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25 हजार मासिक निवेश के साथ 30 वर्ष की आयु तक 1 करोड़ कैसे जमा करें?

Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Mar 04, 2025

Ramalingam Kalirajan has over 23 years of experience in mutual funds and financial planning.
He has an MBA in finance from the University of Madras and is a certified financial planner.
He is the director and chief financial planner at Holistic Investment, a Chennai-based firm that offers financial planning and wealth management advice.... more
Asked by Anonymous - Jan 23, 2025English
Money

मैं 24 वर्ष का हूं और मेरे पास पीएफ में लगभग 1 लाख और म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख रुपये हैं क्योंकि मैं प्रति माह लगभग 25 हजार का निवेश कर रहा हूं, 70% मिडकैप में और 30% लार्ज कैप में, 30 वर्ष की आयु से पहले कम से कम 1 करोड़ रुपये जुटाने के लिए कैसे निवेश करूं?

Ans: आप 24 वर्ष के हैं और पहले से ही अच्छा निवेश कर रहे हैं। 30 वर्ष की आयु से पहले 1 करोड़ रुपये का आपका लक्ष्य महत्वाकांक्षी है। इसे प्राप्त करने के लिए आपको सही रणनीति की आवश्यकता है।

अपने वर्तमान निवेश का आकलन
आपके पास पीएफ में 1 लाख रुपये और म्यूचुअल फंड में 1.5 लाख रुपये हैं।

आप हर महीने 25,000 रुपये निवेश करते हैं।

आपका पोर्टफोलियो 70% मिड-कैप और 30% लार्ज-कैप है।

आपके निवेश दृष्टिकोण की खूबियाँ
आपने जल्दी शुरुआत की। इससे चक्रवृद्धि के लिए समय मिलता है।

आप नियमित रूप से निवेश करते हैं। SIP अनुशासन का निर्माण करते हैं।

आपके पास ग्रोथ-केंद्रित फंड हैं। मिड-कैप फंड उच्च रिटर्न दे सकते हैं।

6 साल में 1 करोड़ रुपये हासिल करने की चुनौतियाँ
बाजार में उतार-चढ़ाव। मिड-कैप फंड में उतार-चढ़ाव अधिक होता है।

समय सीमा कम है। इक्विटी में कम से कम 7-10 साल लगते हैं।

उच्च रिटर्न की उम्मीद। 6 साल में 1 करोड़ रुपये हासिल करना मुश्किल है।

अपनी रणनीति को बेहतर बनाने के लिए कदम
निवेश राशि बढ़ाएँ
25,000 रुपये प्रति माह पर्याप्त नहीं हो सकते हैं।

इसे बढ़ाकर 35,000-40,000 रुपये प्रति माह करने का प्रयास करें।

SIP को बढ़ावा देने के लिए सालाना वेतन वृद्धि का उपयोग करें।

अपने पोर्टफोलियो को बेहतर तरीके से संतुलित करें
मिड-कैप अच्छे हैं, लेकिन जोखिम भरे हैं।

मिड-कैप एक्सपोजर को 50% तक कम करें।

लार्ज-कैप आवंटन को 40% तक बढ़ाएँ।

स्थिरता के लिए 10% फ्लेक्सी-कैप फंड जोड़ें।

एकमुश्त निवेश का उपयोग करें
किसी भी बोनस, वेतन वृद्धि या अतिरिक्त आय का निवेश करें।

PF में बहुत अधिक रखने से बचें, क्योंकि इक्विटी बेहतर रिटर्न देती है।

इंडेक्स फंड और डायरेक्ट प्लान से बचें
इंडेक्स फंड बाजारों से बेहतर प्रदर्शन नहीं कर सकते।

सक्रिय फंड विशेषज्ञों द्वारा प्रबंधित किए जाते हैं और बेहतर रिटर्न दे सकते हैं।

सर्वोत्तम चयन के लिए प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) के माध्यम से निवेश करें।

कर संबंधी विचार
1.25 लाख रुपये से अधिक के एलटीसीजी पर 12.5% ​​कर लगता है।

एसटीसीजी पर 20% कर लगता है।

कर बचाने के लिए समझदारी से रिडेम्प्शन की योजना बनाएं।

अंत में
आपका लक्ष्य आक्रामक है लेकिन अनुशासन से संभव है। अपने एसआईपी बढ़ाएं और एसेट एलोकेशन बनाए रखें। सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर (सीएफपी) और एमएफडी के माध्यम से समझदारी से निवेश करें। ध्यान केंद्रित रखें और आप अपने लक्ष्य तक पहुँच सकते हैं।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी
मुख्य वित्तीय योजनाकार
www.holisticinvestment.in
https://www.youtube.com/@HolisticInvestment
DISCLAIMER: The content of this post by the expert is the personal view of the rediffGURU. Users are advised to pursue the information provided by the rediffGURU only as a source of information to be as a point of reference and to rely on their own judgement when making a decision.
Money

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on Apr 20, 2024

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Money
नमस्ते श्री रामलिंगम। मैं एक 22 वर्षीय लड़की हूँ जो एक फ्रीलांस कंसल्टेंट के रूप में काम करती हूँ और मेरी मासिक आय 60000 रुपये से लेकर 15000-20000 रुपये के बीच होती है। मेरे पास वर्तमान में 79000 रुपये का इक्विटी पोर्टफोलियो है और मैं हर महीने निफ्टी नेक्स्ट 50 और मिडकैप और स्मॉलकैप फंड में 10000 रुपये का एसआईपी करती हूँ। मैं 30 साल की उम्र तक 1 करोड़ रुपये कमाना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें कि मैं इस लक्ष्य तक कैसे पहुँच सकती हूँ
Ans: 30 वर्ष की आयु तक 1 करोड़ रुपये के अपने लक्ष्य तक पहुँचने के लिए, आपको निवेश के प्रति अनुशासित दृष्टिकोण और संभावित रूप से उच्च रिटर्न की आवश्यकता होगी। अपनी आय बढ़ने के साथ अपनी SIP राशि बढ़ाने पर विचार करें। बेहतर विकास संभावनाओं और जोखिम प्रबंधन के लिए इक्विटी, डेट और संभवतः अंतर्राष्ट्रीय फंड सहित विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों में अपने पोर्टफोलियो को विविधतापूर्ण बनाएँ। अपने पोर्टफोलियो की नियमित समीक्षा करें और उसे संतुलित करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह आपके लक्ष्य और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है। इसके अतिरिक्त, अपनी आय बढ़ाने के लिए साइड हसल या फ्रीलांस प्रोजेक्ट जैसे अन्य तरीकों पर विचार करें, जो आपके निवेश को लक्ष्य राशि की ओर बढ़ा सकते हैं। जल्दी शुरू करें और अपनी निवेश रणनीति के साथ सुसंगत रहें।

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Ramalingam

Ramalingam Kalirajan  |8077 Answers  |Ask -

Mutual Funds, Financial Planning Expert - Answered on May 29, 2024

Money
मैं 36 साल का हूँ, मैं 80000/माह कमाता हूँ, मैं पिछले 1.5 साल से म्यूचुअल फंड में 10000 SIP निवेश कर रहा हूँ। 10 साल में 1 करोड़ कमाना चाहता हूँ। कृपया मुझे सुझाव दें कि मैं सही तरीके से निवेश कैसे करूँ।
Ans: आप 36 वर्ष के हैं और हर महीने 80,000 रुपये कमाते हैं। आप पिछले 1.5 वर्षों से म्यूचुअल फंड में हर महीने 10,000 रुपये का निवेश कर रहे हैं। आपका लक्ष्य 10 वर्षों में 1 करोड़ रुपये जमा करना है। आइए जानें कि संरचित निवेश योजना के साथ इस लक्ष्य को कैसे प्राप्त किया जाए।

अपने लक्ष्य को समझना
10 वर्षों में 1 करोड़ रुपये हासिल करने के लिए एक रणनीतिक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है। 10,000 रुपये प्रति माह की आपकी वर्तमान SIP एक शानदार शुरुआत है। हालाँकि, 1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए आपको अपने निवेश को समायोजित करने और संभवतः समय के साथ अपने मासिक योगदान को बढ़ाने की आवश्यकता होगी।

अपने वर्तमान निवेश का आकलन करना
म्यूचुअल फंड में आपका 10,000 रुपये का SIP एक बुद्धिमान विकल्प है। म्यूचुअल फंड विविध इक्विटी निवेश के माध्यम से विकास की संभावना प्रदान करते हैं। वे उच्च रिटर्न की अपनी क्षमता के कारण दीर्घकालिक लक्ष्यों के लिए उपयुक्त हैं।

भविष्य की वृद्धि का अनुमान लगाना
10 वर्षों में 1 करोड़ रुपये तक पहुँचने के लिए, आपके निवेश को एक निश्चित दर से बढ़ने की आवश्यकता है। यहाँ आपके निवेश को अनुकूलित करने की एक योजना दी गई है:

SIP राशि बढ़ाएँ
अपनी SIP राशि को धीरे-धीरे बढ़ाने पर विचार करें। इसे एक प्रबंधनीय राशि से बढ़ाना शुरू करें, जैसे कि हर साल 2,000 रुपये। यह दृष्टिकोण चक्रवृद्धि की शक्ति का लाभ उठाता है और आपके लक्ष्य को तेज़ी से प्राप्त करने में मदद करता है।

म्यूचुअल फंड पोर्टफोलियो में विविधता लाएँ
अपने निवेश को विभिन्न म्यूचुअल फंड श्रेणियों में विविधता लाएँ:

लार्ज-कैप फंड: ये फंड स्थिर विकास वाली स्थापित कंपनियों में निवेश करते हैं।

मिड-कैप फंड: ये फंड उच्च विकास क्षमता वाली मध्यम आकार की कंपनियों में निवेश करते हैं।

स्मॉल-कैप फंड: ये फंड उच्च जोखिम वाली छोटी कंपनियों में निवेश करते हैं, लेकिन उच्च रिटर्न की संभावना रखते हैं।

मल्टी-कैप फंड: ये फंड विभिन्न बाजार पूंजीकरण में निवेश करते हैं, जिससे संतुलित विकास होता है।

सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड चुनें
सक्रिय रूप से प्रबंधित फंड पेशेवर प्रबंधन के कारण इंडेक्स फंड से बेहतर प्रदर्शन कर सकते हैं। एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (सीएफपी) आपके जोखिम प्रोफ़ाइल और लक्ष्यों के अनुरूप सर्वोत्तम फंड चुनने में मदद कर सकता है।

नियमित रूप से निवेश की निगरानी और समीक्षा करें
अपने निवेश की नियमित समीक्षा करने से यह सुनिश्चित होता है कि वे आपके लक्ष्यों को पूरा करने के लिए सही रास्ते पर हैं। इसे करने का तरीका यहां बताया गया है:

तिमाही समीक्षा
हर तिमाही में अपने पोर्टफोलियो की समीक्षा करें। अपने म्यूचुअल फंड के प्रदर्शन की जांच करें और यदि आवश्यक हो तो समायोजन करें।

वार्षिक पुनर्संतुलन
अपने पोर्टफोलियो को सालाना पुनर्संतुलित करें। सुनिश्चित करें कि यह आपके वित्तीय लक्ष्यों और जोखिम सहनशीलता के अनुरूप है। एक सीएफपी इस प्रक्रिया में सहायता कर सकता है।

कर नियोजन और दक्षता
कुशल कर नियोजन आपके रिटर्न को बढ़ा सकता है। यहां कुछ रणनीतियां दी गई हैं:

कर-बचत म्यूचुअल फंड का उपयोग करें
इक्विटी लिंक्ड सेविंग स्कीम (ईएलएसएस) में निवेश करें। वे धारा 80 सी के तहत कर लाभ प्रदान करते हैं और उच्च रिटर्न की क्षमता रखते हैं।

दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ
म्यूचुअल फंड में दीर्घकालिक निवेश पर अनुकूल कर उपचार मिलता है। कम पूंजीगत लाभ कर का लाभ उठाने के लिए अपने निवेश को लंबी अवधि तक बनाए रखें।

जोखिम प्रबंधन
जोखिम और रिटर्न को संतुलित करना महत्वपूर्ण है। जोखिम को प्रभावी ढंग से प्रबंधित करने का तरीका इस प्रकार है:

विविधीकरण
विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों और म्यूचुअल फंड श्रेणियों में विविधता लाएं। इससे जोखिम फैलता है और संभावित रिटर्न बढ़ता है।

आपातकालीन निधि
6-12 महीने के जीवन-यापन के खर्च के बराबर आपातकालीन निधि बनाए रखें। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों के दौरान वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करता है।

वृद्धिशील वृद्धि का लाभ उठाना
जैसे-जैसे आपकी आय बढ़ती है, अपने SIP योगदान को बढ़ाएं। वृद्धिशील वृद्धि समय के साथ आपके निवेश कोष को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है।

पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करना
एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार (CFP) व्यक्तिगत सलाह दे सकता है। वे सही फंड चुनने, प्रदर्शन की निगरानी करने और आवश्यक समायोजन करने में मदद कर सकते हैं।

निष्कर्ष
अनुशासित निवेश से 10 साल में 1 करोड़ रुपये तक पहुंचना संभव है। अपने SIP योगदान को बढ़ाएं, अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाएं और अपने निवेश की नियमित समीक्षा करें। कुशल कर नियोजन और जोखिम प्रबंधन आपके रिटर्न को और बढ़ाएगा। CFP से पेशेवर मार्गदर्शन यह सुनिश्चित कर सकता है कि आपकी निवेश रणनीति आपके वित्तीय लक्ष्यों के अनुरूप हो।

सादर,

के. रामलिंगम, एमबीए, सीएफपी

मुख्य वित्तीय योजनाकार,

www.holisticinvestment.in

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Nitin

Nitin Narkhede  |60 Answers  |Ask -

MF, PF Expert - Answered on Jan 23, 2025

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Money
सर, मैं रायुलु हूँ और 47 साल का हूँ। मैं म्यूचुअल फंड एस एक्सिस स्मॉल कैप 5000, क्वांट स्मॉल कैप 5000, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 5000, निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड 5000 और मेरी पत्नी के खाते में निप्पॉन स्मॉल कैप 5000 और एसबीआई कॉन्ट्रा 5000, पैरापार्क फ्लेक्स कैप 5000, एचडीएफसी फ्लेक्स कैप 5000 में निवेश करता हूँ। 1 करोड़ रुपये अगले कुछ सालों में कैसे जुटाऊँ, कृपया सुझाव दें।
Ans: प्रिय रायुलु,
अपने मौजूदा म्यूचुअल फंड SIP ₹40,000/माह से 10 साल में ₹1 करोड़ बनाने के लिए, आपको लगातार 12% CAGR की आवश्यकता है। इस दर पर, आपका कोष लगभग ₹92.7 लाख तक बढ़ जाएगा। अंतर को पाटने के लिए, अपने SIP को ₹2,000-₹3,000/माह तक बढ़ाने या 10% वार्षिक टॉप-अप जोड़ने पर विचार करें।

आपका पोर्टफोलियो अच्छी तरह से विविधतापूर्ण है, लेकिन स्मॉल-कैप फंड (एक्सिस, क्वांट, निप्पॉन) पर बहुत अधिक निर्भर करता है। स्थिरता के लिए **UTI निफ्टी इंडेक्स** या **मिराए एसेट लार्ज कैप** जैसे लार्ज-कैप या इंडेक्स फंड जोड़कर इसे संतुलित करें। अपने पोर्टफोलियो की सालाना निगरानी करें और अगर फंड लगातार 2-3 साल तक खराब प्रदर्शन करते हैं तो उन्हें फिर से आवंटित करें। अनुशासित रहना, समय-समय पर SIP बढ़ाना और संतुलित पोर्टफोलियो बनाए रखना सुनिश्चित करेगा कि आप 10 साल में अपने ₹1 करोड़ के लक्ष्य को आराम से प्राप्त कर सकें।
सादर, नितिन नरखेड़े - संस्थापक समृद्धि लाइफस्टाइल हब,
निःशुल्क वेबिनार https://bit.ly/PLH-Webinar

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Jan 23, 2025

Asked by Anonymous - Jan 23, 2025English
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Money
सर, मैं रायुलु हूँ और 47 साल का हूँ। मैं म्यूचुअल फंड एस एक्सिस स्मॉल कैप 5000, क्वांट स्मॉल कैप 5000, मोतीलाल ओसवाल मिडकैप 5000, निप्पॉन इंडिया ग्रोथ फंड 5000 और मेरी पत्नी के खाते में निप्पॉन स्मॉल कैप 5000 और एसबीआई कॉन्ट्रा 5000, पैरापार्क फ्लेक्स कैप 5000, एचडीएफसी फ्लेक्स कैप 5000 में निवेश कर रहा हूँ। मैं कुछ सालों में 1 करोड़ कैसे बना सकता हूँ? कृपया मेरा पोर्टफोलियो बदलने या जारी रखने का सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

स्मॉल कैप फंड में आपका निवेश काफी अधिक है।

आपके पास 20 हजार के सिप के लिए एक फ्लेक्सीकैप फंड और एक एग्रेसिव हाइब्रिड (इक्विटी) फंड होना चाहिए।

आपकी पत्नी के पास 20 हजार के सिप के लिए एक फ्लेक्सीकैप फंड और एक लार्ज एंड मिडकैप टाइप फंड हो सकता है।

इसके अलावा आप मल्टी एसेट एलोकेशन टाइप फंड में 5 हजार का एक और मासिक सिप शुरू कर सकते हैं।

45 हजार का यह कुल मासिक सिप आपको 10 साल में 1 करोड़ की मनचाही रकम दे सकता है। (12% का मामूली रिटर्न माना जाता है)

आप संबंधित श्रेणी में शीर्ष चतुर्थक से कोई भी फंड चुन सकते हैं या इसके लिए किसी एमएफडी से सलाह ले सकते हैं।

हैप्पी इन्वेस्टिंग;
X: @mars_invest

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नवीनतम प्रश्न
Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मैं लवन कुमार हूँ, मैं 34 साल का शादीशुदा हूँ, मेरी एक बेटी 6 साल की है। मेरा वर्तमान वेतन 80 हजार है। जनवरी 25 तक मेरा वर्तमान पीएफ बैलेंस 8.5 लाख है मेरे पास 1 करोड़ का टर्म इंश्योरेंस है, जिसका प्रीमियम 18 हजार प्रति वर्ष है मेरे परिवार (माता-पिता सहित) के लिए 40 हजार प्रति वर्ष का मेडिकल प्रीमियम है। पीपीएफ बैलेंस 1.18 लाख है, प्रति वर्ष लगभग 20 हजार का निवेश कर रहा हूं। दिसंबर'22 से एनपीएस में निवेश कर रहा हूं और वर्तमान में 2 लाख रख रहा हूं तथा हर वर्ष 50 हजार का निवेश कर रहा हूं और अपने वेतन से नियोक्ता के माध्यम से 4500 मासिक निवेश भी कर रहा हूं (उपर्युक्त वेतन में यह राशि शामिल नहीं है) 5 म्यूचुअल फंड में प्रति माह 9 हजार का निवेश कर रहा हूं। 1.कोटक इंफ्रास्ट्रक्चर और आर्थिक सुधार फंड - 2 हजार 2.क्वांट इंफ्रास्ट्रक्चर फंड - 2 हजार 3.बंधन स्टर्लिंग वैल्यू फंड - 1 हजार 4.एसबीआई लॉन्ग टर्म इक्विटी फंड - 2 हजार 5.क्वांट मल्टी एसेट फंड - 2 हजार 10 लाख बीमित राशि के लिए प्रति वर्ष 27 हजार का एलआईसी भुगतान कर रहा हूं। वर्तमान में 27 हजार प्रति माह की ईएमआई वाला पर्सनल लोन रख रहा हूं, जिसे दिसंबर'25 तक बंद कर दिया जाएगा। कृपया मुझे बताएं कि मैं अगले 10 वर्षों में 1 करोड़ कैसे प्राप्त कर सकता हूं और अपना लक्ष्य प्राप्त करने के लिए कहां निवेश कर सकता हूं।
Ans: नमस्ते;

आप निम्न तरीके से 1 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं;

1. 10 वर्षों के लिए 50 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करें।

2. 15 हजार के मासिक एसआईपी से शुरुआत करें और हर साल इसे कम से कम 30% तक बढ़ाएँ।

दूसरा विकल्प 17 वर्षों के लिए 20 हजार का एक फ्लैट मासिक एसआईपी करना है, ताकि 1 करोड़ प्राप्त किया जा सके।

10% का मामूली रिटर्न माना जाता है।

साथ ही आपके फंड को पूरी तरह से बदलने की आवश्यकता है, जिसके लिए आप MFD से संपर्क कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ;
X: @mars_invest

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Rajesh Kumar

Rajesh Kumar Singh  |139 Answers  |Ask -

IIT-JEE, GATE Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Career
मेरा बेटा VIT चेन्नई में मेक्ट्रोनिक्स की पढ़ाई कर रहा है। उसे सॉफ्टवेयर प्रोग्रामिंग आदि में बहुत रुचि नहीं है। वह भारत में GATE/PG करने के बजाय जर्मनी आदि जैसे विदेश में M.S करने में रुचि रखता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि भारत में GATE करना और अगर प्रमुख केंद्रीय संस्थानों में दाखिला लिया जाए तो यह अधिक मूल्यवान और किफायती है। कृपया सलाह दें कि कौन सा बेहतर है - अगर विदेश में, तो कोई विशिष्ट देश जिसकी आप सिफारिश करते हैं, जिसमें उच्च शिक्षा/करियर के अवसरों के लिए अधिक मूल्य है? दूसरा, भारत के भीतर कौन से करियर विकल्प अच्छे हैं। क्या IES एक अच्छा विकल्प है, अगर हाँ तो उसे तैयारी के लिए कौन सी विशेषज्ञता चुननी चाहिए?
Ans: GATE के माध्यम से IIT बेहतर है। इलेक्ट्रॉनिक्स/मैकेनिकल के साथ IES अच्छा विकल्प है

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
मैंने 12 फरवरी 2025 को 65 लाख रुपये में एक फ्लैट बेचा है। मैंने इसे 5 अप्रैल 2005 को 11 लाख रुपये में खरीदा था। मैं कोई और संपत्ति नहीं खरीदना चाहता। मैं कैपिटल गेन्स टैक्स सेविंग बॉन्ड में निवेश करना चाहता हूं। मेरी उम्र 72 साल है। LTCG कितना है? टैक्स कम करने के लिए मुझे CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना होगा? देय कर राशि क्या होगी? धन्यवाद और सादर
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड 30.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। इससे आपका टैक्स भुगतान काफी कम हो सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड खरीदें और (बी) समय पर अपना ITR भरें।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

Asked by Anonymous - Feb 26, 2025English
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Money
मैंने इस महीने 130 लाख रुपये में एक प्रॉपर्टी बेची है। मैंने इसे अगस्त 2005 में 18 लाख रुपये में खरीदा था। मैंने इसे अपने और अपने पति के संयुक्त नाम से खरीदा था। मुझे बिक्री का भुगतान दोनों के नाम पर बराबर मिला। हम दूसरी प्रॉपर्टी नहीं खरीदना चाहते क्योंकि मेरी उम्र 70 साल से ज़्यादा है और मेरी पत्नी की उम्र 67 साल से ज़्यादा है। छूट पाने के लिए हमें CG टैक्स सेविंग बॉन्ड में कितना निवेश करना चाहिए? हम दोनों अलग-अलग रिटर्न दाखिल कर रहे हैं।
Ans: 01. उपलब्ध जानकारी के आधार पर, आप इंडेक्सेशन के साथ LTCG का विकल्प चुन सकते हैं।

02. CG टैक्स सेविंग बॉन्ड प्रत्येक 35.00 लाख रुपये में खरीदे जा सकते हैं। यह आपके कर भुगतान को काफी कम कर सकता है।

03. कृपया सुनिश्चित करें: (ए) संपत्ति की बिक्री की तारीख से 6 महीने के भीतर बॉन्ड की खरीद और (बी) समय पर अपने ITR भरना।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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T S Khurana

T S Khurana   |387 Answers  |Ask -

Tax Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते, मेरे पिता ने 1986 में पहली और बरसाती मंजिल 2 लाख रुपये में खरीदी थी... उन्होंने तीसरी मंजिल का निर्माण कराया... हमारे पास निर्माण व्यय बिल नहीं हैं। अब वह तीन अलग-अलग खरीददारों को 10 लाख रुपये प्रति मंजिल बेचना चाहते हैं, इसका मतलब है कि कुल बिक्री मूल्य 30 लाख रुपये है। इसे आयकर में कैसे दिखाया जा सकता है... क्या 2 लाख रुपये की खरीद मूल्य को 3 मंजिलों में विभाजित किया जाएगा?
Ans: 01. प्रश्न में दिए गए विवरण के अनुसार, तीनों फ्लैटों के लिए आपकी लागत केवल 2,00,000.00 रुपये है। यह निर्माण की लागत (बिल और वित्त का स्रोत आदि) के बारे में दस्तावेजी साक्ष्य की कमी के कारण है।

02. यदि आप इंडेक्सेशन के बिना LTCG गणना का विकल्प चुनते हैं, तो LTCG कर तुलनात्मक रूप से कम हो सकता है।

03. मेरा सुझाव है कि आप एक आर्किटेक्ट का प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो 01.04.2001 तक आपकी संपत्ति की लागत को प्रमाणित करेगा। आप इसे 3 फ्लैटों के लिए अपनी लागत के रूप में मान सकते हैं और अपने कर विवरण पर काम कर सकते हैं।

किसी भी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के लिए आपका स्वागत है। धन्यवाद।

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Milind

Milind Vadjikar  |1084 Answers  |Ask -

Insurance, Stocks, MF, PF Expert - Answered on Mar 04, 2025

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Money
नमस्ते सर, मैं 35 वर्षीय कामकाजी महिला हूँ और 15 वर्षों से 51K की SIP कर रही हूँ। मैंने इसे 2 वर्ष पहले शुरू किया था। (वर्तमान राशि 14L है) मेरा वेतन 85K प्रति माह है। मेरी 10 वर्षीय बेटी है। मैंने वर्तमान में 15 वर्षों के लिए 50L का होम लोन लेकर 2BHK घर खरीदा है। मेरा लक्ष्य अगले 5 वर्षों में लोन चुकाना है। किराया 15K आ रहा है। EMI 70K है। (35K पति EMI का भुगतान करता है)। NPS 50K वार्षिक है। LIC 35K वार्षिक। मैं 2036 तक 2 करोड़ की राशि के साथ रिटायर होना चाहती हूँ। कृपया सुझाव दें।
Ans: नमस्ते;

51 हजार के अपने मौजूदा एसआईपी से आप 15 साल की समय-सीमा में 2.13 करोड़ का कोष प्राप्त कर सकते हैं। (10% का मामूली रिटर्न मानते हुए)।

आप एनपीएस/ईपीएफ, यदि कोई हो, से आंशिक निकासी और एलआईसी पॉलिसी आय का उपयोग होम लोन का पूर्व भुगतान करने के लिए कर सकते हैं।

शुभकामनाएं;

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