूचिप फंड और केनरा रोबेको इमर्जिंग इक्विटीज फंड में अतिरिक्त एसआईपी शुरू कर सकते हैं।

अस्वीकरण:
&साँड़; मुझे आपकी उम्र, भविष्य के वित्तीय लक्ष्यों, आपके जोखिम प्रोफाइल, अन्य निवेशों के बारे में कोई जानकारी नहीं है और क्या शेयर बाजार अस्थायी रूप से नीचे जाने पर अनावश्यक रूप से परेशान न होने की हिम्मत आपके पास होगी।
&साँड़; इसलिए, कृपया ध्यान दें कि मैं आपके प्रश्न का उत्तर अन्य मापदंडों से बिल्कुल अलग करके दे रहा हूं, जिन पर इस प्रकार के प्रश्न का उत्तर देते समय निश्चित रूप से विचार किया जाना चाहिए।
&साँड़; मैं आपको सलाह देता हूं कि आप एक अच्छे वित्तीय सलाहकार से भी सलाह लें जो मेरे द्वारा दी गई इस सलाह पर अमल करने से पहले आपकी पूरी प्रोफ़ाइल को समग्रता से देखेगा।

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 11, 2024

Question by Arun - Apr 10, 2024English

Money

नमस्ते सर मैं पराग पारिख फ्लेक्सी कैप 6k, केनरा रोबियो स्मॉल कैप 2k, क्वांट मल्टीकैप 6k, क्वांट ELSS 2K में निवेश कर रहा हूँ। क्या उपरोक्त फंड निवेश के लिए अच्छे हैं? पिछले 4 वर्षों से निवेश कर रहा हूँ और अगले 10 वर्षों तक जारी रखना चाहता हूँ। मेरी उम्र 43 वर्ष है। मैं पिछले 3 वर्षों से NPS 6K प्रति माह में भी निवेश कर रहा हूँ।

Ans: यह जानकर बहुत अच्छा लगा कि आप लंबी अवधि के लिए निवेश कर रहे हैं! आपके द्वारा चुने गए फंड की अपनी निवेश रणनीतियाँ और जोखिम प्रोफ़ाइल हैं, जो एक विविध पोर्टफोलियो में एक दूसरे के पूरक हो सकते हैं। पराग पारिख फ्लेक्सी कैप फंड अपने वैश्विक विविधीकरण और गुणवत्ता वाले शेयरों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए जाना जाता है, जबकि केनरा रोबेको स्मॉल कैप फंड और क्वांट मल्टीकैप फंड बाजार के छोटे और मध्यम-कैप सेगमेंट में निवेश प्रदान करते हैं। क्वांट ईएलएसएस इक्विटी निवेश के साथ-साथ कर-बचत लाभ भी प्रदान करता है।

आपके 10 साल के निवेश क्षितिज और आपकी उम्र को ध्यान में रखते हुए, ये फंड उपयुक्त हो सकते हैं। हालाँकि, अपने पोर्टफोलियो के प्रदर्शन की नियमित समीक्षा करना और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करना आवश्यक है। इसके अतिरिक्त, रिटायरमेंट प्लानिंग के लिए NPS में योगदान करना जारी रखें, क्योंकि यह कर लाभ प्रदान करता है और रिटायरमेंट कॉर्पस बनाने में मदद करता है।

हमेशा की तरह, एक वित्तीय सलाहकार से परामर्श करना उचित है जो आपके वित्तीय लक्ष्यों, जोखिम सहनशीलता और समग्र वित्तीय स्थिति के आधार पर व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान कर सकता है।

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 18, 2024

Question by Jaspreet - Apr 28, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं 45 साल का हूँ और सरकारी कर्मचारी के तौर पर काम करता हूँ। मैं पिछले 5 सालों से निम्नलिखित फंड में निवेश कर रहा हूँ- 1. केनरा रॉब इमर्ज इक्विटी फंड-रेग(जी)-2000। 2. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप फंड(जी)-2000 3. निप्पॉन इंडिया फोकस्ड इक्विटी फंड (जी)-2000 4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड-रेग(जी)-2000 5. टाटा हाइब्रिड इक्विटी फंड रेग(जी)-2000। सर, पहली सलाह, क्या मुझे इन फंड को बदलना होगा या ये ठीक रहेंगे? कृपया मुझे इन फंड के बारे में अपने सुझाव दें। मैं हर महीने 4000 और जोड़ना चाहता हूँ। कृपया मुझे अच्छे फंड सुझाएँ।

Ans: पिछले 5 वर्षों में आपका लगातार निवेश सराहनीय वित्तीय अनुशासन को दर्शाता है। आइए आपके वर्तमान पोर्टफोलियो का मूल्यांकन करें और अपने लक्ष्यों के साथ संरेखित करने के लिए संभावित समायोजन का सुझाव दें।

वर्तमान निवेश की समीक्षा
1. केनरा रॉब इमर्ज इक्विटीज फंड:

फोकस: उभरती हुई इक्विटीज।
मूल्यांकन: उच्च-विकास क्षमता वाली कंपनियों में निवेश की पेशकश करता है। अस्थिर हो सकता है लेकिन दीर्घकालिक विकास के लिए उपयुक्त है।
2. आईसीआईसीआई प्रू ब्लूचिप फंड:

फोकस: ब्लूचिप कंपनियां।
मूल्यांकन: स्थिरता और लगातार रिटर्न प्रदान करता है। कम जोखिम के साथ स्थिर विकास चाहने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त।
3. निप्पॉन इंडिया फोकस्ड इक्विटी फंड:

फोकस: इक्विटी निवेश के लिए केंद्रित दृष्टिकोण।
मूल्यांकन: उच्च रिटर्न के लिए केंद्रित पोर्टफोलियो। उच्च जोखिम सहनशीलता की आवश्यकता है।
4. एसबीआई स्मॉल कैप फंड:

फोकस: स्मॉल कैप कंपनियां।
मूल्यांकन: उच्च विकास क्षमता लेकिन अस्थिरता के कारण उच्च जोखिम के साथ आता है।
5. टाटा हाइब्रिड इक्विटी फंड:

फोकस: इक्विटी और डेट का मिश्रण।
मूल्यांकन: विविधीकरण और स्थिरता प्रदान करता है। रूढ़िवादी निवेशकों के लिए उपयुक्त।
संभावित समायोजन
1. मौजूदा फंड की समीक्षा:

प्रदर्शन जांच: बेंचमार्क और साथियों के मुकाबले अपने मौजूदा फंड के प्रदर्शन का आकलन करें।
जोखिम मूल्यांकन: प्रत्येक फंड की उपयुक्तता का मूल्यांकन करते समय अपनी जोखिम सहनशीलता और निवेश क्षितिज पर विचार करें।
2. नए फंड जोड़ना:

रणनीतिक आवंटन: ऐसे फंड जोड़ने पर विचार करें जो आपके मौजूदा पोर्टफोलियो को पूरक बनाते हों और किसी भी कमी को पूरा करते हों।
विविधीकरण: परिसंपत्ति वर्गों और निवेश शैलियों में एक अच्छी तरह से विविध पोर्टफोलियो का लक्ष्य रखें।
अतिरिक्त निवेश के लिए सुझाव
1. लार्ज कैप फंड:

स्थिरता: स्थिरता और लगातार रिटर्न के लिए लार्ज कैप फंड जोड़ें।
उदाहरण: ब्लूचिप कंपनियों में निवेश करने में सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाले फंड की तलाश करें।
2. संतुलित लाभ फंड:

गतिशील आवंटन: गतिशील परिसंपत्ति आवंटन के लिए संतुलित लाभ फंड पर विचार करें।
लाभ: ये फंड बाजार की स्थितियों के आधार पर अपने इक्विटी-डेट मिश्रण को समायोजित करते हैं, जिससे विकास क्षमता के साथ स्थिरता मिलती है।
3. मल्टी-कैप फंड:

विविधीकरण: बाजार पूंजीकरण में निवेश के लिए मल्टी-कैप फंड में निवेश करें।
लचीलापन: इन फंडों में बाजार के अवसरों के आधार पर बड़े, मध्यम और छोटे कैप स्टॉक में निवेश करने की लचीलापन है।
पेशेवर मार्गदर्शन का महत्व
प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) को नियुक्त करें:

व्यक्तिगत सलाह: एक सीएफपी आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप व्यक्तिगत सलाह प्रदान कर सकता है।
अनुकूलन: आपके पोर्टफोलियो को अनुकूलित करने और यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि यह आपके दीर्घकालिक उद्देश्यों के साथ संरेखित है।
नियमित निगरानी और समीक्षा
आवधिक पोर्टफोलियो समीक्षा:

आवृत्ति: अपने निवेश पोर्टफोलियो की समय-समय पर, कम से कम सालाना समीक्षा करें।
समायोजन: यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों और बाजार की स्थितियों के साथ संरेखित रहें, आवश्यकतानुसार समायोजन करें।
अंतिम विचार
आपके वर्तमान पोर्टफोलियो में विभिन्न निवेश उद्देश्यों को पूरा करने वाले फंडों का मिश्रण शामिल है। अपने मौजूदा फंडों के प्रदर्शन की समीक्षा करने और अपने पोर्टफोलियो को और अधिक विविधतापूर्ण और अनुकूलित करने के लिए नए फंड जोड़ने पर विचार करें। प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करने से मूल्यवान जानकारी मिल सकती है और यह सुनिश्चित हो सकता है कि आपके निवेश आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Aug 12, 2024

Question by SAGAR - Jul 31, 2024English

Money

नमस्ते सर, मैं पराग पारिख फ्लेक्सी कैप 2k, निप्पॉन इंडिया स्मॉल कैप 2k, PGIM इंडिया मिडकैप ऑपर्च्युनिटीज 2k, बैंक ऑफ इंडिया ELSS टैक्स सेवर 2k और कोटक फ्लेक्सीकैप फंड 2k में निवेश कर रहा हूँ। क्या उपरोक्त फंड निवेश के लिए अच्छे हैं, पिछले 3 वर्षों से निवेश कर रहा हूँ और अगले 15 वर्षों तक जारी रखना चाहता हूँ। मेरी उम्र 35 वर्ष है। मैं पिछले 4 वर्षों से PPF में भी 5K प्रति माह निवेश कर रहा हूँ। कृपया सुझाव दें कि क्या मुझे इस सूची में कोई बदलाव/जोड़ने की आवश्यकता है?

Ans: मौजूदा निवेशों का आकलन
आपका मौजूदा निवेश पोर्टफोलियो विविधीकरण के प्रति एक विचारशील दृष्टिकोण दर्शाता है। आपने विभिन्न श्रेणियों में फंड चुने हैं: फ्लेक्सी कैप, स्मॉल कैप, मिड कैप और ईएलएसएस। यह दीर्घकालिक विकास के लिए एक मजबूत आधार है। आइए तत्वों को तोड़ें और आकलन करें कि क्या किसी समायोजन की आवश्यकता है।

फ्लेक्सी कैप फंड
लचीलेपन में मजबूती: फ्लेक्सी कैप फंड बाजार पूंजीकरण में लचीलापन प्रदान करते हैं। यह लचीलापन विभिन्न बाजार चक्रों को प्रभावी ढंग से नेविगेट करने में मदद कर सकता है।

संतुलित जोखिम और रिटर्न: फ्लेक्सी कैप फंड में आपके निवेश स्थिरता के साथ विकास को संतुलित करने के लिए अच्छी स्थिति में हैं। यह उन्हें आपके दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए एक ठोस विकल्प बनाता है।

स्मॉल कैप और मिड कैप फंड
उच्च विकास क्षमता: स्मॉल कैप और मिड कैप फंड उच्च विकास क्षमता वाली कंपनियों में निवेश प्रदान करते हैं। 15 साल की अवधि में, ये पर्याप्त रिटर्न दे सकते हैं।

बढ़ी हुई अस्थिरता: हालांकि, ये फंड अल्पावधि में अधिक अस्थिर हो सकते हैं। आपने जो दीर्घकालिक क्षितिज की योजना बनाई है, वह इस जोखिम को कम करने में मदद करता है।

ईएलएसएस फंड
कर दक्षता: ईएलएसएस फंड में आपका निवेश न केवल विकास की संभावना प्रदान करता है, बल्कि धारा 80सी के तहत कर लाभ भी प्रदान करता है। यह दोहरा लाभ एक बेहतरीन रणनीति है।

दीर्घकालिक प्रतिबद्धता: ईएलएसएस फंड तीन साल की लॉक-इन अवधि के साथ आते हैं। यह आपके दीर्घकालिक निवेश क्षितिज के साथ अच्छी तरह से संरेखित होता है, जिससे आपके निवेश में अनुशासन सुनिश्चित होता है।

पब्लिक प्रोविडेंट फंड (पीपीएफ)
सुरक्षित और संरक्षित: पीपीएफ में आपका मासिक निवेश आपके पोर्टफोलियो में सुरक्षा की एक परत जोड़ता है। पीपीएफ सुनिश्चित रिटर्न प्रदान करता है, जो इसे जोखिम प्रबंधन के लिए एक अच्छा उपकरण बनाता है।

कर-मुक्त रिटर्न: पीपीएफ से मिलने वाला रिटर्न कर-मुक्त होता है, जो आपके कॉर्पस की समग्र वृद्धि में योगदान देता है। यह दीर्घकालिक धन संचय के लिए एक अच्छी रणनीति है।

परिवर्तनों की आवश्यकता का मूल्यांकन
आपके विविध दृष्टिकोण को देखते हुए, आपका पोर्टफोलियो दीर्घकालिक विकास के लिए अच्छी तरह से संरचित है। हालांकि, आइए कुछ अतिरिक्त बिंदुओं पर विचार करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह अगले 15 वर्षों में मजबूत बना रहे।

अतिरिक्त निवेश पर विचार
लार्ज कैप फंड: जबकि फ्लेक्सी कैप फंड लार्ज कैप में निवेश प्रदान करते हैं, आप एक समर्पित लार्ज कैप फंड पर विचार कर सकते हैं। यह स्थापित कंपनियों में निवेश के माध्यम से स्थिरता जोड़कर आपके पोर्टफोलियो को और संतुलित कर सकता है।

सेक्टोरल/थीमैटिक फंड: यदि आप संभावित रूप से उच्च रिटर्न के लिए थोड़ा और जोखिम उठाने को तैयार हैं, तो सेक्टोरल या थीमैटिक फंड में थोड़ा आवंटन करने पर विचार किया जा सकता है। यह वैकल्पिक है, लेकिन विविधीकरण की एक और परत जोड़ सकता है।

पीपीएफ योगदान पर फिर से विचार
इक्विटी एक्सपोजर के साथ संतुलन: पीपीएफ में आपका वर्तमान 5,000 रुपये मासिक निवेश एक सुरक्षित विकल्प है। हालांकि, सुनिश्चित करें कि यह आपके इक्विटी निवेश को प्रभावित न करे। इक्विटी में लंबी अवधि में निश्चित आय रिटर्न को पीछे छोड़ने की क्षमता है।

समय-समय पर समीक्षा करें: अपने समग्र पोर्टफोलियो के संबंध में अपने पीपीएफ योगदान की समीक्षा करते रहें। बदलती बाजार स्थितियों या जीवन लक्ष्यों के आधार पर समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।

दीर्घकालिक निवेश रणनीति
स्थिरता महत्वपूर्ण है: आप पिछले तीन वर्षों से निवेश कर रहे हैं, जो सराहनीय है। समय के साथ धन बनाने के लिए इस अनुशासित दृष्टिकोण को जारी रखें।

समय-समय पर समीक्षा: अपने पोर्टफोलियो की समय-समय पर समीक्षा करना आवश्यक है। यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों और बाजार की गतिशीलता के अनुरूप बने रहें।

पुनर्संतुलन: जैसे-जैसे आपका निवेश आगे बढ़ता है, अपने पोर्टफोलियो को पुनर्संतुलित करने पर विचार करें। यह वांछित परिसंपत्ति आवंटन को बनाए रखने और जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने में मदद करता है।

प्रत्यक्ष बनाम नियमित फंड
प्रत्यक्ष फंड के नुकसान:

कोई पेशेवर मार्गदर्शन नहीं: प्रत्यक्ष फंड में प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन का अभाव होता है। इससे अवसर छूट सकते हैं या जोखिम बढ़ सकता है।

समय और प्रयास: प्रत्यक्ष फंड के प्रबंधन के लिए महत्वपूर्ण समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। विशेषज्ञता के बिना, यह उप-इष्टतम निवेश निर्णयों का परिणाम हो सकता है।

सीएफपी के माध्यम से निवेश करने के लाभ:

अनुकूलित सलाह: एक सीएफपी व्यक्तिगत सलाह प्रदान करता है, यह सुनिश्चित करता है कि आपके निवेश आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हों।

निरंतर निगरानी: सीएफपी के माध्यम से निवेश करने का मतलब है कि आपके पोर्टफोलियो की नियमित निगरानी की जाती है और बाजार की स्थितियों के अनुसार समायोजित किया जाता है, जिससे आपके रिटर्न को अनुकूलित किया जाता है।

अंतिम अंतर्दृष्टि
फ्लेक्सी कैप, स्मॉल कैप, मिड कैप और ईएलएसएस फंड में विविधतापूर्ण पोर्टफोलियो के साथ आपकी निवेश रणनीति सही रास्ते पर है। आपका मासिक पीपीएफ योगदान भी आपकी वित्तीय योजना में सुरक्षा की एक परत जोड़ता है। हालांकि, आगे की स्थिरता के लिए एक लार्ज कैप फंड और संभवतः अतिरिक्त विविधीकरण के लिए एक सेक्टोरल फंड जोड़ने पर विचार करें।

अपने निवेश के साथ सुसंगत रहें, समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें और इष्टतम परिणामों के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के मार्गदर्शन पर विचार करें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपके निवेश में वृद्धि जारी रहे और अगले 15 वर्षों में आपके वित्तीय लक्ष्य पूरे हों।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

नवीनतम प्रश्न

Milind Vadjikar |682 Answers |Ask -Follow

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 13, 2024English

Money

सर, मैं 40 साल का हूँ। मेरा मासिक टेकहोम वेतन 1.1 लाख है और किराये की आय 36000 है। मेरे निवेश में 1 करोड़ के 2 फ्लैट हैं। भुवनेश्वर में 4 प्लॉट हैं। 2 करोड़ के हैं। EPF बैलेंस 50 लाख, LIC पॉलिसी 16 लाख, NPS 10 लाख। मेरी मासिक बचत प्रतिबद्धताएँ हैं - EPF (कर्मचारी+नियोक्ता) 28000 NPS 15000 MF 7500 गोल्ड स्कीम 5000 वित्तीय बोझ - HL EMI 24000 मासिक खर्च 50000 मैं 50 साल की उम्र में रिटायर होना चाहता हूँ। कृपया 80 साल की जीवन प्रत्याशा वाली रिटायरमेंट योजना के बारे में सलाह दें।

Ans: नमस्ते;

10 साल बाद आपके निवेश का मूल्य;

A. EPF कॉर्पस+योगदान: 1.6 करोड़

B. NPS कॉर्पस+योगदान: 53 लाख

C. MF(SIP) + गोल्ड(SIP): 25 लाख

D. रियल एस्टेट (भूमि): 3.26 करोड़

तो A, C और D का योग हमें 5.11 करोड़ का कॉर्पस देता है

चूँकि आप 60 वर्ष की आयु से पहले NPS निकाल लेंगे, इसलिए कॉर्पस का 80% एन्युटी में जाएगा जबकि 20% आपके लिए उपलब्ध होगा।

तो आप एन्युटी (42.4 लाख) से लगभग 21 हजार मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

शेष 10.6 लाख को 5.11 लाख में जोड़ा जाता है, जिससे आपका कुल कॉर्पस ~ 5.2 करोड़ हो जाता है।

यदि आप कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड में 5 करोड़ का निवेश करते हैं और 3% की दर से SWP करते हैं, तो आप लगभग 1.1 लाख (कर के बाद) की मासिक आय की उम्मीद कर सकते हैं।

इसमें अपनी मासिक किराये की आय 36 हजार (बिना वृद्धि कारक) और 21 हजार की वार्षिकी आय जोड़ें और 10 साल बाद आपकी कुल मासिक आय 1.67 लाख होगी।

10 साल बाद आपका वर्तमान मासिक खर्च 50 हजार लगभग 90 हजार और 20 साल बाद 1.6 लाख होगा।

कंजर्वेटिव हाइब्रिड डेट फंड से लगभग 7-7.5% रिटर्न को ध्यान में रखते हुए आप 80 साल की उम्र के बाद भी 3% SWP पर मुद्रास्फीति समायोजित रिटर्न प्राप्त करेंगे।

मान्यताएँ:
मुद्रास्फीति दर-6%
EPF से रिटर्न-8%
NPS से रिटर्न-9%
MF से रिटर्न-10%
सोने से रिटर्न-7%
भूमि से रिटर्न-5%
वार्षिकी दर-6%
इसमें अतिरिक्त फ्लैट को शामिल नहीं किया गया है, क्योंकि यह रिटायरमेंट में आपको किराये की आय देता रहेगा।

चूँकि रियल एस्टेट (भूमि) रिटर्न 10 वर्षों में उतार-चढ़ाव कर सकता है, इसलिए बैक-अप के रूप में MF SIP(6X) बढ़ाने का सुझाव दिया जाता है, साथ ही इस मामले में आप 60 वर्ष की आयु तक NPS में निवेश करने और बनाए रखने का निर्णय ले सकते हैं।

बेशक MF रिटर्न भी सुनिश्चित नहीं है, लेकिन आप लंबी अवधि में दो सराहनीय परिसंपत्तियों (RE और इक्विटी) का समर्थन करके संभावनाओं को बेहतर बना रहे हैं।

खुशहाल निवेश;
X: @mars_invest

Ramalingam Kalirajan |7101 Answers |Ask -Follow

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by balarangaiah - Nov 22, 2024English

Money

मेरी उम्र 62 वर्ष है, मैं पुरुष हूँ, मुझे 90 हजार रुपये का किराया मिलता है। पिछले 2 1/2 वर्षों से मैं PPF में 12.5 हजार रुपये जमा कर रहा हूँ। कोई अन्य निवेश नहीं। मेरा लक्ष्य 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये कमाना है। मेरे पास पहले से ही मेरे और मेरी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये का मेडिक्लेम है। कृपया मुझे सलाह दें कि मुझे क्या करना चाहिए।

Ans: आपकी मौजूदा वित्तीय नींव मजबूत है और इसमें संभावनाएँ हैं:

प्रति माह 90,000 रुपये की किराये की आय निरंतर और पूर्वानुमानित नकदी प्रवाह प्रदान करती है। यह स्थिरता आपकी निवेश रणनीति के लिए रीढ़ की हड्डी के रूप में काम कर सकती है।

2.5 वर्षों के लिए प्रति माह 12,500 रुपये का पीपीएफ योगदान अनुशासित बचत को दर्शाता है। हालाँकि, इसका रिटर्न 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये जैसे उच्च-विकास लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए अपर्याप्त हो सकता है।

आपके और आपकी पत्नी के लिए 50 लाख रुपये की एक मजबूत मेडिक्लेम पॉलिसी पर्याप्त स्वास्थ्य कवरेज सुनिश्चित करती है। यह सुरक्षा आपको चिकित्सा आपात स्थितियों के बारे में चिंता किए बिना धन-निर्माण पर ध्यान केंद्रित करने की अनुमति देती है।

इन सकारात्मक कारकों के बावजूद, 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक तैयार की गई और विकास-उन्मुख रणनीति की आवश्यकता होती है।

अपने वित्तीय लक्ष्यों को परिभाषित करना और प्राथमिकता देना
5 करोड़ रुपये प्राप्त करना महत्वाकांक्षी है, फिर भी एक केंद्रित दृष्टिकोण के साथ प्राप्त किया जा सकता है:

इस लक्ष्य को अगले दशक में अपने प्राथमिक वित्तीय लक्ष्य के रूप में परिभाषित करें।

इसे प्रबंधनीय मील के पत्थरों में विभाजित करें: उदाहरण के लिए, रु। हर 1-2 साल में 50 लाख रुपये का निवेश करें और उसमें वृद्धि करें।

उच्च-रिटर्न वाले निवेशों को प्राथमिकता दें जो आपकी जोखिम सहनशीलता और वित्तीय क्षमता के साथ संरेखित हों।

मौजूदा PPF योगदान को अनुकूलित करना
जबकि PPF एक सुरक्षित निवेश है, इसकी वृद्धि क्षमता सीमित है:

रिटर्न: PPF वर्तमान में लगभग 7-7.5% की ब्याज दर प्रदान करता है, जो मुद्रास्फीति से बमुश्किल आगे है।

योगदान समीक्षा: अपने PPF योगदान को सालाना 1.5 लाख रुपये तक सीमित करने पर विचार करें (धारा 80C लाभ का उपयोग करने के लिए)। यह सुनिश्चित करता है कि अतिरिक्त धन को उच्च-रिटर्न वाले निवेशों में पुनर्निर्देशित किया जाए।

PPF आपके पोर्टफोलियो के कम जोखिम वाले घटक के रूप में काम कर सकता है, लेकिन इसे आपकी निवेश रणनीति पर हावी नहीं होना चाहिए।

एक विविध निवेश पोर्टफोलियो बनाना
एक विविध पोर्टफोलियो जोखिम और इनाम का संतुलन प्रदान करेगा। निम्नलिखित घटकों को शामिल करें:

1. विकास के लिए इक्विटी म्यूचुअल फंड
इक्विटी म्यूचुअल फंड लंबी अवधि में उच्च रिटर्न प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं:

लार्ज-कैप फंड: ये स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं और मध्यम वृद्धि के साथ स्थिरता प्रदान करते हैं। वे जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो के एक हिस्से के लिए आदर्श हैं।

मल्टी-कैप या फ्लेक्सी-कैप फंड: ये सभी आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं, विकास और विविधीकरण प्रदान करते हैं।

सेक्टोरल और थीमैटिक फंड: जब तक आप उच्च जोखिम सहन करने की क्षमता नहीं रखते हैं और बाजार की गतिशीलता को नहीं समझते हैं, तब तक इनसे बचें।

ईएलएसएस फंड: ये न केवल धारा 80सी के तहत कर बचत प्रदान करते हैं, बल्कि बाजार से जुड़े रिटर्न भी देते हैं।

इंडेक्स फंड से क्यों बचें?

इंडेक्स फंड सरलता और कम व्यय अनुपात प्रदान कर सकते हैं, लेकिन उनमें लचीलापन की कमी होती है। वे बाजार की स्थितियों के अनुकूल नहीं हो सकते हैं या बेहतर प्रदर्शन करने वाले क्षेत्रों का लाभ नहीं उठा सकते हैं। दूसरी ओर, सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड, बाजार से बेहतर प्रदर्शन करने की क्षमता रखते हैं, खासकर भारत जैसी विकासशील अर्थव्यवस्था में।

स्थिर रूप से धन बनाने के लिए चुनिंदा फंड में व्यवस्थित निवेश योजना (एसआईपी) से शुरुआत करें।

2. स्थिरता के लिए डेट म्यूचुअल फंड
डेट फंड आपके पोर्टफोलियो में स्थिरता लाते हैं और समग्र जोखिम को कम करते हैं:

सुरक्षा और अनुमानित रिटर्न सुनिश्चित करने के लिए कम क्रेडिट जोखिम और मध्यम अवधि वाले फंड चुनें।

डेट फंड अल्पकालिक से मध्यम अवधि के लक्ष्यों के लिए या बाजार में सुधार के दौरान फ़ॉलबैक के रूप में उपयुक्त हैं।

कराधान नोट: डेट फंड पर LTCG और STCG दोनों पर आपके आयकर स्लैब के अनुसार कर लगाया जाता है। इसे आपकी योजना में शामिल किया जाना चाहिए।

3. बैलेंस्ड एडवांटेज फंड
बैलेंस्ड एडवांटेज फंड (BAF) गतिशील रूप से इक्विटी और डेट के बीच परिसंपत्तियों का आवंटन करते हैं। वे:

नकारात्मक जोखिम को कम करते हुए इक्विटी में निवेश प्रदान करते हैं।

सेवानिवृत्ति के करीब पहुँच चुके लेकिन विकास की तलाश कर रहे किसी व्यक्ति के लिए उपयुक्त विकल्प प्रदान करते हैं।

4. विविधीकरण के लिए सोने में निवेश
अपने पोर्टफोलियो का एक छोटा हिस्सा (5-10%) सोने में आवंटित करें:

सोना मुद्रास्फीति और मुद्रा अवमूल्यन के खिलाफ बचाव के रूप में कार्य करता है।

तरलता की आसानी और बेहतर रिटर्न के लिए गोल्ड ETF या सॉवरेन गोल्ड बॉन्ड चुनें।

आपातकालीन निधि निर्माण
आपातकालीन निधि रखना अनिवार्य है:

लिक्विड म्यूचुअल फंड या उच्च ब्याज बचत खातों जैसे लिक्विड निवेशों में कम से कम 6-12 महीने के खर्च को बनाए रखें।

यह आपके दीर्घकालिक निवेश को प्रभावित किए बिना अप्रत्याशित घटनाओं के लिए तरलता सुनिश्चित करता है।

सेवानिवृत्ति योजना पर ध्यान दें
62 वर्ष की आयु में, विकास और सुरक्षा को संतुलित करना महत्वपूर्ण हो जाता है:

अगले 10-15 वर्षों में मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए अपने मासिक सेवानिवृत्ति व्यय का अनुमान लगाएं।

5 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य मुख्य रूप से आपकी सेवानिवृत्ति निधि के रूप में काम करना चाहिए।

संपत्तियों को सोच-समझकर आवंटित करें:

विकास के लिए इक्विटी फंड में 60-70%।
स्थिरता के लिए डेट फंड में 30-40%।
इस आवंटन को बनाए रखने के लिए समय-समय पर अपने पोर्टफोलियो को संतुलित करें।

रणनीतिक कर योजना
कर दक्षता आपके रिटर्न को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है:

ईएलएसएस फंड और पीपीएफ सहित धारा 80 सी का पूरी क्षमता से उपयोग करना जारी रखें।

अतिरिक्त 10 करोड़ रुपये के लिए राष्ट्रीय पेंशन प्रणाली (एनपीएस) पर विचार करें। धारा 80CCD(1B) के तहत 50,000 की कटौती।

म्यूचुअल फंड के लिए नए कराधान नियमों के प्रति सावधान रहें:

इक्विटी म्यूचुअल फंड: 1.25 लाख रुपये से अधिक के LTCG पर 12.5% कर लगता है; STCG पर 20%।

डेट फंड: LTCG और STCG पर आपकी आय स्लैब के अनुसार कर लगता है।

अपनी कर रणनीति को अनुकूलित करने के लिए किसी प्रमाणित वित्तीय योजनाकार से परामर्श लें।

नियमित पोर्टफोलियो निगरानी और पुनर्संतुलन
निवेश एक बार की गतिविधि नहीं है:

प्रदर्शन को ट्रैक करने के लिए हर छह महीने या सालाना अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें।

अपने वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम उठाने की क्षमता के साथ संरेखित करने के लिए समय-समय पर अपने एसेट आवंटन को पुनर्संतुलित करें।

बाजार में गिरावट के दौरान भी SIP के प्रति प्रतिबद्ध रहें, क्योंकि इससे लागत-औसतन सुनिश्चित होता है।

अतिरिक्त सुझाव
PPF पर अत्यधिक निर्भरता से बचें
जबकि PPF सुरक्षित है, यह धन सृजन के लिए पर्याप्त नहीं है। बेहतर रिटर्न के लिए अतिरिक्त योगदान को इक्विटी-आधारित निवेश में स्थानांतरित करें।

डायरेक्ट स्टॉक से बचें
डायरेक्ट इक्विटी निवेश के लिए समय, विशेषज्ञता और निरंतर निगरानी की आवश्यकता होती है। इसमें अधिक जोखिम होता है और उचित शोध के बिना नुकसान हो सकता है। इसके बजाय, पेशेवरों द्वारा प्रबंधित इक्विटी म्यूचुअल फंड पर भरोसा करें।

बीमा और निवेश को मिलाने से बचें
यूएलआईपी या एंडोमेंट प्लान में निवेश न करें, क्योंकि वे कम रिटर्न देते हैं। सुरक्षा के लिए शुद्ध बीमा उत्पादों और विकास के लिए म्यूचुअल फंड पर टिके रहें।

प्रमाणित वित्तीय योजनाकार की भूमिका
5 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए, एक अच्छी तरह से तैयार की गई वित्तीय योजना आवश्यक है। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) कर सकता है:

अपने मौजूदा निवेशों का विश्लेषण करें और सुधार की सिफारिश करें।

अपनी आय, व्यय और लक्ष्यों के अनुरूप एक अनुकूलित रणनीति तैयार करें।

यह सुनिश्चित करने के लिए समय-समय पर समीक्षा करें कि आप ट्रैक पर बने रहें।

अंत में
यदि आप एक अनुशासित और विविध दृष्टिकोण अपनाते हैं तो 10 वर्षों में 5 करोड़ रुपये हासिल करना एक यथार्थवादी लक्ष्य है।

अपने पीपीएफ योगदान को अनुकूलित करें और अतिरिक्त फंड को उच्च-विकास निवेशों में लगाएं।

इक्विटी और डेट म्यूचुअल फंड के साथ एक विविध पोर्टफोलियो बनाएं।

सोने में थोड़ा निवेश करें और एक आपातकालीन निधि बनाए रखें।

अपने एसआईपी में निरंतरता बनाए रखें और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें।

एक व्यक्तिगत रोडमैप बनाने के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के साथ काम करें।

इन चरणों का पालन करके, आप अपने वित्तीय भविष्य को सुरक्षित कर सकते हैं और अपने लक्ष्यों को पूरा कर सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी,

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment

Patrick Dsouza |862 Answers |Ask -Follow

CAT, XAT, CMAT, CET Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 22, 2024English

Career

नमस्ते सर, मेरी उम्र 34 साल है और मैं एक एमएनसी आईटी कंपनी में अच्छी नौकरी चाहता हूँ, जहाँ सालाना 1 करोड़ के आसपास का अच्छा वेतन पैकेज हो। वर्तमान में मैं एक स्टार्टअप कंपनी में काम कर रहा हूँ, जहाँ सालाना 5.5 लाख का वेतन पैकेज है। मैंने पत्राचार से बीसीए और एमसीए पूरा किया है। कम समय में तरक्की पाने के लिए, मैं आईआईटी से कंप्यूटर साइंस में एमटेक करना चाहता हूँ। क्या आईआईटी से एमटेक करने के बाद मुझे शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी मिल सकती है। कृपया इस संबंध में मेरा मार्गदर्शन करें।

Ans: हां, आप आईआईटी से एमटेक करने के बाद शीर्ष प्रतिष्ठित कंपनी में नौकरी पा सकते हैं। लेकिन यह आसान नहीं हो सकता। आपको शीर्ष आईआईटी में से किसी एक में प्रवेश प्राप्त करना होगा। वहां आपको शिक्षाविदों और उस क्षेत्र में असाधारण रूप से अच्छा प्रदर्शन करना होगा जो शीर्ष कंपनियों द्वारा अपेक्षित योग्यता के अनुरूप हो। आपको राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय स्तर पर हैकाथॉन जैसे कुछ अंतर-कॉलेज कार्यक्रमों में भाग लेना और अच्छा प्रदर्शन करना पड़ सकता है। फिर भी 1 करोड़ रुपये का पैकेज पाना संभव हो सकता है, लेकिन आसान नहीं है।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by Nevil - Nov 14, 2024English

Money

नमस्ते, हम 3 पारिवारिक सदस्यों (माँ और 2 बेटे) ने अक्टूबर 2001 में 78,000.00 रुपये में 185 वर्ग मीटर की ज़मीन खरीदी थी। अब हमने इसे नवंबर 2024 में 10.80 लाख रुपये में बेच दिया है। प्रत्येक सदस्य को 3.60 लाख रुपये मिलेंगे। अब उक्त ज़मीन का वर्तमान सूचकांक 5730 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। तीसरे धारक होने के नाते क्या इस पर पूंजीगत लाभ कर लगेगा और कितना और इसकी गणना कैसे की जाती है।

Ans: 01. एलटीसीजी (बिक्री मूल्य - प्लॉट की लागत) के व्यक्तिगत हिस्से पर निम्नानुसार कर लगाया जाएगा:
(ए). इंडेक्सेशन के बिना कर दर 12.50% या
(बी). इंडेक्सेशन के मामले में 20% की कर दर।
आप दोनों विकल्पों के तहत अपनी कर देयता की गणना कर सकते हैं और कर व्यवस्था का विकल्प चुन सकते हैं, जहाँ कर देयता न्यूनतम है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by V - Jul 25, 2024English

Money

मेरे पिता ने 1968 में दो मंजिलों वाली एक घर की संपत्ति खरीदी थी। अगस्त 2001 में बिना वसीयत के उनका निधन हो गया। इस प्रकार मैं और मेरा बड़ा भाई सह-स्वामी बन गए जब तक कि हमने अक्टूबर 2023 में दो पारस्परिक रिलीज डीड निष्पादित नहीं कर दिए, जिसके तहत हम में से प्रत्येक क्रमशः ग्राउंड और फर्स्ट फ्लोर के एकमात्र मालिक बन गए। यदि संपत्ति को हम दोनों द्वारा अब एक ही खरीदार को बेचा जाता है, तो क्या अधिग्रहण की तारीख 1968 (हमारे पिता द्वारा अधिग्रहण का मूल वर्ष) के रूप में मानी जाएगी, जो एक विरासत संपत्ति है और इस प्रकार 23 जुलाई 2024 के बाद भी इंडेक्सेशन लाभ के लिए पात्र है? दूसरे शब्दों में, क्या विरासत में मिली संपत्तियों के संबंध में इंडेक्सेशन जारी रहता है, जहां मूल अधिग्रहण की तारीख 2001 से पहले है? कृपया अपनी बहुमूल्य राय के लिए अग्रिम धन्यवाद।

Ans: 01. आप में से किसी एक या दोनों द्वारा किसी एक खरीदार को संपत्ति बेचने की स्थिति में, इसकी खरीद की तारीख 1968 ही रहेगी।

02. इस मामले में, आप इंडेक्सेशन के लाभ के हकदार होंगे।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Aug 22, 2024English

Money

मुझे वर्ष 2008 में अपनी चाची से वसीयत के माध्यम से डीमैट फॉर्म में शेयर विरासत में मिले थे। तब से मैंने इसे वैसे ही रखा है और कभी भी कोई शेयर नहीं बेचा क्योंकि मैं बाजार से अच्छी तरह वाकिफ नहीं हूँ। अब चूंकि परिवार में कुछ जरूरी खर्च था इसलिए मुझे कुछ शेयर बेचने पड़े। तो सर, मेरा सवाल यह है कि चूंकि मुझे वसीयत के माध्यम से शेयर विरासत में मिले हैं, इसलिए क्या मुझे शेयरों की बिक्री पर पूंजीगत लाभ कर देना चाहिए। यदि हाँ, तो इसकी गणना कैसे की जाती है। कृपया सलाह दें।

Ans: 01. जहां तक आयकर का सवाल है, इस मामले में विरासत का कोई मुद्दा शामिल नहीं है।

02. यदि आप शेयर बेचते हैं, तो यह आयकर के तहत LTCG कर के अधीन होगा।

03. कृपया ध्यान दें कि केवल लाभ पर कर लगाया जाएगा, शेयरों की बिक्री से सकल प्राप्तियों पर नहीं।

04. LTCG पर प्रति वर्ष 1,25,000.00 रुपये तक की कर छूट होगी। इस राशि से अधिक पर 12.50% की दर से कर लगेगा।

05. यदि LTCG राशि अधिक है, तो आप आयकर (यू/एस54एफ) के तहत उपलब्ध कुछ अन्य छूटों की योजना बना सकते हैं।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Question by C - Aug 20, 2024English

Money

सुप्रभात महेश सर। मैं 30 साल के अनुभव वाला एक पीएसयू कर्मचारी हूँ, मेरी उम्र 54 साल है। मेरी वर्तमान पीएफ राशि 194 लाख रुपये है, जिसमें से वीपीएफ सहित मेरा योगदान लगभग 120 लाख रुपये है। चूंकि सरकार 2.5 लाख / वर्ष से अधिक के ब्याज पर कर लगा रही है, इसलिए मुझे करों के मामले में भारी भुगतान करना पड़ रहा है। मेरे पास पीपीएफ नहीं है। कृपया मुझे पीएफ राशि पर इस ब्याज पर कर कम करने के लिए मार्गदर्शन करें।

Ans: 01. आप अपने पीएफ खाते से अधिकतम राशि (जो घर खरीदने के लिए योग्य है) निकाल सकते हैं और उसे घर या फ्लैट खरीदने में निवेश कर सकते हैं। इससे पीएफ पर भारी ब्याज के कारण आपके कर का बोझ कम हो सकता है और आपको अपने खरीदे गए घर के मूल्य में वृद्धि का लाभ मिलता है।
02. आप एक पीपीएफ खाता खोल सकते हैं और अपनी भविष्य की बचत उस खाते में डाल सकते हैं।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 21, 2024English

Money

मेरी माँ ने 15 साल पहले अपनी पैतृक संपत्ति का हिस्सा मेरे एक मामा (6 में से) को हस्तांतरित कर दिया था। उन्होंने कोई बहाना बनाकर 6 महीने बाद इसे वापस हस्तांतरित करने का वादा किया था, लेकिन बाद में उन्होंने इसे 6 भागों में विभाजित कर दिया। हमारे पास कोई सबूत नहीं है कि उन्होंने इसे वापस करने का वादा किया था। क्या मेरी माँ अब अपना हिस्सा वापस ले सकती हैं?

Ans: 01. जब आप किसी को उपहार देते हैं, तो उसे वापस नहीं लिया जा सकता। कम से कम इसे वापस लेना आपका कानूनी अधिकार नहीं है। हालाँकि, यह दो पक्षों के बीच आपसी समझ मात्र है।
02. अगर आपके मामा ने राशि को 6 भागों में विभाजित किया है और उसे सभी 6 भाइयों के साथ साझा किया है, तो आप कोई विकल्प या वरीयता नहीं चुन सकते। यह उनका विशेषाधिकार है कि वे संपत्ति का उपयोग अपनी पसंद के अनुसार करें।
आपकी माँ को शायद अपना हिस्सा वापस पाने का कोई अधिकार नहीं है।
किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

Prof Suvasish Mukhopadhyay |158 Answers |Ask -Follow

Career Counsellor - Answered on Nov 22, 2024

Question by Anju - Nov 22, 2024English

Career

क्या गेमिंग में विशेषज्ञता के साथ कंप्यूटर विज्ञान में बी.टेक एक अच्छा विकल्प है? भविष्य क्या है? कृपया सुझाव दें

Ans: हाँ। यह अच्छा है, आप कुछ खेल भी बना सकते हैं। शुभकामनाएँ। प्रोफेसर........:)

T S Khurana |193 Answers |Ask -Follow

Tax Expert - Answered on Nov 22, 2024

Asked by Anonymous - Nov 12, 2024English

Money

नमस्ते, मैंने 2015 में 65 लाख के बैंक लोन के साथ 1.15 करोड़ में 2BHK खरीदा था, जिसका वर्तमान बकाया 29 लाख है। बिक्री के लिए इस प्रॉपर्टी की वर्तमान कीमत लगभग 1.25 करोड़ है। 2023 में मैंने 1.67 करोड़ के लोन के साथ 2.00 करोड़ में एक और प्रॉपर्टी खरीदी है। क्या पहले वाली प्रॉपर्टी को घाटे में बेचना और नया लोन समय से पहले चुकाना समझदारी होगी? टैक्स के क्या निहितार्थ होंगे? मैं अभी 51 साल का हूँ।

Ans: 01. आप पहले खरीदे गए फ्लैट को बेच सकते हैं और उसका लोन चुका सकते हैं। हालाँकि, आप LTCG छूट के हकदार तभी होंगे जब नए फ्लैट की खरीद और पुराने फ्लैट की बिक्री एक साल के भीतर हो। कृपया दोनों फ्लैटों के पंजीकरण की तारीखों की तुलना करें, क्योंकि इस मामले में समयसीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

02. क्या आप पुराने फ्लैट से कोई आय अर्जित कर रहे हैं? यदि नहीं, तो आप संपत्ति बेच सकते हैं और नए फ्लैट के बदले आवास ऋण चुका सकते हैं।

03. हालाँकि, यदि आप पुराने फ्लैट से उचित आय कर रहे हैं, तो उसे रखना और उसकी आय का उपयोग EMI का भुगतान करने के लिए करना फायदेमंद होगा।

किसी भी अन्य स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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